Código de Obras - Paraíso Do Norte PDF

PDM Plano Diretor Municipal
Cdigo de Obras
PREFEITURA DO MUNICIPIO DE PARAISO DO NORTE

Avenida Tapejara, 88 Centro Cx. Postal n. 91 CEP. 87780-000 - Fone: (44) 3431-1132 Paraso do Norte Estado do Paran - CNPJ: 75.476.556/0001-58 www.paraisodonorte.pr.gov.br - e-mail: gabinete@paraisodonorte.pr.gov.br
LEI COMPLEMENTAR N o 06, DE 20 DE DEZEMBRO DE 2010. Dispe sobre a reviso da Lei 01/96, que trata do Cdigo de Obras do Municpio de Paraso do Norte e d outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE PARASO DO NORTE, ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte Lei Complementar: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES PARA TODAS AS ZONAS URBANAS E RURAIS Art. 1.Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao ou demolio por particular ou entidade pblica, na rea urbana do Municpio de Paraso do Norte, regulada por este Cdigo, obedecidas as normas Federais e Estaduais relativas matria. 1 Para o licenciamento das atividades de que reza este Cdigo, sero observadas as disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, Lei do Plano Diretor, Lei de Parcelamento do Solo, Cdigo de Posturas e demais instrumentos estabelecidos no Plano Diretor Municipal, incidentes sobre o lote, onde elas existirem. 2 Para o licenciamento das atividades citadas no caput deste Artigo, em outras localidades do Municpio, a Prefeitura usar de critrios prprios, alm dos aplicveis por esta lei. Seo I Dos Objetivos Art. 2.Este Cdigo tem como objetivos: I. Disciplinar os procedimentos administrativos e executivos, e as regras gerais e especficas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno e utilizao de obras, edificaes e equipamentos, dentro os limites dos imveis em que se situam, inclusive os destinados ao funcionamento de rgo ou servios pblicos, sem prejuzo do
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disposto nas legislaes estadual e federal pertinentes, no mbito de suas respectivas competncias. II. Orientar os projetos e a execuo de edificaes do Municpio. III. Assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes de interesse para a comunidade.
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IV. Promover a melhoria de padres de segurana, higiene, salubridade de todas as edificaes em seu territrio. Seo II Das Definies Art. 3.Para efeito do presente Cdigo, sero adotadas as seguintes definies: IABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas. II ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica. Documento comprobatrio de acompanhamento e responsabilidade tcnica emitido pelo profissional habilitado junto ao CREA. III Alinhamento: Linha divisria legal entre lote e logradouro pblico; IV - Alpendre: rea coberta no trreo, saliente da edificao cuja cobertura sustentada por colunas, pilares ou consolos; VAlvar de Construo: Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obras sujeita a sua fiscalizao; VI Ampliao: Alterao no sentido de tornar maior a construo existente; VII - Andaime: Obra provisria destinada a susterem operrios e materiais durante a execuo de obras; VIII - Ante-sala: Compartimento que antecede a uma sala, sala de espera; IX Apartamento: Unidade autnoma de moradia em edificao multifamiliar; Xrea de Recuos: Espao livre e desembaraado em toda a altura da edificao em relao s divisas do lote; XI rea til: Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes; XII - trio: Ptio interno, de acesso a uma edificao; XIII - Balano: Avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares; XIV - Balco: Varanda ou sacada acima do trreo, guarnecida de grade, peitoril, ou guarda-corpo; XV - Baldrame: Viga de concreto ou madeira que corre sobre fundaes ou pilares para apoiar parede e/ou assoalho; XVI - Beiral: Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes; XVII - Brise: Conjunto de placas ou chapas de material opaco que se pe nas fachadas expostas ao sol para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e a iluminao; XVIII Caixa de Escada: Espao ocupado por uma escada e seus patamares, desde o pavimento inferior at o ultimo pavimento; XIX - Caixilho: A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros; XX - Caramancho: Construo de ripas, canas ou estacas com objetivo de sustentar plantas trepadeiras; XXI - Certificado de Concluso de Obra: Documento, expedido pela Prefeitura, que autoriza a ocupao de uma edificao; XXII - CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
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XXIII -
Compartimento: Cada uma das divises de uma edificao;
XXIV Condomnio: Modalidade de empreendimento imobilirio coletivo sobre um nico lote, onde cada membro possui direito frao ideal da totalidade do empreendimento. XXV - Construo: de modo geral, a realizao de qualquer obra nova; XXVI Corrimo: Pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma rampa ou escada que serve de resguardo, ou apoio para a mo, de quem sobe e desce; XXVII Croqui: Esboo preliminar de um projeto, geralmente feito mo; XXVIII Declividade: Relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e sua distncia horizontal; XXIX Demolio: Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo; XXX - Dependncias de Uso Comum: Conjunto de dependncias da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia; XXXI Dependncias de Uso Privativo: Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito; XXXII Duto de Ventilao: espao no edificado, descoberto, desobstrudo na base, destinado exclusivamente ventilao de sanitrios. XXXIII Edcula: Denominao genrica para compartimento acessrio de habitao, separado da edificao principal; XXXIV mercadorias; XXXV XXXVI XXXVII XXXVIII terreno; Elevador: Mquina que executa o transporte em altura, de pessoas e Embargo: Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra; Escala: Relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa; Fachada: Elevao das paredes externas de uma edificao; Fundaes: Parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre o
XXXIX Galpo: Construo constituda por uma cobertura fechada total ou parcialmente, pelo menos em trs de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial; XL Guarda-corpo: Vedo de proteo contra quedas entre pisos em desnvel; XLI - Habitao Popular: Unidade de habitao com at 70,00m2, edificada com recursos pblicos, destinada a atender famlia com posse imvel mxima de um lote urbano e uma renda mxima de at 5 salrios mnimos. XLII - Hachura: Raiado ou textura que, no desenho, produz efeitos de sombra ou meio-tom; XLIII - Hall: Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimentos; XLIV - Infrao: Violao da Lei; XLV - I.S.S - Imposto Sobre Servios.
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XLVI - Jirau: Piso provisrio e desmontvel, intermedirio entre dois pisos, com rea de at 33% da rea do piso inferior. XLVII Kit: Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edificaes comerciais; XLVIII Ladro: Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiros, pias etc., para escoamento automtico do excesso de gua; XLIX - Lavatrio: Bacia para lavar as mos, com gua encanada e esgoto servido; LLindeiro: Limtrofe; LI - Logradouro Pblico: Toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao; LII Lote: Poro de terreno com testada para logradouro pblico; LIII - Marquise: Cobertura em balano, resistente ao impacto de queda de objetos, que se projeta alm do alinhamento das aberturas de uma edificao com a finalidade de proteger a passagem e o acesso; LIV - Meio-Fio - Pea de pedra ou concreto que separa em desnvel o passeio da parte carrovel das ruas; LV - Mezanino: Piso permanente, intermedirio entre dois pisos, com rea de at 50% do piso inferior. LVI - Parapeito ou Peitoril: Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura colocada nos bordos das sacadas, terraos e pontes; LVII - Pra-Raios: Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios; LVIII - Parede-Cega: Parede sem abertura; LIX - Parede-Dupla: Duas paredes justapostas e com estruturas independentes, utilizadas entre habitaes geminadas com possibilidade de desmembramento de lotes; LX Passeio: Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres; LXI - Patamar: Superfcie intermediria entre dois lances de escada; LXII - Ptio: Espao descoberto, aberto ou fechado na base, localizado no interior da edificao ou na divisa do terreno, destinado a ventilao e iluminao dos compartimentos, e de acesso comum. LXIII - Pavimento: Conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numa edificao; LXIV - Parque Infantil: Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de ginstica; LXV - Pea Descritiva: Texto descritivo de elementos ou servios para compreenso de uma obra, tal como especificao de componentes a serem utilizados e ndices de desemenho a serem obtidos; LXVI - Pea Grfica: Representao grfica de elementos para a compreenso do projeto ou da obra;
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LXVII -
P-Direito: Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;
LXVIII Perfil do Terreno: Situao topogrfica existente, objeto do levantamento fsico que serviu de base para a elaborao do projeto e/ou constatao da realidade; LXIX - Pefil Original do Terreno: Aquele constante dos levantamentos aerofotogramtricos disponveis ou do arruamento aprovado, anteriores elaborao do projeto; LXX - Piso drenante: Aquele que permite a infiltrao de guas pluviais no solo, atravs de, no mnimo 20% (vinte por cento) de sua superfcie por metro quadrado; LXXI - Poo de Luz: Espao descoberto, fechado na base, localizado no interior da edificao ou na divisa do terreno, destinado iluminao e ventilao dos compartimentos, e de acesso apenas uma unidade; LXXII Poro: Pavimento situado abaixo do nvel de acesso ao terreno, com rea inferior a 50% do piso imediatamente superior; LXXIII Prancha: Folha de projeto em tamanho superior a A4; LXXIV Profundidade de um Compartimento: a distncia entre a face que dispe de abertura para insolao face oposta; LXXV Reconstruo: Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra em parte ou em todo; LXXVI divisa do lote; Recuo: Distncia entre o limite externo da rea ocupada por edificao e a
LXXVII Reforma: Fazer obra que altere a edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao; LXXVIII Reparo: Obra ou servio destinado manuteno de um edifcio, sem implicar em mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea, alterao de estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical da volumetria, e dos espaos destinados circulao, iluminao e ventilao; LXXIX Restauro ou restaurao: Recuperao de edificao tombada ou preservada, de modo a restituir-se as caractersticas originais; LXXX uma parede; Sacada: Construo que avana em piso acima do trreo da fachada de
LXXXI Saguo: Parte descoberta, fechada por parede, em parte ou em todo o seu permetro, pela prpria edificao; LXXXII Sarjeta: Escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas da chuva; LXXXIII Sobreloja: Pavimento situado acima do pavimento trreo e de uso exclusivo do mesmo; LXXXIV Sto: Aproveitamento sob o vo do telhado, com rea inferior a 50% do piso imediatamente inferior. LXXXV Subsolo: Pavimento situado abaixo do nvel principal de acesso ao terreno, com rea igual ou superior a 50% do piso imediatamente superior. LXXXVI LXXXVII Tapume - Vedao provisria usada durante a construo; Telheiro: Superfcie coberta e sem paredes em todas as faces;
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LXXXVIII LXXXIX particular;
Terrao: Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento; Testada: a linha que separa o logradouro pblico da propriedade
XC - Unidade de Moradia: Conjunto de compartimentos de uso privativo de uma famlia, no caso de edifcios coincide com apartamento; XCI - Varanda: Espcie de alpendre frente e/ou e em volta da edificao; XCII - Vestbulo: Espao entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificaes; XCIII - Vistoria: Diligncia efetuada por funcionrios habilitados para verificar determinadas condies das obras. Pargrafo nico Para efeito de citao neste Cdigo, as seguintes entidades ou expresses sero identificadas por siglas e abreviaturas: a. COE: Cdigo de Obras e Edificaes; b. LOE: Legislao de Obras e Edificaes; c. LPUOS: Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo; d. PLUOS: Plano de Uso e Ocupao do Solo; e. NT: Norma Tcnica; f. NTO: Norma Tcnica Oficial (registrada na ABNT); g. PMPN: Prefeitura Municipal de Paraso do Norte; h. PDM: Plano Diretor Municipal. CAPTULO II DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES Art. 4.Este Captulo trata dos direitos e responsabilidades do Municpio, do proprietrio ou do possuidor de imveis, e dos profissionais atuantes em projeto e construo, observadas as disposies desta lei e legislao complementar. Art. 5.Visando exclusivamente a observncia das prescries edificais do Municpio, da LPUOS e legislao correlata pertinente, o Municpio de Paraso do Norte licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos, no se responsabilizando por qualquer sinistro ou acidente de deficincia do projeto, execuo ou utilizao. Art. 6.O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, suas edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das prescries desta lei e legislao municipal correlata, assegurando-se todas as informaes cadastradas no Municpio de Paraso do Norte relativas ao seu imvel. Pargrafo nico - Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica portadora do ttulo de propriedade, registrado em Cartrio de Registro Imobilirio. direito do proprietrio do imvel sobre o mesmo promover e executar obras, mediante prvio conhecimento e consentimento do Municpio de Paraso do Norte, respeitados o direito de vizinhana, as prescries desta lei e a legislao municipal correlata.
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Art. 7.A anlise dos pedidos de emisso dos documentos previstos neste COE depender, quando for o caso, da apresentao do Ttulo de Propriedade registrado no Registro de Imveis, respondendo o proprietrio pela sua veracidade, no implicando a aceitao por parte do Municpio de Paraso do Norte, em reconhecimento do direito de propriedade. Art. 8.Considera-se possuidor a pessoa fsica ou jurdica , bem como seu sucessor a qualquer ttulo, que tenha de fato o exerccio pleno do direito de usar o imvel objeto de obra. Art 10. Para os efeitos desta lei, direito de possuidor requerer, perante o Municpio de Paraso do Norte, Ficha Tcnica, Diretrizes de Projeto, Comunicao de servios ou ocorrncias que no impliquem em alterao fsica do imvel, e Alvars de Alinhamento e Nivelamento, Autorizao e Aprovao. Art 11. Poder o possuidor exercer o direito previsto no Artigo anterior, desde que apresente qualquer dos seguintes documentos: a. contrato, com autorizao expressa do proprietrio; b. compromisso de compra e venda, devidamente registrado no Registro de imveis competente. CAPTULO III DA RESPONSABILIDADE TCNICA Art 12. Para os efeitos desta Lei, considera-se profissional habilitado o tcnico registrado junto ao rgo federal fiscalizador do exerccio profissional, podendo atuar como pessoa fsica ou como responsvel por pessoa jurdica, respeitadas as atribuies e limitaes consignadas por aquele organismo. Art 13. obrigatria a assistncia de profissional habilitado na elaborao de projetos, na execuo e na implantao de obras, sempre que assim o exigir a legislao federal relativa ao exerccio profissional, ou a critrio do Municpio de Paraso do Norte, sempre que entender conveniente, ainda que a legislao federal no exija. Art 14. O profissional dever se cadastrar na Prefeitura Municipal de Paraso do Norte, mediante a apresentao de documentos pessoais e carteira profissional do CREA com suas devidas atribuies tcnicas. Art 15. O profissional habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como Autor ou como Dirigente Tcnico da Obra, assumindo sua responsabilidade no momento do protocolo do pedido de licena ou do incio dos trabalhos no imvel. 1 - Ser considerado Autor o profissional habilitado, responsvel pela elaborao de projetos, que responder pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e exeqibilidade de seu trabalho. 2 - Para os efeitos desta lei, ser considerado Dirigente Tcnico da Obra o profissional responsvel pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua total concluso, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego de materiais, conforme projeto aprovado pelo Municpio de Paraso do Norte a observncia das NTO. 3 - Quando a obra for constituda por conjunto de edificaes, cujos projetos foram elaborados por diferentes profissionais, estes respondero solidariamente apenas pela implantao do conjunto.
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Art 16. Ser comunicado ao rgo federal fiscalizado do exerccio profissional a atuao irregular do profissional que incorra em comprovada impercia, m-f, ou direo de obra sem os documentos exigidos pelo Municpio de Paraso do Norte. Art 17. facultada a substituio ou a transferncia de responsabilidades profissional, sendo obrigatria em caso de impedimento do tcnico atuante, assumindo o novo profissional a responsabilidade pela parte j executada, sem prejuzo de atuao profissional anterior. 1 - Quando a baixa e a assuno ocorrerem em pocas distintas, a obra dever permanecer paralisada at que seja comunicada a assuno de nova responsabilidade. 2 - O Municpio de Paraso do Norte se exime do reconhecimento de direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceitao de transferncia de responsabilidade tcnica ou da solicitao de alterao em projeto. CAPTULO IV DOS DOCUMENTOS PARA CONTROLE DA ATIVIDADE DE OBRAS E EDIFICAES Art 18. Mediante requerimento padronizado ou formulao de processo e, pagas as taxas devidas, o Municpio de Paraso do Norte fornecer dados ou consentir na execuo e implantao de obras e servios, atravs da emisso de: a. Ficha Tcnica; b. Diretrizes de Projeto; c. Comunicao; d. Alvar de Alinhamento a Nivelamento; e. Alvar de Autorizao; f. Alvar de Aprovao; g. Alvar de Execuo; h. Alvar de Funcionamento de Equipamentos; i. Certificado de Concluso; j. Alvar de Licena para Residncia Unifamilares; k. Certificado de Mudana de Uso. Seo I Da Ficha Tcnica Art 19. O Municpio de Paraso do Norte, atravs de procedimento administrativo e a pedido do interessado, emitir Ficha Tcnica do imvel, de qual constaro informaes relativas ao uso e ocupao do solo, a incidncia de melhoramento urbanstico e demais dados cadastrais disponveis. Pargrafo nico A Ficha Tcnica caducar em 90 (noventa dias) a contar da data de publicao do despacho para sua emisso, garantindo ao requerente o direito de solicitar anlise de Diretrizes de Projeto, Alvar de Aprovao, e Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares conforme a legislao vigente poca do protocolamento do pedido de Ficha Tcnica, caso ocorra nesse perodo alterao da legislao e desde que a nova lei no disponha de modo contrrio. Seo II
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Diretrizes de Projeto Art 20. O interessado dever requerer, atravs de procedimento administrativo, que o Municpio de Paraso do Norte analise as Diretrizes de Projeto, em etapa anterior a seu desenvolvimento e oportuno de aprovao. Art 21. As peas grficas do pedido, devidamente avaliadas por profissional habilitado, devero conter elementos que possibilitem a anlise da implantao, movimento de terra, volumetria, aerao previso de vagas de estacionamento, ndice urbanstico e reas da edificao a ser projetada. Art 22. A aceitao do Projeto de Diretrizes ter validade de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data de publicao do despacho de sua emisso, garantindo ao requerente o direito de solicitar Alvar de Aprovao ou Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares, conforme a legislao vigente poca do protocolamento do pedido de Diretrizes, caso ocorra nesse perodo alterao da legislao de desde a nova lei no disponha de modo contrrio. Seo III Da Comunicao Art 23. Em funo da natureza do servio ou obra a serem executados, ou ocorrncia a ser notificada, dependero, obrigatoriamente, de Comunicao prvia do Municpio de Paraso do Norte: a. Execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas, desde que obtida a prvia aprovao dos rgos competentes; b. Execuo de reparos externos em edificaes com mais de dois andares; c. Execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento; d. Execuo de pequenas reformas; e. Execuo de obras de emergncia; f. Execuo de muros e grades nas divisas do lote; g. Incio de servios que obtiverem a suspenso de embargo de obra licenciada; h. Incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da validade do Alvar de Execuo; i. Implantao de mobilirio; j. Transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional. Art 24. A comunicao ser apresentada em requerimento padronizado, avalizado por profissional habilitado quando a natureza do servio ou obra assim o exigir, e instruda com peas grficas, descritivas ou outras julgadas necessrias para sua aceitao. Art 25. A comunicao ter eficcia a partir da aceitao, cessando imediatamente sua validade se: a. Constatado desvirtuamento do objeto da comunicao, adotando-se, ento, as medidas fiscais cabveis;
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b. No iniciados os servios, objeto da comunicao, 90 (noventa) dias aps a aceitao, quando enquadradas nas letras a, b, c, f, e i do Art. 23. Seo IV Do Alvar de Alinhamento e Nivelamento Art 26. Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, o Municpio de Paraso do Norte emitir Alvar de Alinhamento e Nivelamento. Art 27. O pedido de Alvar de Alinhamento e Nivelamento ser instrudo com documento de propriedade para verificao da confrontao do imvel com o logradouro pblico. Pargrafo nico No sendo possvel tal verificao atraves do documento de propriedade, ser exigida a apresentao de levantamento topogrfico que permita a exata localizao do lote na quadra. Art 28. O Alvar de Alinhamento e Nivelamento somente perder sua validade quando houver alterao do alinhamento do logradouro, aprovado por lei. Seo V Do Alvar de Autorizao Art 29. A pedido do interessado, o Municpio de Paraso do Norte conceder, a ttulo precrio, Alvar de Autorizao, o qual poder ser cancelado a qualquer tempo, quando constatado desvirtuamento do seu objeto inicial, ou quando o Municpio de Paraso do Norte no tiver interesse na sua manuteno ou renovao. 1 - O alvar de autorizao dever ser requerido pelo interessado para a execuo de: a. Implantao e/ou utilizao de edificao transitria ou equipamento transitrio; b. Implantao e/ou utilizao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra; c. Implantao e/ou utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio, a ser erigido no prprio imvel; d. Avano de tapume sobre parte do passeio pblico; e. Utilizao temporria de edificao, licenciada para uso diverso do pretendido; f. Transporte de terra ou entulho. 2 - O pedido de Alvar de Autorizao ser instrudo com peas descritivas e grficas, e ser devidamente avaliado por profissional habilitado, quando a natureza da obra ou servio assim o exigir, dependendo sua renovao de recolhimento semestral das taxas devidas. Seo VI Do Alvar de Aprovao Art 30. Depender de expedio pelo Municpio de Paraso do Norte do respectivo Alvar de aprovao, mediante procedimento administrativo, a pedido do proprietrio ou possuidor, os seguintes servios: a. Movimento de terra; b. Muro de arrimo; c. Edificao nova; d. Reforma;
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e. Aprovao de equipamento; f. Sistema de segurana. Pargrafo nico Um nico Alvar de Aprovao poder abranger a aprovao de mais de um dos tipos de projetos elencados neste Artigo. Art 31. O pedido de Alvar de Aprovao ser Instrudo com: a. Documentao, referente ao imvel, contendo dados que permitam sua caracterizao e a anlise de projeto, inclusive nos aspectos relativos LPUOS; b. Peas grficas e descritivas que permitam a perfeita compreenso e anlise do projeto, em especial ao atendimento das condies mnimas previstas, na LOE e na LPUOS; c. Apresentao de levantamento topogrfico para verificao das dimenses, rea e localizao do imvel quando necessrio. Art 32. Somente sero aceitas divergncias de at 5% (cinco por cento) entre as dimenses e rea constantes do documento de propriedade apresentado e as apuradas no levantamento topogrfico. Pargrafo nico Quando, dentro deste limite, a are real apurada for superior rea do ttulo de propriedade, os ndices relativos LPUOS sero observados em relao aos dados do ttulo. Art 33. Havendo divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre qualquer dimenso ou rea constante do documento de propriedade e apurada no levantamento topogrfico, poder ser emitido o Alvar de Aprovao, mas a emisso do Alvar de Execuo ficar condicionada apresentao de registro imobilirio que retifique a rea divergente. Art 34. O Alvar de Aprovao prescrever em 1 (um) ano, a contar da data de publicao do despacho, de deferimento do pedido, podendo ser prorrogado por iguais perodos, desde que o projeto atenda legislao em vigor na ocasio dos pedidos de prorrogao. Art 35. Quando se tratar de edificao constituda por um conjunto de mais de 1 (um) bloco isolado ou cujo sistema estrutural permita esta caracterizao, o prazo do Alvar de Aprovao ser ditado por mais 1 (um) ano para cada bloco excedente, at o prazo mximo de 5 (cinco) anos. Art 36. A revalidao do Alvar de Aprovao no ser necessria quando houver Alvar de Execuo em vigor. Art 37. O prazo do Alvar de Aprovao ficar suspenso, mediante comprovao, atravs do documento hbil, de ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a seguir mencionados. a. Existncia de pendncia judicial; b. Calamidade pblica; c. Declarao de utilizao pblica ou interesse social; d. Pendncia de processo de tombamento. Art 38. Podero ser emitidos diversos Alvars de Aprovao de projeto para um imvel, enquanto no for requerida a emisso de Alvar de Execuo. Art 39. O Alvar de aprovao poder ser aditado, enquanto vigente o Alvar de
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Execuo, para constar eventuais alteraes de dados ou a aprovao de projeto modificado, em decorrncia d alterao do projeto original. Art 40. Os prazos dos Alvars de Aprovao e de Execuo ficaro suspensos durante o perodo de aprovao de projeto modificativo. Art 41. O Alvar de aprovao, enquanto vigente, poder a qualquer tempo, mediante a ato da autoridade competente, ser: a. Revogado, atendendo a relevante interesse pblico; b. Cassado, juntamente com o Alvar de Execuo, em caso de desvirtuamento, por parte do interessado, da licena concedida; c. Anulado em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio. Seo VII Do Alvar de Execuo Art 42. Atravs de procedimento administrativo e a pedido do proprietrio do imvel, o Municpio de Paraso do Norte emitir Alvar de Execuo, indispensvel execuo de: a. Movimento de terra; b. Muro de arrimo: c. Edificao nova; d. Demolio total; e. Reforma; f. Reconstruo; g. Instalao de equipamentos; h. Sistema de segurana. Pargrafo nico Um nico Alvar de Execuo poder abranger o licenciamento de mais de um tipo de servio ou obra elencados neste Artigo. Art 43. Os pedidos de Alvar de Execuo, excetuados aqueles para demolio total e reconstruo, sero instrudos com: a. Ttulo de propriedade; b. Projeto aprovado, devidamente avaliado pelo Dirigente Tcnico da Obra; c. Alvar de Aprovao. Art 44. O pedido de alvar de execuo para demolio total ser instrudo com ttulo de propriedade e, em se tratando de prdio com mais de 2 andares, aval do Dirigente Tcnico de Obras. Art 45. Para expedio de alvar de execuo, o proprietrio dever anexar a seu pedido: a. Ttulo de Propriedade; b. Laudo tcnico de sinistros; c. Documentos comprovantes de regularidade da obra sinistrada;
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d. Peas descritivas, devidamente avaliadas pelo Dirigente Tcnico de Obra. Art 46. O Alvar de Execuo poder ser requerido concomitantemente ao Alvar de Aprovao, correndo seus prazos a partir da data de publicao do despacho de deferimento no pedido. Art 47. Quando o Alvar de Execuo for destinado ao licenciamento de um conjunto de servios ou obras, a serem exaltados sob a responsabilidade de diversos profissionais, dele constar a rea de atuao de cada um. Art 48. Quando o Alvar de Aprovao compreender mais de um bloco de edificao, poder ser requerido Alvar de Execuo para cada bloco isoladamente, observado o prazo de vigncia do Alvar de Aprovao. Art 49. Durante a Vigncia do Alvar de Execuo somente sero permitidas alteraes nas obras mediante prvia aprovao de projeto modificativo. Art 50. No expediente que originou o Alvar de Execuo, ser comunicado, pelo Dirigente Tcnico da obra, o andamento das obras ou servios durante suas etapas, at a total concluso, quando ser requerida a expedio do Certificado de Concluso. Art 51. So consideradas etapas da obra a concluso: a. Do sistema de Fundao; b. da superestrutura da edificao, excludo o tico. Art 52. O Alvar de Execuo, quando destinado exclusivamente a movimento de terra prescrever em 1 (um) ano a contar da data de publicao de despacho de deferimento do pedido, podendo ser prorrogado, a pedido, por iguais perodos. Art 53. Para os demais casos, o Alvar de Execuo prescrever em 2 (dois) anos a contar da data de publicao do despacho de deferimento do pedido, se no for devidamente comunicada a concluso do sistema estrutural e fundao. Art 54. Concludo o sistema estrutural e fundao, o Alvar de Execuo prescrever em 1 (um) ano se no forem devidamente protocolados comunicados que comprovem o andamento das obras. Art 55. Concluda a superestrutura da edificao, o Alvar de Execuo no mais prescrever. Art 56. Poder ser revogado, atendendo a relevante interesse pblico, o Alvar de Execuo de edificao cuja obra permanecer paralisada por um perodo superior a 5 (cinco) anos. Art 57. Quando se tratar de um conjunto de edificaes, ou de uma edificao cujo sistema estrutural permita a execuo em etapas, o Alvar de Execuo prescrever: a. em 2 (dois) anos a contar da data de publicao do despacho de deferimento do pedido, desde que no tenha sido concludo o sistema estrutural de fundao de, pelo menos, um dos blocos;
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b. em 1 (um) ano se no forem devidamente protocolados comunicados que comprovem o andamento das obras dos blocos j iniciados ou a concluso do sistema estrutural de fundao de outros blocos. Pargrafo nico Concluda a superestrutura de um bloco, o Alvar de Execuo no mais prescrever para este bloco. Art 58. O prazo do Alvar de Execuo ficar suspenso, mediante comprovao, atravs de documento hbil de ocorrncias suspensivas, previstas no Artigo 37, desta Lei. Art 59. Durante e vigncia do Alvar de Aprovao, desde que as obras no tenham sido iniciadas, novo Alvar de Execuo poder ser emitido para outro projeto aprovado, cancelando-se, o Alvar de Execuo anterior. Art 60. As obras paralisadas e com Alvar de Execuo prescrito, podero ser reiniciadas aps a anlise do projeto de revalidao simultaneamente com os do Alvar de Aprovao e Execuo, desde que esteja atendida a legislao em vigor por ocasio da concesso da nova licena. Art 61. Poder ser aceita, caso a caso e a critrio do Municpio de Paraso do Norte, a continuao de obras paralisadas e parcialmente executadas, desde que: a. No se agrave eventual desconformidades com a LOE e a LPUOS, no que diz respeito s condies de higiene e salubridade das edificao, e ndices de ocupao e aproveitamento; b. A edificao for utilizada para uso emitido na zona pela LPUOS; c. A edificao for adaptada s normas de segurana. Art 62. O Alvar de Execuo, enquanto vigente, poder a qualquer tempo receber termo aditivo para constar eventuais alteraes dados e execuo de projeto modificado. Art 63. Aplica-se ao Alvar de execuo o prescrito no Artigo 41, desta Lei. Seo VIII Do Alvar de Funcionamento de Equipamentos Art 64. Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, devidamente assistido por Profissional Habilitado, o Municpio de Paraso do Norte emitir Alvar de Funcionamento de Equipamentos, inclusive para aqueles integrantes do Sistema de Segurana. 1 - O Alvar de Funcionamento de Equipamentos ter validade de 1 (um) ano a contar da data de publicao do despacho de sua emisso. 2 - Os pedidos de revalidao de Alvar de Funcionamento sero obrigatrios e formulados anualmente. 3 - O Alvar de Funcionamento de Equipamentos poder ser requerido concomitantemente ao Certificado de Concluso. Seo IX Do Certificado de Concluso Art 65. Atravs do pedido no expediente que originou o Alvar de Execuo, proprietrio, devidamente assistido pelo Dirigente Tcnico da Obra, o Municpio de Paraso do Norte expedir Certificado de Concluso.
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Art 66. Podero ser concedidos Certificados de Concluso de edificao em carter parcial, se a parte concluda atender, para o uso a que se destina, as exigncias mnimas previstas na LOE e na LPUOS. Art 67. Podero ser aceitas pequenas alteraes que no descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas da edificao, constantes no projeto aprovado e as observadas na obra executada. Pargrafo nico A expedio de Certificado de Concluso depende da prvia soluo de multas porventura incidentes sobre a obra. Art 68. A expedio do Certificado de Concluso para edificaes situadas em reas desprovidas de rede coletora pblica depende da execuo do sistema de armazenamento, tratamento e destinao do esgoto. Seo X Do Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares Art 69. Por opo do proprietrio, devidamente assistido por profissional habilitado, poder ser requerida a emisso do Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares, como procedimento alternativo queles previstos para o Alvar de Aprovao, Alvar de Execuo e Certificado de Concluso. Art 70. O requerimento dever ser instrudo com: a. Ttulo de propriedade de imvel ou compromisso de compra e venda; b. Pea grfica que demonstre a implantao, movimento de terra, volumetria, ndices urbansticos e rea da edificao a ser projetada; c. Levantamento topogrfico para verificao das dimenses, rea e localizao do imvel, quando necessrio; d. As disposies internas dos compartimentos, suas dimenses e funo sero de total responsabilidade dos profissionais envolvidos e do proprietrio. Art 71. Somente sero aceitas divergncias de at 5% (cinco por cento) entre as dimenses e a rea constantes do documento de propriedade apresentado e as apuradas no levantamento. Art 72. O Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares prescrever, se no iniciada a obra, aps 3 (trs) anos a contar da data de expedio do Alvar de Licena, ou aps 2 (dois) anos de comprovada paralisao da obra, podendo ser prorrogada por iguais perodos, desde que o projeto atenda legislao em vigor na ocasio do pedido de prorrogao. Pargrafo nico Para os efeitos do disposto neste item caracteriza-se o incio de obras pela concluso do sistema estrutural e fundao. Art 73. Concluda a cobertura, o Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares no mais prescrever. Art 74. O prazo do Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares ficar suspenso, mediante comprovao atravs do documento hbil, de ocorrncia suspensiva, prevista no Artigo 37, desta Lei. Art 75. O Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares poder, enquanto vigente, receber termo aditivo para constar eventuais alteraes de dados
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constantes da pea grfica aprovada ou a aprovao do projeto modificado em decorrncia de alterao do projeto original. Art 76. O prazo de Alvar de Licena para residncias Unifamiliares ficar suspenso durante o perodo de aprovao de projeto modificativo. Art 77. O Alvar de Licena para Residncias Unifamilares, enquanto vigente, poder a qualquer tempo mediante ato da autoridade competente, sofrer as sanes previstas no Artigo 41, desta Lei. Art 78. Concluda a obra, ser o evento comunicado ao Municpio de Paraso do Norte pelo proprietrio e pelo Dirigente Tcnico da Obra. Art 79. Podero ser aceitas pequenas alteraes que no impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas da edificao, constantes da pea grfica aprovada e as observadas na obra executada. Art 80. A aceitao de obra concluda ser objeto de aditamento ao Alvar de Licena para Residncias Unifamilares, aps prvia soluo de multas porventura incidentes na obra. Art 81. A aceitao de obra concluda para edificaes em reas desprovidas de rede coletora pblica depender da execuo do sistema de armazenamento, tratamento e destinao de esgoto. Seo XI Do Certificado de Mudana de Uso Art 82. Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietrio do imvel, o Municpio de Paraso do Norte emitir Certificado de Mudana de Uso para as edificaes existentes que, atendida a LPUOS e sem necessidade de alterao fsica do imvel, venham a ter seu uso alterado. Pargrafo nico O requerimento ser instrudo com: a. Peas grficas que representem a edificao existente, com sua utilizao e com o novo destino de seus compartimentos; b. Documento que comprove a regularidade da edificao. Art 83. A expedio de Certificado de Mudana de Uso depender de prvia soluo das multas porventura incidentes sobre a obra. Seo XII Dos Procedimentos Administrativos Art 84. Os requerimentos sero instrudos pelo interessado e analisados frente legislao Municipal, conforme a natureza do pedido e observadas as normas edilcias emanadas do Municpio de Paraso do Norte, em especial as prescries desta lei e da LPUOS, sem prejuzo da observncia, por parte do Autor do Projeto, das disposies estaduais e federais pertinentes. CAPTULO V DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS Art 85. A execuo de quaisquer das atividades citadas no artigo 1 desse cdigo, com exceo de demolio, ser precedida dos seguintes Atos Administrativos: I. Consulta Prvia Para Construo;
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II. Aprovao de Anteprojeto no obrigatrio; III. Aprovao de Projeto Definitivo; IV. Liberao do Alvar de Licena para Construo. Pargrafo nico o Inciso IV deste Artigo poder ser solicitado junto com Inciso III ou em separado. No segundo caso, o interessado apresentar para tal um requerimento assinado e a cpia do projeto definitivo aprovado. Seo I Da Consulta Prvia Art 86. Antes de solicitar a aprovao do projeto, o requerimento dever efetivar a Consulta Prvia atravs do preenchimento da consulta de Prvia para Requerer Alvar de Construo Guia Amarela. 1 - Ato requerente cabe as indicaes: a. Nome e endereo do proprietrio; b. Endereo da obra (lote, quadra e bairro); c. Destino da obra (residencial, industrial, comercial, etc.); d. Natureza da obra (alvenaria, madeira, mista); e. croqui de situao do lote. 2 - Ao Municpio de Paraso do Norte cabe a indicao das normas urbansticas incidentes sobre o lote (Zona de Uso, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento, altura mxima e recuos mnimos), de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Seo II Do Anteprojeto Art 87. A partir das informaes previstas pelo Municpio de Paraso do Norte na Consulta Prvia, o requerente poder solicitar a provao do Anteprojeto mediante requerimento, plantas e demais documentos exigidos para aprovao do Projeto Definitivo, conforme a Seo III deste Captulo. Art 88. As plantas para aprovao do Anteprojeto sero entregues em 2 (duas) vias, uma das quais ficar com o Municpio de Paraso do Norte para comparar ao Projeto Definitivo. Seo III Do Projeto Definitivo Art 89. Aps a Consulta Prvia ou Aps aprovao de Anteprojeto (se houver), o requerente apresentar o projeto definitivo composto de: I Requerimento solicitando a provao do Projeto Definitivo assinado pelo proprietrio ou representante legal, onde o interessado poder solicitar concomitantemente a liberao do Alvar de Construo. II Consulta Prvia para Requerer Alvar de Construo Guia Amarela, preenchida; III Planta de localizao na escala 1:5000, onde constaro: a. Orientao do Norte; b. Indicao de numerao do lote a ser construdo e dos lotes vizinhos; c. Relao contendo a rea do lote, rea de projeo de cada unidade, incluindo as j existentes e a taxa e ocupao;
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d. Perfis Longitudinais e Transversais. IV Planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50, contendo: a. As dimenses e reas de todos os compartimentos, inclusive dimenses de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; b. Finalidade de cada compartimento; c. Indicao das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais da obra; d. Os traos indicativos dos cortes longitudinais transversais. V Contes longitudinais e Transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos elementos necessrios compreenso, do projeto como p-direito, altura da janela e peitoris e perfis do telhado; VI Planta de Cobertura com indicao dos caimentos na escala que se fizer necessria para a compreenso do projeto; VII Elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa; VIII Planta de situao, na mesma escala da planta de Cobertura, onde constaro: a. Projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, configurando rios e canais e outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; b. As dimenses e divisas do lotes e os recuos da edificao e relao s divisas. IX Escritura do Terreno; 1 - Em todas as peas grficas nos incisos IV, V, VI e VII, devero constar as especificaes nos materiais utilizados; 2 - Nos casos de projetos para construo de edificaes de grandes propores, as escalas mencionadas podero ser alteradas devendo contudo ser consultado previamente ao rgo competente do Municpio de Paraso do Norte; 3 - Todas as pranchas relacionadas nos incisos anteriores devero ser apresentadas em 3 (trs) vias, uma das quais ser arquivada no rgo competente do Municpio de Paraso do Norte e as outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas os carimbos e aprovao e as rubricas dos Tcnicos Responsveis pelo setor. 4 - Se o proprietrio da obra no for o proprietrio do terreno, o Municpio de Paraso do Norte exigir prova de acordo entre ambos; 5 - Os projetos da obra e a Anotao de Responsabilidade Tcnica devero ser apresentados conforme Ato n 32 do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA. Seo IV Do Alvar de Construo Art 90. Aps a anlise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de acordo com as legislaes pertinentes, o Municpio de Paraso do Norte aprovar o projeto e fornecer ao requerente o Alvar de Construo. 1 - Caso no processo conste a provao do anteprojeto, caber ao Municpio de Paraso do Norte a comparao do anteprojeto com o Projeto Definitivo para a sua aprovao. 2 - Dever constar do Alvar de Construo: a. Nome do proprietrio; b. Nmero do requerimento solicitando aprovao do projeto; c. Descrio sumria de obra, com indicao a rea construda, finalidade e natureza; d. Local da Obra;
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e. Profissional responsvel pelo projeto e pela construo; f. Nome e assinatura da autoridade do Municpio de Paraso do Norte assim como qualquer outra indicao que for julgada necessria. Art 91. O Alvar de Construo ser vlido pelo prazo de 3 (trs) anos a contar da data de sua expedio. 1 - Para efeito do presente Cdigo. uma obra ser considerada iniciada desde que suas fundaes estejam totalmente construdas, inclusive baldrames. 2 - Considera-se prescrito o Alvar de Construo que iniciada a obra sofrer interrupo superior a 180 (cento e oitenta) dias. 3 - A prescrio do Alvar de Construo anula a aprovao do projeto. Art 92. Depois de aprovado o Projeto Definitivo e expedido o Alvar de Construo, se houver alterao do projeto o interessado dever requerer a aprovao conforme a Seo VI deste capitulo. Art 93. Se no prazo fixado, a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao de prazo, sendo pagos os respectivos emolumentos. Art 94. A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de fiscalizao, a Alvar de Construo ser mantido no local da obra, juntamente com o projeto aprovado. Art 95. Ficam dispensados de apresentao de projeto, ficando porm sujeitos apresentao de croquis e expedio do Alvar a construo de dependncias no destinadas moradia, uso comercial e industrial, tais como, telheiros, galpes, depsitos de uso domstico, viveiros, galinheiros, caramanches ou similares desde que no ultrapassem a rea de 100m (cem metros quadrados). Art 96. dispensada a apresentao de projeto e requerimento para expedio de Alvar de Construo para: I. Construo de pequenos barraces provisrios destinados a depsito de materiais durante a construo de edificaes que devero ser demolidos logo aps o trmino das obras; II. Obras de reparos em fachadas quando no compreenderem alterao das linhas arquitetnicas. Art 97. O Municpio de Paraso do Norte ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para a aprovao do Projeto Definitivo e expedio do Alvar de Construo, a contar da data de entrada do requerimento no Protocolo do Municpio de Paraso do Norte ou da ltima chamada par esclarecimentos, desde que o projeto apresentado esteja em condies de aprovao. Seo V Da Regularizao das Construes Art 98. Considera-se regularizao o licenciamento de edificao executada sem Alvar de Construo ou em desacordo com o projeto previamente aprovado. 1. A edificao executada em qualquer das condies previstas neste artigo dever ser regularizada atravs de projeto especfico para tal fim, no sendo admitida a sua incluso nos procedimentos de aprovao de reforma ou construo. 2. Ser emitido um novo Alvar de Construo, onde ser referendado o alvar anterior, caso haja, e cobradas as taxas devidas para a totalidade da rea construda, descontadas as
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taxas porventura cobradas anteriormente. Art 99. No caso de obra iniciada, mas no concluda, sem o Alvar de Construo, a regularizao envolver a seguinte seqncia de procedimentos: a) a fiscalizao municipal embargar a obra, notificando o proprietrio para a regularizao da mesma e expedir a multa correspondente: b) o proprietrio pagar a multa e regularizar a obra, requerendo a expedio do Alvar de Construo, em obedincia ao disposto no artigo 90 desta Lei; c) uma vez regularizada a obra, a Prefeitura levantar o embargo, podendo a mesma ser concluda normalmente. Pargrafo nico. No caso de obra iniciada, mas no concluda, em desacordo com o projeto aprovado, o procedimento de regularizao corresponder ao das Modificaes dos Projetos Aprovados, conforme disposto no Artigo 105 desta Lei, acrescido de pagamento da multa correspondente. Art 100. No caso de obra executada e concluda sem o Alvar de Construo ou em desacordo com o projeto aprovado, a regularizao envolver a seguinte seqncia de procedimentos: a) a fiscalizao municipal notificar o proprietrio para regularizar a obra e expedir a multa correspondente; b) o proprietrio pagar a multa e regularizar a obra, requerendo a expedio do Alvar de Construo, em obedincia ao disposto no Artigo 90 desta Lei; Art 101. Em qualquer dos casos previstos nos artigos 99 e 100 da presente Lei, a regularizao obedecer s seguintes condies: I - estando a obra e seu respectivo projeto em conformidade com a legislao urbanstica em vigor, a regularizao ser procedida segundo as disposies do artigo 90 desta Lei; II - estando a obra e/ou seu projeto em desconformidade com a legislao urbanstica em vigor, dever adaptar-se s suas exigncias, atravs da demolio ou da reconstruo das partes que com ela estejam em desacordo, conforme estabelecido a seguir: a) o proprietrio solicitar a regularizao anexando projeto de conformidade com a obra executada; b) a Prefeitura analisar o projeto e indicar as demolies e/ou reconstrues necessrias para a adequao da obra legislao vigente e suspender o embargo para a execuo destes servios. Seo VI Das Normas Tcnicas de Apresentao do Projeto Art 102. Os projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas usuais de desenho arquitetnico, estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. 1 - As folhas do projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos, seguindo um padro de um retngulo de 21,0 cm x 29,7 cm (tamanho A4), com o nmero mpar de dobras tendo margem de 1cm, em toda a periferia da folha exceto na margem lateral esquerda, a qual ser de 2,5 cm (orelha) para fixao em pastas. 2 - No canto inferior direito da(s) folha(s) do projeto, ser desenhado um quadro legenda com 17,5cm de largura e 27,5cm de altura (tamanho A4, reduzidas as margens), onde constaro: I Um carimbo ocupando o extremo inferior especificando: a. Natureza e destino da obra; b. Referncia da folha (contedo: plantas, cortes, elevaes)
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c. Tipo de projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidro-sanitrio); d. Indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsvel tcnico pela execuo da obra sendo estas ltimas com indicao dos nmeros dos Registros no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA e Municpio de Paraso do Norte; e. Data; f. Escala; g. Nome do Desenhista; h. No caso de vrios desenhos de um projeto que no caibam em uma nica folha, ser necessrio numer-las em ordem crescente. II Espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente e da nova construo, reconstruo, reforma ou ampliao, descriminada por pavimentos, ou edculas. III Espao reservado ao Municpio de Paraso do Norte e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes. 3 - Nos projetos de reforma, ampliao ou reconstruo as peas grficas sero apresentadas: I Em cheio as partes conservadas; II - Em hachurado, as partes a construir; III Em pontilhado, as partes a demolir. Seo VII Das Modificaes Dos Projetos Aprovados Art 103. Para modificaes em projeto aprovado, assim como para alterao do destino de qualquer compartimento constante do mesmo, ser necessria a aprovao do projeto modificado 1 - O requerimento solicitando a aprovao do projeto modificativo dever ser acompanhado de cpia do projeto anteriormente aprovado e do respectivo Alvar de Construo. 2 - A aprovao do projeto modificado ser anotado no Alvar de Construo, anteriormente aprovado, que ser devolvido ao requerente juntamente com o projeto. Seo VIII Do Certificado de Concluso de Obra Art 104. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja concedida a vistoria do Municpio de Paraso do Norte e expedido o respectivo Certificado de Concluso de Obra. 1 - O Certificado de Concluso de Obra solicitado ao Municpio de Paraso do Norte, pelo proprietrio atravs do requerimento assinado por este. 2 - O Certificado de Concluso de Obra s ser expedido quando a edificao tiver condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias, eltricas, de combate a incndios e demais instalaes necessrias. 3 - O Municpio de Paraso do Norte tem um prazo de 10 (dez) dias para vistoriar a obra para expedir o Certificado de Concluso de Obra. Art 105. Por ocasio de vistoria, se for constatado que a edificao for construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo em o projeto aprovado, o responsvel tcnico ser notificado, de acordo com as disposies deste Cdigo, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para regularizar a situao da obra.
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Seo IX Das Vistorias Art 106. O Municpio de Paraso do Norte fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas sejam executadas dentro das disposies deste Cdigo, demais leis pertinentes e de acordo com os projetos aprovados. 1 - Os engenheiros e fiscais do Municpio de Paraso do Norte tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de prova de identidade, e independentemente de qualquer outra formalidade. 2 - Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar bens e papis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislao. Art 107. Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente do Municpio de Paraso do Norte poder exigir que lhe sejam exigidos as plantas, clculos e mais demais detalhes que julgar necessrio. Seo X Da Responsabilidade Tcnica Art 108. Para efeito deste Cdigo somente profissionais habilitados, devidamente inscritos e quites com o Municpio de Paraso do Norte podero projetar, orientar, administrar e executar qualquer obra no municpio. Art 109. S podero ser inscritos no Municpio de Paraso do Norte os profissionais devidamente registrados no conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA. Pargrafo nico Verificadas as irregularidades previstas na seo III do Captulo XII, poder ser cancelada a inscrio do profissional responsvel (Pessoa Fsica ou Jurdica). Art 110. Os profissionais responsveis pelo projeto e pela execuo da obra devero colocar em lugar apropriado uma placa com a indicao dos seus nomes, ttulos e nmero de registro no CREA, nas dimenses exigidas pelas normas legais. Pargrafo nico Em placa est isenta de qualquer tributao. Art 111. Se o decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por ocasio da aprovao do Projeto, dever comunicar por escrito ao Municpio de Paraso do Norte essa pretenso, a qual somente ser concedida, aps vistoria precedida pelo Municpio de Paraso do Norte, se nenhuma infrao for verificada. 1 - Realizada a vistoria e constatada a exigncia de qualquer infrao, ser intimado o interessado para dentro de 03 (trs) dias sob pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico o qual dever satisfazer as condies deste Cdigo e assinar tambm a comunicao a ser dirigida para o Municpio de Paraso do Norte; 2 - A comunicao de baixa de responsabilidade ser ser feita conjuntamente com a assuno do novo responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis tcnicos assinem conjuntamente. 3 - A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo. Seo XI Da Licena de Demolio Art 112. O interessado em realizar demolio de edificao, ou parte dela, dever solicitar ao Municpio de Paraso do Norte, atravs de requerimento, a licena
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atravs da liberao do Alvar de Demolio, onde constar: I Nome do proprietrio; II Nmero do requerimento solicitando a demolio; III Localizao da edificao a ser demolida; IV Nome do profissional responsvel, quando exigido. 1 - Se a edificao ou parte a ser demolida estiver no alinhamento ou encostada em outra edificao, ou tiver uma altura superior a 6,00m (seis metros) ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado. 2 - Qualquer edificao que esteja, a juzo do departamento competente do Municpio de Paraso do Norte, ameaada de desabamento dever ser demolida pelo proprietrio e este recusando-se a faz-la, o Municpio de Paraso do Norte executar a demolio cobrando do mesmo as despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento) de administrao. 3 - dispensada a licena para demolio de muros de fechamento com at 3,00 (trs metros) de altura. 4 - Poder ser exigida a construo de tapumes e outros elementos que, de acordo com o Municpio de Paraso do Norte, sejam necessrios a fim de garantir a segurana dos vizinhos e pedestres, sendo obrigatrio o cumprimento deste pargrafo nos casos previstos pela seo XIII do Captulo VI. Seo XII Das Obras Pblicas Art 113. As obras pblicas no podero ser executadas sem licena da Prefeitura, devendo obedecer as disposies legais, ficando entretanto isentas de pagamento de emolumentos, entendendo-se como obra pblica as seguintes: I. Construo de edifcios pblicos; II. Obras de qualquer natureza de domnio da unio, do estado ou do municpio; Art 114. O processamento do pedido de licenciamento para obras pblicas ter prioridade sobre outros pedidos de licenciamento. CAPTULO VI DAS EDIFICAES EM GERAL Seo I Dos Materiais de Construo Art 115. Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero satisfazer as especificaes e normas oficiais da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Art 116. No caso de materiais cuja aplicao no seja definitivamente consagrada pelo uso, o Municpio de Paraso do Norte poder exigir anlises e ensaios comprobatrios de sua adequacidade. Pargrafo nico Essas anlises ou ensaios devero ser realizados em laboratrio de comprovada idoneidade tcnica. Art 117. Para os efeitos deste Cdigo consideram-se Materiais incombustveis concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais, cermicos ou de fibro-cimento e outro cuja incombustibilidade seja reconhecida pelas especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Seo II
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Das Escavaes e Aterros Art 118. Nas escavaes e aterros devero ser adotadas medidas de segurana para evitar deslocamentos de terra nas divisas do lote em construo ou eventuais danos s edificaes vizinhas. Art 119. No caso de escavaes e aterros de carter permanente, que modifiquem o perfil do lote, o responsvel tcnico obrigado a proteger as edificaes lindeiras e o logradouro pblico com obras de proteo contra deslocamento de terra. Seo III Das Paredes Art 120. As paredes, quando executadas em alvenaria de tijolo comum, devero ter espessura mnima de: a. Externas 0,15 m (quinze centmetros) b. Internas 0,10 m (dez centmetros) 1 - Quando se tratar de paredes de alvenaria que constituem divises entre habitaes distintas ou se construdas na divisa do lote, devero ter 0,20m (vinte centmetros) de espessura mnima. 2 - Estas espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possam comprovadamente, no mnimo, os mesmo ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso. Seo IV Das Portas, Passagens e Corredores Art 121. As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, tero largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que do acesso, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria seo: I Quando de uso privativo a largura mnima ser de 80 cm (oitenta centmetros); II Quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 1 m (um metro) por pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Seo V Das Escadas e Rampas Art 122. As escadas de uso comum coletivo devero ter largura suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependem, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria seo, sendo: I A largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser de 1,20 (um metro e vinte centmetros) e no inferior s portas e corredores. II As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local, podero ter largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros); III As escadas devero oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros); IV S sero permitidas escadas em leque ou caracol e do tipo marinheiro quando interligar dois compartimentos de uma mesma habitao; V Nas escadas em leque, a largura mnima do degrau ser de 0,07m (sete centmetros), devendo a 0,50 m (centmetros) do bordo interno, o degrau apresentar a largura mnima do piso de 0,25 m (vinte e cinco centmetros); VI As escadas devero ser de material incombustvel, quando atenderem mais de dois pavimentos;
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VII As escadas devero ter seus degraus com altura mxima de 0,18m (dezoito centmetros) e largura mnima de 0,27 m (vinte e sete centmetros); VIII Ter um patamar intermedirio, de pelo menos 1,00m (um metro) de profundidade, quando o desnvel vencido for igual ou maior que 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) de altura; Art 123. As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo de ambos os lados, obedecendo aos requisitos seguintes: I Manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,75m (setenta e cinco centmetros), acima do nvel da borda do piso dos degraus; II Somente sero fixados pela sua face inferior; III Tero a largura mxima de 0,06m (seis centmetros); IV Estaro afastados das paredes, no mnimo 0,04m (quatro centmetros). Art 124. Os edifcios com 4 (quatro) ou mais pavimentos, devero dispor de: I Um saguo ou patamar de escada independente do hall de distribuio; II Iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial na caixa de escada; Art 125. No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as mesmas exigncias relativas ao dimensionamento e especificaes de materiais fixados para as escadas. 1 - As rampas podero apresentar inclinao mxima de 20% (vinte por cento) para uso de pedestres. 2 - As rampas externas de acesso para pedestres tero o piso revestido com material antiderrapante quando a inclinao das mesmas exceder a 6% (seis por cento). 3 - As rampas de acesso para veculos devero ter seu incio, no mnimo a 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) do alinhamento, para edificaes comerciais, da prestao de servios e multifamiliares, caso as edificaes sejam construdas no alinhamento do lote. Art 126. As escadas e rampas devero observar todas as exigncias da legislao pertinente do Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. Art 127. Em todo edifcio com altura superior a 12m (doze metros), ser obrigatria a instalao de no mnimo 01 (um) elevador, obedecidas as disposies da seo IV do Captulo VII, e demais normas pertinentes. Seo VI Das Marquises e Salincias Art 128. Os edifcios devero ser dotados de marquises, quando construdos no alinhamento predial ou a menos de 1,20 (um metro e vinte centmetros) do mesmo, obedecendo as seguintes condies: I Sero sempre em balano; II Tero altura mnima de 2,50m ( dois metros e cinqenta centmetros), cotados da linha do solo; III A projeo da face externa do balano dever ser no mximo igual a 50% (cinqenta por cento) da largura do passeio e nunca inferior e nunca inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros); IV Nas ruas para pedestres as projees mximas e mnimas podero obedecer a outros parmetros, de acordo com o critrio a ser estabelecido pelo Municpio de Paraso do Norte. Art 129. As fachadas dos edifcios, quando construdas no alinhamento predial, podero ter sacadas, floreiras, caixas para ar-condicionado e brises, se:
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a. Estiverem acima da marquise; b. Se tiverem dutos at o solo, para canalizao das guas capturadas. Pargrafo nico Os elementos mencionados no captulo deste Artigo podero projetar-se alm do alinhamento predial distncia mxima de 0,60 (sessenta centmetros). Seo VII Dos Recuos e Poos de Luz Art 130. Os recuos das edificaes construdas na Sede do Municpio devero estar de acordo com o disposto na Lei de Uso e Ocupao do Solo, os quais devem ser duplicados entre edificaes num mesmo lote. 1 Para edificao em madeira dever ser respeitado o recuo mnimo lateral mnimo de 2,00 (dois metros) das divisas; 2 parmetros: Para os poos de luz devero ser construdos em conformidade as seguintes
a) O dimetro mnimo do crculo inscrito em poo de luz no deve ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) quando estiver lindeiro divisa do lote; b) Quando o poo de luz estiver no interior da edificao de at dois pavimentos, seu circulo inscrito ter dimetro mnimo de 3,00m (trs metros); c) Para edificaes com mais de dois pavimentos, o dimetro mnimo do crculo inscrito no poo de luz no interior da edificao ser de 4,00m (quatro metros). Art 131. Os edifcios situados nos cruzamentos dos logradouros pblicos, onde no houver recuo frontal obrigatrio, sero projetados de modo que, tanto no pavimento trreo quanto nos superiores, deixem livre um canto chanfrado de 2,00m (dois metros), em cada testada, medido a partir do ponto de encontro das duas testadas. Seo VIII Dos Compartimentos Art 132. As caractersticas mnimas dos compartimentos das edificaes residenciais e comerciais esto definidas na Tabela I e Tabela II respectivamente, partes integrantes e complementares deste Cdigo. 1 - As edificaes ou compartimentos de um modo, geral, para uso de Prestao de Servios, tero os mesmos ndices e normas referentes as edificaes rsidnciais. 2 - Os conjuntos populares seguiro normas prprias do agente financeiro em questo, no contrariando, contudo, as normas, mnimas deste Cdigo. Seo IX Das reas de Estacionamento de Veculos Art 133. ser: I. II. Os espaos destinados a garagem ou estacionamento de veculos podem
Privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia, estabelecimento ou condomnio, constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao; Coletivos, quando se destinarem explorao comercial. Art 134. obrigatria a adoo de espaos destinados a garagem ou estacionamento
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de veculos nas edificaes, para uso privativo dos usurios de edificaes, obedecidas as seguintes quantidades mnimas de vagas, conforme o tipo de uso: I. II. III. Residncias isoladas, geminadas ou em srie: uma vaga por unidade; Edifcios de apartamentos: uma vaga por unidade; Edifcios comerciais: uma vaga para cada 120,00m (cento e vinte metros quadrados) de rea computvel, sendo no mnimo, uma vaga por unidade imobiliria; IV. Edifcios de Kitchenetts e Apart-hotis: uma vaga individual para 80% (oitenta por cento) das unidades; V. Edificaes para comrcio e servios em geral: a. At 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel: facultado; b. Acima de 100,00m (cem metros quadrados) de rea construda: uma vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel ou frao; VI. Edificaes destinadas a agncias bancrias: uma vaga para cada 25m (vinte cinco metros quadrados) de rea computvel; VII. Lojas de Departamentos, Centros Comerciais e Shopping Centers: uma vaga para cada 40,00m (quarenta metros quadrados) de rea computvel; VIII. Hipermercados, Supermercados e Comrcio Atacadista: uma vaga para cada 40,00m (quarenta metros quadrados) de rea computvel; IX. Estabelecimentos hospitalares, Clnicas e similares: uma vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel; X. Estabelecimentos de Ensino: uma vaga para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea construda de salas de aula; XI. Restaurantes: Uma vaga para cada 10,00m (dez metros quadrados) de rea construda destinada a sala de refeies; XII. Hotis, albergues e similares: uma vaga para cada 03 (trs) unidades de alojamento; XIII. Motis: uma vaga para cada unidade de hospedagem; XIV. Edificaes para fins de locais de reunio: uma vaga para cada 25,00m de rea computvel; XV. Uso Institucional: Uma vaga para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) de rea construda de atendimento ao pblico; XVI. Indstrias: Uma vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel. 1 Nos Hipermercados, Supermercados, Comrcio Atacadista, Lojas de Departamentos, Centros Comerciais e Shopping Centers ser exigido ptio de descarga com acesso independente do estacionamento de veculos, com as seguintes dimenses mnimas:
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a. At 2.000,00m (dois mil metros quadrados) de rea computvel: 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados); b. Acima de 2.000,00m (dois mil metros quadrados) de rea computvel: 100,00m (cem metros quadrados) para cada 1.000,00m (mil metros quadrados) de rea computvel excedente ou frao. 2 Nos edifcios de uso pblico haver vagas de estacionamento para pessoas portadoras de deficinecia, identificadas para esse fim, com largura mnima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), na proporo de uma vaga para cada 100 vagas totais de estacionamento ou frao, sendo, no mnimo, uma vaga. 3 Nos edifcios residenciais, a cada unidade de moradia corresponder, indissociadamente, no mnimo uma vaga de garagem. 4 As mudanas de uso em edificaes existentes ficam sujeitas s exigncias deste artigo. Art 135. No projeto das garagens e estacionamentos devero ser obedecidas as seguintes dimenses mnimas, livres de pilares, colunas ou quaisquer outros obstculos: Dimenses das vagas: 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros) de comprimento por: c. 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) de largura, para uma vaga entre obstculos; d. 5,00m (cinco metros) de largura, para duas vagas contguas entre obstculos; e. 7,20m (sete metros e vinte centmetros) de largura, para trs vagas contguas entre obstculos; II. Largura de corredores de circulao e manobra, segundo o ngulo formado em relao as vagas: a. Em paralelo, at um ngulo de 30: 3,00m (trs metros); b. ngulo entre 31 e 45: 3,50m (Trs metros e cinqenta centmetros); c. ngulo entre 36 e 60: 4,50m (Quatro metros e cinqenta centmetros); d. ngulo entre 61 e 90: 4,80m (Quatro metros e oitenta centmetros); III. Comprimentos dos raios de giro nos espaos de manobra: a. Raio de giro do pneu traseiro interno: 3,10m (trs metros e dez centmetros); b. Raio de giro do pra-choque dianteiro externo: 6,00m (seis metros). 1 No caso de estacionamento em paralelo, o comprimento da vaga dever ser de 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros). 2 Nas garagens ou estacionamentos com vagas em paralelo ou inclinadas com corredores de circulao bloqueados dever ser prevista e demarcada uma rea de manobra para retorno de veculos no final do corredor de circulao, conforme disposto no inciso III deste artigo. 3 As garagens ou estacionamentos para veculos de grande porte estaro sujeitos a regulamentao especfica. Art 136. O acesso s garagens e estacionamentos nas edificaes dever obedecer ao seguinte: I. A circulao de veculos ser independente da circulao de pedestres; I.
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II.
As garagens ou estacionamentos com capacidade superior a 30 (trinta) vagas devero ter acesso e sada independente ou em mo dupla, exceto quando destinados exclusivamente ao uso residencial; III. A largura mnima, livre de salincia estruturais ou estticas, ser de 2,70m (dois metros e setenta centmetros), quando em mo nica, e de 5,00m (cinco metros), quando em mo dupla, at o mximo de 7,00m (sete metros); IV. As rampas de acesso a garagens e estacionamentos, em qualquer caso, no podero iniciar a menos de 3,00m (trs metros) do alinhamento predial e tero inclinao mxima de 20% (vinte por cento); V. A altura livre das passagens ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), medida perpendicularmente ao plano da mesma; VI. O acesso s garagens e aos estacionamentos ser perpendicular testeda do lote; VII. O rebaixamento do meio-fio para a entrada e sada de veculos dever ser licenciado e obedecer s seguintes disposies: f. Corresponder ao acesso para garagem ou estacionamento de veculos, exceto para usos de servios automotivos; g. Para edificaes de uso coletivo ou comercial, ter a largura do acesso na edificao, sendo, no mximo, 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) para um acesso e 7,00m (sete metros) para dois acessos; h. Para edificaes unifamiliares, 3,00m (trs metros) por lote; i. Para testadas com mais de um acesso, o intervalo entre as guias rebaixadas no poder ser menor que 5,00m (cinco metros), exceto quando os acessos atenderem a garagens ou estacionamentos situados em nveis diferentes, caso em que os acessos podero ser contguos, desde que atendido o limite indicado no inciso VII deste artigo; j. Nos imveis de esquina o acesso dever respeitar a distancia mnima de 3,00m (trs metros) do ponto de encontro dos alinhamentos prediais. k. Para Postos de Gasolina, ser obrigatria a existncia de caladas para pedestres e as guias rebaixadas no podero ser maiores do que 4,00 (quatro metros), sendo permitida a utilizao de mais de uma guia, desde que atendendo as determinaes dos itens acima. Art 137. Os estacionamentos podero ser cobertos ou descobertos. Pargrafo nico. Os estacionamentos localizados em reas descoberta sobre o solo devero ser arborizados, na proporo mnima de uma rvore para cada 4 (quatro) vagas. Art 138. vedada a utilizao do recuo obrigatrio do alinhamento predial para estacionamento, seja ele descoberto, coberto ou em subsolo. Art 139. Sero toleradas vagas dependentes em garagens ou estacionamentos de veculos, quando atendem s seguintes condies:
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I. II. III. IV. V.
Em residncias isoladas, geminadas ou em srie paralelas ao alinhamento predial; Em edifcios residenciais, desde que pertencentes mesma unidade de moradia; Em garagens e estacionamentos coletivos destinados explorao comercial, dotados de manobristas; Em edificaes com garagem ou estacionamento dotado de manobrista, a exemplo de hotis apart-hotis e restaurantes; Em edifcios providos de dispositivos mecnicos de movimentao de veculos, tais como elevadores ou trilhos, de acordo com projeto especfico, previamente aprovado pela Prefeitura. Art 140. Em nenhuma hiptese as reas destinadas a garagem e estacionamento de veculos das edificaes podero receber outra destinao.
Pargrafo nico. O estabelecimento ou condomnio que utilizar as vagas privativas, exigidas no Artigo 134 desta Lei, para explorao comercial, ser penalizado na forma da presente Lei e obrigado a reverter essa prtica. Art 141. So considerados garagens e estacionamentos comerciais aqueles que destinam para tal fim mais de 50% (cinqenta por cento) de sua rea construda total. 1 Para efeito de ocupao do solo, as garagens e estacionamentos comerciais obedecero aos parmetros estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do Solo. 2 Sero computveis para o clculo do coeficiente de aproveitamento as reas de garagens e estacionamentos comerciais. 3 As garagens e estacionamentos comerciais obedecero s determinaes desta Lei para as garagens e estacionamentos em geral, mais as suas disposies especficas. Art 142. As garagens e estacionamentos comerciais s podero ser localizados onde for facultado pela Lei de Uso e Ocupao do Solo do Municpio, obedecendo s seguintes exigncias: l. Serem construdos com material incombustvel; m. Terem piso de material impermevel e resistente; n. Apresentarem paredes revestidas, at a altura mnima de 2,00m (dois metros) acima do piso, com material lavvel e permanente; o. Terem escritrio, depsito e pertences, instalaes de reparos e limpeza, instalados em compartimentos prprios. Art 143. Em garagens e estacionamentos comerciais e edifcios-garagem, os acessos ao nvel do logradouro devero ser providos de reas de acumulao, ou canaletas de espera de entrada e de sada, calculadas de acordo com a seguinte tabela:
Comp. de cada canaleta (m) 10 15 20 15 20 25 N de Canaletas (unid) 01 01 01 02 02 02
rea de Estacionamento At 1.000m De 1.001 a 1.500m De 1.501 a 2.000m De 2.001 a 5.000m De 5.001 a 10.000m Mais de 10.000m
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1 A largura mnima da canaleta de espera ser de 3,00 (trs metros), para acesso em mo nica, e de 5,00m (cinco metros), para acesso em mo dupla. 2 A guarita de controle dever localizar-se ao final da canaleta de espera. 3 Os acessos de veculos devero ter, junto ao alinhamento predial, sinalizao de advertncia s pessoas que transitam pelo passeio. Seo X Das reas de Recreao Art 144. As reas de recreao em edificaes construdas na Sede do Municpio devero obedecer ao que dispe a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, sendo: 1 - Em todas edificaes com 04 (quatro) ou mais unidades residenciais ser exigida uma rea de recreao coletiva, equipada, aberta ou coberta, com pelo menos 6,00m (seis metros quadrados) por unidade habitacional, localizada em rea preferencialmente isolada, sobre terraos ou no trreo. 2 - No ser computada como rea de recreao coletiva a faixa correspondente ao recuo obrigatrio do alinhamento predial, porm poder ocupar os recuos laterais e de fundos, desde que sejam no trreo, abaixo deste ou sobre a laje da garagem. Seo XI Dos Passeios e Muros Art 145. Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas ou com meio-fio e sarjeta so obrigados a pavimentar os passeios frente de seus lotes. Os passeios tero a declividade transversal de 2% (dois por cento). 1 - No pode haver descontinuidade entre caladas, devendo ter uma faixa de 1,20m (um metro de vinte centimetros) sem degrau para acessibilidade universal. 2 - Quando os passeios se acharem em mal estado o Municpio de Paraso do Norte intimar os proprietrios a consert-los. Se estes no se consertarem, o Municpio de Paraso do Norte realizar o servio, cobrando do proprietrio as despesas totais, acrescidos do valor da correspondente multa. Art 146. Os lotes baldios situados em logradouros pavimentados devem ter, nos respectivos alinhamentos, muro de fecho em bom estado e aspecto. 1 - O infrator ser intimado a construir o muro dentro de 30 (trinta) dias. Findo o prazo, no sendo atendida a intimao, o Municpio de Paraso do Norte executar as obras, cobrando do proprietrio as despesas feitas, acrescidas do valor da correspondente multa. 2 - Nos terraos de esquina os muros tero canto chanfrado de 2,00 n (dois metros) em cada testada, a partir do ponto de encontro das duas testadas. Seo XII Da iluminao e Ventilao Art 147. Todos os compartimentos, de qualquer local habitvel, para os efeitos de insolao, ventilao e iluminao, tero aberturas em qualquer plano, abrindo diretamente para logradouro pblico, espao livre do prprio imvel ou rea de servido legalmente estabelecida. 1 - As aberturas, para os efeitos deste artigo, devem distar 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) do mnimo, de qualquer parte das divisas do lote medindo-se esta distncia na direo perpendicular abertura, da parede extremidade mais prxima da divisa. 2 - Para as edificaes com 3 (trs) ou mais pavimentos, devero ser observados os recuos de iluminao e ventilao. conforme dispe a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.
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Art 148. So suficientes para a insolao, ventilao e iluminao dos compartimentos, os espaos que obedecem a Tabela I , II e III, deste Cdigo. Art 149. Os compartimentos sanitrios, ante-salas, corredores, Kit e lavanderias, podero ser ventilados indiretamente por meio de forro falso (dutos horizontais), atravs de compartimentos contnuos com a observncia das seguintes condies: I Terem a largura do compartimento a ser ventilado; II Altura mnima livre de 0,20m (vinte centmetros); III Comprimento mximo de 6,00m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao quela medida; Art 150. Os compartimentos sanitrios, ante-salas, corredores, kit e lavanderias podero ter ventilao forada feita por chamin de tiragem, observadas as seguintes condies: I Terem a largura do compartimento a ser ventilado; II Altura mnima livre de 0,20m (vinte centmetros); III Comprimento mximo de 6,00m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao quela medida; IV Comunicao direta com espaos livres; V A(s) boca(s) voltada(s) para o exterior dever(ao) ter tela metlica e proteo contra gua da chuva. Art 151. Os compartimentos sanitrios, ante-salas, corredores, kit e lavanderias podero ter ventilao forada feita por chamin de tiragem, observadas as seguintes condies: a. Serem visitveis na base; b. Permitirem a inscrio de um crculo de 0,70m (setenta centmetros) de dimetro; c. Terem revestimento interno liso. Art 152. Os compartimentos sanitrios, vestbulos, corredores, stos e lavanderias, podero ter iluminao e ventilao zenital. Art 153. Quando os compartimentos tiverem aberturas para insolao, ventilao e iluminao sobre o alpendre, terrao ou qualquer cobertura a rea do vo iluminante natural dever ser acrescida de mais 25% (vinte e cinco por cento) alm do mnimo exigido na Tabelo I e Tabela II, anexas. Seo XIII Da Execuo e Segurana das Obras Art 154. A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedido o Alvar de Construo. Pargrafo nico. So atividades que caracterizam o incio de uma construo: I II III O preparo do terreno; A abertura de cavas para fundaes; O incio de execuo de fundaes superficiais. Art 155. A implantao do canteiro de obras fora do lote em que se realiza a obra, somente ter sua licena concedida pelo rgo competente do Municpio,
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mediante exame das condies locais de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, bem como aos imveis vizinhos e desde que, aps o trmino da obra, seja restituda a cobertura vegetal pr-existente instalao do canteiro de obras. Art 156. proibida a permanncia de qualquer material de construo na via ou logradouro pblico, bem como sua utilizao como canteiro de obras ou depsito de entulhos. Pargrafo nico. A no retirada dos materiais ou do entulho autoriza a Prefeitura Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-lhe o destino conveniente, e a cobrar dos executores da obra a despesa da remoo, aplicando-lhe as sanes cabveis. Seo XIX Dos Tapumes e Andaimes Art 157. Ser obrigatrio a colocao de tapumes sempre que se excutem obras de construo, reforma, ampliao ou demolio, nos lotes voltados para as vias de maior trfego de veculos ou pedestres, ou ainda nas zonas definidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, a critrio do Municpio de Paraso do Norte. Pargrafo nico Enquadram-se nesta exigncia todas as obras que ofeream perigo aos transeuntes, a critrio do Municpio de Paraso do Norte e, obrigatoriamente, todos os edifcios com mais de 02 (pavimentos). Art 158. Os tapumes devero ter altura mnima de 2,00m (dois metros), podendo avanar at a metade da largura do passeio, no ultrapassando 3,00m (trs metros). Pargrafo nico Sero permitidos os avanos, regulamentados no captulo deste Artigo, somente quando tecnicamente indispensveis para a execuo da obra, desde que devidamente justificados e comprovados pelo interessado junto repartio competente. Art 159. Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de proteo do tipo bandeja salva-vidas, para edifcios de trs pavimentos ou mais. Pargrafo nico As bandejas salva-vidas constituir-se-o de um estrado horizontal de 1,20m (um metro e vinte centmetros de largura mnima com guarda-corpo at a altura de 1,00m (um metro), este tendo inclinao de 135 (cento e trinta e cinco graus), em relao ao estrado horizontal. Art 160. No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo com altura de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em todos os lados livres. Art 161. Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por prazo superior a 03 (trs) meses, os tapumes devero ser recuados e os andaimes retirados. CAPTULO VII DAS INSTALAES EM GERAL Art 162. As instalaes hidrulico-sanitrias, eltricas, de gs, de antenas coletivas, dos pra-raios, de proteo contra incndio e telefnicas, devero estar de acordo com as normas e especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, salvo os casos previstos nas sees deste Captulo, onde prevalecer o determinado por este Cdigo, por fora de lei.
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Pargrafo nico As entradas ou tomadas das instalaes prediais do captulo deste artigo, devero obedecer as normas tcnicas exigidas pelas concessionrias locais. Art 163. Em todas as edificaes previstas no Captulo VI deste Cdigo, ser obrigatrio prover de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas da ABNT e legislao especfica do Corpo de Bombeiros. Seo I Das Instalaes de guas Pluviais Art 164. O escoamento das guas pluviais do lote para a sarjeta ser feito em canalizao construda sob o passeio. 1 - Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas pluviais s sarjetas, ser permitido o lanamento dessas guas nas galerias pluviais, aps aprovao, pelo Municpio de Paraso do Norte, de esquema grfico apresentado pelo interessado. 2 - A despesas com execuo da ligao s galerias pluviais concorrero integralmente por conta do interessado. 3 - A ligao ser concedida a ttulo precrio cancelvel a qualquer momento pelo Municpio de Paraso do Norte caso haja qualquer prejuzo e inconvenincia. Art 165. Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de telhados, balces e marquises devero ser captadas por meio de calhas e condutores. Pargrafo nico Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), acima do nvel do passeio. Art 166. No ser permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos. Seo II Das Instalaes Hidrulico-Sanitrias Art 167. Todas as edificaes em lotes com frente para logradouros que possuam redes de gua potvel e de esgoto devero, obrigatoriamente servir-se dessas redes. Art 168. Quando a rua no tiver rede de gua, e edificao dever possuir poo adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infraes de guas servidas. Art 169. Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edificao dever ser dotado de fossa sptica cujo efluente ser lanado em posso absorvente. Art 170. Toda unidade residencial dever possuir, no mnimo, um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede geral de esgoto ou fossa sptica. Pargrafo nico Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de dispositivos de lavagem para sua perfeita limpeza. Art 171. Todos os aparelhos sanitrios devero ter superfcies lisas a serem facilmente lavveis. Art 172. Os compartimentos sanitrios tero um ralo auto-sifonado provido de inspeo, que receber as guas servidas dos lavatrios, bids, banheiras, e chuveiros, no podendo estes aparelhos, ter comunicao com as tubulaes dos
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vasos ou mictrios. Pargrafo nico Ser obrigatrio o uso do tubo de ventilao nos vasos sanitrios e mictrios, com dimetro mnimo de 2 (duas polegadas) Art 173. Os reservatrios devero possuir: I Cobertura que no permita a poluio da gua; II Torneira de bia que regule, automaticamente, a entrada de gua do reservatrio; III Extravasor (ladro) com dimetro superior, ao lado do tubo alimentar, com descarga em ponto visvel para a imediata ventilao de efeito de torneira de bia; IV Canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio. Art 174. Todos os encanamentos de esgoto em contato com o solo devero ser feitos com PVC, manilhas de barro ou com material equivalente. Art 175. Em edificaes com mais de um pavimento, os ramais de esgoto sero ligados rede principal por canalizao vertical (tubo de queda); Pargrafo nico Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e os tubos de queda devero ser de material impermevel resistente e com paredes internas lisas, no sendo permitido o emprego de manilhas de barro. Art 176. A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 3% (trs por cento). Art 177. Servidas s sarjetas ou galerias de guas pluviais, conforme o Artigo 164 desta Lei. Seo III Das Instalaes Eltricas Art 178. As entradas areas e subterrneas de luz e fora de edifcios devero obedecer s normas tcnicas exigidas pela concessionria local. Art 179. Os dimetros dos condutores de distribuio interna sero calculados de conformidade com a carga mxima dos circuitos e voltagem de rede. Art 180. O dimetro dos eletrodutos ser calculado em funo do nmero e dimetro dos condutores, conforme as especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Seo IV Das Instalaes de Elevadores Art 181. Ser obrigatrio a instalao de, no mnimo, 1 (um) elevador nas edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos e de 2 (dois) elevadores nas edificaes de mais de 7 (sete) pavimentos. 1 - O trreo conta como um pavimento, bem como cada pavimentos abaixo do nvel mdio do meio-fio. 2 - No caso de existncia de sobreloja, a mesma contar como pavimento. 3 - Se o p-direito do pavimento trreo for igual ou superior a 5,00 (cinco metros) contar como dois pavimentos. A partir da, a cada 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) acrescidos a esse p-direito, corresponder a um pavimento a mais. 4 - Os espaos de acesso ou circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) medida perpendicularmente s portas dos elevadores. 5 - Quando a edificao tiver mais de um elevador, as reas de acesso aos mesmos devem estar interligadas em todos os pavimentos superiores de qualquer edificao.
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6 - Os elevadores no podero ser o nico meios de acesso aos pavimentos superiores de qualquer edificao. 7 - O sistema mecnico de circulao vertical (nmero de elevadores, clculo de trfego e demais caractersticas) est sujeito s normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, sempre que for instalado, e deve ter um responsvel tcnico legalmente habilitado. 8 - No ser considerado para efeito de altura, o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a servir de moradia ao zelador. Seo V Das Instalaes para Antenas Art 182. Nos edifcios comerciais e habitacionais obrigatria a instalao de tubulao para antena de televiso em cada unidade autnoma. Pargrafo nico. Nos casos de instalaes de antenas coletivas para rdio e televiso devero ser atendidas as exigncias legais. Seo VI Das Instalaes de Pra-Raios Art 183. Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT nas edificaes em que se rena grande nmero de pessoas, bem como em torres e chamins elevadas e em construes isoladas e muito expostas. Seo VII Das Instalaes de Proteo contra Incndio Art 184. As edificaes construdas, reconstrudas, reformadas ou ampliadas, quando for o caso, devero ser providas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e da legislao especfica do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran. Seo VIII Das Instalaes Telefnicas Art 185. Todas as edificaes devero ser providas de tubulao para rede telefnica de acordo com as normas tcnicas exigidas pela empresa concessionria. Seo IX Das Instalaes para Depsito de Lixo Art 186. As edificaes devero prever local para armazenamento de lixo, onde o mesmo dever permanecer at o momento de apresentao coleta. Art 187. Nas edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos haver para cada pavimento local para armazenamento de lixo, se: I Tiver mais de duas unidades habitacionais por pavimento; II For de uso misto ou de prestao de servios. CAPTULO VIII DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS Art 188. Para cada compartimento das edificaes residenciais so definidos o dimetro mnimo do crculo inscrito, a rea mnima, a iluminao mnima, a ventilao mnima, o p-direito mnimo, os revestimentos de suas paredes, os
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revestimentos de seu piso e observaes conforme Tabela I, II e III, parte integrante e complementar deste Cdigo. Seo I Das Residncias Isoladas Art 189. As residncias podero ter dois compartimentos conjugados, desde que o compartimento resultante tenha, no mnimo, a soma das dimenses mnimas exigidas para cada um deles. Art 190. Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e iluminados atravs de aberturas para ptios internos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos seguintes limites: I. rea mnima de 4,50m (quatro metros quadrados e cinqenta centmetros) II. Dimetro mnimo do crculo inscrito de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) Art 191. No sero consideradas como aberturas para ventilao as janelas que se abrirem para terraos cobertos, alpendres e avarandados e se tiverem paredes opostas ou ortogonais abertura, numa distncia inferior a 1,2m (um metro e vinte centmetros) da projeo dos beirais, medido desta, em direo oposta ao terrao coberto. Seo II Das Residncias Geminadas Art 192. Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de moradia contguas, que possuam uma parede comum, com testada mnima de 5,00m (cinco metros) para cada unidade. Pargrafo nico O lote das residncias geminadas, s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver as dimenses mnimas de lote estabelecidas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as moradias, isoladamente, estejam de acordo com este Cdigo. Art 193. A taxa de ocupao, o coeficiente de aproveitamento e o recuo, so definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem. Seo III Das Residncias em Srie, Paralelas ao Alinhamento Predial Art 194. Consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamentos predial, as situadas ao longo de logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte) unidades de moradia. Art 195. As residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial devero obedecer s seguintes condies: I A testada do lote de uso exclusivo para cada unidade ter, no mnimo 5,00 (cinco metros) e profundidade de 25,00m (vinte e cinco metros); II A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento do os definidos pela Eli de Zoneamento de uso e Ocupao do Solo Urbano para a zona onde se situarem. Seo IV Das Residncias Transversais ao Alinhamento Predial Art 196. Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a
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abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidades no mesmo alinhamento. Art 197. As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer as seguintes condies: I A testada do lote ter, no mnimo 28,00m (vinte e oito metros); II O acesso se far por um corredor com largura de, no mnimo: a. 8,00m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso; b. 10,00m (dez metros), quando as edificaes estiverem dispostas em ambos os lados do corredor de acesso. III Quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de retorno com dimetro inscrito mnimo de 12,00m (doze metros); IV Possuir cada unidade de moradia uma rea de terreno de uso exclusivo, com no mnimo, 5,00m (cinco metros) de testada e 25,00 (vinte e cinco metros) de profundidade; V A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento so os definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem. Seo V Dos Conjuntos Residenciais Art 198. Consideram-se conjuntos residenciais os que tenham mais de 20 (vinte) unidades de moradia, respeitadas as seguintes condies: I O anteprojeto ser submetido apreciao do Municpio de Paraso do Norte; II A largura dos acessos ser determinada em funo do nmero de moradias a que ir servir; III O lote dever ter a rea mnima estabelecida pela lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e Lei de Parcelamento do Solo Urbano; IV Podero ser criadas vielas para passagem de pedestres e infra-estrutura urbana; V Dever possuir play-ground, com rea equivalente a 6,00m (seis metros quadrados) por unidade de moradia; VI As reas de acesso sero revestidas de asfalto ou similar; VII O terreno ser convenientemente drenado; VIII A infra-estrutura exigida regulamentada pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano; IX Os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos ou residncias isoladas, geminadas ou sem srie; X O terreno, no todo ou em parte podero ser desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa ou condomnio, desde que cada parcela mantenha as dimenses mnimas permitidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as construes estejam de acordo com este Cdigo; XI Exigir-se- ainda a reserva de reas e outras obrigaes contempladas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano. CAPTULO IX DAS EDIFICAES COMERCIAIS Seo I Do Comrcio em Geral Art 199. As edificaes destinadas ao comrcio em geral, devero observar os seguintes requisitos: I Ter p-direito mnimo de:
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a. 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder a 25,00m (vinte e cinco metros quadrados); b. 3,20m (trs metros e vinte centmetros) quando a rea do compartimento estiver entre 25m (vinte e cinco metros quadrados) a 75,00m (setenta e cinco metros quadrados); c. 4,00m (quatro metros) quando a rea do compartimento for superior a 75,00m (setenta e cinco metros quadrados). II Ter as portas gerais de acesso ao pblico cuja largura esteja na proporo de 1,00m (um metro) para cada 300,00m (trezentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros). III O Hall de edificaes comerciais observar: a. Quando houver um s elevador, ter no mnimo 12,00m (doze metros quadrados) e dimetro mnimo de 3,00m (trs metros); b. A rea do Hall ser aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente; c. Quando os elevadores se situarem no mesmo lado do Hall este poder ter dimetro mnimo de 3,00 (trs metros). IV Ter dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo; V Todas as unidades das unidades comerciais devero ter sanitrios. Pargrafo nico Acima de 75.00m (setenta e cinco metros quadrados) de rea til obrigatrio a construo de sanitrios separados para os dois sexos, na proporo de um sanitrio para cada 300,00m (trezentos metros quadrados); VI Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos os pisos e paredes at 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel; VII Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamento de receitas, curativo e aplicao de injeo, devero atender as mesmas exigncias do inciso anterior; VIII - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de um banheiro composto de vaso sanitrio e lavatrio, sendo que este dever ser na proporo de um para cada 150,00m (cento e cinquenta metros) quadrados de rea til; IX Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias especficas, estabelecidas neste Cdigo para cada uma de suas sees. Art 200. As galerias comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lehes forem aplicveis, devero: I Ter p-direito mnimo de 3,00 (trs metros); II Ter largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso e no mnimo de 3,00m (trs metros); III O trio de elevadores que se ligar s galerias dever: a. Formar um remanso; b. No interferir na circulao das galerias. Art 201. Ser permitido a construo de jiraus ou mezaninos, obedecendo as seguintes condies: I No devero prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos; II Sua rea no dever exceder a 50% (cinquenta por cento) da rea do compartimento;
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III O p-direito dever ser, tanto na parte superior quanto na parte inferior, igual ao estabelecido no Artigo 173 Inciso I, deste Cdigo. Seo II Dos Restaurantes, Bares, Cafs, Confeitarias, Lanchonetes e Congneres Art 202. As edificaes devero observar, no que couber, as disposies de Seo I deste Captulo. Art 203. As cozinhas, copas, despensas e locais de consumao no podero ter ligao direta com compartimentos sanitrios ou destinados a habitao. Art 204. Os compartimentos sanitrios para o pblico, para cada sexo, devero obedecer s seguintes condies: I Para o sexo feminino, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 50,00 m (cinquenta metros quadrados) de rea til; II Para o sexo masculino, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio, 02 (dois) mictrios e 1 (um) lavatrio para cada 50,00m (cinquenta metros quadrados) de rea til. CAPTULO X DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS Art 205. As edificaes destinadas a indstria em geral, fbricas e oficinas, alm das disposies constantes na Consolidao das Leis do Trabalho CLT, devero: I Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II Ter os dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo; III Os seus compartimentos, quando tiverem rea superior a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados), devero ter o p-direto mnimo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros); IV Quando seus compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamvel, os mesmos devero localizar-se em lugar convenientemente separados, de acordo com as normas especficas relativas a segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgos competentes. Art 206. Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou qualquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: I Uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto; II Uma distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas. CAPTULO XI DAS EDIFICAES ESPECIAIS Art 207. Os estabelecimentos hospitalares, prisionais e outros no regulamentados neste Captulo especialmente sero regidos pelas normas ou cdigos a eles afetos, cumpridas as exigncias mnimas deste Cdigo. Art 208. Todas as edificaes consideradas especiais, pelo Municpio de Paraso do Norte ou pelos rgos Federal e Estadual, tero a anuncia do Municpio de Paraso do Norte somente aps a aprovao pelo rgo competente. Seo I
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Das Escolas e Estabelecimentos Congneres Art 209. As edificao Destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm das exigncias do presente Cdigo que lhes couber, devero: I Ter locais de recreao, cobertos e descobertos, de acordo com o seguinte dimensionamento: a. Local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula; b. Local de recreao descoberto, com rea mnima igual a soma das reas das salas de aula. II Obedecer s normas da Secretaria de Educao do Estado, alm das disposies deste Cdigo que lhes couber. Seo II Dos Hotis de Congneres Art 210. As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer s seguintes disposies: I Ter instalaes sanitrias, na proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 4 (quatro) quartos, por pavimento, devidamente separados por sexo. Os quartos que no tiverem instalaes sanitrias privativas devero possuir lavatrio com gua corrente. II Ter, alm dois apartamentos ou quartos, dependncia para vestbulo e local para instalao de portaria e sala de estar; III Ter piso e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum, at a altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos com material e impermevel; IV Ter vestirios e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio; V Todas as demais exigncias contidas no Cdigo Sanitrio do Estado; VI Ter dispositivos de preveno contra incndio, de conformidade com as determinaes deste Cdigo. Seo III Dos Locais de Reunio e Salas de Espetculos Art 211. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros, sales de baile, ginsios de esportes, templos e similares, devero atender s seguintes disposies: I Ter instalaes separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas: a. Para o sanitrio masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 100 (cem) lugares; b. Para o sanitrio feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem) lugares; c. Para efeito de clculo do nmero de pessoas ser considerado, quando no houverem lugares fixo a proporo de 1,00m (um metro quadrado) por pessoa, referente a rea efetivamente destinada as mesmas. II As portas devero ter a mesma largura dos corredores sendo que as de sada da edificao devero ter sua largura correspondente a 0,01m (um centmetro) a cada grupo de 10 (dez) pessoas excedente a lotao de 150 (cento e cinquenta) lugares; III Os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou descobertos, tero largura mnim de 2,00m (dois metros) o qual ter um acrscimo de 0,01m (um centmetro) a cada grupo de 10 (dez) pessoas excedente a lotao de 150 (cento e cinquenta) lugares;
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IV As circulaes internas da sala de espetculos de at 100 (cem) lugares, tero nos seus corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros); Estas larguras mnimas sero acrescidas de 10cm (dez centmetros) por frao de 50 lugares. V Quando o local de reunio ou salas, de espetculo estiver situado em pavimento que no seja trreo, sero necessrias duas escadas, no mnimo, de devero obedecer s seguinte condies: a. As escadas devero ter largura mnima de 2,00m (dois metros) para salas de at 100 (cem) lugares, e serem acrescidas de 10cm (dez centmetros) por frao de 50 (cinquenta) lugares excedentes. b. Sempre que a altura a vencer for superior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), devem ter patamares com profundidade de 1,20m (um metro e vinte centmetros); c. As escadas podero ser desenvolvidas em caracol. VI Haver obrigatoriamente sala de espera suja rea mnima dever ser de 0,20m (vinte centmetros quadrados), considerando a capacidade mxima; VII As escadas podero ser substitudas por rampas com no mximo 12% (doze por cento) de declividade, cumpridas, entretanto, as exigncias para escadas estabelecidas no Inciso V, deste Cdigo; VIII As escadas e rampas devero cumprir, no que couber, o estabelecido na Seo V, do Captulo VI, deste Cdigo; IX Ter os dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo. Seo IV Das Oficinas Mecnicas, Postos de Servios e Abastecimento para Veculos Art 212. As edificaes destinadas a oficina mecnicas devero ebedecer s seguintes condies: I Ter rea coberta ou no, capaz de comportar os veculos em reparo; II Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) , inclusive nas partes inferior e superior dos jiraus e mezaninos; III Ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade com as determinaes deste Cdigo; IV Ter acessos e sadas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais. Art 213. Os postos de servio e abastecimento, de veculos s podero ser instalados em edificaes destinadas exclusivamente para esse fim. Pargrafo nico Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de servio e abastecimento somente quando localizadas no mesmo nvel dos logradouro de uso pblico, com acesso direto e independente. Art 214. As instalaes de abastecimento devero ditar, no mnimo, 4,00m (quatro metros) do alinhamento do logradouro pblico ou de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos do lote, observadas as exigncias de recuos maiores contidas na lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico As bombas de combustveis no podero ser instaladas nos passeios de logradouro pblicos. Art 215. As instalaes para lavagem ou lubrificao devero obedecer as seguintes condies: I Estar localizadas em compartimentos cobertos e fechados em 2 (dois) de seus lados no mnimo;
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II Ter as partes internas das paredes revestidas de material impermevel, liso e resistente frequentes lavagens at a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros); III Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) ou de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) quando houver elevador para veculos; IV Ter as paredes externas fechadas em toda a altura ou ter caixilhos fixos sem abertura; V Ter aberturas de acesso distantes 6,00m (seis metros), no mnimo, dos logradouros pblicos ou das divisas do lote; VI Ter um Filtro de areia destinado a reter leos e graxas provenientes da lavagem de veculos, localizados antes do lanamento no coletor de esgoto. Art 216. Os postos de servio e abastecimento devero ter um compartimento sanitrio independente para cada sexo, no mnimo. Art 217. Os postos de servio e abastecimento devero ter compartimentos sanitrios e demais dependncias para o uso exclusivo dos empregados de conformidade com as determinaes deste Cdigo. Art 218. A rea no edificada dos postos ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo, ou similar, tendo declividade mxima de 3%, com drenagem que evite escamento das guas de lavagem para os logradouros pblicos. Art 219. Quando no houver muros no alinhamento do lote, este ter uma mureta com 0,50m (cinquenta centmetros) de altura para evitar a passagem de veculos sobre os passeios. 1 - No haver mais de uma entrada e uma sada com largura mxima de 6,00m (seis metros) para mo dupla, ou 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) para entrada e 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) para sada, mesmo que a localizao seja em terreno de esquina e seja prevista mais de uma fila de veculos para abastecimento simultneo. 2 - No ser permitido o acesso e sada por esquina. 3 - Nos postos de servios sero implantadas canaletas e ralos, de modo a impedir que as guas da lavagem da chuva possam correr para via pblica. Art 220. Os postos situados s margens das estradas de rodagem, podero ter dormitrios localizados em edificao isolada, distante 10,00m (dez metros), no mnimo, de sua rea de servio, obedecidas as prescries deste Cdigo, referentes aos Hotis e Congneres. Art 221. Os depsitos de combustvel dos postos de servios e abastecimento devero obedecer s normas do Conselho Nacional do Petrleo CNP. Art 222. Os postos de servio e abastecimento devero dispor de equipamentos contra incndio, de conformidade com este Cdigo e exigncia do Conselho Nacional do Petrleo CNP. Seo V Dos Depsitos de Inflamveis e Explosivos Art 223. Os depsitos de produtos qumicos, inflamveis e explosivos devero obedecer s seguintes condies: I - O pedido de aprovao das instalaes, alm das demais normas pertinentes, dever ser acompanhado dos seguintes elementos:
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a) planta de localizao, na qual dever constar a edificao, a implantao do maquinrio, as canalizaes, quando houver, e a posio dos recipientes e dos tanques; b) especificao da instalao, mencionando o tipo de produto qumico, explosivo ou inflamvel, a natureza e a capacidade dos tanques ou recipientes, os dispositivos de proteo contra incndio, aparelhos de sinalizao, assim como todo aparelhamento ou maquinrio empregado na instalao; II - Os depsitos de explosivos devero estar localizados fora das zonas urbana e de expanso urbana e, ainda, manter um afastamento mnimo de 50 m (cinqenta metros) das divisas do terreno em que se situarem, observando todas as exigncias fixadas pelas autoridades competentes encarregadas do seu controle; III - Tero cobertura impermevel e incombustvel, apresentando vigamento no combustvel: IV Sero dotados de pra-raios; V - Suas canalizaes e equipamentos devero, ainda, atender s normas da ABNT e legislao especifica vigente para a matria. 1 Nas zonas de isolamento devero ser levantados taludes de terra de, no mnimo, 2 m (dois metros) de altura, onde sero plantadas rvores para formao de uma cortina florestal de proteo. 2 Pontos de apoio logstico de distribuio comercial de botijes de GLP para o consumidor final podero ser licenciados no mbito do quadro urbano, desde que a cota estocada diria no ultrapasse quarenta (40) unidades e que os eventuais saldos sejam reconduzidos ao depsito licenciado fora da rea urbana. 3 O licenciamento dos pontos de apoio logstico a que se refere o pargrafo anterior, sem prejuzo da aplicao das disposies previstas nesta lei, no que forem elas pertinentes, podero ser objeto, caso a caso, de disposies especficas ou circunstanciais, a critrio do Conselho da Cidade de Paraso do Norte, devendo a expedio das mesmas e seu cumprimento ser pr-requisito para a devida consulta ao Corpo de Bombeiros. 4 A inobservncia do disposto neste artigo, implicar sanes nos termos desta lei e do Cdigo Tributrio Municipal, bem como nos demais dispositivos legais relativos s responsabilidades civis e criminais, se for o caso. Art 224. Devido sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes ou instalaes vizinhas, bem como do alinhamento dos logradouros pblicos. 1 As edificaes ou instalaes devero ficar afastadas: I - no mnimo 4,00 m (quatro metros) entre si ou de quaisquer outras edificaes e ainda das divisas do lote; II - no mnimo 5,00 m (cinco metros) do alinhamento dos logradouros. 2 Para quantidades superiores a 10.000 kg (dez mil quilogramas) de explosivos ou 100m (cem metros cbicos) de combustveis, os afastamentos referidos no pargrafo anterior sero de, no mnimo, 15 m (quinze metros). Art 225. O acesso ao estabelecimento ser feito atravs de uma s entrada, com dimenso suficiente para entrada e sada simultneas de veculos, podendo haver
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mais um porto, destinado ao acesso de pessoas, localizado junto recepo ou portaria. Art 226. Quando o material puder ocasionar a produo de vapores ou gases e o local for fechado, dever haver ventilao permanente adicional, mediante aberturas situadas ao nvel do piso e do teto, em oposio s portas e janelas. Pargrafo nico - A soma das reas das aberturas de que trata o caput deste artigo no poder ser inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados) da rea do compartimento, podendo cada abertura ter rea que contenha, pelo menos, um crculo de 0,30 m (trinta centmetros) de dimetro. Seo VI Dos Cemitrios, Crematrios e Capelas Morturias Art 227. Os cemitrios e crematrios - locais onde so velados, cremados ou enterrados os mortos - devero ser construdos em reas elevadas, na contra vertente das guas que possam alimentar poos e outras fontes de abastecimento. Art 228. Os projetos para implantao de cemitrios e crematrios devero ser dotados de um sistema de drenagem de guas superficiais, bem como, de um sistema independente para a coleta e tratamento dos lquidos liberados pela decomposio dos cadveres. Art 229. Os cemitrios e crematrios devero ser isolados, em todo seu permetro, por logradouros pblicos ou outras reas abertas com largura mnima de 15,00 m (quinze metros), em zonas abastecidas por rede de gua e de 30,00 m (trinta metros) em zonas no providas de redes. Art 230. Os cemitrios e crematrios, considerados de utilidade pblica devero satisfazer as exigncias constantes de Legislao Municipal pertinente e as do Cdigo Sanitrio do Estado. Art 231. Os cemitrios devero ter, no mnimo locais para: I. administrao e recepo; II. depsito de materiais e ferramentas; III. vestirios e instalaes sanitrias para empregados; IV. instalaes sanitrias para o pblico, separados para cada sexo; V. sala para velrio. Art 232. Os crematrios devero ter, no mnimo, locais para:
I. administrao; II. saguo de entrada; III. sala para velrio; IV. forno crematrio; V. vestirio e instalaes sanitrias para empregados; VI. instalaes sanitrias para o pblico, separados para cada sexo. Art 233. As capelas morturias devero ter, no mnimo, locais para:
I. sala de viglia; II. sala de descanso; III. instalaes sanitrias para o pblico, separadas por sexo; IV. servio.
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Seo VII Das Habitaes Populares Art 234. A Municipalidade poder fornecer ou aprovar projetos-padro de interesse social para habitaes populares, com rea mxima de 50,00 m (cinqenta metros quadrados). 1. Ser permitida a habitao popular do tipo celular, como etapa inicial para ampliao futura, composta no mnimo de sala/dormitrio com 12,00 m (doze metros quadrados) mais banheiro. 2. Sero includas nas habitaes populares as residncias de zelador ou caseiro. Art 235. Considera-se de padro popular as edificaes que possuam pelo menos duas das caractersticas abaixo: I Desprovida de reboco em uma das faces da parede; II Que possuam esquadrias pr-fabricadas em ferro; III Sem revestimento de acabamento do piso; IV Paredes sem pintura ou com caiao; V Telhas em fibrocimento com espessura inferior a 5,00 mm (cinco milmetros); VI Estrutura pr-fabricadas para baixa renda; VII Situadas na Zona Espacial de Interesse Social. CAPTULO XII DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS, SANES E MULTAS Seo I Dos Emolumentos Art 236. Os emolumentos referentes aos atos definidos no presente Cdigo, sero cobrados em conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio. Seo II Dos Embargos Art 237. Obras em andamento, sejam elas construes ou reformas, sero embargadas, quando: I Estiverem sendo executadas sem o respectivo Alvar, emitido pelo Municpio de Paraso do Norte; II Estiverem sendo executadas sem responsabilidade do profissional registrado no Municpio de Paraso do Norte; III Estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, ou par as pessoas e edificaes vizinhas; IV Se for construda, reconstruda ou ampliada em desacordo com os termos de Alvar de Construo; V Se no for observado o alinhamento. 1 - Ocorrendo qualquer das infraes especificadas neste Artigo, e qualquer dispositivo deste Cdigo, o encarregado pela fiscalizao, comunicar o infrator atravs de Notificao de Embargo para regularizao de situao no prazo que lhe for determinado, ficando a obra embargada at que as regularizaes se realizem.
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Cdigo de Obras
2 - A Notificao de embargo ser levada ao conhecimento do infrator proprietrio e/ou responsvel tcnico que dever assin-la. Recusando-se o infrator a assin-la sero tomadas as assinaturas de duas testemunhas. 3 - Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do embargo comunicado ao infrator atravs da Notificao de Embargo, o encarregado da fiscalizao lavrar o Auto de Infrao. 4 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias do Municpio de Paraso do Norte, decorrentes do que especifica este Cdigo. 5 - Se no houver alternativa de regularizao da obra, aps o embargo seguir-se- a demolio total ou parcial da mesma. Seo III Das Sanes Art 238. O Municpio de Paraso do Norte poder cancelar a inscrio de profissional (Pessoa Fsica ou Jurdica) aps deciso da Comisso de tica nomeada pelo Prefeito Municipal e comunicar ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA, especialmente os responsveis tcnicos que: I Prosseguirem a execuo de obra embargada pelo Municpio de Paraso do Norte; II No obedecerem aos projetos previamente aprovados, ampliados ou reduzindo a dimenses indicadas nas plantas e cortes; III Hajam incorrido em 3 (trs) multas por infrao cometida na mesma obra; IV Alterem as especificaes indicadas no projeto e as dimenses, ou elementos das peas de resistncia previamente aprovados pelo Municpio de Paraso do Norte; V Assinarem projeto como executores de obra que no sejam dirigidas realmente pelos mesmos; VI Iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Construo; VII Cometerem por impercia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra. Seo IV Das Multas Art 239. Independentemente de outras penalidade previstas pela Legislao em geral e pelo presente Cdigo, sero aplicadas multas, atravs do auto de infrao, no valor de 1 (um) a 10 (dez) vezes o URM (Unidade de Referncia do Municpio) para as seguintes infraes: I Quando as obras forem iniciadas sem licena do Municpio de Paraso do Norte e sem correspondente Alvar; II Quando as obras prosseguirem aps a lavratura de Notificao de Embargo; III Quando as obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para a sua aprovao; IV Quando a edificao for ocupada sem que o Municpio de Paraso do Norte tenha feito sua vistoria e expedido o respectivo Certificado de Concluso de Obra; V Para a infrao de qualquer disposio estabelecida neste Cdigo. Art 240. Na imposio da multa e para gradu-la, ter em vista: I A maior ou menor gravidade da infrao; II As suas circunstncias; III Os antecedentes do infrator. Art 241. Lavrando o Auto de Infrao e comunicado o infrator, este dever efetuar o recolhimento da multa, no prazo de 5 (cinco) dias teis a contar da data de comunicao.
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1 - Decorrido o prazo referido no captulo deste artigo tomar o Municpio de Paraso do Norte as providncias necessrias para a cobrana judicial. 2 - O pagamento da multa no isenta o infrator das responsabilidades de regularizar a situao da obra, perante a legislao vigente. Art 242. Na reincidncia da infrao as multas sero cobradas em dobro. CAPTULO XIII DAS DISPOSIES FINAIS Art 243. O casos omissos no presente Cdigo, sero estudados e julgados pelo rgo competente aplicando-se Leis, Decretos e Regulamentos especiais. Art 244. So partes integrantes deste Cdigo os seguintes anexos: Anexo I. Quadro I Projetos Obrigatrios II. Quadro II Projetos Eltricos e Eletrnicos III. Tabela I Dimenses Mnimas para Edificaes Residenciais IV. Tabela II Dimenses Mnimas para Habitaes Populares V. Tabela III Dimenses Mnimas para Edificaes Comerciais VI. Tabela IV Recuo Lateral e Fundos VII. VIII. Tabela V Condies Mnimas para Rampas de Pedestres Figura 01 Desenho Explicativo: Recuos
IX. Figura 02 - Desenho Explicativo: Passeios, Muros e Cercas X. Figura 03 - Desenho Explicativo: Largura Mnima de Faixas de Estacionamento Art 245. Este Cdigo entrar em vigor 30 dias a partir de sua publicao, revogando a Lei Municipal 01/96 e as demais disposies em contrrio. Paraso do Norte, Estado do Paran, 20 de dezembro de 2010. Carlos Alberto Vizzotto Prefeito Municipal
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ANEXOS QUADRO I PROJETOS OBRIGATRIOS

PROJETOS OBRIGATRIOS ITEM 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 TIPO DE OBRA Habitao Unifamiliar Habitao Unifamiliar Habitao Coletiva Conjunto Habitacional Comercial Comercial Edificaes Industriais Edificaes Industriais Edificaes de Ensino Edificaes de Culto Edificaes de Sade Edificaes de Esporte Edificaes Recreao Edificaes Auditrio Edificaes Pblicas Edif. de Posto de Servio Edif. Terminal de Passageiros Outros Fins Comerc./ Resid. Comerc./ Resid REA At 100m Acima 100m Qualquer Qualquer At 100m Acima 100m Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Qualquer Acima 100m EXECUO DE OBRA 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 050 Arquitetnico 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 001 Estrutural Hidrulico Eltrico Prev. contra incndio Telefnico
002 002 002 002 002 002 002 002 002 002 002 002 002 002 002 002
003 003 003 003 003 003 003 003 003 003 003 003 003 003 003 003
004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004 004
005 005 005 005 005 005 005 005 005 005 005 005 005 005 005
006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006 006
QUADRO II
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PROJETOS ELTRICOS E ELETRNICOS (PEL/STEL)

SMBOLO TIPO Gerao de energia eltrica em corrente alternada. Transmisso de energia eltrica em corrente alternada e corrente contnua. Transmisso de energia eltrica em corrente alternada e corrente contnua. Distribuio de energia eltrica em corrente alternada e corrente contnua, a saber: Sistemas de BT tipos monofsico e bifsicos areos e subterrneos de 127V entre fase neutro r 220V entre fases, com rea superior ou igual a 120m. Padro residencial. Sistemas do BT tipo trifsico teno entre fases de 220V ou mais. Sistemas de AT de qualquer tipo Sistemas de Comutao Linhas e rede de Telecomunicaes Instalaes e telecomunicaes Equipamentos eletrnicos e de telecomunicaes Tubulaes telefnicas em geral Observaes: BT Baixa Tenso AT Alta Tenso PROJETO X X X X X X X X X X EXECUO X X X X X X X X X X
TABELA I DIMENSES MNIMAS EM EDIFICAES RESIDENCIAIS

DISDRIMINAO Circulo inscrito Dimetro mnimo PARASO DO NORTE-PR VESTBULO 0,90m SALA 2,40m LAVANDERIA 1,60m DIMENSES MNIMAS 1 DEMAIS COZINHA QUARTO QUARTOS 1,60m 2,40m 2,00m SANITRIO 1,20m CORREDOR 0,90m STO 1,60m ESCADA 0,90m
ANO 2010
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rea Mnima Iluminao Min. Ventilao Mn. P-direito mnimo Revestimento de parede Revestimento de piso
1,20m
2,20m
8,00m 1/16 1/12 2,40m
2,00m 1/8 1/16 2,40m Imperm. at 1,50m Impermevel
8,00m 1/6 1/12 2,40m
6,00m 1/6 1/12 2,20m
2,00m 1/8 1/16 2,20m Imperm. at 1,50m Impermevel -Toleradas iluminao e ventilao zenital; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais; -Devem observar as exigncias da Seo IV, do Captulo V deste Cdigo.
2,20m
4,00m 1/6 1/12 1,90m
2,10m Imperm. at 1,50m
-As linhas Iluminao Mnima e Ventilao Mnima referem-se relao entre a rea de abertura e a rea do piso.
-Toleradas Iluminao e ventilao zenital.
-Tolerada iluminao e ventilao zenital; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais.
-Toleradas iluminao e ventilao zenital; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais; -Devem observar as exigncias da Seo IV, do Captulo V deste Cdigo.
-Toleradas iluminao e ventilao zenital; - Dever obedecer s condies exigidas para a finalidade a que se destina.
-Devem observar as exigncias da Seo V, do Captulo V deste Cdigo.
TABELA II DIMENSES MNIMAS EM HABITAES POPULARES

DISDRIMINAO Circulo inscrito Dimetro mnimo VESTBULO 0,80m SALA 2,00m LAVANDERIA 1,60m DIMENSES MNIMAS 1 DEMAIS COZINHA QUARTO QUARTOS 1,30m 2,40m 2,00m SANITRIO 1,20m CORREDOR 0,80m STO 1,60m ESCADA 0,90m
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Cdigo de Obras
rea Mnima Iluminao Min. Ventilao Mn. P-direito mnimo Revestimento de parede Revestimento de piso
1,20m
2,20m
8,00m 1/16 1/12 2,40m
8,00m 1/6 1/12 2,40m
6,00m 1/6 1/12 2,20m
2,00m 1/8 1/16 2,20m Imperm. at 1,50m Impermevel -Toleradas iluminao e ventilao zenital; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais; -Devem observar as exigncias da Seo II, do Captulo VI deste Cdigo.
2,20m
4,00m 1/6 1/12 1,90m
1,90m Imperm. at 1,50m
-As linhas Iluminao Mnima e Ventilao Mnima referem-se relao entre a rea de abertura e a rea do piso. -P-direito a distncia medida entre o piso e a face inferior das vigas.
-Toleradas Iluminao e ventilao zenital.
- Tolerada iluminao e ventilao zenital; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais.
-Toleradas iluminao e ventilao zenital; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais; -Devem observar as exigncias da Seo IV, do Captulo V deste Cdigo.
-Toleradas iluminao e ventilao zenital; - Dever obedecer s condies exigidas para a finalidade a que se destina.
-Devem observar as exigncias da Seo V, do Captulo V deste Cdigo.
TABELA III DIMENSES MNIMAS EM EDIFICAES COMERCIAIS

DIMENSES MNIMAS DISDRIMINAO HALL DO PRDIO 3,00m HALL DOS PAVIM . 2,00m CORREDORES DE USO COLETIVO/USO PRIVADO 1,20m ANO 2010 0,80m ESCADAS 1,20m ANTESALAS 1,80m SANITRIOS 0,90m KIT 0,90m LOJAS 3,00m SOBRELOJAS 3,00m
Circulo inscrito
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Dimetro mnimo rea Mnima Iluminao Min. Ventilao Mn. P-direito mnimo Revestimento de parede Revestimento de piso
12,00m
8,00m 1/10 2,20m
4,00m 1/12 2,50m
4,00m 1/12 2,50m
1,50m 1/12 2,20m Imperm. at 1,50m Impermevel
1,50m 1/12 2,20m Imperm. at 1,50m Impermevel 1/8 1/12 2,50m 1/12 2,50m
2,50m
2,20m
2,10m Imperm. at 1,50m Incob. -Dever haver ligao direta entre o Hall e a caixa de escada. -Para o p-direito dever observar as as exigncias da Seo V, do Captulo III, deste Cdigo.
Imperm.
Impermevel -Quando o comprimento do corredor exceder a 10,00m, dever ser ventilado na relao de 1/10 da rea do piso; -Devem observar as exigncias da Seo IV e da Seo III do Captulo III deste Cdigo.
Impermevel -P-direito a distncia medida entre o piso e face inferior das vigas; - Ser permitido a construo de jiraus ou mezaninos, quando a sua rea na exceder de 50% da rea do compartimento; -No dever prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos;
-As linhas Iluminao Mnima e Ventilao Mnima referem-se relao entre a rea de abertura e a rea do piso. -Para o p-direito dever ser observado o que dispe o inciso I, do artigo 98, deste Cdigo.
-Dever haver ligao direta entre o Hall e a caixa de escada.
-Dever haver ligao direta entre o Hall e a caixa de escada.
-P-direito a distncia medida entre o piso e face inferior das vigas; -Devem observar as exigncias da Seo V Captulo III deste Cdigo.
-P-direito a distncia medida entre o piso e face inferior das vigas; -Para o p-direito dever ser observado o que dispe o Inciso I, do artigo 98, deste Cdigo.
-P-direito a distncia medida entre o piso e face inferior das vigas; -Toleradas Chamins de ventilao e dutos horizontais, conforme Artigo 52 e Artigo 53, deste cdigo; -Devem observar as exigncias da Seo II, do Captulo IV deste Cdigo.
-P-direito a distncia medida entre o piso e face inferior das vigas; - Ser permitido a construo de jiraus ou mezaninos, quando a sua rea na exceder de 50% da rea do compartimento.
TABELA IV RECUO LATERAL E FUNDOS

PAVIMENTOS RECUOS PARA REAS DE ILUMINAO E VENTILAO PRINCIPAIS ABERTAS 150m ANO 2010 SEMI-ABERTAS 150m FECHADAS 300m RECUOS PARA REAS DE VENTILAO E ILUMINAO SECUNDRIAS 150m
AT 2 PARASO DO NORTE-PR
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AT 4
200m
400m
OBS So consideradas reas de iluminao e ventilao principais quando iluminarem e ventilarem sala, quarto, estdio, biblioteca e cozinha.
400m OBS: So consideradas reas de iluminao e ventilao quando iluminarem e ventilarem vestbulos, copa, lavanderia, banheiro, corredor e ante-sala.
200m
OBS: - Para edificaes com dois pavimentos, os recuos mnimos podero ser 1,50m. -Para construes que tenham abertura em parede inclinadas em relao ao alinhamento lateral e de fundos, o recuo medido a partir da extremidade da abertura mais prxima em relao aos alinhamentos, atravs de uma ortogonal aos mesmos. -Os recuos podero ser escalonados.
TABELA V CONDIES MNIMAS PARA RAMPAS DE PEDESTRES. ABNT 9050/1985

Inclinao admissvel Desnvel mximo Desnvel Comprimento Comprimen No total de um nico mximo de um to total de permitido de total da segmento de rampa nico segmento de rampa segmentos rampa acabada rampa permitido de rampa Uso
1:8 ou 12,5 % 1:10 ou 10 % 1:12 ou
0,183m
0,183 m
1,22 m
1,22 m
0,274m 0,793 m
1 2
0,274 m 1,5 m
2,1 m 9,15 m
2,1 m 18,3 m
Rampas curvas quando for impossvel executar rampa de 1:12 ou 1:10 por causa do local difcil Rampas curvas quando for impossvel executar rampa de 1:12 ou 1:10 por causa do local difcil Rampas curvas ou rampas retas
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8,3 % 1:16 ou 6,25 %
0,793 m
3,0 m
12,2 m
mais patamar 48,8 m mais patamar
Rampas curvas ou rampas retas
FIGURA I DESENHO EXPLICATIVO: RECUOS
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FIGURA II DESENHO O: MUROS E CERCAS EXPLICATIV PASSEIOS,
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FIGURA III DESENHO EXPLICATIVO: LARGURA MNIMA DE FAIXAS DE ESTACIONAMENTO
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PREFEITURA DO MUNICIPIO DE PARAISO DO NORTE

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Compartimento: Cada uma das divises de uma edificao;

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P-Direito: Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;

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LXXXVIII LXXXIX particular;

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I. II. III. IV. V.

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ANEXOS QUADRO I PROJETOS OBRIGATRIOS

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PROJETOS ELTRICOS E ELETRNICOS (PEL/STEL)

TABELA I DIMENSES MNIMAS EM EDIFICAES RESIDENCIAIS

PDM Plano Diretor Municipal

8,00m 1/16 1/12 2,40m

2,00m 1/8 1/16 2,40m Imperm. at 1,50m Impermevel

4,00m 1/8 1/16 2,40m Imperm. at 1,50m Impermevel