3. Resuma similitudes y diferencias que encuentre, respecto de lo establecido en el Derecho Romano.

La Prenda En el Derecho Romano se haca entrega en propiedad al acreedor de una cosa perteneciente al deudor mediante la Mancipatio o la in iure cessio, en la actualidad el procedimiento es similar por que se puede hacer por simple entrega, solo basta que el deudor haga entrega al acreedor de un objeto mueble para asegurar el cumplimiento de su obligacin. El derecho romano establece tres caractersticas fundamentales como lo son accesoriedad (que exista una deuda), indivisibilidad (que la prenda exista mientras no se haya pagado la deuda), continuidad, en nuestra legislacin reconoce de manera indirecta estas caractersticas, porque para que haya prenda debe existir una deuda, y mientras no se pague la deuda, el mueble sigue en posesin del acreedor. El derecho romano determino que el acreedor no poda usar, ni percibir los frutos que produjera la prenda, y los frutos se desconectaban o separaban del capital, en nuestra legislacin se habla que si la prenda produce frutos o intereses estos van a favor del deudor ya que el acreedor lo recibe como abono de la deuda. El derecho romano y nuestra legislacin dan proteccin al deudor en caso de prdida o deterioro, el acreedor debe pagar este. En caso de la extincin de la prenda el derecho romano establece que: se extingue por cumplimiento o total extincin de la obligacin garantizada, por la confusin de titulares, por el contrario nuestro cdigo establece cuatro formas de extincin de la prenda como lo son: por la extincin de la obligacin principal a que accede, por la destruccin completa de la cosa empeada, cuando la propiedad de la cosa empeada pasa al acreedor por cualquier titulo, y cuando en virtud de una condicin resolutoria se pierde el dominio que el que dio la cosa en prenda tenia sobre ella. En el Derecho romano estableca tres pactos que eran una forma de determinar el destino de la prenda como lo son: pacto antichresis, pactum retroemendo, pacto de vendendo. En nuestra legislacin estos pactos son tomados de forma indirecta ya que el caso del primero est intacto en el Art 3753, en el caso del segundo es totalmente nulo en nuestro cdigo civil y en

caso del tercero este es el ms usado ya que en caso de incumplimiento el acreedor debe poner en venta la prenda, para pagarse la deuda La Hipoteca En el caso de la hipoteca los romanos decan que se poda hipotecar cosas corporales, derechos reales como el usufructo y cosas futuras como las cosechas, y tambin un patrimonio entero en nuestra legislacin establece en el Art 3799 como cosas que se pueden hipotecar los bienes inmuebles, los frutos de los bienes inmuebles entre otros. Los romanos decan que un bien se poda hipotecar simultneamente, pero se consideraba acreedor preferente al que posea la cosa, por el contrario nuestro pas establece que solo una vez se puede hipotecar un bien, no existe la hipoteca de un bien simultneamente