Unama Universidade da Amaznia ICJ Instituto de Cincia Jurdicas Matria: Direito Civil Das Obrigaes Professor: Gyselle Vaz

Vaz Turma: 4DIV1 Alunos: Amanda oliveira Ferreira; Flavia Lima da Silva; Paulo de Cssio Santana Mendes Pantoja; Rodrigo Valrio Bino; Yuri Albuquerque Santos. Parte Especial Livro I Do Direito das Obrigaes Ttulo V Dos Contratos em Geral Captulo I Disposies Gerais Seo V Dos Vcios Redibitrios Art. 441 A coisa advinda do negcio jurdico possui algum defeito ainda no sabido o qual impede seu funcionamento ou que diminua o valor.
Exemplo: Arlindo comprou um celular de Armani, no entanto aps alguns dias de uso Arlindo percebeu que somente conseguia efetuar ligaes quando o aparelho estava ligado ao carregado, devido problema na bateria.

Art. 442 Quem comprou a coisa pode pedir um desconto no valor da coisa.
Exemplo: Jos comprou de Neitan uma televiso, aps alguns dias de uso Jos percebeu que o aparelho estava com problema na troca de canal; devido a este vcio Jos pediu um desconto no valor do aparelho.

Art. 443 Se o alienante tiver conhecimento do vcio ou defeito da coisa, dever devolver o dinheiro que recebeu mais perdas e danos. Caso no tiver conhecimento somente devolvera o valor recebido, mais as despesas do contrato.
Exemplo: Se o vicio j era conhecido por Carlos, alienante, quando transferiu a posse do bem para Jos, adquirente, o valor recebido dever ser devolvido, acrescido de perdas e danos. Caso contrrio, a devoluo ser apenas do valor recebido mais os custos do contrato.

Art. 444 - No importa se o bem pereceu em posse do adquirente, mas se ela pereceu em decorrncia de um vicio que j existia quanto a entrega foi feita. Exemplo: Armando compra um automvel de Leide, em que a condio do motor est comprometida, no entanto a alienante no tinha cincia deste problema. Por mais que o bem venha a perecer em suas mos de Armando, a responsabilidade da Leide mantida. Art.445 Se o vcio for de fcil constatao e for coisa mvel o prazo para reclamar ser de trinta dias a partir da tradio; sendo imvel um ano a partir da tradio. Pargrafo primeiro, se o vcio for de difcil constatao e for coisa mvel o prazo para reclamar ser de cento e oitenta dias, sendo imvel um ano. Pargrafo segundo, vcio em animais ser aplicada a regra da fcil ou difcil constatao mencionada anteriormente.
Exemplo: Maria comprou de Helena um forno eltrico, aps cinco dias de uso Maria percebeu que o aparelho estava com problema no aquecimento; devido a este vcio, Maria rapidamente reclamou com Helena sofre este defeito.

Art.446 - Havendo contrato que dispe sobre uma clausula de garantia o prazo ser somente de trinta dias, a partir do descobrimento do vcio na coisa. Dessa forma, passando o prazo ir acontecer a decadncia, uma pena ao adquirente por no denunciar o alienante dentro do prazo. Exemplo: Ao descobrir um defeito no motor do carro, o Antnio teve que entrar em contato com o Alfredo, vendedor, em um prazo de at 30 dias. Caso tivesse ultrapassado esse prazo, perderia o direito de se beneficiar pela clausula de garantia. Seo VI Da Evico

Art. 447 - Nos contratos onerosos, ambos os contraentes possuem direitos e deveres, vantagens e obrigaes, no entanto, o alienante responde pela perda parcial ou total do bem. Subsistindo esta garantia ainda que a aquisio se tenha realizado em leilo ou em praa, referindo se a hasta pblica.
Exemplo: Vagner comprou um imvel de Carlos, porm aquele no sabia da situao de usucapio por Jos, em virtude de deciso judicial Vagner perde o imvel. Agora este tem direito a ao de regresso contra o Carlos

Art. 488 A responsabilidade por evico, por meio de clusula expressa, pode ser aumentada, reduzida ou mesmo suprimida, porm, para que seja vlida necessrio o conhecimento prvio do adquirente do risco da evico.
Exemplo: Jaqueline comprou um carro de seu primo, porm no sabia que o mesmo, havia sido obtido de maneira ilcita. Jaqueline ento possui o direito de recobrar o preo pago, ainda que presente a clusula excludente de responsabilidade, se no soube do risco da evico, e, se informada no assumiu. Portanto, a responsabilidade do alienante poder ser reforada, diminuda ou at mesmo suprimida pela vontade da parte.

Art. 449 Se existir clusula que exclui a garantia contra a evico, o evicto tem direito a receber o preo que pagou pela coisa evicta, se por acaso, no soube do risco da evico ou no foi informado, este, portanto, no o assumiu. Exemplo: Raimundo vendeu uma casa para Ana, porm no contrato de compra e venda existia clusula exoneratria da garantia de evico, portanto Ana, como adquirente, tinha o direito de receber de volta o dinheiro que pagou pela compra da casa. No tendo a cincia do risco ou no tendo sido informada, no assume o risco de evico. Se tivesse cincia da evico assumiria o risco expressamente. Art. 450 O evicto tem direito a restituio integral do preo ou das quantias que pagou. Essas restituies podem ser referentes indenizao dos frutos que teve que restituir, indenizao pelas despesas dos contratos e pelos prejuzos que resultaram da evico, assim como, com as custas judiciais. O preo restitudo ser o do valor da coisa, na poca em que se evenceu e proporcional ao desfalque sofrido no caso da evico parcial. Exemplo: Carlos e Antnio esto brigando na justia por um terreno, pois Carlos se intitula o verdadeiro dono e quer reaver sua propriedade atravs de processo judicial. Caso, Antnio perca processo poder receber a restituio integral do preo ou das quantias que pagou pelo terreno, que comprou de um terceiro. A indenizao ser referente aos custos judiciais, as despesas e aos prejuzos referentes evico. Se a restituio for total, o valor restitudo tem que ser o valor da coisa na poca que houve a evico, caso seja parcial, o preo ser proporcional ao desfalque sofrido. Art. 451- O alienante obrigado a manter a coisa alienada livre de deteriorao, ou seja, de sua responsabilidade. S suspensa essa obrigao, quando o dolo a coisa alienada foi realizada pelo adquirente. Exemplo: Pedro cede um computador para seu amigo Jos estudar. Porm, sem Jos ter culpa o computador passou a desligar sozinho. Pedro ento responsvel pela manuteno de seu computador, tendo que pagar pelo servio de assistncia tcnica. No entanto, se Jos ocasionou o problema, porque queria estragar o computador de Pedro, ele que ter que pagar os custos da sua manuteno.

452 Quando o adquirente tiver conseguido obter vantagens das deterioraes e no tiver sido condenado a pagar tais valores, o valor dessas vantagens dever ser reduzido da quantia que lhe houver de dar ao alienante. Exemplo: Henrique est trabalhando na reforma da casa de Joo, sem Joo saber, Henrique passa a vender restos de materiais da demolio que foi realizada. Os valores ganhos com a venda desses materiais devem ser abatidos do valor a ser dado ao alienante. Art. 453 As benfeitorias necessrias e as teis no abonadas ao que sofreu evico devero ser pagas pelo alienante. Exemplo: Carla sofreu evico, porm, antes de sofr-la realizou benfeitorias necessrias ao bem, que at ento, estava sobre sua responsabilidade, no entanto essas benfeitorias necessrias no foram reembolsadas na sentena. Devido a isto o alienante dever arcar com o reembolso. Art. 454 As benfeitorias que tiveram seus valores reembolsados em sentena no sero mais descontadas.
Exemplo: Joo, evicto, teve as benfeitorias reembolsadas na sentena por parte de Cludio, alienante. Devido a isto em possvel ao regressiva promovida por Joo em desfavor de Cludio a benfeitorias no sero mais objeto da lide.

Art. 455 Quando a evico for parcial, ou seja, o evicto no sofrer a perda do montante em sua totalidade, poder este desfazer o negcio jurdico ou ter restitudo o prejuzo por parte do alienante. Exemplo: Mariano comprou uma propriedade rural de Lcio, no entanto Quintino conseguiu adquirir oitenta por cento da propriedade devido usucapio. Indignado Mariano rescinde o contrato de compra e venda que o mesmo havia feito com Lcio. Art. 456 Quando sofrer ao de evico, o adquirente deve denunciar o alienante lide, mas caso no conteste ainda assim no sofrer com as consequncias, desde que justificada essa no resistncia. Exemplo: Joo, parte passiva em ao de evico, deixa de contestar a pretenso do autor, Jos, pois nenhum prejuzo devido ao instituto da revelia ou contumcia.

Art. 457 O evicto que sabia da ilicitude do negcio jurdico no tem direito a ao contra o alienante Exemplo: Cludio compra uma casa de Maria, cujo ttulo imobilirio era falso e ambos sabiam, sofre evico por parte de Antnio por este haver melhor direito, ou seja, ter o ttulo verdadeiro. Seo VII Dos Contratos Aleatrios

Art. 458 - So contratos de risco sobre coisa ou fatos futuro, ou seja, venda da esperana onde um dos recebe o combinado mesmo que o fato ou coisa no venha a existir em qualquer quantidade.
Exemplo: Jos firma contrato com Antnio Loiro para vend-lo a safra de arroz deste, no entanto devido as fortes chuvas a colheita foi prejudica no sendo possvel obter nenhum fruto; apesar deste infortnio Joo continua a dever a Antnio a totalidade da quantia combinada.

Art. 459 So contratos de risco, venda de esperana, sobre coisa em uma quantidade mnima. Nesta modalidade se a coisa no existir, a venda deixa de acontecer por fora de lei.
Exemplo: Lucas firma contrato com Moreno para vend-lo a safra de mamo deste, no entanto devido as fortes chuvas a colheita foi prejudica sendo possvel obter apenas e metade do combinado; apesar deste infortnio Joo continua a dever a Moreno a totalidade da quantia combinada.

Art. 460 - So contratos de risco, venda de esperana, sobre coisa j existente, mas correndo risco de deixar de existir.
Exemplo: Luan firma contrato com Evo para vend-lo a safra de cacau a qual j esta ensacada, no entanto devido uma praga de ratos, a amndoas foram perdidas; apesar deste infortnio Luan continua a dever a Evo a totalidade da quantia combinada. Art. 461 - So contratos de risco, venda de esperana, sobre coisa j existente correndo risco de

deixar de existir, mas anulvel se comprovado o dolo.

Exemplo: Luan firma contrato com Evo para vend-lo quinhentas cabeas de gado, no entanto devido uma grave doena o rebanho faleceu j na posse de Luan; Apesar da repentina morte dos bois, era do conhecimento de Evo que o gado no resistiria por muito tempo e por isso queria se desfazer desta cruz. Nessa situao em particular, caso seja da vontade de Luan essa compra e venda poder ser anulada em virtude do dolo.

Seo VIII Do Contrato Preliminar

Art.462: No caso de celebrar contrato preliminar, o mesmo deve conter a totalidade de requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado, exceto quanto a sua forma, sendo um modo para que as partes antecipadamente comecem a vincular.
Exemplo: Quando Joo se compromete com Carlos que ele s ir poder alugar sua casa em um balnerio no prazo de trinta dias a Carlos, o mesmo firma que ir realmente alugar o bem. Neste momento ainda no h contrato de locao celebrado, pois ainda Joo e Carlos devem declarar suas vontades em funo de locatrio e locador da casa, desta forma s iro cumprir o contrato preliminar se realmente efetuarem a celebrao contratual de locao, j com suas vontades versadas no contrato preliminar.

Art.463: Se caso chegue a concluso do contrato preliminar, seguindo em regra os requisitos essenciais que devem estar contidos no contrato a ser celebrado, no constando clausula de arrependimento por uma das partes, qualquer uma delas pode por direito requerer a sua celebrao com prazo para a outra parte imediatamente o defina.
Exemplo: Caso Joo na sua negociao preliminar com Carlos, o mesmo no declare nem uma requisito para a desistncia para a celebrao contratual, Carlos pode pedir que Joo e, um prazo venha efetivamente assine o contrato de locao do imvel.

Art. 464: Terminando o prazo assinalado pela parte interessada ao inadimplente, o magistrado pode realizar o pedido do requerente do prazo, suprindo a vontade da parte requerida, declarando carter definitivo ao contrato preliminar, caso o inadimplente insista ao no cumprimento da obrigao.
Exemplo: Joo persistindo em no assinar o contrato de locao imobiliria no prazo imposto ao mesmo por parte de Carlos, o juiz pode demandar a declarao de carter definitivo ao contrato preliminar, no precisando mais da celebrao de um contrato locao da casa com a assinatura do Joo.

Art. 465: O estipulante no dando prosseguimento ao contrato preliminar, pode se considerar desfeito o contrato preliminar pela outra parte, podendo pedir perdas e danos.
Exemplo: Em uma situao que tanto Joo quanto Carlos no executem o contrato preliminar, a parte que se sentir lesado pelo no cumprimento do contrato, poder considerar o contrato desfeito pedir que a outra parte lhe pague por perdas e danos, pelo fato que dependendo da parte que considerar o desfeito do contrato, por conta da no execuo pode alegar como no caso do Joo que poderia ter alugado a sua casa para outrem e para Carlos que no pode realizar a celebrao contratual com outro proprietrio de imvel que realmente cumpriria com o contrato preliminar da locao do imvel mais a frente.

Art. 466: O credor sob pena de sua promessa unilateral no contrato no ter mais efeito, deve se manifestar no prazo estipulado no contrato preliminar ou caso no tenha prazo, onde o mesmo de forma razovel pode exigir a celebrao do contrato definitivo por parte do devedor.
Exemplo: Se Carlos at o prazo para a celebrao contratual mo tenha efetuado a promessa, mesmo no havendo prazo estipulado, Joo pode exigir do mesmo a constituio do contrato definitivo, se o for unilateralmente vinculante o contrato preliminar.