CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL Conste por el presente documento de Contrato de Arrendamiento de un Local Comercial, que celebran de una

parte la seora DIONICIA NINA ROMERO, identificada con DNI N 00479059, con domicilio en la Av. Basadre y Forero 2531, Tacna. Como propietaria, y de la otra parte Seorita MARA ELENA FLORES COLQUEHUANCA DE VICUA, identificada con DNI N 43309326, con domicilio en P. Joven Miguel Grau Calle Manco Cpac 564, Tacna, como Inquilina, acuerdan en los trminos, condiciones y clusulas siguientes. PRIMERO: Que la propietaria la seora Senobia Dionicia Nina Romero da en arriendo el Local Comercial ubicado en la Av. Coronel Mendoza, mercado de abastos Coronel Mendoza, puesto N 104, a la seorita Mara Elena Flores Colquehuanca de Vicua, para el USO EXCLUSIVO de la Venta de Abarrotes y Verduras SEGUNDO: Que, la duracin del presente contrato ser de UN AO, desde el 1 de febrero del 2010 hasta el 1 de Febrero del ao del 2011, una vez vencido dicho contrato podrn renovarse por un periodo igual o menor de los sealado, siempre que ambas partes tengan la voluntad de realizar este acto jurdico y con nuevas condiciones. TERCERO. Que, las partes dejan plenamente establecido que la RENTA MENSUAL es la suma de S/. 200.00 nuevos soles, que debern pagar la inquilina de manera puntual, en caso de incumplimiento de pago de la Renta pactada por ms de 2 meses, la inquilina caer en la causal de la resolucin del contrato en forma automtica conforme a ley, con solamente aviso con una Carta Notarial, y la inquilina acepta a esta condicin y deber desocupar el Local Comercial del presente Contrato, previo pago de los alquileres adeudados. CUARTO: Que, el local Comercial materia del Alquiler tiene las siguientes caractersticas: tiene un rea de 48 m2 puertas metlicas enrollables con sus respectivas puertas auxiliares con sus chapas y con sus respectivos protectores, tambin de metal de las 02 puertas y sus chapas de seguridad de construccin de material noble, y el piso acabado, las paredes y el techo, tiene servicio higinico.

QUINTO: Que, la Inquilina, en ningn caso podr transferir el presente contrato, ni sub arrendar todo o parte del Local Comercial que se alquila conforme a los sealado en la primera clusula, sin previo consentimiento en forma escrita de la propietaria. SECTO: Que, la inquilina ha pagado un mes adelanto por la Renta, la suma de

S/. 200.00 nuevos soles y como garanta del Local ha pagado $ 50.00 dlares que podr ser considerado por un mes en caso de retraso de pago mensual. SPTIMO: Que la inquilina, se compromete a los pagos del consumo de Agua Potable, de la Luz, Arbitrios Municipales, as como todas las obligaciones para con el fsico creadas o por crearse, con la excepcin del Impuesto de Patrimonio Predial. OCTAVO: Que, todo lo no considerado con el presente Contrato de encuentra inmerso dentro del Cdigo Penal. En este caso las partes suscriben el presente contrato en seal de conformidad del contenido del documento, siendo el primer da del mes de Febrero del ao 2010.

SENOBIA DIONICIA NINA ROMERO DNI N 00479059 Propietaria

MARA ELENA FLORES COLQUEHUANCA DNI N 43309326 Inquilina