DIEZ.

En la ciudad de la Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el ocho de marzo del dos mil diez, ANTE MI:_____________________, Notaria, comparece el seor _____________---, de cuarenta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden B guin dos, y de registro treinta y un mil ochocientos, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien podr denominrsele EL VENDEDOR; y la seora _______________, de treinta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera en Sistemas, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos, y de registro sesenta y tres mil quinientos, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien podr denominrsele LA COMPRADORA. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE, EXENTA DEL PAGO DL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO I.V.A, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero un mil doscientos, folio sesenta y uno, del libro cinco E del departamento de El Progreso, cuya rea consta en su respectiva inscripcin registral, y se encuentra ubicado en el Barrio El Porvenir, municipio de Guastatoya, departamento de El Progreso. SEGUNDA: EL VEN}DEDOR hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble urbano de su propiedad, y por

consiguiente de la fraccin que por este instrumento vende, no existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA, y se obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario; el Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: EL VENDEDOR manifiesta que por el precio de QUINCE MIL QUETZALES (Q.15,000.00), que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfaccin y en efectivo, por este acto VENDE a LA COMPRADORA, una fraccin de terreno identificado como lote nmero seis, con un rea de cien metros cuadrados (100mt2.) que se desmembrar de la finca matriz relacionada, para formar una finca urbana nueva en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y que tendr las siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plazo elaborado por el Arquitecto ____________, colegiado activo un mil ocho, que se adjunta al testimonio de la presente escritura: AL NORTE: quince metros con lote nmero seis de la finca matriz. AL SUR: quince metros con lote nmero seis de la finca matriz. AL ESTE: diez metros con lote nmero seis de la finca matriz. AL OESTE: diez metros con avenida. CUARTA: LA COMPRADORA, en los trminos relacionados ACEPTA la venta de la fraccin del bien inmueble urbano identificado que por este instrumento se le hace. QUINTA: DE LA EXENCION FISCAL: Manifiesta la compradora que la compra del inmueble est exenta del impuesto fiscal al valor agregado I.V.A de conformidad con lo

establecido en el Artculo siete numeral doce del decreto veintisiete guin noventa y dos, ya que el inmueble que adquiere tiene un rea de cien metros cuadrados y su valor no excede de doscientos cincuenta mil quetzales. Comprueba tal hecho

con la presentacin de las boletas de carencia de bienes de ella y de su ncleo familiar. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, las boletas de carencia de bienes, certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central en la que consta que el VENDEDOR es propietario del bien inmueble, as como la certificacin extendida por el Secretario Municipal de Guastatoya, del departamento de El Progreso, en donde consta la autorizacin municipal de desmembracin del bien inmueble urbano objeto del presente contrato, la cual se adjunta al testimonio de esta escritura y el plano de registro relacionado, ; c) Advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, as como lo referente a la obligacin registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, as como el Notario que autoriza.--------------------------