CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte la sociedad conyugal integrada por la Sra. ROSARIO DEL PILAR ALVAREZ BAZAN identificada con D.N.I. N 10004587; Sr. HARRY MARIO CALDERON SALAS identificado con D.N.I. N 10472130, ambos debidamente representados por la Dra. ANA CAROLINA BAZAN CHACON, identificada con D.N.I. N 06632230, segn poder inscrito en la Partida N 12608008 del Registro de Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima; con domicilio en Jr. Pablo Bermdez N 214, Oficina 805, Jess Mara, Provincia de Lima; a quien en adelante se le denominar LA ARRENDADORA; y de la otra parte la sociedad conyugal integrada por la Sra. NANCY VIOLETA ABANTO PEREZ, identificada con D.N.I. N 26688453, el Seor JORGE SANTIAGO ESPINOZA GRAY identificado con D.N.I. 07967511, con domicilio en Av. General Garzn N 2234 Dpto G Jess Mara, a quien en adelante se le denominar LA ARRENDATARIA, en los trminos y bajo las condiciones siguientes: CLAUSULA PRIMERA : Por medio del presente Contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento el inmueble de su propiedad, constituido como casa- habitacin, ubicado en Calle General La Fuente 139 -143 San Isidro, con inscripcin en la Partida Electrnica N 41323337 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. El inmueble arrendado ser destinado nica y exclusivamente como casa-habitacin por LA ARRENDATARIA. CLAUSULA SEGUNDA : El presente contrato de arrendamiento se celebra por el plazo de 06 meses para ambas partes, el mismo que regir desde el 1 de Julio del 2013 y concluir el 31 de Diciembre del 2013, debiendo LA ARRENDATARIA hacer devolucin inmediata del inmueble a LA ARRENDADORA sin necesidad de requerimiento previo. CLAUSULA TERCERA: Si LA ARRENDATARIA dejara el inmueble antes del plazo establecido de 06 meses, LA ARRENDADORA no estar obligada a devolver el dinero pagado por concepto de renta. CLAUSULA CUARTA: El presente contrato de arrendamiento podr ser renovado por acuerdo previo de las partes. Queda claramente establecido que de no existir acuerdo escrito sobre trminos y condiciones de un nuevo Contrato con sesenta das (60) de anticipacin al vencimiento, LA ARRENDATARIA quedar obligada a desocupar el inmueble y devolverlo a LA ARRENDADORA el 31 de Diciembre del 2013. CLAUSULA QUINTA : En caso que LA ARRENDATARIA no desocupara el inmueble en la fecha sealada deber abonar LA ARRENDADORA la suma de US$ 120 ( ciento veinte y 00/100 dlares americanos) diarios hasta la fecha de la entrega del inmueble. CLAUSULA SEXTA : La renta mensual se pacta en US$ 1,450.00 (un mil cuatrocientos cincuenta y 00/100 dlares americanos); que ser pagado por

adelantado por todo el plazo del presente contrato, lo que asciende a la suma de US$ 8,700.00 ( ocho mil setecientos y 00/100 dlares americanos ) los mismos que sern depositados en la cuenta del Banco de Crdito del Per de LA ARRENDADORA a la firma del presente contrato. No hay una fecha limite para el pago..? El numero de cuenta en dlares que aparece abajo, est bien.. CLAUSULA SETIMA : LA ARRENDATARIA queda expresamente prohibida de subarrendar todo o parte del inmueble, o traspasarlo a terceras personas. El incumplimiento a esta clusula dar lugar a la resolucin ipso-jure del presente Contrato de Arrendamiento, LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el inmueble en forma inmediata, dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de la comunicacin por va notarial. El incumplimiento dar lugar a la resolucin automtica del presente contrato y LA ARRENDATARIA deber pagar a LA ARRENDADORA la suma equivalente a seis mensualidades, por concepto de daos y/o perjuicios. CLAUSULA OCTAVA : LA ARRENDADORA se compromete a no vender o transferir el inmueble antes del 31 de Diciembre del 2013. CLAUSULA NOVENA : LA ARRENDATARIA declara que conoce perfectamente el inmueble que toma en arrendamiento, reconoce que se encuentra en buenas condiciones. Recibe el inmueble con instalaciones de luz, agua, puertas, pisos, reposteros, sanitarios y luces.. LA ARRENDATARIA se compromete a mantener, conservar y devolver el inmueble y sus instalaciones en las buenas condiciones que lo recibe. Todo dao que sufriere el inmueble o sus instalaciones, durante la vigencia del presente contrato exceptuando el deterioro normal del buen uso deber ser reparado por LA ARRENDATARIA y a entera satisfaccin de LA ARRENDADORA. De no ser as, que procede. CLAUSULA DECIMA : Ser de cargo de LA ARRENDADORA realizar las reparaciones necesarias originadas por vicios de construccin, ajenos al uso normal del inmueble. CLAUSULA DECIMA PRIMERA : Queda expresamente convenido que LA ARRENDATARIA no podr introducir ni efectuar modificacin alguna en el inmueble arrendado, hacer cualquier mejora, sin expreso consentimiento de parte de LA ARRENDADORA. Si llegara a realizarlas sin autorizacin, dichas mejoras de cualquier clase, quedarn en beneficio del inmueble, sin obligacin por parte de LA ARRENDADORA a pagar suma alguna de reembolso. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA :. LA ARRENDATARIA se encuentra obligada al pago mensual y sin atraso alguno por el consumo de energa elctrica, agua, como tambin por el servicio de televisin por cable en caso de solicitarlo y del servicio de guardiana de la calle en la cual se encuentra ubicado el inmueble. Asimismo, se encuentra obligada al pago de los Arbitrios municipales por todos y cada uno de los

meses de vigencia del presente contrato de arrendamiento. En caso que dejen la casa en Diciembre, como hacemos para que el pago de los servicios (agua, luz, tel,.) que normalmente vienen recin en Enero sean pagados, para estos casos, no se pide un mes de garanta? CLAUSULA DECIMA TERCERA : LA ARRENDATARIA se compromete a, en los noventa das anteriores al vencimiento del presente contrato a permitir el ingreso al inmueble a terceras personas que deseen visitarlo con expresa autorizacin de LA ARRENDADORA y previa coordinacin y cita con LA ARRENDATARIA. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA : Para todos los efectos del presente contrato de arrendamiento LA ARRENDADORA declara como su domicilio en Jr. Pablo Bermdez N 214, Oficina 805, Jess Mara, Provincia de Lima y como domicilio de LA ARRENDATARIA el inmueble ubicado en General La Fuente 139 -143 San Isidro y en General Garzn 2234, Dpto. G, Jess Mara donde se considerarn por bien hechas todas las notificaciones que se realicen. De conformidad con el presente contrato de arrendamiento lo suscriben por duplicado en la ciudad de Lima, el 30 de Junio del 2013.

........................................................... ARRENDATARIA
NANCY VIOLETA ABANTO PEREZ

............................................................ ARRENDADORA
ANA CAROLINA BAZAN CHACON

D.N.I N 26688453

D.N.I. N 06632230 APODERADA

ARRENDATARIO
JORGE SANTIAGO ESPINOZA GRAY

Por Harry Mario Calderon Salas y por Rosario del Pilar Alvarez Bazn

cuenta en dolares en el BCP es :

19320484719134 ? Esta bien