DECRETO LEGISLATIVO N 667 Ley del Registro de Predios Rurarales Ley del Registro de Predios Rurales DECRETO LEGISLATIVO

N 667 EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA POR CUANTO: El Congreso de la Repblica, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 188 de la Constitucin Poltica del Per, mediante Ley N 25327, ha delegado en el Poder Ejecutivo, entre otras, la facultad de dictar Decretos Legislativos que aprueban, dentro del trmino de los 150 das, normas orientadas a crear las condiciones necesarias para el desarrollo de la inversin privada en los diversos sectores productivos; Que mediante los Decretos Legislativos Ns. 495 y 496, se establecieron en cada una de las regiones del pas el Registro Predial de Pueblos Jvenes y el de Urbanizaciones Populares, como Instituciones Pblicas Descentralizadas con personera Jurdica de derecho pblico interno, estando pendiente en consecuencia, una regulacin equivalente del Registro de Predios Rurales, debiendo complementarse as lo dispuesto por el Decreto Legislativo N 653 en una materia necesaria para la promocin de las inversiones en el Sector Agrario; Que para los efectos de propender a una efectiva promocin de las inversiones del Sector Agrario, se requiere contar con un procedimiento gil y eficaz tanto de titulacin como de inscripcin registral de predios rsticos, as como aquellos relativos a la posesin y la propiedad de las edificaciones que se constituyan en dichos predios; De conformidad con lo establecido en el inciso 10 del artculo 211 de la Constitucin Poltica del Per; Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; y, Con cargo de dar cuenta al Congreso; Ha dado el Decreto Legislativo siguiente: LEY DEL REGISTRO DE PREDIOS RURALES TITULO DEL REGISTRO DE PREDIOS RURALES CAPITULO DISPOSICIONES GENERALES Artculo 1.- Crase el Registro de Predios Rurales el que formar parte del Registro Predial. El "Registro Predial" est conformado por los siguientes registros: a) El de Pueblos Jvenes b) El de Urbanizacin Populares c) El de Predios Rurales Artculo 2.- El Registro Predial de Pueblos Jvenes y Urbanizaciones Populares creado y regulado por los Decretos Legislativos Ns. 495 y 496 se denominar en adelante y para todo efecto "Registro Predial". Artculo 3.- Normas Aplicables: El Registro de Predios Rurales se regir por las normas y principios aplicables al "Registro Predial" en todo lo I

PRIMERO

que no est modificado por el presente dispositivo. Artculo 4.- Definiciones: Para efectos del presente dispositivo: a) Se considera Predio Rural a aquella porcin de tierra ubicada en rea rural o en rea de expansin urbana declarada zona intangible, dedicada a uso agrcola, pecuario o forestal. Se considera tambin como predio rural a los terrenos eriazos calificados para fines agrcolas. b) Se considera Empresas Campesinas Asociativas a las sociedades de personas, cooperativas agrarias, sociedades agrcolas de inters social, empresas rurales de propiedad social, grupos campesinos y cualquier otra forma de organizacin campesina que conduzca directamente la tierra, con excepcin de las Comunidades Campesinas y Nativas. CAPITULO DE LOS TITULOS INSCRIBIBLES Artculo 5.- Ttulos inscribibles: Se inscriben en el Registro de Predios Rurales: a) El derecho de propiedad de predios rurales y de la edificacin que se hubiese construido en ellos; b) El derecho de propiedad de los predios rurales inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble y el de la edificacin que se hubiese construido sobre ellos; c) El derecho de posesin de predios rurales y la propiedad de las edificaciones que se hubiesen construido en ellos; d) Los actos y contratos que constituyan, declaren, transmitan, modifiquen, limiten o extingan los derechos que son objeto de la inscripcin; y, e) Las resoluciones judiciales o administrativas relativas a derechos inscritos. CAPITULO DE LA INSCRIPCION DE PROPIEDAD DE PREDIOS RURALES SUBCAPITULO DE LOS PREDIOS RURALES DEL ESTADO Artculo 6.- Predios Rurales del Estado. Naturaleza. Los Predios Rurales a que se refiere el presente Subcaptulo se considera dentro de los bienes del dominio privado del Estado. Artculo 7.- Predios Eriazos. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios eriazos de propiedad del Estado, calificados para fines agrcolas, que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a) Formulario Registral firmado por autoridad competente; b) Copia de la resolucin o dispositivo pertinente que califica al terreno como eriazos para fines agrcolas; y TERCERO SEGUNDO

c) Copia de los planos a que se refiere el captulo quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. Artculo 8.- Predios Abandonados. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales abandonados cuya propiedad ha revertido al Estado, que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente; b) Copia del Decreto Supremo o dispositivo pertinente que declara el abandono del predio y la reversin de la propiedad del mismo al Estado; y, c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. Artculo 9.- Predios Expropiados no adjudicados a particulares. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales objeto de expropiacin, que no hayan sido adjudicados a particulares y no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente. b) Copia de la constancia expedida por la Unidad Agraria Departamental u organismo competente que acredite la transferencia de propiedad a favor del Estado y la culminacin del procedimiento de expropiacin; y, c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto, del presente dispositivo, segn sea el caso. Artculo 10.- Predios transferidos a ttulo gratuito al Estado. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales transferidos a ttulo gratuito al Estado, que no hayan sido adjudicados a particulares y no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente; b) Copia del instrumento en que consta el ttulo de la transferencia de propiedad; y, c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. SUBCAPITULO DE LOS PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE PARTICULARES Artculo 11.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a ttulo gratuito: Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales de Reforma Agraria, que no se encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a) Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador; b) Ttulo de propiedad o resolucin de Adjudicacin otorgado por la ex Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural. Dicha resolucin deber acompaarse de la certificacin de la Unidad Agraria Departamental u organismo competente que acredite que sta se encuentra consentida; y, c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. Artculo 12.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a ttulo oneroso con resolucin de la cancelacin o condonacin de la deuda agraria. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales de Reforma II

Agraria adjudicados a ttulo oneroso con resolucin de cancelacin o condonacin de la deuda agraria, deber presentarse, adems de los documentos referidos en el artculo anterior, una copia de la resolucin que acredita la cancelacin o la condonacin de la deuda agraria. Artculo 13.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a ttulo oneroso sin resolucin de cancelacin o condonacin de la deuda agraria. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales de Reforma Agraria adjudicados a ttulo oneroso sin resolucin de cancelacin de condonacin de la deuda agraria, que no se encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse adems de los documentos referidos en el artculo 11, los siguientes: a) Cargo de recepcin de la solicitud de condonacin de la deuda agraria presentada a la mesa de partes de la Unidad Agraria Departamental u organismo competente o documento que acredite el pago; y, b) Pruebas que acrediten la explotacin econmica y la posesin directa, continua, pacfica y pblica del predio rural, de acuerdo con lo sealado en los artculos 26 y 27 del presente dispositivo. Una vez cumplidos los requisitos sealados en el presente artculo y sin requerirse de ningn trmite previo o calificacin adicional, se tendr por cancelada o condonada la deuda agraria segn corresponda, y en consecuencia, levantada la reserva de propiedad a favor del Estado. Efectuada esta inscripcin, el registrador deber comunicar la misma al organismo correspondiente del Sector Agrario. Artculo 14.- Predios Rurales adquiridos de un beneficiario de Reforma Agraria. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales transferidos a terceros por los adjudicatarios de la Reforma Agraria, que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a)Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador. El formulario ser firmado tambin por notario pblico o abogado y por el tranferente, si contiene el contrato de transferencia a favor del solicitante; b)Ttulos de Propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los ltimos 5 aos anteriores a la presentacin de la solicitud de inscripcin. Estos ttulos podrn constar en instrumento pblico o privado; o en su defecto, copia de la resolucin de Adjudicacin del ttulo de propiedad emitido por la ex Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, actualmente Direccin General de Agricultura u organismo competente, acompaada de ttulos de propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad hasta el momento de la presentacin de la solicitud de inscripcin; y, c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. Artculo 15.- Predios expropiados. Si en cualesquiera de los casos a que se refieren los artculos 11, 12, l3 y 14 el predio rural se encontrase asentado sobre terrenos que hubiesen sido materia de expropiacin en los ltimos 5 aos anteriores a la presentacin de la solicitud de inscripcin, dicho predio deber constar en la relacin de "Predios Rurales Expropiados y Transferidos en Propiedad a favor del Estado", que para este efecto enviar a la Unidad Agraria Departamental u organismo competente al Registro Predial, de conformidad con lo dispuesto en la Tercera Disposicin Final del presente dispositivo. Artculo 16.- Predios Rurales no afectados por Reforma Agraria. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales que no hubiesen sido afectados por Reforma Agraria y que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber presentarse: a) Formulario Registral firmado por el solicitante y por verificador. El formulario ser firmado tambin por notario

pblico o abogado y por el transferente, si contiene el contrato de transferencia a favor del solicitante; b) Ttulos de propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los ltimos 5 aos. Estos ttulos podrn constar en instrumento pblico o privado; y, c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. CAPITULO DE LA PARCELACION DE LOS PREDIOS DE LAS EMPRESAS CAMPESINAS ASOCIATIVAS Artculo 17.- Requisitos para inscribir la parcelacin. Para la inscripcin de la parcelacin del predio rural de la Empresa Campesina Asociativa deber cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que el derecho de propiedad de la Empresa Campesina Asociativa se encuentre inscrito en el Registro Predial; b) Que la Empresa Campesina Asociativa acuerda la parcelacin en Junta o Asamblea General con el voto conforme de no menos de dos tercios de sus socios hbiles; y, c) Que se presente el Formulario Registral firmado por el solicitante, por notario pblico o abogado colegiado y por verificador acompaado de los siguientes documentos: Copia certificada del Acta de la Asamblea General de los miembros de la Empresa Campesina Asociativa en que conste el acuerdo de parcelacin; y, Copia del plano de parcelacin, conforme a lo dispuesto en el artculo 33 del presente dispositivo. Artculo 18.- Independizacin e inscripcin del derecho de propiedad del parcelero. Para la independizacin y la inscripcin del derecho de propiedad de la parcela transferida al socio o al trabajador estable de la Empresa Campesina Asociativa, deber cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se encuentre inscrita en el Registro Predial la parcelacin del predio rural de la Empresa Campesina Asociativa; y, b) Que se presente el Formulario Registral firmado por el solicitante y por notario pblico o abogado, acompaado de copia simple del documento en que conste la transferencia de propiedad de la parcela a favor del socio o del trabajador estable de la empresa. Si el Formulario Registral contiene el contrato de transferencia deber ser firmado tambin por los representantes de la Empresa Campesina Asociativa cuya representacin se encuentre acreditada en el Indice de Representantes del Registro; De solicitarse la inscripcin de la edificacin, el Formulario Registral deber ser firmado tambin por verificador. Artculo 19.- Inscripcin simultnea. La inscripcin del derecho de propiedad de la Empresa Campesina Asociativa sobre el predio rural, de la parcelacin, as como la independizacin registral de las parcelas y la inscripcin del derecho de propiedad de los parceleros podrn solicitarse en forma conjunta por el o los parceleros o por la Empresa Asociativa, siempre que se cumpla con los requisitos establecidos en el presente dispositivo; CAPITULO DE LA INSCRIPCION DE LA POSESION DE PREDIOS RURALES SUB-CAPITULO CUARTO III

DE LA POSESION DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DEL ESTADO Artculo 20.- Inscripcin del derecho de posesin. Para la inscripcin del derecho de posesin sobre los predios rurales de propiedad del Estado deber cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se encuentre inscrito el derecho de propiedad del predio rural a favor del Estado. b) Que se acredite la explotacin econmica y la posesin directa, continua, pacfica y pblica del predio rural durante un plazo mayor de un ao anterior a la fecha de presentacin de la solicitud de inscripcin, con las pruebas sealadas en los artculos 26 y 27 del presente dispositivo; y, c) Que se presente el Formulario Registral, firmado por el solicitante y por notario pblico o por abogado colegiado y por verificador, acompaado de las pruebas referidas en el captulo anterior y de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. No ser de aplicacin lo dispuesto por este artculo a los ocupantes de predios rurales situados en terrenos de uso pblico a que se refiere el artculo 128 de la Constitucin Poltica del Per, en terrenos declarados como Patrimonio Cultural de la Nacin; en terrenos destinados a proyectos especiales de desarrollo agrario cooperativo y comunal "PRODACC" o cualquier otro proyecto especial creado o por crearse referente a terrenos de naturaleza eriaza. Asimismo se exceptan los terrenos situados en reas reservadas por el Estado. Artculo 21.- Inscripcin simultnea. Cuando se solicite la inscripcin del derecho de propiedad del predio rural a favor del Estado conjuntamente con la del derecho de posicin sobre dicho predio, deber presentarse Formulario Registral firmado por el solicitante de la inscripcin y por notario pblico o abogado, acompaado de los documentos a que se refiere el artculo anterior y de copia simple del documento que acredite el derecho de propiedad del estado sobre el predio rural y de los planos a que se refiere el captulo quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. SUBCAPITULO DE LA POSESION DE PREDIOS RURALES DE II PROPIEDAD DE PARTICULARES

Artculo 22.- Inscripcin del derecho de posesin. Quien est poseyendo y explotando econmicamente un predio rural de propiedad de particulares en forma directa, continua, pacfica, pblica y como propietario por un plazo mayor de 5 aos, podr solicitar la inscripcin de su derecho de posesin en el "Registro Predial". Para efecto de la inscripcin de la posesin a que se refiere este artculo se deber cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se apruebe el derecho de posesin y la explotacin econmica a travs de la presentacin de las pruebas sealadas en el artculo 26, con excepcin del referido en su literal i), y en el artculo 27 de la presente Ley. Dichas pruebas debern acreditar la posesin y la explotacin econmica durante el plazo sealado en el prrafo anterior. b) Que no exista vnculo contractual entre poseedor y el propietario del predio relativo a la posesin del mismo. Este hecho deber constar en forma expresa en el texto del Formulario Registral; y, c) Que se presente el Formulario Registral, firmado por notario pblico o abogado colegiado y por verificador, acompaado de: i. Las pruebas del derecho de posesin y de la explotacin econmica del predio rural; y, ii. Copia de los planos a que se refiere el captulo quinto de la presente Ley, segn sea el caso.

Artculo 23.- Notificacin de la posesin inscrita. Una vez inscrito el derecho de posesin a que alude el artculo anterior en el "Registro Predial", el registrador deber ordenar la notificacin de esta inscripcin al propietario y a los colindantes del predio rural, mediante carteles que se colocarn en el local del registro y en el predio rural materia de la inscripcin. Las notificaciones permanecern en los carteles durante un plazo de 30 das, contados a partir del primer da de su publicacin. Asimismo, dicha notificacin deber publicarse en el diario oficial de mayor circulacin de la localidad, en el transcurso de tres semanas consecutivas, contadas a partir del primer da de su publicacin. La primera publicacin deber efectuarse dentro de los cinco das siguientes a la fecha de inscripcin del derecho de posesin. En dicha notificacin se establecer el nombre del poseedor con derecho inscrito en el "Registro Predial", la ubicacin, el rea, linderos, medidas perimtricas, el cdigo registral del predio rural y su cdigo catastral si lo hubiere. Asimismo en esta notificacin se sealar que de no presentarse oposicin alguna durante los 30 das siguientes a la fecha del primer da de su publicacin, se proceder a la inscripcin, en forma automtica, del derecho de propiedad del solicitante, sin requerirse declaracin judicial previa.(*) (*) Artculo modificado por el Artculo 1 de la Ley N 26838, publicada el 10-07-97; cuyo texto es el siguiente: "Artculo 23.- Notificacin de la posesin inscrita. Una vez inscrito el derecho de posesin a que alude el artculo anterior en la Seccin Especial de Predios Rurales del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional o en el Registro Predial segn corresponda, el registrador deber ordenar la notificacin de esta inscripcin al propietario, a los colindantes y a los vecinos del predio rural, mediante carteles que se colocarn en el local del registro, en el predio rural materia de la inscripcin, en el local del municipio, en el Juzgado de Paz y en el Juzgado Especializado en lo Civil ms cercano, as como tambin en la Direccin Regional o Subregional Agraria o la Oficina del Ministerio de Agricultura de la jurisdiccin donde se ubique el predio y la iglesia parroquial, si los hubiere. Las notificaciones permanecern en los carteles durante un plazo de 30 das contados a partir del primer da de su publicacin. Del mismo modo, estas notificaciones debern ser publicadas por una sola vez y en forma Gratuita en el Diario Oficial El Peruano. La presentacin de la citada publicacin en el Diario Oficial no ser exigible por el Registro para efectos de la inscripcin del derecho de propiedad. Dichas notificaciones consignarn el nombre del poseedor con derecho inscrito en la oficina registral correspondiente, la ubicacin, el rea, linderos, permetro, el cdigo registral del predio rural y su cdigo catastral si lo hubiere. Asimismo, en la notificacin se sealar que de no presentarse oposicin alguna durante los 30 das siguientes a la fecha del primer da de su publicacin, se proceder a la inscripcin, en forma automtica, del derecho de propiedad del solicitante, sin requerirse declaracin judicial previa". Artculo 24.- Oposicin a la inscripcin de la prescripcin. La oposicin deber presentar por escrito al "Registro Predial", acompaada de pruebas instrumentales que acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra explotando econmicamente el predio ni poseyndolo de acuerdo a lo sealado en el primer prrafo del artculo 22. El registrador deber remitir la oposicin al Juez de Tierras competente, con lo que se tendr por presentada la demanda a efectos de expedirse el auto admisorio de la instancia. El registrador debe de inscribir la oposicin en la partida registral correspondiente. Culminado el procedimiento judicial, el Juzgado de Tierras deber enviar una copia de la resolucin consentida al "Registro Predial". Si la oposicin es declarada fundada, el registrador, por el solo mrito de la copia de dicha resolucin, deber cancelar el asiento donde corre inscrito el derecho de posesin y cualquier otro asiento posterior que sea consecuencia del mismo. Si la oposicin es declarada infundada, el registrador deber inscribir la propiedad del predio rural a nombre del poseedor de dicho predio cuyo derecho se encuentra inscrito en el "Registro Predial".

Artculo 25.- Inscripcin de la prescripcin adquisitiva. Si la oposicin a que se refiere el artculo anterior versara slo parte del predio rural el derecho de posesin sobre la parte restante, se convertir en derecho de propiedad. Para efecto de los dispuesto en el prrafo anterior, el poseedor deber solicitar la independizacin registral de la parte del predio rural materia de la oposicin. Una vez efectuada la independizacin el registrador deber inscribir el derecho de propiedad. SUBCAPITULO DE LAS PRUEBAS DE LA POSESION Artculo 26.- Pruebas de la posesin. La posesin directa, continua, pacfica y pblica del predio rural podr acreditarse a travs de la presentacin al Registro Predial de dos de cualesquiera de los siguientes documentos: a) Certificado de posesin otorgado por la dependencia correspondiente del Ministerio de Agricultura, expedido durante el ao anterior a la presentacin de la solicitud de inscripcin; o, b) Declaracin escrita de cualesquiera de los siguientes: - Todos los colindantes o seis vecinos; - Comits, Fondos u Organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona ; o, - Juntas de Usuarios, Comisiones o Comits de Regantes del respectivo Distrito de Riego. Dicha declaracin deber constar en Formulario Especial, debiendo acreditar los derechos del solicitante y en su caso, los del cnyuge o conviviente. Los documentos a que se refiere los incisos a) y b) que anteceden debern estar acompaados de dos de cualesquiera de los siguientes documentos: i) Documentos que acrediten prstamos o adelantos de prstamos por crdito agrario, otorgados por el Banco Agrario u otras instituciones del sistema financiero nacional. Dichos documentos debern contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin. ii) Declaracin Jurada para el Pago de Impuestos al Valor del Patrimonio Predial correspondientes a los aos de posesin en el predio materia de inscripcin; iii) Recibos de pagos recabados por el titular del derecho durante el ltimo ao, por concepto de uso de agua con fines agrarios, de adquisicin de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaa agrcola y las actividades econmicas del solicitante. Dichos recibos debern contener los datos que permitan identificar el predio materia de inscripcin; iv) Documento pblico o privado con firmas legalizadas por notario pblico o abogado colegiado en el que conste la transferencia de posesin plena a favor del solicitante. En caso de que el documento privado careciera de firmas legalizadas, para su validez se requerir que todos los intervinientes en el acto jurdico contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene el contrato sea reconocido judicialmente. v) Contrato de compra venta de la produccin agraria, pecuaria o forestal con empresas del Estado. Este contrato deber contener los datos que permitan identificar el predio materia de inscripcin. vi) Constancia de registro en el respectivo padrn de usos de agua de la administracin tcnica del distrito de riego, expedida dentro de los noventa das anteriores a la presentacin de la solicitud de inscripcin; e, III

vii) Inspeccin Judicial de tierras en diligencia preparatoria.(*) (*) Artculo modificado por el Artculo Unico del Decreto Legislativo N 889, publicado el 10-11-96, cuyo texto es el siguiente: "Artculo 26.- Pruebas de la posesin. La posesin directa, continua, pacfica y pblica del predio rural podr acreditarse a travs de la presentacin al Registro de los siguientes documentos : 1. Pruebas Obligatorias El solicitante cumplir con presentar las siguientes pruebas: a) Declaracin escrita de cualquiera de los siguientes: Todos los colindantes y/o seis vecinos; Comits, Fondos u organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona; o Juntas de Usuarios, Comisiones o Comits de Regantes del respectivo Distrito de Riego.

Dicha declaracin deber constar en Formulario Especial, debiendo acreditar los derechos del solicitante y, en su caso, los del cnyuge o conviviente. b) Certificado de Registro de Unidad Catastral expedido por el Proyecto Especial de Titulacin de Tierras y Catastro Rural - PETT del Ministerio de Agricultura. 2.- Pruebas Complementarias En adicin a las pruebas mencionadas en el numeral anterior, el solicitante deber presentar una de las siguientes pruebas : a) Documentos que acrediten prstamos o adelantos de prstamos por crdito agrario, otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del sistema financiero nacional. Dichos documentos debern contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin; b) Declaracin Jurada para el Pago del Impuesto al Valor del Patrimonio Predial correspondiente a los aos de posesin en el predio materia de inscripcin; c) Recibos de pagos recabados por el titular del derecho durante el ltimo ao, por concepto de uso de agua con fines agrarios, de adquisicin de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaa agrcola y las actividades econmicas del solicitante. Dichos recibos debern contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin; d) Documento pblico o privado con firmas legalizadas por notario pblico o abogado colegiado en el que conste la transferencia de posesin plena a favor del solicitante. En caso de que el documento privado careciera de firmas legalizadas, para su validez, se requerir que todos los intervinientes en el acto jurdico contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene al contrato sea reconocido judicialmente; e) Contrato de compraventa de la produccin agraria, pecuaria o forestal con empresas del Estado. Este contrato deber contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin; f) Constancia de registro en el respectivo padrn de uso de agua de la administracin tcnica del distrito de riego, expedida dentro de los noventa das anteriores a la presentacin de la solicitud de inscripcin, o

g) Inspeccin judicial de tierras en prueba anticipada."(*) (*) Artculo modificado por el Artculo 2 de la Ley N 26838, publicada el 10-07-97, cuyo texto es el siguiente: "Artculo 26.- Pruebas de la posesin. La posesin directa, continua, pacfica y pblica del predio deber acreditarse a travs de la presentacin al Registro de la declaracin escrita de cualesquiera de las siguientes: a) Todos los colindantes o seis vecinos; b) Comits, Fondos u Organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona; o, c) Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del respectivo Distrito de Riego. Dicha declaracin deber constar en Formulario Especial, debiendo acreditar los derechos del solicitante y, en su caso, los del cnyuge o conviviente. En adicin a la anterior, el solicitante deber acompaar, a su eleccin, una de las pruebas que se detallan a continuacin: a) Documentos que acrediten prstamos o adelantos de prstamos por crdito agrario, otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del sistema financiero nacional. Dichos documentos debern contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin; o, b) Declaracin Jurada para el Pago de Impuesto Predial correspondiente a los aos de posesin del predio materia de inscripcin; o, c) Recibos de pagos realizados por el titular del derecho, por concepto de uso de agua con fines agrarios, de adquisicin de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaa agrcola y las actividades econmicas del solicitante. Dichos recibos debern contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin; o, d) Documento pblico o privado con firmas legalizadas por notario pblico o abogado colegiado en el que conste la transferencia de posesin plena a favor del solicitante. En caso de que el documento privado careciera de firmas legalizadas, para su validez, se requerir que todos los intervinientes en el acto jurdico contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene al contrato sea reconocido judicialmente; o, e) Contrato de compraventa de la produccin agraria, pecuaria o forestal con empresas del Estado. Este contrato deber contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripcin; o, f) Constancia de registro en el respectivo padrn de regantes de la administracin tcnica del distrito de riego, expedida dentro de los noventa das anteriores a la presentacin de la solicitud de inscripcin; o, g) Inspeccin judicial de tierras en prueba anticipada; o, h) Cualquier otra prueba que acredite de manera fehaciente la posesin del predio por parte del solicitante."(*) (*) Artculo modificado por el Artculo 1 de la Ley N 27161, publicada el 05-08-99, cuyo texto es el siguiente: Artculo 26.- Pruebas de la posesin. La posesin directa, continua, pacfica, pblica y como propietario del predio rural, debe acreditarse a travs de la presentacin al Registro correspondiente de dos pruebas. Una de ellas es, necesariamente, cualesquiera de las tres declaraciones escritas siguientes:

a) De todos los colindantes o seis vecinos; b) De los comits, fondos u organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona; y. c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del respectivo Distrito de Riego. La declaracin correspondiente debe constar en Formulario Especial, debiendo acreditar los derechos del solicitante sobre el predio y, en su caso, los del cnyuge o conviviste. En adicin a una de las pruebas obligatorias antes citadas, se debe acompaar cualesquiera de los documentos que a continuacin se detallan, los mismos que constituyen pruebas complementarias: 1) Constancia de posesin otorgada por la Agencia Agraria respectiva para fines de inscripcin del derecho de posesin al amparo del Decreto Legislativo N 667, con indicacin del nombre del poseedor y de la ubicacin o identificacin del predio; expedida dentro de los 6 (seis) meses anteriores a la solicitud de inscripcin en el Registro. 2) Documentos que acrediten prstamos o adelantos de prstamos por crdito agrario, otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del sistema financiero nacional en favor del poseedor. Dichos documentos deben contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripcin. 3) Declaracin Jurada de Pago del Impuesto Predial correspondiente a los aos de posesin del predio al que se refiere la solicitud de inscripcin. Las declaraciones juradas que hayan sido formuladas en va de regularizacin slo tienen mrito para acreditar la posesin respecto de la fecha en que ellas han sido presentadas. 4) Recibos de pago realizados por el poseedor, por concepto de uso de agua con fines agrarios, de adquisicin de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaa agrcola y las actividades econmicas del solicitante. Dichos recibos deben contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripcin. 5) Documento pblico o documento privado, con firmas legalizadas por Notario Pblico o Juez de Paz, en el que conste la transferencia de la posesin plena del predio en favor del solicitante. En caso de que el documento privado carezca de firmas legalizadas, para su presentacin, se requiere que todos los intervinientes en el acto jurdico contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene el contrato sea reconocido judicialmente. 6) Contrato de compraventa de la produccin agraria, pecuaria o forestal celebrado por el poseedor con empresas del Estado. Este contrato deber contener los datos que permitan identificar el predio al que se refiere la solicitud de inscripcin. 7) Constancia de registro del poseedor en el respectivo padrn de regantes de la administracin tcnica del distrito de riego con respecto al predio, expedida dentro de los 6 (seis) meses anteriores a la presentacin de la solicitud de inscripcin. 8) Inspeccin judicial de tierras en proceso de prueba anticipada, con el objeto de verificar la posesin del predio. 9) Certificado de inscripcin de marcas y seales de ganado expedido a nombre del poseedor del predio. 10) Certificado de inscripcin del poseedor del predio en el padrn de prestatarios de fondo rotatorios. 11) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de haber sido empadronado por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica. 12) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de tener adeudos pendientes de pago por contratos de crditos agrcolas con FONDEAGRO o el Ministerio de Agricultura. Dicha certificacin debe contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripcin. 13) Certificado en que conste que el poseedor fue prestatario del Banco Agrario. Dicha certificacin debe

contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripcin. 14) Certificado en que conste que el predio estuvo inscrito a nombre del poseedor solicitante en el Padrn Catastral de la ex Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural. Los registradores pblicos por el solo mrito de una de las pruebas obligatorias y una prueba complementaria, inscriben el derecho de posesin invocado por el solicitante. El poseedor puede sumar a su plazo de posesin, los plazos posesorios de los anteriores poseedores plenos. Para tal efecto debe acreditar la cadena ininterrumpida de los plazos posesorios anteriores al suyo, bajo la modalidad y con las pruebas establecidas en el presente artculo." Artculo 27.- Prueba de la explotacin econmica. La explotacin econmica del predio rural deber acreditarse a travs de la inspeccin ocular que efecte el verificador. En dicha inspeccin el verificador deber constatar: La existencia de cementeras de plantaciones de cultivo o de la crianza de ganado de acuerdo a la capacidad de los pastos, o en su caso, de labores de preparacin de suelos. Se considera que tambin existe explotacin econmica en los predios rurales que se encuentran en perodo de descanso. El amojonamiento, cercos, cortes de madera, construcciones de edificaciones u otros actos similares no constituyen por s solos pruebas de la explotacin econmica. Artculo 28.- Declaracin de colindantes o vecinos. La presentacin de la declaracin escrita de los colindantes o vecinos a que se refiere en inciso b) del artculo 26 del presente dispositivo se sujetar a las siguientes reglas: a) Que los colindantes o vecinos sean titulares del derecho de posesin o propiedad de predios rurales. Los predios de los vecinos que no sean colindantes, debern estar ubicados en la misma localidad a la que pertenece el predio rural del cual es poseedor el solicitante de la inscripcin. b) En defecto de la declaracin del titular de los derechos mencionados en el prrafo anterior deber presentarse la declaracin de su cnyuge o conviviente o la de sus hijos mayores de edad; y, c) Que los colindantes o vecinos a que se refiere el inciso a) se encuentren habitando los predios por un perodo mnimo de un ao, a la fecha en que se realice la declaracin, hecho que deber constar en el formulario especial a que se refiere el artculo 26 de la presente Ley. Artculo 29.- Declaracin de Organizaciones de Productores Agrarios. En el caso de Comits, Fondos u otras organizaciones representativas de los productores agrarios, la declaracin escrita a que se refiere el inciso b) del artculo 26 deber cumplir con los siguientes requisitos: a) Que dichas organizaciones se encuentren inscritas en el organismo competente del Gobierno Central o Regional; b) Que la declaracin est suscrita por el presidente y otro miembro de la directiva de dichas organizaciones. Artculo 30.- Declaracin de Organizaciones de Usuarios de Agua. En el caso de Juntas de usuarios, comisiones o comits de regantes del respectivo distrito de riego, la declaracin escrita a que se refiere el inciso b) del artculo 26 deber cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se encuentren reconocidas por la administracin tcnica del respectivo registro de riego.

b) Que la declaracin est suscrita por el presidente u otro miembro de su directiva. CAPITULO DE LOS PLANOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCION(*) SUBCAPITULO DE LOS PREDIOS RURALES CATASTRADOS Artculo 31.- Predios con planos autorizados por Catastro Rural. Para la primera inscripcin del Derecho de Propiedad o posesin de los predios rurales que cuenta con planos autorizados por el Programa Nacional de Catastro Rural del Ministerio de Agricultura - PRONACC, deber presentarse un plano de ubicacin del predio sobre la hoja respectiva del catastro rural firmado por verificador. En el Formulario deber indicarse el Cdigo Catastral del predio rural materia de inscripcin as como las caractersticas de la edificacin, si la hubiere, en cuyo caso deber acompaarse copia de los planos de las reas techadas indicndose las dimensiones perimtricas de stas. Si se solicita la inscripcin del derecho de propiedad sobre parte del predio deber acompaarse dems, plano firmado por verificador en el que se indique el rea, linderos y medidas perimtricas de la porcin materia de inscripcin y del saldo del rea del predio. Artculo 32.- Predios cuyo linderos no coinciden con el Catastro Rural. En aquellos casos en que el rea del predio rural, materia de inscripcin no coincida con el rea registrada en el Catastro Rural u organismo competente encargado de levantar el catastro, deber presentarse, adems de lo establecido en el artculo anterior, una copia del plano perimtrico de dicho predio firmado por el verificador. En el caso previsto en el prrafo anterior, una vez inscrito el predio rural en el "Registro Predial" este deber enviar una copia de dicho plano al Programa Nacional de Catastro Rural del Ministerio de Agricultura - PRONAC, u organismo competente para que efecte la modificacin catastral correspondiente. Artculo 33.- Planos de Parcelacin. Comunicacin de la Parcelacin a Catastro. Para la inscripcin de la parcelacin del predio rural de la Empresa Campesina Asociativa deber presentarse copia del plano de parcelacin firmado por verificador. Una vez inscrita la parcelacin en el "Registro Predial" ste deber enviar una copia del plano de parcelacin a la oficina de Catastro Rural u organismo competente para que incorpore al catastro de ser el caso. SUBCAPITULO DE LA PROPIEDAD DE LOS PREDIOS RURALES NO CATASTRADOS Artculo 34.- Requisitos. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de los predios rurales que no hayan sido incorporados al Catastro Rural, deber presentarse: a) Copia del plano de ubicacin del predio a escala 1/25,000. Dicho plano deber levantarse sobre la hoja respectiva de los planos elaborados por el Programa Nacional de Catastro Rural del Ministerio de Agricultura (PRONAC) u organismo competente. Este plano deber estar firmado por verificador. En caso de que el predio rural no estuviese comprendido dentro de las reas materia de cartografa realizada por el PRONAC u organismo competente, podr presentarse, en sustitucin al plano a que se refiere el prrafo anterior, un plano que contenga la poligonal perimtrica de las tierras cuya inscripcin se solicita. Dicha poligonal deber tener dos vrtices contiguos, referidos con visuales en no menos de tres puntos culminantes del terreno, que figuren en Carta del Instituto Geogrfico Militar. II V

b) Copia del plano perimtrico del predio rural materia de la inscripcin, firmado por el verificador. Este plano deber elaborarse de acuerdo a las siguientes escalas: -Predios menores de 100 Hs. hasta 1/2,500. -Predios de 100 Hs. a 1,000 Hs hasta 1/5,000 -Predios mayores de 1,001 Hs a 10,000 Hs. hasta 1/10,000. -Predios mayores de 10,001 Hs a 20,000 Hs. hasta 1/20,000 -Predios mayores de 20,001 Hs hasta 1/25,00. Si se solicita la inscripcin de la edificacin levantada sobre el predio deber presentarse adems copia del plano de las reas techadas indicndose las dimensiones perimtricas de stas. Si se solicita la inscripcin del derecho de propiedad o posesin sobre parte de un predio inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber acompaarse, plano perimtrico de acuerdo a las escalas antes indicadas, en el que se indique rea, linderos y medidas perimtricas del saldo de rea materia de predio. Artculo 35.- Comunicacin de inscripciones a Catastro. En el supuesto del artculo anterior, efectuada la inscripcin del predio rural en el "Registro Predial" ste deber enviar una copia de dicho plano a la Oficina de Catastro Rural u organismo competente para la inscripcin correspondiente. (*) Captulo modificado por el Artculo 1 de la Ley N 26838, publicada el 10-07-97, cuyo texto es el siguiente: "CAPITULO V DE LOS PLANOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCION SUBCAPITULO DE LOS PREDIOS RURALES CATASTRADOS Artculo 31.- Predios con planos autorizados. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad o posesin de predios con planos autorizados por la dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural, debern presentarse el o los planos catastrales donde se encuentre situado el predio con indicacin del cdigo catastral respectivo. Artculo 32.- Inscripcin de particiones, acumulaciones, parcelaciones. El propietario deber presentar los planos de particiones, acumulaciones o parcelaciones a la dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural, la cual verificar los nuevos linderos y asignar el o los nuevos cdigos catastrales. Para la inscripcin del derecho de propiedad, el interesado deber presentar el o lo planos catastrales que correspondan al estado fsico actual del predio, debidamente autorizados por la citada dependencia. SUBCAPITULO DE LOS PREDIOS RURALES NO CATASTRADOS Artculo 33.- En reas donde existan planos catastrales. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de predios rurales no catastrados en reas donde existan planos catastrales, el propietario deber presentar a la Seccin Especial de Predios Rurales del Registro de Propiedad II I

Inmueble de la Oficina Registral Regional o al Registro Predial, los planos del predio sobre la base topogrfica determinada por la dependencia encargada por el Ministerio de Agricultura del catastro rural, en coordenadas UTM referidas al datum horizontal oficial y presentarlos a sta, la cual verificar los nuevos linderos y asignar el nuevo cdigo catastral. Para la inscripcin del derecho de propiedad el interesado deber presentar el o los planos catastrales que correspondan al estado fsico actual del predio debidamente autorizado por la dependencia encargada del catastro rural. Artculo 34 .- En reas donde no existan planos catastrales. Para la primera inscripcin del derecho de propiedad de predios rurales no catastrados en reas donde no existan planos catastrales, el propietario presentar a la oficina registral correspondiente los planos de su predio con arreglo a las escalas siguientes: a) Escala 1/25,000 o mayor, para predios en reas de pastos naturales o bajo explotacin extensiva. b) Escala 1/10,000 o mayor, para predios en terrenos de cultivo bajo riego o secano, con extensiones superiores a 1 hectrea. c) Escala 1/5,000 o mayor, para predios en terrenos de cultivo bajo riego o secano, con extensiones superiores a 0.25 de hectrea. d) Escala 1/2,500 para predios en terrenos de cultivo bajo riego o secano, con extensiones de 0.25 de hectrea o menores. Estos planos sern levantados de acuerdo a las especificaciones tcnicas establecidas por la dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural y presentados a sta para su aprobacin, en los plazos sealados en el Artculo 36 de la presente Ley, utilizando obligatoriamente coordenadas UTM referidas al datum horizontal oficial y firmados por el verificador. Artculo 35.- Comunicacin de Inscripciones. En el supuesto del artculo anterior, efectuada la inscripcin del predio rural en las oficinas encargadas de la inscripcin de predios rsticos, tales organismos debern enviar a la dependencia del Ministerio de Agricultura a cuyo cargo se encuentra el catastro rural, una copia de los planos respectivos, con indicacin expresa del asiento en que se encuentra inscrito el predio. SUBCAPITULO DE LA EXPEDICION Y APROBACION DE PLANOS III

Artculo 36.- En todos los casos a que alude el presente Captulo en que la dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural deba expedir copias de planos catastrales o aprobar planos presentados por los solicitantes, dichas acciones no debern exceder de cuarentiocho (48) horas desde la presentacin de los mismos, tratndose de predios cuya extensin no sea superior a 100 hectreas. Si se trata de superficies mayores, o de solicitudes formuladas por organizaciones asociativas de tenencia de la tierra, el plazo no exceder de treinta (30) das. La dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural, podr autorizar a terceros la elaboracin de los planos a que se refiere el presente Captulo." "SUBCAPITULO III DE LA DETERMINACION, CONVERSION O RECTIFICACION DE AREAS DE PREDIOS RURALES (*) (*) Subcaptulo adicionado por el Artculo 2 de la Ley N 27161, publicada el 05-08-99. Artculo 36.- Determinacin, conversin o rectificacin de reas de predios rurales no inscritos. El Proyecto Especial de Titulacin de Tierras y Catastro Rural, en adelante 'PETT, dispone de oficio o a peticin de parte la determinacin, conversin o rectificacin del rea, linderos y medidas perimtricas de los predios rurales en

los casos siguientes: a) Cuando dichos datos no consten en el ttulo del inmueble, se encuentren expresados en medidas distintas a las del sistema mtrico decimal o cuando exista discrepancia entre los datos consignados en el ttulo de propiedad no inscrito y aquellos que resulten del levantamiento catastral a cargo del PETT; o b) Cuando dichos datos no consten de los documentos que acreditan la posesin no inscrita, se encuentren expresados en medidas distintas a las del sistema mtrico decimal o cuando exista discrepancia entre los datos consignados en dichos documentos y aquellos que resulten del levantamiento catastral a cargo del PETT. Artculo 37.- Determinacin, conversin o rectificacin de reas de predios rurales inscritos. De manera excepcional, y mientras dure el proceso de saneamiento fsico-legal de la propiedad rural y el levantamiento catastral que se encuentran a cargo del PETT, esta entidad puede igualmente disponer de oficio o a peticin de parte la determinacin, conversin o rectificacin del rea, linderos y medidas perimtricas de los predios rurales en los casos en que no consten en el ttulo del inmueble inscritos dichos datos o exista discrepancia entre los datos consignados en el ttulo inscrito y aquellos que resulten del levantamiento catastral a cargo del PETT. El registrador extiende el correspondiente asiento de inscripcin de la determinacin, conversin o rectificacin una vez culminado el procedimiento siguiente: a) El PETT informa al pblico respecto del rea, linderos y permetro resultante del levantamiento catastral mediante carteles que debe colocar en el predio respectivo, en el local de la Municipalidad, en los Juzgados de Paz y Especializados en lo Civil ms cercanos, en la Direccin Regional o Subregional Agraria correspondiente y en la parroquia del lugar si la hubiere. En caso de que el rea del predio ocupe la circunscripcin de ms de un distrito, los carteles deben ser colocados en cada uno de los lugares sealados en el prrafo precedente, de todos los distritos que abarca el predio. b) Los carteles permanecen en los lugares mencionados, durante un plazo de 30 (treinta) das desde su publicacin; lapso en el que los propietarios que se crean afectados en sus derechos pueden formular oposicin acompaando los instrumentos que la sustenten. De no hacerlo, el PETT da por expresada la conformidad de los titulares y el registrador inscribe automticamente la determinacin, conversin o rectificacin correspondiente. c) De no mediar oposicin alguna el PETT procede a comunicar al Registro respectivo, la decisin de determinar, convertir o rectificar los datos correspondientes a la descripcin legal del inmueble, acompaando a la solicitud los documentos a que se refiere el Artculo 39. Artculo 38.- Anotacin preventiva de la determinacin, conversin o rectificacin de rea de predios rurales inscritos. En caso de que se formule oposicin a la determinacin, conversin o rectificacin dispuesta respecto del rea de un predio rural inscrito, el PETT solicita a las Oficinas Registrales, una anotacin preventiva de plazo indefinido en las partidas registrales respectivas, y remite los actuados administrativos correspondientes al Juez Especializado en lo Civil competente, para que declare la determinacin o rectificacin respectiva, debiendo seguirse el proceso abreviado de acuerdo al numeral 2 del Artculo 486 del Ttulo II del Cdigo Procesal Civil, con lo que se entiende por presentada la demanda a efectos de expedirse el auto admisorio de la instancia. Concluido el proceso judicial, el Juez curse los partes con la resolucin consentida o ejecutoriada a la Oficina Registral correspondiente para su inscripcin y la cancelacin de la anotacin preventiva respectiva, con notificacin al PETT. Las partes, antes de la remisin de los actuados administrativos al Juez Especializado en lo Civil, pueden recurrir a mecanismos alternativos de solucin de conflictos. Artculo 39.- Sustento tcnico de la determinacin, conversin o rectificacin de rea de predios rurales. Para la inscripcin registrar de la determinacin, conversin y rectificacin de reas, se adjuntan a los ttulos o formularios registrales de la posesin, los certificados catastrales o documentos tcnicos que las sustenten, debidamente

visados por el PETT. El registrador pblico procede a la inscripcin correspondiente por el solo mrito de los documentos antes mencionados." TITULO DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA Al inicio de las actividades del Registro de Predios Rurales, el "Registro Predial" oficiar al Registro de la Propiedad Inmueble comunicando este hecho. Acompaar una relacin de los predios rurales cuyas partidas debern cerrarse para su traslado al "Registro Predial". Con la recepcin del Oficio, las partidas de los predios rurales all indicados, extendidas en el Registro de la Propiedad Inmueble, quedarn bloqueadas en forma automtica y sin necesidad de asiento expreso, para su posterior traslado al registro Predial. El bloque subsistir bajo responsabilidad del registrador del Registro de la Propiedad Inmueble hasta que ste ltimo cierre la partida. El Registro en su comunicacin podr agrupar a los predios rurales cuyas partidas registrales deben cerrarse por valles, zonas agrcolas, distritos de riego o por cualquier otra forma que estime conveniente. El "Registro Predial" podr remitir al Registro de la Propiedad Inmueble, con posterioridad al inicio de actividades del Registro de Predios Rurales, los listados adicionales que sean necesarios hasta cubrir la totalidad de predios rurales existentes. Esta remisin podr efectuarse de oficio o a peticin de parte. La remisin podr ser solicitada por los titulares de los precios rurales omitidos en la relacin enviada por el "Registro Predial" al Registro de la Propiedad Inmueble, pese a que dicho predio est comprendido en el valle, zona agrcola, distrito de riego o en el mbito geogrfico que fue utilizado por el Registro para la confeccin de dicha relacin. SEGUNDA Las partidas registrales de predios rurales cuya inscripcin se encuentra bloqueada en el Registro de la Propiedad Inmueble, de acuerdo con la disposicin transitoria anterior, se cerrarn para su traslado al Registro Predial, cuando su titular o cualquier persona interesada solicite la inscripcin de cualquier derecho, acto o contrato. TERCERA Para el cierre y traslado de las partidas deber presentarse al Registro Predial: a) Formulario Registral firmado por el interesado y por el verificador cuando se solicite la inscripcin de la edificacin no inscrita an en el Registro de la Propiedad Inmueble. Si el predio rural estuviese catastrado deber indicarse su cdigo catastral. b) Copia literal de la partida registral del predio que corre inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble. Esta copia literal deber llevar un sello que acredite el bloqueo de dicha partida. c) Copia de los planos a que se refiere el Captulo Quinto del presente dispositivo, segn sea el caso. CUARTA Para la primera inscripcin de los derechos de propiedad o posesin sobre predios rurales no inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble el Registro Predial oficiar a dicho registro, para que en un plazo de 15 das tiles, ste ltimo informe por escrito si el predio rural cuya inscripcin se solicita no se encuentra inscrito. Vencido el plazo sealado sin haber recibido comunicacin alguna, el Registro Predial tendr por no inscrito SEGUNDO

dicho predio, bajo responsabilidad del Registro de la Propiedad Inmueble. TITULO DISPOSICIONES FINALES PRIMERA Los Registros Pblicos continuarn inscribiendo actos y contratos relativos a predios rurales hasta que el Registro Predial oficie al Registro de la Propiedad Inmueble que ha iniciado sus actividades. SEGUNDA La Oficina de Catastro Rural u organismo competente deber enviarle al "Registro Predial" una relacin con todos los predios rurales catastrados y sus respectivos planos, as como de cualquier modificacin catastral que se efecte respecto a ellos. En dicha relacin se indicar el lugar de ubicacin del predio, el nombre de su propietario y su cdigo catastral. TERCERA El Ministerio de Agricultura y los organismos competentes de los Gobiernos Regionales debern proporcionar al "Registro Predial" toda la informacin requerida por ste sobre los predios materia de inscripcin en el Registro de Predios Rurales. La Unidad Agraria Departamental u organismo competente deber enviar al Registro Predial un listado de los predios rurales expropiados y transferidos en propiedad en favor del Estado en los ltimos cinco (5) aos anteriores al inicio de actividades del Registro de Predios Rurales. Dicha informacin deber ser actualizada y enviada al Registro trimestralmente, bajo responsabilidad de la Unidad Agraria Departamental u organismo competente. CUARTA El "Registro Predial" dentro de los primeros siete (7) das de cada mes, remitir a la Unidad Agraria Departamental u organismo competente y a la Oficina encargada del levantamiento del Catastro Rural, una relacin de las inscripciones efectuadas durante el mes anterior, indicando los datos de inscripcin correspondientes. QUINTA Los verificadores que firmen los formularios registrales a que se refiere el presente dispositivo debern ser ingenieros agrnomos o agrcolas. Al suscribir el Formulario Registral, el verificador certificar la exactitud del rea, linderos y medidas perimtricas que aparecen en dicho formulario y en los planos respectivos, as como la concordancia entre la realidad y la informacin contenida en la documentacin presentada. Verificar tambin la explotacin econmica del predio de conformidad con lo dispuesto por este dispositivo. Asimismo, con su firma otorgar la respectiva constatacin de la fbrica con lo que quedar acreditada, en forma definitiva y sin necesidad de ningn otro trmite adicional de declaratoria de fbrica, la propiedad de lo edificado. Para efectos de la constatacin de fbrica, el verificador que firme el Formulario Registral podr ser un ingeniero civil o arquitecto colegiado. SEXTA En aquellas localidades en que no hubiere notario pblico o abogado colegiado, el Formulario Registral podr ser firmado por el Juez de Paz competente. SETIMA Las desmembraciones de predios rurales inscritos, con edificacin o sin ella, se solicitarn mediante Formulario TERCERO

Registral, firmado por el solicitante y por verificador sin requerirse de resolucin previa. El Formulario Registral a que se refiere el prrafo anterior, deber acompaarse de un plano firmado por verificador en el que se indique el rea, linderos y medidas perimtricas tanto de la porcin desmembrada como del saldo del rea del predio originario. El registrador inscribir la desmembracin en partida independiente y extender un asiento en la partida del predio que ha sido desmembrado, en el que se expresa las modificaciones, que en cuanto a rea y linderos, haya experimentado el bien por causa de la desmembracin. Una vez inscrita la desmembracin en el "Registro Predial", ste deber enviar una copia del plano de desmembracin a la Oficina de Catastro Rural u organismo competente, para que la incorpore al catastro. OCTAVA La inscripcin de las acumulaciones de predios rurales proceder en aquellos casos en que dichos predios constituyan un solo todo sin solucin de continuidad y sean de propiedad o posesin de un mismo titular con derecho inscrito. La solicitud de acumulacin estar contenida en el Formulario Registral que se presentar firmado por el titular y por el verificador. Se acompaar un plano firmado tambin por el verificador, en el que se indique el rea, linderos y medidas perimtricas de cada predio y de la nueva unidad predial resultante. El registrador inscribir la acumulacin refundiendo los predios acumulados en una sola partida, que podr ser cualesquiera de las partidas involucradas, indicando el cdigo de los predios acumulados en la partida favorecida con la acumulacin. Asimismo, el registrador cerrar las partidas correspondiente a los predios acumulados, indicando el cdigo del predio favorecido. Una vez inscrita la acumulacin en el "Registro Predial", ste deber enviar una copia del plano de acumulacin a la Oficina de Catastro Rural u organismo competente, para que la incorpore al Catastro. NOVENA El poseedor o el propietario de un predio rural con derecho inscrito en el "Registro Predial", podr usar, disfrutar, disponer de su derecho y defenderlo de terceros. DECIMA Tratndose de predios rurales de propiedad del Estado, la Unidad Agraria Departamental u organismo competente deber adjudicarlos en propiedad a quienes aparezcan registrados como poseedores en el "Registro Predial", sin requerirse para ello de ningn trmite previo ni calificacin adicional. No ser de aplicacin lo dispuesto en el prrafo anterior a los poseedores inscritos a que hace referencia el ltimo prrafo del Artculo 20. DECIMA PRIMERA Los representados de una Empresa Campesina Asociativa que soliciten su ingreso al Indice de Representantes del "Registro Predial" debern presentar un certificado compendioso expedido por el Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Nacional de Registros Pblicos que acredite la inscripcin y vigencia de su representacin. En ste caso, sern de aplicacin las reglas establecidas en la stima disposicin final del Reglamento del Registro Predial, Decreto Supremo N 001-90-VC. DECIMA SEGUNDA Modifcanse el artculo 9., la Cuarta Disposicin Complementaria y la Dcima Disposicin Complementaria del Decreto Legislativo N 653, los que quedarn redactados en los siguientes trminos: "Artculo 9.- Los productores agrarios propietarios de parcelas mayores de cinco (5) hectreas, con excepcin las Comunidades Campesinas y Nativas podrn gravar sus tierras a favor de cualquier persona natural o jurdica para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones. La preferencia entre los acreedores, sin excepcin, se regir por la fecha de inscripcin de los gravmenes en el registro respectivo". "CUARTA.- El Catastro Rural tiene carcter supletorio del Registro respectivo nicamente en el caso de predios

rsticos no inscritos y cuyos titulares carezcan de instrumento pblico probatorio de su dominio. Se actualizar permanentemente aplicando sus propios sistemas para establecer la ubicacin, superficie, uso y conduccin de la tierra". "DECIMA.- La inscripcin en el Registro correspondiente, se sujetar a las disposiciones normativas aplicables". DECIMA TERCERA.- Dergase o modifcanse en su caso las disposiciones que se opongan a la presente Ley. DECIMA CUARTA.- El presente Decreto Legislativo entrar en vigencia a partir de los treinta (30) das siguientes a su publicacin en el Diario Oficial "El Peruano". POR TANTO: Mando se publique y cumpla, dando cuenta al Congreso. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima a los doce das del mes de setiembre de mil novecientos noventa y uno ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI Presidente Constitucional de la Repblica CARLOS TORRES Y TORRES LARA Presidente del Consejo de Ministros y Ministro de RR.EE. ENRIQUE ROSSL LINK Ministro de Agricultura OSCAR DE LA PUENTE RAYGADA Ministro de Educacin. Encargado de las Carteras de Vivienda y Construccin y Energa y Minas Diseado por Links Service S.A.C.