Lei 3622/91 | Lei n 3622 de 11 de janeiro de 1991 de So Bernardo do Campo

Compartilhe ESTABELECE NORMAS PARA OS PROGRAMAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL E D OUTRAS PROVIDNCIAS. Citado por 4 MAURCIO SOARES DE ALMEIDA, Prefeito do Municpio de So Bernardo do Campo, faz saber que a Cmara Municipal de So Bernardo do Campo, faz saber que a Cmara Municipal de So Bernardo do Campo decretou e ele promulga a seguinte lei: Anncios do Google Projeto Loteamento www.construtorasp.com.br Desenvolvimento e Aprovao Projeto Loteamento - Obraeng CAPTULO I

DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Para os efeitos desta lei, define-se como Programa Habitacional o loteamento e/ou as edificaes resultantes de um empreendimento coletivo promovido por entidades pertencentes ao poder pblico federal, estadual ou municipal e entidades ou empresas particulares que sejam autorizadas pela Comisso e Programas Habitacionais de Interesse Social de que trata o Captulo IV, artigo 16 a 20 desta lei. Art. 2 Os empreendimentos aqui regulados no podero ser instalados nas reas demarcadas na planta M-860-E, integrante do Anexo que faz parte dessa lei, e especificadas a seguir: I - nas reas descritas na lei municipal n 1.980, de 19 de junho de 1972, correspondentes s zonas: a) Exclusivamente Industriais EI, exceto as EI- IX e EI- XI; b) Exclusivamente Residenciais - R1 c) Comerciais - C1 e C2; d) Comerciais - CR-1, CR-2; II - nas reas localizadas nas bacias contribuintes dos reservatrios Billings e Rio das Pedras. Art. 3 No sero admitidos o loteamento e a edificao:

I - em terrenos alagadios e sujeitos s inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas; II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; III - em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao: IV - em reas de preservao ecolgica ou de mananciais;em reas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo; V - em reas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo; VI - em reas que no possuam ligao de redes de gua. Art. 4 A rea em cujo local ser implantado o Programa Habitacional deve obedecer aos seguintes requisitos: I - ter disponvel em seu entorno todos os servios de uso coletivo com capacidade de expanso; II - exercer, em relao ao entorno, a funo de complementariedade relativa aos equipamentos pblicos de educao, sade, cultura, lazer e esportes. Art. 5 Os Programas Habitacionais de Interesse Social classificam-se em: I - loteamentos: quando, no empreendimento, for oferecido ao muturio apenas o terreno dotado da respectiva infra-estrutura; II - conjuntos habitacionais: quando estiver previsto no projeto a construo das unidades habitacionais por administrao ou por mutiro. CAPTULO II

DOS LOTEAMENTOS DE INTERESSE SOCIAL

Art. 6 Loteamentos de interesse social so parcelamentos do solo que resultam em abertura de ruas e em diviso de lotes, cujas medidas mnimas esto definidas nesta lei, e que tenham por fim receber construo de moradias popular. Art. 7 A elaborao do plano de loteamento de interesse social ser precedida do fornecimento de diretrizes por parte da Prefeitura, a pedido das entidades promotoras ou seus responsveis tcnicos, instruindo com os seguintes documentos: I - requerimento assinado pela interessada, solicitando o fornecimento de diretrizes;

II - uma via da cpia de plantas do levantamento planialtimtrico, assinadas pela entidade promotora e pelo respectivo profissional responsvel, na escala de 1:500 ou 1:1000, contendo: a) curvas de nvel de metro em metro; b) os limites da rea em relao aos terrenos vizinhos; c) cursos d`gua com as respectivas cotas de inundaes, represas, ferrovias, rodovias, servides, caminhos ou estradas, pedreiras, brejos, bosques, linhas de transmisso de energia, telgrafo e telefone; d) as vias pblicas j existentes em imveis vizinhos. III - croqui elucidativo do que se pretende executar, em escala de 1:500. Art. 8 O plano de loteamento de interesse social, obedecendo s diretrizes fornecidas, nos termos do art. 7, ser submetido apreciao da Prefeitura em (05) cinco cpias devidamente assinadas pela entidade promotora, pelo autor do projeto e pelo responsvel tcnico, objetivando obter autorizao para execuo do empreendimento. 1 O pedido de aprovao de que trata o "caput" ser instrudo com os seguintes documentos: I - planta geral na escala 1:500, 1:1000, incluindo-se curvas de nvel, de metro em metro, contendo as vias de circulao, as reas livres do sistema de recreio e institucionais; II - Sees transversais a cada 50,00 (cinqenta) metros nas escalas horizontais de 1:100 ou 1:500 e verticais de 1:100 ou 1:50, com a indicao da categoria de cada uma delas; III - Sees transversais a cada 50,00 (cinqenta) metros nas escalas horizontais de 1:100 ou 1:500 e verticais de 1:100 ou 1:50. Essas sees, junto s divisas, devero abranger uma faixa do terreno contguo, de, no mnimo, 20,00 (vinte) metros; IV - projeto completo do sistema de escoamento de guas pluviais, incluindo-se guias, sarjetas, bocas-de-lobo, poos-de-visitas e demais equipamentos, projeto de retificao de cursos d`gua e eventuais obras de arte, projeto de obras de proteo contra eroso, tais como: canaletas, escadarias, bermas de equilbrio e gramagem de taludes; V - projeto executivo das redes de gua e do sistema de esgotos sanitrios, contendo, se necessrio: estao elevatria, linhas de reforo, linha de recalque, projeto eltrico e estrutural (sistema de abastecimento completo onde no h condies de ser atendido pelo sistema normal); VI - projeto de fossas spticas e poos sumidouros, individuais ou coletivos, no caso de locais onde no haja possibilidade de ligao de esgotos na rede coletora pblica; VII - plano de parcelamento das quadras, na escala de 1:500 ou 1:1000, contendo:

a) subdiviso em lotes com todas as suas dimenses lineares e angulares, demarcaes de recuos, quadro de reas dos lotes, dos espaos livres do sistema de recreio, das vias e de outros usos, com suas respectivas percentagens, referentes a rea total; b) indicao de todas as dimenses lineares, angulares, dos raios e arcos, pontos de tangncia, curvas e ngulos centrais das vias curvilneas; c) gabarito das ruas e vias, com cotas em cada estaca, bem como o sentido de escoamento das guas pluviais; VIII - Indicao dos marcos de alinhamento e de nivelamento, amarrados referncia de nvel j existente; IX - memorial descritivo e justificativo com as especificaes e instrues necessrias perfeita compreenso do plano geral; X - clculos e detalhes dos levantamentos topogrficos, a critrio da Prefeitura; XI - Anotao de Responsabilidade Tcnica (A.R.T.) do autor do levantamento planialtimtrico, do projeto global e do responsvel tcnico, bem como xerocpias dos respectivos cadastros na P.M.S.B.C.; XII - documento hbil, devidamente inscrito no registro imobilirio competente, que comprove a aquisio ou negociao irretratvel do imvel, a favor da entidade promotora. 2 A validade do alvar neste caso, fica condicionada apresentao do ttulo de propriedade definitivo, no prazo de 06 (seis) meses subseqentes aprovao do projeto pela Prefeitura. Art. 9 A execuo das obras de infra-estrutura ficar a cargo das entidades promotoras ou podero ser executadas pela Prefeitura, a critrio desta, ouvidos os rgos tcnicos competentes. Pargrafo nico - Nos casos em que as obras de infra-estrutura forem executados pela Prefeitura, o seu custo poder no ser ressarcido e, neste caso, no ser repassado ao custo final do imvel. CAPTULO III

DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

Art. 10 Conjuntos Habitacionais de Interesse Social so definidos pelas seguintes caractersticas: I - parcelamento do solo que resulte em abertura de ruas e em diviso de lotes;

II - Construo de unidades habitacionais com projeto pr-determinado, cujos parmetros esto definidos nesta lei. Pargrafo nico - Os Conjuntos Habitacionais de Interesse Social podero ser: a) UNIFAMILIARES: quando estiver prevista a construo de somente unidades habitacionais unifamiliares, com lotes definidos para cada uma; b) MULTIFAMILIARES: quando estiver prevista a contruo de somente unidades habitacionais multifamiliares, cabendo a cada uma a respectiva frao ideal de terreno; c) MISTOS: quando estiver prevista a construo de unidades habitacionais unifamiliares e multifamiliares em um mesmo empreendimento. Art. 11 A elaborao do projeto de Conjunto Habitacional de Interesse Social ser precedida do fornecimento de diretrizes, a pedido das entidades promotoras ou seus representantes tcnicos que instruiro o mesmo com os seguintes documentos: I - todos os documentos constantes dos incisos I a III do art. 7 desta lei; II - esboo das unidades habitacionais na escala de 1:200 ou 1:100. Art. 12 O projeto de Conjunto Habitacional de Interesse Social ser submetido aprovao da Prefeitura, objetivando a autorizao para execuo, obedecidas s diretrizes fornecidas, em 05 (cinco) vias de cpias de plantas, devidamente assinadas pela entidade promotora, pelo autor do projeto e pelo responsvel tcnico, instruindo-se o pedido com os seguintes documentos: I - todos os documentos constantes dos incisos I a XII do art. 8 desta lei; II - projeto de implantao das unidades habitacionais nos lotes e/ou quadras resultantes do parcelamento do solo representado em plantas em escala 1:500 ou 1:1000; III - projeto arquitetnico de todas as tipologias habitacionais em questo, representados em plantas, cortes, elevao e detalhes pertinentes, em escala 1:100 ou 1:50. Pargrafo nico - A validade do alvar, fica condicionado apresentao do ttulo de propriedade definitivo, no prazo de 06 (seis) meses subseqentes aprovao do projeto pela Prefeitura. Art. 13 A execuo das obras de infra-estrutura ficar a cargo das entidades promotoras ou podero ser executadas pela Prefeitura, a critrio desta, ouvidos os rgos tcnicos competentes. Pargrafo nico - Nos casos em que as obras de infra-estrutura forem executadas pela Prefeitura, o seu custo poder no ser ressarcido e, neste caso, no ser repassado ao custo final do imvel. CAPTULO IV

DA COMISSO DE PROGRAMAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

Art. 14 Fica criada a Comisso de Programas Habitacionais de Interesse Social, rgo consultivo e opinativo, que ter as seguintes atribuies: I - julgar em primeira instncia os processos de Programas Habitacionais de Interesse Social quanto ao mrito; II - das parecer sobre as emendas e modificaes propostas presente lei; III - dar parecer sobre os casos omissos. Art. 15 A Comisso de programas Habitacionais de Interesse Social ter a seguinte composio: I - 04 (quatro) representantes da SP; II - 02 (dois) representantes da SO; III - 01 (um) representante da SJ; IV - 02 (Dois) representantes das Entidades Populares Pr-Moradia; V - 01 (um) representante do Sindicato da Indstria da Construo Civil de Grandes Estruturas no Estado de So Paulo (SINDUSCON) VI - 01 (um) representante da Associao dos Construtores e Incorporadores de So Bernardo do Campo. VII - 01 (um) representante do Instituto de Engenharia do ABC; VIII - 01 (um) representante do Instituto de Arquitetos do Brasil - Seco ABC. Art. 16 Fica a carga da Secretaria de Planejamento e Economia coordenar os trabalhos da Comisso de que trata o artigo anterior, cujo regimento interno ser disciplinado por decreto. Art. 17 O trabalho dos membros desta Comisso ser considerado de relevante interesse pblico, sendo vedada sua remunerao. Art. 18 O regimento interno da Comisso de que trata o Art. 14 ser disciplinado por decreto, no prazo mximo de 60 dias a contar da data de aprovao da presente lei. CAPTULO V

DAS DISPOSIES GERAIS

SEO A

DOS PRAZOS
Art. 19 Os planos e projetos apresentados tero andamento urgente e preferencial, devendo ser apreciados nos seguintes prazos: I - julgamento do mrito do empreendimento proposto, pela Comisso de Programas Habitacionais de Interesse Social: 30 (trinta) dias teis; II - fornecimento de diretrizes para elaborao do ante-projeto do empreendimento: 15 (quinze) dias teis a parir da data de entrega Secretaria de Planejamento e Economia do parecer da Comisso de Programas Habitacionais de Interesse Social, desde que favorvel; III - Anlise prvia do ante-projeto do empreendimento: 15 (quinze) dias teis a partir da entrega do pedido na Prefeitura, junto SP.14; IV - Aprovao: 30 (trinta) dias teis, a partir da data de recebimento do pedido, quando ser expedido o ofcio entidade promotora, ou seus rgos assessores, comunicando a aprovao do projeto. Pargrafo nico - Os prazos acima especificados sero interrompidos quando houver qualquer necessidade de esclarecimento. Art. 20 os alvars de aprovao dos projetos de loteamentos e de Conjuntos Habitacionais de Interesse Social, so vlidos por 02 (dois) anos, prorrogveis por mais um ano, uma nica vez, a pedido da entidade promotora. SEO B

DAS RESTRIES PARA AQUISIO DE UNIDADES OU CONSTRUO REGIDAS POR ESTA LEI.
Art. 21 Os interessados somente podero adquirir um nico imvel resultante do programa habitacional, devendo para tanto, provar o preenchimento dos seguintes requisitos: I - Residir no Municpio h, no mnimo, 02 (dois) anos; II - no possuir outro imvel. Pargrafo nico - Verificada a qualquer tempo a falsidade em relao comprovao dos requisitos constantes dos incisos I e II do "caput" deste artigo, o interessado perder o direito ao imvel, sem prejuzo da responsabilidade criminal. Art. 22 A restrio a que se refere o artigo anterior atinente aquisio de um nico imvel estende-se s entidades ou empresas particulares promotoras do empreendimento de interesse social.

Art. 23 O adquirente de lote urbanizado dever concluir, no mnimo, o embrio habitacional no prazo mximo de 01 (um) ano, a partir do recebimento do terreno. Pargrafo nico - O "caput" deste artigo aplica-se somente aos empreendimentos promovidos por empresa ou rgo pblico. SEO C

DAS ISENES
Art. 24 O proprietrio ou titular do domnio til de imvel no qual pretenda construir, de acordo com esta lei, ou acrescer rea construda, reformar ou conservar, poder requerer a iseno dos tributos referidos nos incisos III, IX e X do artigo 22 da lei n 1.836, de 10 de agosto de 1970, nos termos do artigo 30 dessa mesma lei, alterado pelo artigo 24 da n lei 2.209, de 12 de dezembro e 1975, desde que, sejam satisfeitas as exigencias constantes dos itens 1 e 2 do artigo 30 da lei n 1.836, com a nova redacao dada pelo artigo 24 da lei n 2.209, de 12 de dezembro de 1975. SEO D

DAS NORMAS PARA ELABORAO DE PROGRAMAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

Art. 25 As normas para a elaborao de Programas Habitacionais de Interesse Social esto consubstanciadas no Anexo nico que juntamente com a planta M-960-E, fazem parte integrante desta lei e constituem o conjunto de elementos reguladores de implantao dos Programas desse tipo. Art. 26 Em caso de alterao da Lei de Zoneamento em vigor no municpio, o art. 2 do Captulo I da presente lei, dever se adequar s novas zonas, equivalentes s contidas no referido artigo. Art. 27 Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a lei n 2.352, de 29 de novembro de 1978. So Bernardo do Campo, em 11 de janeiro de 1991. MAUROIO SOARES DE ALMEIDA Prefeito PEDRO ESTEVAN ALVES PINTO SERRANO Secretrio de Assuntos Jurdicos LAURENTINO HILRIO DA SILVA Secretrio de Obras TAITI INENAMI Secretrio de Planejamento e Economia

MARIA VITRIA MOLINA AUGUSTO Chefe ANEXO NICO NORMAS PARA ELABORAO DE PROGRAMAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL NO MUNICPIO DE SO BERNARDO DO CAMPO PARCELAMENTO DO SOLO O projeto de parcelamento do solo dever prever hierarquizao do sistema virio, conforme descrito no Captulo II abaixo, e poder prever o agrupamento dos lotes ou das unidades habitacionais unifamiliares em "VILLAS". Define-se por "VILLAS" o conjunto de lotes ou unidades habitacionais unifamiliares, independentes, dispostos a configurar rua ou praa interior. Estes tipos de parcelamento do solo tero as seguintes caractersticas: 1. tero carter de logradouro pblico; 2. tero apenas 01 (um) acesso para veculo que se far atravs de um via cuja largura total mnima ser de 4,00 m (quatro metros); 3. dispensa-se a calada na "Vila" e na via de acesso, desde que sua interseco com os demais se d atravs de guia rebaixada de forma a configura-la como um "calado". 4. no podero ocorrer lotes com frente para tal via de acesso; 5. o ptio interior dever conter uma circunferncia com dimetro mnimo de 12,00 m (doze metros), e sua maior dimenso no poder exceder 50,00 m (cinqenta metros); 6. podero ser previstos outros acessos exclusivos para pedestres, com largura mnima de 2,00 m (dois metros); 7. no esto dispensados, os projetos de arborizao e posteamento; 8. em face do impedimento de trfego de veculos pesados, dever ser previsto o servio de acumulao e coleta de lixo, vem como a segurana quanto ao combate a incndios; 9. nas Vilas sero admitidas somente habitaes unifamiliares; 10. as vilas, bem como as vias de acesso, devero ser pavimentadas podendo, no entanto, apresentar solues alternativas nesse sentido; 11. o acesso s vilas no poder ter sua origem a partir de vias mistas ou arteriais; SISTEMA VIRIO A) CLASSIFICAO

O traado do sistema virio dever adotar a hierarquizao das vias, de acordo com a seguinte classificao: 1. vias arteriais; 2. vias coletoras; 3. vias locais; 4. vias mistas; 5. vias de pedestres. As vias do loteamento devero articular-se com as vias adjacentes oficiais existentes ou projetadas. A geometria do projeto dever prever a implantao de vias pblicas, a uma distncia entre elas nunca superior a 200 m. 1. VIAS ARTERIAIS As vias arteriais definidas no Plano Diretor do Sistema Virio, que parte integrante do Plano Diretor do Municpio, tero as seguintes caractersticas: 1.1. devero ser pavimentadas e garantir a circulao velocidade de projeto de 60 km./h. no mnimo 4 (quatro) nibus ou caminhes; 1.2. no poder haver estacionamento ao longo das pistas; 1.3. o estacionamento dever se dar em bolses ou qualquer outra forma que exclua a manobra de veculos nas pistas; 1.4. dever ser privilegiada a implantao de canteiro central separando as pistas de rolamento; 1.5. dever ser evitado o acesso direto aos lotes a parir das vias arteriais; 1.6. no caso do inciso anterior, quando houver algum tipo de uso dos lotes lindeiros com acesso direto via, devero ser previstos bolses de estacionamento para evitar manobras de veculos na pista; 1.7. devero ser previstas reas para estacionamento de veculos de transporte coletivo e canteiro secundrio de separao com a pista; 1.8. as caladas sero dimensionadas para a circulao simultnea de, no mnimo, duas pessoas e permitir a arborizao, a implantao de posteamento e devero ter largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 2. VIAS COLETORAS

As vias coletoras tero as seguintes caractersticas: 2.1. largura total mnima de 12,00 m (doze metros) e largura do leito carrovel mnima de 9,00 m (nove metros); 2.2. dever ser pavimentadas e garantir a circulao velocidade de 40 km/h, de no mnimo 02 (dois) nibus ou caminhes; 2.3. dever ser previstas faixas para estacionamento de veculos ao longo de um dos lados da pista; 2.4. ser admitida a supresso do estacionamento, a reduo da largura das caladas e dispensada a arborizao quando se impuser um condicionante fsico, em uma extenso nunca superior a 50 m (cinqenta metros); 2.5. as caladas devero ser dimensionadas para a circulao simultnea de, no mnimo, trs pessoas, com largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); 2.6. as vias coletoras sem sada devero ser evitadas; caso isto ocorra, o desenho geomtrico das vias sem sada dever possibilitar manobra de retorno em local com dimetro mnimo de 16,00 m (dezesseis metros). Em pelo menos uma das caladas ser garantido o espao para a arborizao. Nos locais onde forem implantados os postes, a calada dever permitir a passagem de pelo menos um cadeira de rodas, devero ter a dimenso mnima de 1,00 m (um metro). 3. VIAS LOCAIS As vias locais tero as seguintes caractersticas: 3.1. largura total mnima de 10,00 m (dez metros) e largura do leito carrovel mnima de 7,00 m (sete metros); 3.2 devero permitir a circulao de um caminho velocidade de 20 km/h., mesmo estando estacionado na pista um outro caminho; 3.2. devero permitir a circulao de um caminho velocidade de 20 km/h., mesmo estando estacionado na pista um outro caminho; 3.3. sua geometria dever induzir somente o trfego local devendo ser previstos inclusive obstculos que impeam sua utilizao indevida, adotando-se o traado de vias sem sada, em ala,descontinuidade geomtrica, pequenos percursos ou a reduo da largura da pista junto interseco com vias coletoras ou arteriais; 3.4. o desenho geomtrico das vias sem sada dever ser prevista uma calada cuja largura permita a circulao de dois pedestres e uma cadeira de rodas nos trechos onde for implantado o posteamento, com largura mnima de 1,50m. (um metro e cinqenta centmetros);

3.5. em pelo menos um dos lados da pista, dever ser prevista uma calada cuja largura permita a circulao de dois pedestres e uma cadeira de rodas nos trechos onde for implantado o posteamento, com largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros); 3.6. a arborizao ser obrigatria, podendo ser usado neste caso o recurso do alargamento localizado da calada, para evitar caladas largas e contnuas; 3.7. ser admitida a supresso do estacionamento, a reduo da largura das caladas e dispensada a autorizao quando se impuser um condicionanete fsico, em uma extenso nunca superior a 50 m (cinqenta metros). 4. VIAS MISTAS As vias mistas tero as seguintes caractersticas: 4.1. devero ser pavimentadas e destinadas prioritariamente circulao de pedestres e a circulao exclusiva de veculos leves; 4.2. largura total mnima de 8,00 m (oito metros), em caso da existncia de lotes lindeiros a ela dos dois lados, largura total mnima de 6,00 m (seis metros) em caso de existncia de lotes lindeiros a ela de apenas um lado; e, largura total mnimo de 4,00 (quatro metros) em caso da ausncia de lotes lindeiros ela; 4.3. no sero admitidas variaes de largura em uma mesma via mista, em caso de uma via apresentar diferentes situaes quanto existncia ou no de lotes lindeiros a ela, prevalecer em toda sua extenso a largura maior; 4.4. a extenso mxima da via mista medida a partir de um lote adjacente a ela e outra que permita o trfego de veculos pesados de 50,00 m (cinqenta metros); 4.5. as caladas so dispensveis desde que a interseco da via mista com as demais se d atravs de guia rebaixada de forma a configura-la como um "calado"; 4.6. no esto dispensados o projeto de arborizao e a previso do posteamento da rede eltrica; 4.7. em face do impedimento de trfego de veculos pesados dever ser previsto o servio de acumulao e coleta de lixo e a segurana ao combate a incndio; 4.8. nestas vias, devero ser previstas somente habitaes unifamiliares que disponham de uma vaga de estacionamento, interna ao lote, por unidade habitacional; 4.9. o desenho geomtrico das vias mistas sem sada dever possibilitar manobra de retorno em local com dimetro mnimo de 12,00 m (doze metros). 5. VIAS DE PEDESTRES As vias de pedestres tero as seguintes caractersticas:

5.1. devero ser pavimentadas e destinadas circulao exclusiva de pedestres existindo impedimento fsico para o acesso de qualquer tipo de veculo; 5.2. devero, obrigatoriamente, possuir ligao com, pelo menos, uma via que permita o trfego de veculos pesados "coletora ou local"; 5.3. largura total mnima de 4,00 m (quatro metros), desde que a distncia entre 2 (duas) edificaes confrontantes em relao via seja de, no mnimo, 8,00 m (oito metros); em caso da existncia de lotes de, apenas, um dos lados da via essa distncia poder ser reduzida para 6,00 m (seis metros); em caso da existncia de lotes com frente para tal via, essa distncia poder ser reduzida para 2,00 m (dois metros); 5.4. no sero admitidas variaes de largura em uma mesma via de pedestres; em caso de uma via apresentar diferentes situaes quanto s existncia ou no de lotes lindeiros a ela, prevalecer, em toda sua extenso, a largura maior; 5.5. a extenso mxima da via de pedestres medida a partir de um lote adjacente a ela e outra que permita o trfego de veculos pesados no poder exceder 50,00 m (cinquenta metros), e o desnvel mximo do percurso no poder exceder 14,00 m (quatorze metros); no caso de via de pedestres com largura mnima de 2,00 m (dois metros) a extenso mxima ser de 20,00 (vinte metros) e o desnvel mximo de 4,40 m (quatro metros e quarenta centmetros); 5.6. no esto dispensados o projeto de arborizao e a previso de posteamento da rede eltrica; 5.7. em face do impedimento do trfego de veculos dever ser previsto o servio de acumulao e coleta de lixo, bem como a segurana no combate a incndio; 5.8. nestas vias no sero admitidos edifcios de apartamentos; 5.9. o sistema de escoamento de guas pluviais no poder se dar pela superfcie das vias, devendo ser, portanto, equacionado em projeto; 5.10.O nmero mximo de lotes ou unidades habitacionais adjacentes as vias de uso exclusivo de pedestres, em um empreendimento, no poder exceder a 25% (vinte e cinco por cento) do nmero total previsto, a critrio da Prefeitura este percentual poder ser alterado, dependendo da especificidade do projeto apresentado e sua adequao fsico-ambiental. B) DECLIVIDADE As vias devero ter uma declividade longitudinal mnima de 0,5% e mxima de acordo com a seguinte classificao; I - Via coletora - 12% II - Via local - 15% III - Via Mista - 18%

IV - via de pedestres - 28% A via coletora poder ter excepcionalmente declividade de at 15% em trecho de extenso no superior a 50,00 m (cinqenta metros). A via local poder ter excepcionalmente declividade de at 18% em trecho de extenso no superior a 50,00 m (cinqenta metros). Quando a declividade da via for igual ou superior a 5% devero ser observados os seguintes requisitos: I - localizar camalees que conduzam as guas pluviais ao sistema de drenagem: II - ter tratamento de forma a assegurar a proteo eroso e s condies de trafegabilidade nos perodos chuvosos. Na interseco das vias, a de menor trfego dever ter uma declividade inferior a 5% em um trecho de, pelo menos 5,00 m (cinco metros) junto a interseco. A via de pedestres com declividade igual ou superior a 15% (quinze por cento) dever possuir degraus alternados com patamares de forma a amenizar a sensao de declividade. III - REAS VERDES E INSTITUCIONAIS 1. As reas verdes de preservao ambiental somadas as reas de equipamentos comunitrios devero totalizar, no mnimo, 10% da rea total da gleba, desde que aproveitado na sua totalidade. 1.1 as reas de preservao tero sua localizao vinculada preservao da vegetao de maior porte; 1.2 as reas verdes de preservao ambiental devero ser definidas pelo mesmo permetro, salvo os casos em que for comprovada a convenincia da delimitao de permetros diversos. OBS.: S sero computados para efeito do clculo de que trata o item 1, as reas de preservao que se integrem ao conjunto edificado, depois de identificadas s condies de acesso e uso pblico. 2. Podero ser computadas, para efeito do clculo de que trata o artigo anterior, as reas verdes de domnio privado, que estejam incorporadas aos lotes, at um limite de 2% do total da gleba, desde que atendam s seguintes condies: 2.1. a existncia de condicionantes fsicos que justifiquem a sua preservao; 2.2. incluso na escritura ou no compromisso de compra e venda das restries de uso incidentes sobre rea; 2.3. preservao da vegetao existente e proibio de qualquer tipo de edificao;

2.4. excluso desta rea no clculo da taxa de ocupao e no ndice de aproveitamento mximo do lote; 2.5. identificao em planta da rea verde com controle. 3. Quando for necessrio uma rea superior a 10% do total da gleba para fins de preservao ser garantido ao empreendedor o direito rea edificante equivalente ao percentual excedente nos seguintes termos: O ndice de aproveitamento dos lotes poder ser acrescido at o limite mximo de 100% com relao quele determinado pelas diretrizes municipais, mantida a mesma taxa de ocupao. 4. A utilizao das reas verdes, no comprometidas com a preservao ambiental, dever privilegiar a implantao de equipamento coletivo, garantindo-se para tal fim um lote mnimo de 1.500 m (um mil e quinhentos metros quadrados). 4.1. a declividade destas reas no dever exceder a 15%. 4.2. sua utilizao dever ser preferencialmente junto s reas institucionais ou de comrcio; 4.3. devero estar distribudas na gleba de forma a que o percurso entre as mesmas e as edificaes mais afastadas no exceda a 300 m (trezentos metros). 5. As faixas no edificveis previstas na legislao federal somente sero computadas na percentagem mnima de reas verdes quando sua geometria possibilitar a integrao de rea ao conjunto edificado e as condies de acesso e uso pblico forem identificadas. 6. Para efeito do clculo das reas verdes podero ser computadas as reas recreativas e de convivncia nas vias de trfego local ou mistas, desde que sua geometria favorea e induza sua aprovao e sua manuteno pela populao local. As reas de que trata o item acima constaro do projeto com detalhes dos equipamentos, arborizao e paisagismo que justifiquem sua efetiva utilizao. 7. As diretrizes para o aproveitamento das reas institucionais sero determinadas pela Prefeitura Municipal de acordo com a demanda acrescida e no atendida pelos equipamentos comunitrios situados nas regies circunvizinhas ao conjunto. 8. A critrio da Prefeitura, podero ser dispensadas: 8.1. a reserva de rea para fins institucionais se na regio onde se implantar o conjunto, j existir rea de domnio pblico, com destinao especfica ao fim previsto e em condies de atende o ncleo habitacional a ser formado; 8.2. a reserva de reas verdes e reas para fins institucionais em empreendimentos com rea total da gleba igual ou inferior a 10.000,00 m (dez mil metros quadrados).

9. As reas destinadas a espaos livres, a reas verdes, a fins institucionais e as ruas devero ser doadas ao Municpio, antes da aprovao definitiva do conjunto e aps executadas as obras de infra-estrutura. IV - REAS COMERCIAIS 1. Dever ser prevista a destinao de 2% da rea total para fins comerciais. Este percentual poder ser modificado em funo das reas comerciais existentes no entorno do conjunto. 2. O projeto dever indicar os critrios e as exigncias urbansticas para implantao das edificaes comerciais, caso as mesmas no venham a ser edificadas simultaneamente s unidades residenciais. 3. Nos locais reservados s reas comerciais devero estar previstos: 3.1. estacionamento de veculos devidamente dimensionado; 3.2. caladas e locais para circulao de pedestres; 3.3. local para parada de transporte coletivo; 3.4. local e condies para carga e descarga de mercadorias. V - ESTACIONAMENTOS 4. O projeto do conjunto habitacional dever privilegiar o estacionamento protegido, que aquele situado dentro da rea do lote individual ou condominial. 5. Nas habitaes multifamiliares o nmero de vagas de estacionamento protegido ser proporcional a rea til das unidades habitacionais, computadas as reas de paredes e divisrias e excludas as reas de uso comum, conforme a Tabela 1. _______________________________________________ | REA TIL (A) |N DE UNIDADES/| | |N DE VAGAS DE| | | ESTACIONAM. | | | PROTEGIDO | |===============================|===============| |At 48,00 m |3/1 * | |-------------------------------|---------------| |Acima de 48,00 m at 60,00 m |2/1 | |------------------------------|---------------| |Acima de 60,00 m at 72,00 m |4/3 | |------------------------------|---------------| |Acima de 72,00 m |1 | |_______________________________|_______________| * neste caso, o sistema virio dever comportar a diferena de reas para estacionamento de forma a ser atingida a relao de uma vaga de estacionamento, protegido ou no, para cada 2 unidades de rea til igual ou superior a 48,00 m. OBS: Quando houver unidades habitacionais cuja rea til pertena a faixas diferentes constantes da Tabela I, dever ser adotado a maior relao entre o nmero de unidades e o nmero de vagas de estacionamento protegido.

6. Nas edificaes multifamiliares, os estacionamentos privativos devero ser individualizados e localizados em planta. 7. Admitir-se- que ate o percentual de 50% do total de unidades unifamiliares de um conjunto habitacional no sejam dotadas de estacionamento protegido desde que haja diferenciao no preo de comercializao dessas unidades, constante da escritura de venda do imvel. VI - INFRA-ESTRUTURA Dever constar do projeto do conjunto habitacional a previso das seguintes condies de infra-estrutura para todas as unidades: 1. rede de energia eltrica e iluminao; 2. rede de abastecimento de gua; 3. rede de drenagem de guas pluvias; 4. rede de esgotamento sanitrio ou, nos casos comprovadamente viveis, sistema de infiltrao no solo; 5. pavimentao das vias arteriais, coletoras e das vias com declividade longitudinal superior a 12%; 6. tratamento primrio do leito carrovel de forma a garantir proteo a eroso e permitir a circulao de veculos nos perodos de chuvas nas demais vias; 7. previso para o acondicionamento do lixo domiciliar; 8. guias rebaixadas em todas as esquinas para facilitar o trnsito de deficientes fsicos. VII - CRITRIOS URBANSTICOS ESPECIAIS 1. O projeto de conjuntos habitacionais em glebas de rea superior a 50.000 m dever apresentar cronograma de implantao das obras de infra-estrutura, privilegiando a execuo das mesmas nos setores, de forma a garantir a concluso das obras de proteo superficial das reas terraplenadas e das demais fora do perodo chuvoso, ou seja, de dezembro a maro. 2. Dever ser fornecido ao comprador das unidades habitacionais um manual de manuteno e operao da edificao onde se situa o imvel. No caso de habitao evolutiva o manual dever conter as orientaes e cuidados tcnicos necessrios ampliao da unidade, assim como sugestes para o projeto de ampliao. No caso de comercializao de lotes, dever ser fornecido ao comprador a indicao da parcela do lote destinada edificao, a indicao das demais limitaes inerentes ao

uso e a ocupao do lote e as alternativas de projetos econmicos apropriados implantao das edificao. 3. As reas de uso institucional devero estar localizadas em reas pblicas, sem qualquer impedimento de acesso s mesmas. Do total de 10% de reas verdes exigido, ser admitido que 20% destas reas estejam localizados em rea condominial. 4. No caso em que forem comercializados apenas aos lotes, dever constar do projeto a frente de cada lote e a indicao da rea ocupvel. 5. As edificaes destinadas habitao multifamiliar podero prescindir de elevador, desde que a altura mxima contada a partir da via at se atingir qualquer das unidades atravs do acesso principal, subindo ou descendo, no ultrapasse 11 metros. VIII - DIVISO DE LOTES 1. DIMENSES MNIMAS As dimenses mnimas dos lotes sero definidas a partir da classificao do empreendimento pretendido, conforme especificao no Captulo I, art. 5 desta lei. No total da rea mnima do lote no sero includos os taludes e as partes do terreno com declividade igual ou superior a 50%. So as seguintes dimenses mnimas: 1.1. NOS LOTEAMENTOS a) rea mnima dos lotes: 75,00 m b) testada mnima dos lotes: 5,00 m. 1.2 NOS CONJUNTOS HABITACIONAIS As dimenses mnimas dos lotes nos Conjuntos Habitacionais so definidas a partir da tipologia das Unidades Habitacionais a serem implantadas, a saber: 1.2.1. Casas Isoladas a) rea mnima dos lotes: 75,00 m b) testada mnima dos lotes: 5,00 m 1.2.2. Casas Geminadas: edificaes residenciais unifamiliares agrupadas duas a duas, possuindo uma nica parede comum entre elas, com lotes definidos para cada uma, com as seguintes dimenses mnimas: a) rea mnima dos lotes: 75,00 m b) testada mnima dos lotes: 5,00 m; 1.2.3. Casas em renque:edificaes residenciais unifamiliares, justapostas, correspondendo a mais de uma unidade por edificao, com acesso direto e

independente ao logradouro, com lotes definidos para cada uma, com as seguintes dimenses mnimas: a) rea mnima dos lotes: 60,00 m b) testada mnima dos lotes: 4,00 m 1.2.4. Casas superpostas: edificaes residenciais multifamiliares correspondendo a mais de uma unidade por edificao, superpostas, com acesso direto independente ao logradouro, cabendo a cada uma a respectiva frao ideal de terreno com as seguintes dimenses mnimas: a) testada mnima dos lotes: 4,00 m b) frao ideal de terreno mnima: 35,00 m (por unidade) 1.2.5. Casas escalonadas: edificaes residenciais multifamiliares correspondendo a mais de uma unidade por edificao, escalonadas, com superposio parcial das reas de cada uma, com acesso direto e independente ao logradouro, cabendo a cada uma a respectiva frao ideal de terreno, com as seguintes dimenses mnimas: a) testadas mnimas dos lotes: 4,00 m b) frao ideal de terreno mnima: 35,00 m (por unidade) 1.2.6. Apartamentos: edificaes residenciais multifamiliares correspondendo a mais de uma unidade por edificao agrupadas verticalmente,com acesso comum ao logradouro, cabendo a cada uma a respectiva frao ideal de terreno, que dever ser de, no mnimo, 40,00 m por unidade. Nos casos das unidades habitacionais localizadas em logradouros caracterizados como "VILAS", ou em vias de uso exclusivo de pedestres, as dimenses mnimas dos lotes passam a ser as seguintes: * Para implantao de casas isoladas ou geminadas: a) rea mnima do lote: 60,00 m b) testada mnima do lote: 5,00 m * Para implantao de casas em renque: a) rea mnima do lote: 48,00 M b) testada mnima do lote: 4,00 m * Para implantao de casas superpostas ou escalonadas (permitidas somente em vias de uso exclusivo de pedestres): a) testada mnima do lote: 4,00 m b) frao ideal de terreno mnima: 35,00 m (por unidade) * No sero admitidos edifcios de apartamentos em logradouros caracterizados como "VILAS" ou em vias de uso exclusivo de pedestres.

UNIDADES HABITACIONAIS 1. DEFINIES As unidades habitacionais classificam-se em: 1.1. Unidade evolutiva: quando a habitao requer ou possibilita a ampliao da rea construda, podero ser: 1.1.1. Casa isoladas; 1.1.2. Casas geminadas; 1.1.3. Casas em renque. OBS.: Devero constar do projeto e da escritura do imvel a especificao da parte do lote destinada ampliao da edificao, a altura mxima permitida e a posio de abertura das janelas. 1.2. Unidade no evolutiva: quando a habitao no possibilita a ampliao da rea construda, podero ser: 1.2.1. Casas isoladas. 1.2.2. Casas geminadas; 1.2.3. Casas em renque; 1.2.4. Casas superpostas; 1.2.5. Casas escalonadas; 1.2.6. Apartamentos. 2. RECUO 2.1. NOS LOTEAMENTOS As edificaes unifamiliares nos loteamentos devero ser implantadas nos lotes de forma a garantir os seguintes recuos mnimos: a) recuo frontal de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros); b) recuo de fundo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); c) recuo lateral de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), em pelo menos, um dos lados; d) no caso de lotes situados em vias arteriais, a implantao das edificaes dever atender s exigncias relativas aos recuos estabelecidos na Lei de Zoneamento do Municpio.

OBS.: Admitir-se- a diminuio ou a supresso do recuo frontal, desde que atendidas as seguintes exigncias: * o lote esteja localizado em vias de uso exclusivo de pedestres ou em logradouros caracterizados como "VILAS"; ** o recuo de fundo mnimo passe para 4,00 m (quatro metros); *** esteja previsto e equacionado em projeto o escoamento das guas pluviais e servidas, incluindo-se, neste caso, as guas de telhado. 2.2 NOS CONJUNTOS HABITACIONAIS As edificaes localizadas nos Conjuntos Habitacionais devero ser implantadas nos lotes de forma a garantir os seguintes recuos mnimos: 2.2.1. Casas em geral: a) recuo frontal de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros); b) recuo de fundo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); c) recuo lateral de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) em, pelo menos, um dos lados. d) as casas situadas em vias arteriais devero atender s exigncias relativas aos recuos estabelecidos na Lei de Zoneamento do Municpio. OBS.1: Admitir-se- a supresso dos recuos laterais desde que atendidas as seguintes exigncias: * a edificao no esteja em via arterial; ** esteja previsto e equacionado em projeto o escoamento das guas pluviais e servidas, includas as provenientes do telhado; *** o bloco resultante do agrupamento das unidades numa s edificao no ultrapasse 40,00 m (quarenta metros) na sua maior dimenso, e as unidades localizadas nos extremos do bloco tenham recuo lateral mnimo obrigatrio de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). OBS.2: No caso das unidades habitacionais (casas) localizadas em logradouros caracterizados como `VILAS` ou em vias de uso exclusivo de pedestres, admitir-se- a supresso dos recuos laterais desde que atendidas as seguintes exigncias: * Esteja previsto e equacionado em projeto o escoamento das guas pluviais e servidas, includas as provenientes do telhado; ** o bloco resultante do agrupamento das unidades em uma s edificao no ultrapasse 40,00 m (quarenta metros) na sua maior dimenso, e as unidades localizadas nos

extremos do bloco tenham recuo mnimo obrigatrio de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Admitir-se-, tambm, a diminuio ou a supresso, simultnea ou no do recuo frontal nos logradouros caracterizados como "VILAS" e nas vias de uso exclusivo de pedrestres, desde que Atendidas s exigncias acima, e a seguinte: * o recuo de fundo passe para 4,00 m (quatro metros). Nos logradouros caracterizados como "VILAS" no sero admitidas casas superpostas ou escalonadas. 2.2.2.EDIFCIOS DE APARTAMENTOS As edificaes multifamiliares, aqui denominadas edifcios de apartamentos, devero ser implantadas nos lotes de forma a garantir os seguintes recuos mnimos: a) recuo frontal - 5,00 m (cinco metros); b) recuo frontal em relao a vias mistas - 3,00 m (trs metros); c) distncia do edifcio em relao aos limites da gleba - 5,00 m (cinco metros); d) distncia mnima entre dois blocos - 6,00 m (seis metros); e) os edifcios de apartamentos em logradouros caracterizados como "VILAS" ou em vias de uso exclusivo de pedestres. 3. DIMENSES MNIMAS E MXIMAS As unidades Habitacionais de Interesse Social, casas ou apartamentos, devero possuir, obrigatoriamente, rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados), contendo necessariamente (um) compartimento destinado cozinha e 01 (um) compartimento de uso mltiplo. A rea mxima ser de 72,00 m (setenta e dois metros quadrados). As Unidades Habitacionais de Interesse Social evolutivas atendero ao disposto acima, da seguinte forma: * embrio: 20,00 m (vinte metros quadrados) (mnima); ** projeto completo, j prevendo a ampliao: 72,00 m (setenta e dois metros quadrados) (mxima). Internamente, so as seguinte as reas e dimenses mnimas dos compartimentos: ____________________________________________________________ | COMPARTIMENTOS |REA (M)|MENOR DIMENSO|P DIREITO|

| | | (m) | | |========================|=========|==============|==========| |Sala | | | | |dormitrio | | | | |cozinha | 4,00| 2,00| 2,40| |------------------------|---------|-------------|----------| |rea de servio | 2,00| 1,20| 2,10| |sanitrios | | | | |________________________|_________|______________|__________| OBS.: Para os compartimentos de permanncia prolongada (dormitrios e sala) s sero aceitas as reas mnimas estabelecidas, caso j exista pelo menos um deles com rea mnima de 8,00 m, em conformidade com o Cdigo Sanitrio da Legislao Estadual. Para quaisquer dimenses adotadas para os compartimentos de permanncia prolongada, sero observadas as condies mnimas de habitabilidade relativas higiene, ou seja, devero ser garantidas a insolao, a ventilao e a iluminao dos compartimentos. Consideram-se atendidas as condies de insolao, ventilao e iluminao quando; - a relao entre a janela e o piso do ambiente for superior a 15% ou = 0,70 m, - no houver obstculo situado acima de uma linha de 45 graus projetada a partir do peitoril da janela. 3.1. A diferena de nvel do piso do pavimento mais alto, bem como o piso do pavimento mais baixo, em relao soleira de ingresso principal da edificao dever ser de, no mximo, 11,00 m (onze metros) nas edificaes multifamiliares. 3.2. Se o desnvel do terreno justificar, ser admitido como nvel de acesso a cota do piso do espao externo, junto entrada da edificao desde que este percurso se faa atravs de rampa. 3.3 Os lotes destinados implantao de casas podero estar em aclive ou declive, desde que, o perfil do lote possibilite a execuo de uma plataforma de, no mnimo, 30,00 m (trinta metros quadrados). A plataforma de que trata o pargrafo acima dever ser executada com cortes de altura inferior 2,00 m (dois metros) e aterros de altura inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). 3.4. Os lotes e aclive devero ser dispostos de modo que, no alinhamento, o desnvel entre o terreno e a calada seja sempre inferior a 2,00 m (dois metros), nos lotes em declive esse desnvel a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). 3.4. Os lot 4. NDICES So os seguinte ndices para as diversas tipologias habitacionais: ______________________________________________________________________ __ |TIPO PROGRAMA| NDICES | TAXA DE |COEFICIENTE DE| | HABITACIONAL| TIPOLOGIAS | OCUPAO |APROVEITAMENTO| |=============|============================|==============|====== ========| |LOTEAMENTOS |Possibilidade de Implantao|06 | 1,2| | |De casas

isoladas ou germi-| | | | |nadas. | | | |-------------|----------------------------|--------------|-------------| | |Casas isoladas |em "VILAS" ou|em "VILAS" ou| | |Casas geminadas |em vias de pe-|em vias de pe-| | |Casas em renque |destres |destres | |-------------|---------------------------|--------------|--------------| | 0,6| 0,7| 1,2| 1,4| |-------------|----------------------------|-------------|--------------| |Edifcios de| | |(*) | |apar tamentos| | 0,5| 2,0| |_____________|____________________________|______________|______________ | * No caso de edifcios construdos sobre pilotis esse pavimento no ser computado no clculo do coeficiente de aproveitamento. X - RECOMENDAO DE PROJETO 1. O projeto dos Programas Habitacionais de Interesse Social dever ser elaborado considerando sua insero na rea do entorno e os condicionantes do meio fsico local, buscando minimizar o impacto ambiental e urbanstico atual futuro decorrente de sua implantao e, procurando atender aos seguintes requisitos: 1.1. Otimizar os custos de implantao de infra-estrutura, das obras de terraplenagem e os custos de manuteno; 1.2. Buscar tipologias habitacionais e padres de ocupao diferenciados, adaptando-se s condies impostas pela topografia local, solo e clima, observando-se sempre a disposio dos setores da gleba. 2. O projeto de arruamento e parcelamento dever evitar ao mximo os aterros ou cortes do terreno em especial a terraplenagem corretiva de lotes e quadras, quando se tratar de projeto de loteamento. 3. O terreno a ser utilizado dever ser caracterizado atravs de cartas geolgicas e geotcnicas da regio. 4. As reas de menor declividade devero ser utilizadas para a implementao do sistema virio principal ou de equipamentos comunitrios. 5. Devero ser previstos durante a execuo das obras os estudos para cortes e aterros dos pontos crticos. 6. As obras de terraplenagem observaro o critrio de no misturar o solo superficial de boa compactao e mais resistente eroso, com o solo de alterao mais erodvel e de baixa compactao, recolocando-o integralmente sobre a rea de corte ou aterro, mantendo sua caracterstica inicial. 7. Dever ser especificada a proteo com material argiloso de reas e corte e aterro em solo de alterao de rocha. 8. Dever-se- privilegiar a preservao de linhas de drenagem perenes e sazonais "vivas e secas", alm das vrzeas ou corpos d`gua prevendo-se usos que evitem ou minimizem qualquer prejuzo ao meio ambiente, nas reas situadas internamente ou externamente a gleba.

9. Nas vrzeas mais importantes para funcionamento da bacia hidrogrfica dever ser privilegiado o uso que conduza a uma ocupao rarefeita e evite a impermeabilizao do solo. 10. A retificao de crregos dever ser evitada, dando-se prioridade ao tratamento e limpeza das margens. Para canalizao de crregos, quando indispensvel dar-se- prioridade para que seja feita a cu aberto. 11. So recomendados os seguintes estudos: 11.1. a caracterizao das sub-bacias segundo a classificao da CETESB; 11.2. A identificao de "cotas de inundao" e o comportamento hidrolgico do crrego; 11.3. a caracterizao de eventual ocorrncia de solos moles e identificao de espessura das camadas. 12. Com base no artigo anterior dever ser avaliado: 12.1. o impacto da obra nas reas situadas a montante e a jusante do conjunto habitacional; 12.2. a definio dos elementos a serem preservados; 12.3. a relao dos riscos de inundao do conjunto e do entorno. 13. O projeto deve, sob todos os aspectos, preservar a vegetao significativa, assim como outros elementos de interesse ambiental, caracterizando a vegetao natural existente, por porte e tipo, assim como outros elementos naturais, visanto atender aos seguintes requisitos: 13.1. a preservao sem cortes e as possveis transplantaes; 13.2. a implantao de unidade de preservao orientada para o lazer em rea de vegetao concentrada; 13.3. a definio de usos para as reas de preservao ambiental de forma a excluir a possibilidade de uma eventual ocupao por moradias. Anncios do Google Projeto Loteamento www.construtorasp.com.br Desenvolvimento e Aprovao Projeto Loteamento - Obraeng Imveis Caixa - Leiles AcesseOsLeiloesDaCaixa.com Receba Gratuitamente Em Seu Email Os Leiloes De Imveis da Caixa! Financiamento Casa www.PortoSeguro.com.br/Consorcio Consrcio imobilirio com at 180 meses. Preencha aqui sua proposta!

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