CONTESTA EXCEPCION FALTA DE PERSONERA.

Seor Juez: RODOLFO MARTNEZ, por presentado por parte y con el domicilio legal constitudo en los autos caratulados MARTINEZ RODOLFO C/ LUIS CASTRO s/Cobro Ejecutivo (Expediente 36779/36) a V.S. muy respetuosamente comparezco y digo: I.- OBJETO. Que vengo por el presente en legal tiempo y forma, a contestar la excepcin de falta de personera en el demandante, interpuesta por el demandado, el Sr. Luis Castro, lo que conlleva el rechazo de dicha excepcin, con costas.II.- SOLICITO RECHAZO. Que el Sr. Luis Castro opone como defensa la excepcin de falta de personera, invocando como razn fundante, el no haber acompaado junto con la demanda, el acta de designacin como Administrador y que desconoce que dicha acta se encuentra inscripta el Registro General. Al interponer mi demanda, aclar que el Sr. Castro es PROPIETARIO del PH 22 de dicho Consorcio. El artculo 9 de la ley 13.512 establece que al redactar el reglamento del consorcio, al ser el mismo acordado por unanimidad, es indudable que el primer administrador del edificio solamente puede elegirse con conformidad y adhesin de todos los propietarios. En este caso, el demandado, al ser un copropietario del consorcio, no es necesaria la escritura pblica, ya que el propietario no es un tercero ajeno al consorcio, por ende, no puede dar por desconocida la relacin del Administrador frente al Consorcio. El propietario como miembro de un ente colectivo, tiene la obligacin de informarse acerca de las decisiones de su funcionamiento, y en modo especial, lo atinente a la designacin de un Administrador, quien tiene a su cargo la recaudacin de los fondos que deben aportar los
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consorcistas. El pedido del Sr. Castro del acta de designacin resulta totalmente infundado ya que el acta slo es vlida para terceros, no as para los copropietarios del edificio. III.- JURISPRUDENCIA CONSORCIO ARENALES 3853 C/ RUBINO DORA S/ EJECUCION DE EXPENSAS Cam. Nac. Civ. Sala F Ao 2001 Cuando un reglamento de copropiedad exige la autorizacin de la asamblea para otorgar poder para actuar en juicio, debe considerarse slo respecto de casos especficamente determinados, cuando tal recaudo se justifique en orden a la importancia del asunto, pero nunca para el cobro de expensas comunes, cuyo ingreso es ms que indispensable para el funcionamiento pleno del consorcio. Es claro que, a tal fin, la facultad de otorgar poder est implcita en las prerrogativas del administrador, quien, en tanto representante del consorcio, se encuentra autorizado para sustituir en otro la ejecucin del mandato que le fuera encomendado, en los trminos del art. 1924 del Cdigo Civil.IV. DERECHO Fundo mi derecho en los artculos 9 y concordantes de la ley 13.512 y artculos 547 y concordantes del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Crdoba, doctrina y jurisprudencia aplicable al caso.V.- PETITORIO: Por todo lo expuesto, solicito a V.S.: 1) Tenga por contestado el traslado de la excepcin interpuesta. 2) Se decrete el rechazo a la excepcin por falta de personera, con costas. 3) Se haga lugar a la demanda planteada, con costas. 4) Provea de conformidad

SERA JUSTICIA