INTRODUCCION. Ahora al alcance de tu mano...

llega la innovadora Solucin Constructiva de vivienda familiar CASAFACIL, un proyecto que surge de la responsabilidad social y ecolgica del Consorcio Metalrgico Nacional Ltda. Colmena Ltda., que contribuye con este modelo constructivo industrializado a satisfacer la necesidad de una vivienda digna para todas aquellas familias que an no la tienen. Hoy en Colombia hay un dficit de vivienda de 1.5 millones de unidades habitacionales para familias la gran mayora de ellas con ingresos inferiores a 4 salarios mnimos mensuales. Adicionalmente al ao se crean 34 mil hogares nuevos, lo que con el paso de los aos se ha provocado un rezago y ha incrementado el dficit de VIS en todo el pas. Para eliminar definitivamente el dficit habitacional en la ciudad y a atender la formacin anual de hogares, se requerira construir cerca de 84 mil viviendas, de las cuales 61 mil (72%) corresponderan a unidades VIS. Sin embargo, cada ao el sector slo logra edificar 21 mil viviendas para abastecer la demanda del mercado local. Es por este motivo que el modelo de construccin progresiva, rpida y econmica con el kit de estructura en acero CASA FCIL es la solucin.

Kit de estructura en acero CASA FACIL estndar construida en el Home Center Sur Barrio Alquera Bogot D.C

CONCEPTO CONSTRUCTIVO DE CASA FCIL EL KIT DE ESTRUCTURA EN CASA FCIL. Es una solucin constructiva que consta de un Kit bsico de estructura en acero de alta resistencia para autoconstruir una vivienda de 43.68m2 de rea construida en dos niveles 67,20m2 de rea construida en tres niveles. Diseada y fabricada con altos estndares de calidad cuyo objetivo principal es reemplazar la construccin de estructura tradicional (estructura en concreto o mampostera estructural) por una estructura en acero. (Compuesta de accesorios de cimentacin, vigas de entrepiso, columnas, cerchas, correas y cubierta) fabricada con perfiles estructurales en proceso industrializado desde planta para instalarse in situ, mediante sistema de pernado de todos sus elementos entre si, por esta razn, el kit de estructura en acero CASA FACIL es un concepto constructivo que solo necesita de una llave de tuercas para apretar los tornillos y seguir la secuencia constructiva del manual de instalacin.

Kit de estructura en acero CASA FACIL estndar

Constructivamente el sistema implementa accesorios ya soldados desde planta a las vigas y las columnas, de tal manera que en obra se encajan las vigas y columnas entre s a travs de los accesorios y luego simplemente se ploman vigas y columnas mientras se atornilla el sistema por lo tanto no se requiere de mano de obra especializada y no se necesitan equipos especializados para el izaje y montaje individual de los elementos.

La estructura en acero CASA FACIL incorpora los sistemas industrializados ms comunes del mercado como el sistema PLACA FACIL, adems permite completa libertad en la utilizacin de materiales ya que la vivienda puede ser terminada con muros en mampostera (bloque N 4) a la vista o en Dry wall; El acabado de la estructura metlica permite que sea embebida dentro de los muros o se pueda dejar a la vista segn las consideraciones arquitectnicas; La cubierta en acero prepintado Colmena puede ocultarse o no con teja de barro; las instalaciones y dems elementos que componen la unidad habitable, se construyen de manera convencional. EL KIT DE ESTRUCTURA EN CASA FCIL. Es una solucin que mejora considerablemente los tiempos de ejecucin de la obra permitiendo de esta manera cuantificar de manera exacta los tiempos de ejecucin , las cantidades y la mano de obra permitiendo un control eficaz de la misma. EL KIT DE ESTRUCTURA EN CASA FCIL. Maneja las mejores condiciones de habitabilidad para vivienda social prioritaria del mercado por su diseo y confiabilidad estructural que hace del acero la solucin ms eficiente frente a sistemas de construccin tradicionales. Estas memorias le explicaran lo sencillo que es la construccin de una casa de dos niveles con el kit de estructura en acero CASA FCIL, esperamos que despus de leerlo quede convencido que nuestro sistema es la mejor alternativa en el sueo de tener casa propia, fcil y econmica.

VENTAJAS DEL KIT DE ESTRUCTURA EN ACERO CASA FCIL EN COMPARACION CON OTROS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS. Fcil de instalar, simplicidad constructiva: Hazlo t mismo! El montaje de la estructura slo requiere de unas llaves de tuercas para apretar los tornillos y el manual de instalacin siguiendo correctamente la secuencia constructiva., por lo tanto no se necesita mano de obra especializada ni soldadura. Completamente Sismo resistente: La estructura en acero es de CASA FCIL es ms resistente y segura que la construccin tradicional gracias al mejor sistema de construccin industrializada del mercado y acabados de excelente calidad al mejor precio del mercado, cumpliendo con la Norma Colombiana de Diseo Sismo resistente (NSR-98). Econmica y menor costo: Al no generar desperdicios, inviertes en la cantidad exacta de material que vas a utilizar adems de que la estructura CASA FACIL te permite realizar una definida administracin de la mano de obra lo que se traduce en mayor economa y rentabilidad para el constructor e inversionista. La reduccin en los costos directos de la obra se encuentra entre el 10% y el 20% dependiendo de las consideraciones tcnicas de cada proyecto comparado con sistemas constructivos tradicionales Inversin Progresiva: El proceso de autoconstruccin permite hacer tu casa paso a paso segn su presupuesto: Unidad estndar de CASA FACIL de 2 niveles con 43,68 m2 de rea construida 3 niveles con 67,20 m2 de rea construida. El mejor diseo del mercado y libertad arquitectnica: La unidad de solucin de vivienda familiar o V.I.S con CASA FACIL cuenta con espacios amplios, agradables, iluminados y ventilados naturalmente con excelentes condiciones de habitabilidad y versatilidad arquitectnica.
3

Compatibilidad constructiva: la estructura en acero CASA FACIL se puede adaptar a los diferentes tipos de acabados del mercado en pisos, enchapes, muros y accesorios. Sin filtraciones en la cubierta: Nuestra cubierta metlica en acero galvanizado prepintado, garantiza una alta durabilidad y menor peso carga muerta por m2. Una alternativa verde: El kit de estructura en acero CASA FACIL No genera residuos ni desperdicios., adems utiliza el acero como material renovable y reutilizable. Rpida instalacin: el tiempo de montaje por estructura CASA FACIL (despus de realizada la cimentacin) de 2 das garantiza eficiencia, eficacia en el manejo de la mano de obra, y mejora considerablemente los tiempos de ejecucin del proyecto. Modulo estructural ajustable: la estructura puede ajustarse a las necesidades del proyecto. Conservando el mismo concepto constructivo, la estructura CASA FACIL se ajusta en ancho, largo y alto dependiendo el caso y las condiciones del proyecto. La postventa: Por ser CASA FACIL una estructura ms resistente, verstil y liviana se reduce considerablemente las intervenciones posteriores a la casa por este concepto, mejorando la rentabilidad del constructor. ELEMENTOS DEL SISTEMA Y ESPECIFICACIONES TCNICAS. El kit de estructura en acero CASA FACIL Est conformado por los siguientes Items :
Cubierta Correas

Cerchas

Perfil entrepiso PLACA FACIL Columnas 2 do piso

Vigas de entrepiso Escalera metlica Columnas 1 er piso

Crucetas de Cimentacin.

EN ACERO: Componentes del Kit deESTRUCTURA estructura en acero CASA FACIL estndar Crucetas de Cimentacin, columnas para el 1 y 2 piso, vigas de entrepiso con sus respectivos conectores de cortante, perfil PLACA FACIL, y estructura de cubierta (Cerchas y correas) con o sin refuerzo adicional para muros en Bloque N 4 dependiendo el caso.
4

Descripcin: Elementos fabricados en perfileria tubular certificada (ISO 9001) de acero laminado (H.R.) cumpliendo las propiedades mecanicas requeridas por la norma (certificada) ASTM A- 500 GRADO C. Esfuerzo de fluencia fy = 3.500 kg/cm2. (50.000 psi) (350 Mpa). La Platineria y los ngulos ya vienen soldados de fbrica con soldadura de conexin 6013 y con pintura anticorrosiva alqudica para toda la estructura. (Ver ficha tcnica de la tuberia) www.tuboscolmena.com CUBIERTA EN ACERO TRAPEZOIDAL PREPINTADO STEELTEC: Descripcin: Cubierta trapezoidal de alta durabilidad, seguridad, resistencia a la corrosin y decoloracin. Certificada (ISO 9001) y elaborada en acero estructural grado 33 (fy= 33Ksi) .Norma ASTM A653 recubierta en aluzinc prepintado en proceso continuo de acera con resinas polister tipo FLEX DX 30 y con un espesor metal base de 0.40 mm (cal 28). Ancho til de 1.06 mts de 1" de alto (ver ficha tcnica) www.tuboscolmena.com ESCALERA EN ACERO: Descripcin: Elementos fabricados en perfileria tubular certificada (ISO 9001) de acero laminado (H.R.) cumpliendo las propiedades mecnicas requeridas por la norma (certificada) ASTM A- 500 GRADO C. Esfuerzo de fluencia fy = 3.500 kg/cm2. (50.000 psi) (350 Mpa). La Platineria y los ngulos ya vienen soldados de fbrica con soldadura de conexin 6013 y con pintura anticorrosiva alqudica para toda la estructura. (Ver ficha tcnica) www.tuboscolmena.com

CONSIDERACIONES ESTRUCTURALES El diseo estructural del kit de estructura en acero CASA FACIL se rige por las disposiciones normativas del cdigo de sismo resistencia colombiano NSR-98 especficamente la estructura metlica fue diseada para cumplir las normas contenidas en el capitulo F sobre estructuras metlicas. El kit de estructura en acero CASA FACIL es liviano por tal motivo no necesita de una cimentacin especial ni de altas especificaciones. El comportamiento dctil de la estructura metlica es manejado con el comportamiento de los materiales y elementos de cerramiento a travs de dilataciones que permiten que el desplazamiento de todo el conjunto, sea libre pero a la vez que el muro sea sostenido por la estructura, esto se logra (para el caso de muros en bloque N4) por medio de refuerzos horizontales (grafiles de acero) colocados a los accesorios que tienen las columnas de fabrica sin recargar su peso al comportamiento ante desplazamientos horizontales (sismos) de la estructura. El efecto de diafragma con la placa de entrepiso PLACA FACIL (ver manual de instalacin para PLACA FACIL de Colmena Ltda. www.tuboscolmena.com.) se logra por medio de los conectores de cortante previamente soldados desde fabrica a las vigas de entrepiso que conforman los prticos estructurales, por tanto la placa de concreto requiere una malla electro soldada que resista los esfuerzos de la retraccin por fraguado y por cambios de temperatura del concreto.

CONSIDERACIONES ARQUITECTONICAS El kit de estructura en acero CASA FACIL brinda las ventajas de adaptacin a cualquier condicin topogrfica, urbanstica y arquitectnica, ajustndose a las necesidades de diseo del constructor y buscando integrar al cliente con el sistema constructivo para obtener los mejores resultados del mercado. La flexibilidad arquitectnica esta directamente asociada con los costos en lo que se incurre por la aplicacin de los diseos finales. La vivienda construida con la estructura CASA FACIL no tiene requerimientos arquitectnicos especiales que limiten el desarrollo espacial dentro de la edificacin por tal motivo la distribucin especial puede ser ajustada por el cliente final. PROCEDIMIENTO DE MONTAJE Y CONSTRUCCIN ESTRUCTURA EN ACERO CASA FACIL. DEL KIT DE

A continuacin se hace una breve descripcin del procedimiento de montaje de la estructura estndar, es de recordar que el concepto constructivo de CASA FACIL se ajusta a cualquier diseo presentado por el constructor. PASO 1: CIMENTACIN. La estructura de cimentacin est conformada por zapatas de 1,0 x 1,0 x 0,30m con una parrilla de 15x15 cm en varilla de 3/8 corrugada, el accesorio de cim entacin se debe dejar embebido garantizando un recubrimiento mnimo de 5 cms por todas sus caras al momento de cargar la zapata con concreto de 3.000 psi. El accesorio debe estar colocado segn los ejes de la estructura y planos de montaje. PROCEDIMIENTO: Para fundir la zapata segn especificacin, la excavacin debe buscar suelo firme, rellenar con recebo compactado y dejar 5cm de concreto pobre de limpieza para luego colocar la parrilla; la orientacin del accesorio de cimentacin y distancia entre ejes es muy importante ya que garantiza la adecuada instalacin de columnas y vigas metlicas. Entre zapata y zapata debe fundirse desde el nivel de inicio de las columnas metlicas hacia abajo una viga de amarre de 30x30cm, reforzada con 4 varillas de y estribos de cada 15 cms, conforme lo indica la Norma Colombiana de Diseo Sismo resistente (NSR-98). (Ver planos y detalles de construccin).

PASO 2: INSTALACIN COLUMNAS 1er PISO. Despus de fundir los elementos de cimentacin (zapatas y vigas de amarre), se colocan las columnas del primer piso sobre los accesorios de cimentacin, se ploman y se fijan los pernos de conexin en las perforaciones de las columnas. El plomo de las columnas es bsico para garantizar la estabilidad de la estructura. PROCEDIMIENTO: Despus de fraguar el concreto de cimentacin, se debe encajonar la columna en el accesorio de cimentacin; tomar los pernos pasantes, plomar la columna y apretar. Durante el ajuste de los tornillos se debe revisar el plomo de columnas con nivel de burbuja u otro mtodo alternativo.

PASO 3: INSTALACIN VIGAS DE ENTREPISO Luego de tener las columnas plomadas se procede a unir las vigas de amarre que se encuentran a la espera del accesorio de conexin pernada con el fin de conformar la estructura de la placa; debe verificarse el nivel de sta garantizando que el perfil PLACAFACIL quede 100% horizontal de acuerdo con el manual de instalacin. PROCEDIMIENTO: Despus de verificar la verticalidad y nivel de las columnas se procede a instalar las vigas, mediante un accesorio de conexin conformado por platinas debidamente pernadas dentro de las columnas. Verificar el plomo de las columnas y apretar la tornillera pasante, luego deben ubicarse los perfiles PLACAFACIL sobre las vigas de amarre metlicas con sus respectivos conectores de cortante.

PASO 4: INSTALACION COLUMNAS 2 do PISO Las columnas de segundo piso se deben encajonar sobre las platinas perforadas que salen de las columnas del primer piso, posteriormente se ploman, se aseguran con los respectivos pernos pasantes verificando plomos con nivel de burbuja, u otro mtodo alternativo. PROCEDIMIENTO: La placa de segundo nivel fundida con bloque de arcilla y perfil PLACAFACIL, contribuye a mejorar la estabilidad de la estructura durante la etapa de construccin y tambin ayuda como superficie de trabajo segura para el montaje de la estructura superior. Recuerde instalar el bloque de arcilla y fundir la placa antes de seguir adelante. Las columnas del segundo piso encajan sobre las platinas de espera perforadas que salen de las columnas del primer piso; luego debe plomar y apretar con los pernos pasantes para lograr la verticalidad del elemento, fundamental durante todo el proceso constructivo.

PASO 5: INSTALACION DE ESTRUCTURA DE CUBIERTA Y CUBIERTA Primero se colocan las cerchas, las cuales van apoyadas y aseguradas en las columnas; posteriormente se colocan las correas de cubierta, luego se procede a la instalacin de la teja metlica de cubierta (teja trapezoidal COLMENA-STEEL) siguiendo las respectivas recomendaciones del manual de instalacin. PROCEDIMIENTO: Se debe colocar una escalera de seguridad en triangulo sobre la losa ya fundida para garantizar la seguridad de las personas que instalarn la estructura de cubierta y teja; durante la instalacin de la teja debe tener en cuenta utilizar planchones para no pisar directamente la teja y abollarla durante el proceso de instalacin.
8

PASO 6: ESCALERA METALICA La instalacin de la escalera puede realizarse antes o despus de fundir la placa de entrepiso, una vez realizada la verificacin de la posicin de la escalera se procede a instalar y atornillar los mdulos que la conforman siguiendo la secuencia constructiva del manual de instalacin. PROCEDIMIENTO: Teniendo en cuenta las recomendaciones del manual de instalacin se debe colocar y atornillar los 5 mdulos que conforman la escalera entre s con la estructura realizando una verificacin constante de la posicin y orden de las piezas, luego se instalan las lminas que conforman la superficie de los pasos, las cuales pueden ser en lmina de fibrocemento o madera.

PASO 7: ACABADOS Cuando se finaliza el proceso constructivo de la estructura metlica, se procede a fundir la placa de concreto sobre la estructura de entrepiso PLACAFACIL previamente instalada y posteriormente instalar los muros interiores y de fachada segn los planos arquitectnicos y recomendaciones del manual de instalacin. Sobre la losa ya fraguada se cimbran los muros y se procede a instalar los perfiles COLMENA-STEEL que conformarn la estructura liviana para muros en Drywall. Es de recordar que el sistema fue diseado tambin para colocarle muros en bloque N 4.

LAS PREGUNTAS MAS FRECUENTES SOBRE EL KIT DE ESTRUCTURA EN ACERO CASAFCIL. 1-Que dimensiones tiene CASAFCIL? R/ta: El Kit de estructura en acero CASA FCIL estndar que est colocada en el mercado actualmente tiene una dimensin de 4.2 mts de frente por 4.8 mts, pero estructura se puede ajustar convenientemente a las necesidades de los lotes del constructor dependiendo el caso, tanto en ancho, largo y alto. 2-Cuantos metros cuadrados construidos tiene CASAFACIL? R/ta: La casa de dos niveles tiene un rea construida de 43.68 mt2 y la de tres niveles de 67.2 mt2 con posibilidades de ampliacin progresiva por parte del cliente final. 3-Cul es la altura entre pisos? R/ta: Se maneja una altura de 2.3 mts en primer nivel entre placas y de 3.05 mt del segundo nivel a la cumbrera de la casa lo que garantiza que pueda usarse para clima clido y frio, igualmente estas dimensiones se pueden ajustar segn la necesidad del constructor. 4-Puede ser ms ancha CASAFACIL? R/ta: Como se menciono anteriormente la estructura de CASAFACIL se podr ajustar al diseo previo del constructor conservando el concepto constructivo dependiendo el caso. 5-Que conforma la unidad bsica de vivienda habitable con CASAFACIL? R/ta: La unidad de vivienda bsica habitable debe estar compuesta por cimentacin convencional, kit de estructura CASAFACIL (incluye escalera), muros en bloque N4 o en sistema liviano (Dry Wall) segn la necesidad del constructor, placas de contrapiso y entrepiso en concreto, instalaciones elctricas e hidrosanitarias convencionales, carpintera metlica (puertas y ventanas) y aparatos bsicos de cocina y baos. Los acabados dependen del usuario final. 6-puedo montar la estructura en acero CASA FACIL en una terraza? R/ta: Se debe recordar que el concepto de CASAFACIL es una estructura que necesita cimentacin propia como las casas realizadas en otros sistemas constructivos, el ideal del sistema es que sea montado de esta manera. Si el requerimiento es el de colocarlo sobre otra construccin previamente realizada se debe revisar el caso puntual por un ingeniero calculista para realizar los ajustes convenientes al sistema.
10

7-Quin puede instalar el kit de estructura en acero CASA FCIL? R/ta: Como se ha destacado, una de las ventajas del kit de estructura en acero CASA FACIL , es que no necesita mano de obra especializada ya que con conocimientos bsicos en construccin se puede montar el kit gracias a que toda la estructura es pernada, sin embargo TUBOS COLMENA LTDA presta asesora constante para el montaje de la estructura sin costo alguno. 8-cunto cuesta la instalacin? R/ta: El montaje de la estructura en acero CASA FCIL a un maestro de obra convencional despus de realizada la cimentacin puede estar entre los $ 500.000 y 700.000 de pesos dependiendo la negociacin. Es de aclarar que el sistema no necesita mano de obra especializada solamente de seguir las recomendaciones del manual de instalacin. Estos valores no se encuentran contemplados dentro del valor del kit de la estructura en acero CASA FCIL 9-Cunto tiempo puedo demorarme en armarla una vez tenga el piso fundido? R/ta: Despus de fundida la placa de contrapiso (con los accesorios de cimentacin del kit) la estructura en acero CASA FCIL queda completamente montada en 2 das con una cuadrilla bsica conformada por un oficial y dos ayudantes. 10-cunto tiempo despus de comprarla se toma la entrega? R/ta: El tiempo de entrega de una sola unidad es de 15 das hbiles, estos tiempos de entrega tambin dependen de la cantidad, los ajustes de diseo que se deban realizar y el sitio de entrega, aspectos que se tendrn en cuenta en la negociacin. 11-Cul es costo del transporte del kit de estructura en acero CASA FCIL? R/ta: El transporte cuando es en Bogot esta dentro del costo del kit de la estructura, pero si la entrega se realiza fuera de Bogot, el costo del flete debe ser asumido por el comprador. Esto en el caso de la compra de una sola unidad. 12-Cunto pesa el kit de estructura? R/ta: El kit de la estructura en acero CASA FACIL pesa aproximadamente 1.225 kilogramos. 13-Se pueden realizar otros diseos a partir del concepto del sistema constructivo del kit de estructura en acero CASA FACIL? R/ta: SI. Desde luego habra que revisar el caso en particular para realizar los ajustes necesarios. Pero el sistema se puede adecuar al diseo previo del constructor. 14-La mano de obra para el montaje de la estructura debe ser especializada? R/ta: No, el sistema fue diseado para ser construccin fcil donde un maestro de obra con conocimientos bsicos de construccin y con el manual de instalacin la pueda construir, adicionalmente TUBOS COLMENA LTDA. Tiene un departamento tcnico que asesorara personalmente de ser necesario el montaje del kit de estructura en acero CASA FACIL. 15-Cunta es la durabilidad de la vivienda con el kit de estructura CASA FACIL.
11

R/ta: El concepto del kit de estructura en acero CASA FACIL es el de reemplazar la estructura convencional por una estructura en acero ms eficiente y durable por esta razn la durabilidad de una vivienda construida con la estructura CASA FACIL es igual o de mayor durabilidad que una vivienda construida convencionalmente con estructura en concreto. 16-Qu garanta ofrece COLMENA LTDA para el kit de estructura en acero CASA FACIL. R/ta: Tubos Colmena garantiza mediante certificado ISO 9001 la calidad de todos los materiales fabricados y del proceso de fabricacin del producto el cual esta diseado para cumplir las especificaciones estructurales de durabilidad y estabilidad exigidas para cualquier sistema constructivo. 17-es necesario realizar relleno en concreto a la estructura metlica? R/ta: No. La estructura en acero CASA FACIL cumple eficientemente con los requerimientos exigidos por la Norma Colombiana de Sismo resistencia NSR-98 por tal razn no es necesario realizar ningn relleno de refuerzo a la estructura en ningn material. PALABRAS CLAVE: 1. ESTRUCTURA METLICA PERNADA. 2. SISMORESISTENTE-SEGURIDAD. 3. VERSATILIDAD. 4. RAPIDEZ. 5. ECONOMA. 6. FACILIDAD.

TENEMOS QUE PERMITIRNOS SOAR LAS COSAS PARA QUE SUCEDAN CUENTE CON NOSOTROS PARA MATERIALIZARLAS.

Ms informacin sobre el sistema constructivo en: http://www.tuboscolmena.com

12