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CIRCULAR N 115 MARO / 01

ISSN 0100-3356

ARENITO NOVA FRONTEIRA


Sistemas de arrendamento de terra para recuperao de reas de pastagens degradadas

Elir de Oliveiral Antonio Sacoman2 Alexandre Florindo Alves 3 Jos Luiz Parr 3 Marcelo Farid Pereira 4 Dimas Soares Junior5 Jos Pedro Garcia S 6 Jos Carlos de Oliveira7 Garibaldi Batista de Medeiros8

Publicao financiada pela Federao da Agricultura do Estado do Paran - FAEP

INSTITUTO AGRONMICO DO PARAN - LONDRINA - PR


Mestre em Fitotecnia - Pesquisador da rea de Zootecnia do IAPAR Eng Agr, Coordenador Tcnico da Cooperativa COCAMAR 3 Doutor em Economia Aplicada - Professor do Depto. de Economia da UEM 4 Doutor em Engenharia de Produo - Professor do Depto. de Economia da UEM 5 Eng Agr, Pesquisador da rea de Scio-Economia do IAPAR 6 Mestre em Zootecnia - Pesquisador da rea de Zootecnia do IAPAR 7 Mestre em Fitotecnia - Pesquisador da rea de Propagao Vegetal do IAPAR 8 Mestre em Solos - Pesquisador da rea de Solos do IAPAR
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INSTITUTO AGRONMICO DO PARAN


VINCULADO A SECRETARIA DE ESTADO DA AGRICULTURA E DO ABASTECIMENTO
Rodovia Celso Garcia Cid, km 375 - Fone: (43) 376-2000 - Fax: (43) 376-2101 Cx. Postal 481 - 86001-970 - LONDRINA - PARAN - BRASIL

Visite o site do IA PAR: http://www.pr.gov.br/iapar

DIRETORIA EXECUTIVA
Diretor-Presidente: Florindo Dalberto Diretor Tcnico-Cientfico: Rogrio Manuel de Lemos Cardoso

APOIO
Cooperativa de Cafeicultores e Agropecuaristas de Maring Ltda. - COCAMAR Prefeitura Municipal de Umuarama Syngenta Universidade Estadual de Maring - UEM

PATROCNIO
Federao da Agricultura do Estado do Paran - FAEP

EDITORAO E ARTE INTERNA


IAPAR

IMPRESSO
COOPERGRAF Artes Grficas Ltda.

Todos os direitos reservados ao Instituto Agronmico do Paran permitida a reproduo parcial, desde que citada a fonte. proibida a reproduo total desta obra.

I59a

Instituto Agronmico do Paran Arenito Nova Fronteira - sistemas de arrendamento de terra para recuperao de reas de pastagens degradadas / Elir de Oliveira et ai. Londrina: IAPAR, 2001. 30p. (IAPAR. Circular, 115).

1. Pastagens - Programa de recuperao. 2. Pastagens-Aspectos econmicos. I. Oliveira, Elir. II. Sacoman, Antonio. III. Alves, Alexandre Florindo. IV. Parr, Jos Luiz. V. Pereira, Marcelo Farid. VI. Soares Jr., Dimas. VII. S, Jos Pedro Garcia. VIII. Oliveira, Jos Carlos de. IX. Medeiros, Garibaldi Batista de. X. Ttulo. XI. Srie.

CDD AGRIS

631.5 1910 P36

APRESENTAO

O IAPAR, na qualidade de rgo oficial de pesquisa do Sistema Estadual de Agricultura, coordenado pela Secretaria da, Agricultura e do Abastecimento do governo do Paran, tem trabalhado ativamente na busca de alternativas tecnolgicas que viabilizem o desenvolvimento sustentvel da Regio do Arenito Caiu. Para isso vem utilizando toda sua estrutura fsica e humana de pesquisa, seja a instalada na prpria regio como tambm a localizada no restante do Estado. Esta publicao, ao analisar sob o ponto de vista econmico e financeiro diferentes alternativas de sistemas de arrendamento de terras para a recuperao de reas de pastagens degradadas, procura ir um passo alm na definio das inovaes tecnolgicas para o Arenito Caiu, oferecendo assim orientaes que minimizem os riscos dos produtores que se disponham a engajar no processo de desenvolvimento sustentvel da regio noroeste. Ao assumir, dentro de sua misso institucional, o compromisso com a sustentabilidade e rentabilidade do agronegcio regional, o IAPAR buscou parcerias adequadas com outras entidades, pblicas e privadas, que igualmente se preocupam com o desenvolvimento do noroeste do estado, como o caso da UEM - Universidade Estadual de Maring, da COCAMAR - Cooperativa dos Cafeicultores e Agropecuaristas de Maring Ltda. e da Prefeitura Municipal de Umuarama. Esse conjunto de instituies teve um papel extremamente relevante na elaborao deste trabalho, juntando seus esforos aos de outras organizaes que j vinham cooperando no desenvolvimento de alternativas visando a explorao sustentvel dos recursos naturais do Arenito Caiu. Soma-se agora mais ativamente nesse esforo a FAEP - Federao da Agricultura do Estado do Paran, com sua estrutura de Sindicatos Rurais na regio, e com o seu brao voltado ao treinamento e capacitao, o SENAR/PR. , pois, com grande orgulho e satisfao que o IAPAR, ao lanar esta publicao, transmite seus agradecimentos aos parceiros e as equipes tcnicas envolvidas neste trabalho, tendo tambm a plena convico de que essa unio de esforos proporcionar adequados subsdios ao desenvolvimento regional e ampliao do bem estar dos paranaenses que se fazem presentes nessa regio.

Florindo Dalberto
Diretor Presidente do IAPAR

SUMRIO

Introduo Material e Mtodos Alternativas Tecnolgicas Alternativa 1 Descrio Anlise de Viabilidade Econmica Alternativa 2 Descrio Anlise de Viabilidade Econmica Consideraes Finais Referncias Bibliogrficas Anexos ..

-..05 06 06 07 07 10 16 16 16 19 19 20

INTRODUO
A regio Noroeste do Paran compreende uma rea de 3,2 milhes de hectares, dos quais 72% so ocupados por pastagens. Possui 3,5 milhes de bovinos, o que representa cerca de 40% do plantei estadual. Entretanto, dos 107 municpios dessa regio, aproximadamente 50% apresenta lotao animal por rea de pastagem menor ou igual a 1,2 UA/ha1 (S e Caviglione, 1999). Os municpios do Noroeste so enquadrados na chamada "Zona de Pecuria 1" (INCRA, 1993), a qual estabelece que pastagens produtivas devem suportar lotao acima de 1,2 UA/ha. Reverter o quadro predominante de improdutividade das pastagens uma tarefa que exige empenho dos setores pblicos e privados envolvidos, os quais atuando articuladamente, podero permitir que tal situao seja superada, resgatando a regio do Arenito Caiu importante produtora pecuria do Estado. Neste esforo insere-se o PATER (Programa de Arrendamento de Terras), trabalho de incentivo ao arrendamento de terras implementado pioneiramente na regio por iniciativa da Prefeitura Municipal de Umuarama. Inserem-se tambm as tecnologias desenvolvidas pelo IAPAR para o sistema de integrao lavoura e pecuria em plantio direto, cujos primeiros resultados aps trs anos de pesquisas e validao foram recentemente publicados (Oliveira et al., 2000), oferecendo suporte tcnico para que a Secretaria da Agricultura e do Abastecimento do Governo do Estado do Paran lanasse em julho de 2000 o programa "Arenito Nova Fronteira", que visa apoiar a recuperao de pastagens em sistemas de integrao lavoura e pecuria. Verificam-se, portanto, condies atualmente favorveis para a implantao segura de uma moderna pecuria de corte e leite na regio, em convvio com uma agricultura prspera e tecnificada. Considerando que a cesso de terra sob contratos de arrendamento a estratgia predominante entre os pecuaristas da regio no momento de reforma de suas pastagens, esta publicao tem por objetivo subsidiar e facilitar o entendimento entre o proprietrio da terra e o agricultor interessado em arrend-la, analisando duas diferentes alternativas para o arrendamento de terra em sistemas de integrao lavoura e pecuria possveis de serem adotadas nos processos de recuperao de pastagens degradadas no Arenito Caiu, em consonncia com as orientaes tcnicas que os resultados das ltimas pesquisas permitem oferecer. Para tanto, aps apresentar o material e os mtodos utilizados, traz a descrio das alternativas tecnolgicas formuladas seguida de sua anlise de viabilidade econmica. So apresentados aps a concluso anexos com a composio detalhada dos custos de produo das culturas anuais consideradas na anlise e modelos de contrato de arrendamento e parcerias.
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como a mais

1 UA (Unidade Animal) corresponde a 450 kg de peso vivo.

MATERIAL E MTODOS
Baseado no acervo tecnolgico disponvel, existente nos setores pblico e privado (IAPAR, UEM e COCAMAR), foram elaborados dois estudos de rentabilidade financeira para distintos sistemas de arrendamento de terras na reforma de reas de pastagens degradadas da regio do Arenito Caiu. Os dados de rentabilidade apresentados limitaram-se aos custos variveis da produo, sendo que os custos fixos como depreciao de mquinas e equipamentos no foram considerados. Para ampliar a segurana das anlises, os ndices zootcnicos e de produo agrcola foram subestimados em relao aos dados de pesquisa e validaes disponveis. Entretanto, os resultados a serem obtidos dependero ainda das condies tanto econmicas (por exemplo, preos) quanto de clima, pragas, doenas etc, no momento da implantao das atividades. Para anlise de viabilidade econmica dos sistemas propostos foram utilizados os seguintes conceitos: 1. Margem bruta: definida como a diferena entre receita e custo operacional. 2. Valor Presente Lquido: uma tcnica de anlise de fluxo de caixa que consiste calcular o valor presente de uma srie de pagamentos ou recebimentos futuros corrigidos a valores do dia pela deduo da taxa anual de juros (12%). 3. ndices de Rentabilidade: demonstram qual o rendimento (em percentagem) dos investimentos. Neste caso a relao entre o valor presente lquido das receitas e o valor presente lquido dos custos.

ALTERNATIVAS TECNOLGICAS
Os estudos apresentados so indicados para reas de pastagens degradadas de baixa produtividade, com solos quimicamente esgotados, localizadas em propriedades desprovidas de infra-estrutura, com baixos nveis de investimento na recuperao da rea. Por outro lado, os estudos servem tambm como subsdios para que agricultores-arrendatrios maximizem a utilizao de sua infra-estrutura produzindo em novas reas agrcolas, podendo ainda favorecer o entendimento para que jovens profissionais formados em cincias agrrias, oriundos ou no da prpria famlia do proprietrio, sejam inseridos no mercado de trabalho. fundamental que a execuo do processo de recuperao de pastagens e integrao lavoura e pecuria seja acompanhada de assistncia tcnica. Segue abaixo a apresentao das duas alternativas propostas, cada qual adequada a uma condio especfica, qual seja, a manuteno ou no do rebanho na rea em reforma. Os nveis de fertilidade do solo em reas de pastagens degradadas no Arenito so crticos, sendo que os teores de fsforo necessitam ser quintuplicados e de potssio triplicados para que esses solos manejados visando a recuperao da sua produtividade. sejam

Associando os custos da adequao qumica aos custo da adequao fsica e conservacionista, sugerido que no primeiro ano no haja pagamento de renda ao proprietrio. Da mesma forma, observa-se rentabilidade insignificante ou nulo no primeiro ano agrcola. Isto deve ser analisado como investimento empresarial onde o retorno do capital e trabalho investido de mdio e longo prazo.

ALTERNATIVA 1
Descrio Este sistema adequado para grandes propriedades, onde h interesse do proprietrio em manter o rebanho integralmente na mesma rea e melhorar o sistema de produo pecuria atravs da melhoria da oferta de forragens durante o ano. O processo iniciado em parte da propriedade, em parceria com um agricultor-arrendatrio onde este, alm de ter sua produo garantida pelo usufruto da terra, permite ao pecuarista e proprietrio da rea, alm da melhoria do solo, auferir lucros com o sistema de integrao lavoura e pecuria (outono e inverno). Esta alternativa permite tambm aos jovens formados em cincias agrrias a oportunidade de insero ao mercado de trabalho em propriedades familiares que adotarem o sistema de integrao lavoura e pecuria. O sistema proposto prev a diviso da propriedade em trs ou quatro partes, mas o contrato de arrendamento restringe-se a apenas uma destas. Sugere-se que esta rea seja recuperada durante trs anos antes do retorno da pastagem de alta produtividade. A cada trs anos portanto, h um caminhamento do sistema de integrao para a parte seguinte da propriedade. Somente aps um perodo de nove a doze anos o sistema se reinicia pela primeira parte recuperada. A Figura 1 representa espacialmente a alternativa proposta com a diviso da propriedade em quatro partes, sendo que apenas uma destas arrendada por trs anos. Assim, no final do perodo implantada a pastagem de alta produtividade em rea j recuperada, reiniciando o processo nas demais partes da
propriedade.

Para o pecuarista, a grande vantagem prover seu rebanho de alimentos de qualidade em pocas crticas, quando seu pasto tradicional pouco produz, enquanto sua rea de pastagem recuperada. A Alternativa 1 requer domnio tcnico tanto sobre as culturas como sobre o manejo do rebanho, da porque o entendimento pecuarista-agricultor to/na-se mais necessrio. Da mesma forma, indispensvel a assessoria tcnica na propriedade por profissionais que mantenham-se atualizados quanto aos resultados gerados pela pesquisa.

A Tabela 1 mostra trs sistemas que podem ser utilizados na recuperao da rea, permitindo a produo de gros no vero e o pastejo direto ou produo de silagem aps a cultura de vero. Os sistemas propostos possibilitam ao pecuarista o ganho de peso de seus animais mesmo no perodo de inverno. Vrias so as formas de implementao no processo de recuperao de reas de pastagens atravs da integrao lavoura e pecuria. A escolha da melhor opo depender do planejamento realizado entre o proprietrio e o arrendatrio, sempre sob assessoria tcnica qualificada.

ANLISE DE VIABILIDADE ECONMICA


As anlises primeiramente apresentadas consideram os custos, receitas e margens brutas possveis sob o ponto de vista do proprietrio-pecuarista. Sugere-se a iseno de pagamento de renda pelo arrendatrio ao proprietrio. Este obter seu ganho pela melhoria produtiva das terras e pela produo de carne durante o inverno, em reas com aveia ou outra espcie forrageira. A Tabela 2 mostra a anlise econmica do talho 1 onde a produo de carne pode chegar a 3,6 arrobas/ha somente com o pastejo da aveia aps a colheita do milho "safrinha". importante ressaltar que nos primeiros trs anos, os ganhos so modestos por se tratar de um perodo curto, onde normalmente ocorre perda de peso dos animais como tambm acontece no sistema de pecuria tradicional. Observa-se que os ganhos substanciais ocorrem a partir do terceiro ano com a recuperao da capacidade produtiva do solo.

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A Tabela 3 apresenta a anlise econmica do talho 2 onde a aveia semeada em abril aps a colheita da soja. Neste talho, diferentemente do talho 1, os animais podero ter acesso pastagem durante cerca de 90-120 dias, no perodo de maio a setembro, obtendo um ganho de 10,70 arrobas/ha de carne no perodo.

A anlise econmica do talho 3 apresentada na Tabela 4. A estratgia adotada neste talho muito importante para o pecuarista, pois garante o arraoamento dos animais mesmo em pocas crticas ou em perodos de inverno nos quais a aveia semeada nos talhes 1 e 2 no tenha bom desenvolvimento por falta de
chuvas.

A Alternativa 1 apresenta opes para a recuperao de pastagem com culturas anuais em um perodo fixo de trs anos em cada parte da propriedade. Entretanto, vrias so as possibilidades de arrendamento de terra, sendo que o importante definir as transaes entre as partes envolvidas e contar sempre com assessoria tcnica habilitada. Na Tabela 5 apresentada a sntese dos custos, receitas e margens brutas obtidas nos diferentes talhes ao longo dos seis anos previstos na anlise, calculando-se o Valor Presente Lquido (VPL) para cada um destes indicadores e a rentabilidade oferecida pelo sistema sobre a tica do pecuarista. Nesta tabela observase um ganho em VPL para o pecuarista, acumulado de seis anos, de R$ 1.330,34. Para este ganho a rentabilidade acumulada no perodo de 155,98%, ou seja, a rentabilidade mensal que a parceria proporciona ao pecuarista de 26%. importante ressaltar que nos primeiros trs anos o retorno econmico da parceria levemente

superior quele que o fazendeiro teria com produo de sua pecuria tradicional. Entretanto, aps trs ciclos anuais de integrao lavoura e pecuria, quando a fertilidade e a produtividade do solo recuperada, o retorno econmico da parceria passa a ser significativamente superior.
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Visando satisfazer a necessidade de informaes por parte dos arrendatrios so apresentados na Tabela 6 os custos, receitas e os resultados possveis de serem obtidos com as culturas da soja e do milho, calculando-se o valor presente lquido e a rentabilidade oferecida pelo arrendamento no sistema proposto. Observa-se nesta tabela que na primeira safra o retorno econmico praticamente nulo em funo dos altos investimentos para adequao fsica e qumica da rea. Entretanto, a partir da segunda safra a rentabilidade mais expressiva tanto para soja como para a cultura do milho. A rentabilidade mdia de trs anos para soja projetada para 53,50%, sendo para milho de 31,30%. Mesmo sendo inferior a rentabilidade do milho, recomenda-se sua explorao por segurana e benefcio que traz ao solo e para a prpria cultura da soja seguinte.

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O processo de recuperao de reas de pastagens degradadas deve ser iniciado sob planejamento de curto, mdio e longo prazo. A estratgia operacional que deve ser tomada tendo como base a diviso da propriedade em talhes. Desta forma, mais uma sugesto apresentada na Tabela 7, na qual mostrado um diagrama seqencial, onde a propriedade dividida em quatro talhes e a cada ano um talho inserido no plano de recuperao da rea. Neste sistema ocorre uma alternncia entre ciclos trianuais de lavouras e forrageiras anuais com pastagens perenes. Este sistema interessante porque permite maior flexibilidade ao empresrio rural, podendo decidir quando voltar com as pastagens perenes ou mesmo, optar por um ou mais sistema de criao: cria, recria ou engorda.

Importante: Iniciar as operaes de adequao da rea que permita a semeadura de aveia IAPAR 61 ainda no ms de abril. Mesmo na primeira semeadura, a soja deve ser semeada em plantio direto sobre a palhada da planta de cobertura.

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ALTERNATIVA 2
*

Descrio
Esta alternativa associa-se ao modelo de arrendamento tradicionalmente praticado, no qual quando da cesso da rea, o pecuarista deixa de consider-la no manejo alimentar de seu rebanho, que transferido para outras reas. recomendada para grandes e mdias propriedades que apresentem pastagens sub-produtivas, com baixa capacidade de lotao (menor que 1,2 UA/ha) e solos degradados contendo nveis crticos de fsforo e potssio. O agricultor - arrendatrio executa exclusivamente ciclos de rotao de culturas em sistema de plantio direto, auferindo lucros para si e para o proprietrio, recuperando a produtividade do solo, permitindo assim o retorno do ciclo de pastagens semi-perenes de alta produtividade e qualidade para a pecuria de carne e leite. A Tabela 8 apresenta uma sugesto de pagamento de renda para um contrato de arrendamento com durao de cinco anos, considerando o cultivo de soja e milho rotacionados ou no, e a semeadura da pastagem por parte do arrendatrio. Opes como a semeadura de milho "safrinha", feijo ps-milho ou culturas de inverno ps-soja no foram consideradas no pagamento de renda em virtude do alto grau de risco que envolvem. A sugesto de iseno do pagamento de renda na primeira safra justifica-se dado o alto investimento necessrio por parte do agricultor na adequao fsica e qumica da rea.

ANLISE DE VIABILIDADE ECONMICA


A Tabela 9 simula um arrendamento simples, onde o pecuarista pode avaliar o retorno que teria com o arrendamento de sua terra para o cultivo de soja ou de milho, comparando com a rentabilidade de sua explorao pecuria tradicional.

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Observa-se com a comparao dos diferentes valores presentes lquidos, que na fase de arrendamento para soja ou milho, os rendimentos possveis de serem alcanados so bastante semelhantes ao que pode-se conseguir com a atividade pecuria com produo de carne anual de cerca de 3,7 arrobas/ha.

Entretanto, quando o perodo de anlise ampliado para oito anos tem-se o restabelecimento dos nveis de fertilidade do solo, a adequao fsica da rea propiciada pela agricultura a partir do 5o ano e o retorno de pastagens bem manejadas de alta produtividade. Nesta condio verifica-se (Tabela 10) um valor presente lquido (mdia de soja e milho) de cerca de R$ 1.217,00/ha contra apenas R$ 321,65/ha no mesmo perodo quando considerada a explorao convencional cuja produtividade em carne de apenas arrobas/ha/ano. 3,7

Os resultados apresentados na Tabela 11 tambm mostram uma simulao de resultados com o arrendamento simples, anlise feita sob o ponto de vista do agricultor - arrendatrio.

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Pode-se verificar o alto investimento em insumos, e principalmente em servios, ao longo do primeiro ano. Pela anlise apresentada, a cultura da soja oferece melhor retorno no primeiro ano. Entretanto, resultados de pesquisa recomendam a diversificao e a alternncia das culturas da soja e do milho na mesma rea. Isto deve-se aos baixos teores de matria orgnica do solo, j que o milho, principalmente quando associado a mucuna-an intercalar, promove uma recuperao mais rpida do solo. Saliente-se tambm que tal estratgia contribui para a diminuio dos riscos inerentes atividade. Os resultados mostram que o agricultor-arrendatrio pode auferir com o cultivo da soja e do milho uma rentabilidade (mdia de soja e milho) em valor lquido presente de R$ 1.000,70/ha no perodo de cinco anos, considerando a explorao de apenas uma safra por ano.

CONSIDERAES FINAIS
A regio do Arenito Caiu possui condies de clima e de solo que, explorada em sistema de plantio direto na palha e rotao de culturas, permite o estabelecimento de sistemas de integrao lavoura e pecuria agroeconomicamente sustentveis. Dados de pesquisas gerados por institutos e universidades paranaenses sobre tecnologia de produo vegetal e animal, de recuperao de reas de pastagens degradadas e o surgimento de novos materiais genticos, validados em propriedades rurais, so contribuies imprescindveis para o desenvolvimento
regional.

O sistema de arrendamento/parceria proposto dispensa a necessidade de grande investimento de capital para o pecuarista. Esta uma oportunidade para conduo da propriedade em um processo tecnolgico mais intensivo, resgatar os ndices zootcnicos a partir da recuperao das reas de pastagens degradadas, levando seu meio de produo em um sistema mais competitivo e remunerador. O processo de integrao lavoura e pecuria no Noroeste do Paran permitir o desenvolvimento de uma pecuria moderna, com abate precoce de animais com produo de carne e leite a pasto. Isto, juntamente com exploraes de mandioca, caf adensado, fruticultura, bicho da seda, algodo, pupunha, coco, citricultura, avicultura, permitiro maior insero regional na economia estadual.

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
INCRA - INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA. Sistema de desapropriao por interesse social. Instruo Normativa n 08. Distrito Federal, 1993. OLIVEIRA, E. et ai. Recuperao de pastagens no Noroeste do Paran - bases para plantio direto e integrao lavoura e pecuria. Londrina, IAPAR, 2000. 96 p. (IAPAR. Informe da Pesquisa, 134). S, J.P.G.; CAVIGLIONE, J.H. Arenito Caiu: capacidade de lotao das pastagens. Londrina, IAPAR, 1999. 15 p. (IAPAR. Informe da Pesquisa, 132).
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ANEXOS So apresentados a seguir a composio detalhada dos custos de produo das culturas anuais (anexos 1, 2, 3, 4, 5 e 6) e modelos de contrato de arrendamento e parcerias (anexos 7 e 8).

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Anexo 7. Modelo de contrato de arrendamento agrcola sugerido para implantao das estratgias apresentadas,

Contrato de Arrendamento Agrcola


PARTES ARRENDADOR: (Qualificao: nome, nacionalidade, estado civil, profisso, nmero da Cdula de Identidade, rgo expedidor, nmero da inscrio do CPF/MF, residncia e domiclio.) ARRENDATRIO: (Qualificao: nome, nacionalidade, estado civil, profisso, nmero da Cdula de Identidade, rgo expedidor, nmero da inscrio do CPF/MF, residncia e domiclio.)

CLUSULAS E CONDIES
CLUSULA PRIMEIRA: O ARRENDADOR, sendo legtimo proprietrio e possuidor do Lofes de Terras de n , denominados , localizado(s) no municpio de , Estado do , acha por bem ceder, em regime de arrendamento para o j qualificado ARRENDATRIO, parte dos lotes mencionados, correspondente rea de hectares, o que fazem atravs do presente instrumento. CLUSULA SEGUNDA: O prazo de vigncia do presente contrato ser de 5 (cinco) safras consecutivas, tendo o seu incio no ano agrcola de 2000/2001, a segunda no ano agrcola de 2001/2002, a terceira no ano agrcola de 2002/2003, a quarta no ano agrcola de 2003/2004 e a quinta no ano agrcola de 2004/2005, poca em que ocorrer a colheita da ltima safra. CLUSULA TERCEIRA: O ARRENDATRIO pagar ao ARRENDADOR pelo arrendamento pactuado as seguintes rendas: a) b) - c) d) e) Primeiro ano agrcola, safra 2000/2001 - renda equivalente a 0 (zero) sc/ha (sacas por hectare) de soja ou 0 (zero) sc/ha por unidade de milho. Segundo ano agrcola, safra 2001/2002 - renda equivalente a 04 (quatro) sc/ha de soja ou 08 (oito) sc/ha de milho. Terceiro ano agrcola, safra 2002/2003 - renda equivalente a 04 (quatro) sc/ha de soja ou 10 (dez) sc/ha de milho. Quarto ano agrcola, safra 2003/2004 - renda equivalente a 05 (cinco) sc/ha de soja ou 12 (doze) sc/ha de milho. Quinto ano agrcola, safra 2004/2005 - renda equivalente a 06 (seis) sc/ha de soja ou 15 (quinze) sc/ha de milho.

PARGRAFO PRIMEIRO - o ARRENDATRIO no pagar rendas pelas culturas que fizer durante o perodo de inverno. PARGRAFO SEGUNDO - a adubao do quinto ano agrcola dever ser equivalente mdia do terceiro e quarto ano. PARGRAFO TERCEIRO - no final da ltima safra (2004/2005), o arrendatrio dar o servio de plantio da pastagem, ficando acordado que a semente e fertilizante correr por conta do ARRENDADOR. CLUSULA QUARTA - So obrigaes do ARRENDADOR: a) b) c) d) e) Garantir posse e uso pacfico da terra objeto deste contrato em favor do ARRENDATRIO contra quaisquer turbaes; Dar preferncia para o ARRENDATRIO, em igualdade de condies com terceiros, para renovao deste contrato, objeto desta parceria ou do imvel onde se encontra, fazendo-lhe as comunicaes legais nos respectivos prazos. Pagar os impostos, taxas e quaisquer tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imvel deste arrendamento; Fornecer e emitir documentos fiscais que competirem, se e quando forem exigidos e necessrios; Receber o valor da renda no vencimento, conforme a estipulao constante neste contrato.

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CLUSULA QUINTA: - So obrigaes do ARRENDATRIO: a) b) c) Usar do direito de passagem em qualquer ponto da rea cedida, de forma lhe facilitar o desenvolvimento dos trabalhos que lhe competem; Efetuar o trabalho de preparo e conservao do solo, adubao, plantip e colheita da produo, usando para tais fins as tcnicas usuais, contando com pessoal e maquinrio prprio; Pagar pelo arrendamento o percentual estabelecido na Clusula Terceira;

CLUSULA SEXTA: O presente contrato extingue-se pelo trmino d seu prazo ou do de sua renovao, pela retomada, pelo distraio e resciso do contrato, ou por motivo de fora maior que impossibilite a execuo do contrato por sentena transitada em julgado, pela desapropriao total ou parcial do imvel, ou por qualquer outra causa prevista em lei. CLUSULA STIMA: Se uma das partes deixar de cumprir qualquer clusula ou condio deste contrato, dar condio para que o mesmo seja rescindido, ficando a parte inadimplente na obrigao de reparar perdas e danos. CLUSULA OITAVA: Dando-se qualquer um dos casos de extino do contrato, o ARRENDATRIO ter direitos de permanecer no imvel at o trmino dos trabalhos que forem necessrios ultimao da colheita. CLUSULA NONA: Ao ARRENDATRIO no ser permitida a cesso ou o sub-arrendamento sem o prvio consentimento do ARRENDADOR. CLUSULA DCIMA: Resolvido ou findo o contrato, extingue-se de pleno direito o subarrendamento, salvo se no tiver havido o seu cumprimento por qualquer das partes. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: Elege-se o foro da cidade e Comarca de , para dirimir as dvidas oriundas deste contrato.

E por estarem as partes justas e contratadas, assinam o presente instrumento em 03 (trs) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo. (Cidade), de de 2001.

ARRENDADOR:

ARRENDATRIO:

TESTEMUNHAS: (Nome e RG)

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Anexo 8. Modelo de contrato de parceria agrcola sugerido para implantao das estratgias apresentadas.

Contrato de Parceria Agrcola


PARTES PARCEIRO OUTORGANTE: (Qualificao: nome, nacionalidade, estado civil, profisso, nmero da Cdula de Identidade, rgo expedidor, nmero da inscrio do CPF/MF, residncia e domicilio.) PARCEIRO OUTORGADO: (Qualificao: nome, nacionalidade, estado civil, profisso, nmero da Cdula de Identidade, rgo expedidor, nmero da inscrio do CPF/MF, residncia e domiclio.)

CLUSULAS E CONDIES
CLUSULA PRIMEIRA: de matrcula O PARCEIRO OUTORGADO legtimo proprietrio e possuidor do lote de terras , do municpio , no Estado , com rea total de , com divisas , confrontaes e limites, constantes da do livro do Registro Geral do Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de , estado do

CLUSULA SEGUNDA: O PARCEIRO OUTORGANTE entrega ao PARCEIRO OUTORGADO , a quantia de , numa rea j demarcada de metros quadrados do imvel descrito na clusula anterior, a para que o mesmo PARCEIRO OUTORGADO os trate com zelo, dedicao e esmero, objetivando a sua conduo e produo. CLUSULA TERCEIRA: Esta parceria de rotao de agricultura com pastagem a cada 03 (trs) anos conforme subdiviso planejada na propriedade entre as partes. CLUSULA QUARTA: O prazo de vigncia do presente contrato de 03 (trs) anos, podendo ser renovado, desde que haja interesse das partes. CLUSULA QUINTA: O PARCEIRO OUTORGADO cumprir o presente juntamente com sua famlia, composta das seguintes pessoas maiores e capacitadas. 1234-

Estas so de inteira responsabilidade do PARCEIRO OUTORGADO, inclusive as trabalhistas, sociais e previdencirias, indenizaes e qualquer riscos ou aes, eximindo o PARCEIRO OUTORGANTE de qualquer nus relativo a estas pessoas. CLUSULA SEXTA - Obrigaes do PARCEIRO OUTORGADO: a) b) c) O PARCEIRO OUTORGADO compromete-se a seguir as orientaes tcnicas e produtivas emanadas nas qualidades de seu assistente tcnico, j qualificado comoINTERVENIENTE TCNICO no curso deste contrato; Caso o PARCEIRO OUTORGADO no proceder ou estar impedido de promover estas orientaes do assistente tcnico, compromete-se a contratar servios, eximindo o PARCEIRO OUTORGANTE de qualquer nus. Em no ocorrendo o disposto acima, e sob notificao formal do assistente tcnico, ficar reservado ao PARCEIRO OUTORGANTE o direito promoo destes servios, cobrando do PARCEIRO OUTORGADO todas as importncias e as responsabilidades sociais e trabalhistas de terceiros contratados.

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CLUSULA STIMA: O PARCEIRO OUTORGADO se obriga a dar os servios para plantio da cultura de inverno como segue: em 1/3 (um tero) da rea o PARCEIRO OUTORGADO plantar milho safrinha (inverno) e 30 (trinta) dias aps plantar a lano a cultura de aveia. Aps a colheita do milho, servir este ao pastejo para o gado do PARCEIRO OUTORGANTE. em 1/3 (um tero) da rea o PARCEIRO OUTORGADO plantar aveia a partir de abril, para pastejo do gado do PARCEIRO OUTORGANTE. em 1/3 (um tero) da rea o PARCEIRO OUTORGADO plantar sorgo forrageiro para se fazer silagem destinada a alimentao do gado do PARCEIRO OUTORGANTE. PARGRAFO PRIMEIRO: nos trs casos da Clusula Stima, os insumos e colheitas (sorgo) correro por conta do PARCEIRO OUTORGANTE. PARGRAFO SEGUNDO: Os servios, insumos e demais despesas para a implantao da cultura de vero correro por conta do PARCEIRO OUTORGADO. Esta se dar na rea planejada para tal fim. CLUSULA OITAVA: No haver pagamento de renda ao PARCEIRO OUTORGANTE. CLUSULA NONA: Se uma das partes deixar de cumprir qualquer clusula ou condio deste contrato dar condies para a resciso do mesmo, ficando a parte inadimplente na obrigao de reparar perdas e danos. CLUSULA DCIMA: O PARCEIRO OUTORGADO no poder: a) b) c) d) e) ceder, transferir ou sublocar no todo ou em parte o objeto deste contrato sem a expressa anuncia do PARCEIRO OUTORGANTE. Plantar qualquer outra cultura que no esteja estipulada neste contrato sem a expressa anuncia do PARCEIRO OUTORGANTE. Contratar trabalhadores rurais para auxili-lo em nome do PARCEIRO OUTORGANTE. Manter soltos animais em tais propriedades, ficando por conta do PARCEIRO OUTORGADO se prejuzos advindos de tal ato ocorrerem. Exigir do qualquer espcie de aval, fiana ou anuncia, nem comprometer os direitos dele com terceiros ou qualquer estabelecimento creditcio.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: O PARCEIRO OUTORGADO responder pelos danos a que der causa em funo de negligncia, impercia ou imprudncia, bem como por dolo, salvo aqueles que ocorrerem por caso fortuito ou fora maior. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Elege-se o foro da cidade e Comarca de , para dirimir as dvidas oriundas deste contrato.

E por estarem as partes justas e contratadas, assinam o presente instrumento em 03 (trs) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo. (Cidade), PARCEIRO OUTORGANTE: TESTEMUNHAS: (Nome e RG) de de 2001.

PARCEIRO OUTORGADO:

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