CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Machala, a _____ de ____________del 20____, por una parte el seor: Asociacin de Bananeros Orenses, que en adelante se denominara el Arrendador y por otra parte el seor:_ Hctor Clodoveo Ludea Delgado_ que se denominar el Arrendatario convienen en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, contenido en las siguientes clausulas:_________________________________________________________________ PRIMERA.- El seor: Asociacin de Bananeros Orenses ___________es propietario Del inmueble ubicado en la provincia de_ El Oro__ cantn:_ Machala Sector: ______ barrio: _______ calle primaria: _________________________________ Nro. ____________ Calle secundaria: ______________________, el mismo que consta de: Un solar________________________________________________________________ SEGUNDA.- El seor: Hctor Ludea Delgado ____________ en calidad de arrendador, da y entrega en arrendamiento al seor:__ Asociacin de Bananeros Orenses ______________ el inmueble ubicado en la direccin antes mencionada.

TERCERA.- El Arrendatario, seor: Asociacin de Bananeros Orenses ____________,

declara Que ha recibido el (la) _________Solar______ __________ materia de arriendo, a su entera y completa satisfaccin para dedicarlo a _Venta de Vehculos, Taller y Lavadora y que se obliga a pagar al arrendador o quien sus derechos represente, la cantidad de: _700.00____________________ U.S. DOLARES, pagaderos en los cinco primeros das de cada mes, siendo el nico comprobante de pago el recibo firmado por el arrendador o quien sus derechos represente. Adems entrega la suma de: __700.00___________U.S. DOLARES, por concepto de garanta por el buen uso del inmueble arrendado.

CUARTA.- El Arrendatario declara que el Arrendador le ha entregado y que ha recibido en

perfecto estado de funcionamiento, debidamente pintado y con todas las instalaciones elctricas, sanitarias, cerrajera, llaves y lnea telefnica, etc., y que se obliga a entregarlo en el mismo estado que lo recibe o a pagar su valor en caso de prdidas o destruccin de los mismos, excepto los deterioros que provengan del tiempo y uso legtimos, de fuerza mayor o caso fortuito, por la naturaleza del suelo o por defectos de construccin.

QUINTA .-Las planillas de los servicios de energa elctrica, agua potable y telfono, sern
pagadas puntualmente por el Arrendatario durante el tiempo que dure el contrato.

SEXTA.- El tiempo de duracin del presente contrato es de 5 ao(s), contado(s) a partir de

la fecha de suscripcin del presente contrato, pudiendo ser renovado, siempre y cuando se pongan de acuerdo las partes con el nuevo canon de arrendamiento para el siguiente ao.

SEPTIMA.- El canon de arrendamiento ser reajustado anualmente y ste reajuste, en

ningn caso ser superior a la variacin anual del ndice de precios del grupo correspondiente, editado por el Instituto Nacional de Estadsticas y Censos.

OCTAVA.- El Arrendatario, slo con la autorizacin expresa del Arrendador, puede

introducir mejoras o adecuaciones en el inmueble materia de ste Contrato, siempre que stas no afecten su parte arquitectnica; y a la finalizacin del plazo o plazos acordados, stas quedarn en beneficio del inmueble, sin que el Arrendador est obligado a reconocer valor alguno por las mismas. NOVENA. - el arrendatario expresamente queda convenido que el inmueble materia del presente contrato, ser destinado exclusivamente a labores propias siendo prohibido utilizarlo en fines diferentes, subarrendarlo o ceder sus derechos a terceros, a cualquier titulo.

DECIMA.- comparecen tambin a firmar el presente contrato el seor: ______Fabricio

Espinoza __________ en calidad de garante deudor solidario del arrendatario seor: _Hctor Ludea Delgado____ y deja constancia que se obliga a todos y cada una de las estipulaciones del presente contrato y especialmente a responder por el pago de las pensiones del Arrendatario. Por las instalaciones e implementos a que hace referencia la clausula cuarta, par a cuyo efecto hace la deuda ajena, deuda propia, renunciando las excepciones de orden exclusin de bienes del arrendatario, as como cualquier ley o excepciones que pueda favorecerlo. la garanta otorgada sustituir por todo el tiempo que el arrendatario ocupe el inmueble materia de este contrato , modo que aunque este feneciera por haber terminado el plazo de arrendamiento , la garanta sustituir hasta que el arrendatario entregue el inmueble completamente desocupado y cancelado todos los valores pendientes de pago por los servicios pblicos utilizados durante el periodo de vigencia del presente contrato , y que fueren facturados con posterioridad por las empresas respectivas.

DCIMA PRIMERA .- las causas por la terminacin del presente contrato sern
las previstas en la ley del inquilinato, a la cual se sujeta las partes.

DCIMA SEGUNDA . - En caso de discrepancia y todo lo que no estuviere previsto en el

presente Contrato, las partes se sujetan a las disposiciones legales pertinentes y para el caso de juicio, expresamente se someten a la jurisdiccin de los jueces competentes de la ciudad de_____________ Machala_________ y al trmite verbal sumario. Para constancia y en fe de conformidad firmar por triplicado :

ARRENDADOR C.I. ______________________ Dir.: ______________________

ARRENDATARIO C.I ______________________ Dir. ______________________

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GARANTE C.I ______________________ Dir: ______________________