CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

Contrato

de

compraventa,

que

celebran

por

una

parte, por

la el

empresa seor

_________________________,

representada

legalmente

__________________________, a quien en lo sucesivo se le dominar "El Vendedor", y por la otra la empresa ______________________________, representada legalmente por el seor _____________________________, a quien en lo sucesivo se le denominar "El Comprador", al tenor de las declaraciones y clusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- "El Vendedor" declara: a. Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica nmero ________, de fecha __________, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio mercantil nmero _______, otorgada ante la fe del Licenciado _____________________, titular de la Notara Pblica nmero _____ de _______. b. Su representante legal, seor _____________________________, acredita su personalidad mediante testimonio notarial nmero _________, otorgado ante la fe del Licenciado ________________________, titular de la notaria pblica nmero _____ del ___________ misma que no le ha sido modificada, revocada ni limitada en forma alguna. c. Que cuenta con la clave del registro federal de contribuyentes ________. d. Tener su domicilio en ___________________________________. e. Que es legtimo propietario de los diversos bienes que se describen en el Anexo marcado con la letra A tal y como lo acredita con la factura N ____________ expedida por ______________, S.A. de fecha ________ y con el equipo y accesorios que se indican en la propia factura. f. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los trminos del mismo.
II.- "El Comprador" declara:

a. Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica nmero ________, de fecha __________, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio mercantil nmero ___________, otorgada ante la fe del Licenciado _____________________, titular de la Notara Pblica nmero _____ de ____________. b. El representante legal de El acredita Comprador, su el Seor mediante ___________________________, personalidad

testimonio notarial nmero _________, ante la fe del Licenciado ________________________, titular de la notaria pblica nmero _____ de__________. c. Que dentro del objeto social, entre otros se encuentra el siguiente: La adquisicin por cualquier ttulo legal o el arrendamiento de los bienes muebles o inmuebles necesarios o convenientes para el desarrollo de los objetos sociales. d. Que cuenta con la clave del registro federal de contribuyentes ________. e. Tener su domicilio en ______________________________________. f. Que conoce el estado que guardan los bienes objeto de este contrato descrito en la declaracin 1. Inciso e) del presente contrato. g. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los trminos del mismo.
CLUSULAS

PRIMERA.-

"El

Vendedor"

se

obliga

transmitir

la

propiedad

de

_________________, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio de los mismos conforme a la clusula siguiente. SEGUNDA.- Los contratantes convienen que el precio de la compraventa ser de $_____________ ( ________________________________ pesos M/N), cantidad que cubrir El Comprador dentro de los ______ das siguientes a la entrega de los bienes.

TERCERA.- La nica forma aceptada en este contrato por la que se tendrn por entregados los bienes objeto del mismo ser "real", por lo que hasta en tanto sta no se produzca, "El Vendedor" ser responsable del cuidado y manejo de los bienes que en ste se menciona. CUARTA,.- "El Vendedor" se obliga entregar los bienes objeto de este contrato en un plazo de ____ das, contados a partir del requerimiento formulado por escrito por El Comprador, corriendo a cargo de "El Vendedor" los gastos de entrega. QUINTA.- El Comprador queda facultado para devolver dichas mercancas y por ende rescindir el contrato, cuando las mismas se entreguen en un plazo mayor al sealado.
SEXTA.- El Comprador" tendr conforme al artculo 383 del Cdigo de Comercio, un plazo de cinco das para reclamar las faltas de cantidad o calidad de los bienes objeto del contrato, contados a partir de su entrega "real"; transcurrido dicho trmino perder el derecho a formular cualquier reclamacin.

SPTIMA.- A efecto de que "El Comprador" pueda reclamar de "El Vendedor" los vicios ocultos de los bienes objeto del contrato, deber notificrselo fehacientemente con un plazo de 30 das siguientes a su recepcin, so pena de perder su derecho. En el caso de que la mercanca haya presentado vicios ocultos, se proceder a voluntad de las partes a elegir entre la restitucin de los bienes, si la naturaleza de los mismos la permite o la rescisin del presente contrato, donde el enajenante se obligue a restituir su dinero y el adquirente a devolver la mercanca. El monto, como concepto de indemnizacin, por el que responder "El Vendedor" por los vicios ocultos de la cosa, no podr ser inferior al ___ % del precio pactado para la operacin.

OCTAVA.- La mora de "El Comprador" en cuanto a cubrir el precio pactado en el plazo convenido, generar un inters mensual a favor de "El Vendedor", equivalente a ___ puntos adicionales sobre el C.P.P. publicado mensualmente por el Banco de Mxico, aplicado sobre el saldo insoluto de la operacin, a partir de la fecha de incumplimiento. NOVENA.- "El Vendedor" se obliga conforme al artculo 384 del Cdigo de Comercio, a responder de la eviccin y saneamiento, liberando de toda responsabilidad y gastos al respecto a "El Comprador". DECIMA.- En el caso de que algunas de las partes incumpliera el contrato en alguna de sus clusulas, estar obligada a indemnizar a la otra por los daos y perjuicios causados, determinados stos conforme a derecho por la parte afectada. En su caso, la parte afectada queda facultada para demandar la rescisin del contrato o bien su cumplimiento forzoso. DCIMA PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, los impuestos que les correspondan en razn de la presente operacin. DCIMA SEGUNDA.- Las partes expresan que en la celebracin del presente contrato, no existe dolo, mala fe, violencia, error o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo. DCIMA TERCERA.- Ambas partes convienen que en caso de interpretacin o controversia suscitada del presente contrato, se sometern a la jurisdiccin de los tribunales competentes en ________________, independientemente de la que pudiere corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro. En dicho acto intervienen como testigos los seores

__________________________, y _______________________________, con

domicilio

en

____________________

en

_________________________________________, respectivamente. Ledo el presente contrato, y conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en el intervinieron, en la ciudad de _______________ a los ___ das del mes de _____________ de ____.

______________________ El Comprador ___________________ Testigo

________________________ El Vendedor _______________________ Testigo

CONTRATO DE TRASPASO En .. a de 200x REUNIDOS DE UNA PARTE: .., C.B . representada por todos sus comuneros: ., soltero, mayor de edad, con domicilio en . y provisto del D.N.I. ..y ., soltera, mayor de edad con domicilio en .. y provista del D.N.I. .. : .., C.B . representada por todos sus comuneros: ., soltero, mayor de edad, con domicilio en . y provisto del D.N.I. ..y ., soltera, mayor de edad con domicilio en .. y provista del D.N.I. .. DE OTRA PARTE: . S.L. . con C.I,F.. representada por D. .. con N.I.F. ., separado, mayor de edad, vecino de , calle como administrador nico de la entidad, domiciliada en

: . S.L. . con C.I,F.. representada por D. .. con N.I.F. ., separado, mayor de edad, vecino de , calle como administrador nico de la entidad, domiciliada en Por medio del presente documento, libre y espontneamente y considerndose con la capacidad justa y necesaria para contratar y obligarse, acuerdan celebrar un contrato de traspaso, el cual se lleva a efecto de conformidad con las siguientes: CLASULAS PRIMERA: Que .., C.B es titular arrendatario de un local de negocios denominado .., sito en la calle de y es su deseo traspasarlo a favor de. S.L. ., la cual acepta el mencionado traspaso incluyendo la cesin del contrato de alquiler suscrito con D. en fecha .. y hace entrega en este acto de la fianza entregada en su da por importe de euros y de la parte proporcional del alquiler del mes en curso que asciende a . euros. .C.B. se obliga a notificar a la arrendadora la cesin de este contrato en las mismas condiciones que existan en con anterioridad a la cesin. : Que .., C.B es titular arrendatario de un local de negocios denominado .., sito en la calle de y es su deseo traspasarlo a favor de. S.L. ., la cual acepta el mencionado traspaso incluyendo la cesin del contrato de alquiler suscrito con D. en fecha .. y hace entrega en este acto de la fianza entregada en su da por importe de euros y de la parte proporcional del alquiler del mes en curso que asciende a . euros. .C.B. se obliga a notificar a la arrendadora la cesin de este contrato en las mismas condiciones que existan en con anterioridad a la cesin. SEGUNDA: Que la cantidad pactada como importe del traspaso es de euros el cual ser hecho efectivo a la cedente .., C.B . por medio de un pago inicial de euros y las letras de cambio debidamente aceptadas y avaladas y con los nmeros, vencimientos y Euros que seguidamente se relacionan: : Que la cantidad pactada como importe del traspaso es de euros el cual ser hecho efectivo a la cedente .., C.B . por medio de un pago inicial de euros y las letras de cambio debidamente aceptadas y avaladas y con los nmeros, vencimientos y Euros que seguidamente se relacionan:

Nmero de letra Vencimiento Cantidad . . . . . . . . . . El impago de tres de las letras mencionadas anteriormente supondr la revocacin del presente contrato perdiendo . , S.L los derechos adquiridos en el mismo y pasando la titularidad del negocio de nuevo a manos de .., C.B TERCERA: El importe del traspaso comprende todos los mobiliarios, enseres, ajuar comercial y dems tiles que en relacin a parte se detallan y que pasar a formar parte integrante de este contrato que D.. , dice haber visto y comprobado su estado dando su conformidad al mismo, sin que por ello tenga o deba reclamar cantidad alguna. : El importe del traspaso comprende todos los mobiliarios, enseres, ajuar comercial y dems tiles que en relacin a parte se detallan y que pasar a formar parte integrante de este contrato que D.. , dice haber visto y comprobado su estado dando su conformidad al mismo, sin que por ello tenga o deba reclamar cantidad alguna. CUARTA: Que D. .., en nombre de .., C.B ., manifiesta que todo el mobiliario, enseres, ajuar comercial y dems tiles que cede en este traspaso estn libres de toda carga, gravamen o sancin, y que no debe cantidad alguna a los proveedores, siendo de su absoluta propiedad. : Que D. .., en nombre de .., C.B ., manifiesta que todo el mobiliario, enseres, ajuar comercial y dems tiles que cede en este traspaso estn libres de toda carga, gravamen o sancin, y que no debe cantidad alguna a los proveedores, siendo de su absoluta propiedad. QUINTA: Que el local que se traspasa est al corriente de todas sus obligaciones fiscales y sociales, sin deudas ni sanciones de ninguna clase, siendo por cuanta de la cedente las que existan o pudieran existir hasta el da de la fecha y que se deriven del local o actividad en l desarrolladas. Del mismo, sern por cuenta del adquirente . S.L. . las cargas y dems que se deriven a partir de la fecha de la presente por el normal desarrollo de la actividad. No obstante, se

advierte al adquirente de la inexistencia de licencia de actividades del Ayuntamiento la solicitud presentada inicialmente por .., C.B . ser retirada siendo necesaria su solicitud por parte de . S.L. . quien se declara advertido de tal situacin. : Que el local que se traspasa est al corriente de todas sus obligaciones fiscales y sociales, sin deudas ni sanciones de ninguna clase, siendo por cuanta de la cedente las que existan o pudieran existir hasta el da de la fecha y que se deriven del local o actividad en l desarrolladas. Del mismo, sern por cuenta del adquirente . S.L. . las cargas y dems que se deriven a partir de la fecha de la presente por el normal desarrollo de la actividad. No obstante, se advierte al adquirente de la inexistencia de licencia de actividades del Ayuntamiento la solicitud presentada inicialmente por .., C.B . ser retirada siendo necesaria su solicitud por parte de . S.L. . quien se declara advertido de tal situacin. SEXTA: Las partes hacen constar que la cesin del arrendamiento y el traspaso del negocio con todos los muebles, enseres y existencias contenidas en el presente documento, supone la transmisin de la totalidad del patrimonio empresarial de .., C.B . a un solo adquirente . S.L. . que va a continuar el ejercicio de la actividad empresarial; por lo que se trata, de conformidad con lo establecido en la legislacin vigente, de una operacin no sujeta al Impuesto sobre el Valor Aadido (IVA) e igualmente no sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. : Las partes hacen constar que la cesin del arrendamiento y el traspaso del negocio con todos los muebles, enseres y existencias contenidas en el presente documento, supone la transmisin de la totalidad del patrimonio empresarial de .., C.B . a un solo adquirente . S.L. . que va a continuar el ejercicio de la actividad empresarial; por lo que se trata, de conformidad con lo establecido en la legislacin vigente, de una operacin no sujeta al Impuesto sobre el Valor Aadido (IVA) e igualmente no sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Una vez ledo por las partes, lo encuentran conforme a sus deseos y en prueba de su aceptacin y conformidad, firman la presente en la fecha y poblacin en el encabezamiento expresadas.

.., C.B . , S.L.

ANEXO

Relacin de enseres traspasados

Mobiliario por valor de . euros

Ajuar: .. euros