Fabrcio S.

Peruzzo

Quero aprender a tocar guitarra...

O nico texto que voc precisa ler sobre investimentos

Quero aprender a tocar guitarra...

Menu
Voc tem certeza que deseja se tornar um investidor? _______________________________________5 Seja o melhor no que lhe apaixona_______________________________________________________7 Conhea a si mesmo__________________________________________________________________9 Automatize seus investimentos_________________________________________________________11 Quem poupa, tem___________________________________________________________________________ Pague primeiro a si mesmo___________________________________________________________________ Onde investir: reserva de segurana____________________________________________________________ Iniciando os investimentos____________________________________________________________________ A regra do equilbrio e a regra de nunca vender__________________________________________________ Como investir em aes?_____________________________________________________________________ Escolhendo suas prprias aes________________________________________________________________ 11 11 12 13 15 16 17

E os imveis? Onde esto?_____________________________________________________________19 Quando comear a investir em imveis neste plano?________________________________________________ 19 Uma alternativa melhor para investir em imveis__________________________________________________ 20 Finalizando________________________________________________________________________22 Sobre o autor_______________________________________________________________________24 Sobre este livro_____________________________________________________________________25

2/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Introduo
Quero aprender a tocar guitarra h aproximadamente 20 anos. Ao dizer isto, sabendo que no tenho nenhum bloqueio em relao a aprender coisas novas, fica muito claro que aprender a tocar guitarra no parece ser uma grande prioridade na minha vida. Entretanto, h 20 anos, como j escrevi acima, quero aprender a tocar guitarra. J passei por diversas fases neste processo. Quando era adolescente, conheci o irmo de um amigo. Tocava heavy metal. O cara era muito fera. Comprei a guitarra dele. Foi meu primeiro aprendizado, a guitarra no faz o guitarrista, da mesma maneira que a mquina fotogrfica no faz o fotgrafo. Foram anos com aquela guitarra jogada no fundo de algum armrio. Em algum momento, j tendo passado adiante minha primeira guitarra, comprei um violo velho do meu cunhado. Comprei modo de dizer, R$ 50, s pra no ter sido presente. Era simples, s aceitava cordas de nylon, o som era meio ruinzinho. Ento comprei uma nova guitarra, boa, bonita, que apreciasse usar. Minha esposa at fez um book fotogrfico da mesma. Veja o book fotogrfico da minha guitarra: http://www.flickr.com/photos/fperuzzo/sets/72157625239793901/ Brinquei um pouco com minha guitarra nova nos primeiros dias. Carreguei o programa Garage Band no Mac e descobri algumas aulas. Segui as primeiras lies e o avano era visvel. Poucos dias praticando e eu j fazia coisas que os anos anteriores no

3/25

Quero aprender a tocar guitarra...

tinham me proporcionado. Faz pouco mais de um ms que no encosto na minha guitarra. Certo dia, alguns meses atrs, um primo da minha esposa vem nos visitar e pega meu violo velho. Toca uma msica, toca outra. Que coisa, como bom esse violo. Eu pego o instrumento, dedilho um pouco, continuava sendo o mesmo violo velho que eu conhecia. Quer aprender a tocar guitarra como um profissional? Se torne um profissional. Assista ao vdeo Chaos & Creation at Abbey Road, do Paul McCartney. http://www.youtube.com/watch?v=JIDjvo9oWh0.

4/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Voc tem certeza que deseja se tornar um investidor?

Muitas pessoas me procuram dizendo que desejam aprender sobre investimentos. Alguns buscam uma aposentadoria tranquila, outros querem enriquecer, outros desejam conquistar determinados objetivos. Todos sabem o que querem, assim como eu sei que quero aprender a tocar guitarra. Saber o que queremos no serve para nada a no ser para nos iludirmos. Precisamos agir. O problema desta situao so as consequncias que ela traz para nossa vida. No meu caso, deixar de aprender a tocar guitarra no traz nenhuma consequncia grave para o futuro. No dependo disso para viver, meus filhos no dependero desta minha habilidade para frequentar a escola. No caso dos investimentos, perder 20 anos de uma vida tentando investir pode fazer toda a diferena entre uma aposentadoria tranquila e uma com dificuldades financeiras. Pode fazer toda a diferena na educao formal que poderemos dar aos nossos filhos. Pode nos proporcionar viagens, exposio cultura, experincias de vida, ou no. Se hoje sou um investidor, um empreendedor, scio de diversas empresas, porque o tempo que no dediquei a aprender a tocar guitarra, dediquei a me tornar mestre nestes assuntos que me apaixonam verdadeiramente. Penei muito, trabalhei muito, penso em negcios e investimentos 24 horas por dia. Minha paixo pela informtica, ainda forte, eclipsada pela paixo pelos negcios e empreendimentos. Para mim isso no representa esforo sobre-humano, minha paixo. Assim como tocar guitarra a paixo verdadeira dos grandes guitarristas.

5/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Tornei-me um profissional dos investimentos, por isso obtenho sucesso na maioria das coisas em que me envolvo atualmente. No foi da noite para o dia que isso aconteceu, foi ao longo de anos e anos de prtica diria, de milhares de horas de leitura e anlise de casos. So mais de 20 anos em que esse assunto domina meus dias e noites. Neste tempo, foram muitos os erros que cometi, foram muitos os prejuzos que tive. Todos, necessrios para aprender algo que ainda no sabia. Sei que ainda errarei muito, pois s no erra quem no tenta coisas novas. No me preocupo, o conhecimento adquirido ajuda a minimizar o impacto e prejuzos de eventuais erros.

6/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Seja o melhor no que lhe apaixona

Ser o melhor no que lhe apaixona o maior conselho de vida que posso dar a qualquer pessoa. Se voc ama carros, procure um emprego que lhe permita viver nesse meio. No se preocupe inicialmente com quanto ganhar. Se preocupe apenas em estar presente na rea de sua paixo. Da mesma forma, se for apaixonado por direito, assista muitos filmes sobre o assunto, converse com amigos da rea, oua histrias com ateno, arranje um estgio no escritrio de algum advogado, mesmo que seja para servir caf ou carregar pastas de processos de um lado para outro. S voc sabe o que lhe apaixona, corra atrs disso e tente se inserir no meio de quem vive disso. Esse conselho vale inclusive para paixes que aparentemente sejam negativas, como beber cerveja, por exemplo. Tenho um amigo apaixonado por cervejas. Gosta de beber e experimentar as mais variadas, de todos os cantos do mundo. Gosta das artesanais. A soluo que encontrou foi trabalhar no departamento de marketing da Brahma, depois AmBev. Com este emprego, viajou o mundo, conheceu as mais famosas cervejarias, experimentou as melhores cervejas. Hoje, aposentado, abriu uma pequena confraria de cervejeiros onde recebe os amigos e conhecidos, dispondo de mais de 150 rtulos para apreciao dos apaixonados por cerveja como ele. Passa os dias conversando sobre o assunto de sua paixo. Ser que funciona para paixes que aparentemente so apenas diverso? Tenho um amigo de infncia apaixonado por surfe. Desde gurizinho ele surfava, h mais de 30 anos. Ser surpresa o destino que traou para si? Hoje, dono de uma agncia de viagens especializada em turismo de surfe e esqui na neve. O trabalho dele levar outros apaixonados para os destinos mais desejados para praticar estes esportes.

7/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Comeou viajando com os amigos, bancado pelo pai. Conheceu os melhores locais para a prtica destes esportes. Ofereceu-se como guia em algumas agncias, precisava de um emprego. Formava grupos com amigos e conhecidos. Viajava para os lugares que j conhecia. Economizava parte do que ganhava, sabendo o que queria realizar. Sobre os investimentos, se voc realmente gosta do assunto, j sabe o que tem que fazer. Mais que isso, j FAZ o que tem que fazer. Voc como o Gustavo Cerbasi, que se tornou um autor de sucesso contando a histria de como ganhou o primeiro milho investindo na bolsa. Voc como o Conrado Navarro, que segue no mesmo caminho com seu site Dinheirama. Voc um CFP como o Marcelo Angulo, criador da comunidade AmigoRico.Org. Voc inclusive deve saber o que significa ser um CFP (no sabe? Certified Financial Planner). Voc pode no ser exatamente como esses trs exemplos que citei, mas se conhece algum deles pelo nome, voc sabe que a paixo pelos investimentos est dentro de voc.

8/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Conhea a si mesmo
Se voc sonha em investir da mesma maneira que eu sonho em aprender a tocar guitarra, o primeiro passo necessrio conhecer a si mesmo, saber que sem a paixo verdadeira pelo assunto, suas nicas chances so a de simplificar e automatizar ao mximo seus investimentos. Voc precisa saber qual seu perfil de risco, se est disposto a perder dinheiro para arriscar lucrar mais, se consegue ver suas economias flutuarem para cima e para baixo sem se preocupar, sabendo que essas flutuaes fazem parte do processo, ou se prefere ganhar um pouco menos, mas ver seu dinheiro sempre crescendo, devagar e sempre, sem sustos, sem sobressaltos. O que voc acha da bolsa de valores? Acha que este um mercado onde os grandes, os tubares, esto l para se aproveitar dos chamados sardinhas? Ou acredita que um investimento que permite que voc se torne scio de grandes empresas sem se preocupar com a administrao das mesmas? Se voc acredita que a bolsa uma mesa de jogos, no adianta jogar contra si. Voc precisa saber se os imveis lhe agradam ou se o repelem. H muitos investidores apaixonados por imveis e muitos que simplesmente os odeiam. Ir contra suas crenas pessoais sempre lhe trar resultados negativos. Todos os investimentos so bons para quem os entende e gosta deles. No h investimento mais ou menos lucrativo, h investimentos mais adequados a algumas pessoas e outros mais adequados a outras.

9/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Para investir h apenas duas coisas importantes:

Conhecer seu perfil de risco; Saber que somente voc sabe o que bom para si.
Para conhecer seu perfil de risco, h diversos sites, artigos e questionrios que tratam do assunto. No vou indicar nenhum aqui, pois acredito que essa pesquisa faz parte do processo de aprendizado. Querendo o caminho mais simples, v at a agncia do banco onde mantm sua conta corrente e conhea pessoalmente seu gerente. Pea para ele o questionrio do banco para definir o perfil de risco dos clientes. Todo banco possui um. Saber que somente voc sabe o que bom para si envolve o conhecimento de que ao tratar de seu dinheiro, voc o nico responsvel pelos seus resultados. No h como culpar tal empresa, tal gerente de banco, tal dica de amigo ou de consultor quando as coisas derem errado. E pode ter certeza, algumas coisas daro errado. Somente voc pode decidir o que fazer com seu dinheiro. Os erros sero todos seus. Somente voc sofrer as consequncias desses erros. Lembre-se, no entanto, que no h erro maior do que evitar os investimentos com medo de perder. No investir, por medo, o maior de todos os erros. No investir d automaticamente o resultado negativo.

10/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Automatize seus investimentos

Voc certamente j ouviu o ditado:

Quem poupa, tem

A primeira ao que devemos tomar para conseguir poupar fazer um planejamento bsico, porm especfico. A segunda ao necessria obedecer cegamente o planejamento que fizemos, no o alterando pelo menos durante um ano. No precisamos planejar algo que dure a vida inteira. Ao longo dos anos aprendemos coisas novas e estas podem nos ajudar a refinar nossos planos. Entretanto, devemos dar tempo ao tempo, os planos que fazemos precisam desse tempo para mostrar seus resultados.

Pague primeiro a si mesmo

Esta a regra nmero um de todo o planejamento financeiro, de todos os livros sobre independncia financeira, de todos os palestrantes que tratam de dinheiro e riqueza. Defina um percentual de tudo o que voc ganha para destinar a construo de seu patrimnio. Pode ser 10%, 20%, 30% ou mais. Voc decide o percentual. Quanto maior o pedao destinado a construir seu patrimnio, mais tranquila ser sua aposentadoria, mais rpido voc alcanar resultados ou mais rico voc se tornar. Pagar primeiro a si mesmo no significa deixar de viver o hoje, deixar de aproveitar as coisas boas da vida. Defina um percentual que permita que voc viva uma vida plena, mas consciente de que construir seu futuro depende apenas de voc mesmo.

11/25

Quero aprender a tocar guitarra...

O objetivo aqui no entesourar o mximo de dinheiro possvel, mas de viver e aproveitar a vida ao mximo, sabendo que sua experincia na Terra ser a mais fantstica possvel e que poder ser aproveitada ao mximo at o fim da vida. Outra coisa importante de lembrar que pagar primeiro a si mesmo tem como objetivo construir patrimnio que no futuro lhe ajudar a manter seu padro de vida atravs dos rendimentos que tal patrimnio gerar. Voc no est guardando dinheiro por guardar, voc est garantindo e aumentando sua qualidade de vida futura, sem um esforo sobre-humano no presente. Lembre sempre disso. Aquilo que voc destina a pagar primeiro a si mesmo no o dinheiro que voc guarda para trocar de carro, trocar de apartamento ou pagar uma viagem. O objetivo aqui construir patrimnio que gere renda. Preocupaes com liquidez so irrelevantes para o dinheiro destinado a este objetivo.

Onde investir: reserva de segurana

Se voc no tem estabilidade no emprego garantida por lei e se ainda no possui uma reserva de segurana caso perca o emprego, estabelecer esta reserva deve ser sua prioridade nmero um. Se voc tem estabilidade no emprego, possuir uma reserva de segurana tambm uma boa estratgia, nunca sabemos que tombos a vida pode nos dar. sempre bom estarmos preparados. Alm do mais, ter estabilidade no emprego no garante certas coisas como tratamentos de sade especficos, ou uma despesa extra, inesperada, por exemplo. Esta parte simples, guarde na caderneta de poupana o valor equivalente a trs meses, seis meses ou um ano de salrio. Cada um sabe onde seu sapato aperta e de que quantia precisa guardada para se sentir seguro. Os valores indicados so apenas uma referncia. Note que isso leva tempo. Se voc separar 10% do que ganha para formar esta reserva, ao longo de um ano voc ter juntado apenas o valor de pouco mais de um ms de salrio. Para chegar ao equivalente a um ano de salrio, levar vrios anos.

12/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Infelizmente, no h mgicas. Voc pode acelerar isto planejando no depender do dcimo terceiro salrio para pagar suas contas e investir esse valor todo em sua reserva de segurana, ou destinar a esta reserva qualquer prmio, bnus ou valor extra que ganhe inesperadamente. Outra forma de atingir mais rapidamente o valor necessrio para sua reserva de segurana realizar pequenos trabalhos extras, em sua rea ou em outras reas onde voc tenha as habilidades necessrias, direcionando todos os ganhos para este fim. O importante aqui notar que se voc no tem ao menos esta reserva de segurana, perder tempo buscando investimentos que rendam mais exatamente isso, perda de tempo. Se a quantia que voc tem para investir muito pequena, um pequeno percentual a mais sobre esse valor muito pequeno significa um lucro extra na casa dos centavos. Antes de conseguir juntar uma quantia considervel, use seu tempo para o auto-aperfeioamento, busque novos conhecimentos, se torne um funcionrio melhor, aprenda uma funo que remunere melhor. No h investimento melhor do que o investimento que nos permita ganhar mais do que j ganhamos com nosso trabalho. O melhor investimento sempre o investimento em voc mesmo. Ganhar mais ao longo dos prximos anos sempre lhe trar resultados muito melhores do que o melhor dos investimentos lhe possibilitaria. Cursos, palestras, livros, especializaes, viagens... Cresa de dentro para fora.

Iniciando os investimentos
Tendo formado a reserva de segurana, est na hora de realmente comear a investir para formar patrimnio. Os investimentos mais simples e tradicionais envolvem renda fixa e renda varivel. Renda fixa podem ser os ttulos do governo, podem ser os CDBs dos bancos, podem ser os fundos DI e RF que seu banco oferece. Renda varivel so as aes, participao em empresas de capital aberto, que tanto podem ser adquiridas individualmente quanto atravs da aquisio de cotas em fundos de investimento gerenciados por terceiros ou pelos bancos. H ainda o investimento em moedas estrangeiras, normalmente em dlar e euro, podendo ser feito adquirindo as moedas

13/25

Quero aprender a tocar guitarra...

diretamente em casas de cmbio ou atravs dos fundos de investimento. Para saber como dividir seu investimento entre as diversas opes a tcnica mais comum a frmula dos 80. Consiste no seguinte: Tcnica dos 80

Pessoalmente, costumo sugerir uma pequena alterao nesta frmula. Digo para investir em renda fixa apenas o percentual necessrio para completar os 80%, ou seja, investir em renda fixa o percentual correspondente a sua idade. No exemplo acima, 20%. Os 20% restantes, costumo sugerir investir de outras formas. Por exemplo, 10% em ouro e 10% em moedas estrangeiras. Ou todos 20% em fundos imobilirios. Ou 5% em ouro, 5% em dlar, 5% em euro e 5% em selos raros ou outro hobby/investimento que o atraia. Costumo dizer que esses 20% finais so nossa reserva de testes. Com este percentual podemos testar outras oportunidades que talvez sejam muito interessantes ao mesmo tempo em que no corremos o risco de perder tudo o que

14/25

Quero aprender a tocar guitarra...

conquistamos em uma aventura desconhecida. Gosto dessa flexibilidade que nos permite testar outros investimentos com uma parte do dinheiro que dedicamos formao do nosso patrimnio, sem arriscar os valores investidos de maneira mais tradicional.

A regra do equilbrio e a regra de nunca vender

Sabendo quanto iremos dedicar mensalmente a cada classe de investimentos, a forma mais eficiente de poupar todos os meses seguir a regra de nunca vender nossas posies. Essa regra permite que mesmo no sendo especialistas do mercado, consigamos comprar aes no melhor momento e outros investimentos quando o preo das aes estiver muito alto. isso mesmo, compraremos aes somente nos momentos certos, sem precisar aprender tudo sobre o mercado. O funcionamento simples. No primeiro ms investimos em renda fixa e renda varivel de acordo com os percentuais definidos pela regra dos 80 com o ajuste extra dos 20% para investir de outras maneiras. Nos meses seguintes, verificamos o saldo dos nossos investimentos e usamos o valor definido aos aportes mensais para investir de forma a manter o equilbrio sem precisar baixar nenhuma aplicao j feita. Buscamos o equilbrio simplesmente investindo mais no que est abaixo dos percentuais que definimos. Mantendo o exemplo que demos acima de algum com 20 anos, que tentar manter a proporo de 60% em aes e 20% em renda fixa, se em determinado ms esta proporo estiver em 70% em aes e apenas 10% em renda fixa, isto significa que as aes valorizaram muito, ou seja, que no to interessante comprar mais aes neste momento. Desta forma, investimos o valor mensal somente na renda fixa, tentando buscar o equilbrio planejado previamente. Da mesma forma, se tivermos em determinado ms nossas economias em 40% na renda fixa e 40% em renda varivel, isso significa que o preo das nossas aes despencou. No nos desesperamos, esse sobe e desce normal. Apenas

15/25

Quero aprender a tocar guitarra...

aproveitamos que os preos esto baixos e, buscando o equilbrio de nossa carteira de investimentos, compramos mais aes justamente no melhor momento de compr-las, ou seja, quando esto baratas. Agora, volte no texto e leia novamente os ltimos quatro pargrafos. Aprender e interiorizar a regra de nunca vender a atitude que lhe garantir o futuro financeiro. Mais adiante vou explicar isso em mais detalhes, pois nunca vender no significa morrer abraado em papis podres. O que esta regra nos traz, uma maneira de aperfeioar nossos pontos de aquisio de aes ou de renda fixa sem precisarmos parar para pensar se o mercado est caro ou barato a cada momento, alm de ser uma maneira simples de manter nossos percentuais de investimento bem distribudos em relao nossa idade e perfil de risco.

Como investir em aes?

Tendo definido o percentual que investiremos em renda varivel atravs da regra dos 80, resta saber como investir na de Bolsa de Valores. Lembro que buscamos uma frmula simples, automtica, eficiente e que seja vlida por toda a vida. Ou seja, no precisamos pensar, precisamos apenas executar nosso plano. Tenha certeza que seguindo estas regras simples, voc obter resultados muito melhores do que a absoluta maioria dos investidores. O tempo agir a seu favor e a metodologia explicada o permitir comprar cada papel sempre no melhor momento possvel. O jeito mais fcil de investir em aes atravs dos fundos que acompanham o ndice Bovespa. Esses fundos so interessantes pois seguem a mdia do mercado, baseado nas aes mais negociadas da bolsa de valores. importante notar que ao ser baseado nas aes mais negociadas, no necessariamente estamos tratando das melhores empresas, das mais lucrativas, ou das com maior potencial de crescimento. Estamos lidando com as empresas que despertam maior interesse dos investidores em geral.

16/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Ao procurar um fundo ndice, leia com ateno o prospecto do mesmo. O que voc deve buscar um fundo com baixa taxa de administrao, j que este tipo de fundo no exige equipes especiais para gerenci-lo. Tambm deve observar o percentual do fundo que deve refletir o ndice. Este percentual deve ser o mais alto possvel, em torno de 90% a 95%. De nada adianta investir em um fundo ndice que no segue o ndice a que se refere. Uma maneira um pouco mais especializada para investir em aes, adequada para quem deseja entrar mais fundo no mundo dos investimentos, compr-las diretamente atravs de um homebroker. Mais uma vez, no vou indicar nenhuma empresa que presta esse servio, essa pesquisa deve fazer parte do seu aprendizado. Pessoalmente, uso o homebroker do Ita, um dos bancos onde possuo conta corrente. Se voc no faz idia do que seja um homebroker, opte pelos fundos que acompanham o ndice Bovespa indicados anteriormente. Pea ajuda ao gerente do banco onde voc possui conta corrente. Lembre de perguntar o percentual do fundo que obrigado a seguir o ndice e a buscar a menor taxa de administrao possvel.

Escolhendo suas prprias aes

Ento voc decidiu seguir em frente atravs do homebroker e lhe escuto perguntando: como escolher quais aes comprar? A frmula simples como a que utilizamos para equilibrar renda fixa e renda varivel.

1. Escolha entre trs a cinco setores da economia, por exemplo, siderurgia, energia
eltrica, bancos, telefonia, combustveis, varejo, etc.

2. Para cada setor escolhido, selecione uma ou duas empresas que atuam neste setor,
usando como critrio a liquidez delas, ou seja, escolha as mais negociadas.

17/25

Quero aprender a tocar guitarra...

3. Defina a proporo entre os setores. Por exemplo, 20% para cada setor da economia,
tendo escolhido cinco setores, ou 25% para cada um se foram escolhidos apenas quatro setores.

4. Quando comprar aes, ou seja, quando a carteira de aes estiver balanceada

negativamente em relao renda fixa, compre aes das empresas que possurem o menor percentual de participao em sua carteira de aes, ou seja, compre as aes das empresas que esto valendo menos neste momento. Assim, voc sempre comprar as aes das empresas nos setores que esto mais em conta, no melhor momento de compr-las. Desta maneira temos definida uma estratgia simples e automtica de investimento que nos permitir adquirir sempre o melhor papel a cada momento de compra. Seguindo esta metodologia, voc sempre comprar aes dos setores da economia que esto mais baratos a cada ms. Por fim, repita este processo mensalmente ao longo dos prximos anos, reajustando seus percentuais de renda fixa e varivel no ms de seu aniversrio, e o sucesso financeiro ser uma simples consequncia em sua vida. Note bem o que quis dizer aqui: reajuste os percentuais no ms de seu aniversrio. Voc NO DEVE vender parte de um investimento para reinvestir na parte que est desequilibrada. O que esta frase significa apenas que uma vez por ano, seus percentuais de investimento em renda fixa e renda varivel mudar, de acordo com sua mudana de idade. Sempre lembrando que ainda h 20% do valor mensal a ser investido que pode ser usado para outros investimentos, para conhecer outras oportunidades ou, eventualmente, para ajudar a equilibrar sua carteira de investimentos em perodos de grandes quedas da bolsa, quando vale a pena adquirir aes na maior quantidade possveis.

18/25

Quero aprender a tocar guitarra...

E os imveis? Onde esto?

Quem j me conhece deve estar se perguntando onde esto os imveis nesta estratgia, j que a maior parte dos meus investimentos pessoais est baseada em imveis e negcios imobilirios. O investimento em imveis, devido aos valores iniciais envolvidos, exige uma disciplina que a maioria das pessoas ainda no possui. A estratgia de investimento que desenhei acima permite o aprendizado prtico desta disciplina. Somente conseguir passar a investir em imveis quem conseguir dominar alguma tcnica de investimentos ou quem for suficientemente disciplinado em seus investimentos. como se o investimento em imveis fosse a sua ps-graduao em investimentos. S pode passar a esta etapa quem concluir com sucesso as etapas anteriores. Mais adiante, mostrarei um atalho para quem realmente est focado em formar patrimnio imobilirio. Por enquanto, vamos manter o plano no passo a passo que estamos desenhando.

Quando comear a investir em imveis neste plano?

Quando a soma de todos os seus investimentos em renda fixa e renda varivel alcanarem o valor de um imvel pequeno, por exemplo, o valor de uma salinha comercial de 30m2 ou um apartamentinho de um dormitrio, comece a reservar os valores que se tornaro seu primeiro investimento imobilirio. Para isto, opte por um novo fundo de renda fixa, diferente do que investe em seu plano de longo prazo, ou at mesmo em um banco diferente do que costuma utilizar. Uma maneira de agir pode ser continuar investindo em renda fixa e renda varivel

19/25

Quero aprender a tocar guitarra...

apenas metade ou ainda menos do que era investido anteriormente, direcionando a maior parte do valor mensal que voc tem para investir a partir de ento diretamente para o fundo destinado a adquirir seu primeiro imvel de investimento. Desta maneira, voc ainda ter um pequeno valor mensal mantendo o equilbrio de seus fundos de investimento, mas a maior parte direcionada ao seu novo objetivo patrimonial. Outra maneira pode ser usar aqueles 20% extras que definimos como o percentual para outros investimentos desde o incio, acelerando em paralelo aos seus investimentos em renda fixa e renda varivel, a acumulao do dinheiro necessrio para o primeiro imvel.

Uma alternativa melhor para investir em imveis

Uma alternativa ao fundo de renda fixa para aquisio de imveis so os consrcios imobilirios. Esta a alternativa que eu uso pessoalmente em meus investimentos, tendo atingido minha independncia financeira anos antes do planejado graas alavancagem proporcionada pelos consrcios imobilirios. Esta maneira de investir funcionou to bem para mim e para alguns amigos que comearam a investir comigo, que acabei mudando de carreira. Diminu minha participao nas empresas de tecnologia que possua e tornei os investimentos imobilirios atravs dos consrcios a base para minhas novas empresas de investimento. A primeira empresa que abri se chama Megacombo Consrcios. Com ela, lhe ajudo a adquirir os consrcios mais adequados para us-los como investimento imobilirio. Fazer seus consrcios comigo no custa nada extra em comparao com fazer com outro representante qualquer, mas voc ganha uma consultoria especializada que nenhum outro consegue lhe fornecer. No cobro nada pela consultoria, ganho ao vender as cotas que construiro sua riqueza. Independente de onde voc resida, posso ajud-lo. Atendo clientes em todos os estados brasileiros, alm de vrios que moram no exterior.

20/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Resumidamente o que fazemos adquirir um consrcio imobilirio com a prestao no valor que temos para investir mensalmente. Aguardamos a contemplao das cartas atravs dos sorteios, sabendo que as estatsticas de contemplao, devido aos participantes que tem pressa e ofertam lances para antecipar seus crditos, nos beneficiam. Temos muito mais chances de contemplar antes da metade do plano, do que depois da metade. Desta forma, adquirindo os consrcios, aumentamos nossas chances de iniciar nossos investimentos em imveis antes do que seria possvel sem eles. Note que nem todas as administradoras de consrcio so iguais, assim como nem todos os planos possuem as mesmas caractersticas. Para saber mais detalhes sobre este assunto e garantir a aquisio do plano mais seguro e adequado aos seus objetivos, entre em contato atravs de minha empresa acessando o site http:// www.megacombo.com.br. Aps contemplar a carta de consrcio imobilirio, temos a etapa de adquirir um imvel. Da mesma maneira que venho fazendo at aqui, se cuidar dos detalhes tcnicos no o seu desejo, posso ajudar-lhe tambm nesta etapa. Fao isto atravs de outra empresa, a S&P Investimentos Imobilirios. Ao contemplar sua carta, em vez de investi-la diretamente em um imvel, abro a possibilidade de investir sua carta contemplada atravs da minha empresa. Desta maneira, voc se torna meu scio em um dos empreendimentos que estamos desenvolvendo e seu dinheiro investido juntamente com o meu e o dos outros associados. Formamos um grupo de investidores imobilirios onde nosso conhecimento conjunto nos permite investir de maneira muito mais lucrativa e segura. Conhea os detalhes deste investimento no site http://www.investimentoemimovel.com.br. O mercado dinmico e est em constante mudana. Entrando em contato conosco voc garante ter em mos a informao mais atual para investir com segurana. Atendemos clientes em todo o Brasil e brasileiros que vivem no exterior.

21/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Finalizando
Enriquecer, atingir a independncia financeira, conquistar uma aposentadoria tranquila, garantir um futuro com conforto. Tudo envolve a formao de um patrimnio que nos permita chegar ao futuro com a garantia de que no passaremos necessidades nem seremos um estorvo na vida de nossas famlias. nossa obrigao cuidar de nosso futuro, planejar como gostaramos de viver ao atingir uma idade mais avanada, analisar as maneiras para tornar isto possvel e agir, desde j, para que isso se torne realidade. Investir para formar patrimnio um processo, algo que comeamos certo dia e a partir de ento mantemos em andamento pelo resto de nossas vidas. medida que nosso patrimnio vai se formando, devemos reinvestir os lucros gerados ao nosso favor, usando a mgica dos juros compostos, usando a mgica dos juros sobre juros. Precisamos manter estes investimentos por tempo suficiente para que nosso patrimnio se solidifique, para que cresa o suficiente para nos manter. S ento que comea o processo de usufruir de tudo que construmos. Nossa to falada independncia financeira, nossa aposentadoria das obrigaes que temos na vida, comea neste momento. Nesta etapa, muitos de ns continuaremos trabalhando, criando, ajudando os outros. Faremos isso sem a obrigao de trabalhar para viver, mas sim, por gostar do que fazemos. Faremos isso para nos sentirmos teis, para ocupar nosso tempo. Outros passaro a viajar mais, passear mais, ler mais, passar mais tempo com a famlia. O importante lembrar, indiferente de qual seja nosso ideal de futuro, que por este futuro que estamos executando nosso plano de investimentos ao longo da vida. Estamos garantindo poder fazer o que gostamos mesmo depois de nossa capacidade

22/25

Quero aprender a tocar guitarra...

de trabalho estar diminuda. Mais que isso, estamos garantindo que possamos fazer somente o que gostamos o mais cedo possvel em nossas vidas. A diferena entre iniciar este processo de formao de patrimnio hoje, ou dentro de alguns anos, est no que teremos que abrir mo para tornar este sonho realidade. Iniciando hoje, abrimos mo de uma pequena parte de nossos rendimentos a cada ms. Abrimos mo de uma parte to pequena, que no afeta em quase nada o nosso dia a dia. No precisamos deixar de viver bem nem deixar de fazer as coisas que gostamos. A nica coisa que precisamos fazer manter a disciplina e investir o percentual definido todos os meses, ajustando os valores para manter este percentual de investimento mensal sempre que passamos a receber mais ao longo dos anos. Deixando para comear mais tarde, o tempo ser mais curto. No conseguiremos aproveitar a alavancagem dos juros compostos da mesma maneira. Dependeremos apenas do que conseguirmos guardar. Devido ao tempo mais curto, temos que separar valores bem maiores a cada ms, impactando substancialmente em nossa qualidade de vida, tendo que abrir mo de muito do que desejamos para conseguir, quem sabe, uma aposentadoria menos apertada. Em relao a dinheiro e a vida que queremos viver, s h uma pessoa a responsabilizar por nossos resultados: ns mesmos. Eu estou cuidando da minha vida. E voc, j comeou a cuidar da sua?

23/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Sobre o autor
Fabrcio Stefani Peruzzo empresrio e investidor. bacharel em informtica pela PUC-RS e ps-graduado em Moda, Criatividade e Inovao pelo SENAC-RS. Financeiramente independente desde os 35 anos de idade, tem por hobby ajudar as pessoas a descobrir os caminhos da independncia financeira e construo acelerada de patrimnio. colunista em diversos veculos de comunicao. Autor do livro Amigo Rico e co-autor, como Dr. Money, no livro Papo de Homem, vencedor do prmio BlogBooks em 2009. Conhea mais sobre suas idias e estilo de vida em: http://www.peruzzo.org http://www.megacombo.com.br http://www.moedacorrente.com.br

24/25

Quero aprender a tocar guitarra...

Sobre este livro

Este livro Quero aprender a tocar guitarra... O nico texto que voc precisa ler sobre investimentos material bnus oferecido junto com o lanamento do livro A Classe Alta: Os truques de marketing e psicologia que aprisionam a classe mdia... e o que fazer para enriquecer, de Seiiti Arata Jr. Mais informaes em http://www.arataacademy.com/port/a-classe-alta/ Direitos autorais Os direitos autorais desta obra pertencem ao autor original, Fabrcio S. Peruzzo, que o nico responsvel pelo contedo. Design por Mia Mayumi (2010) mayumi@arataacademy.com

25/25