DIREITOS REAIS II

Direito Real de Habitao

1. DINIZ, Maria Helena Helena. . Curso de direito civil brasileiro, volume 4: direito das coisas 26 ed . So Paulo Paulo: : Saraiva, 2011; 2011 ; 2. GONALVES, Carlos Roberto Roberto. . Direito Civil Brasileiro Volume 5 Direito das Coisas 7 ed So Paulo: Paulo : Saraiva, 2012 2012; ; 3. MELO, Marco Aurlio Bezerra de de. . Direto das coisas 4 ed Rio de Janeiro Janeiro: : Lumen Juris, 2010 2010. . 4. MONTEIRO, Washington de Barros Barros. . Curso de Direito Civil v. 3 Direito das Coisas 41 ed So Paulo Paulo: : Saraiva, 2011; 2011 ; 5. NOGUEIRA, Claudia de Almeida Almeida. . Direito das Sucesses 4 ed 3 tiragem Rio de Janeiro Janeiro: : Lumen Juris, 2010. 2010 .

Referncias Bibliogrficas

UFRJ FND 7 N 2013.1

Prof. Prof . Lorenzo Martins Pompilio da Hora Hora; ;

lorenzophora@yahoo. lorenzophora@yahoo .com com. .br

Carga Horria Horria: : 40 h - 2 crditos crditos; ; Dia/Horrio: Dia/Horrio : 5 feira 20 20: :10 10/ /21 21: :50 50; ; Perodo: Perodo : 04 04/ /04 04/ /2013 a 15 15/ /08 08/ /2013 2013. .

Direito Real de Habitao

Ao cnjugue sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens, ser assegurado, sem prejuzo da participao que lhe caiba na herana, o direito real de habitao relativamente ao imvel destinado residncia da famlia famlia. . 1831 1831, , CC CC. . Precedente Precedente: : AI 70010209724 TJRS em 07/ 07 /04 04/ /2005 Relator Des Des. . Antnio Carlos Stangler. Stangler .

Fonte Normativa

Arts. 226, caput, CR;

Arts. 6 e 1, III, CR;

Arts. 1414/1416, CC/2002; Art. 1225, VI, CC/2002; Art. 167, I, 7, 6015/73

Constituio e Extino

Art. Art . 1416 1416, , CC So aplicveis habitao, no que

no for contrrio sua natureza, as disposies relativas ao usufruto.

Obs: C.R.G entende que o no uso no o Obs: extingue. extingue .

Caractersticas

1. Conferido o direito real de habitao a vrias pessoas, se qualquer destas habitar sozinha a coisa, no ter de pagar aluguel s outras (1415, CC);
2. Temporrio; 3. O titular do direito real de habitao no pode ceder (alugar ou emprestar) o imvel em habitao. (Incessvel e Incompatvel com a fruio) fruio). . 4. Renuncivel; 5. 1831 1831, , CC Interpretao Extensiva Extensiva. .

Enunciado 271 CJF

O cnjuge pode renunciar ao direito real de

habitao, nos autos do inventrio ou por escritura pblica, sem prejuzo de sua participao

na herana.

Informativo 221, STJ

A Turma, ao prosseguir o julgamento, entendeu, por maioria, que a renncia ao usufruto no alcana o direito real de habitao, que decorre de lei e se destina a proteger o cnjuge suprstite, mantendo mantendo-o no imvel destinado residncia da famlia famlia. . Anotou Anotou-se que o direito real de habitao no exige registro imobilirio. Outrossim, o Min Min. . Castro Filho ressaltou, em seu voto voto-vista, tratar tratar-se de dois institutos que no se confundem em razo da diversidade de interesses jurdicos que visam tutelar tutelar. . Precedentes citados citados: : REsp 107. 107 .273 273-PR, DJ 17 17/ /3/1997 1997, , e REsp 234 234. .276 276-RJ, DJ 17 17/ /11 11/ /2003 2003. . REsp 565. 565 .820 820-PR, Rel. Rel . Min. Min . Carlos Alberto Menezes Direito,julgado em 16 16/ /9/2004 2004. .

Enunciado 117, CJF

O direito real de habitao deve ser estendido ao

companheiro, seja por no ter sido revogada a previso da Lei n 9278 9278/ /96 96, , seja em razo da interpretao analgica do art art. . 1831 1831, , informado pelo art art. . 6, caput, da CR.

Nesse esteira caminham Marco Aurlio e Rosenvald. Rosenvald .

Registro

A Prof Prof. . Maria Helena Diniz defende a imprescindibilidade do registro do Direito Real de habitao habitao. .

Informativo 495, STJ - Ultratividade

SUCESSO. CNJUGE SOBREVIVENTE SUCESSO. SOBREVIVENTE. . DIREITO REAL DE HABITAO HABITAO. . Em sucesses abertas na vigncia do CC/ CC/1916 1916, , a viva que fora casada no regime de separao de bens com o de cujus tem direito ao usufruto da quarta parte dos bens deixados, em havendo filhos (art (art. . 1.611 611, , 1, do CC/ CC/1916 1916) ). O direito real de habitao conferido pelo novo diploma civil viva sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens do casamento (art (art. . 1.831 do CC/ CC/2002 2002), ), no alcana as sucesses abertas na vigncia da legislao revogada (art (art. . 2.041 do CC/2002 CC/ 2002). REsp 1204 1204. .347 347-DF, Rel Rel. . Min Min. . Luis Felipe Salomo, julgado em 12 12/ /4/2012 2012. .

Informativo 213, STJ - Possessria

AO POSSESSRIA. POSSESSRIA . DIREITO REAL. REAL . HABITAO. HABITAO . Prosseguindo o julgamento, a Turma deu provimento ao de reintegrao de posse em que me alega estar sendo esbulhada pelo prprio filho filho. . No dizer do Min. Min . Relator o titular do direito real de habitao tem legitimidade ativa para utilizar a defesa possessria, pouco relevando que dirigida contra quem possuidor, por fora do art art. . 1.572 do CC/ CC/1916 1916. . Fosse diferente, seria intil a garantia assegurada ao cnjuge sobrevivente de exercer o direito real de habitao habitao. . REsp 616 616. .027 027SC, Rel Rel. . Min Min. . Carlos Alberto Menezes Direito, julgado em 14 14/ /6/2004 2004. .