Вы находитесь на странице: 1из 11

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR PROPIETARIOS: MIGUEL FERNANDO BUENDIA LOZANO DULA LEONOR CHAMORRO SUAREZ DE BUENDIA

UBICACIN: URB. MAYORAZGO MZ: "M" LTE: 01 Y 02 (Interseccin entre Av. Separadora Industrial y Av. Asturias), DISTRITO DE ATE, PROV. Y DEP. DE LIMA. REA DE TERRENO: 421.83m2. Ate, Diciembre del 2009 INDICE MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA 1. Generalidades. 2. Descripcin del Proyecto. 3. Descripcin del Proceso Constructivo. 4. De las reas. MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS. 1. Generalidades. 2. Descripcin de las Obras. 1. Obras preliminares y Provisionales. 2. Movimiento de Tierras. 3. Obras de Concreto Simple. 4. Obras de Concreto Armado. 5. Muros y Tabiques de Mampostera.

6. Estructuras de Acero. 3. Propiedades de los Materiales. 4. Cargas. INSTALACIONS ELCTRICAS. 5. Generalidades. 6. Descripcin del Proyecto . 7. Pruebas, Puesta en Servicio y Recepcin de las Instalaciones INSTALACIONS SANITARIAS. 8. Generalidades. 9. Descripcin del Proyecto . 1. Sistema de agua fra. 2. Sistema de Desage y ventilacin. 3. Sistema de Recoleccin de agua de lluvia. VALORIZACION CRONOGRAMA DE OBRA I. MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA 1. GENERALIDADES. La presente memoria descriptiva corresponde al Proyecto de Vivienda Multifamiliar, el cual se encuentra ubicado en la Urb. Mayorazgo Mz: "M" Lte: 01 y 02 (Interseccin entre Av. Separadora Industrial y Av. Asturias), Distrito de Ate, provincia y Departamento de Lima. Cuenta con un rea de terreno de 421.83m2. El terreno es de forma rectangular con dos frentes de acceso, uno por la Av. Separadora Industrial y el otro por la Av. Asturias. 2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO. El desarrollo del presente proyecto se realiza al [***]pedido de los propietarios. El proyecto de Vivienda Multifamiliar consta de los siguientes ambientes: La primera planta: consta de 1 ingreso peatonal a los departamentos, 1 escalera principal de subida a la segunda planta, 7 estacionamientos exteriores.

La segunda planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. La tercera planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. La cuarta planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. La azotea: desde la escalera tipo gato, tiene un Tanque Elevado 3. DESCRIPCIN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO. El proyecto considera una estructura en base a prticos con columnas y vigas de concreto armado, as mismo la cimentacin consta de zapatas unida por vigas de cimentacin de concreto armado. Las losas de entrepiso y techo del Vivienda Multifamiliar han sido planteados en base a losas aligeradas. Los tabiques y muros estn constituidos por unidades slidas de albailera, por las buenas propiedades trmicas acsticas e incombustibles que tiene este material. El sistema de piso lo constituye un falso piso de 4 de espesor sobre el cual ir el piso terminado especificado en los planos. 4. DE LAS REAS. rea del Terreno: 421.83 m2. rea Total Construida: 1,144.93 m. rea Libre: 153.48 m. Porcentaje de rea Libre : 36.38 % II. MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS 1. GENERALIDADES. La presente Memoria Descriptiva corresponde a las Obras Civiles: Obras de Concreto, Estructura Metlica y Revestimientos del Proyecto destinado a Vivienda Multifamiliar. 2. DESCRIPCIN DE LAS OBRAS. 1. Obras Preliminares y Provisionales. Comprende la movilizacin y desmovilizacin de toda la organizacin de obra del contratista, as como la construccin de todas las facilidades requeridas para el servicio de la misma, casetas de guardiana, almacenes, etc.

2. Movimiento de Tierras. Estn incluidas en estas obras las siguientes actividades: Eliminacin de la capa superficial de material orgnico. Nivelacin del Terreno. Las excavaciones locales requeridas para la ejecucin de las zapatas aisladas, vigas de cimentacin, cimientos corridos. Rellenos con material de afirmado. Eliminacin de material excedente. Nivelacin interior y apisonado. 3. Obras de Concreto Simple. Lo conforman los solados de concreto de las zapatas, en concreto de los cimientos, veredas y falso piso. 4. Obras de Concreto Armado. El sistema estructural usado esta basado en prticos con columnas y vigas de concreto armado. Los entrepisos y techos de la edificacin destinada al Vivienda Multifamiliar estn conformados por losas aligeradas. Para soportar y transmitir las cargas de las columnas a suelo se han proyectado zapatas unidas por vigas de cimentacin de concreto armado. Los sobrecimientos han sido reforzados con acero segn lo especificado en los planos. 5. Muros y Tabique de Mampostera. Comprende la ejecucin de los muros con unidades slidas de arcilla, asentadas con mortero cemento- arena. El espesor de los muros estar de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura. 3. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES. Los siguientes materiales han sido considerados en el presente estudio: Concreto. Mdulo de Poisson: = 0.15 Mdulo de Elasticidad : Ec = 2.2 x 106.

Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg/m3. Resistencia a la Compresin : Vigas y columnas de Prticos: fc = 210.0 Kg/cm2. Vigas y columnas de Confinamientos: fc = 210.0 Kg/cm2. Zapatas y Vigas de Cimentacin: fc = 175.0 Kg/cm2. Cimientos y Sobrecimientos: fc = 140.0 Kg/cm2. Solados de Zapatas fc = 100.0 Kg/cm2. Losas aligeradas: fc = 210.0 Kg/cm2. Losas Llenas: fc = 210.0 Kg/cm2. Falso Piso: fc = 140.0 Kg/cm2. Mampostera. Unidades Slidas de Albailera : Tipo IV. Mortero Cemento Arena :P1 1:4 Mdulo de Poisson: = 0.25 Resistencia a la compresin fm = 45.0 Kg/cm2. Mdulo de Elasticidad: Ec = 500.0 fm Ec = 22500.0 Kg/cm2. Mdulo de Corte: Gm = 0.4 Ec Gm = 9000.0 Kg/cm2. Peso Unitario: ( = 1800.0 Kg/m3. Acero Corrugado Acero Corrugado ASTM 615 Grado 60 : fy =4200.0 Kg/cm2. Acero Estructural. Peso Unitario: ( = 7850.0 Kg/m3. Mdulo de Elasticidad: E = 21 x 105 Kg/cm2. Relacin de Poisson: ( = 0.3 Mdulo de Corte: G = 8 x 105 Kg/cm2.

Acero Liso REDO A36 : Esfuerzo de Fluencia: fy =2530.0 Kg/cm2. Resistencia a la Fractura: Fu = 4080 Kg/cm2 4. CARGAS. Cargas Muertas : Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg / m3. Peso Unitario del Acero: ( = 7850.0 Kg / m3. Peso Unitario de Albailera: ( = 1800.0 Kg / m3. Losas Aligeradas de 20.0 cm de espesor: W = 280.00 Kg / cm2. Sobrecargas: Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg / cm2. Peso Unitario del Acero: ( = 7850.0 Kg / cm2. Losas Aligeradas de 20.0 cm de espesor: W = 280.00 Kg / cm2. Piso Terminado: W =1000.00 Kg / m2. III. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELCTRICAS. 1. GENERALIDADES. La presente memoria descriptiva y Especificaciones Tcnicas se refieren a las Instalaciones Elctricas del Proyecto destinado al Vivienda Multifamiliar 2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO. La energa elctrica ser suministrada mediante el concesionario de la localidad. El proyecto contempla el diseo de las redes exteriores (Alimentadores al Tablero General) y las instalaciones interiores (iluminacin, tomacorrientes) de los diferentes ambientes que comprende el proyecto. Los trabajos se efectan de acuerdo con los requisitos del Cdigo Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Edificaciones. El proyecto contempla el suministro de energa para el Vivienda Multifamiliar desde la red pblica con un alimentador al tablero general TG. El tablero TG ser alimentado por la lnea de energa proveniente de la red pblica ubicada en la Av. Separadora Industrial.

As mismo el proyecto contempla la puesta a tierra para lo cual se ha contemplado un pozo tierra En el Vivienda Multifamiliar a partir del tablero general TG se alimentar por cada departamento a un tablero distribuidor TD. La distribucin por tablero y sub tablero es la siguiente: TG : TSG, TD1, TD2, TD3, TD4, TD5, TD6, TD7, TD8, TD9, TD10, TD11, TD12. TSG: Estacionamientos interiores y exteriores, tanque cisterna, escalera. TD 1: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 2: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 3: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 4: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 5: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 6: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 7: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 8: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 9: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 10: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 11: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. TD 12: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandera, 1 Sala y 1 Comedor. 3. PRUEBAS, PUESTA EN SERVICIO Y RECEPCION LAS INSTALACIONES. Al terminar todas las instalaciones de alumbrado, el contratista debe probar todos los circuitos a fin de detectar fallas o defectos en los mismos.

Cualquier falla detectada debe ser corregida antes de colocar las salidas. El contratista deber efectuar pruebas de aislamiento, antes y despus de realizar las conexiones. El contratista deber efectuar pruebas de operacin y puesta en servicio de los diferentes sistemas, los que se debern hacer en presencia del Ingeniero Supervisor designado por el propietario, quien afirmar conjuntamente con el contratista las correspondientes actas de recepcin de las instalaciones. El contratista suministrar todos los instrumentos, mano de obra y otras facilidades requeridas para estas pruebas. IV. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS. 1. GENERALIDADES La presente memoria descriptiva y Especificaciones Tcnicas se refieren a las Instalaciones Sanitarias del Proyecto destinado al Vivienda Multifamiliar 2. DOTACION Departamentos (2 dormitorios c/u) : 850Lts/da x 12 Dptos= 10,200Lts Dotacin estacionamientos : 306m x 2Lts = 612Lts DOTACION TOTAL DIARIA : 10,812Lts = 10.81 m3 3. CALCULO DE TUBERIAS DE ALIMENTACION 1. Sistema de Agua Fra Caudal de Ingreso a Cisterna: Tiempo de llenado de cisterna = 4horas Volumen de consumo = 34.08m3 Caudal (Q) = 2.50 lps = 39.60gpm Calculo de Carga Disponible: Datos: Presin en la red pblica: 14.07m. = 20.00 psi Presin mnima de salida de agua en cisterna = 1.00m = 1.42psi Desnivel entre la red publica y en punto de entrega a la cisterna = 1.00m. = 1.42 psi

H = 14.07m. (1.00+1.00) m. H = 10.77m. = 15.29 psi. Seleccin del Medidor: Consideracin: Mxima perdida de carga admisible en el medidor = 0.50 H H1 = 7.65 psi. En el baco de medidores se tiene para un caudal = 34.08 gpm. Seleccionamos un medidor de ( 1 Seleccin del Dimetro de Tubera de alimentacin a Cisterna: La nueva carga disponible ser de: H = 15.29 7.50 psi H = 7.79 psi Para un: L = 180.00 m. Q = 2.50 lps D = 2.0" C = 150 Tenemos un hf = 5.49 psi Cumple con condicin hf < H Por tanto, se ha determinado que el suministro de agua fra en la edificacin se realice desde una acometida de 1 de la red pblica de agua potable existente. Despus del medidor la tubera de alimentacin ser de 1 1/2. Esta acometida abastecer directamente a la cisterna prevista para la edificacin en mencin. La ubicacin de la cisterna y se encuentra en el primer nivel en succin positiva. 2. Sistema de Agua Caliente Para el abastecimiento de agua caliente a los dormitorios y a las duchas de servicio se han considerado calentadores elctricos. Las tuberas de agua caliente sern de plstico CPVC de uniones espiga-campana con pegamento especial de y de dimetro.

Los detalles se muestran en los respectivos planos. 3. Sistema de Desage El sistema de evacuacin de desages en la edificacin es por gravedad, siendo las aguas servidas evacuadas a travs de tuberas empotradas en pisos y muros, ubicndose registros y sumideros en lugares donde permitan la inspeccin y el mantenimiento de las tuberas de desage. Estas tuberas van a ser conectadas con las montantes de desage que van adosadas en los ductos o empotradas en los muros para luego empalmar al colector de desage del primer piso, y descargarlo posteriormente a la red pblica mediante una tubera de 4. Los desages de la tubera de rebose de la cisterna, irn a cajas de desage que a su vez impulsar los efluentes a la red pblica existente. Se ha diseado un sistema de ventilacin de tal forma que se obtenga una mxima eficiencia en todos los puntos que requieran ser ventilados a fin de evitar rupturas de sellos de agua, alzas de presin y la presencia de olores ofensivos. Las tuberas de ventilacin irn empotradas en pisos y muros y sus dimetros han sido definidos en conformidad a lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones. 4. CONEXIONES DOMICILIARIAS 1. Conexin Domiciliaria de Agua Se ha determinado que el suministro de agua fra en la edificacin se realice desde una acometida de 1 de la red pblica de agua potable existente. (Ver plano). 2. Conexin Domiciliaria de Desage Se ha determinado que para la evacuacin de los desages de la edificacin ser necesario contar con una conexin de 6. (Ver plano). 5. ALMACENAMIENTO Se utilizar una combinacin de tanque cisterna de 10.80m, bombas de elevacin y 2 tanques elevados de 2.50m cada uno. V. VALORIZACION: (Modificada para Proyecto de Vivienda Multifamiliar) Esta valorizacin se da en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente desde el 01 al 30 de Enero del 2010. (Sujeto a actualizacin de costos segn la fecha de ejecucin de obra) DESCRIPCION CATEGORIA COSTO (S/.) 1. Muros y Columnas B 232.14 2. Techos C 119.99

3. Pisos F 31.30 4. Puertas y Ventanas F 38.13 5. Revestimientos F 44.84 6. Baos D 20.36 7. Inst. Sanitarias y Elctricas C 94.21 __________ TOTAL S/. 580.97 x (m) COSTO TOTAL = S/. 580.97 x 1,144.93m = S/. 665,169.98 Costo en Dlares (Tipo de Cambio S/. 2.90) US$ 229,368.96 VI. CRONOGRAMA DE OBRA PROPUESTA: