R-016 Recomendaciones para Vivienda Urbana

RECOMENDACIONES PROVISIONALES PARA ESPACIOS MNIMOS EN LA VIVIENDA URBANA
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REPBLICA DOMINICANA SECRETARIA DE ESTADO DE OBRAS PBLICAS Y COMUNICACIONES
PRESENTACIN
La Secretara de Estado de Obras Pblicas y Comunicaciones (SEOPC), a travs de su Direccin General de Reglamentos y Sistemas (DGRS), presenta estas Recomendaciones de Espacios Mnimos para la Vivienda Urbana, con el propsito de contribuir a la formacin de una base terica referencial y consultiva, tendiente a desarrollar nuevos y ms adecuados diseos de viviendas, ofrecer criterios que faciliten mejorar las ya existentes y estimular la realizacin de trabajos de investigacin en ese campo. Su utilizacin y comprensin por parte de los diseadores permitir optimizar aquellas condiciones necesarias de hbitat en trminos de actividad, espacio, medio ambiente, eficiencia, mobiliario, equipo y comodidad. La publicacin de estas recomendaciones, el aporte de las experiencias derivadas de su aplicacin por parte de todos los profesionales del rea, as como el espritu abierto y receptivo de nuestros tcnicos y funcionarios, permitir dentro de un plazo prudente presentar una versin ms rica en cuanto a su forma y contenido tcnico. Dejamos constancia de nuestro agradecimiento a los profesionales y tcnicos de las siguientes instituciones: Secretariado Tcnico de la Presidencia. (Fondo Dominicano de Pre-Inversin Fondoprei). Secretara de Estado de Industria y Comercio. (Direccin General de Normas y Sistemas de Calidad DIGENOR). (Comisin Nacional de Poltica Energtica). Liga Municipal Dominicana (LMD) Ayuntamiento del Distrito Nacional (ADN) Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) Instituto Nacional de Auxilios y Vivienda (INAVI) Consejo Estatal del Azcar (CEA) Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) Banco Nacional de la Vivienda (BNV). DIRECCIN GENERAL DE REGLAMENTOS Y SISTEMAS
INTRODUCCIN
La familia, como ncleo fundamental de nuestra sociedad, requiere condiciones fsico-ambientales que permitan desarrollar y satisfacer un conjunto de actividades y necesidades de la vivienda. De igual forma, el carcter fsico-espacial de la vivienda debe ofrecer una serie de facilidades o servicios que estn directamente involucrados con el desenvolvimiento normal y adecuado de las funciones sociales, bionaturales y psicolgicas del hombre. En consecuencia, se considera de gran importancia el trabajo de diseadores y personas relacionadas con esta disciplina, pues su labor consiste, precisamente, en crear el espacio habitable apropiado para satisfacer esas necesidades de carcter material y espiritual. Estas recomendaciones buscan dar una respuesta adecuada a una serie de actividades bsicas mnimas, desarrolladas en la vivienda por el dominicano promedio que habita en las zonas urbanas del pas. Los criterios asumidos en la elaboracin de este documento, fueron enfocados a partir del conjunto global de necesidades a las cuales acostumbra o aspira el ncleo familiar dominicano, as como tambin, de los cdigos y patrones de habitabilidad establecidos por la dinmica social de nuestro medio e influencias y corrientes socio-culturales que nos llegan de otras latitudes. Con esta publicacin no se pretende establecer esquemas generalizadores acerca de cmo enfrentar el diseo de viviendas mnimas urbanas-esto es una prerrogativa que slo compete al diseador-ms bien proporcionar una herramienta de consulta y referencia para la determinacin y aplicacin en el dimensionamiento de espacios, mobiliarios y equipos urbanos mnimos, que demandan las actividades hogareas para su realizacin. Asimismo, facilita una serie de parmetros y consideraciones que deben tenerse presente, a la hora de abordar la tarea de crear el espacio arquitectnico destinado a funcionar como receptor fsico de las actividades bsicas mnimas de la vivienda urbana. Este documento es un punto de partida, un intento de aproximacin al problema real del diseo de viviendas mnimas, cuya orientacin est encaminada a la obtencin de alternativas ptimas tanto para los nuevos proyectos, como para las ampliaciones y remodelaciones de viviendas en las zonas urbanas de la Repblica Dominicana.
NDICE
PG.
1
1.1
CONSIDERACIONES GENERALES
Campo de Aplicacin
1 1 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 5 5 5 5 5 5 5 7
2
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3 3.1
DENOMINACIONES
Sala Comedor Comedor-Cocina Cocina Patio de Servicio Sala-Comedor Sala-Comedor-Cocina Dormitorio Bao ESPACIOS MNIMOS DE LA VIVIENDA URBANA Consideraciones de Diseo
3.1.1 Espacios Tradicionales 3.1.2 Espacios no Tradicionales 3.2 Mobiliario y/o Equipo Considerado
3.2.1 Mobiliario y Equipo mayor que el considerado 3.2.2 Mobiliario y Equipo menor que el considerado 3.3 Tablas y Grficos de Espacios Mnimos
4.
4.1 4.2 4.3 4.4
EJEMPLOS DE RELACIN DE REAS EN VIVIENDAS

Tipos de Viviendas Tabla Numrica de Relacin de reas segn de Vivienda Grfico de Incremento de Espacios en la Vivienda segn el No. de Personas Ejemplos de Relacin de reas en Viviendas
41 41 43 45 47
CONSIDERACIONES GENERALES
Una aproximacin al problema del diseo de viviendas mnimas urbanas consiste en la comprensin que puedan tener los diseadores de las diferentes actividades que en ellas deban realizarse, as como la forma en que sus habitantes deseen llevar a cabo dichas actividades. Esa comprensin supone un dominio y conocimiento cabal de las directrices y consideraciones generales que deber exhibir el diseo en cuanto a espacio, eficiencia, comodidad, adaptacin al medio exterior, mobiliario y equipo, privacidad, relacin entre locales y habitaciones, intensidad, secuencia, duracin y frecuencia de uso de las actividades, etc. El diseo de una vivienda debe ofrecer mltiples alternativas y respuestas a un sinnmero heterogneo de actividades y necesidades. Ello hace necesario, que el personal tcnico vinculado a este tipo de trabajo, maneje con claridad el concepto de que una vivienda no solamente es un lugar fsico para realizar actividades domsticas, sino que tambin, es un espacio vital donde el hombre descansa, se relaja, disfruta de su tiempo libre, etc. Existe una gran variedad de actividades individuales y grupales en la vivienda, as como son numerosas sus formas de agrupacin e interrelacin, lo cual impone ciertas exigencias en trminos de utilizacin del espacio, el tiempo y el espacio para estas actividades han de ser cuidadosamente considerados. Es conveniente ponderar los cambios fundamentales que demandan las exigencias individuales y familiares, la forma en que la familia crece y decrece y las tendencias sociales y econmicas, con sus implicaciones dentro del campo del diseo. Tambin es de importancia pensar en el ambiente de la vivienda y en sus relaciones con el rea exterior, a fin de que en el diseo de un ambiente en particular se incluyan variaciones determinadas por los lugares especficos con los cuales trabajar el diseador. La utilidad de una habitacin depende en gran medida de su forma y de la posicin de puertas y ventanas para permitir que una distribucin adecuada del mobiliario se pueda ajustar al espacio disponible en forma correcta y que tambin, exista suficiente espacio libre para hacer de la habitacin un lugar confortable y eficiente en su uso. La definicin inicial de las actividades que podran llevarse a cabo en una habitacin, depende del modo de vida de los posibles ocupantes (usuarios), as como de otros espacios que generalmente son sacrificados en viviendas de reas mnimas, tales como pasillos para circulacin, distribucin y desahogo, antesalas, galeras, terrazas y otras habitaciones que juegan un papel preponderante, tanto para lograr privacidad interior, como identidad y carcter de todos los espacios que forman una vivienda.
1.1
Campo de Aplicacin
Estas recomendaciones orientan la determinacin de los siguientes espacios mnimos de la vivienda urbana. a) b) c) d) e) f) g) h) i) Sala Comedor Comedor-cocina Cocina Patio servicio Sala-comedor Sala-comedor-cocina Dormitorio Bao
DENOMINACIONES
Los trminos empleados en estas recomendaciones con los significados siguientes:
2.1
Sala
Espacio fsico con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda descansar, conversar, reunirse, recibir visitas, etc.
2.2
Comedor
Espacio fsico con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda realizar funciones de ingerir alimentos.
2.3
Comedor-Cocina
Espacio fsico integrado con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda con facilidad preparar, cocinar, servir, ingerir los alimentos, etc.
2.4
Cocina
Espacio fsico con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda almacenar, preparar, cocinar sus alimentos y fregar sus utensilios.
2.5
Patio de Servicio
Espacio fsico con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda lavar, planchar, tender ropas, guardar utensilios, etc.
2.6
Sala-Comedor
Espacio fsico integrado con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda con facilidad descansar, reunirse, recibir visitas, ingerir alimentos, etc.
2.7
Sala-Comedor-Cocina
Espacio fsico integrado con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda con facilidad descansar, reunirse, recibir visitas, preparar los alimentos, cocinarlos e ingerir los mismos, etc.
2.8
Dormitorio
Espacio fsico con la comodidad, rea y mobiliario necesarios para que el usuario pueda dormir, descansar, leer, cambiar de ropa, disfrutar de su intimidad, etc. Se han considerado los siguientes tipos: a) b) c) d) Dormitorio matrimonial Dormitorio triple Dormitorio doble Dormitorio sencillo
2.9
Bao
Espacio fsico con la comodidad, rea y mobiliario necesario para que el usuario pueda realizar funciones fisiolgicas y de aseo personal.
ESPACIOS MNIMOS DE LA VIVIENDA URBANA
Con el propsito de establecer un mecanismo que permita orientarnos en la determinacin de los espacios, mobiliarios y equipos de la vivienda urbana, presentamos una serie de tablas e informacin grfica de los ambientes bsicos.
3.1
Consideraciones de Diseo
Para el empleo de estas recomendaciones debern tomarse en cuenta las siguientes consideraciones de diseo:
3.1.1 Espacios Tradicionales

Para una habitacin o espacio de formas tradicionales (cuadrilteros) sus dimensiones mnimas, as como la ubicacin de sus puertas y ventanas, se podrn determinar entre los rangos mnimos, crticos y satisfactorios, de lados, reas, alturas y volmenes; tambin se tendr en cuenta la cantidad y tamao del mobiliario y equipo bsico analizado; asimismo los ejemplos de plantas y otras indicaciones. Siempre se considerar el nmero de personas y las actividades de las mismas en dicho espacio.
3.1.2 Espacios no Tradicionales

Las habitaciones o espacios de formas no tradicionales cumplirn todas las recomendaciones para habitaciones o espacios de formas tradicionales.
3.2
Mobiliario y Equipo Considerados
Para los fines de estas recomendaciones se ha considerado un determinado mobiliario y equipo mnimo a utilizarse en las diferentes funciones que se realizan en la vivienda. A continuacin presentamos las tablas 3.1 y 3.2, en las que se definen las dimensiones mnimas del mobiliario y equipo considerado, su rea y las variaciones del mismo teniendo en cuenta el nmero de personas que lo vana utilizar.
TABLA 3.1
TABLA 3.2
EQUIPO SANITARIO CONSIDERADO

ABREV NOMBRES LARGO L I Bt. LAVAMANOS INODORO BIDE a Du. DUCHA b 1.10 c Ba. BAERA 1.52 .80 .72 .40 .30 .42 .68 .68 .80 DIMENSIONES (M) ANCHO .46 .48 .52 .38 .80 .65 c ALTO .80 .38 .38 SIMBOLOGIAS
3.2.1 Mobiliario y Equipo Mayor que el Considerado

Cuando se contemple en una habitacin o espacio la cantidad y tamao mayor de mobiliario y equipo que los analizados en el presente documento, se aadir al rea de la habitacin o espacio mnimo la que necesite adicionalmente dicho mobiliario y equipo, de forma tal que permita su utilizacin para una realizacin satisfactoria de las actividades.
3.2.2 Mobiliario y Equipo menor que el Considerado

Cuando se contemple en una habitacin o espacio la cantidad y tamao menor de mobiliario y equipo que los aqu analizados, se debern mantener las dimensiones mnimas que recomendamos.
3.3
Tablas y Grficos de Espacios Mnimos
A continuacin presentamos los diferentes espacios mnimos que se han considerado como elementos componentes dentro de la vivienda urbana en base a tablas que expresan sus valores numricos y mediante esquemas grficos dirigidos a lograr una mayor comprensin sobre el particular. Las tablas establecen rangos de valores que varan de acuerdo a: a) b) c) Nmero de personas consideradas en la vivienda Actividades y funciones a realizar dentro de la misma Mobiliario y equipo requeridos para desarrollar adecuadamente dichas actividades.
Dentro de esos rangos de valores numricos, se han establecido dos parmetros que califican como Crtico o Satisfactorio las dimensiones, reas y volmenes asumidos en los diferentes espacios. Se considerarn Valores Crticos aquellas dimensiones, reas y volmenes que permiten desarrollar mnimamente las actividades contempladas dentro de la vivienda. En cambio, los valores Satisfactorios permiten que las dimensiones, reas y volmenes brinden un mayor grado de amplitud y comodidad al usuario en la vivienda. Los esquemas grficos tienen la finalidad de establecer una gua que muestre la cantidad, tipo y disposicin del mobiliario respecto al nmero de personas, espacio y funcin que desempean.
TABLA 3.3
SALA
LADO MNIMO M
Hasta 3 Personas Hasta 4 Personas Hasta 5 Personas Hasta 6 Personas Hasta 7 Personas Hasta 8 Personas
2.40 a 2.70
2.40 a 2.70
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.30
CRITICO
REA
5.76
6.48
7.29
8.91
9.90
10.89
ALTO
MNIMO
VOLUMEN
2.40
2.40
2.40
13.82
15.55
17.49
21.38
23.76
26.13
LADO MNIMO SATISFACTORIO
2.40 a 2.70
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.30
2.70 a 3.30
ALTO
REA
6.48
7.29
8.10
9.90
10.89
11.88
2.60
2.60
2.60
VOLUMEN
16.84
18.95
21.06
25.74
28.31
30.88
TABLA 3.4
COMEDOR
LADO MNIMO M
2.10 a 2.40
2.40 a 2.70
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.30
CRITICO
REA
M2
5.04
6.48
8.10
9.00
9.90
10.89
ALTO
MNIMO
VOLUMEN
M3
2.40
2.40
2.40
12.09
15.55
19.44
21.60
23.76
26.13
2.40 a 2.70
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.00
2.70 a 3.30
2.70 a 3.30
REA
M2
5.76
7.29
9.00
9.90
10.89
12.87
ALTO
2.60
2.60
2.60
VOLUMEN
M3
14.97
18.95
23.40
25.74
28.31
33.46
10
TABLA 3.5
COMEDOR-COCINA
LADO MNIMO M
Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Mesa Adosada Central Adosada Central Adosada Central Adosada Central Adosada Central Adosada Central 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 2.70 a 3.00 3.00 2.70 a 3.00 2.70 a 3.30 2.70 a 3.30
CRITICO
REA
M2
7.29
8.10 2.40
8.10
8.91
8.91
9.72 2.40
9.72
10.53
10.80
11.70
11.88 2.40
12.87
ALTO
MNIMO
VOLUMEN
M3
M 17.49 2.70 a 3.00
19.44 2.70 a 3.00
19.44 2.70 a 3.00
21.38 2.70 a 3.00
21.38 2.70 a 3.00
23.32 2.70 a 3.00
23.32 2.70 a 3.00
25.27
25.92
28.08 2.70 a 3.00
28.51 2.70 a 3.30
30.88 2.70 a 3.30
2.70 a 2.70 a 3.00 3.00
REA
M2
8.10
8.91
8.91
9.72
9.72
10.53
10.53
11.34
11.70
12.60
12.87
13.86
ALTO
2.60
2.60
2.60
VOLUMEN
M3
M 21.06
23.16
23.16
25.27
25.27
27.37
27.37
29.48
30.42
32.76
33.46
36.03
11
12
13
14
15
16
17
TABLA 3.6
Hasta 4 Personas Hasta 6 Personas EN L 2.10 4.41 LINEAL 3.00 4.50 PARALELA 2.10 4.41 EN L 2.40 5.04 LINEAL 3.30 4.95 Hasta 8 Personas PARALELA 2.40 5.04 EN L 2.70 5.67
COCINA
LADO MNIMO CRITICO REA ALTO VOLUMEN M
LINEAL 2.70 4.05
PARALELA 1.80 3.78
M2
2.40 9.72 2.70 4.86 9.07 1.80 4.32 2.60 12.63 11.23 13.10 14.04 10.58 2.10 5.04 10.80 3.00 5.40
2.40 10.58 2.10 5.04 2.60 13.10 14.97 15.44 12.09 2.40 5.76 11.88 3.30 5.94
2.40 12.09 2.40 5.76 2.60 14.97 16.84 13.60 2.70 6.48
MNIMO
SATISFACTORIO
LADO MNIMO REA ALTO VOLUMEN
M3
M2
M3
TABLA 3.7
PATIO DE SERVICIO
MNIMO SATISFACTORIO Por Apart. CRITICO
ANCHO (M)
LARGO(M)
ALTURA(M)
REA (M )
VOLUMEN(M )
1.10 a 1.20 2.10 1.50 2.05
2.31 a 2.52 3.15
4.73 a 5.16 6.45
NOTA: - Los patios de servicios en viviendas en bloques de apartamentos no necesariamente tienen que estar techados.
18
19
MNIMO SATISFACTORIO ALTO ALTO REA REA VOLUMEN VOLMEN LADO MNIMO LADO MNIMO CRITICO
A = Mesa comedor adosada C = Mesa comedor central
SALA - COMEDOR
M
20.59 7.92 2.10 a 2.40 16.63
M2
M3
M2
6.93
M
A Lineal 2.10 a 2.40
21.06 29.48 29.48 11.34 10.80 11.88 10.44 11.16 12.96 12.96 12.60 32.76 30.18 32.29 37.90 40.01 37.44 12.60 11.61 12.42 14.58 15.39 14.40 11.34
8.10
2.40 a 2.70
17.28 25.27
7.20 10.53
A A 2.70 a 3.00 C
2.40 a 2.70 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30
25.27 23.76 25.92 23.33 25.05 29.16 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 29.16 27.86 27.86 25.05 27.86 33.04 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 34.99 32.40
10.53
2.60
2.40
Lineal
28.08 30.88 27.14 29.01 33.69 33.69 32.76
9.90 10.80 9.72 10.44 12.15 12.15 11.61 11.61 10.44 11.61 13.77 14.58 13.50
A C A C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30
3.00 a 3.30
Solapado Lineal
TABLA 3.8
A C
1-2 Personas Hasta 3 Personas Hasta 4 Personas Hasta 5 Personas Hasta 6 Personas Hasta 7 Personas
NOTA: En la sala-comedor se presentan varias alternativas tanto en reas como en volmenes, basadas en la organizacin especial de las actividades y el mobiliario y/o equipo considerado. Se establecen dos tipos de ordenamiento: el lineal y el solapado con sus respectivas variaciones.
20
Solapado A C A C 3.00 a 3.30 2.70 a 3.00 Lineal
A C
2.40
2.60
39.78 34.40 36.69 42.12 44.22 42.12 44.46 40.01 42.35 46.35 50.54 46.80 49.14 44.22 49.37 54.75 56.86 56.62 58.50 51.01 56.18
15.30 13.23 14.13 16.20 17.01 16.20 17.10 15.39 16.29 17.82 19.44 18.00
34.56 29.80 31.75 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 36.93 38.88 36.72 38.88 34.77 36.93 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 40.82 44.71 41.04
14.40
Solapado A C
15.39 16.20 15.30 16.20 14.49 15.39 17.01 18.63 17.10
A C A 3.00 a 3.30 C A C A 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 C
2.70 a 3.00
Lineal Solapado Lineal
A C
2.60
2.40
18.90 17.01 18.99 21.06 21.87 21.87 22.50 19.62 21.61
43.20 38.66 43.20 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 48.60 50.54 49.89 51.84 44.71 47.09
18.00 16.11 18.00 20.25 21.06 20.79 21.60 19.48 19.62
Solapado A C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 A C A C Lineal Solapado
Hasta 8 Personas
MNIMO SATISFACTORIO CRITICO

ALTO REA VOLUMEN LADO MNIMO LADO MNIMO ALTO REA VOLMEN
A = Mesa comedor adosada C = Mesa comedor central.
SALA COMEDOR COCINA
M
30.42 11.70 2.70 a 3.00 2.70 a 3.00 25.27
M2
M3
M2
10.53
M
2.70 a 3.00
Lineal
32.76 35.80 37.90 14.58 13.23 14.31 12.78 14.40 15.39 16.20 15.03 15.03 36.50 38.61 42.12 44.22 41.65 14.04 14.85 16.20 17.01 16.02 13.77
12.60
27.21 31.10
11.34 12.96
2.70 a 3.00 A 2.70 a 3.00 C
2.70 a 3.00 3.00 a 3.30
33.04 29.59 31.75 28.72 30.67 34.99 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 36.93 33.69 33.69 31.75 33.69 36.93 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 38.88 36.28
13.77
2.60
2.40
Lineal
34.39 37.20 33.22 37.44 40.01 42.12 39.07 39.07
12.33 13.23 11.97 12.78 14.58 15.39 14.04 14.04 13.23 14.04 15.39 16.20 15.12
A C A C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30
3.00 a 3.30
Solapado Lineal
TABLA 3.9
A C
1-2 Personas Hasta 3 Personas Hasta 4 Personas Hasta 5 Personas Hasta 6 Personas Hasta 7 Personas
NOTA: En la sala-comedor-cocina se presentan varias alternativas tanto en reas como en volmenes, basadas en la organizacin especial de las actividades y el mobiliario y/o equipo considerado. Se establecen dos tipos de ordenamiento: el lineal y el solapado con sus respectivas variaciones.
21
Solapado A C A C 3.00 a 3.30 2.70 a 3.00 Lineal
A C
2.60
2.40
43.99 38.61 39.78 46.33 48.43 46.33 48.67 46.82 48.67 52.18 56.39 53.82 56.16 48.90 51.40 61.17 63.28 59.20 61.77 55.69 61.17
16.92 14.85 15.93 17.82 18.63 17.82 18.72 18.01 18.72 20.07 21.69 20.70 21.60 18.81 19.77 23.53 24.34 22.77 23.76 21.42 23.53
38.44 33.69 35.64 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 40.82 42.76 40.60 42.76 38.66 43.22 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 46.22 50.11 47.52 49.68 42.98 45.14 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 54.52 56.47 52.27 54.64 49.46 51.40
16.02 14.04 14.85 17.01 17.82 16.92 17.82 16.11 18.01 19.26 20.88 19.80 20.70 17.91 18.81 22.72 23.53 21.78 22.77 20.61 21.42
Solapado A C A C A 3.00 a 3.30 C Solapado A C A 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 C A C A Lineal 2.70 a 3.00 Lineal
2.40
2.60
Solapado
C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 A C A C
Hasta 8 Personas
Lineal Solapado
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
TABLA 3.10
MATRIMONIO
(2 Personas)
SENCILLO
(1 Persona)
DOBLE
(2 Personas)
TRIPLE
(3 Personas)
DORMITORIO
M LADO MNIMO CRITICO
3
SIN
CON
SIN
CON
SIN
CON
SIN
CON
SIN
CON
SIN
CON
SIN
CON
SIN
CON
CLOSET 2.40 a 2.70 2.70 a 3.00 8.64 7.92 8.10 7.29
CLOSET 1.80 a 2.00 5.94 2.40 5.40 2.10 a 2.40 5.76 2.10 a 2.40 5.04 2.40 12.96 13.82 12.09 19.00
CLOSET 2.40 a 2.70 7.92 7.20 2.70 a 3.00 8.91 8.10
CLOSET 2.40 a 2.70 10.80 2.40 10.08 2.70 a 3.30 11.70 10.80
REA ALTURA VOLUMEN
M 20.73
MNIMO
19.00
19.44
17.49 14.25
17.28
21.38
19.44
25.92
24.19
28.08
25.92
SATISFACTORIO
LADO MNIMO REA ALTURA VOLUMEN
2.40 a 2.70 9.54 9.01
2.70 a 3.00 9.18 9.00
1.80 a 2.10 6.76 6.15
2.10 a 2.40 6.48 5.76 2.60
2.40 a 2.70 9.10 7.95
2.70 a 3.00 9.18 9.00
2.40 a 2.70 12.00 2.60 11.13
2.70 a 3.30 12.87 11.70
2.60 24.80 23.42 23.86 23.40 17.57 15.99 16.84 14.97
NOTA: a) b) En el rea del dormitorio con closet no est incluida el rea del closet, por tanto, deber considerarse esta adicional a la del dormitorio. En el rea del dormitorio matrimonial se contempla la posibilidad de otra persona de hasta 2 aos de edad.
23.42
20.67
23.86
23.40
31.20
28.93
33.46
30.42
TABLA 3.11
CLOSET
CRITICO
ANCHO (M) 0.60 0.65
LARGO(M) 0.70
ALTURA(M)
rea (M ) 0.42
VOLUMEN(M ) 0.75 0.93
MNIMO
SATISFACTORIO NOTAS: a) b) c) d)
1.80 0.80 0.52
El alto del closet no ser menor de 1.50 ml., conservando el volumen y el ancho. El nivel del piso terminado (NPT) del closet con relacin al nivel de piso (NPT) del dormitorio al que sirve, no ser menor de 0.05 ml. y nunca mayor de 0.30 ml. Para los casos de dos (2) y tres (3) personas en un dormitorio, se considerarn no menos de dos (2), o a un (1) closet con doble o triple de volumen y rea. El closet se considerar adicional al dormitorio a que sirve, por tanto deber sumarse al rea del mismo.
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EJEMPLOS DE RELACIN DE REAS EN VIVIENDAS
En el presente captulo se incluye una tabla numrica de relaciones y un grfico de crecimiento de reas segn el nmero de personas y el tipo de vivienda. Como un ejemplo de aplicacin de los mismos, se presentan variantes de esquemas grficos que reflejan posibles alternativas consideradas en este manual.
4.1
Tipos de Viviendas
Para los fines de estas recomendaciones, se han establecido 4 tipos de viviendas con sus respectivos subtipos, resultado de seleccionar las combinaciones de espacios generalmente usadas en nuestras viviendas. V1 = Vivienda con sala, comedor, cocina, patio de servicio, dormitorios sin closet y bao. V2 = Vivienda con sala-comedor, cocina, patio de servicio, dormitorios sin closet y bao. V3 = Vivienda con sala, comedor-cocina, patio de servicio, dormitorios sin closet y bao. V4 = Vivienda con sala-comedor-cocina, patio de servicio, dormitorios sin closet y bao. Los subtipos estn constituidos por los mismos espacios, con la variacin de tener dormitorios con closet y se denominarn V1C, V2C, V3C Y V4C.
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RECOMENDACIONES PROVISIONALES PARA ESPACIOS MNIMOS EN LA VIVIENDA URBANA

REPBLICA DOMINICANA SECRETARIA DE ESTADO DE OBRAS PBLICAS Y COMUNICACIONES

EJEMPLOS DE RELACIN DE REAS EN VIVIENDAS

Los trminos empleados en estas recomendaciones con los significados siguientes:

ESPACIOS MNIMOS DE LA VIVIENDA URBANA

3.1.1 Espacios Tradicionales

3.1.2 Espacios no Tradicionales

Mobiliario y Equipo Considerados

EQUIPO SANITARIO CONSIDERADO

3.2.1 Mobiliario y Equipo Mayor que el Considerado

3.2.2 Mobiliario y Equipo menor que el Considerado

Tablas y Grficos de Espacios Mnimos

LADO MNIMO SATISFACTORIO

LADO MNIMO SATISFACTORIO

M 17.49 2.70 a 3.00

19.44 2.70 a 3.00

19.44 2.70 a 3.00

21.38 2.70 a 3.00

21.38 2.70 a 3.00

23.32 2.70 a 3.00

23.32 2.70 a 3.00

28.08 2.70 a 3.00

28.51 2.70 a 3.30

30.88 2.70 a 3.30

LADO MNIMO SATISFACTORIO

2.70 a 2.70 a 3.00 3.00

LINEAL 2.70 4.05

PARALELA 1.80 3.78

LADO MNIMO REA ALTO VOLUMEN

1.10 a 1.20 2.10 1.50 2.05

2.31 a 2.52 3.15

4.73 a 5.16 6.45

A = Mesa comedor adosada C = Mesa comedor central

2.40 a 2.70 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30

28.08 30.88 27.14 29.01 33.69 33.69 32.76

A C A C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30

Solapado A C A C 3.00 a 3.30 2.70 a 3.00 Lineal

15.39 16.20 15.30 16.20 14.49 15.39 17.01 18.63 17.10

A C A 3.00 a 3.30 C A C A 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 C

Lineal Solapado Lineal

18.90 17.01 18.99 21.06 21.87 21.87 22.50 19.62 21.61

18.00 16.11 18.00 20.25 21.06 20.79 21.60 19.48 19.62

Solapado A C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 A C A C Lineal Solapado

MNIMO SATISFACTORIO CRITICO

A = Mesa comedor adosada C = Mesa comedor central.

SALA COMEDOR COCINA

2.70 a 3.00 A 2.70 a 3.00 C

2.70 a 3.00 3.00 a 3.30

34.39 37.20 33.22 37.44 40.01 42.12 39.07 39.07

A C A C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30

Solapado A C A C 3.00 a 3.30 2.70 a 3.00 Lineal

C A C 2.70 a 3.00 3.00 a 3.30 A C A C

CLOSET 2.40 a 2.70 2.70 a 3.00 8.64 7.92 8.10 7.29

CLOSET 2.40 a 2.70 7.92 7.20 2.70 a 3.00 8.91 8.10

REA ALTURA VOLUMEN

LADO MNIMO REA ALTURA VOLUMEN

2.40 a 2.70 9.54 9.01

2.70 a 3.00 9.18 9.00

1.80 a 2.10 6.76 6.15

2.10 a 2.40 6.48 5.76 2.60

2.40 a 2.70 9.10 7.95

2.70 a 3.00 9.18 9.00