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Seor Juez Civil .. de .. E. S. D.

REF: Proceso ordinario de resolucin de promesa de compraventa Seor: Juez Civil ............ de ............. (reparto). ..., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N.. expedida en ., y portador de la T.P. No. del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Seor .............., persona mayor y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito interpongo demanda ordinaria de cuanta contra ., mayor, tambin de esta vecindad, domiciliado en . Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes HECHOS 1. Por escritura pblica .. de .. de .. del ao de la Notaria Pblica del Circulo de .., las partes celebraron contrato de promesa de compraventa, respecto del inmueble, situado en la ciudad de .., en la carrera ., distinguido con el nmero .. y delimitado as: por el norte , en una extensin de .. metros, con el predio ..; por el oriente con una extensin de .. metros, con el predio . Cuyo folio de matrcula inmobiliaria es el . 2. Las parte acordaron como precio de la negociacin la suma de $ ........., que el promitente comprador se oblig a pagar as: La suma de $ .......... a la firma del contrato y los restantes $ .............. el ............, fecha en la cual se suscribira la respectiva escritura. 3. Llegado el da del segundo contado, el demandado no cumpli con l ni concurri a la notara a elevar la respectiva escritura pblica. Por el contrario mi poderdante concurri a la notara en la fecha y hora fijada para cumplir con lo suyo. 4. Para efectos de protocolizacin de la negociacin, se fij la Notara .......... del Crculo de ........ y como fecha y hora el da ........... a las ........ 5. Ante la ausencia del demandado y la presencia de mi poderdante en la notara indicada, se procedi al levantamiento de la escritura pblica de presentacin de mi poderdante para cumplir con las obligaciones de su cargo. 6. El bien inmueble objeto de la promesa de compraventa, encontrndose en posesin del mismo actualmente.

PRETENSIONES 1. Que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa celebrado el .......... entre .......... y ......... por imcumplimiento de las obligaciones del ltimo, respecto del pago del saldo del precio y de su no comparecencia a la notara acordada para la firma de la escritura correspondiente. 2. Que se condene al demandado a indemnizar a mi poderdante los perjuicios causados con su incumplimiento. 3. Que se condene al demandado a la restitucin del inmueble objeto de esta demanda, junto con sus frutos civiles, a partir de la fecha en que aqul recibi el bien. 4. Que se condene en costas al demandado. PRUEBAS Documentales. 1. Copia autntica de la promesa de compraventa. 2. Copia de la escritura pblica .. de de del ao., de la Notaria Pblica del Crculo de Testimoniales. Se Decreten y recepciones los testimonios de los seores .y., quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones y, para que declaren sobre los hechos de la demanda. Interrogatorio de parte. Se decrete un interrogatorio de parte a la demandada para que absuelva el interrogatorio que sobre los hechos le formulare.

FUNDAMENTOS DE DERECHO Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artculos 75 y ss., 396 y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil, 1546 del Cdigo civil y dems normas concordantes. PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA El trmite es el, establecido en el libro III, ttulo XXI, del Cdigo de Procedimiento Civil. Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicacin del inmueble , por la cuanta la cual estimo superior a los . ($.) moneda legal y, por el domicilio de los demandados, es usted competente, seor juez para conocer de este proceso.

ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES Mi poderdante en ... de esta ciudad. La demandada en ................. de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..............de esta ciudad. Del Seor Juez Atentamente ................................ C.C. No. ................. de................. T.P. No. ..................... del C. S. de la J