Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
l
Par Stp hane PRIGENT, Doct eur en droi t
~
1
Bien ent end u la pr at iqu e a im ag i n d 'autres util isati ons. Ainsi de l'u sufr uit tem pora ire , donc as so rt i d 'u n t erm e (ex. une constitution d 'usufruit dure d t erm ine co ncl ue comme sub sti t ut d ' u n b a i l). Mais la te chni que bute t ou jour s su r le ca rac t re v iage r d e l' usufr uit . Une prop o sit io n d e refonte du Livre Il d u C ode c ivil, re la t if aux Bi ens , issue de s travaux de l'associati on Capi tant , p ousse ad me ttre un usufruit surv ivant l' us ufru iti er, d 'une du r e d e t ren t e an n es max i m um (en l ' ta t d u d ro it l'u su fru it c o nst it u au profit d 'u ne p er son ne m orale ne peut d u re r plus de tren t e an s , a rt. 619 du Code civ il). La d termi nat io n d ' u n te rm e no n so u m is l 'a l a d e la v ie de l ' usu fru it ier p er mett rai t le dvelo p pe me nt d 'une ac ti vit et une
Le droit europen co ntine ntal est marqu par son do gmatisme et peine se reprsenter qu ' il ex iste tou t--ct un dro it plus pragmat ique q ui ignore la catgorie fixe des d roits rels et le co ncept uniq ue de prop rit. En dro it anglais, le prin cip e tient dans le dmembreme nt ; on n'a pas sur une terre une proprit mais un certain faisceau d 'intrts (estafe). Celui qui loue le bien a une certai ne "estate", de mme ce lui qu i donne bail. Le no mb re d es "estates " n'est pas fix la manire d 'un "numerus clausus ", mais laiss la libert cratrice de s parties - so us la limite de rgle s d 'o rd re pu b lic pou r pr venir les abus.