Reparcelacion I3 ABRIL 05

PROYECTO DE REPARCELACION DE LA UNIDAD DE EJECUCIN N 1 DEL PLAN PARCIAL SUP-I3 VENTA LA LIEBRE.
ALCAL DE GUADARA
ABRIL-05
MEMORIA 1- Antecedentes, mbito y particularidades propias del caso...................................................1 2- Relacin de fincas aportadas y de sus titulares....................................................................2 2.1.- Finca N 1...........................................................................................................................2 2.2.- Finca N 2...........................................................................................................................7 2.3.- Finca N 3...........................................................................................................................9 2.4.- Finca N 4.........................................................................................................................10 2.5.- Finca N 5.........................................................................................................................14 3- Criterios y clculo de la valoracin de las fincas aportadas..............................................22 4- Descripcin del planeamiento que se ejecuta....................................................................22 5- Criterios para la determinacin de valor unitario de las fincas resultantes........................23 6- Criterios y clculo de las indemnizaciones de los bienes y derechos incompatibles con el planeamiento .....................................................................................................................25 7- Estimacin de los gastos de urbanizacin y de gestin.....................................................25 8- Relacin de interesados, descripcin de las formas de intervencin y criterios para definir la participacin y las obligaciones.....................................................................................25 9- Clculo de los porcentajes de participacin, de los derechos y los gastos de cada interesado...........................................................................................................................27 10- Criterios para la adjudicacin de las fincas resultantes......................................................29 11- Relacin de fincas resultantes............................................................................................29 12- Relacin de parcelas resultantes.........................................................................................31 12.1.- Parcelas de uso privado patrimonializable......................................................................31 12.2.- Parcelas de uso y dominio pblico de cesin obligatoria...............................................44 13- Cuadro cruzado de superficies de fincas aportadas y fincas resultantes............................51 14- Cuenta de liquidacin provisional......................................................................................53 15- Clculo de la afeccin de las fincas resultantes.................................................................55 16.- Obligaciones de conservacin de la Urbanizacin...................................................55 17.- Relacin de planos...................................................................................................56 18.- Conclusin................................................................................................................56 ANEXO Notas registrales PLANOS 1- Plano de situacin 2- Plano topogrfico 3- Plano de ordenacin 4- Plano de parcelas resultantes 5- Plano de parcelas resultantes acotadas 6- Plano de superposicin de fincas aportadas y parcelas resultantes AUTOR: D. Lamberto Ribera Carreto, Arquitecto Colegiado C.O.A.S. N 2.504
C/ Amrico Vespucio N 5 Edificio Cartuja A, 1 Mod 4 41092 Sevilla
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________
MEMORIA 1- Antecedentes, mbito y particularidades propias del caso Para la ejecucin de la Unidad de Ejecucin n 1 del P.P. SUP- I3 Venta de la Liebre.del trmino municipal de Alcal de Guadara por el Sistema de Compensacin, se redacta el presente proyecto en base y de conformidad con lo dispuesto en los artculos 129 y siguientes de la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca (Ley 7/2002, de 17 de diciembre, en adelante LOUA). El presente Proyecto de Reparcelacin tiene por objeto concretar, de acuerdo con la normativa especificada en los artculos 82 a 84 del Reglamento de Gestin Urbanstica, aplicable en base a la disposicin transitoria Novena de la LOUA, la adjudicacin de las parcelas resultantes del proceso de urbanizacin, a los propietarios afectados y la cesin de los suelos calificados de sistemas al Ayuntamiento de Alcal de Guadara, de acuerdo con las determinaciones del planeamiento, Unidad de Ejecucin n 1 del P.P. SUP- I3 Venta de la Liebre. En fecha 26 de Julio de 2004, la Corporacin Municipal en Pleno del Ayuntamiento de Alcal de Guadara, aprob definitivamente el Plan Parcial SUP-I3 Venta de la Liebre, del trmino municipal de Alcal de Guadara. El mismo se desarrolla mediante Unidades de Ejecucin, correspondiendo el presente proyecto al rea afectada por la Unidad de Ejecucin N 1, cuyo sistema de gestin es por compensacin, siendo la Administracin actuante el Ayuntamiento de Alcal de Guadara y, como tal, receptor del aprovechamiento de cesin obligatoria que determina el planeamiento. El mbito, que queda reflejado en todos los planos del presente Proyecto de Reparcelacin, coincide con el del Unidad de Ejecucin n 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta de la Liebre. La unidad de Ejecucin n 1 ocupa un total de 143.444 m 2 de los 364.202 m2 de superficie que afectan a la totalidad del Plan Parcial. La zona de actuacin correspondiente a la UE-1 del Plan Parcial SUP-I3 est ubicada por el ESTE con la Carretera SE-410 y por el OESTE con la zona comprendida entre la actual factora de BSN GLASSPACK ESPAA S.A. y el trazado de la antigua va frrea que enlazaba Sevilla con Alcal, y limita en su zona Norte con la Barriada de Venta la Liebre y en la zona Sur con las Unidades de Ejecucin N 2 y N 3 del Plan Parcial SUP-I3. La iniciativa del presente proyecto de Reparcelacin lo ha sido por los propietarios del 100% del suelo afectado, por lo que los mismos estn dispuestos a asumir conjuntamente la entera actividad de ejecucin, conforme a condiciones libremente pactadas, y en base a la conformidad entre los propietarios y el municipio que se establezcan mediante la suscripcin de convenio (Art. 138 LOUA).
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ El convenio contendr el plazo para la presentacin ante el municipio del proyecto de urbanizacin, siendo el presente proyecto de Reparcelacin el que se propone para su tramitacin solicitando su tramitacin simultanea al convenio y siempre condicionado al mismo, sirviendo adems de base para dicho convenio. 2- Relacin de fincas aportadas y de sus titulares 2.1. FINCA N 1. FINCA NM. : 1 SUPERFICIE Superficie resultante segn reciente medicin: 23.286,55 m2. DATOS REGISTRALES Registro Tomo Alcal de Guadara 720 Alcal de Guadara 720 Alcal de Guadara 720 Alcal de Guadara 720 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Alcal de Guadara 1501 Libro 428 428 428 428 958 958 958 958 958 958 958 958 958 958 958 958 958 Finca Folio Inscripcin 3617 88 12 3617 89 13 3617 89 14 3617 89 15 3617 62 16 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 17 3617 63 18 3617 63 18 3617 64 19 3617 65 22
Superficie segn registro: 26.746,00 m2 DESCRIPCIN rustica Denominacin Hoyo de Bormujos Linderos: NORTE: Vereda de Pelay Correa SUR: Hacienda La Red ESTE: Arrecife de Sevilla OESTE: Vereda de Pelay Correa y Haza de Juan Pineda Carrin
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ TITULO de la inscripcin 12: el de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA, el da 23 de Abril de 2003, ante el Notario D. SEVILLA TITULO de la inscripcin 13: el de HERENCIA segn la escritura otorgada en MADRID el da 10 de Octubre de 1974 ante el Notario D. NGEL SANZ FERNNDEZ TITULO de la inscripcin 14: el de HERENCIA, segn la escritura otorgada en MADRID el da 17 de junio de 2003, ante el Notario D. PEDRO F. CONDE MARTN DE HIJAS TITULO de la inscripcin 15: el de HERENCIA, segn la escritura otorgada en VITORIA, el da 22 de Julio de 1996, ante el Notario D. ERNESTO TARRAGON ALBELLA TITULO de la inscripcin 16: el de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA el da 10 de Octubre de 2003 ante el Notario D. BARTOLOM MARTN VZQUEZ. TITULO de la inscripcin 17: el de HERENCIA, segn la escritura otorgada en MADRID el da 13 de junio de 2003, ante el Notario D. PEDRO F. CONDE MARTN DE HIJAS TITULO de la inscripcin 18: el de HERENCIA, segn la escritura otorgada en MADRID, el da 17 de Julio de 2003, ante el Notario D. PEDRO F. CONDE MARTN DE HIJAS TITULO de la inscripcin 19: el de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA el da 14 de Agosto de 2003 ante el Notario D. BARTOLOM MARTN VZQUEZ. TITULO de la inscripcin 22: el de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA el da 23 de enero de 2004, ante el Notario D. JUAN PEDRO MONTES AGUSTI ASIENTOS No hay documentos pendientes de despacho
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ TITULAR: pertenece a los propietarios siguientes en los porcentajes indicados: EUGENIO ALES LLAMAS S.A. por ttulo de COMPRAVENTA LVARO SILVA MAZORRA por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. MARIA MERCEDES PUIG BELLACASA por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. PATRICIA SILVA VERASTEGUI por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. EUGENIO ALES LLAMAS S.A. por ttulo de COMPRAVENTA con carcter privativo. PALOMA SILVA FERNNDEZ DURN por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. LVARO SILVA MAZORRA por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. BEATRIZ SILVA ARROSPIDE por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. 74.17 % 2.08 % 2.08 %
1.19 % 2.38 % 1.04 % 1.04 % 1.04 %
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ MARIA SILVA FERNNDEZ DURN. por ttulo de HERENCIA 1.04 % con carcter privativo FCO. BORJA SILVA ARROSPIDE por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. JOS MARA SILVA ARROSPIDE por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. LUIS FCO. SILVA MAZORRA por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. MARIA CARMEN SILVA ARROSPIDE, por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. MARIA ALMUDENA SILVA RIVERA, por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. FCO. BORJA SILVA RIVERA, por ttulo de HERENCIA con carcter privativo. EUGENIO ALES LLAMAS S.A. por ttulo de COMPREVENTA EUGENIO ALES LLAMAS S.A., por ttulo de COMPRAVENTA 1.04 % 1.04 % 1.04 % 1.04 % 0.83 % 0.83 % 1.67 % 5.71 %
CARGAS Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AOS contados desde el da 10 de julio de 2003, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el impuesto de Donaciones y Sucesiones. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 17 de julio de 2003, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AOS contados desde el da 4 de septiembre de 2003, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones. Esta finca queda afectada durante el plazo de cinco aos, contados desde el da doce de enero de 2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos contados desde el da siete de febrero de 2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos contados desde el da 16 de abril de 2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones Expte. 444 5
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Esta finca queda afecta durante el plazo de veintin aos contados desde el da 16 de abril del 2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos contados desde el da 19 de abril de 2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos.
EUGENIO ALES LLAMAS S.A manifiesta que en contrato privado, ha adquirido el resto de las partes proindiviso, incorporando al presente proyecto de reparcelacin, testimonio Notarial del Titulo de adquisicin. (y/o en su caso documento de conformidad de los otros propietarios en Proindiviso) .
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 2.2. FINCA N 2 FINCA NM. : 2 SUPERFICIE Superficie resultante segn reciente medicin : 16.062,00 m2 . DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripcin Alcal de Guadara 1243 780 6589 163 18 Superficie segn registro : 26.321,00 m2 DESCRIPCIN Rustica Denominacin: El Caizo Linderos NORTE: Hacienda del Marqus de Santa Cruz. SUR: Tierras de la entidad Giralt Laporta (Hoy Inmobiliaria Sevilla 92.) ESTE: Con Carretera de esta ciudad a Sevilla. OESTE: Con porcin segregada que se vendi a Giralt Laporta S.A. TITULO de la inscripcin 18: El de COMPRAVENTA segn la escritura otorgada en SEVILLA el da 18 de marzo de 2002, ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE. TITULAR: Pertenece el 100 % del pleno dominio por ttulo de COMPRAVENTA a EUGENIO ALES LLAMAS S.A. CARGAS Una anotacin de demanda a favor de BSN VIDRIO ESPAA con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuanta nmero 283/98, seguidos en el JUZGADO 1 INSTANCIA N 3 ALCAL DE GUADARA, por ejercicio de accin reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 4 de diciembre de 1999, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Una anotacin de Sentencia a favor de BSN VIDRIO ESPAA SA, con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuanta numero 283/98, seguidos en el JUZGADO 1 INSTANCIA N 3 ALCALA DE GUADAIRA, por ejercicio de accin reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 6 de abril de 2002 al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el Expte. 444 7
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 5 de junio de 2002, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. ASIENTOS No Hay documentos pendiente de despacho
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 2.3. FINCA N 3 FINCA NM. : 3 SUPERFICIE Superficie resultante segn reciente medicin 5.361,00 m2 . DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripcin Alcal de Guadara 443 232 9450 215 1 Superficie segn registro: 5.361,00 m2 DESCRIPCIN Rustica Paraje Hoyos de Bormujos Denominacin: Venta de la Liebre Linderos NORTE: Carretera particular que partiendo de la general de Sevilla-Mlaga-Granada llega al paso a nivel del ferrocarril. SUR: Terrenos de la factora de Vidrio Giralt Laporta (hoy Inmobiliaria Sevilla 92) ESTE: Resto de la finca de la que se segrega o parcelas nmeros tres y cuatro de la misma OESTE: Terrenos de la factora de vidrio Giralt Laporta (hoy Inmobiliaria Sevilla 92.) de los que la separa una gavia. TITULO de la inscripcin 1: El de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA , el da 9 de Mayo de 1967, ante el Notario D. RAFAEL GONZLEZ PALOMINO. TITULAR Pertenece en proindiviso a los propietarios que se relacionan, el porcentaje indicado del pleno dominio por ttulo de compraventa con carcter ganancial: JOSE MANUEL NIETO GARCA Y DOLORES BALLESTEROS LPEZ MANUEL ORDEZ ALVAREZ Y AGUILA MORA DIAZ PESCUEZO 50,0000% 50,0000%
CARGAS Esta finca se encuentra libre de cargas y gravmenes ASIENTOS No Hay documentos pendiente de despacho
Expte. 444
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 2.4. FINCA N 4 La Finca n 4 que se incorpora al presente proyecto de reparcelacin, forma parte de la Finca descrita a continuacin como Finca 4 Matriz, de la cual se incorpora al presente proyecto de Reparcelacin la superficie de 97.664,45 m2. Finca Matriz: Descripcin de la finca matiz FINCA NM. : 4 Matriz SUPERFICIE Superficie resultante segn escrituras de compraventa 98521 m2 y 45 dm2 DATOS REGISTRALES Registro Tomo Alcal de Guadara 1529 Libro Finca Folio Inscripcin 978 45880 107 2
Superficie segn registro: 98521 m2 y 45 dm2 DESCRIPCIN Rustica Denominacin: rea SUP-I3 VENTA LA LIEBRE Linderos NORTE: Con terrenos de Eugenio Ales Llamas S.A., la Hacienda de Marqus de Santa Cruz , finca de J. Manuel Nieto y Otros, y finca de la que procede propiedad de BSN Glasspack Espaa s.a., que la separa del camino de Pelay Correa SUR: Tierras de Francisco Portillo Espinar y otras que fueron de Juan Lara, hoy con fincas de D. Manuel len y D. Manuel Bolaos. ESTE: Venta La Liebre, finca de J. Manuel Nieto y otros. La hacienda del Marqus de Santa Cruz, terreno de Eugenio Ales Llamas s.a., carretera de Sevilla a esta ciudad, finca de Don Manuel len y una pequea porcin con finca de la que procede de BSN Glasspack Espaa s.a. OESTE: Finca de la que procede y con el antiguo ferrocarril de Sevilla a Carmona.
CARGAS Esta finca queda afecta, durante el plazo de 5 aos, contados desde el da 27 de mayo del ao2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso puedan registrarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Actos Jurdicos Documentados. Esta finca queda afecta, durante el plazo de cinco aos, contados desde el da veintisiete de mayo del ao dos mil cuatro, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados
Expte. 444
10
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ TITULAR INMOBILIARIA SEVILLA 92 SA 100% del pleno dominio por titulo de compra venta, segn escritura otorgada en Sevilla el dia veinticinco de Febrero del ao dos mil cuatro, ante el notario D VICTORIO MAGARIOS BLANCO
Por medio de escritura otorgada en Sevilla, el dia doce de Diciembre de dos mil tres, ante el notario Don Bartolom Martn Vzquez, la entidad BSN Glasspack Espaa, s.a., cedi a la sociedad EUGENIO ALES LLAMAS s.a. los derechos de aprovechamiento subjetivo que le corresponden, en una porcin de terrenos de cinco mil doscientos veintitrs metros y cuarenta y un decmetros cuadrados de esta finca De la finca descrita se incorporan 97.664,45 m2 al rea afectada por el presente proyecto de Reparcelacin, dando lugar a dos fincas, una que denominaremos como FINCA 4 Segregada, que forma parte del presente proyecto de Reparcelacin con la superficie antes indicada de 97.664,45 m2, y otra de superficie 857 m2 que forma parte de la UE-2 del Plan Parcial SUP I3, que denominaremos FINCA 4 Resto de Finca Matriz. Por tanto de la finca Matriz resultaran dos Fincas: FINCA n 4 : Finca Segregada que formara parte del presente proyecto de Reparcelacin: FINCA NM. : 4 Segregada (Finca Segregada que forma parte del presente proyecto de Reparcelacin) SUPERFICIE Superficie 97.664,45 m2 DATOS REGISTRALES Procedente de la finca de la que se segrega: Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripcin Alcal de Guadara 1529 978 45880 107 2
Superficie segn registro de la finca origen98521 m2 y 45 dm2 DESCRIPCIN (de la finca Segregada) Rustica Denominacin: rea SUP-I3 VENTA LA LIEBRE Expte. 444 11
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Linderos NORTE: Con terrenos de Eugenio Ales Llamas S.A., la Hacienda de Marqus de Santa Cruz , finca de J. Manuel Nieto y Otros, y finca de la que procede propiedad de BSN Glasspack Espaa s.a., que la separa del camino de Pelay Correa SUR: Tierras de Francisco Portillo Espinar y otras que fueron de Juan Lara, hoy con fincas de D. Manuel len y D. Manuel Bolaos. ESTE: Venta La Liebre, finca de J. Manuel Nieto y otros. La hacienda del Marqus de Santa Cruz, terreno de Eugenio Ales Llamas s.a., carretera de Sevilla a esta ciudad, finca de Don Manuel len y una pequea porcin con finca de la que procede de BSN Glasspack Espaa s.a. OESTE: Finca de la que procede y con el antiguo ferrocarril de Sevilla a Carmona. TITULAR 100% del pleno dominio pertenece a INMOBILIARIA SEVILLA 92 S.A.. por titulo de Compra-Venta segn escritura de fecha 25 de febrero de 2004. ante el notario D VICTORIO MAGARIOS BLANCO
CARGAS Por su procedencia: Esta finca queda afecta, durante el plazo de 5 aos, contados desde el da 27 de mayo del ao2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso puedan registrarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Actos Jurdicos Documentados. Esta finca queda afecta, durante el plazo de cinco aos, contados desde el da veintisiete de mayo del ao dos mil cuatro, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados Esta finca queda afectada por contrato privado afectada al reparto de los derechos de aprovechamiento subjetivos en los siguientes porcentajes:
Inmobiliaria Sevilla 92 S.A. el 9465168% Eugenio Als Llamas S.A el 534832%
FINCA n 4 Resto, que queda como resto de finca Matriz: FINCA NM. : 4 Resto (Que no forma parte del presente proyecto de Reparcelacin) SUPERFICIE Superficie 857 m2 DATOS REGISTRALES Procedente de la finca de la que se segrega: Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripcin Expte. 444 12
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Alcal de Guadara 1529 978 45880 107 2
Superficie segn registro de la finca origen98521 m2 y 45 dm2 DESCRIPCIN (de la finca Resto de la finca Matriz) Rustica Denominacin: rea SUP-I3 VENTA LA LIEBRE Linderos NORTE: fincas de D. Manuel Len SUR: Tierras procedentes de la finca matriz, y finca de D. Manuel Len ESTE: fincas de D. Manuel Len OESTE: Tierras procedentes de la finca matriz TITULAR 100% del pleno dominio pertenece a INMOBILIARIA SEVILLA 92 S.A.. por titulo de Compra-Venta segn escritura de fecha 25 de febrero de 2004. ante el notario D VICTORIO MAGARIOS BLANCO
CARGAS Por su procedencia: Esta finca queda afecta, durante el plazo de 5 aos, contados desde el da 27 de mayo del ao2004, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso puedan registrarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Actos Jurdicos Documentados. Esta finca queda afecta, durante el plazo de cinco aos, contados desde el da veintisiete de mayo del ao dos mil cuatro, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados
Expte. 444
13
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 2.5. FINCA N 5 La Finca n 5 que se incorpora al presente proyecto de reparcelacin, forma parte de la Finca descrita a continuacin como Finca 5 Matriz, de la cual se incorpora al presente proyecto de Reparcelacin la superficie de 1.070,00 m2. Finca Matriz: Descripcin de la finca matiz FINCA NM. : 5 Matriz SUPERFICIE Superficie segn informacin registral 14.710 m2 (de esta finca se incorporan 1.070,00 m2 en la reparcelacin del sector) DATOS REGISTRALES Registro Tomo Alcal de Guadara 840 Alcal de Guadara 878 Libro Finca Folio Inscripcin 511 7618 31 18 571 7618 20 23
Superficie segn registro: 14.710 m2 DESCRIPCIN Rustica Denominacin: Paraje Peromingo Linderos: NORTE: Finca segregada. SUR: Terrenos de Juan Lama. ESTE: Terrenos de Manuel Martn Vzquez y Jos Cuellar Rodrguez. OESTE: Olivar de Fernando Rolln. DESC: Dentro de su permetro existe construido una casa chalet y una nave almacn en la finca matriz. TITULO de la inscripcin 18: El de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA, el da 14 de mayo de 1991, ante el Notario D. RAFAEL LEA FERNNDEZ. TITULO de la inscripcin 23: El de OBRA NUEVA, segn la escritura otorgada en SEVILLA, el da 12 de enero de 1993, ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE. TITULAR Pertenece a SUCESORES DE MANUEL LEN S.L. el 100 % del pleno dominio por ttulo de compraventa y el 100 % de la obra nueva por ttulo de obra nueva construida. CARGAS Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de UN MILLN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS(NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIS EUROS CON SETENTA CNTIMOS) de principal; UN MILLN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL Expte. 444 14
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripcin 19 de fecha 11 de junio de 1991. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CNTIMOS) de intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDS CNTIMOS) Para Costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripcin 20 de fecha 3 de octubre de 1991. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 22 a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367. Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 24, mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 25 a favor de la finca 35175 Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 26 mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEA FERNNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLON TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripcin 27 de fecha 22 de julio de 1999. La citada inscripcin 27 ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacen poe aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.
Expte. 444
15
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripcin 28 de fecha 16 de septiembre de 1999. La citada inscripcin 28 ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacn por aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona. Una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAOL SA. Para responder de NOVENTA y SEIS MIL EUROS de principal; intereses ordinarios de 2 anualidades al 8,875% anual; intereses de demora de 2 aos al 13,500 % anual y CATORCE MIL CUATROCIENMTOS EUROS para costas y gastos. Formalizada escritura autorizada por el notario Don RAFAEL MORALES LOZANO el da once de abril de dos mil tres. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados.
De la finca registral se segrega la superficie de 1.070 m 2 que corresponde a la UE-1 del Plan Parcial SUP-i3 Venta de la Libre, quedando el resto de finca como resto de la finca Matriz. Por tanto de la finca Matriz resultaran dos fincas: FINCA n 5 Segregada que formara parte del presente proyecto de Reparcelacin: FINCA NM. : 5 SUPERFICIE Superficie segn reciente medicin 1.070,00 m2
Expte. 444
16
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ DATOS REGISTRALES Procedentes de la finca de la que se segrega: Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripcin Alcal de Guadara 840 511 7618 31 18 Alcal de Guadara 878 571 7618 20 23 Superficie segn registro de la parcela de la que se segrega : 14.710 m2 DESCRIPCIN Rustica Denominacin: Paraje Peromingo Linderos: NORTE: Terrenos de INMOBILIARIA SEVILLA 92 SUR: Terrenos de la finca de la que se segrega ESTE: Terrenos de la finca de la que se segrega OESTE: Terrenos de INMOBILIARIA SEVILLA 92 TITULAR Pertenece a SUCESORES DE MANUEL LEN S.L. el 100 % del pleno dominio CARGAS Por su procedencia: Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de UN MILLN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS(NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIS EUROS CON SETENTA CNTIMOS) de principal; UN MILLN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripcin 19 de fecha 11 de junio de 1991. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CNTIMOS) de intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDS CNTIMOS) Para Costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripcin 20 de fecha 3 de octubre de 1991. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 22 a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367. Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 24, mediante Expte. 444 17
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ escritura otorgada en SEVILLA el da 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 25 a favor de la finca 35175 Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 26 mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEA FERNNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLON TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripcin 27 de fecha 22 de julio de 1999. La citada inscripcin 27 ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacen poe aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.
Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripcin 28 de fecha 16 de septiembre de 1999. La citada inscripcin 28 ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacn por aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona. Una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAOL SA. Para responder de NOVENTA y SEIS MIL EUROS de principal; intereses ordinarios de 2 anualidades al 8,875% anual; intereses de demora de 2 aos al 13,500 % anual y CATORCE MIL Expte. 444 18
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ CUATROCIENMTOS EUROS para costas y gastos. Formalizada escritura autorizada por el notario Don RAFAEL MORALES LOZANO el da once de abril de dos mil tres. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados.
FINCA N 5 Resto,qQue queda como resto de finca Matriz FINCA NM. : 5 Matriz SUPERFICIE Superficie resultante como resto de la finca de la que procede 13.640,00 m2 DATOS REGISTRALES Registro Tomo Alcal de Guadara 840 Alcal de Guadara 878 Libro Finca Folio Inscripcin 511 7618 31 18 571 7618 20 23
Superficie de la finca de la que procede segn registro : 14.710 m2 DESCRIPCIN Rustica Denominacin: Paraje Peromingo Linderos: NORTE: Finca de INMOBILIARIA SEVILLA 92, y finca segregada. SUR: Terrenos de Juan Lama ESTE: Terrenos de Manuel Martn Vzquez y Jos Cuellar Rodrguez OESTE: Finca de INMOBILIARIA SEVILLA 92, y finca segregada DESC: Dentro de su permetro existe construido una casa chalet y una nave almacn. TITULO de la inscripcin 18: El de COMPRAVENTA, segn la escritura otorgada en SEVILLA, el da 14 de mayo de 1991, ante el Notario D. RAFAEL LEA FERNNDEZ TITULO de la inscripcin 23: El de OBRA NUEVA, segn la escritura otorgada en SEVILLA, el da 12 de enero de 1993, ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE TITULAR Pertenece a SUCESORES DE MANUEL LEN S.L. el 100 % del pleno dominio por ttulo de compraventa y el 100 % de la obra nueva por ttulo de obra nueva construida. CARGAS Por su procedencia: Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO Expte. 444 19
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ SEVILLA para responder de UN MILLN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS(NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIS EUROS CON SETENTA CNTIMOS) de principal; UN MILLN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripcin 19 de fecha 11 de junio de 1991. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CNTIMOS) de intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDS CNTIMOS) Para Costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripcin 20 de fecha 3 de octubre de 1991. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 22 a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367. Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 24, mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 25 a favor de la finca 35175 Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 26 mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEA FERNNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLON TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripcin 27 de fecha 22 de julio de 1999. La citada inscripcin 27 ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y Expte. 444 20
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ siete metros cuadrados de la nave destinada a almacen poe aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.
Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripcin 28 de fecha 16 de septiembre de 1999. La citada inscripcin 28 ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacn por aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona. Una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAOL SA. Para responder de NOVENTA y SEIS MIL EUROS de principal; intereses ordinarios de 2 anualidades al 8,875% anual; intereses de demora de 2 aos al 13,500 % anual y CATORCE MIL CUATROCIENMTOS EUROS para costas y gastos. Formalizada escritura autorizada por el notario Don RAFAEL MORALES LOZANO el da once de abril de dos mil tres. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados.
Expte. 444
21
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 3- Criterios y clculo de la valoracin de las fincas aportadas Los terrenos aportados por los propietarios se valoran con criterios objetivos, generales y partiendo de valores actuales de mercado, tomando como valor el coste medio de las ltimas transacciones realizadas por compraventa de terrenos pertenecientes al mbito de actuacin, resultado los siguientes precios unitarios:
FINCAS DE TITULARIDAD PRIVADA FINCA SUPERFICIE Precio m2 N m2 1 23.286,55 33,00 2 16.062,00 33,00 3 5.361,00 33,00 4 97.664,45 33,00 5 1.070,00 33,00 TOTAL 143.444,00 -
VALOR 768.456,15 530.046,00 176.913,00 3.222.926,85 35.310,00 4.733.652,00
4- Descripcin del planeamiento que se ejecuta El cuadro de superficies del planeamiento vigente es el siguiente:
SUELO PRIVADO Cod Ii Ie1 Ie2 T1 Tipo de suelo Industrial Intensiva Industrial Extensiva 1 Industrial Extensiva 2 Terciario 1 TOTAL Suelo m2 21.480,00 14.070,00 40.130,00 3.188,00 78.868,00
SUELO PUBLICO Cod Vi EL PD PC Sips Ot Tipo de suelo Viario Espacios Libres Parque Deportivo Parque Comercial S.I.P.S. Otros, infraestructurales Suelo Suelo m2 37.472,00 17.460,00 6.404,00 3.200,00 0,00 40,00 64.576,00 143.444,00
TOTAL
Expte. 444
22
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ La parcela mnima para cada tipo de suelo privado, segn las ordenanzas de edificacin del planeamiento es:
Cod Ii Ie1 Ie2 T1 Tipo de suelo Industrial Intensiva Industrial Extensiva 1 Industrial Extensiva 2 Terciario 1 m2 parcela mnima 200,00 2.500,00 2.500,00 500,00
5- Criterios y clculo para la determinacin del valor unitario de las fincas resultantes Los valores unitarios de las parcelas resultantes se han calculado con criterios objetivos, generales y considerando valores de mercado, de acuerdo con lo que disponen los artculos 87 y siguientes del Reglamento de Gestin Urbanstica. Se han tenido en cuenta las circunstancias siguientes: Uso permitido del suelo Edificabilidad autorizada Situacin Caractersticas y forma de las parcelas Caractersticas de la edificacin
Los precios unitarios obtenidos para cada unidad de zona son los siguientes:
Cuadro Precios Unitarios Cod Tipo de suelo Ii Ie1 Ie2 T1 Industrial Intensiva Industrial Extensiva 1 Industrial Extensiva 2 Terciario 1
ua/m2 suelo valor unitario para cada unidad de zona 1,029 154,35 0,630 94,50 0,900 135,00 1,800 270,00
Valor u.a. 150
El valor total de toda la unidad de gestin es de 72.822,42 U.A. De acuerdo con los valores unitarios fijados en el punto anterior, los valores de los derechos por unidad de zona son los definidos en el siguiente cuadro:
Expte. 444
23
DATOS DEL PLANEAMIENTO DE LA UNIDAD DE GESTIN Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre" SUELO PRIVADO Tipo de suelo: cod. Tipo de suelo Ii Industrial Intensiva
Sup. Mnima cod.zona 200 Ii-M1 Ii-M4 Ii-M6 Total Suelo Industrial Intensiva Sup. Mnima cod.zona 2500 Ie1-M2 Total Suelo Industrial Extensiva 1 Sup. Mnima cod.zona 2500 Ie2-M1 Total Suelo Industrial Extensiva 2 Sup. Mnima cod.zona 500 T1-M1 T1-M3
u.a. /m2 1,029 1,029 1,029
m2 techo 3.272,22 1.084,57 17.746,13 22.102,92 m2 techo 9.849,00 9.849,00 m2 techo 40.130,00 40.130,00 m2 techo 1.624,50 3.157,50 4.782,00
u.a. 3.272,22 1.084,57 17.746,13 22.102,92 u.a. 8.864,10 8.864,10 u.a. 36.117,00 36.117,00 u.a. 1.949,40 3.789,00 5.738,40
m2 suelo 3.180,00 1.054,00 17.246,00 21.480,00 m2 suelo 14.070,00 14.070,00 m2 suelo 40.130,00 40.130,00 m2 suelo 1.083,00 2.105,00 3.188,00
Valor 490.833,00 162.684,90 2.661.920,10 3.315.438,00 Valor 1.329.615,00 1.329.615,00 Valor 5.417.550,00 5.417.550,00 Valor 292.410,00 568.350,00 860.760,00
cod. Tipo de suelo Ie1 Industrial Extensiva 1
u.a. /m2 0,63
cod. Tipo de suelo Ie2 Industrial Extensiva 2
u.a. /m2 0,9
cod. Tipo de suelo T1 Terciario 1
u.a. /m2 1,8 1,8
Total Suelo Terciario 1
TOTAL SUELO PRIVADO
76863,92
72.822,42
78.868,00
10.923.363,00
SUELO PUBLICO Tipo de suelo: cod. Tipo de suelo Vi Viario Total Suelo Viario cod. Tipo de suelo EL Espacios Libres Sup. Mnima 0 EL-M1 EL-M8 EL-M20 Total Suelo Espacios Libres cod. Tipo de suelo PD Parque Deportivo Sup. Mnima 0 PD-M1 Total Suelo Parque Deportivo cod. Tipo de suelo PC Parque Comercial Sup. Mnima 0 PC-M1 Total Suelo Parque Comercial 0 0,00 0,00 0,00 0,00 3.200,00 3.200,00 cod.zona u.a. /m2 0 0,00 0,00 m2 techo u.a. 0,00 0,00 6.404,00 6.404,00 m2 suelo Valor cod.zona u.a. /m2 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0,00 m2 techo u.a. 0,00 0,00 0,00 0,00 10.345,00 6.826,00 289,00 17.460,00 m2 suelo Valor cod.zona u.a. /m2
Sup. Mnima 0
cod.zona Vi-1
u.a. /m2 0
m2 techo 0,00 0,00 m2 techo
u.a. 0 0,00 u.a.
m2 suelo 37.472,00 37.472,00 m2 suelo
Valor Valor
cod. Tipo de suelo Ot Otros, infraestructurales
Sup. Mnima 0
cod.zona Ot-M6
u.a. /m2 0
m2 techo 0,00 0,00
u.a. 0,00 0,00
m2 suelo 40,00 40,00
Valor
Total Suelo Otros, infraestructurales
TOTAL SUELO PBLICO
0,00
64.576,00
TOTAL SECTOR Valor u.a. 150
76.863,92
72.822,42
143.444,00
10.923.363,00
Expte. 444
24
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 6- Criterios y clculo de las indemnizaciones de los bienes y derechos incompatibles con el planeamiento De acuerdo con lo especificado en los artculos 98 y siguientes del Reglamento de Gestin Urbanstica, se indemnizan a cargo de los interesados, las edificaciones, instalaciones y cargas incompatibles con la ejecucin del planeamiento y que, por esta razn, se debern derribar, as como, si es preciso, las indemnizaciones por traslado de ocupantes. No se consideran edificaciones, instalaciones y cargas incompatibles con la ejecucin del planeamiento que sean objeto de indemnizacin. Los elementos como construcciones existentes, vallados, tendidos etc. que deban ser derribados y/o trasladados los costes irn a cargo de la urbanizacin. 7- Estimacin de los gastos de urbanizacin y de gestin La previsin de los costes de urbanizacin para la ejecucin completa de las obras de urbanizacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 es la siguiente:
Honorarios Tcnicos y control Obra principal Obras exteriores Urb zonas verdes Varios 342.472,48 2.370.104,00 310.500,00 132.562,80 315.000,00
Sub-total Gestin 5,00% TOTAL
3.470.639,28 173.531,96 3.644.171,24
Estas cantidades son provisionales, pendientes de la liquidacin definitiva de las obras de urbanizacin. A este importe se le deber aadir el IVA correspondiente. 8- Relacin de interesados, descripcin de las formas de intervencin y criterios para definir la participacin y las obligaciones En cumplimiento del artculo 76 del Reglamento de Gestin Urbanstica se consideran interesados en este Proyecto de Reparcelacin las siguientes personas: - Los propietarios de terrenos incluidos en la unidad de gestin - Los titulares de derechos reales sobre los mismos - Los arrendatarios
Expte. 444
25
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Los interesados propietarios de las fincas incluidas dentro del mbito del Proyecto de Reparcelacin, y titulares de derechos reales sobre las fincas aportadas son los siguientes: PROPIETARIO NM: 1 EUGENIO ALES LLAMAS S.A. Direccin: C/ General Ollero n 1. Sevilla
Nota.m sg
Representada por D. Roberto Als CIF: A-41.028.820 Aporta las siguientes fincas:
100,00000 % de la finca nm. 01 100,00000 % de la finca nm. 02 Porcentaje referido al aprovechamiento subjetivo de la 5,3483 % de la finca nm. 04 finca n 04, Siendo el pleno dominio de Inmobiliaria Sevilla 92. PROPIETARIOS NM: 2 D. JOS MANUEL NIETO GARCA, Y DOA DOLORES BALLESTEROS LOPEZ Direccin: C/ Azafrn n 10 41500 Alcal de Guadara (Sevilla) NIF: 28.314.449-T , DON MANUEL ORDOEZ ALVAREZ, Y DOA AGUILA MORA DIAZ PESCUEZO Direccin: C/ Azafrn n 10 41500 Alcal de Guadara (Sevilla) NIF: 27.593.946-H ,y 28.301.860-S Aporta las siguientes fincas en proindiviso: PROPIETARIO NM: 3 Inmobiliaria Sevilla 92. Direccin: Ctra. Sevilla-Mlaga Km 7,2 41500, Alcal de Guadara (Sevilla) CIF: A-28.054.849 Aporta la finca 04 que le pertenece por pleno dominio, aportando de la misma el Porcentaje referido al aprovechamiento subjetivo correspondiente al: Nota: El resto del aprovechamiento pertenece por contrato privado a Eugenio Als Llamas s.a. 94,6517 % de la finca num. 04 100,00000 % de la finca nm. 03
Expte. 444
26
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ PROPIETARIO NM : 4 SUCESORES DE MANUEL LEN SL Direccin: Ctra. Sevilla-Mlaga Km 1,2 41500, Alcal de Guadara (Sevilla) Representada Por D. Manuel Len CIF: B-41.298.282 Aporta las siguientes fincas: 100,00000 % de la finca nm. 05
Es interesado como Administracin urbanstica actuante Ayuntamiento de Alcal de Guadara (Sevilla). En los casos de discordancia entre los ttulos y la realidad fsica de las fincas, se considerar que prevalece la segunda respecto la primera. La fecha para determinar el derecho de los propietarios afectados ser la del inicio del expediente de reparcelacin. Las indemnizaciones que correspondan a sus titulares por los vuelos existentes, cargas y otros gastos incompatibles con el planeamiento, tendrn la consideracin de gastos de urbanizacin. Los costes de gestin de la urbanizacin, del proyecto de urbanizacin, del Proyecto de Reparcelacin, y si fuese necesario, del proyecto de expropiacin, as como las indemnizaciones que correspondan, irn a cargo de todos los interesados con derechos en la reparcelacin. La relacin de interesados con las fincas que aportan y la manera de participacin en la unidad de ejecucin (permutas, indemnizaciones y aportacin de capital) se relacionan en el cuadro siguiente:
RELACION DE INTERESADOS DE LA UNIDAD DE EJECUCIN Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"
INTERESADO Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante), D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordez, Eugenio Ales Llamas S.A,
FINCAS cuota propiedad PERMUTA 0 3 1 2 4 4 5 0 0,0000% 100,0000% 100,0000% 100,0000% 5,3483% 94,6517% 100,0000% 0 N N N N N N N 0
INDEMNIZACIN
APORT. CAPITAL
Inmobiliaria Sevilla 92 Sucesores Manuel Len S.L. TOTALES
Expte. 444
27
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 9- Clculo de los porcentajes de participacin, de los derechos y los gastos de cada interesado El porcentaje de participacin de los interesados, de acuerdo con los criterios establecidos en el punto anterior, quedan reflejados en el siguiente cuadro:
Expte. 444
28
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ____________________________________________________________________________________________________________________
CUADRO DE PARTICIPACIN, DERECHOS Y GASTOS Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"
NOMBRE INTERESADO
FINCAS APORTADAS N m2 0 3 1,2y4 4 5 0,00 5.361,00 44.571,96 92.441,04 1.070,00 143.444,00
APORTACION suelo - 176.913,00 1.470.874,68 3.050.554,32 35.310,00 4.733.652,00 gastos - 136.195,32 1.132.343,32 2.348.449,43 27.183,17 3.644.171,24
APORTACION TOTAL - 313.108,32 2.603.218,00 5.399.003,75 62.493,17 8.377.823,24 % 0,00000% 3,73735% 31,07273% 64,44399% 0,74594% 100,00000%
PARTICIPACI ON % 8,20100% 3,43085% 28,52445% 59,15894% 0,68476% 100,00000%
VALOR DERECHOS u.a. 5.972,07 2.498,43 20.772,23 43.081,04 498,66 72.822,42 895.809,77 374.764,46 3.115.834,06 6.462.155,61 74.799,10 10.923.363,00
Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante), D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordez, Eugenio Ales Llamas S.A. Inmobiliaria Sevilla 92. Sucesores Manuel Len S.L. TOTAL Valor u.a. 150
Expte. 444
29
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 10- Criterios para la adjudicacin de las fincas resultantes Para la adjudicacin de las parcelas resultantes la Junta de Reparcelacin ha acordado los siguientes criterios: 1. El aprovechamiento urbanstico susceptible de ser materializado en las fincas adjudicadas, constitutivo de parcelas o solares, ser proporcional al aprovechamiento urbanstico al que subjetivamente tenga derecho el adjudicatario de la misma. 2. Las fincas resultantes se valoran con criterios objetivos y generales para toda la unida de ejecucin con arreglo a su uso y edificabilidad, tomando como base la unidad de aprovechamiento calculada segn se dispone en las ordenanzas del Plan Parcial que desarrolla el sector. Se adopta a efecto de valoracin de la unidad de aprovechamiento (u.a.) la cantidad de 150,00 . 3. Se procurara que siempre que sea posible, que las fincas adjudicadas estn situadas en un lugar prximo al de las antiguas propiedades de los mismos titulares. 11- Relacin de fincas resultantes La valoracin y la adjudicacin de las parcelas resultantes quedan reflejadas en el cuadro adjunto:
Expte. 444
30
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ____________________________________________________________________________________________________________________
CUADRO ADJUDICACIONES DE PARCELAS RESULTANTES Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre" Nmero Parcela cod.zona Calificacin urbanistica Relacin u.a./m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 EL-M1 EL-M8 EL-M20 PD-M1 PC-M1 Ot-M6 Vi-1 T1-M1 Ii-M1 Ii-M1 Ie2-M1 Ie2-M1 Ie1-M2 T1-M3 Ii-M4 Ii-M4 Ii-M6 Ii-M6 EL-M1 EL-M8 EL-M20 PD-M1 PC-M1 Ot-M6 Vi-1 Terciario 1 Industrial Intensiva Industrial Intensiva Industrial Extensiva 2 Industrial Extensiva 2 Industrial Extensiva 1 Terciario 1 Industrial Intensiva Industrial Intensiva Industrial Intensiva Industrial Intensiva Espacios Libres Espacios Libres Espacios Libres Parque Deportivo Parque Comercial Otros, infraestructurales Viario TOTAL Valor u.a. 150 1,800000 1,029000 1,029000 0,900000 0,900000 0,630000 1,800000 1,029000 1,029000 1,029000 1,029000 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Superficie m2 1.083,00 2.428,02 751,98 22.220,49 17.909,51 14.070,00 2.105,00 484,61 569,39 3.909,29 13.336,71 10.345,00 6.826,00 289,00 6.404,00 3.200,00 40,00 37.472,00 143.444,00 Valor u.a. 1.949,40 2.498,43 773,79 19.998,44 16.118,56 8.864,10 3.789,00 498,66 585,90 4.022,66 13.723,47 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Derechos % 2,67692% 3,43086% 1,06257% 27,46193% 22,13406% 12,17221% 5,20307% 0,68477% 0,80456% 5,52393% 18,84512% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoez; Eugenio Ales Llamas s.a.; Eugenio Ales Llamas s.a.; Inm. Sevilla 92; Inm. Sevilla 92; Inm. Sevilla 92; Sucesores Manuel Len s.l.; Inm. Sevilla 92; Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Inm. Sevilla 92; Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Adjudicatario % 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000% 100,00000%
72.822,42 100,00000%
Expte. 444
31
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 12Relacin de parcelas resultantes.
Las parcelas resultantes son las reflejadas en el cuadro precedente y en el plano nmero 4 del presente Proyecto de Reparcelacin, teniendo cada una la siguiente descripcin:
12.1. PARCELAS DE USO PRIVADO PATRIMONIALIZABLE Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N 1
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 1 Naturaleza: Urbana Usos: Terciario 1 Superficie: 1.083,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 1.083,00 m 2. De forma irregular linda al este con parcela N PC-M1 en una longitud de treinta y un metros con veintiocho centmetros (31,28 m); al sur con viario interior de nueva ordenacin en una longitud de veintisiete metros con ocho centmetros (27,08 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta y dos metros con setenta y dos centmetros (32,72 m); y al norte con terrenos de la Barriada Venta la Liebre en una longitud de cuarenta y cinco metros con treinta y ocho centmetros (45,38 m) . Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Le corresponde un porcentaje de 2,67692 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 0 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 0 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin
Inscripcin
Expte. 444
32
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N 2
Adjudicatario: D. JOS MANUEL NIETO GARCA Y D. MANUEL ORDEZ LVAREZ Domicilio: C/ Azafrn n 10. 41500 .Alcal de Guadaira (Sevilla) Datos de la parcela: N 2 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Intensivo Superficie: 2.428,02 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 2.428,02 m 2. De forma rectangular linda al este con parcela N 3 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centmetros (29,92 m); al sur con parcela N 4 en una longitud de setenta y seis metros con sesenta centmetros (76,60 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta y un metros con cincuenta y dos centmetros (31,52 m); y al norte con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de ochenta y cuatro metros con veinticinco centmetros (84,25 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio a D. JOS MANUEL NIETO GARCA Y DOA DOLORES BALLESTEROS LOPEZ el 50% del pleno dominio con carcter ganancial Y A D. MANUEL ORDEZ LVAREZ Y DOA MARIA AGUILA MORA DIAZ PESCUEZO el 50% del pleno dominio con carcter ganancial Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Le corresponde un porcentaje de 3,43086 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 3,73736 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 157.987,07 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Ttulo:
Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin
Inscripcin
Expte. 444
33
Adjudicatario: EUGENIO ALES LLAMAS S.A. Domicilio: C/ General Ollero n 1. 41.006 (Sevilla) Datos de la parcela: N 3 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Intensivo Superficie: 751,98 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 751,98 m2. De forma rectangular linda al este con parcela N EL-M1 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centmetros (29,92 m); al sur con parcela N 4 en una longitud de veinticinco metros con doce centmetros (25,12 m); al oeste con parcela N 2 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centmetros (29,92 m); y al norte con viario interior de nueva ordenacin en una longitud de veinticinco metros con doce centmetros (25,12 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio a EUGENIO ALES LLAMAS S.A. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Una anotacin de demanda a favor de BSN VIDRIO ESPAA con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuanta nmero 283/98, seguidos en el JUZGADO 1 INSTANCIA N 3 ALCAL DE GUADARA, por ejercicio de accin reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde. Le corresponde un porcentaje de 1,06257 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 1,15749 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 48.929,95 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas:
Afeccin
Inscripcin
Expte. 444
34
Adjudicatario: EUGENIO ALES LLAMAS S.A. Domicilio: C/ General Ollero n 1. 41.006 Sevilla Datos de la parcela: N 4 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Extensivo 2 Superficie: 22.220,49 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 22.220,49 m 2. De forma irregular linda al este con Carretera Alcal-Venta la Liebre SE-410 en una longitud aproximada de ciento cuarenta y un metros con noventa y cinco centmetros (141,95 m); al sur con parcela N 5 en una longitud de noventa y un metros con ocho centmetros (91,08 m), de noventa y dos metros con cincuenta y tres centmetros (92,53 m) y setenta y tres metros con treinta y ocho centmetros (73,38 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud de sesenta y seis metros con cuarenta y cinco centmetros (66,45 m); y al norte con parcela N 2 en una longitud de setenta y seis metros con sesenta centmetros (76,60 m), con la parcela N 3 en una longitud de veinticinco metros con doce centmetros (25,12 m) y con parcela N EL-M1 en una longitud de ciento cincuenta y siete metros con sesenta y nueve centmetros (157,69 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio a EUGENIO ALES LLAMAS S.A. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Una anotacin de demanda a favor de BSN VIDRIO ESPAA con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuanta nmero 283/98, seguidos en el JUZGADO 1 INSTANCIA N 3 ALCAL DE GUADARA, por ejercicio de accin reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde. Le corresponde un porcentaje de 27,46193 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 29,91524 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 1.264.588,53 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Afeccin
Inscripcin
Expte. 444
35
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92. Domicilio: Ctra. Sevilla-Mlaga Km. 7,2. 41.500 Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 5 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Extensivo 2 Superficie: 17.909,51 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente.
Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 17.909,51 m 2. De forma irregular linda al este con carretera Alcal-Venta la Liebre SE-410 en una longitud aproximada de ciento once metros con dieciocho centmetros (111,18 m); al sur con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de cien metros con cincuenta y dos centmetros (100,52 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de ciento cincuenta y un metros con once centmetros (151,11 m) y al norte con parcela N 4 en una longitud de noventa y un metros con ocho centmetros (91,08 m), de noventa y dos metros con cincuenta y tres centmetros (92,53 m) y setenta y tres metros con treinta y ocho centmetros (73,38 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92 Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Le corresponde un porcentaje de 22,13406 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 24,11140 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 1.019.246,28 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
PARCELA N 5
Inscripcin
Expte. 444
36
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92 Domicilio: Ctra Sevilla-Mlaga km 7,2. 41.500 Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 6 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial extensivo 1 Superficie: 14.070,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 14.070,00 m 2. De forma irregular linda al este con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de trescientos treinta y cuatro metros con diecisiete centmetros (334,17 m); al sur con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de sesenta y cinco metros con sesenta centmetros (65,60 m); al oeste con terrenos donde se encuentra Inmobiliaria Sevilla 92. en una longitud de trescientos cuarenta y un metros con setenta y seis centmetros (341,76 m); al norte con calle de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta y dos metros con cuarenta centmetros (32,40 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92 Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Le corresponde un porcentaje de 12,17221 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 13,25961 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 560.515,42 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado. PARCELA N 6
Inscripcin
Expte. 444
37
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92 Domicilio: Ctra Sevilla-Mlaga km 7,2. 41.500 Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 7 Naturaleza: Urbana Usos: Terciario 1 Superficie: 2.105,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 2.105,00 m 2 . De forma irregular linda al norte con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de cuarenta y ocho metros con treinta y tres centmetros (48,33 m); al sur con viario de nueva ordenacin en una longitud aproximada de noventa y cinco metros con ochenta y siete centmetros (95,87 m); al este con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta y siete metros con cincuenta centmetros (37,50 m) y al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta y ocho metros con dos centmetros (38,02 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92 Sin edificar Libre de cargas y gravmenes . Le corresponde un porcentaje de 5,20307 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 5,66788 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 239.594,88 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
PARCELA N 7
Inscripcin
Expte. 444
38
Adjudicatario: SUCESORES DE MANUEL LEN S.L. Domicilio: Ctra. Sevilla-Mlaga Km 1,2. 41.500 Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 8 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Intensivo Superficie: 484,61 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 484,61 m2. De forma irregular linda al este con terrenos de la U.E. 2 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud de veinte metros con ocho centmetros (20,08 m); al sur con parcela N 9 en una longitud de veinte metros con diecisiete centmetros (20,17 m), de seis metros con noventa y ocho centmetros (6,98 m) y diez metros (10, 00 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de catorce metros con cuarenta y tres centmetros (14,43 m); y al norte con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta metros con setenta y seis centmetros (30,76 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio a SUCESORES DE MANUEL LEN S.L. Sin edificar Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de UN MILLN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS- (NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIS EUROS CON SETENTA CNTIMOS) de principal; UN MILLN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripcin 19 de fecha 11 de junio de 1991. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CNTIMOS) de
Expte. 444
39
intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDS CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE el da 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripcin 20 de fecha 3 de octubre de 1991. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 22 a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367. Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 24, mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado. Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripcin 25 a favor de la finca 35175 Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripcin 26 mediante escritura otorgada en SEVILLA el da 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEA FERNNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLN TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripcin 27 de fecha 22 de julio de 1999. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el da 22 de julio de 1999, al pago de la liquidacin o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CNTIMOS) para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el da 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripcin 28 de fecha 16 de septiembre de 1999. Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco aos, contados desde el
Expte. 444
40
da 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidacin o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados adems de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Le corresponde un porcentaje de 0,68477 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 0,74595 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 31.533,01 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Afeccin
Inscripcin
Expte. 444
41
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES Adjudicatario: : Inmobiliaria Sevilla 92 Domicilio: Ctra. Sevilla-Mlaga Km 7,2. 41.500 Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 9 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Intensivo Superficie: 227,08 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 227,08 m2. De forma rectangular linda al este con parcela N 10 en una longitud de cuatro metros con cincuenta y tres centmetros (4,53 m) y con parcela N 9 en una longitud de seis metros con noventa y ocho centmetros (6,98 m); al sur con parcela N 10 en una longitud de diecinueve metros con treinta y siete (19,37 m); al norte con parcela N 8 en una longitud de veinte metros con diecisiete centmetros (20,17 m) y al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud de once metros con cuarenta y nueve centmetros (11,49 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92 Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Le corresponde un porcentaje de 0,80456 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 0,87644 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 37.049,14 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
PARCELA N 9
Inscripcin
Expte. 444
42
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 10 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Intensivo Superficie: 342,31 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 342,31 m2. De forma irregular linda al este con terrenos pertenecientes a la UE 2 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud de diecisis metros con cincuenta y nueve centmetros (16,59 m); al sur con terrenos pertenecientes a la UE 2 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud aproximada de veintiocho metros con setenta centmetros (28,70 m); al oeste con calle interior de nueva ordenacin en una longitud de diez metros (10,00 m) y al norte con parcela N 9 en dos longitudes de diecinueve metros con treinta y siete centmetros (19,37 m) y cuatro metros con cincuenta y tres centmetros (4,53 m) y con parcela N 8 en una longitud de diez metros (10,00 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Le corresponde un porcentaje de 5,52394 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 0 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 0 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Inscripcin
Expte. 444
43
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92 Domicilio: Ctra. Sevilla-Mlaga Km 7,2. 41.500 Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N 10 Naturaleza: Urbana Usos: Industrial Intensivo Superficie: 17.246 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 17.246,00 m2. De forma irregular linda al este con viario interior de la nueva ordenacin en una longitud aproximada de noventa metros con setenta y un centmetros (90,71 m); al sur con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de ciento diecinueve metros con ochenta y nueve centmetros (198,89 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de noventa y ocho metros con cuarenta y siete centmetros (98,47 m); al nortee con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de ciento setenta y un metros con cuatro centmetros (171,04 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92 Sin edificar Libre de cargas y gravmenes a excepcin de las cargas urbansticas derivadas de esta compensacin. Le corresponde un porcentaje de 18,84512 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto. Se le atribuye una cuota del 20,52863 % en el pago de la liquidacin definitiva por los gastos de urbanizacin y dems del Proyecto, correspondindole en el saldo de la cuenta de liquidacin provisional la cantidad de 867.794,36 . Esta Parcela queda obligada a la conservacin del rea afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservacin que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
PARCELA N 11
Inscripcin
Expte. 444
44
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ 12.2. PARCELAS DE USO Y DOMINIO PUBLICO DE CESIN OBLIGATORIA Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N EL-M1
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N EL-M1 Naturaleza: Urbana Usos: Espacios Libres Superficie: 10.345,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin:
Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 10.345,00 m2. De forma irregular linda al este con la carretera Alcal-Venta la Liebre en una longitud de ochenta y siete metros con sesenta y tres centmetros (87,63 m) ; al sur con la parcela N 4 en una longitud de ciento cincuenta y siete metros con sesenta y nueve centmetros (157,69 m); al oeste con la parcela N 3 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centmetros (29,92 m), con zona interior destinada a aparcamiento en una longitud de cincuenta y tres metros con veinte centmetros (53,20 m) y con la parcela PC-M1 en una longitud de treinta y un metros con treinta y cinco centmetros (31,35 m); al norte con la barriada Venta la Liebre en una longitud aproximada de ciento setenta y ocho metros con siete centmetros (178,07 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA, siendo de uso y dominio pblico. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin
Expte. 444
45
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N EL-M8
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N EL-M8 Naturaleza: Urbana Usos: Espacios Libres Superficie: 6.826,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 6.826,00 m2. De forma irregular linda al este con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de treinta y tres metros (33,00 m); al sur con viario interior de nueva ordenacin que separa esta zona de la U.E. 3 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud aproximada de doscientos diez metros con veinticuatro centmetros (210,24 m); al oeste con viario interior de nueva ordenacin que separa esta zona de la U.E. 5 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud aproximada de treinta y tres metros con veintiocho centmetros (33,28 m) y al norte con viario interior de nueva ordenacin en una longitud aproximada de doscientos tres metros con noventa y un centmetros (203,91 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA, siendo de uso y dominio pblico. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Expte. 444
46
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N EL-M20
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N EL-M20 Naturaleza: Urbana Usos: Espacios Libres Superficie: 289,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 289,00 m2. De forma triangular linda al este con terrenos de Inmobiliaria Sevilla 92. en una longitud de sesenta y nueve metros con sesenta y cuatro centmetros (69,64 m); al sur con viario interior de nueva ordenacin en una longitud de ocho metros con cincuenta y un centmetros (8,51 m); y al oeste con terrenos pertenecientes a la U.E. 5 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud de setenta metros con ochenta y ocho centmetros (70,88 m). Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA, siendo de uso y dominio pblico. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Expte. 444
47
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N PD-M1
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N PD-M1 Naturaleza: Urbana Usos: Parque Deportivo Superficie: 6.404,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 6.404,00 m2. De forma irregular linda al este con la parcela N EL-M1 en una longitud de cuarenta y cuatro metros con treinta y nueve centmetros (44,39 m); al sur con parcela N EL-M1 en una longitud de ciento catorce metros con cincuenta y ocho centmetros (114,58 m); al oeste con parcela N EL-M1 en una longitud de sesenta y tres metros con noventa y ocho centmetros (63,98 m); y al norte con parcela N EL-M1 en una longitud de ciento veinticuatro metros con veintisiete centmetros (124,27 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA, siendo de uso y dominio pblico. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Expte. 444
48
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N PC-M1
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N PC-M1 Naturaleza: Urbana Usos: Parque Comercial Superficie: 3.200,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 3.200,00 m2. De forma irregular, linda al este con la parcela N EL-M1 en una longitud de treinta y un metros con treinta y cinco centmetros (31,35 m); al sur con zona de nueva ordenacin destinada a aparcamiento en una longitud de ciento dos metros diecinueve centmetros ( 102,19 m); al oeste con parcela N 1 en una longitud de treinta y un metros con veintiocho centmetros (31,28 m); y al norte con terrenos pertenecientes a la Barriada Venta la Liebre en una longitud de ciento dos metros con diecinueve centmetros (102,19 m) Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA, siendo de uso y dominio pblico. Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Expte. 444
49
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N OT-M6
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N OT-M6 Naturaleza: Urbana Usos: Otros, infraestructuras Superficie: 40,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 40,00 m2. De forma irregular est destinada a infraestructuras y otros. Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Expte. 444
50
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ______________________________________________________________________ Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 PARCELAS RESULTANTES PARCELA N Vi-1
Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Domicilio: Plaza del Duque n 1. 41.500. Alcal de Guadara (Sevilla) Datos de la parcela: N Vi-1 Naturaleza: Urbana Usos: Viario Superficie: 37.472,00 m2 Edificabilidad: Segn planeamiento vigente. Descripcin: Parcela situada en el trmino municipal de Alcal de Guadara (Sevilla) en la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisin del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 37.472,00 m2. Est destinada a viario. Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCAL DE GUADARA Sin edificar Libre de cargas y gravmenes. Libre de afecciones. Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelacin aprobado.
Expte. 444
51
13-
Cuadro cruzado de superficies de fincas aportadas y fincas resultantes.
Parcelas resultantes 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 EL-M1 EL-M8 EL-M20 PD-M1 PC-M1 Ot-M6 Vi-1 TOTAL
1 0,00 546,57 547,53 858,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 10.199,39 0,00 0,00 6.404,00 1.117,35 0,00 3.613,03 23.286,55
FINCAS ORIGINALES 3 4 0,00 0,00 20,94 13.959,02 533,72 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 145,61 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.402,71 16.062,00 0,00 1.881,45 183,51 7.402,79 17.375,79 14.025,22 2.105,00 484,00 208,06 3.909,30 13.336,70 0,00 6.826,00 289,00 0,00 0,00 40,00 29.597,63 97.664,45
5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,60 361,33 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 708,06 1.070,00
TOTAL 1.083,00 2.428,02 751,98 22.220,49 17.909,51 14.070,00 2.105,00 484,61 569,39 3.909,30 13.336,70 10.345,00 6.826,00 289,00 6.404,00 3.200,00 40,00 37.472,00 143.444,00
1.083,00 0,00 0,00 0,00 0,00 44,78 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.082,65 0,00 2.150,57 5.361,00
Expte. 444
52
Expte. 444
53
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ___________________________________________________________________________________________________________________ 14- Cuenta de liquidacin provisional La cuenta de liquidacin provisional queda especificada en el cuadro adjunto.
CUENTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL
Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre" Nombre interesado
Participacin %
Valor derechos u.a.
Parcelas adjudicadas Num. %
cod
Suelo m2 s
Edificable m2 t
Valor Adjudicado u.a.
Diferencia de valores Importe IVA
Gastos Urbanizacin Importe IVA
Cuenta de Liquidacin Importe IVA
Adjudicacin %
Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante);
8,20100%
5.972,07
Num. 1 10
% 100,0000% 100,0000% T1 Ii
4.992,30 1.083,00 3.909,30
5.647,17 1.624,50 4.022,67
5.972,07 1.949,40 4.022,67
895.809,77 292.410,00 603.399,77
0,00
0,00
0,00
0,00
8,20086%
D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoez;
3,43085%
2.498,43
Num. 2
% 100,0000% Ii
2.428,02 2.428,02
2.498,43 2.498,43
2.498,43 2.498,43
374.764,89 374.764,89
0,43
0,07
136.195,32
21.791,25
136.195,75
21.791,32
3,43086%
Eugenio Ales Llamas s.a.; 28,52445% 20.772,23 Num. 3 4 Inm. Sevilla 92; 59,15894% 43.081,04 Num. 5 6 7 9 11 % 100,0000% 100,0000% 100,0000% 100,0000% 100,0000% Ie2 Ie1 T1 Ii Ii 47.990,60 17.909,51 14.070,00 2.105,00 569,39 13.336,70 45.225,38 17.909,51 9.849,00 3.157,50 585,90 13.723,47 43.081,03 16.118,56 8.864,10 3.789,00 585,90 13.723,47 6.462.154,53 2.417.783,85 1.329.615,00 568.350,00 87.885,35 2.058.520,33 1,08 0,17 2.348.449,43 375.751,91 2.348.448,35 375.751,74 59,15902% % 100,0000% 100,0000% Ii Ie2 22.972,47 751,98 22.220,49 22.994,28 773,79 22.220,49 20.772,23 773,79 19.998,44 3.115.834,26 116.068,11 2.999.766,15 0,20 0,03 1.132.343,32 181.174,93 1.132.343,52 181.174,96 28,52450%
Expte. 444
55
Proyecto de Reparcelacin de la Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-I3 Venta la Liebre. Alcal de Guadara. (Sevilla) ___________________________________________________________________________________________________________________
Sucesores Manuel Len s.l.; 0,68476% 498,66 Num. 8 % 100,0000% Ii 484,61 484,61 498,66 498,66 498,66 498,66 74.799,55 74.799,55 0,45 0,07 27.183,17 4.349,31 27.183,63 4.349,38 0,68477%
TOTALES
72.822,42
78868
76863,92
72.822,42
10.923.363,00
0,00
0,00
3.644.171,24
583.067,40
3.644.171,24
583.067,40
100,00000%
Valor u.a. 150
Expte. 444
56
15- Clculo de la afeccin de las fincas resultantes El criterio es que la afeccin al pago de los costes de urbanizacin (IVA incluido) se haga proporcionalmente al valor de las fincas adjudicadas a un interesado, respecto a su saldo en la cuenta de liquidacin provisional. Las afecciones son :
RELACION DE AFECCIONES Unidad de Ejecucin N 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre" AFECCION (IVA inc) 0,00 157.987,07 48.929,95 1.264.588,53 1.019.246,28 560.515,42 239.594,88 31.533,01 37.049,14 0,00 867.794,36 - - - - - - -
PARCELA ADJUDICATARIO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 EL-M1 EL-M8 EL-M20 PD-M1 PC-M1 Ot-M6 Vi-1 Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoez; Eugenio Ales Llamas s.a.; Eugenio Ales Llamas s.a.; Inm. Sevilla 92; Inm. Sevilla 92; Inm. Sevilla 92; Sucesores Manuel Len s.l.; Inm. Sevilla 92; Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Inm. Sevilla 92; Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante); Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante);
Obligaciones 0,00000% 3,73736% 1,15749% 29,91524% 24,11140% 13,25961% 5,66788% 0,74595% 0,87644% 0,00000% 20,52863% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000%
Derechos 2,67692% 3,43086% 1,06257% 27,46193% 22,13406% 12,17221% 5,20307% 0,68477% 0,80456% 5,52394% 18,84512% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000% 0,00000%
4.227.238,64 100,00000% 100,00000%
16- Obligaciones de conservacin de la Urbanizacin La que se realice consecuencia del desarrollo del planeamiento que le afecta a la UE-1 del Plan Parcial SUP i3, y del presente proyecto de Reparcelacin, queda afectada a la conservacin de la misma con la cuota que se le atribuya por los Estatutos de la Entidad de Conservacin en la que obligatoriamente debern integrarse los propietarios. Dicha obligacin quedara recogida registralmente
Expte. 444
57
17.- Relacin de planos: La documentacin grafica que acompaa al presente proyecto de Raparcelacin la constituyen los siguientes Planos: 123456Plano de situacin Plano topogrfico Plano de ordenacin Plano de parcelas resultantes Plano de parcelas resultantes acotadas Plano de superposicin de fincas aportadas y parcelas resultantes
18.- Conclusin.El presente proyecto de Reparcelacin de la UE-1 del Plan Parcial SUP i3 Venta de la Liebre recoge las disposiciones legales e informacin necesaria para su tramitacin por parte del Excmo. Ayuntamiento de Alcal de Guadara.
Alcal de Guadara, Abril 2005 El Tcnico Redactor:
Arquitecto, Lamberto Ribera La Propiedad: INMOBILIARIA SEVILLA 92 D. JOS MANUEL NIETO GARCA Y DA DOLORES BALLESTEROS LPEZ
EUGENIO ALS LLAMAS S.A.
D. MANUEL ORDEZ LVAREZ Y DA GUILA MORA DAZ PESCUEZO
SUCESORES DE D. MANUEL LEN S.L.
Expte. 444
58
ANEXO: NOTAS REGISTRALES
Expte. 444
59
PLANOS
Expte. 444
60

Reparcelacion I3 ABRIL 05

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Reparcelacion I3 ABRIL 05

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

PROYECTO DE REPARCELACION DE LA UNIDAD DE EJECUCIN N 1 DEL PLAN PARCIAL SUP-I3 VENTA LA LIEBRE.

1.19 % 2.38 % 1.04 % 1.04 % 1.04 %

VALOR 768.456,15 530.046,00 176.913,00 3.222.926,85 35.310,00 4.733.652,00

Valor u.a. 150

u.a. /m2 1,029 1,029 1,029

cod. Tipo de suelo Ie1 Industrial Extensiva 1

u.a. /m2 0,63

cod. Tipo de suelo Ie2 Industrial Extensiva 2

u.a. /m2 0,9

cod. Tipo de suelo T1 Terciario 1

u.a. /m2 1,8 1,8

Total Suelo Terciario 1

TOTAL SUELO PRIVADO

m2 techo 0,00 0,00 m2 techo

u.a. 0 0,00 u.a.

m2 suelo 37.472,00 37.472,00 m2 suelo

cod. Tipo de suelo Ot Otros, infraestructurales

m2 techo 0,00 0,00

u.a. 0,00 0,00

m2 suelo 40,00 40,00

Total Suelo Otros, infraestructurales

TOTAL SUELO PBLICO

TOTAL SECTOR Valor u.a. 150

Sub-total Gestin 5,00% TOTAL

3.470.639,28 173.531,96 3.644.171,24

Inmobiliaria Sevilla 92 Sucesores Manuel Len S.L. TOTALES

FINCAS APORTADAS N m2 0 3 1,2y4 4 5 0,00 5.361,00 44.571,96 92.441,04 1.070,00 143.444,00

PARTICIPACI ON % 8,20100% 3,43085% 28,52445% 59,15894% 0,68476% 100,00000%

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas:

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas:

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas:

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Ttulo: Construcciones y vuelos Cargas: Afeccin Inscripcin

Cuadro cruzado de superficies de fincas aportadas y fincas resultantes.

Valor derechos u.a.

Parcelas adjudicadas Num. %

Valor Adjudicado u.a.

Diferencia de valores Importe IVA

Gastos Urbanizacin Importe IVA

Cuenta de Liquidacin Importe IVA

Ayunt. Alcal de G. (Adm actuante);

4.992,30 1.083,00 3.909,30

5.647,17 1.624,50 4.022,67

5.972,07 1.949,40 4.022,67

895.809,77 292.410,00 603.399,77

D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoez;

Valor u.a. 150

4.227.238,64 100,00000% 100,00000%

Alcal de Guadara, Abril 2005 El Tcnico Redactor:

EUGENIO ALS LLAMAS S.A.

D. MANUEL ORDEZ LVAREZ Y DA GUILA MORA DAZ PESCUEZO