ADITIVO CONTRATUAL 02 AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE AJUSTE PRELIMINAR PARA A REALIZAO DE FUTUROS NEGCIOS JURDICOS, DE PERMUTA DE IMVEL URBANO POR

UNIDADE HABITACIONAL (REA CONSTRUDA), COM CONSTRUO, INCORPORAO, DESTINAO E OUTROS PACTOS.

ADITIVO CONTRATUAL 02 AO INSTRUMENTO PARTICULAR DE AJUSTE PRELIMINAR PARA A REALIZAO DE FUTUROS NEGCIOS JURDICOS, DE PERMUTA DE IMVEL URBANO POR UNIDADE HABITACIONAL (REA CONSTRUDA), COM CONSTRUO, INCORPORAO, DESTINAO E OUTROS PACTOS QUE ENTRE SI CELEBRAM, DE UM LADO, MARIA LETCIA LEITE CAVALCANTI, E, DE OUTRO LADO, MEGA CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS LTDA..

I.

DA QUALIFICAO DAS PARTES.

01. Pelo presente aditivo ao contrato que celebram de um lado, MARIA LETCIA LEITE CAVALCANTI, inscrita no CPF de n 122.273.07404 e RG de n 1.850.860 SSP/RN, brasileira, sociloga, separada judicialmente, residente e domiciliada na Av. Hermes da Fonseca, 648, apto 801, Petrpolis, Natal/RN, doravante denominada PROMITENTE VENDEDORA, e de outro MEGA CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa jurdica de direito privado, inscrito no CNPJ sob o n 07.486.302/0001-60, com sede localizada na Rua Nelson Mattos, 1859-B, Nova Descoberta, Natal/RN, CEP 59.056-350, neste ato representado pelo seu scio, JOO BELAU, brasileiro, divorciado, comerciante, CPF n. 164.157.010-53, RG n. 252.783, expedida pelo Ministrio da Aeronutica, residente e domiciliado na rua Florena, 2432, casa 10, Ponta Negra, Natal/RN, CEP 59094-600, JOS ERISOMAR DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, CPF n. 202.216.654-04, RG n. 395.561 SSP/RN, residente e domiciliado na rua Jacarand, 227, condomnio verdes campos, casa 36, cidade verde, Parnamirim/RN, CEP 59152-210 e LUCIO FLVIO CABRAL, brasileiro, casado, engenheiro civil, CPF n. 025.755.234-00, RG n. 76.431 SSP/RN, residente e domiciliado na rua Professor Etelvino Cunha, 2960, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59078-350, doravante denominada PROMISSRIA COMPRADORA celebram o presente aditivo mediante as clusulas e condies seguintes: II. DO OBJETO

02. As partes acima qualificadas resolvem alterar a redao das clusulas descritas abaixo, que passaro a vigorar com a seguinte redao:
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I. CLUSULA QUARTA DA INCORPORAO DO IMVEL, DE SUA DIVISO EM FRAES IDEAIS E DO PREO. (...). PARGRAFO SEGUNDO Fica desde j pactuado que em pagamento pelo terreno descrito na Clusula Primeira, a PROMISSRIA COMPRADORA pagar a PROMITENTE VENDEDORA, os seguintes valores da forma, a seguir descrita: (...). b) o valor restante de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), dos R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), inicialmente pactuado, ser pago em 18 (dezoito) prestaes mensais e sucessivas de R$ 10.000,00 (dez mil reais), vendendo-se a primeira prestao para o dia em que a PROMITENTE VENDEDORA entregar as certides descritas no anexo 01 deste instrumento que por todos os contratantes fora rubricado. Ser descontado, do valor restante, acima mencionado, o valor em aberto relativo ao IPTU do imvel objeto deste contrato. ii. CLUSULA SEXTA DAS OBRIGAES COMPRADORA E DA PROMITENTE VENDEDORA. (...) A PROMISSRIA COMPRADORA compromete-se a comerciar as unidades que cabero a PROMITENTE VENDEDORA na razo de 01 (uma) para 10 (dez), assim compreendendo-se, 01 (uma) unidade da PROMITENTE VENDEDORA para cada 10 (dez) da PROMISSRIA COMPRADORA, que forem sendo vendidas. (...) PARGRAFO SEGUNDO revogado. (...) iii. CLUSULA OITAVA. DO PRAZO. (...) PARGRAFO SEGUNDO O requerimento e/ou pedido de todas as licenas obrigatrias para o comeo da construo do empreendimento a ser erguido no terreno descriminado na clusula um (01), ser
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DA

PROMITENTE

(o) protocolada(s) nos rgos competentes no prazo mximo de at 120 (cento e vinte) dias aps a data da entrega de todas as certides descritas no anexo 01 deste instrumento contratual. (...) iv. CLUSULA NONA - DISPOSIES GERAIS. (...) PARGRAFO NICO A PROMITENTE VENDEDORA anui, concorda e aceita os Termos de transferncia de 50% (cinqenta por cento) dos direitos e obrigaes, oriundos do Contrato Original e seu Aditivo n 01 e, este, de N02, assinados entre esta e a PROMISSRIA COMPRADORA, Empresa TOTAL INCORPORAO DE IMVEIS LTDA, pessoa jurdica de direito privado inscrito no CNPJ 08.647.5747/0001-68, com sede Rua Passeio dos Girassis, 2554, sala dois (02), Capim Macio, Cep 59078190, Natal/RN, Empresa esta que assina este Aditivo como detentora, de ora em diante, tambm, denominada de PROMITENTE COMPRADORA, de 50% do Empreendimento. III. DO CONTRATO PRINCIPAL

Mantm-se inalteradas todas as clusulas e condies estabelecidas no contrato principal, no alcanadas por este instrumento. E, assim, justos, acertados e contratados, firmam o presente instrumento particular em 03 (trs) vias, de mesmo teor na presena de 02 (duas) testemunhas abaixo assinadas.

Nsia Floresta, 25 de novembro de 2008.

_____________________________ PROMITENTE VENDEDORA MARIA LETCIA L. CAVALCANTI CPF: 122.273.074-04

_____________________________ PROMISSRIA COMPRADORA MEGA CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS LTDA. CNPJ: 07.486.302/0001-60

________________________________________ TOTAL INCORPORAO DE IMVEIS LTDA PROMISSRIA COMPRADORA

CNPJ 08.647.5747/0001-68

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TESTEMUNHA: Nome: CPF: TESTEMUNHA: Nome: CPF:

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