Procedura semplificata per la determinazione dellindice

prestazione energetica per la climatizzazione invernale (E

delledificio ai fini delle detrazioni fiscali 55%
2013 Andrea Ursini Casalena

Men principale

METODO
ALLEGATO G

ANALISI COSTIBENEFICI
Interventi migliorativi

METODO
ALLEGATO B

PIANO
AMMORTAMENTO
Finanziamento

ATTESTATO
QUALIFICAZIONE
ENERGETICA (AQE)

ficata per la determinazione dellindice di

getica per la climatizzazione invernale (EPi)
delle detrazioni fiscali 55%
Ver. 2.0

Metodo ALLEGATO G - DM 19 Febbraio 2007

N.B.: Utilizzare solo caselle
verdi e di selezione

1) Destinazione d'uso edificio

2) Edificio privato o pubblico

3) Comune
Zona Climatica Gradi Giorno

Potenza nominale caldaia [kW]

2383
30

4) Elementi opachi disperdenti

Superficie totale
S (mq)

Elemento edilizio

Superficie totale disperdente S

Trasmittanza Trasmittanza
termica U
termica vetro
Ug (W/mqK)
(W/mqK)

SxU

U limite
(W/mqK)

U limite
vetro
(W/mqK)

150.00

0.60

90.00

0.34

100.00

0.70

70.00

0.33

10.00

2.50

25.00

2.20

1.70

3.00

2.80

8.40

2.20

80.00

0.90

72.00

0.34

12.00

2.80

33.60

2.20

1.70

100.00

0.32

32.00

0.34

455.00

2.00

2.00

mq

Coefficiente globale di trasmissione termica dell'edificio

HT

331.00

W/K

Fabbisogno di energia termica dell'edificio

QH

18930.55

kWh

5) Rendimento di emissione
e

0.94

rg

0.94

0.96

6) Rendimento di regolazione

7) Rendimento di distribuzione

8) Rendimento di generazione
Generatore Tipo 1: Generatori di calore atmosferici tipo B classificati **
Generatore Tipo 2: Generatori di calore a camera stagna tipo C per impianti autonomi classificati ***
Generatore Tipo 3: Generatori di calore a gas o gasolio, bruciatore ad aria soffiata o premiscelati, modulanti, classificati **
Generatore Tipo 4: Generatori di calore a gas a condensazione classificati ****
Generatore Tipo 5: Generatori di aria calda a gas o gasolio con bruciatore ad aria soffiata o premiscelato, funzionamento on-off
Generatore Tipo 6: Generatori di aria calda a gas a camera stagna con ventilatore nel circuito di combustione di tipo B o C, funzionamento on-off

gn

0.76

0.64

A pav

120.00

mq

V lordo

300.00

mc

S/V

1.52

29364.51

kWh/anno

EPi

244.70

kWh/m2anno

9) Superficie netta totale calpestabile dell'edificio

(riferita alle sole zone riscaldate)

10) Volume lordo riscaldato dell'edificio

Fabbisogno di energia primaria per

la climatizzazione invernale (Q)

Indice di prestazione energetica

per la climatizzazione invernale

per la climatizzazione invernale

Verifica EPi

NO

EPi limite

Verifica EPi 55%

NO

EPi limite 55%

Classe Energetica

2013 Andrea Ursini Casalena

Licenza Creative Commons 2.5

N.B.: L'autore non responsabile dell'uso del software e declina ogni
responsabilit per eventuali conseguenze dirette, indirette o accidentali

Men principale

Analisi costi-benefici

Cancella dati

Attestato AQE

DM 19 Febbraio 2007

2013 Andrea Ursini Casalena

N.B.: Utilizzare solo caselle

verdi e di selezione

Residenziale
Altri tipi di edifici

Verifica trasmittanza termica

Limiti U Allegato C - DLgs 311/06

Privato
Pubblico

Limiti U 55% - DM 11 marzo 2008

Verifica
trasmittanza
termica

Verifica
trasmittanza
termica vetro

NO

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

NO

0.65

0.49

0.42

0.36

0.33

NO

NO

4.6

2.6

2.4

2.2

NO

4.6

2.6

2.4

2.2

NO

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

NO

NO

4.6

2.6

2.4

2.2

OK

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

4.6

2.6

2.4

2.2

4.6

2.6

2.4

2.2

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

0.62

0.48

0.4

0.36

0.34

3.7

2.7

2.1

1.9

1.7

Vetro

C, funzionamento on -off

96.78

kWh/m2anno

78.42

kWh/m2anno

Vetro

0.33

1.7

0.32
2
2
0.33
2
0.33
2
2
0.33
0.33
0.33
0.33
0.33
0.33
1.3

Metodo ALLEGATO B - DM 19 Febbraio 2007

1) Destinazione d'uso edificio

2) Edificio privato o pubblico

3) Comune
Zona Climatica Gradi Giorno

2120

Superficie totale
S (mq)

Trasmittanza
termica U
(W/mqK)

SxU

U limite
(W/mqK)

S x U limite

120.00

0.60

72.00

0.34

40.80

80.00

0.70

56.00

0.33

26.40

10.00

2.50

25.00

2.20

22.00

50.00

0.86

43.00

0.33

16.50

80.00

0.90

72.00

0.30

24.00

15.00

2.80

42.00

2.20

33.00

80.00

0.32

25.60

0.33

26.40

Ug

0.77

W/mqK

Ug lim

0.43

W/mqK

4) Elementi opachi disperdenti

Elemento edilizio

Superficie totale disperdente S

435.00

mq

Trasmittanza media globale propria dell'edificio

Trasmittanza globale limite dell'edificio

CC trasm

1.77

(-)

5) Potenza nominale della caldaia (dato di targa caldaia)

Pn

24

kW

6) Rendimento termico utile alla potenza nominale (dato

di targa caldaia)

88.00

lim

92.76

Coefficiente correttivo impianto

CC imp.

1.05

(-)

Coefficiente globale correttivo edificio-impianto

CC glob.

1.87

A pav

95.00

mq

V lordo

280.00

mc

S/V

1.55

17200.20

kWh/anno

EPi

181.05

kWh/m2anno

Coefficiente correttivo trasmittanza globale

Rendimento termico utile minimo ammissibile

7) Superficie netta totale calpestabile dell'edificio

(riferita alle sole zone riscaldate)

8) Volume lordo riscaldato dell'edificio

Fabbisogno di energia primaria per

la climatizzazione invernale (Q)
Indice di prestazione energetica
per la climatizzazione invernale

Verifica EPi

NO

Verifica EPi 55%

NO

Classe Energetica

2013 Andrea Ursini Casalena

Epi limite 55%

Licenza Creative Commons 2.5

N.B.: L'autore non responsabile dell'uso del software e declina ogni
responsabilit per eventuali conseguenze dirette, indirette o accidentali

DM 19 Febbraio 2007

Men principale

Analisi costi-benefici

Cancella dati

Attestato AQE

2013 Andrea Ursini Casalena

N.B.: Utilizzare solo caselle

verdi e di selezione

Residenziale
Altri tipi di edifici

Privato
Pubblico

Verifica
trasmittanza
termica

NO

0.62

0.48

0.4

0.36

NO

0.65

0.49

0.42

0.36

NO

4.6

2.6

2.4

NO

0.65

0.49

0.42

0.36

NO

0.38

0.38

0.38

0.32

NO

4.6

2.6

2.4

OK

0.65

0.49

0.42

0.36

4.6

2.6

2.4

4.6

2.6

2.4

0.62

0.48

0.4

0.36

0.62

0.48

0.4

0.36

0.62

0.48

0.4

0.36

0.62

0.48

0.4

0.36

0.62

0.48

0.4

0.36

0.62

0.48

0.4

0.36

3.7

2.7

2.1

1.9

Vetro

se < 1 CC trasm = 1
1.77
Generatore Tipo 1: Generatori di calore atmosferici tipo B classificati **
Generatore Tipo 2: Generatori di calore a camera stagna tipo C per impianti autonomi classificati ***
Generatore Tipo 3: Generatori di calore a gas o gasolio, bruciatore ad aria soffiata o premiscelati, modulanti, classificati **
4: Generatori di calore a gas
se PnGeneratore
> 400 Pn = Tipo
400 kW
24 a condensazione classificati ****
Generatore Tipo 5: Generatori di aria calda a gas o gasolio con bruciatore ad aria soffiata o premiscelato, funzionamento on-off
Generatore Tipo 6: Generatori di aria calda a gas a camera stagna con ventilatore nel circuito di combustione di tipo B o C, funzionamento on

5
2
se < 1 CC imp. = 1

1.05

kWh/m2anno
EPi limite

96.78

kWh/m2anno

Epi limite 55%

78.42

kWh/m2anno

2013 Andrea Ursini Casalena

Vetro

0.34

0.33

1.7

0.33

0.32

2.2

0.33

0.32

0.3

0.29

2.2

0.33

0.32

2.2

2.2

0.34

0.33

0.34

0.33

0.34

0.33

0.34

0.33

0.34

0.33

0.34

0.33

1.7

1.3

di tipo B o C, funzionamento on -off

Compilazione e stampa
Attestato di Qualificazione Energetica

ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA

DATI GENERALI
Ubicazione dell'edificio:

Anno di costruzione:
Propriet dell'edificio:

Destinazione d'uso:
E.1 (1) Abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali
abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme
Tipologia edilizia:

INVOLUCRO EDILIZIO

Tipologia costruttiva:
Volume lordo riscaldato V [mc]:

300.00

Superficie disperdente S [mq]:

455.00

Rapporto S/V [1/m]:

1.52

Superficile utile [mq]:

120.00

Eventuali interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione:

Anno dinstallazione del generatore di calore:

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Tipo di impianto:
Tipo di terminali di erogazione del calore:

Radiatori

Tipo di distribuzione:
Tipo di regolazione:
Tipo di generatore:

Generatori di calore atmosferici tipo B classificati **

Combustibile utilizzato:
Potenza nominale al focolare del generatore di calore [kW]:

30

Eventuali interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione:

78

DATI CLIMATICI
E

Zona climatica:

2383

Gradi giorno:

TECNOLOGIE DI UTILIZZO DELLE FONTI RINNOVABILI, OVE PRESENTI

Tipologia di sistemi per l'utilizzazione delle fonti rinnovabili:

RISULTATI DELLA VALUTAZIONE ENERGETICA

DATI GENERALI
UNI TS 11300-1, UNI TS 11300-2

Riferimento alle norme tecniche utilizzate:

Metodo di valutazione della prestazione energetica utlizzato:
Metodo Allegato G - DM 19/02/2007
Parametri climatici utilizzati:

GG

con riferimento alle UNI TS 11300-1 e UNI TS 11300-2

2383

Temperatura esterna di progetto [C]

-2.0

DATI DI INGRESSO

Descrizione dell'edificio e della sua localizzazione e della destinazione d'uso:

RISULTATI

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale [kWh/anno]:

Indice di prestazione energetica per la climatizzazione
invernale proprio dell'edificio [kWh/mqanno o kWh/mcanno]:

244.70

kWh/m2anno

Pertinente valore limite dell'indice di prestazione energetica

limite per la climatizzazione invernale [kWh/mqanno o
kWh/mcanno]:

78.42

kWh/m2anno

29364.51

79

LISTA DELLE RACCOMANDAZIONI

Indicazione dei potenziali interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche con una loro
valutazione sintetica in termici di costi benefici:

DATI RELATIVI AL COMPILATORE

Indicare il nome del compilatore, il ruolo in relazione all'edificio in oggetto, data di nascita, iscrizione
all'albo professionale, residenza:
Nome:

Data di nascita

Residenza:
Iscrizione albo professionale:
Ruolo:

LUOGO E DATA

TIMBRO E FIRMA DEL TECNICO

80

Analisi Costi - Benefici per Interventi di

Riqualificazione Energetica

Investimento iniziale

20,000.00

Detrazioni fiscali 55%

11,000.00

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione

invernale prima dell'intervento:

25,000.00

kWh/anno

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione

invernale dopo l'intervento:

15,000.00

kWh/anno

Potere calorifico inferiore combustibile

9.940

kWh/Nmc

Prezzo combustibile

0.91

/mc

Tipo di combustibile

Risparmio combustibile

1006.04

mc/anno

Risparmio economico annuo

915.49

/anno

Manutenzione annua

250.00

Tasso di inflazione combustibile

3.5%

Tasso di interesse

5.0%

Tasso di inflazione generale

3.0%

Costo del capitale

2.0%

Quadro finanziario

Anno

Risparmio
energia

55%

Uscite

Flussi cassa
non attualizzati

Flussi cassa
cumulati non
attualizzati

Flusso cassa
attualizzato

0.00

0.00

- 20,000.00

- 20,000.00

- 20,000.00

- 20,000.00

915.49

1,100.00

- 250.00

1,765.49

- 18,234.51

1,730.88

947.54

1,100.00

- 250.00

1,797.54

- 16,436.97

1,727.73

980.70

1,100.00

- 250.00

1,830.70

- 14,606.27

1,725.11

1,015.02

1,100.00

- 250.00

1,865.02

- 12,741.25

1,722.99

1,050.55

1,100.00

- 250.00

1,900.55

- 10,840.70

1,721.39

1,087.32

1,100.00

- 250.00

1,937.32

- 8,903.38

1,720.28

1,125.37

1,100.00

- 250.00

1,975.37

- 6,928.01

1,719.68

1,164.76

1,100.00

- 250.00

2,014.76

- 4,913.24

1,719.58

1,205.53

1,100.00

- 250.00

2,055.53

- 2,857.72

1,719.98

10

1,247.72

1,100.00

- 250.00

2,097.72

- 759.99

1,720.86

11

1,291.39

- 250.00

1,041.39

281.40

837.55

12

1,336.59

- 250.00

1,086.59

1,367.99

856.77

13

1,383.37

- 250.00

1,133.37

2,501.37

876.13

14

1,431.79

- 250.00

1,181.79

3,683.16

895.65

15

1,481.90

- 250.00

1,231.90

4,915.06

915.32

16

1,533.77

- 250.00

1,283.77

6,198.83

935.16

17

1,587.45

- 250.00

1,337.45

7,536.28

955.16

18

1,643.01

- 250.00

1,393.01

8,929.29

975.33

19

1,700.52

- 250.00

1,450.52

10,379.81

995.68

20

1,760.04

- 250.00

1,510.04

11,889.85

1,016.21

21

1,821.64

- 250.00

1,571.64

13,461.49

1,036.93

22

1,885.40

- 250.00

1,635.40

15,096.88

1,057.84

23

1,951.38

- 250.00

1,701.38

16,798.27

1,078.94

24

2,019.68

- 250.00

1,769.68

18,567.95

1,100.25

25

2,090.37

- 250.00

1,840.37

20,408.32

1,121.76

- 26,250.00

20,408.32

35,658.32

11,000.00

i per Interventi di

Men principale

Finanziamento

Cancella dati

Attestato AQE

2013 Andrea Ursini Casalena

Andamento flussi di cassa

25,000
Senza finanziamento

20,000

Con finanziamento

15,000
10,000
5,000
0
- 5,000

- 10,000
- 15,000

1 Metano

9.940

Gasolio

11.863

- 20,000
- 25,000

8 9 10 11 12 13 14 12.793
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Gpl

Anni
Olio combustibile

Senza Finanziamento

VAN (Valore attuale netto)

11.397

A 20 anni

A 25 anni

6,487.45 CONVIENE

CONVIENE

6.8%

CONVIENE

TIR (Tasso di rendimento interno)

5.4%

PBT (Tempo di ritorno, anni)

10.7

10.7

A 20 anni

A 25 anni

Con Finanziamento 5 anni 5%

VAN (Valore attuale netto)

5,813.60 CONVIENE

TIR (Tasso di rendimento interno)

5.7%

PBT (Tempo di ritorno, anni)

11.4

Ipotesi
Flussi di cassa cumulati attualizzati (VAN) Finanziamento
5 anni 5%

- 20,000.00

CONVIENE

11,883.17

0.00

CONVIENE

11,209.32

CONVIENE

7.2%

CONVIENE

11.4

Flussi cassa
con
finanziamento
non attualizzati

Flussi cassa
cumulati con
finanziamento
non attualizzati

Flussi cassa
con
finanziamento
attualizzati

- 10,000.00

- 10,000.00

- 10,000.00

- 18,269.12

- 2,264.55

- 499.06

- 10,499.06

- 489.27

- 16,541.39

- 2,264.55

- 467.01

- 10,966.07

- 448.88

- 14,816.28

- 2,264.55

- 433.85

- 11,399.92

- 408.83

- 13,093.29

- 2,264.55

- 399.52

- 11,799.44

- 369.10

- 11,371.90

- 2,264.55

- 364.00

- 12,163.44

- 329.68

- 9,651.62

0.00

1,937.32

- 10,226.12

1,720.28

- 7,931.94

0.00

1,975.37

- 8,250.75

1,719.68

- 6,212.36

0.00

2,014.76

- 6,235.98

1,719.58

- 4,492.38

0.00

2,055.53

- 4,180.46

1,719.98

- 2,771.52

0.00

2,097.72

- 2,082.73

1,720.86

- 1,933.96

0.00

1,041.39

- 1,041.34

837.55

- 1,077.19

0.00

1,086.59

45.25

856.77

- 201.06

0.00

1,133.37

1,178.63

876.13

694.59

0.00

1,181.79

2,360.42

895.65

1,609.91

0.00

1,231.90

3,592.32

915.32

2,545.07

0.00

1,283.77

4,876.09

935.16

3,500.23

0.00

1,337.45

6,213.54

955.16

4,475.56

0.00

1,393.01

7,606.55

975.33

5,471.24

0.00

1,450.52

9,057.07

995.68

6,487.45

0.00

1,510.04

10,567.11

1,016.21

7,524.38

0.00

1,571.64

12,138.75

1,036.93

8,582.22

0.00

1,635.40

13,774.14

1,057.84

9,661.16

0.00

1,701.38

15,475.53

1,078.94

10,761.41

0.00

1,769.68

17,245.21

1,100.25

11,883.17

0.00

1,840.37

19,085.58

1,121.76

- 11,322.74

Flussi di cassa
cumulati con
finanziamento
attualizzati (VAN)

- 10,000.00

Tempo di
Ritorno
[anni]

Tempo di
Ritorno con
fin. [anni]

- 10,489.27
- 10,938.15
- 11,346.97
- 11,716.07
- 12,045.76
- 10,325.47
- 8,605.79
- 6,886.21
- 5,166.24
- 3,445.37
- 2,607.82
- 1,751.05
- 874.91
20.74
936.06
1,871.21
2,826.37
3,801.70
4,797.38
5,813.60
6,850.52
7,908.36
8,987.30
10,087.55
11,209.32

10.7
11.4

VAN ( VALORE ATTUALE NETTO ) Il VAN rappresenta il profitto generato

dall'investimento, espresso in denaro. Il VAN di un investimento dato dalla
somma dei flussi di cassa attesi attualizzati al tasso di rendimento previsto. Il
VAN dell'investimento esprime il valore dei flussi di cassa dell'investimento
come se fossero disponibili oggi. L'ooportunit di effettuare l'investimento
dipende, quindi, dal VAN; l'investimento viene considerato accettabile o

dipende, quindi, dal VAN; l'investimento viene considerato accettabile o

comunque proponibile se VAN > 0. Conseguentemente, la scelta tra
opportunit alternative di investimento deve privilegiare quella che presenta
il VAN pi elevato.

Il Tasso Interno di Rendimento (TIR) dell'investimento rappresenta il

rendimento offerto dal progetto, calcolato sulla spesa iniziale in base ai flussi
di cassa generati nei periodi successivi. Il TIR non va confuso con il costo
del capitale assunto quale tasso di sconto nel calcolo del VAN.
L'importante per ogni progetto avere il TIR > del Costo del capitale. Il TIR
il tasso di sconto che rende il VAN uguale a zero.

N. rata
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

Data rata
10/1/2012
11/1/2012
12/1/2012
1/1/2013
2/1/2013
3/1/2013
4/1/2013
5/1/2013
6/1/2013
7/1/2013
8/1/2013
9/1/2013
10/1/2013
11/1/2013
12/1/2013
1/1/2014

Saldo iniziale
10,000.00
9,852.95
9,705.30
9,557.02
9,408.13
9,258.62
9,108.48
8,957.72
8,806.34
8,654.32
8,501.66
8,348.37
8,194.45
8,039.88
7,884.67
7,728.81

Importo fisso
rata
Rata extra
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00
188.71
0.00

Totale
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71
188.71

Quota capitale
147.05
147.66
148.27
148.89
149.51
150.13
150.76
151.39
152.02
152.65
153.29
153.93
154.57
155.21
155.86
156.51

Quota
interessi
41.67
41.05
40.44
39.82
39.20
38.58
37.95
37.32
36.69
36.06
35.42
34.78
34.14
33.50
32.85
32.20

Saldo
residuo
9,852.95
9,705.30
9,557.02
9,408.13
9,258.62
9,108.48
8,957.72
8,806.34
8,654.32
8,501.66
8,348.37
8,194.45
8,039.88
7,884.67
7,728.81
7,572.30