BENS NO CDIGO CIVIL Juridicamente abarca todas as coisas, materiais e imateriais, que contenham expresso econmica e que possam

fazer parte de uma relao econmica. Ex. A gua do mar, o vento, o ar atmosfrico enquanto permanecerem neste estado no podem ser apropriveis. Porm, apreendidas em partes isoladas e transformada pelo trabalho humano, como a dessalinizao da gua do mar, o envasamento do oxignio para a indstria, etc. ingressam na categoria de bens jurdicos. Conceito de bem: So coisas materiais, com valor econmico e teis ao homem, pois podem ser objeto da relao jurdica. o que satisfaz uma necessidade humana. Possuem valor econmico e so apropriveis pelo homem. Bens corpreos: Bens que tm existncia fsica e podem ser percebidos pelos sentidos humanos, porque tangveis. Bens incorpreos Tm existncia abstrata, mesmo que consagrados pela lei, traduzidos em direitos que os seus sujeitos possuem sobre coisas. Ex. direito autoral, crdito, sucesso aberta, fundo de comrcio, software, etc. Observao: O patrimnio da pessoa restringe-se aos bens avaliveis em dinheiro, no se incluindo qualidades pessoais, como capacidade fsica ou tcnica, a fora de trabalho, porque esses so meios para a obteno de receitas. Tambm no integram o patrimnio da pessoa as relaes afetivas, direitos personalssimos, familiares e pblicos, tb no avaliveis em dinheiro. A diferena entre os bens avaliveis em dinheiro e os no avaliveis est no artigo 841, onde o nome comercial e o fundo de comercio integram o patrimnio da pessoa e no a clientela. Forma de transferncia Bens corpreos: So alienados por compra e venda, doao, permuta, dao em pagamento. Bens incorpreos: Alienados por cesso. Ex. cesso de direito hereditrio, cesso de contrato, crdito. Patrimnio mnimo: a tendncia de se adotar uma nova postura em relao ao patrimnio, cuja proteo deve objetivar a dignidade da pessoa. A proteo de um patrimnio mnimo tem como exemplo: proteo ao bem de famlia (Lei n. 8.009/90 e CC. Arts. 1.711 a 1.722); bice a prodigalidade mediante a proibio da doao da totalidade do patrimnio de determinados bens (CPC 649 e 650) e em outros dispositivos que reconhecem como necessria tal proteo para o desenvolvimento das atividades humanas. Classificao dos bens feita segundo critrios de importncia cientfica, pois a incluso de um bem numa categoria implica a aplicao automtica de regras prprias e especficas, pois no se aplicam as mesmas regra a todos os bens. QUANTO A MOBILIDADE Imveis: So os chamados bens de raiz, que so aqueles que no se podem transportar, sem destruio de um lugar para

outro, ou seja, que no podem ser removidos sem alterao de sua substncia* . *No se incluem neste caso os bens imveis por previso legislativa, como aeronaves e navios, que apenas so considerados imveis porque podem ser hipotecados (CC. art.1.473)

IMPORTNCIA DO ESTUDO DOS BENS MVEIS E IMVEIS BENS IMVEIS (bens de raiz) S podem ser adquiridos por escritura pblica registrada em Cartrio de Registro de Imveis (CC, art. 108, 1.226 e 1.227) Os prazos para aquisio por usucapio so mais longos (15,10 ou 5 anos) Os imveis de incapazes no podem ser alienados ou gravados com nus reais pelos representantes ou assistentes sem autorizao judicial, ouvido o MP. A alienao ou onerao dos bens imveis por pessoas casadas, ao contrrio dos mveis, independentemente de seu valor, exige outorga (consentimento) do cnjuge, exceto quando o regime de bens do casamento for a separao convencional de bens Bens imveis prestam-se ao comodato*(CC, art. 579) A hipoteca garantia real, destinada aos bens imveis. Na seara penal, os crimes de furto e roubo somente podem ter como objeto bens mveis. * Comodato o contrato unilateral, gratuito, pelo qual algum entrega a outra pessoa um bem infungvel, para ser usado temporariamente e depois restitudo. Ex. Emprstimo de um imvel. ** Mtuo o emprstimo de coisa fungvel para consumo durante certo prazo e posterior devoluo de coisa do mesmo gnero e equivalente em quantidade e qualidade, findo o prazo do emprstimo. Ex. Emprstimo de dinheiro. CLASSIFICAO DOS BENS BENS CORPREOS E INCORPREOS Corpreos so os que tm existncia material (fsica) e podem ser percebidos pelos sentidos humanos, porque tangveis. Ex. casa, um terreno, um livro. Incorpreos so os que no tm existncia tangvel e so relativos aos direitos que as pessoas fsicas ou jurdicas tm sobre as coisas, sobre os produtos de seu intelecto ou com outra pessoa, apresentando valor econmico, tais como os direitos reais, obrigacionais e autorais. Interesse prtico: Os bens incorpreos, nos termos da Smula 228 do STJ no so passveis de interdito. inadmissvel o interdito proibitrio para a proteo do direito autoral. A proteo dos direitos incorpreos realizada atravs de ao indenizatria. Os bens incorpreos inadmitem apreenso material (posse), no so susceptveis de aquisio por usucapio, nem objeto de tradio. Os bens corpreos so alienados por compra e venda, doao, dao em pagamento... e os incorpreos so alienados por negcio jurdico chamado cesso. No h exigncia de outorga. BENS MVEIS So adquiridos pela tradio (efetiva entrega da coisa) Prazos usucaptivos (5 ou 3 anos)

Os mveis prestam-se ao mtuo**(CC, art.; 586) Penhor garantia real dos bens mveis.

BENS IMVEIS (art. 79) So os chamados bens de raiz, que so aqueles que no se podem transportar, sem destruio de um lugar para outro, ou seja, que no podem ser removidos sem alterao de sua substncia* . *No se incluem neste caso os bens imveis por previso legislativa, como aeronaves e navios, que apenas so considerados imveis porque podem ser hipotecados (CC. art.1.473) Os bens imveis podem ser: a)Imveis por acesso natural Abrange as rvores e frutos pendentes, bem como acessrios e adjacncias naturais. Compreende pedras, fontes e cursos de gua, superficiais e subterrneos, que correm naturalmente. O art 1.229 dispe que a propriedade do solo sofre limitaes, impostas pelo art. 1.229, 1.230, CC e art. 176 1 a 4, da CF b)Bens imveis por acesso artificial: inclui o que o homem incorporar permanentemente ao solo, como a semente lanada terra, os edifcios e construes, de modo que no se possa retirar sem destruio, modificao, fratura ou dano. So basicamente as construes e plantaes. No se enquadram neste contexto as construes provisrias, destinadas a sua breve remoo como estantes em feiras e exposies, circos, palcos para espetculos, etc. c)Bens imveis por determinao legal (art. 80 e smula 329 do STF): Trata-se de bens incorpreos, que no so, em si, nem mveis nem imveis, mas so tratados como imveis para conferir maior proteo jurdica. So eles: a) Os direitos reais sobre imveis (usufruto, uso, habitao, enfiteuse, anticrese, renda constituda sobre imvel, servido predial...) b) Direitos reais de garantia (hipoteca, penhor, (inclusive o agrcola); aplices da dvida pblica oneradas com a clusula de inaliebilidade, decorrente de doao ou de testamento; c) Aes que asseguram esses direitos, como ao reivindicatria, hipotecria, pignoratcia, negatrias de servido, nulidade ou resciso de contrato translativos de propriedade, etc. d) Direito sucesso aberta (CC, art. 1.784) ainda que a herana s seja formada de bens mveis. Assim, se uma pessoa falecer, os herdeiros podero ceder seus direitos hereditrios que so tidos como imveis, sendo necessria, neste caso, a escritura pblica. Toda a negociao que se refira a esses bens exige o registro competente (art. 1.227), bem como a autorizao do cnjuge, nos termos do art. 1.747, I CC. BENS MVEIS ( CC, art. 82) Conceito: so os que podem ser transportados por movimento prprio ou removidos por fora alheia sem alterao de sua substncia ou estrutura. Bens mveis por natureza: so as coisas corpreas que podem se remover sem dano, por fora prpria ou alheia. Bens mveis por antecipao: so bens incorporados ao solo, mas com a inteno de separ-los posteriormente e convert-los em mveis, como as destinadas ao corte e os frutos ainda no colhidos. Incluem-se neste caso, as safras ainda no colhidas ou mesmo imveis vendidos para demolio. Para Agostinho Alvim, as rvores e frutos s aderem ao imvel, enquanto no sejam objeto de negcio autnomo. Bens mveis por determinao de lei: so os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes, os direitos de obrigao e as aes respectivas e os direitos de autor. Ex. A cesso de um direito autoral, ou de uma ao de uma empresa no necessitam de outorga marital ou uxria.

BENS FUNGVEIS, art. 85 So aqueles que podem ser substitudos por outros da mesmo gnero, qualidade e quantidade. Ex. cereais, peas de mquinas etc. BENS INFUNGVEIS, art. 85 No admitem substituio por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade. Ex. Um quadro de Portinari, um anel recebido de herana. Os bens infungveis no podem se tornar fungveis. Os bens fungveis podem se tornar infungveis por acordo das partes. Assim, uma garrafa de vinho bem fungvel, mas se for um vinho raro ser infungvel. BENS CONSUMVEIS, art. 85 So aqueles que se destroem ao primeiro uso. H a destruio econmica do bem. Ex. Alimentos, servios de lavagem de carro, sabonete etc. BENS INCONSUMVEIS, art. 85 So aqueles que podem ser usados mais de uma vez. Ex. Eletrodomsticos e eletroeletrnicos. BENS DIVISVEIS, art. 87 So aqueles em que, divididos, tal fato no diminui consideravelmente seu valor, nem prejudica o uso a que destina. Ex. gua sempre divisvel, pois se divido um litro dgua em dois de meio litro, ela continua tendo inalterada sua substancia e mesmo uso. BENS INDIVISVEIS, art. 87 So aqueles em que a diviso afeta seu valor, substancia, destinao econmica. Ex. Um computador indivisvel, pois se separo o teclado, a unidade de processamento e a tela, e at mesmo dar uma destinao apartada til, a separao compromete a substancia do equipamento, reduz o valor e impede o seu uso.

BENS SINGULARES, art. 89 So os bens que se podem considerar independentes, ainda que reunidos com outros. Simples: Coisas constitudas de um todo formado naturalmente ou em conseqncia de um ato humano, sem que as respectivas partes integrantes conservem a sua condio jurdica anterior. Os elementos neste caso se unem, perdem a sua identidade. Ex. Argila em relao ao azulejo, ao vaso, escultura, do barro em relao ao tijolo.

Compostas: As partes que formam a coisa composta conservam a sua identidade, mas perdem a sua autonomia individual. Ex. navio, o prdio, o carro que so coisas compostas porque so formadas pela unio de outras coisas, as quais mantm a sua individualidade, a exemplo dos pneus e dos bancos em relao ao carro, do elevador em relao ao prdio, do motor e dos instrumentos de navegao em relao ao navio. BENS COLETIVOS OU UNIVERSAIS, art. 90 Formados quando vrias unidades independentes, e que por si mesmas teriam existncia jurdica autnoma, somam-se e passam a constituir um novo universo, visto como nico pela agregao de suas diversas partculas, como acontece com um rebanho de gado bovino, uma biblioteca, uma frota de veculos. Podem ser:

a)

Universalidade de fato ou de coisas: (art. 90)

Bens que ligados pela vontade humana, formam um todo. Ex. Biblioteca, galeria de quadros, rebanho, estabelecimento empresarial (CC, art. 1.143). So bens independentes, mesmo que reunidos. Funo prtica: Pode-se alienar o rebanho, alugar a coleo de quadros ou a biblioteca, vender um conjunto de vrios rdios pressupondo-se que se alienou todas as coisas que integram essa universalidade. b) Universalidade de direito (CC, art. 91)

Diz respeito aos bens corpreos e incorpreos que a lei d unidade jurdica, por serem dotados de valor econmico. Complexo de relaes jurdicas, cujo vnculo se origina da lei. A unio tem um objetivo definido. Ex. patrimnio, herana, massa falida, esplio, fundo de negcio; quando uma empresa incorpora outra, o patrimnio desta totalmente absorvido pela primeira. O patrimnio e a herana (esplio) so considerados como um conjunto, ou seja, como uma universalidade. Incluem-se no patrimnio: a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes correspondentes a tais direitos. BEM PRINCIPAL art. 92 So os bens que existem por si prprios, no dependendo de nenhum outro bem para existir. Exercem sua funo e finalidade independentemente de outro. Ex: o solo, um terreno. Importncia prtica: a)quem vende o bem principal vende o acessrio tambm, se no quiser alienar o acessrio dever ressalvar expressamente a vontade de mant-lo em sua propriedade. b) Se a obrigao principal nula, tambm ser a acessria. BEM ACESSRIO art. 92 Sua existncia depender de um bem principal, ou seja, so bens que no existem por si s. A sua forma de classificao depender sempre de outro bem como referencial. Ex. casa bem acessrio em relao ao solo; sem o solo a casa no tem como existir; as portas e janelas so bens acessrios em relao a casa; sem a casa as portas e as janelas no exercero a funo a que se propem. A regra a de que o acessrio segue o principal. Classificao dos bens acessrios: a) Os frutos: So utilidades que a coisa principal periodicamente produz, cuja percepo no diminui a sua substncia: ex. soja, maa, juros, aluguel) Se a percepo da utilidade causar a destruio total ou parcial da coisa principal, no h que se falar em frutos. Espcies de frutos: Quanto a sua natureza: Naturais: Se renovam pelo ciclo biolgico, sem interferncia humana. Ex. bezerro in tero fruto natural da vaca, a menos que tenha sido gerado por inseminao artificial, quando ser fruto industrial. Civis: So os rendimentos gerados pela coisa principal, como o aluguel os juros remuneratrios, dividendos do capital investido numa atividade econmica etc. Industriais: decorrentes da atividade industrial humana (bens manufaturados) Quanto a ligao com a coisa natural Pendentes: So aqueles ligados ao bem principal, no destacados. Colhidos ou percebidos: So os bens separados do principal. Estantes: frutos j destacados, que se encontram estocados e armazenados para a venda. Consumidos: so os que ainda no existem

Funo prtica entre bens colhidos e pendentes: Liga-se aos direitos do possuidor de boa-f em relao aos frutos da coisa possuda: os bens naturais e industriais colhidos e percebidos, logo que separados, e os civis reputam-se percebidos dia por dia (CC, art. 1.216) b) Produtos: So bens acessrios que no se renovam periodicamente, de modo que paulatinamente se exaurem na medida em que se destacam. Pedra de uma pedreira. c) Rendimentos So os frutos civis, a exemplo do aluguel, juros e dividendos. d)Benfeitorias: So obras executadas no imvel com a inteno de conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. Podem ser: Necessrias so aquelas que se destinam conservao do imvel ou que evitem que ele se deteriore. Ex. reparos de um telhado, infiltrao ou a substituio dos sistemas eltrico e hidrulico danificados sero benfeitorias necessrias, vez que conservam o imvel e evitam sua deteriorao. Funo prtica: As benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas, so indenizveis e do direito ao locatrio de reter o imvel at o recebimento dos gastos comprovados, mesmo quando houver pedido de retomada pelo locador. Ainda que conste do contrato que as benfeitorias s podero ser executadas com autorizao prvia e formal do locador, no caso de benfeitorias necessrias, deve o locatrio notificar o locador para realiz-las; se este no o fizer, e as danificaes do imvel puderem comprometer o uso normal do mesmo, ter o locatrio o direito de execut-las, mediante trs oramentos, notas fiscais e recibos respectivos, para, em seguida, postular pela via judicial a compensao do valor gasto quando do pagamento das mensalidades de aluguis. teis so obras que aumentam ou facilitam o uso do imvel. A construo de uma garagem, a instalao de grades protetoras nas janelas, ou o fechamento de uma varanda so benfeitorias teis, porque torna o imvel mais confortvel, seguro ou ampliam sua utilidade. Funo prtica: S sero indenizveis se houver prvia autorizao do locador para sua execuo. Sendo autorizadas, daro ao locatrio o direito de reter o imvel at o recebimento dos valores comprovadamente despendidos. Volupturias: no aumentam ou facilitam o uso do imvel, mas podem torn-lo mais bonito ou mais agradvel. So as obras de jardinagem, de decorao ou alteraes meramente estticas. Funo prtica: No geram direito ao Locatrio de reter o imvel. Quando executadas, deve ser levado em conta que o custo do investimento no ser recuperado. Entende-se que as mesmas nem sempre trazem um efetivo benefcio para o locador, que pode ter outro conceito de beleza e esttica. Contudo, estas podero ser retiradas, desde que para tanto no sobrevenha qualquer tipo de prejuzo para o imvel. BENS PBLICOS - art. 98 So os bens de domnio nacional, pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (Unio, Estados, municpios e Territrios). )art. 65 CC) So classificados em 3 (trs) categorias: ) uso comum do povo: uso indistinto de toda a populao, que no se submete a qualquer tipo de discriminao ou ordem especial de fruio. ruas, estradas, mar, praia, rios, ruas, estradas (CC, art. 99, I). Contudo tais bens no perdem essa caracterstica se o seu uso, e no domnio, for delegado a terceiro, onerosamente. Ex. Praas de pedgio, Zona azul nas ruas e zoolgico, (art. 103 CC). ) Bens pblicos de uso especial: bens pertencentes ao poder pblico, com os quais cumprida a misso de administrar os interesses da comunidade. Ex. a prefeitura, palcio do governo, hospital pblico, frum, quartel, cadeia. ( art. 99, II ). ) Dominicais/dominiais ou de patrimnio disponvel. (CCB. Art. 99, III) So bens de propriedade do Estado, mas no afetados a utilizao direta do povo, nem usurios de servios. Ex, terras devolutas (que so do Estado, mas sem destinao de uso comum, uso especial ou uso dominial, CF/88, art. 20 e 26), estradas de ferro, fazendas pertencentes ao Estado. Afetao: consiste em conferir ao bem pblico uma destinao. Desafetao: consiste em retirar do bem aquela destinao anteriormente conferida a ele.

Os bens dominicais no apresentam nenhuma destinao pblica, ou seja, no esto afetados. Assim, so os nicos que no precisam ser desafetados para que ocorra sua alienao. No estando afetadas, podem ser alienados por meio de institutos de direito privado, como compra e venda, permuta, doao. Art. 101 CCB REGIME JURDICO DOS BENS PBLICOS A concesso desse regime jurdico decorre dos interesses que o Poder Pblico representa quando atua. a)Inalienabilidade Regra geral no podem ser alienados (vendidos, permutados ou doados),mas podem ser alienados, por lei especial, conforme art. 101. Exceo: Os bens pblicos podem ser alienados se atenderem aos seguintes requisitos: a) Caracterizao do interesse pblico.

b) Realizao de pesquisa prvia de preos. Se vender abaixo do preo causando atos lesivos ao patrimnio pblico cabe ao popular. c) Desafetao dos bens de uso comum e de uso especial: Os bens de uso comum e de uso especial so inalienveis enquanto estiverem afetados. - Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei determinar (art. 100 do CC). d) Os bens dominicais no precisam de desafetao para que sejam alienados. - Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei (art. 101 do CC). e) Necessidade de autorizao legislativa em se tratando de bens imveis (art. 17 da lei 8666/93). Para bens mveis no h essa necessidade. f) Abertura de licitao na modalidade de concorrncia ou leilo: O legislador trouxe no artigo 17 algumas hipteses de dispensa de licitao: g) h) Dispensa de licitao para imveis: Dao em pagamento (art. 17, I, a da Lei 8666/93).

i) Doao, permitida exclusivamente para outro rgo ou entidade da Administrao Pblica, de qualquer esfera de Governo (art. 17, I, b da Lei 8666/93). j) Permuta, por outro imvel que atende os requisitos constantes do inciso X do art. 24 desta lei (art. 17, I, c da Lei 8666/93). k) Investidura (art. 17, I, d da Lei 8666/93).

l) Venda a outro rgo ou entidade da Administrao Pblica, de qualquer esfera de governo (art. 17, I, e da Lei 8666/93). m) Alienao, concesso de direito real de uso, locao ou permisso de uso de bens imveis construdos e destinados ou efetivamente utilizados no mbito de programas habitacionais de interesse social, por rgos ou entidades da Administrao Pblica especificamente criados para esse fim (art. 17, I, f da Lei 8666/93). n) Dispensa de licitao para mveis:

Doao, permitida exclusivamente para fins e uso de interesse social, aps a avaliao de sua oportunidade e convenincia socioeconmica, relativamente escolha de outra forma de alienao (art. 17, II, a da Lei 8666/93). p) Permuta, permitida exclusivamente entre rgos ou entidades da Administrao Pblica (art. 17, II, b da Lei 8666/93).

o)

q) Venda de aes, que podero ser negociadas na bolsa, observada a legislao especfica (art. 17, II, c da Lei 8666/93). r) Venda de ttulos, na forma da legislao pertinente (art. 17, II, d da Lei 8666/93).

s) Venda de bens produzidos ou comercializados por rgos ou entidades da Administrao Pblica, em virtude de suas finalidades (art. 17, II, e da Lei 8666/93). t) Venda de materiais e equipamentos para outros rgos ou entidades da Administrao Pblica, sem utilizao previsvel por quem deles dispe (art. 17, II, f da Lei 8666/93). b)Imprescritibilidade: a caracterstica dos bens pblicos que impedem que sejam adquiridos por usucapio. Os imveis pblicos, urbanos ou rurais, no podem ser adquiridos por usucapio. Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio (art. 183 e 191, pargrafo nico da CF). Os bens pblicos no esto sujeitos a usucapio (art. 101 do CC). Desde a vigncia do Cdigo Civil (CC/16), os bens dominicais, como os demais bens pblicos, no podem ser adquiridos por usucapio (smula 340 do STF). c) Impenhorabilidade: a caracterstica dos bens pblicos que impedem que sejam eles oferecidos em garantia para cumprimento das obrigaes contradas pela Administrao junto a terceiros. Os bens pblicos no podem ser penhorados, pois a execuo contra a Fazenda Pblica se faz de forma diferente. exceo dos crditos de natureza alimentcia, os pagamentos devidos pela Fazenda Federal, Estadual, ou Municipal, em virtude de sentena judiciria, far-se-o exclusivamente na ordem cronolgica de apresentao dos precatrios e conta dos crditos respectivos, proibida a designao de casos ou pessoas nas dotaes oramentrias e nos crditos adicionais abertos para este fim (art. 100 da CF). Uso dos bens pblicos As regras sobre o uso do bem pblico so de competncia daquele que detm a sua propriedade, isto da Unio, dos Estados, Municpios e Distrito Federal (art. 23, I da CF). Instrumentos para transferncia do uso do bem publico para particulares: O uso dos bens pblicos pode ser feito pela prpria pessoa que detm a propriedade ou por particulares, quando for transferido o uso do bem pblico. Tal transferncia se da atravs de autorizao, concesso e permisso de uso. Autorizao de uso: o ato administrativo unilateral, discricionrio e precarssimo atravs do qual transfere-se o uso do bem pblico para particulares por um perodo de curtssima durao. Libera-se o exerccio de uma atividade material sobre um bem pblico. Ex: Empreiteira que esta construindo uma obra pede para usar uma rea publica, em que ir instalar provisoriamente o seu canteiro de obra; Fechamento de ruas por um final de semana; Fechamento de ruas do Municpio para transportar determinada carga. Difere-se da permisso de uso de bem pblico, pois nesta o uso permanente (Ex: Banca de Jornal) e na autorizao o prazo mximo estabelecido na Lei Orgnica do Municpio de 90 dias (Ex: Circo, Feira do livro). Permisso de uso: o ato administrativo unilateral, discricionrio e precrio atravs do qual transfere-se o uso do bem pblico para particulares por um perodo maior que o previsto para a autorizao. Ex: Instalao de barracas em feiras livres; instalao de Bancas de jornal; Box em mercados pblicos; Colocao de mesas e cadeiras em caladas. Concesso de uso:

Concesso comum de uso ou Concesso administrativa de uso: o contrato por meio do qual delega-se o uso de um bem pblico ao concessionrio por prazo determinado. Por ser direito pessoal no pode ser transferida, inter vivos ou

causa mortis, a terceiros. Ex: rea para parque de diverso; rea para restaurantes em Aeroportos; Instalao de lanchonetes em zoolgico. Concesso de direito real de uso: o contrato por meio do qual delega-se o uso em imvel no edificado para fins de edificao; urbanizao; industrializao; cultivo da terra. (Decreto-lei 271/67). Delega-se o direito real de uso do bem. Cesso de uso: o contrato administrativo atravs do qual se transfere o uso de bem pblico de um rgo da Administrao para outro na mesma esfera de governo ou em outra. BEM DE FAMLIA de origem norte-americana do "homestead", que na lngua ptria significa propriedade rural. Em 1839, o governo da Repblica do Texas, com a inteno de fixar famlias em suas vastas regies, promulgou o "homestead exemption act", garantindo a cada cidado determinada rea de terras, isenta de penhora. O xito foi grande, tanto que o instituto foi adotado por outros Estados da nao americana, tendo ultrapassado suas fronteiras e nos dias de hoje concebido na grande maioria das legislaes com modificaes que procuraram adapt-lo s necessidades de cada pas. ESPCIES a)legal, previsto na Lei Federal 8.009, de 1990: trata-se de medida de natureza processual, que exclui o imvel em que a famlia reside de constries judiciais por dvida. b) voluntrio, previsto nos artigos 1.711 a 1.722, do CC: trata-se de uma afetao feita pelo particular, destinando um imvel em especfico (eventualmente acompanhado de valores mobilirios) residncia da famlia. Em ambos os casos se impede a alienao judicial do imvel para a satisfao de dvida, o que veda, por exemplo, a instituio de hipoteca sobre imvel j registrado como bem de famlia voluntrio. No bem legal no se exige que a famlia seja proprietria exclusiva do imvel, podendo ser, inclusive, mera possuidora. J no bem voluntrio, a propriedade deve ser plena e exclusiva para que seja possvel a sua instituio. Registro de Imveis: S se registra o bem de famlia voluntrio.

A expanso da proteo dada ao bem de famlia a pessoas que no estejam casadas Criado pela Lei n 8.009 de 1990, o bem de famlia definido como o imvel residencial do casal ou unidade familiar que se torna impenhorvel para pagamento de dvida. O projeto que deu Smula 364 estendeu a proteo contra a penhora para imveis pertencentes a solteiros, vivos ou descasados. O Resp n 139.012 considerou que o imvel de uma pessoa ainda solteira no momento em que a ao de cobrana foi proposta e que veio a casar-se depois, era protegido contra a penhora. O ministro considerou que no momento da penhora j haveria uma unidade familiar no imvel, justamente o alvo da proteo do bem de famlia. Em outro recurso, o de n 450989, destacou que a Lei n 8.009 no visa apenas proteo da entidade familiar, mas de um direito inerente pessoa humana: o direito moradia. Nesse processo, uma pessoa residia sozinha no imvel, no tendo sido considerada protegida pela Lei n 8.009. No entendimento do ministro relator, entretanto, a proteo deve ser estendida para esses casos. A smula n 364 tem a seguinte redao: "o conceito de impenhorabilidade de bem de famlia abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vivas" Espao vital de 30.12.2008