LOS ALARIFES

Los alarifes eran los Arquitectos y maestros de obra que reciban ese nombre en el siglo XVI, eran nombrados por el consejo municipal, se encargaba de realizar las visitas a obras que necesitaban constantes reparaciones, as como tambin de construir o reconstruir obras, en conclusin supervisaban las obras, como representante espaol tenemos a Francisco Becerra (catedral de Lima) y nacido en el Per a Manuel de Escobar (Templo de San Francisco). Segn la historia los Alarifes eran considerados como empleados al servicio de la comunidad con una formacin tcnica y profunda, avalada por su condicin de maestros experimentados, es sinnimo de maestro de obra en la prctica arquitectnica. Los alarifes en el Per, formaron un gremio organizado por el cabildo el 5 de febrero de 1537, estaba conformado por todos los alarifes de Lima previa evaluacin del veedor o el alcalde del gremio, los alarifes criollos empezaban como aprendices de los maestros desde los 10 a doce aos de edad, lo cual ascendan y se convertan en OFICIALES, para ya ms adelante posiblemente convertirse en maestros. Los alarifes en el siglo XVI XVIII se consideraba un genero entorno a la organizacin del trabajo arquitectnico. En la edad media las construcciones carecan de proyectos previos, surgan de un modo manual, a las cuales no participaban ms de tres o cuatro alarifes en la construccin a excepcin de las cuadrillas. Actualmente a los alarifes se les conoce como maestros o jefes de obra, con injerencia en ellas, trabajan de la mano con el Ingeniero o Arquitecto, teniendo las mismas capacidades de conocimiento a nivel constructivo.

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
EL ENTORNO DE LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIN

a industria de la construccin en el Per es una de las actividades econmicas ms importantes del pas. A lo largo de los aos ha sido un medio de medicin del bienestar econmico nacional. El sector construccin tiene un efecto multiplicador equivalente a 2.24 veces el PBI (V.A.) y de 4.52 el VBP; se genera 6 puestos de trabajo en otros sectores por cada puesto en la construccin; se pagan tres dlares en sueldos a otros sectores por cada dlar gastado en remuneraciones para la construccin. Directamente el sector construccin representa el 5.6% del Indice del PBI global, sin embargo. adems de su capacidad de generar empleo por ser intensiva en mano de obra, la evolucin de este sector est estrechamente ligada al desempeo de diversas industrias. A ello se debe su relevancia en la evolucin de otros sectores y de las principales variables macroeconmicas. A mayor capacidad econmica del Estado, mayor inversin en infraestructura. El crecimiento en este sector se ve impulsado por los programas gubernamentales de vivienda, la reactivacin de la autoconstruccin motivada por mayores facilidades de financiamiento, un entorno de tasas de inters competitivas y la mejora en las expectativas econmicas. Por su parte, la inversin pblica en infraestructura tambin contribuye a su crecimiento, lo cual logra activar la industria de la construccin y muchas otras actividades econmicas relacionadas con ella. La principal diferencia con otras actividades es la dimensin y el costo del producto y adems que ste es nico cada vez. Si hablramos de una fbrica de automviles, el cliente puede elegir cambios en el color y en los accesorios, pero el modelo en s del auto no puede modificarse o redisearse. El producto que se requiere en un contrato de construccin es tambin un producto que se fabrica en respuesta a las necesidades

de unos clientes, de acuerdo a unos planos y especificaciones que se ajustan a las expectativas de un determinado cliente. Por esta especial diferencia con otras industrias la actividad de la construccin involucra ingenieros y arquitectos que hacen el diseo, fabricantes y distribuidores de los materiales y equipos usados, personal tcnico que dirige el trabajo en el campo, el personal tcnico que realiza el trabajo, los supervisores que revisan los planos y hacen cumplir los reglamentos, y muchos ms. Entonces, como industria de la construccin se entiende no slo la actividad de los constructores, sino tambin desde los profesionales proyectistas hasta los productores de insumos para la construccin. Es decir, que ya sea de manera directa o indirecta, la industria de la construccin genera miles de puestos de trabajo.

CLASIFICACIN.
La actividad de la construccin se puede clasificar segn: El tipo de construccin, en: Edificaciones residenciales, como edificios de viviendas, multifamiliares, etc. Edificios comerciales como centros comerciales, edificios de oficinas, escuelas, edificios pblicos, bibliotecas, etc. Construcciones industriales como plantas industriales, refineras, gasoductos, oleoductos, instalaciones de generacin de energa, hospitales, etc. Carreteras y obras de ingeniera como carreteras y todas las obras relacionadas con las vas como puentes, ferrocarriles, tneles, canales, presas, etc.

El tipo de cliente, en:

Obras pblicas, donde el propietario es el gobierno y por tanto, usa los fondos pblicos para financiar la obra.. Obras privadas, donde el propietario es un ente privado y por tanto, usa su propio dinero para financiar la obra, aunque tenga como apoyo una entidad financiera.

La forma de construccin, en:

Construcciones de tipo vertical, como los edificios y grandes rascacielos. Construcciones de tipo horizontal, como carreteras, puentes, presas, etc. En cada caso el constructor requiere una serie de capacidades para lidiar con problemas diferentes.

realizarlo y el dinero que el propietario le entregar por dicho trabajo. Cuando se trabaja con clientes privados, el constructor negocia directamente con l el alcance del trabajo y el precio. El vnculo se basa en la confianza mutua que haya habido previa al proyecto o al contrato y es gracias a ste que se logra llegara a acuerdos satisfactorios. El cliente establece unos requerimientos que el constructor deber cumplir y es ste el que establece el precio de su trabajo. El precio no suele ser muy variable, aunque est influenciado por el libre mercado y la competencia. El riesgo de que el propietario busque a otro constructor que ofrezca precios ms bajos depender del vnculo de confianza entre ellos. Este escenario se torna totalmente opuesto cuando el cliente es el Estado. Como se trata de obras financiadas con fondos pblicos, existen leyes que norman los procedimientos para que un constructor establezca un vnculo contractual con el gobierno, como tener personera jurdica, capacidad econmica y financiera, capacidad tcnica, etc. En la actualidad, estos procedimientos estn regidos pro el TUPA, la Ley de contrataciones con el Estado, entre las ms importantes. Un contrato se licita pblicamente y gana el postor que ofrezca la propuesta ms baja; algunas veces, dependiendo del tipo de obra, la capacidad tcnica puede tener alguna incidencia en la calificacin final. Existen adems mecanismos de premiacin y de penalidad relacionadas con el plazo de obra. Si el constructor tarda ms tiempo en culminar la obra que el ofrecido en su propuesta, se le aplica una penalidad calculada como un porcentaje del monto contratado por cada da de atraso..

PERSONAJES DE UN PROYECTO
Los personajes que intervienen en un proyecto de construccin son: El propietario, quien puede ser un individuo, una empresa o el gobierno. El contratista principal con suficiente capacidad econmica y de gestin para manejar el proyecto. Subcontratista, que suelen ser contratistas muy especializados, algunas veces con poca capacidad econmica, que desarrollar una parte muy especfica del proyecto, por encargo del contratista principal. Diseadores, como arquitectos o ingenieros, que definen lo que se va a construir y realizan las coordinaciones con el propietario. Proveedores de los insumos que sern usado en la obra. Entidades financieras, quienes apoyan econmicamente al propietario o a los contratistas. Autoridades, quienes verifican el proyecto, autorizan su ejecucin y hacen cumplir los reglamentos. Pblico, quien es observador y en obras pblicas, el usuario del proyecto. Es importante considerarlo porque es el principal crtico del proyecto y si el cliente es privado, el pblico determinar el xito de la inversin hecha.
EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIN

DISCUSIN
1. Cuntos puestos de trabajo se generan anualmente en el pas gracias ala industria de la construccin? 2. Qu porcentaje del PBI es generado por la industria de la construccin? 3. Qu empresas constructoras conoce? Qu sabe de su actividad dentro de la industria de la construccin? 4. Identifique tres empresas constructoras

En un contrato de construccin por lo general lo que se pacta es el producto o la obra que el constructor deber culminar de acuerdo a unos planos y una especificaciones, el plazo en que deber

locales. Indique algunos datos econmicos de ellas, como monto de ventas anuales, nmero de empleados, tipos de proyectos realizados, el cliente ms importante con el que trabajan, etc. 5. Cules son las principales instituciones relacionadas con la industria de la construccin? Cul es su papel en la actividad?

Aviacin Comercial (CORPAC) Aerolneas peruanas (AEROPERU) Empresa Nacional de Puertos del Per (ENAPU-PERU) Direccin Regional de Transportes (DRT) Empresa Nacional de Telecomunicaciones del Per (ENTEL-PERU) Correos del Per Radio Televisin Peruana Ministerio de Vivienda Empresa Nacional de Edificaciones (ENACE) Servicio Nacional de Capacitacin para la industria de la Construccin (SENSICO)

INSTITUCIONES Y ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA CONSTRUCCIN CIVIL

Ministerio Presidencia Gobiernos Regionales Instituto Nacional de Cultura Ministerio de Agricultura Direccin Regional de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DRNAMA) Direccin Regional de Agropecuaria (DRA) Instituto Nacional de Investigaciones Agrarias y Agroindustriales (INIAA) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA) Ministerio de Defensa Regiones Militares Regiones Policiales Nacionales Zonas Navales Fuerza Area del Per (FAP) Ministerio de Economa y Finanzas Superintendencia de Administracin Tributaria (SUNAT) Banco de La Nacin (BN) Banco de la Vivienda (BANVIP) Banco Central de Reserva del Per (BCRP) Cooperacin Financiera de Desarrollo (COFIDE) Ministerio de Educacin Universidades Institutos Superiores Ministerio de Energa y Minas Direccin Regional de Energa (DRE) Direccin Regional de Minera e Hidrocarburos Empresa Elctrica del Oriente (ELECTROORIENTE) Petrleos Del Per (PETROPERU) Ministerio de Transporte y Comunicaciones Corporacin Peruana de Aeropuertos y

Otras Instituciones
Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Direccin Regional de Comercio (DRC) Direccin Regional de Industria (DRI) Direccin Regional de Turismo (DRT) Cmara De Comercio, Industria y Turismo (CCITC)

ORGANIZACIONES Y ENTIDADES ENCARGADAS DE LA REGULARIZACIN DE LA CONSTRUCCIN CIVIL

SENCICO INDECOPI FONCODES Viceministerio de Infraestructura PRONAP CTAR Ministerio de Salud (MINSA) DIGESA Ministerio de Economa y Finanzas Oficina De Inversiones (ODI) SUNASS Municipalidades EPS