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PROYECTO DE CONSTRUCCIN CASA HABITACION

CONSTRUCCIN CASA HABITACIN ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA OBRA

DATOS DE LA OBRA 1. NOMBRE DEL PROYECTO . 2. TIPO PROYECTO 3. EJECUCIN DE LAS OBRAS 4. NOMBRE DEL PROPIETARIO 5. ROL DE LA PROPIEDAD 6. DIRECCIN COMPLETA 7. COMUNA 8. SUPERFICIE DEL TERRENO 9. SUP. TOTAL DEL PROYECTO : : : : : : : : : MAULE 224,00 m2 VIVIENDA PARTICULAR ESTRUCTURA ALBAILERA ARMADA Y TABIQUERIA DE METALCON VIVIENDA 2 PISO 180 DIAS.

0.-GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Tcnicas, en complemento con los planos, hacen referencia a la construccin de una VIVIENDA UNIFAMILIAR en dos piso de superficie 224,00 m2, que se construir con financiamiento del Mandante. Se hace referencia a las siguientes normas vigentes y disposiciones que regirn su ejecucin: ORDENANZAS GENERALES, LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIN. REGLAMENTOS PARA PROYECTOS, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE REDES DE SERVICIOS PBLICOS DE ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE. REGLAMENTO DE LA SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES (SEC). LEYES, DECRETOS, DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS RELATIVAS A PERMISOS, APROBACIONES, DERECHOS E IMPUESTOS A INSPECCIONES FISCALES Y MUNICIPALES. PLANOS DE ARQUITECTURA, CALCULO O ESTRUCTURA, CONSTRUCCIN Y DETALLES QUE SE DESARROLLAN COMO COMPLEMENTOS DE PLANOS GENERALES Y ESPECIFICACIONES INSTALACIONES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ELECTRICIDAD, Y GAS LICUADO. NORMAS DEL INSTITUTO NACIONAL DE NORMALIZACIN INN.

Cualquier modificacin en obra de estas Especificaciones Tcnicas o a cualquier plano o antecedente del proyecto, deber ser aprobado por Inspeccin o Departamento de Obra y por los profesionales responsables del proyecto, quienes tienen la facultad de aprobar o rechazar las eventuales modificaciones.

0.1- De la seguridad en la ejecucin de Obra.

Mariano Andrs Faras Guajardo


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Se deber actuar en concordancia con las normas chilenas de seguridad y normas INN al respecto. Adems, el propietario deber observar de forma permanente las precauciones necesarias para evitar accidentes durante la ejecucin de los trabajos, siendo de su exclusiva responsabilidad. 0.2- Archivo de Obra La empresa constructora o contratista, mantendr disponible durante todo el tiempo que dure la ejecucin de la obra, un archivo de obra compuesto por el libro de obra con timbre de aprobacin municipal, legajo completo de planimetras, especificaciones tcnicas (EE.TT.) y documentos anexos pertinentes a las obras en desarrollo. 0.3_ De los materiales y elementos de construccin Todos los materiales especificados en el legajo de planos y E.E.T.T. se entienden como nuevos, sin uso y de primera calidad, debiendo ajustar su provisin a todas las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos o, en su defecto, a los instructivos de instalacin y cuidado de dichos materiales, cumpliendo con las prescripciones de fabricacin sealados por la INN. El profesional a cargo de las obras podr rechazar materiales que presenten defectos de acuerdo a las normativas vigentes antes mencionadas, o no cumplan con los requisitos mnimos fijados en las presentes especificaciones.

A OBRAS PRELIMINARES 1.INSTALACION DE FAENAS 1.1.PREPARACION DEL TERRENO La empresa constructora o el contratista debern visitar e inspeccionar superficialmente el terreno donde se construir la nueva obra. Puede realizar las prospecciones del subsuelo necesarias para lograr un conocimiento completo de las condiciones de obra respecto al emplazamiento, calidad del suelo de fundacin y verificar los distintos niveles del terreno que corresponden a la nueva obra. El contratista no podr argumentar posteriormente desconocimiento de las condiciones superficiales del terreno y/o hacer cobros extraordinarios. Previo a la iniciacin de toda faena, ser requisito indispensable, el reconocimiento del terreno con la totalidad de planos y antecedentes a la vista, para la verificacin de emplazamientos respecto a los Planos de Arquitectura. Si bien es cierto, los planos han sido revisados, ser de responsabilidad del contratista revisar cautelosamente la concordancia entre ellos y su complemento con las Especificaciones Tcnicas. Dentro de sta partida se contempla la nivelacin total del terreno respecto a los niveles indicados en proyecto de Arquitectura, los cuales deben ser verificados por la empresa constructora o el contratista y su respectivo mejoramiento y compactacin.

1.2.CONSTRUCCIONES PROVISORIAS La empresa habilitar, los siguientes recintos y/o resguardos necesarios para el correcto desarrollo de la obra. a) Resguardo de materiales: Deber asegurar una adecuada proteccin de los materiales contra daos causados por la intemperie, o cualquier deterioro. b) Talleres de obra: De no disponer de recinto adecuado, se podrn construir recintos para desempear faenas de enfierradura, carpinteras, etc.

1.3.CIERRE PERIMETRAL Dentro de esta partida se contempla el cierre provisorio de la obra, para lo cual se aplica Nch 348.of. El cierro provisional de la obra impedir que personas ajenas puedan acceder a la faena, garantizando as su seguridad e integridad personal.

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2.OBRA GRUESA 2.1. OBRA GRUESA 2.1.1 - TRAZADOS Y NIVELES Despejado el terreno, dada la lnea, ejes principales y niveles de referencia por la I.T.O, se proceder al trazado o replanteo mediante un cerco nivelado en todas las aristas de la obra nueva. ste ser de madera, compuesto piezas de 2x2 dispuestos en los vrtices de la obra, cuyo borde superior no se ubique a ms de 120cm. sobre el nivel del terreno. Sobre stas se ubicarn los ejes y niveletas de madera, ubicadas a una distancia mnima de 0.75m al exterior de las lneas de construccin. Los niveles debern ser verificados en terreno por el contratista. Para efectos de construccin, se adoptar como cota 0 el nivel definitivo al punto ms alto respecto al frente de construccin. Se tomar como nivel de piso terminado (N.P.T.) el nivel a 0.2m. respecto a la cota 0. Una vez efectuado escarpe y emparejamiento, se efectuar trazado descrito en el inicio de este punto. Nota: En cualquier etapa de la construccin, deber hacerse verificaciones de trazado y terreno con el fin de asegurar el correcto emplazamiento de los componentes de obra. 2.1.1.1 RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO La informacin disponible, reviste carcter de informacin preliminar, por lo que la empresa encargada de la construccin de la obra, junto al profesional a cargo de las obras, se obligan a reconocer cuidadosamente todo el horizonte de fundacin, para resolver la solucin ms adecuada ante una situacin inesperada. 2.1.2 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA Nota: Antes de la iniciacin de los trabajos deber ejecutarse los rebajes, emparejamientos, rellenos y nivelacin definitiva del terreno, de manera de lograr los niveles respectivos indicados en los planos. Las excavaciones para fundaciones y redes de instalaciones se ejecutarn de acuerdo a la planta de fundaciones, asegurando una profundidad tal que penetre en el terreno firme al menos 20 cm. En caso de desniveles en el terreno deber escalonarse, los que no sern mayores a 20cm. De producirse errores de exceso de excavaciones, stas se subsanarn con hormign pobre de 170 Kg./cm3. Antes de ejecutar cualquier relleno de fundaciones, esta deber ser autorizada por profesional competente, mediante recepcin de excavaciones en Libro de Obras, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados. 2.1.2.1 NAPAS DE AGUA La empresa constructora deber considerar los eventuales trabajos de agotamiento de napas de agua subterrneos. Estos trabajos deben efectuarse previa consulta al arquitecto proyectista con maquinaria y personal tcnico adecuado, cuando no hayan sido solicitados conjuntamente con el presupuesto y constituyan un imprevisto. Nota: El material sobrante de rellenos, si los hubiere, y los escombros provenientes de las excavaciones, demoliciones y traslados debern retirarse de la obra, al trmino de stos trabajos previos para ser llevados a un lugar donde indique el profesional competente con cargo al contratista o Empresa constructora. 2.1.2.2 FUNDACIONES O CIMIENTOS Nota: Antes de proceder a hormigonar cualquier elemento deber inspeccionarse el aseo y dimensiones de las fundaciones, dimetro de las enfierraduras, separaciones de los moldajes, empalmes, etc., todo lo cual deber ejecutarse de acuerdo a Planos y Normas. Los moldajes para sobrecimientos, pilares, cadenas, o cualquier otro elemento, debern ser de un material que deje las superficies lo ms puras y parejas posible. En ambos casos stos, debern ser lo suficientemente rgidos para evitar deformaciones que obliguen a desplomes. Antes de proceder a concretar debern estar aseados y humedecidos; obligatoriamente deber considerarse la utilizacin de desmoldantes, para los cuales se deben seguir fielmente las instrucciones del fabricante. Se aplican Normas 163.of, 164.of., 170.of., 171.of., 172.of., y 179.of.
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Las fundaciones se ejecutarn de acuerdo a los planos de estructuras respectivos, a sus dimensiones, dosificaciones, resistencia del hormign indicadas, enfierraduras, etc. En general se consultan para Muro de Albailera armada: cimientos corridos con una capa de emplantillado de hormign de calidad definida en los planos. Debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C. y se encuentran definidas por el proyecto de clculo estructural. Debern consultarse las pasadas de instalaciones subterrneas de alcantarillado y agua potable en los cimientos y se ejecutarn de acuerdo a la ubicacin y dimensin de las perforaciones que indiquen los planos de instalaciones. Las fundaciones debern concretarse desde el centro hacia los extremos y se rellenarn por capas bien vibradas. De producirse, las uniones de hormigonado sern cuidadosamente levadas antes del siguiente hormigonado, retirndose el material suelto. El llenado de fundaciones se ejecutar de acuerdo a lo establecido en la Norma INN y se deber tener en cuenta adems lo siguiente: a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de excavaciones y moldaje previo al hormigonado. b) El apisonado del hormign se efectuar por capas sucesivas no mayores de 20 cms. De alto. c) Empleando vibrador de inmersin.

2.1.3 EMPLANTILLADOS Los emplantillados se consultan en Hormign H-5, R28 50 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 170 kg/cm/m, con 5cm de espesor mnimo. El hormign se preparar en betonera . En ningn caso se aceptar la preparacin de hormigones en forma manual o en condiciones climatolgicas adversas. Durante la colocacin, el hormign se vibrar con un vibrador mecnico. Debe asegurarse el curado del hormign.

2.1.4.- CIMIENTOS Los Dimensionamientos y resistencia del hormign correspondern a clculo, visada por profesional competente. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, segn corresponda y de acuerdo a la OGUC. Se ejecutarn de acuerdo a los planos de estructuras, referente a forma, dimensiones, dosificaciones, y resistencia del hormign indicadas. El tamao mximo de los ridos ser de 50mm. El hormign para los cimientos para el sistema de fundacin corrida , ser de dimensiones 40cm de ancho, con 60 cm de profundidad, en todas las aristas y encuentros de muros principales segn estructura, y su requerimiento ser de calidad H-20, R28 200 kg/cm2. Los bolones debern quedar completamente envueltos en hormign, con una separacin mnima de 10 cm. entre s y el permetro exterior. Los bolones debern quedar completamente envueltos en hormign, con una separacin mnima de 10 cm. entre s y el permetro exterior. Los materiales ptreos a utilizar deben estar limpios y no deben presentar materias de origen orgnico. El concreto se elaborar de acuerdo a las normas de INN sobre elaboracin, vaciado, curado de hormigones. Se considera, previo al hormigonado, dejar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto o solicite el beneficiario al momento de la construccin. La preparacin del hormign en masa considerar revoltura mecnica ya sea mediante la utilizacin de una betonera. Se debe vibrar el hormign masa mediante la utilizacin de sondas sumergibles de un dimetro mximo 2. 2.1.5.- SOBRECIMIENTOS Se aplican Normas 163.of, 164.of, 170.of, 171.of, 172.of, y 179.of. Sern continuos, impermeabilizados, de calidad Hormign Armado, que se indica en los planos. El hormign ser ejecutado mecnicamente, mediante betonera o trompo. El hormign de las vigas de fundacin y/o sobrecimientos sern de grado H-20, R28 200 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 300 Kg/cm/m, con 90% de confianza. Se considera revoltura mecnica de la mezcla, compactacin
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mecnica (betonera y vibrador mecnico). La seccin es de 15.4cm de ancho, y la altura de 30cm. Se considera armadura, segn lo indicado en los planos, en planta de fundaciones. Los moldajes a utilizar en esta partida debern permitir el logro de un buen hormign a la vista, de no ser as, debern ser estucados. Se aplicar Impermeabilizante mediante la utilizacin de aditivo hidrfugo incorporado, sika 1. La rasante superior de los sobrecimientos, deber ser horizontal. Las Deformaciones que afecten la estabilidad, resistencia o esttica de estos elementos sern rechazados procedindose a su demolicin y reconstruccin. Los hormigones, tanto de cimiento, sobrecimiento y radier, llevarn aditivo hidrfugo tipo SIKA 1 o similar, en proporcin indicada por fabricante. 2.1.6 VIGA, CADENA Y PILAR Las dimensiones, dosificaciones del hormign y detalles de enfierraduras se indican en los planos de estructuras y la memoria de clculo. Las barras a utilizar para los pilares son de FE 12mm y FE 8mm, para las vigas y cadenas son de FE 10mm. Al disponer las enfierraduras y al verter el concreto se cuidar que ellas queden recubiertas de hormign por lo menos 2 cm, en el caso de pilares, vigas y cadenas el hormign ser de H-20. El hormign se preparar en betonera . En ningn caso se aceptar la preparacin de hormigones en forma manual o en condiciones climatolgicas adversas. Durante la colocacin, el hormign se vibrar con un vibrador mecnico. Debe asegurarse el curado del hormign. Previo a la colocacin del hormign en obra, los moldajes debern mojarse convenientemente y limpiarse prolijamente para eliminar toda basura y as permitir que se logre un buen hormign a la vista. 2.2.ESTRUCTURA RESISTENTE Comprende la ejecucin de todas las obras de hormign Armado correspondiente a sobrecimientos y ejecucin de paramentos verticales en albailera armada ladrillo. Se desarrollar de acuerdo a las dosificaciones, espesores y alturas, al igual que el correcto cumplimiento de las Normas Nch 158.of., 170.of., 172.of. La construccin deber ejecutarse de acuerdo a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el hormign a utilizar ser de grado H-20, con una dosificacin de 300Kg/cm/m3, con 90% de confianza. 2.2.1 ARMADURAS Se consulta el Sobrecimiento con barras longitudinales de FE 10mm y estribos de FE 6mm segn planimetra. Al configurar la estructura con Ladrillo santiago TE9 segn punto 2.4.1, de esta especificacin, la estructura se confeccionar con tensores de fierro estriado descritos a continuacin: las barras verticales para albailera armada sern de FE 12mm en encuentros de muros y marcos de vanos de puertas y ventanas, de FE 10mm entre soportantes de muro; y FE 8mm bajo vanos de ventanas, dispuestos segn planos de estructura (ver elevaciones en planimetra). Las cadenas consideran FE 10mm en cada arista longitudinal del corte de la cadena (ver CAD15.4/30 en planimetra) amarradas con FE E6@20 L=88. Se considera escalerilla ACMA cada tres hiladas en albailera armada y su colocacin ser alineada correctamente a eje. 2.2.2.- MOLDAJES Los moldajes sern en madera de pino de 2x2, con placas de terciado estructural, debern disponer de una superficie lisa, para evitar su posterior estucado. Antes de concretar deber revisarse todos los plomos, niveles, adems de limpieza y resistencia de los moldajes. Se utilizar Sika-Top para facilitar los descimbres, no obstante se realizar con el mximo de precauciones y el tiempo adecuado segn el elemento que se pretende desmoldar, se podrn utilizar moldajes de madera, as como de otro tipo propuesto por el contratista constructor de la obra. 2.3.BASE DE PAVIMENTOS El terreno natural, se compactar mecnicamente por capas sucesivas de 10 cm. de espesor, regadas y apisonadas con pisn neumtico o placa vibradora hasta alcanzar el nivel requerido, removiendo previamente todo vestigio material orgnico o vegetal. En todo caso el material compactado debe ser controlado y recibido por la I.T.O antes de proceder a cubrirlo, con la capa de ripio. Queda estrictamente prohibida la compactacin manual con pisn metlico o de madera.
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2.3.1.- CAMA DE RIPIO Sobre el terreno compactado se colocar una capa de estabilizado y luego se compactar mecnicamente una capa mnima de ripio de 0.08m de espesor de acuerdo al plano. 2.3.2.- RADIER HORMIGON Se consulta un Radier de Hormign H-15, R28 150 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 270Kg/cm/m, con un espesor mnimo de 8cm, tamao mximo de la grava: 2,5cm. La terminacin es Radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente. Se deber utilizar un endurecedor superficial en todo el Radier, confinado en los sobrecimientos. El N.P.T. ser de 0.2m por sobre el terreno adyacente en el punto de insercin. Para el curado, se proceder a cubrir el radier con capa de polietileno de 0,2mm de espesor, con la finalidad de evitar evaporacin de agua de amasado y cambios importantes de temperatura que puedan afectar el curado. 2.4 MUROS 2.4.1 ALBAILERA ARMADA LADRILLO SANTIAGO TE9 Segn NCh 2123 y 1928, segn corresponda. Los muros de albailera se ejecutarn de acuerdo estricto a planos de estructura y de arquitectura, en cuanto a espesores, alturas, dimensiones de vanos y elementos estructurales incluidos. Se utilizarn ladrillos cermicos hechos a mquina de nombre comercial Santiago Te 9 de dimensiones nominales 320 mm x 154 mm x 94 mm. La pega se realizar mediante un mortero de pega confeccionado en proporcin 1:3 cemento arena, con sika 1 diluido en el agua del amasado en el porcentaje recomendado por el fabricante, con 15 mm + - 3 mm de espesor entre ladrillos . El mortero que cae en los huecos de la unidad cermica es slo el resultado de la presin ejercida por el ladrillo de la hilada superior, el cual se realizar con medios mecnicos por el tiempo necesario para completar 120 revoluciones. El relleno de las perforaciones por donde se disponen los tensores, se realizar con hormign de relleno, el cual tendr una resistencia de 175 kgf/cm2, y ser confeccionado necesariamente con gravilla. Los desaplomes de los muros no debern superar los 2/1000 de su altura. Al quedar el ladrillo en su cara exterior a la vista, se deber limpiar correctamente en momentos indicados evitando manchas posteriores. Se saturar de humedad por 8 das, asegurando el curado. Se consulta impermeabilizante al exterior, garantizando el muro por 5 aos. 2.4.2 ESTUCOS EXTERIORES E INTERIORES MUROS ALBAILERIA ARMADA En muros de albailera, se contempla terminacin de estuco a grano perdido en exterior e interior. Los estucos de mortero de cemento tendrn una dosificacin de cemento: arena = 1: 3, de espesor 2 cm como capa de terminacin o lo que sea necesario para aplomo en el caso de afinado de vanos. Se tomarn todas las precauciones para la correcta ejecucin, colocacin y curado de los estucos. Terminacin platachado con aristas lisas, para recibir revestimiento. Se humedecern peridicamente los estucos a fin de evitar retracciones de fraguado abruptas.

2.4.MUROS Y FRONTN TABIQUERA 2.4.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUERA EN PERFILERIA METALICA ESTRUCTURAL LIVIANA. Se consulta la utilizacin de perfiles metlicos metalcom, como pie derecho se utilizara Murogal Montante Normal de 0,85 mm (90CA085) cada 0.40 m a eje segn proyecto estructural, como solera inferior y superior se empleara Murogal Canal Normal de 0,85 mm (92C085). 2.4.1.1- TABIQUE INTERIOR. Se consulta la utilizacin de perfiles metlicos metalcom, como pie derecho se utilizara Murogal Montante Normal de 0,85 mm (90CA085) cada 0.40 m a eje segn planimetra, como solera inferior y superior se empleara Murogal Canal Normal de 0,85 mm (92C085). 2.4.2.RECUBRIMIENTO EXTERIOR TABIQUERIA METALCON SISTEMA PROMURO Se considera como revestimiento esterior de tabiquera y frontones, planchas fibrocemento 6mm, sobre este, revestimiento sistema promuro, con el siguiente mtodo de aplicacin.
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La superficie debe estar libre de polvo, grasa y suciedad. Debe estar aplomada. No hay necesidad de pretratamientos superficiales. Mezclar la ProPasta con cemento tipo especial en una proporcin 2:1 de peso. Un taladro mezclador es lo ms indicado para esta operacin. Aplicar con llana dentada en una plancha de poliestireno. Colocarla en el muro aplicando una presin liviana. Los paneles se aplican en un padrn tipo ladrillo partiendo de abajo. Los paneles se cortan fcilmente con una llana o un cuchillo. Al terminar varios metros de superficie, se recomienda revisar con regla y nivelar si es necesario raspando la superficie. Durante la etapa de colocacin de plancha, se realiza la proteccin de bordes expuestos envolvindolos con malla de detalle y ProPasta. Como alternativa, se recomienda una pieza preformada de PVC exterior (casing bead de Plastic Components Inc.) Tambin, se cortan canteras decorativas donde indica el proyecto utilizando una cortadora con alambre caliente especialmente diseada para esta funcin. Las canteras resultantes se refuerzan con malla de detalle. En los cantos vivos, se coloca una pieza de esquina de PVC con malla incorporada (ANG 10/15 de Gavazzi SpA), siempre pegando con ProPasta. Despus de 24 horas, se aplica la malla completa sobre el poliestireno, simplemente incorporndola en una capa de ProPasta mezclada con cemento especial en proporcin 2:1 en peso. Trabajar de arriba hacia abajo con llana. Las tiras de malla necesitan un traslapo de 7 cms. En los ngulos de puerta o ventana, aplicar un pedazo de malla de refuerzo de 10 cms de ancho en diagonal. Cuando la ProPasta esta bien seca y consolidada (se recomiendan 24 horas), aplicar el revestimiento final ProFinish. El producto esta listo para el uso y se aplica en una mano uniforme con llana. La superficie que recibe el ProMuro no debe tener desaplomes superiores a los exigidos en el proyecto ni irregularidades que superan los 3mm. Si la superficie es de placas exteriores, no deben de tener separaciones superiores a los 3mm. Verificar que la malla quede completamente cubierta con ProPasta previo aplicacin de ProFinish. Verificar que toda unin con otro material de construccin tenga un sello adecuado. Verificar que las juntas de dilatacin de clculo sean reflejadas en el ProMuro. Verificar que todo borde expuesto de poliestireno sea debidamente encapsulado. 2.4.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR TABIQUES Se considera paneles de yeso cartn ST de 15mm de espesor , y paneles de fibrocemento de 6mm de espesor en zonas hmedas, barrera de vapor de Poliestileno de 0,1mm, Las fijaciones sern con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en . y en lnea continua sobre el entramado. Para zonas hmedas, se consideran sellos impermeables entre placas, en las piezas en contacto con ducha y soleras inferiores, con sellante antihumedad y fungicida, en lnea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante acrlico sicrakil. 2.4.4.- EMPASTE INTERIOR MUROS TABIQUERIA METALCN Y CIELOS RECINTOS HMEDOS. Los empaste sern realizados con pasta muro, una vez seca, se proceder al lijado del lugar hasta dejar completamente liso el sector. Antes del empaste se deber considera huincha Join gard muro y cielo o similar, en unin entre planchas de revestimiento.

2.5.ESTRUCTURA DE TECHUMBRE 2.5.1.- CERCHAS Se ejecutarn de acuerdo a los planos de detalles . Las cerchas sern en perfiles metlicos estructurales livianos metalcom, Tegal Normal 0,85 mm (90ca085sp). Las Fijaciones sern con tornillo cabeza de lenteja segn detalle de estructura. Las cerchas se emplazaran cada 0.95 m segn planta de techumbres 2.5.2.- COSTANERAS Se consultan costaneras en perfiles metlicos estructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos segn planos de arquitectura cada 0,48 m. Las fijaciones sern con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en . 2.5.3.- VIGA A LA VISTA EN RECINTOS DE ESTAR Y COMEDOR Se considera envigado de pino cepillado impregnado 2x8 a la vista, en recintos de estar y comedor, a una distancia mxima de 60 cm a eje. Las cadenetas de pino cepillado impregnado 2x5. No se aceptara ms de un 12% de humedad en las vigas a dems de ningn tipo de deformacin que afecte a su resistencia.
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Las vigas de madera no deben quedar en contacto con las vigas o cadenas de hormign para lo cual se utilizara Fieltro de 15 libras como barrera.

2.6.CUBIERTA 2.6.1.- CUBIERTA EN TEJA ASFALTICA. Se consulta cubierta de teja asfltica, Se instalarn sobre placas de OSB estructural de 9,5 mm. a su vez dichas placas estructurales de madera aglomerada sobre cerchas de metalcon, las que se colocarn de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Los entretechos debern considerar un sistema de ventilacin cruzada, a travs de los frontones, de dimensin como se indica en los planos con una celosa de madera Tabla cepillada de 1x2 con abertura mxima de 1cm.

2.6.1.1.- TAPACAN Se consulta tapacn de madera de Pino Insigne cepillado e impregnado de 1x 8, las fijaciones a emplear sern clavo corriente zincado de 2. Se consulta sobrepasando el bajo alero en su parte inferior, actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal descrita en planimetras y punto 14.4. 2.6.2.- FIELTRO Se consulta bajo la cubierta fieltro asfltico de 15Lbs. como barrera de vapor y humedad con traslapo mnimo de 30cm en forma horizontal desde arriba sobre la siguiente lamina. 2.6.3.- CANALES Y BAJADA DE AGUAS LLUVIAS Sern de zincalum de espesor 0,35mm. Con pendientes adecuadas para evitar el apozamiento. Podrn ser prefabricadas o hechas en obra, deben ser dobladas y en uniones soldadas y remachadas. En bajadas se consideran Abrazaderas compuestas de Fe PL 30 x 2 galvanizadas, colocadas a 1,00m. 2.6.4- CABALLETE ASFLTICO. Se consulta sobre la particin de las aguas de la cubierta, la colocacin de caballete asfltico.

2.7- TERMINACIONES 2.7.1.- CIELO 2.7.1.1- AISLACION TERMICA Se consulta la instalacin de Lana Mineral cuyo espesor es de 100 mm , en todos los espacios del entramado de cielo, cubrindolo en su totalidad. Se debe cumplir con la O.G.U.C Artculo 4.1.10, Acondicionamiento Trmico NCH 2251 of 94 y 853 of.91 con R100 (factor de resistencia trmica) para zona 4, con una densidad media aparente de 80 kg/m3, la que cubrir en plano horizontal la totalidad de la ampliacin del edificio sobre el entramado de cielo.

2.7.1.2.- ENTRAMADO CIELO Se consultan el entramado de cielo en perfiles metlicos estructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos segn planos de estructura a una distancia mxima de 0,40 m. Las fijaciones sern con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en .

2.7.1.3.- ENTABLADO DE PINO MACHIHEMBRADO SOBRE ENTRAMADO DE MADERA. Se consulta entablado machihembrado de Pino Insigne cepillado 1"x 4"x 3,2m grado 1 o 2, considera como fijaciones clavos corrientes de 1 1/2" en todas las piezas de madera y en lnea continua sobre el entramado. Se deber tomar precaucin con centros existentes y salidas de ventilaciones o caos de chimeneas a fin de procurar una buena terminacin con el nuevo cielo.
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2.7.1.4.- ENCIELADO FIBROCEMENTO Se consulta placa fibrocemento 6 mm de espesor, considera como fijaciones tornillos galvanizados cabeza de lenteja en . y en lnea continua sobre el entramado, para zonas hmedas correspondiente a bao y cocina.

2.7.2.- ALEROS NOTA: Se consulta tapacn como cortagoteras sobrepasando el bajo alero en su parte inferior, actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal.

2.7.2.1.- ENTRAMADO DE ALERO Se consulta un entramado de alero entre cercha para colocacin de cielos, en perfiles metlicos estructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos segn planos de estructura a una distancia mxima de 0,40 m. Las fijaciones sern con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en .

2.7.2.2.- REVESTIMIENTO DE ALERO Se consulta revestimiento de alero en Fibrocemento de 6mm. Considera las fijaciones con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en . 2.8.2.8.1.PISOS LOSA METALCONCRET

Se construirn una losa de hormign del tipo Metalconcret, sobre el sistema se coloca una malla acma C 92 para posterior colocacin de hormign H-30 fabricado en planta con su debida certificacin de dosificacin emitido por la empresa proveedora .
2.8.1- RECUBRIMIENTO CERMICO Se considera recubrimiento de piso de cermica 50cm. X 50cm. en piso completo de vivienda, tanto en primer como segundo piso, a excepcin de los recintos de bao y cocina. Color a definir por el cliente. La cermica sern pegadas con Adhesivo para pisos cermicos Bekron DA y frage impermeable del color uniforme a tono de la cermica.

2.8.2- RECUBRIMIENTO CERMICO ANTIDESLIZANTE ZONAS HMEDAS Se considera recubrimiento de piso de cermica antideslizante 33cm. X 33cm. en piso completo de bao y cocina, pegadas con Adhesivo para pisos cermicos Bekron DA y frage impermeable del color uniforme a tono de la cermica. Color a definir por el cliente. 2.8.3- RECUBRIMIENTO CERMICO EN MUROS DE BAO Y COCINA En muros o tabiques texturados se colocar cermica tipo Cordillera 20 x 30 cm o similar, color a definir el propietario segn muestras proporcionadas por el contratista al menos tres. Sern pegadas con adhesivo cermico en polvo. Las junturas fraguadas y remates de bordes biselados a 45. Se colocarn sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearn pastas aplicadas con llana dentada a razn de 2,5Kg/m2 repartida entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cermica. No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfeccin. Cuando su colocacin sea sobre tabiques existentes de Fibrocemento o Yeso Cartn RH se debe limpiar la superficie por completo y generar rugosidad, el adhesivo a utilizar ser en pasta del tipo AC a razn de 2,5 kg/m2.

2.9.PUERTAS 2.9.1.- PUERTAS INTERIOR HDF Marca Masonite, modelo Armona. No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Las puertas sern de las siguientes dimensiones:
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P1 (0.85m x 2.00m), Puerta Batiente interior Cocina P3 (0.75m x 2.00m), puertas dormitorios P4 (0.75m x 2.00m), puerta bao c/celosa o rejilla de ventilacin (Especificada en planimetra).

El espesor mnimo de la puerta debe ser 40mm. Para todas las puertas se consultan 3 bisagras de acero bronceado de 3x 3 lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI, en cantidad de tres por hoja. Todas las puertas vienen impermeabilizadas de fbrica, en caso contrario se consultan 2 manos de leo semibrillo blanco en la cara interior de las puertas del bao y cocina. Deber ser protegida debidamente para evitar rayados o cualquier tipo de dao que pueda afectar la calidad del producto. 2.9.2.- PUERTAS EXTERIOR PINO FINGER No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Las puertas sern de las siguientes dimensiones: P0 (0.85m x 2.00m), puerta acceso. P2 (0.80m x 2.00m), puerta Cocina c/celosa o rejilla de ventilacin (Especificada en planimetra) El espesor mnimo de la puerta debe ser 45mm. Se consultan 3 bisagras de acero bronceado de 3 x 3 lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI. Deber ser protegida debidamente para evitar rayados o cualquier tipo de dao que pueda afectar la calidad del producto. Se debe considerar botagua en la parte inferior de la puerta, a la altura del peinazo. En su cara exterior se debe considerar 2 manos de barniz impermeabilizante para protegerlas contra la Humedad, rayos UV, etc.

2.9.3.- MARCOS DE PUERTAS Se consultan marcos de madera de Pino de 1" x 4" cepillado , del tipo Finger-Joint con dos manos de Barniz Marino. Las fijaciones para empotrar el marco de madera sern mediante la utilizacin de tornillos roscalata de 3 x 10 y tarugos Fischer. 2.9.3.1.- QUINCALLERIA Se consulta en la puerta principal cerradura con caja de acero, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. La Cerradura de la puerta ser de primera calidad marca Scanavini. En la puerta exterior de la cocina, se consulta cerradura con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. La Cerradura de la puerta ser de primera calidad marca Scanavini. Para la puerta del bao y dormitorio, se considera cerradura con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.La Cerradura de la puerta sern de primera calidad marca ScanavinI.

2.10VENTANAS 2.10.1.- VENTANAS ALUMINIO Se considera la instalacin de ventanas de aluminio estndar o similar con gancho de seguridad caracol, todo el permetro de la ventana ser sellado con un cordn de sellante e silicona (elastosello), de acuerdo a las dimensiones generales indicadas en los planos. Se deber considerar, la totalidad de accesorios necesarios para su normal funcionamiento.El tipo de vidrio y dimensin de marco ser segn sus dimensiones cumpliendo con la normativa vigente espesor mnimo de 3mm, incoloros, de espesor de primera calidad y sin defectos, para el bao sern del tipo catedral. En la totalidad de ventanas que dan al exterior e interior, dispuestos en paos fijos sobre Marco, fijado con cinta de doble contacto y retenido con Junquillo de silicona. Para paos desplazantes, se considera Hoja sobre montante de riel, con patn inserto y felpa. El vidrio se coloca de igual forma del pao fijo. La I.T.O podr verificar en obra las terminaciones y calidad de los materiales, en caso de no ser lo solicitado, sta tendr la facultad de solicitar la reposicin de stos.
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NOTA: En el contorno exterior de los vanos de ventanas se considera un sobremarco de hormign de 5 cm por todo el contorno del vano.

2.11.- MOLDURAS SOBREPUESTAS 2.11.1.- GUARDAPOLVOS

En el encuentro piso tabique se consultan guardapolvos pino finger 8,5 x 85mm. La calidad del guardapolvo no debe presentar torceduras en la madera, ni astillas o alguna otra imperfeccin.
2.11.2.- CORNISA MEDIA CAA PINO Se consulta la instalacin de Cornisa Media Caa Pino Insigne Cepillado de 20x20x3000mm grado 2, las fijaciones a utilizar sern puntas de 2 para empotrar a estructura de madera y clavos acerados para estructura de hormign o albailera. Todas las uniones deben ser con un corte en 45.

2.12.- PINTURAS Se consultan los siguientes revestimientos como pinturas, todas debern garantizar impermeabilidad. 2.12.1.- PINTURA GRANITO Se contempla aplicacin de pintura texturada tipo Granolat de Revor o similar calidad tcnica, con grano grueso tipo G-30, en todas las caras de muros exteriores de albailera armada, sobre estuco. 2.12.2.- MADERAS _ BARNIZ Se consulta la aplicacin de dos manos de barniz en todos los elementos de madera que den al exterior incluyendo puertas exteriores. Estos elementos deben estar secos con una humedad mxima 18%. En caso que estn hmedas se debern lijar o reemplazar antes de barnizar. El Barniz utilizado deber garantizar impermeabilidad 2.12.3.- OLEO _ ZONA HMEDA En cielo de los recintos de bao y cocina se aplica leo semibrillo en por lo menos dos manos color blanco sobre el empastado y lijado del muro y cielo, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros. Adems considerar en cara interior de puertas de bao y cocina. 2.12.4.- LATEX _ TABIQUERIA INTERIOR Para muros de tabiquera interiores que no pertenezcan a zonas hmedas, se ejecutar la aplicacin de dos manos de ltex blanco, siempre y cuando no consulten revestimientos cermicos.

3.INSTALACIONES DOMICILIARIAS 3.1.INSTALACIONES SANITARIAS 3.1.1.- GRIFERA E INSTALACIONES Los artefactos debern quedar instalados con la totalidad de las griferas y accesorios necesarios para su perfecto funcionamiento. En general para todos las artefactos, se utilizar griferas Lnea Fanaloza. Considera red y llaves para agua fra y caliente que alimenten lavadora, segn planos de instalacin. Las instalaciones se ejecutarn conforme a proyectos de especialidades cuyos definitivos debern ser elaborados por la empresa contratista con VB de la ITO. Ser tambin de su responsabilidad la ejecucin de todas las pruebas necesarias, tanto parciales como finales para establecer una correcta ejecucin de las instalaciones. Asimismo se considerar de responsabilidad del contratista el costo de reposicin de pavimentos u otros que sean necesarios.

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3.1.2.- AGUA POTABLE Se debe conectar a noria existente, Segn proyecto que deber elaborar la empresa constructora. Deber proveer de motobomba, clorador, estanque acumulador en superficie, y todo lo necesario para que la vivienda se abastesca de agua. Como referencia el contratista deber considerar los planos adjuntos informativos y las siguientes recomendaciones y exigencias mnimas con que debe cumplir el proyecto definitivo. En ningn caso las caeras podrn quedar a la vista. El contratista deber respetar los instructivos del RIDDA y normas I.N.N en general. La totalidad de materiales a utilizar debern ser de primera calidad. Se deber contemplar instalacin de agua potable fra y caliente en el recinto de cocina y bao. Deber considerar toda la instalacin de fittings que no estn contenidos en los artefactos especificados en el proyecto de Arquitectura, tales como llaves de paso, codos, reducciones, terminales, coplas, etc. Instalar llaves de paso en cada recinto en forma independiente. Cada artefacto deber contemplar su llave de corte independiente La instalacin de Agua potable se deber realizar en caeras de Cobre y tubera de PVC, se debern considerar la totalidad de vlvulas y medidores necesarios.

3.1.3.- ALCANTARILLADO Se debe consultar sistema particular. Segn proyecto que deber elaborar la empresa constructora, teniendo en cuenta las normas establecidas por el Servicio Nacional de Obras Sanitarias, las normas I.N.N. la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin y el Reglamento General para las Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable del Servicio Nacional de Obras Sanitarias. Al iniciarse las obras, el Contratista deber hacer un replanteo general para verificar las cotas indicadas en el Proyecto. Durante la Obra Gruesa, se ejecutarn las pasadas en los muros, que sean necesarias para el desarrollo correcto de la instalacin de caeras. Se debe considerar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto en el plano de arquitectura. Cualquier modificacin que se introduzca a los proyectos originales deber contar con la aprobacin del I.T.O.

3.2.ARTEFACTOS Se considera llaves de paso de la manera descrita a continuacin: una general por vivienda despus de la noria y una en cada red de los recintos de baos y cocina, en cumplimiento con el itemizado tcnico y de acuerdo a planos y especificaciones de instalaciones. El contratista contemplar el suministro e instalacin de todos los artefactos que se indican en el proyecto. Los artefactos debern llevar conexin a redes de agua fra y caliente. Todo artefacto se entregar instalado y funcionando perfectamente, como as mismo los fittings y accesorios, tales como tapones, cadenillas, sifones, etc. Todos los fittings deben ser de primera calidad. Podrn ser rechazados por el Arquitecto o el I.T.O, aunque se encontraran ya instalados, si hay disconformidad con tipo, cantidad y calidad de la instalacin. Las marcas indicadas a continuacin, lo son solo a ttulo informativo. Eventuales alternativas deben ser propuestas previamente al Arquitecto, y en todo caso debern ser de calidad equivalente o superior a lo especificado. En general se consultan la totalidad de artefactos indicados en las respectivas plantas de arquitectura. 3.2.1.- LAVAMANOS Se consulta Lavamanos Fanaloza, Modelo Valencia, adems debe considerar pedestal . Este debe quedar perfectamente sellado con silicona incolora. 3.2.2.DUCHA / TINA
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Se debe considerar tina slo en bao 2, y se deben contemplar las pendientes y desages individuales, adems se debe garantizar su durabilidad por un periodo mnimo de 5 aos. Se considera challa para ducha del tipo telfono, con llaves de agua fra y caliente. Se montar sobre albailera de ladrillo con mortero razn 1:3 y con todo su permetro como estructura soportante, pino insigne de 2x2 Impregnado, terminacin de cara visible en fibrocemento 6mm. Con su correspondiente celosa de 30x30cm. Todas las juntas se sellarn con sellante antihumedad y fungicida, en lnea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante acrlico sicrakil.

3.2.3.- W.C. Se consulta sanitario Fanaloza del tipo Valencia enlozado con su respectiva tapa asiento . Estanque enlozado asentado sobre la taza. Instalacin de acuerdo a especificaciones del fabricante

3.2.4.- LAVAPLATOS Se consulta un Lavaplatos de acero , Marca Teka, de 2 cubetas, se sugiere mueble. Con llaves de agua fra y caliente. Adems se debe considerar sifn desgrasador. Todo el contorno superior del artefacto que esta en contacto con el muro se debe sellar con silicona. Considera tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin.

3.2.5.- LAVADERO EXTERIOR Se consulta un lavadero exterior con una capacidad mnima de 14lts . Montado sobre atril metlico al piso. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad. Se consulta antixido, dos manos de distinto color ms un leo de terminacin, color blanco.

3.3.- ELECTRICIDAD En relacin a la instalacin elctrica en general, el proyecto deber ajustarse a las disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC, adems los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados segn normas SEC. Con conexin malla a tierra. Los artefactos a utilizar sern de primera calidad y debern ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y la conexin de todos los equipos de iluminacin debern quedar bien instalados, los enchufes debern estar montados a una altura de 1.10 mts. Sobre N.P.T.

de 0,3 mts. sobre N.P.T. y los interruptores a una altura

La Red interior considera conductores segn el servicio del circuito, no menor a 1.5mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5mm para circuitos de enchufe. Para su unin se usaran conectores. La Red embutida se va a canalizar en tubos de PVC, y cajas de distribucin del mismo material. La implementacin y conexin de empalmes sern de responsabilidad del contratista. NOTA: El proyecto elctrico lo deber realizar la empresa contratista y se deber entregar a La ITO el certificado TE1 antes del trmino de las obras.

3.4.- INSTALACION RED DE GAS El proyecto de instalacin de gas lo debr realizar la empresa contratista, se efectuar segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC, adems los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados segn normas SEC. Los artefactos a utilizar sern de primera calidad y debern ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y la conexin debern quedar bien instalados. Se exigir sello verde antes del trmino de las obras.
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3.4.1 CALEFON El proyecto de instalacin de gas considera un calefn Junkers 7.lts de gas, instalado segn proyecto gas, Certificados segn normas SEC, con totalidad de accesorios. Se exigir sello verde. 3.4.2.ESCALA ESCALA DE MADERA Escala de madera de pino cepillado seca, peldaos de 2 x 8, limones de 2 x 8, pasamanos de 2 x 3, pilares de 3 x 3 huella de 25 cm y contrahuella mximo 20 cm. Se considera descanso a mitad del trayecto como se muestra en planimetra. Deber contar con pasamanos de 3 en toda su extensin y barniz de color a eleccin del cliente.

4.-

OBRAS COMPLEMENTARIAS

4.1.ASEO FINAL Y ENTREGA Al trmino de las obras, toda la construccin, sus patios y alrededores debern quedar limpios de escombros, de excedentes y de basuras. Se deber hacer un perfecto aseo tanto interior como exterior de todos los recintos. Las construcciones ejecutadas debern quedar rigurosamente limpias, teniendo especial cuidado en los pavimentos, en las puertas, ventanas y en los artefactos sanitarios. Todos los equipos, maquinarias e instalaciones debern funcionar perfectamente y debern ser entregados los certificados correspondientes de las instalaciones.

Mariano Andrs Faras Guajardo ARQUITECTO 15.497.160-2

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