ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA (PARA EL DESEMPEO DE UNA ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y PROFESIONAL) En la ciudad de(), a () de () de ().

REUNIDOS Don (), mayor de edad, con D.N.I (), con domicilio en (), de una parte; Don (), mayor de edad, con D.N.I. (), con domicilio en (), de otra; Acuerdan celebrar un contrato de ARRENDAMIENTO atendiendo a las siguientes: ESTIPULACIONES I. Que Don (), arrendador, es propietario del local siguiente (describir) que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de (), con el nmero () del Libro (). II. Que el arrendador cede en arrendamiento el local descrito a Don (), arrendatario, para que este desempee la actividad de (). III. El arrendamiento tendr una duracin de () aos a partir de la fecha de hoy, en que se pone al arrendatario en posesin del local y de las llaves de acceso al mismo. IV. El precio del arrendamiento ser de () Nuevos Soles mensuales, actualizndose la renta anualmente V. En el plazo de los primeros siete das de cada mes, el arrendatario deber cancelar la renta mensual VI.El arrendatario deber usar del local arrendado como diligencia, destinndola al uso pactado. VII. El arrendador est obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el local en estado de servir para el uso al que ha sido destinado, as como a mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato. VIII. El arrendador y el arrendatario podrn pedir la rescisin del contrato y la indemnizacin de daos y perjuicios cuando la otra parte incumpla sus obligaciones, o bien slo esto ltimo, dejando el contrato subsistente. IX. El arrendatario debe devolver el local, al concluir el arriendo, tal como la recibi, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable. X. En cuanto a la cesin del contrato y subarriendo el arrendatario puede ceder el contrato de arrendamiento o subarrendar el local sin contar con el consentimiento del arrendador, teniendo ste derecho a una elevacin de renta del 10 % en caso del subarriendo parcial y del 20% en el caso de la cesin o del subarriendo total.

XI.En caso de fallecimiento del arrendatario, el heredero o legatario que quiera subrogarse, deber notificarlo por escrito al arrendador, dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento. XII. Tendr lugar la resolucin de pleno derecho del contrato, cuando el arrendatario incumpla su obligacin de pago de la renta, as cuando tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas. XIII.El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a () meses de renta, en concepto de garantia, que habr de ser devuelta por el arrendador en el plazo de treinta das a contar desde aqul en que el arrendatario le devuelva las llaves. XIV. En todo lo no dispuesto en el presente contrato se estar a lo dispuesto en el Cdigo Civil, en sus articulos correspondientes, de Arrendamientos Urbanos. XV. Para cualquier problema acerca del cumplimiento de este contrato, se someten ambas partes a la Jurisdiccin de los Tribunales de (), renunciando expresamente al fuero propio. Y en prueba de su conformidad, firman las partes el presente contrato de ARRENDAMIENTO, por duplicado, constando cada ejemplar de () folios por una sola cara. En la ciudad de () a () de () de ().