REPRESENTACIONES DE CONSTRUCCIÓN

REALIZACIÓN DE UN PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN

1CI2D. IES LA COSTERA. XÀTIVA - 08/09

Francesc Giner Girbés
ÍNDICE

INTRODUCCIÓN.
TRABAJO A REALIZAR.
PLANOS A REALIZAR.
FECHAS DE ENTREGA DE PLANOS.
PROGRAMA DE NECESIDADES.
PLANTAS DE LA EDIFICACIÓN.
INTRODUCCIÓN

Durante estas dos evaluaciones que quedan, nos vamos a dedicar a aplicar todo aquello que
hemos aprendido durante la 1a Evaluación en cuanto al diseño asistido por ordenador y
aprenderemos a realizar un proyecto básico (2a evaluación) y de ejecución (3a evaluación).

El ritmo de ejecución de los planos puede que sea bastante intenso y sin lugar al descanso,
aunque es así como debemos de aceptarlo debido a que se necesitan hacer muchos planos y
que cuando estemos trabajando en un estudio de arquitectura o ingeniería, y esto será en breve,
el mismo trabajo que realizaremos en 6 meses, se tendrá que realizar en uno.

Hay que mentalizarse y ponerse en la situación de que estáis trabajando para un estudio, que yo
soy el proyectista y que os pido un trabajo para que se realice en un tiempo mínimo con una
calidad optima.
TRABAJO A REALIZAR

Vamos a realizar un Proyecto Básico y de Ejecución de una Vivienda Unifamiliar Adosada en

esquina, es decir que tendrá dos fachadas, compuesta por planta baja, primera y segunda y con
un programa de necesidades que se detalla más adelante.

Esta vivienda está situada en Xátiva, en un solar ubicado en la zona SECTOR “LA BOLA” (R1)
Residencial con coeficiente de edificabilidad media, según el PGOU de Xátiva.

El Proceso será básicamente el siguiente:

– Breve introducción al Planeamiento Urbanístico de la ciudad.
– Breve introducción a la normativa de aplicación más importante.
– Breve introducción al contenido de un proyecto.
– Conocimiento de la zona y del solar donde se ubicará la futura edificación.
– Realización uno a uno de los planos, parte gráfica del proyecto.
– Explicación del plano a realizar y como se ha de realizar.
– Realización de detalles correspondientes a cada plano, a mano alzada.
– Realización por parte del alumno del vocabulario de cada plano.
– Realización del plano en horario lectivo y en casa.
– Presentación del plano en formato PDF.
– Corrección del plano por parte del profesor.
– Realización de las correcciones por parte del alumno.
– Presentación del plano al final, en formato papel, formando parte del proyecto.
PLANOS A REALIZAR

Proyecto Básico (2a evaluación)

1. Situación
2. Emplazamiento
3. Distribución
4. Cubiertas
5. Cotas y Superficies
6. DB-SI
7. Sección/es
8. Alzado/s

Proyecto de Ejecución (3ª evaluación)

1. Replanteo
2. Cimentación
3. Estructura. Forjados
4. Estructura. Armados de Vigas
5. Estructura. Cuadro Pilares
6. Estructura. Escalera
7. Saneamiento
8. Fontanería
9. Energía Solar
10. Electricidad
11. Albañilería
12. Sección de Fachada
13. Carpintería
14. Detalles
FECHAS DE ENTREGA DE LOS PLANOS

PLANO FECHA DE ENTREGA (10) FECHA LÍMITE (5)

SITUACIÓN 16/01/09 23/01/09

EMPLAZAMIENTO 16/01/09 23/01/09
DISTRIBUCIÓN 27/01/09 03/02/09
COTAS Y SUPERFICIES 03/02/09 20/02/09
CUBIERTAS 20/02/09 06/03/09
SECCIONES 06/03/09 13/03/09
ALZADOS 13/03/09 23/03/09
Maqueta

REPLANTEO 30/04/09 08/05/09

CIMENTACIÓN 30/04/09 08/05/09
ESTRUCTURA. FORJADOS 12/05/09 19/05/09
ESTRUCTURA. ARMADO DE VIGAS. 12/05/09 19/05/09
ESTRUCTURA. CUADRO DE PILARES. 12/05/09 19/05/09
ESTRUCTURA. ESCALERA. 12/05/09 19/05/09
INST. DE SANEAMIENTO. 22/05/09 29/05/09
INST. DE FONTANERÍA. 22/05/09 29/05/09
INST. DE ELECTRICIDAD Y DB.SI 29/05/09 05/06/09
ALBAÑILERÍA. 05/06/09 12/06/09
CARPINTERÍA. 12/06/09 19/06/09
SECCIÓN DE FACHADA. 19/06/09 19/06/09
PROGRAMA DE NECESIDADES

GARAJE
Cota +0’45 m
Edificación auxiliar anexa a la vivienda.
Cimentación a base de zapatas aisladas arriostradas de hormigón armado.
Cubierta realizada de plancha tipo panel sándwich. Pendiente 15%.
Estructura de hormigón armado.
Pavimento de hormigón impreso.
VIVIENDA

Cimentación a base de zapatas aisladas arriostradas de hormigón armado bajo pilares y zapatas
corridas bajo muro de bloques u hormigón armado..
Estructura de hormigón armado excepto algunos pilares que serán metálicos.
Canto de los forjados: 25+5 cm..

PLANTA BAJA

Programa: Vestíbulo, escalera, salón-estar, cocina-comedor, lavadero, aseo (inodoro, lavabo y

ducha).

Cota +0’450 m

Forjado sanitario sobre muro de bloques de hormigón 40x20x20 cm. Canto forjado 25+5 cm..

Cerramientos exteriores:
1.- Cara Vista (25x12x5 cm.), enfoscado rugoso de 1’00 cm. de espesor, lana de roca de 70 Kg/m3
de densidad y 4’00 cm. de espesor, cámara de aire de 3’00 cm. de espesor, LCH 32x16x7 cm. y
enlucido de yeso de 1’50 cm. de espesor o alicatado de 2’50 cm. de espesor.
2.- Ladrillo Cerámico Hueco (32x16x11 cm.) de 11 cm. de espesor, enfoscado rugoso de 1’00 cm.
de espesor, lana de roca de 70 Kg/m3 de densidad y 4’00 cm. de espesor, cámara de aire de 3’00
cm. de espesor, LCH 32x16x7 cm. y enlucido de yeso de 1’50 cm. de espesor o alicatado de 2’50
cm. de espesor.

Cerramientos interiores de ladrillo cerámico hueco de 32x16x11, 9, 7 y 4 cm.

Pavimento:
Cocina: Gres Porcelánico de 60x30 cm. color a elegir por la DF.
Lavadero: Gres Porcelánico de 30x30 cm. color a elegir por la DF.
Aseo: Gres Porcelánico de 30x30 cm. color a elegir por la DF.
Escalera: Mármol Blanco Machael de 1ª.
Terrazas: Mármol Sierra Elvira picado.
Resto: Mármol Blanco Machael de 1ª.
Alicatados:
Cocina: Gres Porcelánico Rectificado de 60x30 cm. blanco.
Lavadero: Gres de 20x20 cm. color blanco.
Aseo: Gres cerámico de 25x25 cm. colores a elegir por la DF.

Enlucidos: Proyectado.

Pintado: Pintura lisa porosa.

PLANTA PRIMERA

Programa: Distribuidor, 3 dormitorios, 2 baños completos (inodoro, uno con dos senos encastrados
en banco de mármol y otro de 1 seno también encastrado, bidé y en uno ducha de obra y en el
otro bañera).

Cota +3’595 m

Forjado de hormigón de canto 25+5 cm..

Cerramientos exteriores
1.- Cara Vista (25x12x5 cm.), enfoscado rugoso de 1’00 cm. de espesor, lana de roca de 70 Kg/m3
de densidad y 4’00 cm. de espesor, cámara de aire de 3’00 cm. de espesor, LCH 32x16x7 cm. y
enlucido de yeso de 1’50 cm. de espesor o alicatado de 2’50 cm. de espesor.
2.- Ladrillo Cerámico Hueco (32x16x11 cm.) de 11 cm. de espesor, enfoscado rugoso de 1’00 cm.
de espesor, lana de roca de 70 Kg/m3 de densidad y 4’00 cm. de espesor, cámara de aire de 3’00
cm. de espesor, LCH 32x16x7 cm. y enlucido de yeso de 1’50 cm. de espesor o alicatado de 2’50
cm. de espesor.

Cerramientos interiores de ladrillo cerámico hueco de 32x16x11, 9, 7 y 4 cm.

Pavimento:
Dormitorios: Parquet flotante sobre terrazo.
Baño: Gres Porcelánico de 30x30 cm. color a elegir.
Escalera: Mármol Blanco Machael de 1ª.

Alicatados:
Baño: Gres Porcelánico Rectificado de 30x30 varios colores.

Enlucidos: Proyectado.

Pintado: Pintura lisa porosa.

PLANTA SEGUNDA

Programa: Zona de estudio y 1 aseo (inodoro, lavabo y una ducha).

Cota +6’740 m

Forjado de hormigón de canto 25+5 cm..

Cerramientos exteriores
1.- Cara Vista (25x12x5 cm.), enfoscado rugoso de 1’00 cm. de espesor, lana de roca de 70 Kg/m3
de densidad y 4’00 cm. de espesor, cámara de aire de 3’00 cm. de espesor, LCH 32x16x7 cm. y
enlucido de yeso de 1’50 cm. de espesor o alicatado de 2’50 cm. de espesor.
2.- Ladrillo Cerámico Hueco (32x16x11 cm.) de 11 cm. de espesor, enfoscado rugoso de 1’00 cm.
de espesor, lana de roca de 70 Kg/m3 de densidad y 4’00 cm. de espesor, cámara de aire de 3’00
cm. de espesor, LCH 32x16x7 cm. y enlucido de yeso de 1’50 cm. de espesor o alicatado de 2’50
cm. de espesor.

Cerramientos interiores de ladrillo cerámico hueco de 32x16x11, 9, 7 y 4 cm.

Pavimento:
Estudio: Parquet flotante sobre terrazo.
Aseo: Gres Porcelánico de 30x30 cm. color a elegir.

Alicatados:

Baño: Gres Porcelánico Rectificado de 30x30 varios colores.

Enlucidos: Proyectado.
Pintado: Pintura lisa porosa.
Terraza: Transitable invertida con pavimento a base de terrazo para exteriores.
Cubierta: Azotea No transitable con acabado de gravas (Protección pesada).
PLANTAS DE LA VIVIENDA