Cmo hacer un contrato de alquiler

Es relativamente frecuente que cuando alquilas un inmueble ste sea de segunda mano, es decir, que no se trata de una vivienda nueva. A veces la casa que nos gusta tiene alguna grieta o se atascan las tuberas. Aunque son habitables poseen desperfectos y daos que debemos dejar por escrito. Tambin debemos hacer constar si el propietario se ha comprometido a arreglar los desperfectos y correr con los gastos. Derecho de adquisicin preferente del inquilino sobre la vivienda, recogido en el artculo 25: Se modifica el punto 8 estableciendo que inquilino y propietario podrn pactar la renuncia del primero al derecho de adquisicin preferente del inmueble arrendado; si no se pacta esta renuncia, el propietario deber comunicar al arrendatario su intencin de vender la vivienda con una antelacin de 30 das a la fecha de formalizacin del contrato de compraventa mientras que antes, el pacto por el cual el inquilino renunciaba al derecho preferente de compra era slo vlido en contratos superiores a cinco aos. Adelantar cantidades elevadas Tambin hay que evitar, en la medida de lo posible, abonar de manera anticipada muchas mensualidades para quedarse con la vivienda. Salvo que la economa est muy saneada o se trate de una casa nica, que se adapta a la perfeccin a las necesidades del inquilino, es mejor negociar y no quedarse sin un dinero que puede ser imprescindible. Resolucin de pleno derecho del contrato por parte del arrendador recogido e el artculo 35: Se aade el pleno derecho a resolver el contrato de arrendamiento por parte del propietario en caso de la realizacin de daos causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador. Si ests preparando un contrato de alquiler te recomiendo que tengas en cuenta estos consejos. Por otra parte, en nuestro despacho de abogados en Zaragoza redactamos contratos de arrendamiento y asesoramos a inquilinos y propietarios en todas las cuestiones que pueden plantearse en relacin con el contrato de arrendamiento. Otras aspectos de la ley. En primer lugar encontramos una Modificacin de la Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil en la que se introducen mejoras dirigidas a reducir plazos en los procedimientos de desahucio en caso de impago de la renta. Adems, se aprueba la creacin de registro pblico de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler al que tendrn acceso los propietarios que deseen consultar si su futuro inquilino ha sido condenado por impago. Desconfa de los alquileres demasiado baratos. A veces el propietario pretende que el inquilino pague por conceptos como el IBI u otros impuestos o incluso los gastos de comunidad. El propietario est en su derecho de incluir en el contrato las clusulas que considere oportunas pero tienes que saber qu cantidad final es la que tendrs que pagar y si al final te sale ms rentable alquilar otra vivienda.

Como elegir un asesor legal