Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 1 LOS BIENES1 1.- Conceptos fundamentales.

a) Puntos de vista para estudiar los bienes. Desde cinco puntos de vista pueden estudiarse los bienes en el mbito del Derecho: a) Concepto; b) Clasificacin; c) Las facultades o el poder que sobre los bienes puede tener una persona; d) Los modos de adquirir tales facultades o potestad; y e) La proteccin que el ordenamiento jurdico confiere a las facultades adquiridas del modo que establece la ley. b) Los bienes y su pertenencia al mbito de los derechos reales. El estudio de los bienes supone analizar, de manera detallada, todo lo concernie nte a los derechos reales, destacando sus caractersticas que los distinguen de lo s derechos personales. En este sentido, como dice Daniel Peailillo, Mientras el De recho de obligaciones regula el intercambio de bienes y servicios para la satisf accin de las necesidades de los individuos, la materia jurdica de los derechos rea les: a) fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo, y b) determ ina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos .2 c) Distincin entre cosa y bien. Los autores se han preocupado de distinguir entre cosa y bien . Puede afirmarse, sigu iendo a nuestro Cdigo Civil, que cosa es todo lo que ocupa un lugar en el espacio y podemos percibir por nuestros sentidos. Este concepto es aplicable a las cosas corporales, que nuestros sentidos pueden percibir. Ms difcil resulta precisar en qu consisten las cosas incorporales, vale decir, las entidades que carecen de corporeidad material. Como veremos, el Cdigo Civil, con un criterio muy discutible, asimila las cosas incorporales a los derechos. Pero ello deja fuera de la tipologa a las cosas que careciendo de corporeidad fsica, ta mpoco son derechos. Estas son las cosas usualmente denominadas inmateriales , como son aquellas que nuestros textos denominan producciones del talento o del ingeni o (artculo 584 del Cdigo Civil). En lo que respecta al concepto de bien , no hay unanimidad entre los autores. Una d octrina bastante divulgada, entiende que entre las cosas y los bienes existe una relacin de gnero a especie: bienes son las cosas que, prestando una utilidad para el hombre, son susceptibles de apropiacin. Por lo tanto, todos los bienes son co sas, pero no todas las cosas son bienes. En tal sentido, Kiverstein, siguiendo a Alessandri, enfatiza que aquello que caracteriza a los bienes es la circunstanc ia de poder ser objeto de propiedad privada, y no el hecho de producir utilidad al hombre, pues hay cosas como el aire o la alta mar, que 1 Fecha de la ltima modificacin: 3 de febrero de 2011. 2 Peailillo Arvalo, Daniel, Los Bienes. La propiedad y otros derechos reales. Sant iago de Chile, Editorial Jurdica de Chile, ao 2007. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 2 producen una gran utilidad y que, no obstante ello, no son bienes, por no poder ser objeto de apropiacin por los particulares. Por utilidad, se entiende la aptitud de una cosa para satisfacer una necesidad d el individuo o un inters cualquiera de ste, econmico o no. Como seala Alessandri, la etimologa de la palabra bienes delata el carcter til de las cosas que el Derecho considera. Proviene ella del adjetivo latino bonus, que, a su vez, deriva del verbo beare, el cual significa hacer feliz. Realmente, aunqu e las cosas que se tienen por propias no dan la felicidad, contribuyen al bienes tar del hombre por la utilidad moral o material que de ellas puede obtener. En la doctrina nacional, distinguimos dos corrientes doctrinarias que intentan d istinguir entre cosa y bien. Para la primera, cosas son slo las entidades materia les, las que constituyen una parte separada de la materia circundante (excluyndos e por ende de la nocin de cosa a los derechos y a las cosas inmateriales). Bienes, seran las cosas tiles al hombre y susceptibles de apropiacin por ste. Para la segund a doctrina, cosa no es solamente lo que forma parte del mundo exterior y sensibl e, sino tambin todo aquello que tiene vida en el mundo del espritu y que se percib e, no con los sentidos, sino con la inteligencia. Como puede observarse, se inco rpora aqu la nocin de cosas inmateriales. Bienes, por su parte, seran las cosas mat eriales o inmateriales susceptibles de prestar utilidad al hombre y ser objeto d

e derecho, o en otros trminos, susceptibles de apropiacin efectiva o virtual por l os sujetos de derecho. El Cdigo Civil chileno no define lo que es cosa ni bien, siendo ajeno a discusion es doctrinarias sobre la materia y empleando las dos expresiones indistintamente , como queda de manifiesto en los artculos 565 y siguientes. En cuanto a la Const itucin Poltica de la Repblica, alude tambin, en su artculo 19 nmero 24, a los bienes c orporales o incorporales. Por ende, sin perjuicio de algunos alcances que se har, en los prrafos siguientes se aludir indistintamente a las cosas o los bienes como sinnimos. 2.- Clasificacin de las cosas. El derecho se ocupa de las clasificaciones de las cosas por diversas razones prct icas: 1 Para determinar qu reglas se aplican a las distintas categoras de cosas; 2 Los requisitos para adquirir y enajenar no son comunes a todas las cosas; y 3 Tampoco son iguales los actos que una persona puede ejecutar con las cosas que estn bajo su posesin. A continuacin, desarrollaremos las clasificaciones ms relevantes de las cosas. 2.1. Cosas corporales e incorporales. a) Crticas a la clasificacin. Se desprende del artculo 19 nmero 24 de la Constitucin Poltica de la Repblica y de lo s artculos 565, 576 y 583 del Cdigo Civil, que las cosas o los bienes pueden ser c orporales o incorporales. Para el Cdigo Civil (artculo 565), cosas corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una ca sa, un libro. A su vez, cosas incorporales son las que consisten en meros derech os, como los crditos Juan Andrs Orrego Acua 3 Los Bienes (derechos personales) y las servidumbres activas (derecho real). Ntese que en est e esquema, no estn comprendidas las cosas inmateriales . El artculo 576 establece que las cosas incorporales son derechos reales o personales. Estos preceptos consag ran lo que la doctrina denomina cosificacin de los derechos , al considerar cosas o bie nes a los derechos. Se objeta tal confusin, porque se asocian dos categoras fundame ntalmente diferentes (las cosas materiales y los derechos). En efecto, siendo to da clasificacin la distincin entre dos o ms partes de un solo todo, la que se refie re a las cosas corporales e incorporales, y a estas ltimas como derechos, no sera tal, no sera una clasificacin, sino una arbitraria agrupacin. Adems, se seala que adj untar los derechos a las cosas materiales, induce a la pretensin de que aquellos que son meras abstracciones jurdicas, participen de las caractersticas y condicin j urdica de las cosas materiales. Fue el jurista romano Gayo, quien formul esta clasificacin de cosas corporales e i ncorporales. Pero en Roma se exclua de los bienes incorporales al derecho real ms importante: el dominio. Tal exclusin evita que se produzca la reiteracin de propie dad (en el sentido que se tendra la propiedad sobre el derecho de propiedad, lo q ue resulta redundante); y se explica en la circunstancia de que, tratndose del do minio, se llega a identificar el derecho y el objeto sobre el cual recae (as, en lugar de decir mi derecho de propiedad sobre este inmueble , suele decirse simpleme nte mi casa ). Esta identificacin o confusin entre el dominio y la cosa sobre la que aqul se ejerce, se justifica tambin por el carcter totalizador del derecho de domin io, que se visualiza como abarcando o envolviendo toda la cosa, de tal modo que se termina considerando al derecho de propiedad como cosa corporal, equivalente al objeto al que se refiere. Pero tratndose de los dems derechos reales, que no ab arcan toda la cosa, que no son totalizadores, s distinguan los romanos entre el de recho y la cosa a la cual el derecho se refiere. As, resulta admisible aludir a mi derecho de usufructo sobre tal inmueble . En el Cdigo Civil chileno, sin embargo, se consideran cosas a los derechos, sin e xcluir expresamente al dominio (artculos 576 y 583). Alessandri y la mayora de la doctrina critica la formulacin tradicional que arranc a del Derecho Romano. Destacan, citando a Planiol, que la distincin romana se red uce a una anttesis entre el derecho de propiedad confundido con las cosas, por un a parte, y los otros derechos, por otra parte, lo que es criticable, puerto que el dominio, aunque ms amplio, es tambin un derecho, como los dems. Se indica que la

distincin tradicional entre cosas corporales e incorporales no tiene sentido, pu es consiste en poner de un lado las cosas y de otro lado los derechos, es decir, dos categoras que ningn carcter comn tienen, siendo de naturaleza profundamente dif erente. La oposicin que se hace entre los derechos y las cosas, dice Planiol, no es una clasificacin, sino una comparacin incoherente: implica oponer los derechos al objeto de los mismos. Atendido lo expuesto, la doctrina mayoritaria concluye que parece ms aceptable que la posicin tradicional del Derecho Romano de considera r los derechos como cosas incorporales, la moderna posicin que admite la categora de las cosas incorporales, pero slo para designar los bienes inmateriales, como l as obras del ingenio, cientficas, literarias, invenciones industriales, etc., y s eparando a los derechos de la nocin de cosas . b) Los bienes incorporales. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 4 Se desprende del artculo 576 que para el Cdigo Civil, las cosas incorporales se di viden en derechos reales y personales. Los estudiaremos por separado, y luego ha remos una comparacin entre ambos. b.1) Los derechos reales. Se refieren a ellos los artculos 577 y 579. b.1.1) Concepto. El artculo 577 define al derecho real como aqul que tenemos sobre una cosa sin res pecto a determinada persona. Se concibe como una relacin persona-cosa, inmediata, absoluta; un derecho en la c osa (ius in re). Puede entenderse como un poder que tiene un sujeto sobre una cosa . Cuando este poder es completo, total, se est en presencia del derecho real mximo , el dominio; pero puede ser parcial, incompleto, como ocurre en los dems derecho s reales (por ejemplo, en el usufructo, la hipoteca o la prenda). El titular del derecho real puede ser una persona o varias, y en este ltimo caso estaremos ante una comunidad (que se llamar copropiedad, si recae tal comunidad e n el dominio). La cosa sobre la que recae el derecho real, ha de ser siempre, en todo caso, det erminada. Pero esta concepcin del derecho real como una relacin persona-cosa ha sido sumamen te discutida. Se observa la impropiedad de concebir una relacin entre una persona y una cosa, en circunstancias que en el Derecho las relaciones jurdicas se estab lecen entre sujetos, sin perjuicio de que el objeto de esa relacin pueda recaer s obre una cosa. Se hace referencia entonces a la llamada obligacin pasivamente uni versal. Se entiende que entre el derecho real y el derecho personal no existe un a diferencia sustancial. En ltimo trmino, el derecho real tambin importa una relacin entre sujetos, pero mientras en el derecho personal dicha relacin se da entre el acreedor y el deudor, recayendo sobre la prestacin, en el derecho real esa relac in tiene lugar entre el titular y el resto de las personas, la comunidad toda, re cayendo, desde luego, sobre la cosa de que se trata. De este modo, el titular ti ene el derecho de que se respete por todos el ejercicio de sus facultades sobre la cosa, y todos los dems, la obligacin de ese respeto, abstenindose de perturbarlo . b.1.2) Elementos del derecho real. Sin perjuicio de los alcances expuestos en el prrafo anterior, la doctrina seala q ue en todo derecho real hay necesariamente dos elementos: ? El sujeto activo o titular del derecho: quien tiene el poder de aprovecharse d e la cosa, en forma total o parcial. El propietario tiene un poder jurdico de apr ovechamiento total, porque puede no slo usar y gozar de la cosa, sino tambin destr uirla o consumirla material o jurdicamente (enajenarla). Los titulares de los dems derechos reales tienen nicamente un poder jurdico de aprovechamiento parcial, que puede ser mayor o menor segn el derecho real de que se trata. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 5 ? La cosa objeto del derecho debe ser siempre determinada individual o especficam ente, porque como deca Planiol, el derecho real tiene siempre por objeto garantiz ar el hecho de la posesin, que es necesariamente concreto y que slo puede existir tratndose de una cosa determinada. b.1.3) Clasificacin de los derechos reales.

Los derechos reales se clasifican o agrupan por la doctrina en derechos reales d e goce y de garanta. Los derechos reales de goce permiten la utilizacin directa de la cosa (su uso, pe rcepcin de frutos). El primero de ellos, el ms completo, es el de dominio; junto a l, estn otros derechos reales de goce, con facultades limitadas: usufructo, uso o habitacin, censo y servidumbre activa. Los derechos reales de garanta permiten utilizar las cosas indirectamente, por su valor de cambio; contienen la facultad de lograr, con el auxilio de la justicia , su enajenacin, para obtener con el producto una prestacin incumplida: hipoteca y prenda. b.1.4) Taxatividad de los derechos reales. Los derechos reales, por su contenido absoluto y directo sobre las cosas, estn es tablecidos por la ley. Generalmente, los cdigos civiles efectan una enumeracin de l os que deben considerarse como derechos reales, como acontece con el nuestro, en el artculo 577. Nada impide, sin embargo, que otros preceptos legales establezca n otros derechos reales, como ocurre en el artculo 579, referido al derecho de ce nso, que tiene el carcter de derecho real cuando se persiga la finca acensuada. P arte de la doctrina alude, adems, a los denominados derechos reales administrativo s , como el derecho de aprovechamiento de aguas, el derecho del concesionario, etc . Se ha planteado en el derecho comparado el problema de si slo son derechos reales los que la ley establece como tales o si es posible que los particulares puedan crear en sus convenciones otros derechos reales. Nuestra doctrina no acepta la posibilidad de que los particulares puedan crear derechos reales. La razn ms frecu entemente mencionada, siguiendo a Planiol, alude al carcter de orden pblico que ti enen las normas sobre organizacin de la propiedad, entre las que se encuentran la s relativas a los derechos reales, lo que resta aplicacin a la voluntad de los pa rticulares. Naturalmente que es esta voluntad la que origina los derechos reales en concreto, pero ello supone que la figura jurdica est diseada por la ley. Lo que se excluye es que los particulares puedan elaborar, en sus pactos, un derecho r eal no contemplado en abstracto por los textos legales. b.2) Los derechos personales. b.2.1) Concepto. El artculo 578 define a los derechos personales o crditos como aquellos que slo pue den reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin d e la ley, han contrado las obligaciones correlativas. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 6 El derecho personal es la contrapartida de la obligacin del deudor. Tratndose de e sta clase de derechos, el acreedor tiene la facultad para exigir del deudor el c umplimiento de una prestacin, que podr consistir en dar, hacer o no hacer. b.2.2) Carcter ilimitado de los derechos personales. A diferencia de lo que acontece con los derechos reales, los derechos personales son ilimitados, pueden originarse libremente en la voluntad de los contratantes , sin perjuicio naturalmente del respeto a la ley, la moral, el orden pblico y la s buenas costumbres. b.2.3) Elementos constitutivos del derecho personal. En todo derecho personal distinguimos tres elementos: ? El sujeto activo del derecho, llamado acreedor. ? El sujeto pasivo del derecho, denominado deudor. ? El objeto del derecho, que puede consistir en una dacin, la realizacin de un hec ho positivo o una abstencin. b.3) Paralelo entre los derechos reales y personales. Distinguimos las siguientes diferencias: b.3.1) En cuanto a las personas que intervienen en la relacin jurdica: ? Tratndose de los derechos reales: hay un sujeto activo determinado pero un suje to pasivo generalmente indeterminado, constituido por toda la colectividad, obli gada a respetar el legtimo ejercicio del derecho real por su titular (se observa, sin embargo, que hay derechos reales en que tambin hay un sujeto pasivo determin ado, como acontece en las servidumbres activas). ? Tratndose de los derechos personales: los sujetos activo y pasivo estn determina

dos (excepcionalmente, puede ocurrir que no lo estn, sino hasta que se haga efect ivo el cobro o el pago de la obligacin. As, por ejemplo, el acreedor de un ttulo de crdito al portador, estar indeterminado hasta el momento en que se presente un te nedor legtimo del mismo y lo cobre; o el deudor de una obligacin consistente en ga stos comunes o contribuciones de un inmueble, ser aqul que detente el dominio del predio, cuando el acreedor exija el pago). b.3.2) En cuanto al objeto de la relacin jurdica: Dos implicancias cabe mencionar: ? El objeto del derecho real es necesariamente una cosa. ? El objeto del derecho personal es un acto humano, que podr consistir en un dar, un hacer o un no hacer. ? El derecho real supone una cosa determinada en especie. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 7 ? El derecho personal puede aplicarse a una cosa indeterminada individualmente, y slo determinada por su gnero. b.3.3) En cuanto a la eficacia de los derechos. ? El derecho real es absoluto, porque puede oponerse a todos. ? El derecho personal es relativo, porque slo puede oponerse a la persona obligad a. b.3.4) En cuanto a su nmero: ? No hay ms derechos reales que aquellos previstos en la ley. ? Los derechos personales son ilimitados, naciendo de la autonoma de la voluntad. b.3.5) En cuanto a su fuente: ? La fuente de los derechos reales son los modos de adquirir. ? La fuente de las obligaciones son aquellas sealadas en los artculos 1437, 2284 y 2314, esto es, el contrato, el cuasicontrato, el delito, el cuasidelito y la le y. b.3.6) En cuanto a las acciones que los protegen. ? Los derechos reales estn protegidos por acciones reales, que persiguen recupera r la posesin de la cosa o del derecho; ? Los derechos personales estn protegidos por acciones personales, que persiguen obtener el cumplimiento de la prestacin a que est obligado el deudor. c) Los bienes corporales. Conforme a lo sealado por el artculo 565 del Cdigo Civil, son aquellos que tienen u n ser real y pueden ser percibidos por los sentidos. El artculo 566 establece que las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebl es. Nos referiremos a ellos en el punto 2.2 d) Importancia prctica de la distincin entre cosas corporales e incorporales. Dos aspectos fundamentales debemos sealar: d.1) La distincin ofrece un inters relevante en cuanto a los modos de adquirir, pu es algunos de stos slo se aplican a los bienes corporales: la ocupacin y la accesin. d.2) Por otra parte, ciertos modos de adquirir estn regulados por normas distinta s, segn se trate de cosas corporales o incorporales: la tradicin y la prescripcin. 2.2. Bienes muebles e inmuebles. a) Aspectos generales. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 8 Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles, segn que ellas puedan o n o transportarse de un lugar a otro sin cambiar su naturaleza. En el derecho moderno, se considera como la clasificacin ms importante de las cosa s la que distingue entre muebles e inmuebles. Por razones histricas, afincadas fu ndamentalmente en el derecho medieval, se tendi a dar mayor proteccin jurdica a los inmuebles. La tendencia se mantiene hasta nuestros das, no obstante que con la i ndustrializacin del Siglo XIX en adelante, aument considerablemente la manufactura de valiosos muebles. b) Importancia prctica de la distincin entre bienes muebles e inmuebles. El rgimen jurdico de los muebles e inmuebles es diverso, cuestin que se aprecia en distintos aspectos: b.1) La compraventa de bienes inmuebles es un contrato solemne, que debe efectua rse por escritura pblica, mientras que la compraventa de bienes muebles es un con trato consensual (artculos 1443 y 1801).

b.2) La tradicin de los inmuebles se efecta por la inscripcin del ttulo en el Regist ro respectivo del Conservador de Bienes Races competente (artculo 686). La tradicin de los bienes muebles se realiza por la entrega material o simblica de las cosas mediante uno de los medios sealados en la ley (artculo 684), significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio. b.3) En materia de prescripcin adquisitiva ordinaria, para los muebles se requier e un plazo de 2 aos, mientras que para los inmuebles el plazo es de 5 aos: artculo 2508. b.4) En materia de sucesin por causa de muerte, los herederos no pueden disponer de los inmuebles, mientras no se les haya otorgado la posesin efectiva de los bie nes dejados por el causante y se hayan practicado las inscripciones que contempl a el artculo 688: la inscripcin del decreto judicial (si la herencia fuere testada o intestada abierta en el extranjero) o resolucin administrativa del Registro Ci vil (si la herencia fuere intestada abierta en Chile) que confiere la posesin efe ctiva, la inscripcin especial de herencia y eventualmente de adjudicacin en la par ticin. Tratndose de los bienes muebles, la ley no exige estas diligencias. b.5) La enajenacin de inmuebles del pupilo debe efectuarse con ciertas formalidad es, como la pblica subasta, previo decreto judicial (artculos 393 y 394). Excepcio nalmente, se sujetarn a las mismas exigencias, la enajenacin de los muebles precios os o de aquellos que tengan valor de afeccin . b.6) La accin rescisoria por lesin enorme slo procede en la venta o permuta de bien es races (artculo 1891). b.7) En materia de sociedad conyugal, los bienes muebles aportados al matrimonio por los cnyuges, ingresan al haber relativo de la sociedad conyugal, mientras qu e los bienes Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 9 inmuebles permanecen en el haber propio de los aportantes. A su vez, los bienes muebles adquiridos a ttulo gratuito durante la vigencia de la sociedad conyugal, ingresan al haber relativo de la sociedad conyugal, mientras que los bienes inmu ebles adquiridos a ttulo gratuito durante la vigencia de la sociedad conyugal ing resan al haber propio del cnyuge (no hay diferencias entre los muebles e inmueble s adquiridos durante la vigencia de la sociedad conyugal a ttulo oneroso, pues am bos ingresan al haber absoluto de la sociedad conyugal). b.8) En lo que respecta a las cauciones reales, se establecen dos instituciones diferentes, la prenda y la hipoteca, segn la garanta sea un bien mueble o inmueble : artculos 2384 y 2407. b.9) En materia de modos de adquirir el dominio, la ocupacin slo procede respecto de bienes muebles, atendido lo dispuesto en el artculo 590 del Cdigo Civil. b.10) En el marco de la muerte presunta, para que los poseedores provisorios pue dan vender los bienes muebles del desaparecido en pblica subasta, basta que el ju ez lo estime conveniente, odo el defensor de ausentes. Tratndose de los bienes inm uebles, para que stos puedan venderse (igual que los muebles, slo en pblica subasta ), debe haber una causa necesaria o utilidad evidente, declarada por el juez con conocimiento de causa (o sea, en base a los antecedentes que se acompaen a los a utos), y con audiencia del defensor (artculo 88). b.11) En materia posesoria, la ley slo protege a los inmuebles mediante las accio nes posesorias (artculo 916). La posesin de los muebles slo podra recuperarse median te la accin publiciana, que la ley franquea exclusivamente al poseedor regular (a rtculo 894). b.12) Para los efectos de la accesin de cosa mueble a cosa inmueble, la ley consi dera como cosa principal al inmueble, aunque la cosa mueble valga ms (artculos 668 y 669). b.13) Para los efectos de la fianza, cuando el deudor est obligado a prestar dich a caucin (artculos 2348 y 2349), debe dar un fiador que tenga bienes suficientes p ara hacerla efectiva. Ahora bien, para calificar la suficiencia de los bienes de l fiador, slo se tomarn en cuenta los inmuebles (artculo 2350). b.14) En lo concerniente a los efectos de la condicin resolutoria cumplida, el Cdi go Civil distingue entre los bienes muebles (artculo 1490) y los inmuebles (artcul o 1491) enajenados a los terceros. b.15) El arrendamiento de los bienes muebles se rige por el Cdigo Civil (artculos

1916 y siguientes). El arrendamiento de los predios urbanos est regulado por la L ey nmero 18.101, mientras que el arrendamiento de predios rsticos se rige por el D ecreto Ley nmero 993, siendo las normas del Cdigo Civil supletorias. b.16) Existiendo sociedad conyugal, el marido puede vender o gravar sin restricc iones los bienes muebles sociales, para caucionar obligaciones propias, mientras que para vender o Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 10 gravar los bienes inmuebles de la sociedad, requiere de la autorizacin de la muje r o del juez en subsidio (artculo 1749). b.17) Existiendo sociedad conyugal, el marido puede arrendar sin restricciones l os bienes muebles de la sociedad. En cambio, si se trata de bienes inmuebles urb anos o rsticos y el arrendamiento excede de 5 u 8 aos, respectivamente, requiere d e la autorizacin de la mujer o del juez en subsidio (artculo 1749). b.18) En el rgimen de participacin en los gananciales, el cnyuge acreedor perseguir el pago de su crdito primeramente en el dinero del deudor, despus en sus muebles y finalmente en los inmuebles (artculo 1792-24). Tratndose del rgimen de sociedad co nyugal, la mujer se pagar de las recompensas a que tenga lugar, primero sobre el dinero y muebles de la sociedad, y subsidiariamente sobre los inmuebles de la mi sma (artculo 1773). b.19) No se podrn enajenar ni gravar en caso alguno los bienes races del hijo suje to a patria potestad, aun pertenecientes a su peculio profesional o industrial, sin autorizacin del juez con conocimiento de causa (artculo 254). b.20) Jams se podrn donar los bienes races del pupilo, ni siquiera con autorizacin j udicial. En cambio, el guardador podr hacer donaciones en dinero u otros bienes m uebles del pupilo, cumpliendo con lo preceptuado en la ley (artculo 402). b.21) Habiendo sociedad conyugal, las donaciones remuneratorias de bienes races h echas a uno de los cnyuges o a ambos, por servicios que no daban accin contra la p ersona servida, no aumentan el haber social; si la donacin remuneratoria es de co sas muebles aumentar el haber de la sociedad, la que deber recompensa al cnyuge don atario si los servicios no daban accin contra la persona servida o si los servici os se prestaron antes de la sociedad (artculo 1738). b.22) Hay derechos reales que siempre son inmuebles, como las servidumbres activ as, la hipoteca, el derecho de habitacin y el censo, mientras que el derecho real de prenda siempre ser mueble. b.23) La distincin entre cosas consumibles y no consumibles, slo resulta aplicable a los bienes muebles (el Cdigo Civil seala en su artculo 575 que las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles , pero el precepto confunde esa categora de cosas, con la de consumibles y no consumibles, segn veremos; por lo dems, nada imp ide visualizar bienes inmuebles fungibles, como seran 200 lotes de iguales caract ersticas y superficie, originados en la subdivisin de un fundo). b.24) Slo cosas muebles integran las universalidades de hecho, mientras que las u niversalidades jurdicas pueden estar compuestas por muebles o inmuebles. b.25) Si se constituye el usufructo por acto entre vivos, la formalidad depende de la naturaleza de la cosa fructuaria: si recae sobre muebles, es consensual; s i recae sobre inmuebles, es necesario instrumento pblico inscrito (artculo 767). S e ha discutido el rol Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 11 de la inscripcin en este caso. Se sostiene por algunos que desempea el doble papel de solemnidad del acto constitutivo y de tradicin del derecho real de usufructo; para otros, slo desempea esta ltima funcin, quedando perfecto el acto constitutivo, con el slo perfeccionamiento del instrumento pblico y sin que haya un plazo para proceder a la inscripcin. La inscripcin, en todo caso, debe efectuarse en el Regis tro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races donde est ubicado el i nmueble (artculos 686 del Cdigo Civil y 52 nmero 2 del Reglamento del Registro Cons ervatorio). b.26) En la sociedad conyugal, el Cdigo Civil slo reglament la subrogacin de inmuebl e a inmueble o de inmueble a valores, y nada dijo respecto a subrogar muebles po r otros muebles (artculo 1733). Arturo Alessandri Rodrguez, dado el silencio del l egislador, niega tal posibilidad, mientras que Pablo Rodrguez Grez la admite, ate ndido lo dispuesto en el artculo 1727 nmero 2 del Cdigo Civil.

b.27) En relacin con la determinacin del precio de la compraventa, se ha planteado si es posible vender dos o ms cosas en un mismo precio, sin desglosarlo para cad a una de las cosas objeto del contrato. Considerando que el art. 1808 exige que el precio sea determinado por los contratantes o por un tercero, debiramos conclu ir que pactar un precio por dos o ms cosas infringira el precepto. An ms, si se trat a de la venta de dos o ms inmuebles en un solo precio, no sera posible aplicar los arts. 1888 a 1896, relativos a la rescisin por lesin enorme. Lo anterior parecier a tornarse indiscutible, cuando los inmuebles se venden como especie o cuerpo ci erto, y en especial, cuando son urbanos. En cambio, si los predios se venden en relacin a la cabida y particularmente si son rsticos y contigos, podra deducirse el pr ecio de cada uno conforme a la respectiva superficie. Con todo, igual podra resul tar dudoso el solo expediente de aplicar la superficie como factor de clculo del precio, pues los terrenos de uno y otro predio pueden ser de dismil calidad. Incl uso, si se venden derechos de aprovechamiento de agua, conjuntamente con un pred io, resulta aconsejable desglosar el precio, asignando una suma para el terreno y otra para las aguas. Sin embargo, tambin es cierto que el art. 1864 admite la p osibilidad de vender dos o ms cosas ajustando un precio por el conjunto. Dado que los ejemplos que proporciona el precepto slo aluden a cosas muebles, podra estima rse que slo dichas cosas podran venderse en un mismo precio. Con todo, no debemos olvidar que los ejemplos que proporciona la ley no suponen limitar el alcance de l precepto respectivo, a dichos ejemplos. Un criterio prctico aconseja desglosar el precio en las hiptesis planteadas. b.28) Tratndose de los bienes familiares, slo puede afectarse en esa calidad un in mueble, aqul que sirva de residencia principal de la familia (artculo 142). En cam bio, pueden afectarse como bienes familiares una pluralidad de bienes muebles, e specficamente todos aquellos que guarnecen la residencia principal de la familia. b.29) El derecho de adjudicacin preferente que la ley otorga al cnyuge sobrevivien te en la particin de los bienes dejados por el causante, slo puede invocarse sobre un inmueble, aquella en que resida el viudo o viuda y que sea o haya sido la vi vienda principal de la familia y haya formado parte del patrimonio del difunto ( artculo 1337, regla 10). En cambio, respecto de los bienes muebles, el cnyuge sobre viviente puede invocar su derecho de adjudicacin preferente sobre todos los biene s muebles que conformen el mobiliario Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 12 que guarnece la aludida vivienda, siempre que tales bienes hayan formado parte d el patrimonio del difunto. b.30) En la hiptesis anterior, y en el evento que el valor de las vivienda y del mobiliario que la guarnece exceda la cuota hereditaria del cnyuge, ste podr solicit ar que se constituya en su favor un derecho de habitacin slo sobre un inmueble, el referido; y podr pedir que se le constituya un derecho de uso sobre diversos mue bles, los que conforman el mobiliario que guarnece a la vivienda en cuestin. Estos derechos tendrn el carcter de gratuitos y de vitalicios. b.31) En relacin a las obligaciones que el usufructuario debe cumplir antes de en trar en el goce de las cosas fructuarias, consistentes en hacer un inventario y rendir caucin, slo podrn entregarse al usufructuario con antelacin al cumplimiento d e estas obligaciones, los bienes muebles comprendidos en el usufructo, que fuere n necesarios para el uso personal del usufructuario y de su familia. Dichos bien es le sern entregados al usufructuario bajo juramento de restituir las especies o sus respectivos valores (artculo 777, inciso 5): se trata de la llamada caucin jura toria , figura excepcional que permite al usufructuario recibir los bienes aludido s, no obstante no haber cumplido con las obligaciones de inventario y caucin. b.32) El guardador puede comprar o tomar en arriendo para s, para su cnyuge y pari entes ms cercanos, los bienes muebles del pupilo, siempre y cuando lo autoricen l os dems guardadores conjuntos que no estn implicados de la misma manera o el juez en subsidio. Pero en ningn caso podr el guardador comprar bienes races del pupilo o tomarlos en arriendo, prohibicin que se extiende a su cnyuge y a sus ascendientes o descendientes (artculo 412). b.33) Por mandato del artculo 1294 del Cdigo Civil, que se remite al artculo 412 de l mismo Cdigo, se prohbe a los albaceas adquirir bienes inmuebles de la sucesin en la que intervienen. En cambio, pueden adquirir bienes muebles, con autorizacin de

los herederos. Fuera del mbito del Cdigo Civil, la distincin tambin tiene importancia: b.34) En materia penal, los delitos de robo y hurto slo se refieren a cosas muebl es, mientras que la apropiacin de inmuebles ajenos configura el delito de usurpac in. b.35) Dentro del sistema del Cdigo de Comercio, los actos de comercio slo recaen s obre bienes muebles (artculo 3 del Cdigo de Comercio). b.36) En materia de competencia de los Tribunales, conoce de una accin inmueble e l juez del lugar en que el inmueble est ubicado; en lo que concierne a las accion es muebles, el Juez competente es aqul del lugar en que deba cumplirse la obligac in, por regla general. c) Categoras de cosas corporales muebles e inmuebles. En principio, la nocin de inmueble est ligada a la de fijeza. El concepto de inmue ble, evoca una cosa que no es susceptible de trasladarse de un lugar a otro sin alterar Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 13 su naturaleza; el concepto de mueble corresponde a una cosa cuyo traslado es pos ible sin ningn riesgo para su sustancia. Pero la ley admite que una cosa mueble por naturaleza sea considerada inmueble y , a la inversa, que una cosa inmueble, se repute mueble para constituir un derec ho sobre ella en favor de terceros. Teniendo presente lo expuesto, distinguimos: c.1. Bienes muebles: pueden ser: c.1.1. Bienes muebles por naturaleza. c.1.2. Bienes muebles por anticipacin. c.2. Bienes inmuebles: pueden ser: c.2.1. Bienes inmuebles por naturaleza. c.2.2. Bienes inmuebles por adherencia. c.2.3. Bienes inmuebles por destinacin. d) Cosas corporales muebles. d.1) Concepto. Son las que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin cambio o detrimento de su sustancia (artculo 567). d.2) Bienes muebles por naturaleza. Son las cosas muebles propiamente tales, las que por su esencia misma calzan con la definicin legal. Se dividen en semovientes y cosas inanimadas. Son semovientes las cosas corporales muebles que pueden trasladarse de un lugar a otro movindose por si mismas, como los animales. Son cosas inanimadas las que slo se mueven por una fuerza externa. Desde el punto de vista civil, el distingo anterior no tiene trascendencia jurdic a. d.3) Bienes muebles por anticipacin. Son aquellas cosas inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinacin que, para el efecto de constituir un derecho sobre ellas a otra persona que el dueo, se reputan muebles an antes de su separacin del inmueble del que forman parte, o a l cual adhieren o al cual estn permanentemente destinados para su uso, cultivo o beneficio (artculo 571). Se consideran muebles anticipadamente, antes de que dejen de ser inmuebles; se l es mira no en su estado actual, unidos a un inmueble, sino en su estado futuro, como cosas ya separadas y distintas. En consecuencia, deben aplicarse las normas que rigen los bienes muebles a los actos en que se constituye un derecho en fav or de persona distinta que el dueo. Por ello, el inciso 3 del artculo 1801 deja en claro que la venta de esta clase de bienes, an cuando todava pertenezcan a un inmu eble, se perfecciona por el slo consentimiento, y no por escritura pblica. Ejemplos de bienes muebles por anticipacin: la venta de la madera de un bosque o de la fruta de una plantacin, antes de derribar los rboles o cosechar la fruta, o la Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 14 constitucin de una prenda forestal o agraria sobre tales productos y frutos. En a mbos casos, estamos ante bienes inmuebles por adherencia, que se reputan sin emb

argo muebles por anticipacin, en la medida que sobre ellos se constituya un derec ho personal (como ocurre con una compraventa en verde de la fruta) o real (como ac ontece con la prenda forestal o agraria) en favor de un tercero. Debe quedar en claro que si los llamados muebles por anticipacin son objetos de a ctos jurdicos conjuntamente con la cosa principal, siguen la misma condicin inmueb le de sta, porque no se considera ninguna separacin anticipada (artculo 1830). d.4) Reglas de interpretacin legal en materia de bienes muebles. Ante los diferentes sentidos que se atribuyen por las leyes o el lenguaje corrie nte a la expresin mueble , el Cdigo Civil contempla algunas reglas encaminadas a fija r el alcance de esta palabra: d.4.1) Artculo 574, inciso 1: Cuando por la ley o el hombre se usa de la expresin bi enes muebles sin otra calificacin, se comprender en ella todo lo que se entiende p or cosas muebles, segn el artculo 567 . En otras palabras, cuando por la ley o por e l hombre se usa la expresin bienes muebles sin otra calificacin, se entiende por cos as muebles slo las que lo son por su naturaleza. Quedan pues excluidos los mueble s por anticipacin y los muebles incorporales. d.4.2) Artculo 574, inciso 2: En los muebles de una casa no se comprender el dinero, los documentos y papeles, las colecciones cientficas (...) ni en general otras c osas que las que forman el ajuar de una casa . Dicho en otros trminos, dentro de los muebles de una casa , slo estn los que conforman el ajuar de una casa. Precisemos q ue la expresin ajuar utilizada en el artculo, es el conjunto de muebles, enseres y r opas de uso comn en la casa. Cabe advertir que conforme al artculo 7 de la Ley 18. 112, sobre prenda sin desplazamiento, no podrn ser dados en prenda sin desplazami ento, los muebles de una casa destinados a su ajuar. Lo anterior se recoge tambin en el artculo 141, a propsito de los bienes familiares . En este precepto, la expresin muebles que la guarnecen (a la residencia principal de la familia), se ha interpretado tambin como alusiva a los muebles que forman el ajuar de la casa. En cambio, en la regla dcima del artculo 1337, el Cdigo alude al mobiliario que lo guarnece , expresin que se ha interpretado como ms amplia, refer ida a todos los muebles que se encuentran dentro del inmueble a que se refiere e l artculo. d.4.3) Artculo 1121, inciso 1, primera parte: Si se lega una casa con sus muebles o con todo lo que se encuentre en ella, no se entendern comprendidas en el legado las cosas enumeradas en el inciso 2 del artculo 574, sino slo las que forman el aju ar de la casa y se encuentran en ella . Si se trata de cosas que no forman el ajua r de una casa ni se encuentran en ella, deben designarse expresamente en el lega do. d.4.4) Artculo 1121, inciso 1, segunda parte: y si se lega de la misma manera una h acienda de campo, no se entender que el legado comprende otras cosas, que las que sirven para el cultivo y beneficio de la hacienda y se encuentran en ella . El le gado de una Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 15 hacienda, slo comprende, adems del predio, los bienes inmuebles por destinacin que se encuentren en aqul. e) Cosas corporales inmuebles. e.1) Inmuebles por naturaleza. e.1.1) Concepto. Son las cosas que responden esencialmente a la definicin de inmuebles, que no pue den trasladarse de un lugar a otro sin que se altere su sustancia: artculo 568. Las tierras comprenden el suelo y el subsuelo, sin construcciones, rboles ni plan taciones. Constituyen un elemento natural fijo. Las minas son los depsitos de sus tancias minerales formadas naturalmente y existentes en el interior de las tierr as. Las sustancias minerales extradas de las minas son muebles, pero la mina en s misma siempre es una cosa inmueble. e.1.2) Predios urbanos y predios rsticos. Dice el Cdigo Civil que las casas y heredades se llaman predios o fundos. La pala bra casa est tomada en un sentido amplio, como edificio en el que se puede vivir o morar, aunque no est destinado a la habitacin hogarea, y alude fundamentalmente a un inmueble urbano, o a la construccin destinada a la vivienda, que se levante e n un predio rstico. Heredad es una porcin de terreno cultivado y perteneciente a u

n mismo dueo. Con esta expresin se designa a los predios rsticos. Tambin emplea el Cd igo la expresin finca, referida tanto a predios urbanos como rsticos, aunque en su acepcin natural, alude ms bien a los ltimos. En nuestro ordenamiento jurdico, el criterio para definir a los predios urbanos y rsticos no ha sido uniforme. En los aos sesenta, al promulgarse las normas relativas a la Reforma Agraria, se defini como predio rstico todo inmueble susceptible de uso agrcola, ganadero o forest al, situado en sectores urbanos o rurales (Ley nmero 16.640). Se aplic por ende un criterio funcional, y no espacial o geogrfico. En cambio, en el Decreto Ley nmero 3.516 de 1980, que establece normas relativas a la subdivisin de predios rsticos, se dispone que son predios rsticos, los inmuebl es de aptitud agrcola, ganadera o forestal ubicados fuera de los lmites urbanos o fuera de los lmites de los planes reguladores intercomunales de Santiago y Valpar aso y del plan regulador metropolitano de Concepcin (artculo 1 del citado Decreto L ey). En este caso, el criterio es espacial o geogrfico y no puramente funcional. Por su parte, la Ley nmero 18.101, del ao 1982, que fija normas especiales sobre a rrendamiento de predios urbanos, declara que se entiende por bienes races urbanos los ubicados dentro del radio urbano respectivo, aunque se advierte que la ley se aplicar tambin a los arrendamientos de viviendas situadas fuera del radio urban o, aunque incluyan terreno, siempre que su superficie no exceda de una hectrea (a rtculo 1).3 3 Podra afirmarse que la Ley nmero 18.101, aplica un criterio mixto, en parte espa cial y en parte funcional. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 16 El Decreto Ley nmero 993, que establece disposiciones especiales sobre arrendamie nto de predios rsticos, dispone que se entender por predio rstico el definido como tal por la Ley nmero 16.640. Como efectos prcticos de esta distincin entre predios urbanos y rsticos, cabe sealar los siguientes puntos fundamentales: ? En materia de compraventa, las reglas relativas a la cabida de los predios slo se aplican a la venta de predios rsticos (artculo 1831 y siguientes). ? En materia de arrendamiento, los predios urbanos y rsticos tienen diferentes no rmas (Ley nmero 18.101 y Decreto Ley nmero 993, respectivamente). ? La Ley General de Urbanismo y Construcciones exige, para la subdivisin de un pr edio urbano, la aprobacin por la respectiva Direccin de Obras Municipales, la que mediante la respectiva resolucin, autorizar adems para enajenar los lotes por separ ado, archivando el respectivo plano en el Conservador de Bienes Races competente; en cambio, tratndose de los predios rsticos, el Decreto Ley nmero 3.516 slo exige a rchivar un plano hecho a determinada escala, en el Conservador de Bienes Races, p revia certificacin hecha por el Servicio Agrcola y Ganadero, acerca de que la subd ivisin se ajusta a la ley. En este caso, adems, en las compraventas resultantes de la subdivisin de un predio rstico, debe incluirse una clusula por la que se prohba el cambio de destino agrcola del inmueble, so pena de declararse la nulidad de la compraventa. A su vez, tratndose de los predios rsticos provenientes de una asign acin de la ex-Cora4, en la escritura de compraventa debe el comprador hacerse car go de la deuda ex-Cora subsistente, la que debe estar al da, e insertarse un cert ificado que detalle el monto de tal deuda emitido con una antelacin no superior a 30 das contados desde la fecha de la escritura. ? En materia de sociedad conyugal, el arrendamiento de los predios urbanos y rsti cos de la sociedad o de la mujer, requiere de autorizacin de sta, si se exceden lo s plazos consignados en los artculos 1749, 1754 y 1756. ? Arrendamiento de los bienes del hijo sujeto a patria potestad. Est subordinado a las mismas normas que rigen para los guardadores (artculo 255 en relacin con el artculo 407): los predios rsticos no pueden arrendarse por ms de 8 aos ni los urbano s por ms de 5 aos; y en ningn caso, por un plazo mayor que aqul que falte para que e l hijo llegue a la mayor edad. La infraccin de esta norma no origina la nulidad d el contrato, sino la inoponibilidad ante el hijo. e.2) Inmuebles por adherencia. e.2.1) Concepto. Son aquellos que adhieren permanentemente a un inmueble por naturaleza (como un r

bol) o a otro inmueble por adherencia (como la manzana que pende de la rama de u n rbol, o como los cultivos en general). Por esta adherencia o incorporacin estn in movilizados y la ley los trata como inmuebles. El Cdigo Civil menciona, a va de ej emplo, los rboles y las plantas que adhieren al suelo por sus races, siempre que n o se encuentren en macetas que puedan transportarse de un lugar a otro (artculos 568 y 569). 4 Corporacin de Reforma Agraria. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 17 Conviene precisar que los productos de la tierra y los frutos de los rboles, pued en encontrarse en tres posibles estados: ? mientras permanecen adheridos a su fuente de origen, son inmuebles, por adhere ncia, pues forman con ella un solo todo; ? separados permanentemente, son muebles; y ? se reputan muebles, an antes de su separacin, para los efectos de constituir der echos sobre ellos en favor de persona distinta que el dueo. La jurisprudencia nacional ha declarado que deben reputarse inmuebles por adhere ncia los durmientes, rieles y en general todas las obras de un ferrocarril; los puentes, alcantarillados, terraplenes, etc., obras que se encuentran unidas al t erreno formando con l un solo todo; tambin las lneas telegrficas, que por su propia naturaleza, deben considerarse permanentemente adheridas al suelo. e.2.2.) Requisitos de los bienes inmuebles por adherencia. Dos requisitos deben reunir los bienes por adherencia: ? Que la cosa adhiera a un bien inmueble por naturaleza o a otro bien inmueble p or adherencia. ? La cosa debe adherir permanentemente a un bien raz, esto es, debe haber una inc orporacin estable, ntima y fija y no una mera adherencia exterior. Si un edificio cumple esta condicin, es inmueble, no siendo necesario que est construido a perpet uidad. Por ello, son inmuebles las construcciones levantadas para una exposicin, aunque luego de cierto tiempo deban ser demolidas. As por lo dems se desprende del artculo 569, que declara inmuebles por adherencia a las plantas aunque su incorp oracin al suelo, es por su naturaleza misma esencialmente temporal. Lo mismo se d educe del artculo 571, que implcitamente califica de inmuebles a las yerbas de un campo mientras adhieren al suelo y a los frutos no separados de los rboles y sobr e los cuales no se ha constituido un derecho a favor de persona distinta que el dueo (porque en este caso, pasaran a ser muebles por anticipacin). Si se consideran inmuebles todas estas cosas que son por naturaleza de adherencia temporal a la tierra, ya que estn destinadas a desaparecer en un tiempo ms o menos corto, no exi ste razn en exigir que los edificios estn incorporados a perpetuidad al suelo para reputarlos inmuebles. e.3) Inmuebles por destinacin. e.3.1) Concepto. Son aquellas cosas muebles que la ley reputa inmuebles por una ficcin, como conse cuencia de estar destinadas permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un in mueble, no obstante de que puedan separarse sin detrimento (artculo 570). Los motivos de la ficcin que constituyen los inmuebles por destinacin son de orden prctico. Se persigue evitar que con la separacin de esas cosas se menoscabe la ut ilidad o productividad econmica del inmueble principal. Por ello, en principio, s e Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 18 entienden comprendidos los inmuebles por destinacin en la venta de una finca (artc ulo 1830), en la hipoteca sobre bienes races (artculo 2420), en la especie que se lega (artculo 1121). Decimos en principio , porque la voluntad de las partes puede e xcluir los inmuebles por destinacin de los actos jurdicos mencionados. e.3.2) Diferencia entre los inmuebles por adherencia e inmuebles por destinacin. Se diferencian ambas categoras de inmuebles, en que los inmuebles por adherencia pierden su propia individualidad y se convierten en parte constitutiva del inmue ble por naturaleza o por adherencia al cual adhieren, lo que no ocurre con los i nmuebles por destinacin, que simplemente se agregan o anexan a un inmueble y cont inan conservando su propia individualidad. Dicho de otra forma: en el caso de los bienes inmuebles por adherencia, se produce una conexin fsica con el inmueble al

cual adhieren, hecho que no se produce en el caso de los inmuebles por destinacin . e.3.3) Requisitos de los inmuebles por destinacin. Tres requisitos deben reunir los bienes muebles para ser considerados como inmue bles por destinacin: ? La cosa mueble debe colocarse en un inmueble, comunicando sta ltima su naturalez a a la primera. ? La cosa mueble debe colocarse en inters del inmueble, es decir, debe destinarse al uso, cultivo o beneficio del inmueble. Cabe sealar que a pesar de que el inci so 1 del artculo 570 emplea la frmula copulativa y ( uso, cultivo y beneficio ), debemos entender que para dar a las cosas muebles la calidad de inmuebles por destinacin, basta que estn destinadas a una cualesquiera de las finalidades mencionadas (uso , cultivo o beneficio de un inmueble). As lo ha resuelto la Corte Suprema y lo ha corroborado el Cdigo de Aguas, en lo que podramos calificar como una interpretacin legal o autntica del artculo 570 del Cdigo Civil, al disponer en su artculo 3: Atendi da su naturaleza, las aguas son muebles, pero destinadas al uso, cultivo o benef icio de un inmueble se reputan inmuebles . El agua, por tanto, considerada como in mueble por destinacin segn el propio legislador, basta que sirva a uno de estos tr es fines y no a todos ellos. Para que un mueble sea inmueble por destinacin no es suficiente que el dueo de un predio coloque la cosa en ste y por su voluntad le atribuya la calidad de inmuebl e; la ley exige la existencia de una relacin efectiva entre el mueble y el inmueb le, traducida en la destinacin del primero al uso, cultivo o beneficio del segund o. Del mismo modo, para que la cosa pierda su carcter de inmueble por destinacin, es preciso que objetivamente desaparezca el vnculo citado, sea al sustraerse efec tivamente el mueble a la explotacin del inmueble, sea por enajenacin del mueble o del inmueble por separado. ? La cosa mueble debe estar destinada en forma permanente a los fines indicados. Si bien se exige cierta estabilidad y fijeza, no se requiere perpetuidad (igual que dijimos Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 19 respecto a los inmuebles por adherencia). Prueba lo anterior el propio artculo 57 0, al mencionar los abonos existentes en la finca, que dejan de existir por su e mpleo. e.3.4) Casos en que la ley exige que sea el dueo el que destine un mueble al uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Por regla general, y a diferencia de lo que suele acontecer en la legislacin comp arada, no es un requisito que el bien mueble sea destinado a un inmueble por el dueo del predio, o por el titular de un derecho real sobre ste, como el usufructua rio. En algunos casos, sin embargo, el artculo 570 exige tal requisito: ? Para los utensilios de labranza o minera y los animales destinados al cultivo o beneficio de una finca; ? Para los abonos existentes en ella; ? Para las prensas, calderas, mquinas, etc., que forman parte de un establecimien to industrial adherente al suelo. e.3.5) Clasificacin de los inmuebles por destinacin. No obstante que el legislador nacional cite slo ejemplos de inmuebles por destina cin agrcola o industrial, ello no significa que otros destinos no tengan cabida. L a regla general del artculo 570 es amplia. Reputa inmuebles aunque por su natural eza no lo sean, a las cosas destinadas al uso, cultivo o beneficio de un inmuebl e, sin restringir su campo a la explotacin agrcola o industrial de un inmueble. Po r ello, la jurisprudencia ha declarado que el menaje de un hotel que entra en el arrendamiento debe reputarse inmueble por destinacin, puesto que ha sido colocad o por el dueo o arrendador para el uso y servicio de ste, en forma permanente, y p ara el beneficio del propio inmueble. En este caso, estamos ante un inmueble por destinacin comercial. Considerando lo expuesto, podemos clasificar los inmuebles por destinacin de la s iguiente forma: ? Inmuebles por destinacin agrcola; ? Inmuebles por destinacin industrial;

? Inmuebles por destinacin comercial; ? Inmuebles por destinacin domstica; ? Inmuebles por destinacin suntuaria u ornamental.e.3.6) Ejemplos legales de inmuebles por destinacin. El artculo 570 seala los siguientes ejemplos de inmuebles por destinacin: ? Las losas de un pavimento: en realidad, son inmuebles por adherencia, lo mismo que las tablas o el parquet del piso de las habitaciones de una casa, pues adhi eren a la casa o al suelo. ? Los tubos de las caeras: tambin son inmuebles por adherencia, si forman parte int egrante del inmueble y se identifican con l formando un solo todo. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 20 ? Los utensilios de labranza o minera y los animales actualmente destinados al cu ltivo o beneficio de una finca con tal que hayan sido puestas en ella por el dueo de la finca. Al respecto, cabe hacer las siguientes observaciones: 1 Las cosas mencionadas deben ser puestas en la finca por el dueo de la misma, per sonalmente o a travs de sus representantes. Adems, al exigir la ley que las cosas hayan sido puestas por el propietario del fundo, implcitamente supone que tanto l os muebles como el fundo le pertenecen. 2 Las cosas que pertenecen a un usufructuario, un anticresista, un arrendatario, etc., jams pueden considerarse inmuebles por destinacin, an cuando de hecho se encu entren empleadas en el mismo uso que las que son consideradas como inmuebles. 3 Los animales a que se refiere la disposicin son los destinados al cultivo o bene ficio de una finca, cualquiera que sea este cultivo o beneficio, pues la ley no se restringe a la explotacin agrcola. Pero la destinacin al cultivo o beneficio ha de ser actual, es decir real y verdadera, y asimismo permanente. De tal forma, p or ejemplo los caballos que por razones del servicio de un fundo usan los trabaj adores son inmuebles por destinacin; pero no acontece lo mismo con aquellos que e l propietario destina a la equitacin. ? Los abonos existentes en la finca y destinados por el dueo a mejorarla. Dos con diciones especficas deben cumplirse en este caso: 1 Que los abonos o sustancias fertilizantes se hallen en la finca. 2 Que el dueo de la finca los haya destinado a mejorarla. As, por ejemplo, si el du eo de un fundo tiene almacenadas 10 toneladas de salitre con el fin de venderlas a otros agricultores, no estamos ante inmuebles por destinacin. ? Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueo de ste. Tr es condiciones deben cumplirse: 1 La existencia de un establecimiento de esta naturaleza adherente al suelo; ello , porque las calderas, mquinas, etc., pueden o no adherir al suelo. 2 Las cosas deben estar destinadas a la realizacin de la industria a que est destin ado el establecimiento. 3 Los objetos muebles y el establecimiento industrial deben pertenecer al mismo d ueo. ? Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y cua lesquiera otros vivares, con tal que stos adhieran al suelo, o sean parte del sue lo mismo o de un edificio. Dos condiciones deben concurrir: 1 La ley como seala Claro Solar-, tiene en vista los animales que siendo naturalmen te bravos o salvajes, porque viven ordinariamente en libertad natural, se hallan en cierto sentido, en domesticidad, por la costumbre que tienen de volver a su v ivar en que estuvieren encerrados, Se excluyen los animales domsticos, que son co sas muebles por naturaleza. 2 Los vivares deben ser inmuebles por adherencia o ser parte del suelo mismo de u n edificio. Como se desprende del artculo 570, su enumeracin es puramente ejemplar. En consecu encia, cualquier otra cosa mueble que se encuentre en la situacin de la regla gen eral del inciso 1 del precepto, debe reputarse inmueble por destinacin. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 21 e.3.7) Las cosas de comodidad u ornato. Se refiere a ellas el artculo 572. Tres situaciones distinguimos en esta norma: ? Si las cosas pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes, como est

ufas, cuadros, espejos, tapiceras, se reputan muebles , expresin que ha sido criticad a por algunos, porque se trata de cosas que por su naturaleza tienen carcter mueb le. Otros autores sealan que los trminos usados por el legislador son correctos, p ues en algunas circunstancias, a dichas cosas correspondera la calificacin de bien es inmuebles por destinacin suntuaria. ? Si no pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes, sern inmuebles p or destinacin o por adherencia si renen los requisitos generales de esta categora d e cosas. ? Si las cosas estn embutidas en las paredes formando un mismo cuerpo con ellas, sern inmuebles por destinacin o adherencia aunque puedan separarse sin detrimento. e.3.8) Cesacin de la calidad de inmueble por destinacin. Conforme al artculo 573, los inmuebles por destinacin no dejan de serlo por su sep aracin momentnea del inmueble al que acceden. Pero desde que se separan con el obj eto de darles diferente destino, dejan de ser inmuebles. En armona con lo anterio r, el artculo 2420 establece que la hipoteca afecta a los muebles que por accesin pertenecen al inmueble de acuerdo al artculo 570, pero el gravamen deja de afecta rles desde que los inmuebles por destinacin pertenecen a terceros, reconociendo e l derecho del deudor para enajenar aquellos bienes. f) Derechos muebles e inmuebles. Tanto los derechos reales como los personales pueden ser muebles o inmuebles. Lo anterior se desprende del artculo 580. En efecto, al disponer que los derechos s e reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de ejercerse , se refiere evidentemente a los derechos reales, porque son estos derechos los que se ejercen en en las cosas. Y al expresar el mismo precepto que los derechos s e reputan muebles o inmuebles segn sea la cosa que se debe , alude indudablemente a los derechos personales, porque en virtud de estos derechos se deben las cosas. Cabe sealar que hay derechos reales que siempre son inmuebles, como las servidumb res activas, la hipoteca, el derecho de habitacin y el censo, mientras que el der echo real de prenda siempre ser mueble. El derecho real de dominio, el derecho re al de usufructo y el derecho real de uso, en cambio, podrn ser muebles o inmueble s, segn la naturaleza de la cosa corporal sobre la que recaen. Tratndose de los derechos personales, si el objeto corporal que el acreedor puede exigir al deudor, en virtud de la obligacin, fuere mueble, el derecho personal t ambin lo ser; si el objeto que el primero puede exigir al segundo es inmueble, el derecho personal ser inmueble. Lo anterior, en el mbito de la obligacin de dar. En cuanto a las obligaciones de hacer y de no hacer, se reputan muebles, de conform idad a lo dispuesto en el artculo 581. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 22 Hay sin embargo derechos y acciones que por su naturaleza no tienen cabida en la clasificacin de muebles e inmuebles, fundamentalmente por no tener carcter patrim onial: tal ocurre, por ejemplo, con las acciones de reclamacin o impugnacin de fil iacin, de divorcio o de nulidad de matrimonio. Por otra parte, se plantea en qu situacin queda el derecho real de herencia frente a la clasificacin de muebles e inmuebles. En realidad, la mayora concluye que sie ndo la herencia una universalidad jurdica, no asimilable a las cosas muebles o in muebles que la compongan, escapa a la aludida clasificacin. g) Acciones reales o personales, muebles e inmuebles. Las acciones, al igual que los derechos, pueden ser reales o personales, muebles o inmuebles. Desde el punto de vista del Derecho Civil, la accin es el derecho d educido en juicio. Desde el punto de vista del Derecho Procesal, accin es el dere cho que tienen los particulares para recurrir a los Tribunales de Justicia, en d efensa de un derecho que tienen o creen tener. La accin real es la que protege los derechos reales, y al igual que stos, es absol uta, pues se ejerce sin respecto a determinada persona. La accin personal es la q ue protege a los derechos personales o crditos, siendo relativa, pudiendo ejercer se slo en contra de la persona que contrajo la obligacin correlativa. A las acciones tambin se les aplica el artculo 580. Sobre el particular, algunas s entencias han declarado: a) que la accin dirigida a obtener la cancelacin de una h ipoteca, es inmueble; b) que la accin relacionada con el mandato es inmueble si s e exige al mandatario la entrega de los bienes races adquiridos en ejercicio de s

u encargo; c) que los derechos litigiosos deben estimarse como bienes muebles o inmuebles segn sea la cosa que se persigue por medio de la accin ejercida en el ju icio respectivo. La determinacin de si se trata de una accin mueble o inmueble, tiene importancia p rctica, pues ello condicionar la competencia de los tribunales. 2.3. Cosas especficas y genricas. a) Conceptos. Atendiendo a su determinacin, las cosas se clasifican en especficas y genricas. Cos a especfica, individualmente determinada o cuerpo cierto, es la cosa determinada, dentro de un gnero tambin determinado. Se distingue por sus caracteres propios qu e la diferencian de todas las dems de su mismo gnero o especie. Cosa genrica es la cosa indeterminada, pero de un gnero determinado. Est determinada slo por las carac teres comunes a todos los individuos de su gnero o especie. Las cosas genricas adm iten una menor o mayor determinacin, hasta que llega al momento que traspasamos l a lnea que las separa de las cosas especficas. As, por ejemplo, son cosas genricas, una pintura; una pintura al leo; una pintura al leo con motivo marina; una pintura al leo con motivo marina de Arturo Pacheco Altamirano. Hasta aqu, estamos siempre en el mbito de las cosas genricas, pero si adems decimos que se trata de la pintur a Angelm , del ao 1936, del citado pintor, estamos aludiendo a una cosa especfica o cu erpo cierto. El Cdigo Civil no formula esta clasificacin de manera expresa, pero alude a las co sas especficas o genricas en diversas disposiciones: artculos 951, 3; 1508, 1509, 15 90. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 23 b) Importancia de la clasificacin. Dice relacin a los siguientes aspectos: ? Prueba de la identidad de la cosa, determinante tratndose de las cosas especfica s. ? La conservacin de la cosa: el deudor de un cuerpo cierto est obligado a conserva r la cosa hasta entregarla al acreedor, y esto exige que se emplee en su custodi a el debido cuidado (artculo 1548 y 1549); el deudor de cosas genricas, en cambio, puede enajenarlas o destruirlas, sin que el acreedor tenga derecho a oponerse, mientras subsistan otras del mismo gnero, para el cumplimiento de la obligacin (ar tculo 1510); por lo tanto, el deudor de cosa genrica no tiene la obligacin de conse rvar y cuidar la cosa. ? La prdida de la cosa: la prdida fortuita del cuerpo cierto extingue la obligacin (artculo 1670), lo que no acontece adeudndose una cosa genrica, pues el gnero no per ece (artculo 1510), a menos que ocurra el caso muy excepcional de que perezcan to dos los individuos de un gnero determinado. ? Cumplimiento de la obligacin: en las obligaciones de cuerpo cierto, el deudor sl o cumplir su prestacin entregando la cosa especfica que se debe (artculos 1568 y 182 8); En las obligaciones de gnero, el deudor queda libre de ellas entregando cualq uier individuo del gnero, con tal que sea de una calidad a lo menos mediana (artcu lo 1509). 2.4. Cosas consumibles y no consumibles. a) Las cosas muebles se dividen en consumibles y no consumibles. Por su naturaleza, esta clasificacin es aplicable slo a los bienes muebles. Se enc uentra contenida en forma confusa en el artculo 575, que alude errneamente a las c osas fungibles y no fungibles, la que constituye otra categora de bienes. Adems, s egn ya lo indicamos, nada impide visualizar bienes inmuebles fungibles, como seran 200 lotes de iguales caractersticas y superficie, originados en la subdivisin de un fundo. b) Consumibilidad y no consumibilidad objetiva. Son objetivamente consumibles las cosas que, en razn de sus caracteres especficos, se destruyen natural o civilmente por el primer uso. La destruccin natural impor ta el desaparecimiento fsico o la alteracin sustancial de la cosa. La destruccin ci vil (o jurdica) se traduce en la enajenacin del objeto. As, el primer uso de un ali mento o bebida o de un combustible, trae consigo su destruccin natural; a su vez, el primer uso de las monedas o billetes, implica, para su propietario, su destr uccin civil, su enajenacin.

Son objetivamente no consumibles las cosas que, en razn de sus caracteres especfic os, no se destruyen natural o civilmente por el primer uso, como el vestuario, u n mueble, un automvil, etc. La distincin anterior se basa, objetivamente, en el destino natural de los bienes , y ofrece inters en los actos y derechos que slo facultan el uso o goce de una co sa y no su disposicin. No pueden recaer ellos sobre cosas consumibles que se util izan como tales. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 24 As, por ejemplo, el usufructo slo puede recaer sobre cosas no consumibles; cuando se establece sobre cosas consumibles, no estamos en realidad ante un usufructo v erdadero, sino ante un cuasiusufructo (artculos 764 y 789). Tambin presenta inters la distincin en el comodato o prstamo de uso, ya que no pueden darse en comodato c osas consumibles, pues el comodatario est obligado a restituir la misma especie d espus de terminado el uso (artculo 2174), y tal obligacin no podra cumplirse en las cosas cuyo primer uso implica su destruccin. Lo mismo ocurre en el contrato de ar rendamiento, que necesariamente ha de recaer en cosas objetivamente no consumibl es (artculo 1916). El mutuo, en cambio, slo puede recaer sobre cosas consumibles ( artculo 2196). c) Consumibilidad y no consumibilidad subjetiva. Son subjetivamente consumibles, los bienes que siendo objetivamente no consumibl es, atendido el destino que tiene para su actual titular, su primer uso importa enajenarlos o destruirlos. As, por ejemplo, el empleo de un automvil para rodar un a escena en una pelcula, en la cual dicho automvil ser arrojado a un precipicio. Son cosas subjetivamente no consumibles, las que a pesar de serlo objetivamente, estn destinadas a cualquier uso que no sea el de su consumo o destruccin material o civil. Por ejemplo, una botella de vino de una cosecha muy requerida, que se destina a exhibicin en la vitrina de un museo enolgico o de un restaurante, o las monedas que constituyen piezas de una coleccin numismtica, o las estampillas que s in cargo de correo, se incorporan en una coleccin filatlica. d) Bienes deteriorables y corruptibles. El carcter de no consumible de un bien no se opone al paulatino deterioro ocasion ado por el uso. Algunos autores llegan a configurar una categora especial, la de los bienes deteriorables, intermedia entre los consumibles y no consumibles, lla mados tambin gradualmente consumibles . Con todo, se trata siempre de cosas no consu mibles, pues no se destruyen objetivamente por el primer uso, sino en forma grad ual, por el mismo uso, ms o menos repetido. Por otra parte, dentro de los bienes consumibles hay una categora especial, la de los llamados bienes corruptibles, que deben consumirse en breve tiempo, pues rpi damente pierden su aptitud para el consumo (artculo 488). 2.5. Cosas fungibles y no fungibles. a) Concepto. Cosas fungibles, son aquellas que pueden sustituirse por otras, que tienen idntic o poder liberatorio, es decir, un carcter y valor similar. La expresin fungir, den ota la aptitud de una cosa para sustituir a otra, desempear sus mismas funciones en razn de la equivalencia de ambas. Diversas disposiciones del Cdigo Civil aluden a las cosas fungibles: artculos 764, 1656, 2196, 2198 y 2228. Segn lo expresamos, el Cdigo Civil, en su artculo 575, confunde las cosas consumibl es con las cosas fungibles. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 25 Igual como acontece con la consumibilidad, la fungibilidad puede ser objetiva o subjetiva. b) Fungibilidad objetiva. Corresponde al concepto de fungibilidad antes sealado. En el derecho, se han enun ciado dos criterios principales para explicar su naturaleza: ? El Cdigo Civil alemn, dispone que son fungibles las cosas que usualmente se dete rminan por el nmero, el peso o la medida. Pero hay cosas que se acostumbra determ inar por uno de esos medios y no son, sin embargo, fungibles entre s, como por ej emplo, cien litros de vino que provienen de cosechas diferentes. Dada la dismil c alidad de los mostos, no es posible concluir que entre ellos sean fungibles o int

ercambiables , sin que se resienta el valor econmico. ? Ms aceptable parece ser el criterio que funda la fungibilidad en la igualdad de las propiedades de las cosas y en la consiguiente identidad de su poder liberat orio. Puede decirse entonces que son fungibles las cosas que por presentar entre s una igualdad de hecho, desempean en el comercio las mismas funciones liberatori as. Esta nocin de fungibilidad permite extenderla no slo a las cosas, sino tambin a los hechos. As, sern fungibles los hechos en que no se considera la persona del d eudor, como por ejemplo aquellos trabajos que no requieren especializacin o aptit udes especiales; y no fungibles sern los hechos en los cuales sea determinante la persona del deudor, quien por sus aptitudes, no puede sustituirse por otro (un artista, por ejemplo, contratado para dar un recital). c) Relacin entre las cosas genricas y las cosas fungibles. Relacionando las cosas genricas y las fungibles, cabe precisar que el criterio de ambas clasificaciones es distinto. En el primer caso, se atiende a la determina cin de las cosas; en el segundo caso, se atiende a la similitud o disimilitud de dos o ms cosas, a las que se les confiere o no idntico poder liberatorio. Por ello , no puede sostenerse que las cosas fungibles sean necesariamente genricas y las no fungibles especficas o cuerpos ciertos. Una cosa puede ser fungible y al mismo tiempo un cuerpo cierto, como por ejemplo tratndose de un rifle Muser de tal calibr e (cosa genrica) o el mismo rifle, pero identificndoselo con su nmero de serie (cue rpo cierto). d) Relacin entre la consumibilidad y la fungibilidad. Por regla general, las cosas consumibles son al mismo tiempo fungibles (lo que e xplicara la confusin del artculo 575), pero esto no quiere decir que ambas caracters ticas deban concurrir forzosamente en una cosa. Hay cosas consumibles y no fungi bles (la ltima botella de vino hecha con la uva de una determinada cosecha); a la inversa, existen cosas fungibles y objetivamente no consumibles (los libros de reciente y masiva edicin, los muebles nuevos y de una misma serie y tipo). e) Fungibilidad subjetiva o por voluntad de las partes. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 26 Las partes pueden hacer fungibles cosas que objetivamente no lo son, como aconte ce cuando el acreedor acepta recibir, por la suma que se le debe, algunos bienes en dacin en pago; igual puede acontecer con las obligaciones alternativas, y en la compensacin convencional. A la inversa, hay cosas que siendo objetivamente fun gibles, subjetivamente pueden no serlo. As, por ejemplo, un reloj corriente puede no ser fungible para su actual propietario, por tratarse de un antiguo recuerdo de familia. 2.6. Cosas principales y accesorias. a) Concepto. Segn que las cosas tengan una vida jurdica independiente o subordinada a otras, se clasifican en principales y accesorias. Cosas principales son aquellas que tien en existencia independiente, sin necesidad de otras. Cosas accesorias son aquell as que estn subordinadas a otras, sin las cuales no pueden subsistir. Nuestro Cdigo Civil no formula esta clasificacin expresamente, pero la reconoce en diversas disposiciones: artculos 658 a 660, 587, 1122, 1127, y 1830. No slo las cosas corporales, muebles e inmuebles, sino tambin las incorporales, pu eden clasificarse en principales y accesorias. As, una servidumbre es accesoria d el derecho de dominio sobre el predio en cuyo beneficio se encuentra establecida ; el derecho de prenda o hipoteca son accesorios del crdito que garantizan; la clu sula penal es accesoria de la obligacin que cauciona. b) Criterios para determinar la cosa principal y accesoria. No hay un criterio nico, atendiendo la ley y la doctrina a distintos puntos de vi sta: ? El primer criterio fundamental, mira a la posibilidad que tiene la cosa de exi stir por s misma. Se considera cosa principal la cosa que puede subsistir por si misma, y accesoria la que necesita de otra para subsistir. Por eso, el suelo es siempre cosa principal respecto de una casa, aunque valga menos que sta, pues el primero existe por si mismo, mientras que no se concibe un edificio sin suelo do nde adherirse o asentarse (artculo 668). Del mismo modo, un crdito existe por si m ismo, pero no la hipoteca que lo cauciona, pues sta no puede subsistir sin el pri

mero (sin perjuicio de las hipotecas con clusula de garanta general, que pueden ca ucionar obligaciones futuras). ? En otros casos, la finalidad de los objetos determina su carcter. Es accesoria la cosa destinada al uso, cultivo, beneficio, adorno o complemento de otra: inmu ebles por destinacin, la vaina de un sable, los estuches de anteojos, etc. ? Para ciertos casos, el valor de las cosas imprime a stas su carcter principal o accesorio. En la adjuncin, si de las dos cosas unidas, la una es de mucho ms valor que la otra, la primera es la principal (artculo 659). ? El volumen tambin puede servir de criterio. Tambin se toma este punto de vista e n la adjuncin: cuando no se pueden aplicar los criterios de la mayor estimacin y d e la finalidad, se mira como principal la de mayor volumen (artculo 661). c) Importancia de la clasificacin. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 27 Se resumen en el principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Aplicando tal principio, las cosas principales determinan la existencia y natura leza de las accesorias; el derecho sobre la cosa principal se extiende sobre la cosa accesoria; el dueo de una cosa lo es tambin de lo que ella produce; la extinc in del derecho principal acarrea la extincin del derecho accesorio; extinguido el crdito se extingue tambin la caucin; las cosas principales comunican su naturaleza jurdica a las accesorias (como acontece con los muebles que se reputan inmuebles por destinacin). 2.7. Cosas divisibles e indivisibles. a) Concepto. Desde un punto de vista fsico, todas las cosas corporales son divisibles, pues en ltimo trmino, todas pueden fraccionarse, aunque ello suponga su destruccin. Desde un punto de vista jurdico, existen dos conceptos de divisibilidad: uno material y otro intelectual. Son materialmente divisibles, las cosas que, sin destruccin, p ueden fraccionarse en partes homogneas entre s y con respecto al todo primitivo, n o sufriendo menoscabo considerable el valor del conjunto de aqullas en relacin al valor de ste. Un lquido, como el agua, es materialmente divisible, mientras que un animal es materialmente indivisible, porque al fraccionarlo, se destruye en su estado natural. Son cosas intelectualmente divisibles aquellas que pueden dividi rse en parte ideales o imaginarias (cuotas), aunque no lo puedan ser materialmen te. Desde este punto de vista, todos los bienes corporales e incorporales, son i ntelectualmente divisibles. Los derechos, en razn de su misma naturaleza, slo son susceptibles de divisin intelectual y no material. Sin embargo, hay algunos derec hos que no admiten ni siquiera una divisin intelectual, como acontece con la serv idumbre, pues se tiene ntegramente este derecho o no se tiene en absoluto (artculo s 826 y 827). Los derechos de prenda y de hipoteca tambin son indivisibles (artcul os 2405 y 2408) pero nada impide que las partes pacten divisibilidad. Los derech os personales son divisibles o indivisibles segn lo sea la obligacin que es su con trapartida, o en otras palabras, segn pueda o no dividirse fsica o intelectualment e el objeto al que se refieren. As, la obligacin de conceder una servidumbre de trn sito o la de construir una casa, son indivisibles, mientras que ser divisible la de pagar una suma de dinero (artculo 1524). b) Divisibilidad del derecho de dominio. El derecho real divisible por excelencia es el dominio, ya que puede dividirse a l infinito. Tal divisibilidad puede considerarse desde dos puntos de vista: ? El dominio puede considerarse un derecho divisible en cuanto es el tpico derech o real que admite desmembraciones como tal, al ser posible desprenderse de una o ms facultades y transferirlas a otro; as, es el derecho el que se divide, aunque el objeto sobre el que recae no sea tocado. La ms usual de las divisiones del der echo de dominio, desde este punto de vista, es aquella en que el propietario man tiene la nuda propiedad y se confiere a un tercero las facultades de uso y goce, vale decir, el usufructo. ? Tambin debe tenerse en cuenta que sobre un mismo objeto, varias personas pueden ejercer el derecho de dominio, es decir, hay una comunidad sobre el objeto. En este Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 28 caso, en realidad no hay divisin del dominio, porque cada comunero ejerce todo el

derecho de dominio (con sus tres facultades), limitado eso s en su ejercicio por el derecho de los restantes comuneros. c) Importancia prctica de la clasificacin. Se aprecia tanto en el campo de los derechos reales como personales. El Cdigo Civ il hace aplicacin de ella al tratar: ? De la particin de bienes (artculo 1337, regla 1); ? De las obligaciones divisibles e indivisibles (artculos 1524 a 1534); ? De la prenda y de la hipoteca (artculos 1526 nmero 1, 2405 y 2408); ? Del dominio. 2.8. Cosas presentes y futuras. En atencin a su existencia en el tiempo, las cosas se clasifican en presentes y f uturas. Cosas presentes, son aquellas que tienen existencia real en el momento d e constituirse la relacin jurdica que las considera. Cosas futuras, son aquellas q ue no tienen existencia real en el momento de constituirse la relacin jurdica que las toma en cuenta, pero se espera racionalmente que la tengan con ms o menos pro babilidad en tiempo posterior. El Cdigo Civil no formula esta clasificacin en forma explcita, pero alude en divers as disposiciones a las cosas presentes o futuras. As, por ejemplo, en el artculo 1 409 (donaciones a ttulo universal), en el artculo 1811 (compraventa de todos los b ienes que posea o espera poseer una persona), y en los artculos 1461 y 1813 (ambo s, a propsito de la compraventa de cosa futura). 2.9. Cosas singulares y universales. a) Conceptos. Se definen como cosas singulares, aquellas que constituyen una unidad natural o artificial, simple o compleja, pero con existencia real en la naturaleza. Cosas universales, son agrupaciones de cosas singulares, sin conjuncin o conexin fs ica entre s, que por tener o considerarse que tienen un lazo vinculatorio, forman un todo y reciben una denominacin comn, forman un todo funcional y estn relacionad as por un vnculo determinado. b) Clases de cosas universales. Las cosas universales se subdividen en universalidades de hecho (universitas fac ti) y universalidades de derecho (universitas iuris). Aunque nuestra legislacin n o formula definiciones de cosas singulares y universales, en diversas disposicio nes distingue entre una y otras: artculos 788, 951, 1317, 1864, 2304, y 2306, tod os del Cdigo Civil. La Ley nmero 20.190, sobre prenda sin desplazamiento, tambin al ude a las universalidades de hecho. Juan Andrs Orrego Acua 29 Los Bienes b.1) Universalidades de hecho. b.1.1) Concepto. Pueden definirse como el conjunto de bienes muebles, de naturaleza idntica o dife rente, que no obstante permanecer separados entre ellos y conservar su propia in dividualidad, forman un solo todo, una sola cosa, en razn de estar vinculados por el lazo de su comn destinacin econmica. Segn se desprende de la definicin, los biene s agrupados pueden ser de naturaleza idntica o diferente. Son ejemplo del primer caso, un rebao o ganado; un juego de muebles; una biblioteca, una pinacoteca, etc .; y del segundo caso, un establecimiento de comercio, que es el conjunto de cos as corporales e incorporales (entre ellas el derecho de llaves ), mediante el cual el comerciante ejerce su actividad lucrativa. b.1.2) Caractersticas. La doctrina las ha sistematizado de la siguiente manera: ? Comprenden una pluralidad de cosas autnomas y distintas entre ellas. Cada eleme nto del conjunto es por si mismo un bien, cada uno aisladamente tiene un valor e conmico. Este rasgo las diferencia de las llamadas cosas compuestas (como un edific io o una nave), las cuales suponen un conjunto o cosas que forman una sola media nte conjuncin o conexin fsica. ? Lo que hace aparecer las cosas reunidas como un solo todo, es una comunidad de destinacin, especialmente econmica. En este sentido, un libro o una estampilla ti enen su propia individualidad, pero si pertenecen a una coleccin, el conjunto adq uiere una significacin econmica distinta a sus elementos individualmente considera dos. Pero no obstante presentar las universalidades de hecho una unidad econmica,

no se les reconoce usualmente unidad jurdica. Por ello, generalmente las legisla ciones aplican a las unidades de hecho el rgimen jurdico que corresponde a los bie nes singulares que la componen. Slo en casos excepcionales, se atiende por la ley a su unidad econmica y las trata como un solo todo. As, por ejemplo, tratndose del usufructo de animales (artculos 787 y 788), se establece que el usufructuario de uno o ms animales singularmente determinados, no est obligado a reemplazar los qu e perecen o se pierden por causas naturales, pero el usufructuario del ganado co nsiderado como universalidad, tiene obligacin, en idntico caso, de reponer los ani males con el incremento natural del mismo ganado. A su vez, en la compraventa, e l artculo 1864 permite vender dos o ms cosas en un mismo precio, cuando ellas se h an comprado precisamente como conjunto , como acontece con un tiro, yunta o pareja de animales o con un juego de muebles, claros ejemplos de universalidades de hec ho. En el contrato de arrendamiento, encontramos otro caso en el artculo 1984. Di spone el precepto que a falta de estipulacin de los contratantes, pertenecern al a rrendatario: 1 Todas las utilidades de reporten los ganados dados en arrendamiento (pues el ar rendatario tiene el goce de las cosas arrendadas, de manera que entre tales util idades, estn los frutos que puedan obtenerse del ganado); 2 Los ganados mismos, con la obligacin de dejar en el predio al fin del arriendo i gual nmero de cabezas de las mismas edades y calidades. Si al finalizar el contra to faltaren Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 30 animales, el arrendatario pagar la diferencia en dinero. El arrendador, sin embar go, no ser obligado a recibir animales que no estn aquerenciados al predio. Es interesante consignar que en este caso, el contrato de arrendamiento est opera ndo como un ttulo traslaticio de dominio, respecto de los ganados, atendido que u sualmente se trata de cosas fungibles. No acontece lo mismo en el usufructo, aun que en este caso, la ley es ms benigna con el usufructuario, pues no est obligado a restituir igual nmero de cabezas de las mismas edades y calidades . ? La universalidad de hecho comprende slo elementos puramente activos, bienes, y no pasivos o deudas, como acontece tratndose de las universalidades de derecho. b.2) Universalidades de derecho. b.2.1) Concepto. Siguiendo a la doctrina italiana, podra definirse como el conjunto de relaciones jurdicas constituidas sobre una masa de bienes, reguladas de modo especial por la ley y que forman, desde el punto de vista jurdico, una unidad, un todo. Para la doctrina francesa, es un conjunto de bienes y relaciones jurdicas activas y pasiv as consideradas jurdicamente como formando un todo indivisible. b.2.2) Caractersticas. ? Contienen tanto elementos activos como pasivos. ? Existe una correlacin funcional entre los elementos activos y pasivos, de modo que puede decirse que el activo se da precisamente para responder del pasivo exi stente o eventual. Esta relacin entre el activo y el pasivo se ve claramente en l a masa hereditaria, en la herencia, universalidad de derecho por excelencia al d ecir de la doctrina europea (aunque veremos que no en la nuestra, en estricto ri gor). Tambin se aprecia entre los elementos del activo y del pasivo del patrimoni o de la sociedad conyugal (artculos 1725 y 1740). ? Dentro del conjunto de bienes que componen la universalidad jurdica, opera, com o norma general, el principio de la subrogacin real, por el cual los bienes que i ngresan a la universalidad, pasan a ocupar la misma situacin jurdica de aquellos q ue salieron de ella. b.2.3) Casos de universalidad de derecho. No hay unanimidad en la doctrina. A juicio de algunos autores, como Coviello, la nica universalidad de derecho en ciertas legislaciones sera la herencia. En opinin de otros, como Ruggiero, habra que incluir todos los patrimonios especiales o se parados que la ley considera como masa distinta de sus elementos: el patrimonio del fallido o quebrado; el de la sociedad conyugal; el del ausente; el que const ituye los bienes reservados de la mujer casada; el del menor adulto que desempea un trabajo; etc. b.3) Diferencias entre las universalidades de hecho y de derecho.

Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 31 b.3.1) Las universalidades de hecho slo comprenden activo; las de derecho, activo y pasivo. b.3.2) Las universalidades de hecho, por regla general, no tienen una regulacin j urdica especial; las universalidades de derecho s tienen una regulacin jurdica espec ial. b.3.3) Las universalidades de hecho estn conformadas slo por bienes muebles; las u niversalidades de derecho estn formadas tanto por muebles como por inmuebles. 2.10. Cosas comerciables e incomerciables. a) Conceptos. Las cosas se clasifican en comerciables e incomerciables, segn puedan o no ser ob jeto de relaciones jurdicas. Cosas comerciables son los que pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas, de manera que sobre ellos puede recaer un derecho real o puede constituirse a s u respecto un derecho personal (artculos 1461 y 2498). Pueden incorporarse por en de, al patrimonio de una persona. Cosas incomerciables o no comerciables son los que no pueden ser objeto de relac iones jurdicas por los particulares. No puede existir a su respecto un derecho re al ni personal. b) Clases de cosas incomerciables. Distinguimos dos categoras de cosas incomerciables: b.1) Cosas incomerciables en razn de su naturaleza: como la alta mar, el aire. En realidad, estas cosas, llamadas cosas comunes a todos los hombres , son las nicas q ue no pueden ser objeto de relaciones jurdicas en general y por ende estn fuera de l comercio humano en trminos absolutos y definitivos. Por ello, desde un punto de vista jurdico, no podemos considerar a estas cosas como bienes . b.2) Cosas incomerciables en razn de su destino: se trata de los bienes nacionale s de uso pblico, como por ejemplo las calles, plazas y caminos. En este caso, se trata de bienes que siendo comerciables por naturaleza, han sido sustrados del co mercio jurdico para dedicarlas a un fin pblico. Con todo, los bienes nacionales de uso pblico pueden ser objeto de relaciones jurdicas de carcter pblico, como en el c aso de las concesiones que otorga la autoridad. Por lo tanto, slo desde el punto de vista del Derecho Privado, pueden considerarse como cosas incomerciables. Ade ms, tampoco lo son en trminos absolutos, porque cabe la posibilidad que sean desaf ectados, y se conviertan en bienes comerciables. c) Limitaciones a la facultad de disposicin. Hay bienes que se encuentran en situaciones especiales por mandato de la ley, qu e implica una limitacin a la facultad para disponer de ellos, pero que siguen sie ndo comerciables. Tales situaciones son las siguientes: Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 32 c.1) Bienes respecto de los cuales existe una prohibicin legal de celebrar determ inados actos o contratos, generalmente prohibicin de enajenar o gravar. Estas pro hibiciones son establecidas a veces con caracteres absolutos y otras slo en ciert as circunstancias. A veces son permanentes y otras veces temporales; por razones de inters pblico o privado. Tales bienes son comerciables y tienen solamente limi tada su disposicin. As, por ejemplo, ciertas construcciones declaradas patrimonio nacional, cuyos propietarios no pueden alterar ni menos demoler; ciertos product os qumicos explosivos o txicos, respecto de los cuales hay importantes restriccion es para su adquisicin; los bienes embargados o cuya propiedad se litiga, etc. c.2) Hay ciertos derechos que no slo no pueden enajenarse, sino que en general no pueden traspasarse por acto entre vivos ni por causa por muerte, como ocurre co n los llamados derechos personalsimos, entre ellos el derecho de alimentos futuro s5, el de uso, el de habitacin y el derecho legal de goce del padre o madre sobre los bienes del hijo no emancipado (artculo 252). La caracterstica de las cosas in comerciables es la de no poder ser objeto de ningn derecho privado. Si la cosa es t sujeta simplemente a una prohibicin de ser enajenada, es comerciable, porque no obstante la aludida limitacin, constituye el objeto de una relacin jurdica de derec ho privado. As, los derechos personalsimos son intransferibles e intransmisibles, pero estn en el patrimonio privado de sus titulares; son en consecuencia comercia bles, aunque inalienables. En este orden de ideas, no debemos confundir la inali

enabilidad con la incomerciabilidad: una cosa es inalienable cuando no puede ser enajenada, y es incomerciable cuando no puede formar parte del patrimonio priva do, cuando no puede ser objeto de ningn derecho de este carcter. En sntesis: todas las cosas fuera del comercio son inalienables, pero no todas las cosas inalienab les estn fuera del comercio. Tal distincin se recoge con toda claridad, en el artcu lo 1464, nmeros 1 y 2. d) Las cosas consagradas al culto divino. En cuanto a las llamadas cosas consagradas al culto divino, el Cdigo Civil se rem ite, en su artculo 586, al Derecho Cannico, especficamente en lo tocante a las cosas consagradas , entendindose por tales los bienes muebles e inmuebles que mediante l a consagracin o bendicin han sido dedicadas al culto divino. El artculo 587, por su parte, deja en claro que estos bienes, ubicados en posesiones particulares, son bienes comerciables. Finalmente, el artculo 1105 se refiere al legado de cosas p ertenecientes al culto divino. Tambin hay remisin al Derecho cannico. Este admite q ue los particulares puedan tener en dominio las cosas consagradas al culto divin o, siempre que sean tratadas con reverencia y sin que se las pueda aplicar a uso s profanos o impropios. 2.11. Cosas apropiables e inapropiables. 5 Decimos alimentos futuros , ya que el derecho a percibir los alimentos devengados , puede transferirse. En efecto, dispone el artculo 336: No obstante lo dispuesto en los dos artculos precedentes, las pensiones alimenticias atrasadas podrn renunc iarse o compensarse; y el derecho de demandarlas transmitirse por causa de muert e, venderse y cederse; sin perjuicio de la prescripcin que competa al deudor. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 33 Relacionada con la clasificacin anterior, pero en base exclusivamente al dominio, las cosas se clasifican en apropiables e inapropiables, segn sean o no susceptib les de propiedad. Cosas apropiables son las que pueden ser objeto de apropiacin, y se subdividen en apropiadas e inapropiadas. Apropiadas son las que actualmente pertenecen a un s ujeto de derecho. Inapropiadas son las que actualmente no pertenecen a nadie, pe ro que pueden llegar a tener un dueo si el hombre ejecuta un hecho de apropiacin p rivada. Algunas cosas son inapropiadas porque nunca han tenido un dueo, como los animales que viven en estado salvaje; y otras lo son porque si bien pertenecieron a un s ujeto de derecho, ste las abandon con la intencin de desprenderse de su dominio. La s primeras se denominan res nullius y las segundas res derelictae. En la legislacin chilena, slo las cosas muebles pueden no tener dueo, puesto que el artculo 590 confiere al Estado el dominio de los inmuebles que carecen de otro d ueo. Los muebles que no tienen dueo se denominan mostrencos y los inmuebles vacant es, expresiones que provienen de la antigua legislacin espaola. En Chile, slo exist en los mostrencos, de acuerdo a lo que indicbamos. Debemos precisar que el artculo 590 se refiere nicamente al dominio del Estado, no existiendo disposicin alguna que establezca que el Fisco tiene, por el ministeri o de la ley, la posesin de los terrenos que carecen de dueo. Por ende, si un parti cular tiene la posesin de un inmueble que no est inscrito (situacin hoy en da bastan te hipottica), podra adquirir el dominio a travs de la prescripcin. Cosas inapropiables son las que no pueden ser objeto de apropiacin, como las cosa s comunes a todos los hombres ( res comunes omnium ), pues estn sustradas a la propied ad privada y su uso es comn a todos (artculo 585). 2.12. Cosas particulares y nacionales. a) Conceptos. Si se atiende al sujeto del derecho de dominio, al titular del dominio, las cosa s pueden clasificarse en particulares y nacionales. Las primeras pertenecen a pe rsonas naturales o a personas jurdicas de derecho privado. Las segundas, a la nac in toda. b) Clases de bienes nacionales. Los bienes nacionales son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda (artculo 589). Se dividen en dos categoras: bienes nacionales de uso pblico y bienes fisca les. b.1) Bienes nacionales de uso pblico.

b.1.1) Concepto. Son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda y su uso a todos los habitant es de la misma (calles, plazas, puentes, caminos, mar adyacente y sus playas, et c.) Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 34 La tuicin de estos bienes est encargada a distintas autoridades, segn su naturaleza : Ministerio de Obras Pblicas, Fuerzas Armadas, Ministerio de Bienes Nacionales, municipalidades, etc. Leyes especiales reglamentan cada caso. b.1.2) Caractersticas. ? Su uso pertenece a todos los habitantes del pas. ? Estn fuera del comercio humano: si bien ninguna disposicin del Cdigo Civil establ ece directamente la incomerciablidad de los bienes nacionales de uso pblico, ella resulta de la propia destinacin de stos. Por ello, nuestra Corte Suprema reiterad amente ha declarado que sobre los bienes nacionales de uso pblico, no cabe alegar posesin exclusiva, dominio privado o servidumbre. ? Son imprescriptibles: consecuencia de su carcter incomerciable. En efecto, de a cuerdo a lo previsto en el artculo 2498, por la prescripcin adquisitiva slo puede g anarse el dominio de los bienes races o muebles que estn en el comercio humano. ? Son inalienables: tambin por su carcter incomerciable. No pueden enajenarse, ven derse, hipotecarse o embargarse. ? Las caractersticas anteriores no se oponen a que la autoridad otorgue a determi nados particulares permisos o concesiones sobre algunos bienes nacionales de uso pbli co o ms usualmente sobre un sector o parte de un bien nacional de uso pblico, para destinarlo a fines especficos de los que se beneficie, en ltimo trmino, tambin la c olectividad. Los artculos 599 y 602 se refieren a estas autorizaciones. Los derec hos de los beneficiarios de estos permisos, el uso y goce que se les concede, no puede sin embargo impedir el uso y goce de los dems habitantes de la Repblica. No sera posible, por ejemplo, conceder a un individuo el derecho de servirse exclus ivamente de una playa o de una calle, pero s podra autorizrsele para instalar un qu iosco, porque es una concesin que no llega a extinguir por completo el uso y goce del bien en cuestin, por los dems particulares. b.1.3) Naturaleza jurdica del derecho del concesionario. En la doctrina, especialmente administrativa, se ha discutido la naturaleza jurdi ca del derecho del concesionario. Maurice Hauriou, afirma que la concesin de un b ien nacional de uso pblico implica la existencia de un derecho real administrativ o que se caracteriza por ser precario, pues no es definitivo sino revocable. Entre los autores nacionales, Leopoldo Urrutia estima que el derecho del concesi onario es un verdadero derecho real de uso, pero distinto al reglamentado en el artculo 811. Fundamenta su afirmacin en dos argumentos: ? La enumeracin que de los derechos reales contemplan los artculos 577 y 579 no es taxativa, desde el momento que no aluden al derecho legal de retencin (que el Cdi go Civil consagra en diversas instituciones, como el usufructo, el arrendamiento , el Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 35 comodato, el depsito, etc.), que para algunos, sera tambin derecho real.6 Puede por tanto admitirse otros derechos reales, entre los cuales estara el derecho del co ncesionario; ? En el derecho del concesionario, existe la caracterstica fundamental del derech o real: ejercerlo sin respecto a determinada persona. La jurisprudencia ha acogido en algunos fallos este criterio. As, ha declarado un fallo: El derecho concedido por la autoridad a un particular sobre un bien pblico (aunque se califique de uso especial y no se estime que sea igual al derecho de uso definido por el artculo 811) participa de los caracteres esenciales del dere cho real, porque recae sobre una cosa y se ejerce sin respecto a determinada per sona. Nada significa que este derecho no figura en la enumeracin que de los derec hos reales hace el artculo 577 del Cdigo Civil, pues esta disposicin slo cita alguno s . Se agrega que una consecuencia prctica de esta concepcin es la procedencia de las acciones posesorias, que permiten conservar o recuperar la posesin de derechos re ales constituidos en bienes races (artculo 916).

Luis Claro Solar refuta la doctrina de Urrutia, sosteniendo que la teora de los d erechos reales administrativos no tiene en realidad base jurdica, y desnaturaliza el concepto de derecho real de uso, ya que ste es una limitacin al dominio, que a tribuye a una persona un derecho en cosa ajena. Seala adems que la existencia sobr e los bienes pblicos de derechos exclusivos en provecho de determinados individuo s, es contraria a la naturaleza de estos bienes. Concluye Claro Solar que las co ncesiones implican slo un permiso de ocupacin para un objeto determinado y a ttulo precario. Los que niegan el carcter de derecho real que tiene el concesionario sobre los bi enes nacionales de uso pblico que privativamente ocupa, invocan el artculo 602, en virtud del cual, el concesionario no tiene sino el uso y goce de las obras cons truidas y no la propiedad del suelo; al decir la propiedad del suelo , se afirma qu e el legislador habra tomado la palabra propiedad en un sentido amplio, como expres iva tanto del dominio como de los dems derechos reales. Por tanto, los mismos trmi nos de la ley excluiran la constitucin de cualquiera de stos derechos sobre el suel o. Se aade tambin por la doctrina que puesto que estamos ante bienes inalienables es inadmisible la constitucin de cualquier clase de derechos sobre ellos; el conc esionario no tiene ninguno de estos derechos sobre el suelo pblico que ocupa con sus obras, posee un uso que emana de la simple tolerancia del Estado. Y este uso es precario: la administracin, por motivos de inters colectivo, puede ponerle trmi no en cualquier momento. Las concepciones anteriores, expuestas durante el Siglo XIX y comienzos del Sigl o XX, y las normas del Cdigo Civil, no se condicen con la situacin actual, en la q ue se tiende a entregar a importantes consorcios econmicos la administracin y expl otacin de bienes nacionales, a cambio de ingentes inversiones. En efecto, conform e a lo dispuesto en el Decreto con Fuerza de Ley nmero 164, de 1991, del Minister io de Obras Pblicas, sobre rgimen legal de concesiones de obras pblicas, el concesi onario tiene el derecho de transferir la concesin. Adems, segn veremos, el Cdigo de Aguas seala expresamente 6 Para Arturo Alessandri Rodrguez, el derecho legal de retencin es un derecho sui gn eris, que no es absolutamente real ni personal, pero que tiene algo de una y otr a clase de derechos Es personal, porque slo puede invocarse respecto de cierta per sona, aquella a quien pertenece la cosa. Es real, porque se ejerce sobre una cos a determinada, pero no confiere un atributo esencial de todo derecho real, como es el derecho de perseguir la cosa de manos de quien se encuentre. Cfr. nuestro libro Contrato de Arrendamiento, Santiago de Chile, Editorial Metropolitana, ao 2 003, pp. 95 a 101. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 36 que sobre las aguas hay un derecho real, cuando la autoridad otorga el aprovecha miento de las mismas, con carcter enajenable. b.1.4) Desafectacin de los bienes nacionales de uso pblico. El Estado puede desprenderse del dominio de los bienes nacionales de uso pblico, pero slo en virtud de una ley que declare su desafectacin , es decir, su sustraccin al dominio pblico, de su condicin de bien nacional de uso pblico, quitndole tal calida d y destino. b.1.5) Clasificacin de los bienes nacionales de uso pblico. Se distingue entre dominio pblico martimo, terrestre, fluvial y lacustre y areo. ? Dominio pblico martimo. Debemos atender, en primer lugar, al artculo 593, que define el mar territorial, como aqul mar adyacente, hasta la distancia de 12 millas marinas7 medidas desde l as respectivas lneas de base. El mar territorial es de dominio nacional. Define t ambin lo que se entiende por zona contigua, espacio martimo que se extiende hasta la distancia de 24 millas marinas, medidas desde las respectivas lneas de base. E n la zona contigua, el Estado ejerce jurisdiccin para objetos concernientes a la prevencin y sancin de las infracciones de sus leyes y reglamentos aduaneros, fisca les, de inmigracin o sanitarios. Finalmente, las aguas interiores del Estado son las aguas situadas en el interior de las lneas de base del mar territorial. El artculo 596 define la zona econmica exclusiva, como el mar adyacente que se ext iende hasta las 200 millas contadas desde las lneas de base del mar territorial ( establecidas por el Decreto Supremo nmero 416 de RR.EE., publicado en el Diario O

ficial de 15 de julio de 1977). Otras disposiciones atinentes a la materia son los artculos 585, 594 (que define que se entiende por playa de mar), 604, 612, 613 y 614, todos del Cdigo Civil. Fuera del mbito del Cdigo Civil, cabe sealar el Decreto Ley nmero 2.222, sobre Ley d e Navegacin; el Decreto con Fuerza de Ley nmero 292, referido a la Ley Orgnica de l a Direccin General de Territorio Martimo y de Marina Mercante; la Ley general de P esca y Acuicultura, etc. ? Dominio pblico terrestre. Comprende todos los bienes nacionales de uso pblico situados en la superficie del territorio del Estado (artculos 589 y 592). Entre otras leyes atinentes, cabe ci tar la Ley Orgnica Constitucional de Municipalidades (conforme a la cual, la admi nistracin de los bienes nacionales de uso pblico situados en la Comuna respectiva, corresponden al municipio), la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Le y Orgnica del Ministerio de Obras Pblicas, etc. ? Dominio pblico fluvial y lacustre. 7 Una milla marina, equivale a 1.852 metros. Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 37 Comprende todas las aguas del territorio nacional. De conformidad al artculo 595, todas las aguas son bienes nacionales de uso pblico. El artculo 5 del Cdigo de Agu as reitera la norma agregando que se otorga a los particulares el derecho de apr ovechamiento de las aguas. El artculo 6 del mismo Cdigo dispone que tal derecho de aprovechamiento es un derecho real que recae sobre las aguas y consiste en el u so y goce de ellas, pudiendo su titular disponer del mismo. Estas disposiciones no hacen sino aplicar el principio general contemplado en el ltimo inciso del artc ulo 19 nmero 24 de la Constitucin Poltica de la Repblica, que reza: Los derechos de l os particulares sobre las aguas, reconocidas o constituidas en conformidad a la ley, otorgarn a sus titulares la propiedad sobre ellos . Cuando los derechos de aprovechamiento de aguas no se encuentran inscritos en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Races respectivo, debe solicitarse la merced de aguas a la Direccin General de Aguas del Ministerio de O bras Pblicas. Las inscripciones de aguas deben practicarse en el Conservador de B ienes Races que tenga competencia en la comuna en que se encuentre ubicada la boc atoma del canal matriz en el cauce natural (lo que explica que hay predios inscr itos en un Conservador (Peaflor, por ejemplo), y sus aguas en otro (Puente Alto, por ejemplo). ? Dominio pblico areo. Se dice que el propietario de un predio es dueo del espacio existente sobre su in mueble, lo que quiere expresar que tiene derecho a ocuparlo con construcciones, plantaciones, etc., con las limitaciones que la ley imponga (por ejemplo, en la Ley General de Urbanismo y Construcciones o en las normas municipales que regula n el tipo de construccin en determinadas zonas de la comuna). En relacin a esta ma teria, dispone el art. 81 del Cdigo Aeronutico, que ninguna persona podr oponerse a l sobrevuelo de una aeronave en razn de sus derechos sobre el suelo. Con todo, el piloto, durante el vuelo no podr efectuar maniobras innecesarias para la operacin area que originen un riesgo para las personas en la superficie o que afecten los derechos de terceros. Sin con motivo de un vuelo se ocasionare algn perjuicio, e l afectado tendr derecho a indemnizacin. Por otra parte, cuando se afirma que el E stado tiene soberana en el espacio ubicado sobre su territorio, quiere indicarse que est facultado para regular la utilizacin de dicho espacio, cuestin de la que se ocupa el Cdigo Aeronutico (Ley nmero 18.916). En su artculo 1, establece que El esta do de Chile tiene la soberana exclusiva del espacio areo sobre su territorio . Por s u parte, el artculo 2 previene que Las aeronaves, sean nacionales o extranjeras, q ue se encuentren en el territorio o en el espacio areo chileno, y las personas o cosas a bordo de ellas, estn sometidas a las leyes y a la jurisdiccin de los tribu nales y de las autoridades chilenas . Lo anterior, sin perjuicio de que Las aeronav es militares extranjeras autorizadas para volar en el espacio areo chileno gozarn, mientras se encuentren en Chile, de los privilegios reconocidos por el derecho internacional , lo que constituye, como se recordar, una excepcin al principio de la territorialidad de la ley chilena, consagrado en el artculo 14 del Cdigo Civil. P or lo dems, el inciso 2 del artculo 2 del Cdigo Aeronutico consagra el mismo principi

o de inmunidad para las aeronaves militares chilenas, las que estn sometidas a la s leyes y a la jurisdiccin de los tribunales y autoridades chilenas, cualquiera q ue sea el lugar en que se encuentren (lo que implica, tambin, que estamos ante un caso de extraterritorialidad de la ley chilena). Los Bienes Juan Andrs Orrego Acua 38 b.2) Los bienes fiscales. b.2.1) Concepto. El Estado, ente de Derecho Pblico, puede ser sujeto de derechos privados. Son los llamados bienes fiscales, los que constituyen el patrimonio privado del Estado, pertenecen a l, en cuanto sujeto de relaciones patrimoniales privadas, para cuyo s efectos se denomina Fisco . De acuerdo al artculo 589, los bienes fiscales son los bienes nacionales cuyo uso no pertenece a la nacin toda. Tericamente, el rgimen ju rdico de estos bienes es el Derecho Privado. Sin embargo, siempre se han dictado leyes especiales que reglamentan la adquisicin, administracin y disposicin de estos bienes (actualmente, el Decreto Ley nmero 1.939, del ao 1977). De tal forma, las normas de Derecho Privado comn adquieren slo un valor supletorio. Cabe sealar que a diferencia de los bienes nacionales de uso pblico, los bienes fi scales estn dentro del comercio humano y pueden adquirirse por prescripcin. El Ministerio de Bienes Nacionales, a travs de la Divisin de Bienes Nacionales, es el rgano que principalmente administra los bienes fiscales. Sin embargo, todos l os Ministerios y reparticiones pblicas en general, poseen bienes fiscales, los qu e en tal caso, estn bajo la tuicin del Ministerio o Servicio correspondiente. b.2.2) Clases de bienes fiscales. Los hay de diversa ndole: ? Los bienes muebles e inmuebles afectos al funcionamiento de los servicios pblic os. ? Los bienes que componen las herencias en las que sucede el Fisco, como hereder o intestado: herencias yacentes que se transforman en herencias vacantes (artculo s 995 y 1240). ? Las nuevas islas que se forman en el mar territorial o en ros y lagos navegable s por buques de ms de 100 toneladas (artculo 597). Si el ro o lago no admite la nav egacin por embarcaciones del tonelaje indicado, la nueva isla podr ser adquirida p or particulares, conforme a las reglas de la accesin. ? Los impuestos y contribuciones. ? La denominada captura blica, puede tambin proporcionar bienes al Fisco, aunque h oy en da los tratados internacionales la limitan. ? Las tierras que, ubicadas dentro del territorio nacional, carecen de otro dueo (artculo 590). ______________________******_____________________