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PROMESA DE COMPRAVENTA

EN LA CIUDAD DE _______________, ESTADO DE TAMAULIPAS, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los 11 das de mes de Marzo del ao dos mil trece; Ante los testigos que al final se expresarn, COMPARECIERON:- Por una parte en calidad de PROMITENTE VENDEDOR fue presente el C. __________________, por sus propios derechos y en nombre y representacin, y como apoderado del C. _____________, bajo protesta de decir verdad

declara llamarse como ha quedado escrito y ser de nacionalidad mexicana, Licenciado en


Derecho, soltero, mayor de edad, originario de esta Ciudad, donde naci el da 0 de ______ de ____, con domicilio en Calle 12 de Octubre, nmero 11, de la Colonia ______, de esta Ciudad de __________, Tamaulipas; quien se identifico con Credencial para votar la cual contiene su fotografa, huella y firma, expedida por el Instituto federal Electoral ; empleada, sin adeudos fiscales sin justificarlo, capaz jurdicamente. Y por la otra parte en calidad de PROMITENTES COMPRADORES fue presente el C. ______________, quien bajo protesta de decir verdad

declara llamarse como ha quedado escrito y ser de nacionalidad mexicana, asesor


inmobiliario, casado con la seora ___________, mayor de edad, originario de esta ciudad donde naci el da 0 de _________ de _______; con domicilio ubicado en Calle Josefa Ortiz de Domnguez Numero 320, de la Colonia ______________ de esta ciudad; quien se identifico con Credencial para votar la cual contiene su fotografa, huella y firma, expedida por el Instituto federal Electoral; sin adeudos fiscales sin justificarlo, capaz jurdicamente; MANIFESTARON: Que tienen convenido y debidamente concertado un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, respecto de un de Terreno Rustico ubicado en el Predio denominado el ________con una superficie total de 20,800.00 M2. para que dicho Contrato surta sus efectos legales correspondientes lo consignan en Instrumento Privado y al tenor de las siguientes Declaraciones y Clusulas:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------------------D E C L A R A C I O N E S: ----------------------------------------------- P R I M E R A:- Declara el PROMITENTE VENDEDOR EL C. _________________ bajo protesta de decir verdad y apercibido de los delitos en que incurren quienes declaran con falsedad en estos casos que es legtimo dueo y propietario de fracciones de los Lotes de Terreno 11 Y 12, ubicados en el Predio denominado ___________ de esta ciudad, dando una superficie de 20,800 metros cuadrado, y el cual se encuentra amparado con la Escritura Pblica numero _____, Volumen ____, de fecha __ de ________de ____, pasada ante la fe del Lic, ________________, Notario Pblico nmero 78 e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado en la Seccin I, Nmero _____, Legajo ____.--------------------------------------------------------------------------------- S E G U N D A.- Contina declarando el PROMITENTE VENDEDOR EL _________________, que por as convenir a sus intereses, PROMETEN VENDER a favor del seor ________________, quien promete COMPRAR el lote de terreno Urbano, plenamente descrito en la declaracin anterior, por lo que ambas partes de comn acuerdo suscriben el presente contrato, el cual se comprometen a cumplir y mismo que sujetan al tenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L AUSULAS----------------------------PRIMERA:- Manifiestan el PROMITENTE VENDEDOR EL ___________________________, que por as convenir a sus intereses, PROMETE VENDER a favor del seor ________________ quien promete COMPRAR el lote de terreno Urbano, plenamente descrito en la declaracin anterior, con todos sus usos y costumbres y todo lo que de hecho y por derecho le correspondan al referido lote de terreno urbano; por lo que ambas partes de comn acuerdo suscriben el presente

contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------S E G U N D A .- El precio que ambas partes fijaron de comn acuerdo a la presente operacin es la cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad que ha quedado liquidada en este acto por la PROMITENTE COMPRADORA a favor de la parte VENDEDORA, comprometindose la promitente vendedora a que la operacin ser firmada las escrituras correspondientes.-------------------------------------------------------------------------------- T E R C E R A:- EL PROMITENTE COMPRADOR, tomar posesin de inmueble a partir de la firma de el presente contrato de Promesa de Venta y este podr hacerle todos los arregles que sean necesarios al terreno objeto de esta operacin.---------------------------------------------------------CUARTA:- EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar el inmueble, al corriente en el Pago del Impuesto Predial y Libre de Gravamen.-------------------------------------------------QUINTA.- EL PROMITENTE VENDEDOR, se obliga en forma y conforme a derecho al saneamiento en caso de eviccin.----------------------------------------------------------------------------------SEXTA:- Los gastos de Escrituracin sern por cuenta de EL PROMITENTE COMPRADOR y el Impuesto Sobre la Renta si lo causa, ser por cuenta de EL PROMITENTE VENDEDOR.-----SEPTIMA.- EL PRIMITENTE VENDEDOR est de acuerdo de que en caso de fallecimiento antes de la legalizacin definitiva de lote de terreno urbano, que promete vender, los herederos estn obligados a respetar todas y cada una de las clusulas de este contrato, y sus hijos o sus herederos tramitaran el juicio sucesorio y le adjudicaran la propiedad al PROMITENTE COMPRADOR, siempre y cuando se haya liquidado el total de la COMPRA-VENTA, o el PROMITENTE COMPRADOR SEGUIRA PAGANDO A LOS HEREDEROS.------------------OCTAVA:- Para cualquier controversia que pudiera surgir con motivo de la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, as como para todo lo no estipulado en sus clusulas, las partes se sujetan exclusivamente a las disposiciones de los Tribunales competentes de la Ciudad de _________________________, renunciando a las de cualquier otro lugar, que por motivo de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa pudiera corresponderles, as mismo en caso de Juicio los gastos y costas del mismo, sern pagadas por cuenta de la parte incumplida o culpable.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En los anteriores trminos dejan los comparecientes consignado y formalizado el presente Contrato de PROMESA DE COMPRA-VENTA, firmndolo de conformidad previa lectura por ellos mismos, ante la presencia de dos testigos mexicanos, mayores de edad y aptos legalmente para testificar.-DAMOS FE.---------------------------------------------------------------------------PROMITENTE VENDEDOR ___________________________

PROMITENTE COMPRADOR

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TESTIGO

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