AO DE LA INVERSIN PARA EL DESARROLLO RURAL Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

INTEGRANTES

BENITES CAOTE LINA BERENISSE GARCA CAMACHO CRISTHIAN R. UMASI PALACIOS RUBEN E.

DOCENTE

DR. CRUZ VILCHEZ LUIS HERNAN

TEMA

CONTRATO DE HOSPEDAJE

CICLO

VII

PIURA PER 2012

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INDICE

Introduccin CAPTULO I NOCIONES GENERALES DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE Pg. 1. Concepto 2. Naturaleza jurdica 3. Partes 4. Capacidad CAPTULO II CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE

1. Caractersticas 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. En cuanto al nombre En cuanto a su regulacin En cuanto a su estructura En cuanto a su contenido En cuanto a su autonoma En cuanto al tiempo En cuanto a su negociacin En cuanto a su funcin En cuanto a la prestacin 2

1.10. 1.11. 1.12.

En cuanto a la valoracin En cuanto al riesgo En cuanto a sus efectos.

CAPTULO III SOBRE LAS DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS Y RELACIONES CON OTROS CONTRATOS 1. Diferencias y semejanzas entre el contrato de hospedaje y otros contratos.1.1. con el contrato de arrendamiento 1.1.1. en cuanto al nombre 1.1.2. en cuanto a su regulacin 1.1.3. en cuanto a su estructura 1.1.4. en cuanto a su contenido 1.1.5. en cuanto a su autonoma 1.1.6. en cuanto a su formacin 1.1.7. en cuanto al tiempo 1.1.8. en cuanto a su negociacin 1.1.9. en cuanto a su rol 1.1.10. en cuanto a su funcin 1.1.11. en cuanto a los sujetos que obliga 1.1.12. en cuanto a la prestacin 1.1.13. en cuanto a su valoracin 1.1.14. en cuanto al riesgo 1.1.15. en cuanto a sus efectos. 1.2. con el contrato de comodato 1.2.1. En cuanto al nombre 1.2.2. En cuanto a su regulacin 1.2.3. En cuanto a su estructura

1.2.4. En cuanto a su contenido 1.2.5. En cuanto a su autonoma 1.2.6. en cuanto a los sujetos a quienes obliga 1.2.7. en cuanto a sus efectos 1.3. con el contrato de deposito 1.3.1. En cuanto al nombre 1.3.2. En cuanto a su regulacin 1.3.3. En cuanto a su estructura 1.3.4. En cuanto a su autonomia 1.3.5. en cuanto a los sujetos a quienes obliga 1.3.6. en cuanto a sus efectos 1.4. con el contrato de compraventa 1.4.1. En cuanto al regulacin 1.4.2. En cuanto a su estructura 1.4.3. En cuanto a su contenido 1.4.4. En cuanto a su autonoma 1.4.5. En cuanto a su funcin 1.4.6. en cuanto a los sujetos a quienes obliga 1.4.7. en cuanto a la prestacin 1.4.8. en cuanto a la valoracin 1.5. Con el derecho de uso y habitacin 1.5.1. En cuanto al nombre 1.5.2. En cuanto a su regulacin 1.5.3. En cuanto a su contenido 1.5.4. En cuanto al autonoma 1.5.5. En cuanto a su formacin 1.5.6. En cuanto a su funcin

1.6.

Con el contrato de suministro 1.6.1. En cuanto al nombre 1.6.2. En cuanto a su estructura 1.6.3. En cuanto a su contenido o rea 1.6.4. En cuanto a su autonoma 1.6.5. En cuanto al rol econmico 1.6.6. En cuanto a su funcin

2. Relaciones existentes entre el contrato de hospedaje, el contrato de viaje y el contrato de viaje y el derecho turstico o de turismo. CAPTULO IV SOBRE LAS PRESTACIONES 1. Objeto de la prestacin 2. De la prestacin del hospedante 3. De la prestacin del husped

CAPTULO V SOBRE LA RESPONSABILIDAD 1. Responsabilidad del hospedante como depositario. 2. Responsabilidad del hospedante en la sustraccin, prdida o deterioro de los bienes del husped. 3. Responsabilidad u obligacin del husped de comunicar al hospedante sobre la sustraccin, prdida o deterioro de sus bienes

CAPTULO VII SOBRE LAS CONDICIONES, OBLIGACIONES Y DERECHOS QUE SURGEN 1. Condiciones de habitacin y de los alimentos 2. Obligacin de exhibir tarifas y clausulas generales de contratacin 3. Reservacin 4. Derecho de retencin a favor del hospedante

CAPTULO VIII FORMALIDAD PARA INTRODUCIR OBJETOS LMITES 1. Declaracin escrita de objetos de husped 2. Limites en cuanto a la custodia de bienes. 3. Caducidad del crdito del hospedante.

CAPTULO IX NORMATIVIDAD APLICABLE 1. Aplicacin supletoria de las normas sobre hospedaje a otros contratos.

CONCLUSIN FUENTES CONSULTADAS ANEXOS (RESUMEN Y DIAPOSITIVAS)

INTRODUCCIN
En el contrato de hospedaje que ser materia de estudio a lo largo del trabajo, recalcamos una gran importancia, ya que es un contrato que otorga a una persona la comodidad y a la otra obligaciones y derechos. La obligacin principal del empresario hotelero es otorgar y garantizar al cliente o viajero, el uso y goce de la habitacin durante su permanencia transitoria en el hotel, complementada por diferentes prestaciones de carcter accesorio que son inherentes al contrato (prestaciones dependientes, indivisibles e inseparables del mismo), como ser la limpieza y arreglo de la habitacin, el suministro de servicios sanitarios, de agua, de energa elctrica, y de televisin, depositario y custodio de sus bienes personales (equipaje y otros), etc. Los que a su vez pueden complementarse con otras prestaciones de carcter adicional como restaurante bar, entretenimientos, traslados, tintorera, etc., de acuerdo a la calificacin del establecimiento por parte de la autoridad de aplicacin y de la cmara empresarial correspondiente. Por tratarse de un establecimiento privado abierto al pblico, el acceso a un hotel en principio es libre, reservndose el mismo por las caractersticas contractuales, el derecho de admisin. El husped, admitido en el establecimiento, tiene derecho a permanecer en el uso y disfrute de la habitacin durante el tiempo convenido en el contrato; la duracin del tiempo de la estancia puede prolongarse o modificarse si hay acuerdo entre las partes contratantes. Asimismo, el empresario, cuando el cliente incumpla las normas de comportamiento, urbanidad, higiene o convivencia puede dar por terminada la estancia antes de que transcurra el tiempo contratado.

LOS AUTORES

CAPTULO I NOCIONES GENERALES DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE

1. Concepto Artculo 1713.- Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribucin. Esta podr ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de hoteles, posadas u otros establecimientos similares.
1El

concepto anotado permite apreciar que estamos en presencia de un contrato que puede

contener diferentes prestaciones a cargo del hospedante en favor del husped o, tal vez, una sola prestacin (la de albergue). Esta situacin nos sita frente a un contrato muy especial, que va a tener un gran parecido con otros contratos y figuras tpicas reguladas en el derecho civil peruano, con los cuales lo vamos a comparar oportunamente. Por otra parte, el concepto brindado al hospedaje por el artculo 1713, pareciera sealar que se trata inevitablemente de un acto celebrado a ttulo oneroso, pero ms all del concepto legal explicamos que el mismo puede ser celebrado tambin a ttulo gratuito, sin desnaturalizar su esencia. Manuel Muro Rojo2, sustenta que por lo general la normativa correspondiente a los contratos nominados y tpicos de naturaleza civil se halla, como es obvio, en el Cdigo Civil, sin perjuicio de ciertas disposiciones de diverso orden relacionadas con aquellos, que se pueden encontrar

en otra clase de normas; tal el caso, por ejemplo, de disposiciones tributarias, administrativas, registrales o municipales vinculadas con determinados contratos.
CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 471
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100 MEJORES AUTORES, CODIGO CIVIL COMENTADO, espaol, tomo VIII, Gaceta Jurdica.

Segn Gloria Yolanda Portilla3 el contrato innominado de pensin u hospedaje es aquel por el cual una persona se compromete a dar alojamiento y prestar determinados servicios a otra, a cambio de una suma de dinero estipulada, exigible peridicamente.

2. Naturaleza Jurdica
4No

posee una sola interpretacin, hay quienes lo plantean como una combinacin de varios

contratos como Marcel Planiol quien manifiesta que en realidad no exista un contrato de hospedaje, sino mas bien el agregado de varios contratos inconexos, y en su doctrina rechazaba la idea que a partir de la conexidad de ciertos elementos pudiera por su combinacin, surgir una nueva especie contractual. En su tratado manifiesta Ese que se denomina contrato de hotelera no es un contrato nico y distinto a los dems; es un agregado que comprende: 1. Un arrendamiento de cosa (por la habitacin) 2. Una locacin de obra (por los servicios del personal) 3. Suministros (por la comida, calefaccin). 4. Un deposito (por el equipaje) Otros como el jurisita italiano Fubini sostenia que la relacin fundamental es la locacin explica que el fin es el arrendamiento de la cosa; por esto debe considerarse como

PORTILLA, Gloria Yolanda, MODERNOS CONTRATOS DEL DERECHO CIVIL, editorial Juris, Paginas consultadas 111-115, LIBRO VIRTUAL.
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LUCAS ARCHIMIO, Guillermo, EL CONTRATO DE HOSPEDAJE, Monografia de graduacin de la carrera de Licenciatura en Turismo, Universidad Nacional de mar de ciencias econmicas y sociales; paginas 19-20 sobre la naturaleza jurdica.
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arrendamiento de cosas el llamado contrato de hospedaje, no obstante las numerosas prestaciones accesorias y a las normas que disciplinan la locacin que hay que atenerse a dirimir la controversia. Max Arias Schreiber5 menciona que el tema de la naturaleza jurdica del hospedaje ha sido arduamente discutido. Se ha sostenido inclusive que no se trata de un contrato y que en realidad constituye un servicio pblico, de donde se explica la constante presencia administrativa en esta rea. Para otros, si bien lo admiten como contrato, se le considera como la suma de distinto contratos reunidos en un mismo instrumento. Por su parte afirma que el hospedaje tiene naturaleza jurdica propia, pues si bien impregnada por la influencia de otros

Contratos, constituye una figura autnoma, complejo y sui generis, incorporada a nuestro cdigo civil de Mxico, Colombia y Bolivia. 3. Partes En el hospedaje intervienen dos partes: La primera es el hospedante, quien se obliga a prestar a la otra parte albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos. La segunda es el husped, quien, si el contrato se celebra a ttulo oneroso, se obligara a pagar una retribucin al hospedante; en tanto que si el contrato se celebrara a ttulo de liberalidad, no estara obligado a pagar contraprestacin alguna.

SCHREIBER PEZET, Max Arias; CARDENAS QUIROZ, Carlos; Gaceta Jurdica S.A. , EXEGESS DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984, TOMO III, segunda edicin; abril del 2001; pgina 14-15; sobre la naturaleza jurdica.
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4. Capacidad6 El husped es un sujeto que no puede materialmente ser sino una persona natural, aunque jurdicamente es normal que quien asume los derechos y obligaciones sea una persona jurdica. As sucede, para poner un ejemplo, cuando el gerente de una compaa utiliza un hotel a nombre y por cuenta de la empresa en la que desempea esa funcin. En cuanto concierne a la capacidad de las partes evidentemente es la plena a la que se refiere el artculo 42 del cdigo civil, sin perjuicio de que los representantes legales lo hagan en favor de sus representados.

SCHREIBER PEZET, Max Arias; CARDENAS QUIROZ, Carlos; Gaceta Jurdica S.A. , EXEGESS DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984, TOMO III, segunda edicin; abril del 2001; pgina 20; sobre la naturaleza jurdica.
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CAPTULO II CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE

1. Caractersticas7 La clasificacin presentada es de los contratos generales elaborada por Manuel de la Puente y Lavalle, dictada en su curso de contratos. Por considerar en palabras de Mario Castillo Freyre que se trata de la clasificacin ms completa que tenga conocimiento. 1.1. En cuanto al nombre

En contrato de hospedaje es de carcter nominado. 1.2. En cuanto su regulacin

El hospedaje es un contrato tpico, su tipicidad social viene configurada desde tiempos inmemoriales, en tanto su tipicidad legal data de tiempo reciente en la legislacin peruana. Decimos esto, por cuanto el contrato de hospedaje comenz a recibir regulacin orgnica en el cdigo civil de 1984 (artculos 1713 a 1727). Sin embargo, con anterioridad a la promulgacin del cdigo de 1984 han existido diversas normas legales, fundamentalmente en el campo administrativo, han dado regulacin a este contrato, concretamente cabe sealar que- al momento en que se ha concluido la segunda edicin de esta obra en julio de 2009 se encuentra en vigencia el decreto supremo N 029-2004MINCETUR, que establece el reglamento de hospedaje, texto legal compuesto por siete captulos, 31 artculos, 7 disposiciones transitorias, complementarias y finales y 8 anexos. Adicionalmente debe de mencionarse el decreto supremo N10-95-MITINCI, que establece el reglamento de autorizacin y registro de casas particulares y centros

educativos que ofrecen servicio de alojamiento. Asimismo, debemos hacer mencin a la resolucin directoral N0011-95-MITINCI/VMTINCI/DNT, que establece los registros que

CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 472-479.
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debern cumplir los establecimientos que brindan servicios de alojamiento al que hace referencia el decreto supremo N10-95-MITINCI. El reglamento de establecimiento de hospedaje, en su artculo 1, establece las disposiciones para la clasificacin, categorizacin, funcionamiento y supervisin de los establecimientos y hospedaje. Asimismo, seala cuales son los rganos competentes en dicha materia. De otro lado el artculo 2 indica que quedan sujeto a las normas del presente reglamento todos los establecimientos de hospedaje, los mismos que se clasifican en: a. Hoteles b. Apart Hoteles c. Hostales d. Resort e. Ecolodges f. Albergues

Es en el artculo 3 donde se establecen una serie de conceptos. A continuacin pasaremos a mencionarlos.

8Establecimiento

de Hospedaje, es el establecimiento destinado a prestar habitualmente

servicio de alojamiento no permanente, a efecto que sus huspedes pernocten en dicho local, con la posibilidad de incluir otros servicios complementarios, a condicin del pago de una contraprestacin previamente convenida. Clase es la identificacin del Establecimiento de Hospedaje, de acuerdo a la clasificacin a que se refiere el artculo 2 del presente Reglamento.

Categora son los rangos en estrellas definidos por este Reglamento a fin de diferenciar dentro de cada clase de Establecimiento de Hospedaje, las condiciones de funcionamiento y servicios
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REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE- Decreto supremo N 029-2004-MINCETUR

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que stos deben ofrecer, de acuerdo a los requisitos mnimos establecidos. Slo se categorizan la clase de Hotel, Apart- Hotel, Hostal y Resort. Hotel es el establecimiento de Hospedaje que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los Hoteles son de categoras de 1 a 5 estrellas, debiendo cumplir con los requisitos mnimos que se sealan en el Anexo N 1 del presente Reglamento. Apart-Hotel es el establecimiento de Hospedaje que est compuesto por departamentos que integran una unidad de explotacin y administracin. Los Apart-Hoteles pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas, debiendo cumplir con los requisitos mnimos que se sealan en el Anexo N 2, de presente Reglamento. Hostal, es el establecimiento de Hospedaje que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los Hostales pueden ser categorizados de 1 a 3 estrellas, debiendo cumplir con los requisitos mnimos que se sealan en el Anexo N 3, del presente Reglamento. Resort es el establecimiento de Hospedaje ubicado en zonas de playas, lagos, ros y de entorno natural, que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones, que posee una extensin de reas libres alrededor del mismo. Los Resorts pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas, debiendo cumplir con los requisitos mnimos que se sealan en el Anexo N 4 del presente Reglamento. Ecolodge el establecimiento cuyas actividades se desarrollan en espacios naturales, aplicando los principios del Ecoturismo. Debe ser operado y administrado de una manera sensible a todo lo relacionado con el cuidado y proteccin del medio ambiente. El Ecolodge deber contar con los requisitos mnimos que se sealan en el Anexo N 5, del presente Reglamento.

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Albergue es el establecimiento de Hospedaje fuera del rea urbana cuyo giro principal consiste en brindar servicio de alojamiento a determinado grupo de huspedes que comparten uno o varios intereses comunes, los que determinarn la modalidad del mismo. Los Albergues debern contar con los requisitos mnimos que se sealan en el Anexo N 6 del presente Reglamento. Alojamiento Bsico es el establecimiento que ocupa la totalidad de una edificacin o parte de la misma completamente independizado, cuyas reas estn destinadas a servir para prestar el servicio de hospedaje, constituyendo sus dependencias un todo homogneo. Los establecimientos clasificados como Alojamiento Bsico debern cumplir con los requisitos mnimos, que se indican en el Anexo N 7 del presente Reglamento. Ecoturismo la modalidad turstica ambientalmente responsable consistente en viajar o visitar reas naturales con el fin de disfrutar, apreciar y estudiar los atractivos naturales y las manifestaciones culturales, a travs de un proceso que promueve la conservacin. Tiene un bajo impacto ambiental y cultural y propicia una participacin activa y socioeconmicamente beneficiosa de las poblaciones locales. Sala de Interpretacin, es el ambiente destinado a impartir conocimientos acerca de las caractersticas naturales, culturales y sociales del lugar. Contrato de Hospedaje es la relacin jurdica que se genera entre los huspedes y el establecimiento de hospedaje, por la sola inscripcin y firma del Registro de Huspedes, regulada por el Ttulo VII del Cdigo Civil y por el Reglamento Interno de los Establecimientos de Hospedaje. Registro de Huspedes el registro llevado en fichas o libros, en el que obligatoriamente se inscribirn, por lo menos, el nombre completo del husped, sexo, nacionalidad, documento de identidad, direccin habitual, fecha de ingreso, fecha probable de salida, medio de transporte utilizado, el nmero de la habitacin asignada y la tarifa correspondiente, con indicacin de los impuestos y sobrecargos que se cobren adicionalmente (o que estn incluidos en la tarifa)

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Da hotelero es el perodo de 24 horas dentro del cual el husped podr permanecer en el establecimiento a efectos de fijar la tarifa respectiva. 1.3. En cuanto a su estructura

Por su estructura, el hospedaje puede ser un contrato simple9, dando lugar a una relacin jurdica; pero tambin podra ser un contrato complejo, integrando a ms de una relacin jurdica. 1.4. En cuanto a su contenido o rea

En el contrato de hospedaje, si bien una de las partes (el hospedante) ser, por lo general, una empresa, la otra (el husped) ser una persona natural (no obstante, podra tratarse de una persona natural que se aloje por cuenta y cargo de una persona jurdica, en cuyo caso sera parte contratante, la persona jurdica y no la persona natural). Pero, dada la configuracin de este contrato creemos que no escapa a la naturaleza civil.

1.5.

En cuanto a su autonoma

El hospedaje es un contrato principal puesto que no depende jurdicamente de algn otro contrato. En cuanto a su formacin salvo disposicin en contrario de las partes. El contrato de hospedaje es fundamentalmente, consensual; no obstante, nada impedir que las partes conviniesen una formalidad distinta. Sin embargo, debemos reparar en el hecho de que resulta regla general dispuesta por el reglamento de establecimiento de hospedaje que, inmediatamente despus de celebrado el contrato, el husped llene sus datos en una ficha que permanecer en el registro de establecimiento de hospedaje. Esta situacin pensamos que no debera llevarnos a entender

LEN BARANDIARAN, Jos, TRATADO DE DERECHO CIVIL, Tomo VI. WG Editor, Lima

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que se trata de una formalidad relacionada con la celebracin del contrato, sino que estamos simplemente acto el cumplimiento de disposiciones de carcter administrativo, las mismas que incluso, son impuestas por las normas legales que rigen la materia.

1.6.

En cuanto al tiempo

El hospedaje es, esencialmente un contrato de duracin; ya que el albergue se prolonga en el tiempo, por lo menos en lapsos de horas, das, semanas o incluso meses. Esta duracin, por regla general es continuada y puede ser determinada (a plazo fijo), determinable (referida a un evento cierto pero no conocido en su fecha final) o indeterminada (aquella en la que ha tenido en cuenta el tiempo inicial mas no el final). 1.7. En cuanto su negociacin10

El contrato de hospedaje es, fundamentalmente, uno arreglado a clausulas generales de contratacin. De all que incluso se seale a travs del articulo 1714 del cdigo civil, que este contrato se sujeta adems a las normas reglamentarias y a las clausulas generales de contrataciones aprobadas por la autoridad competente. No obstante, nada impidira que el hospedaje se celebre por negociacin previa, sobre todo en lo que respecta a establecimientos menores, como es el caso de las posadas. Empero, no es menos cierto que la difusin de este contrato en nuestros tiempo le ha impuesto rasgos de la contratacin masiva: ser celebrado por adhesin o con arreglo a clausulas generales de contratacin en cuanto al rol econmico, el hospedaje es un contrato de goce, pues implica el disfrute del bien sin tener la disposicin del mismo. Pero debemos sealar que, de quererlo asi el husped, el hospedante no puede negarse sin justos motivos ha recibir en custodia o a que se introduzcan en el local bienes tales como dinero, joyas, documentos y otros similares. En estos casos, el hospedante responde como

CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 477.
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depositario de tales objetos, asi como de los de uso corriente de husped (articulos 1718,1719,1721,1722). De presentarse tal situacin, que es bastante frecuente, estaramos tambin ante un contrato que implicara custodia y observacin de dichos bienes. Adems debe precisarse que el servicio adicional de estacionamiento de vehculos o similares, se rige por lo dispuesto en los articulos 1713 a del cdigo civil, en cuanto sean aplicables (argumento del articulo del propio cdigo). 1.8. En cuanto a su funcin

El contrato de hospedaje es, fundamentalmente, un contrato constitutivo, ser raro encontrar contratos de hospedaje de carcter regulatorio o modificatorio, aunque adminitimos que tericamente la naturaleza de ese acto no lo impide. En cuanto a los sujetos a quienes se obliga el contrato de hospedaje es de carcter individual, ya que las obligaciones que crea afectan nicamente a las partes que lo celebran. 1.9. En cuanto a la prestacin

En este aspecto, el hospedaje es, en principio, un contrato bilateral, sinalagmtico o de prestacin reciprocas. En el contrato de hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos. Todo esto, a cambio de una retribucin, la misma que podr ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente, si se trata de hoteles, posadas, u otros establecimientos similares (artculo 1713 del cdigo civil). Debe sealarse que, a travs del artculo 1727 del cdigo, se hace extensiva la regulacin del contrato de hospedaje a los hospitales, clnicas y casa de salud o de reposo, establecimientos comerciales o de espectculos pblicos, balnearios, restaurantes, clubes, naves, aeronaves, coches cama, y similares, en lo que le sea aplicable sin embargo, como venimos exponiendo consideramos que el hospedaje podra ser tambin celebrado con prestacin unilateral, vale

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decir, que solamente el hospedante asuma obligaciones con respecto al husped, pero este ltimo no asuma la duracin de pagar retribucin alguna.

1.10.

En cuanto a la valoracin

Por la valoracin, de acuerdo con lo que acaba de mencionarse en el punto anterior, el hospedaje es fundamentalmente un contrato oneroso, por el cual ambas partes (husped y hospedante) se obligan a ejecutar una o varias prestaciones que en el caso del hospedante seran conjuntivas. Sin embargo, segn esas mismas consideraciones, el hospedaje tambin podra ser un contrato que se celebre a ttulo gratuito. 1.11. En cuanto al Riesgo

El Hospedaje es, fundamentalmente, un contrato conmutativo, ya que la existencia y cuanta de las prestaciones que deben cumplir las partes son ciertas, vale decir, conocidas de antemano. No se ha planteado el tema de la aleatoriedad en el contrato de hospedaje, pero no encontraramos impedimento alguno para que se celebre aleatoriamente. 1.12. En cuanto a sus efectos

Por sus efectos, el hospedaje es un contrato meramente obligatorio u obligacional.

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CAPTULO III SOBRE LAS DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS Y RELACIONES CON OTROS CONTRATOS

1. SOBRE DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE EL CONTRATO DE HOSPEDAJE Y OTROS CONTRATOS11 1.1. Con el contrato de arrendamiento

1.1.1. En cuanto al nombre Tanto el hospedaje como el arrendamiento son contratos nominados. 1.1.2. En cuanto a su regulacin Al igual que el hospedaje, el arrendamiento es un contrato tpico, pues esta judicialmente regulado. El cdigo civil de 1984, lo trata en el libro VII, fuentes de las obligaciones, seccin II, Contratos nominados, titulo VI, Arrendamiento, artculos 1666 a 1712. 1.1.3. En cuanto a su estructura El contrato de arrendamiento es simple, pues da lugar a una relacin jurdica. El hospedaje puede ser simple o complejo. 1.1.4. En cuanto a su contenido o rea Por su contenido, ambos contratos son fundamentalmente de naturaleza civil.

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1.1.5. En cuanto a su autonoma12 Por su autoridad, el hospedaje y el arrendamiento son contratos principales, puesto que ninguno de ellos depende jurdicamente de otro contrato. Sin embargo, en materia de arrendamiento, podramos estar frente a un contrato derivado del mismo, es decir, de un contrato que si depende jurdicamente del arrendamiento y que adopta sus principios caracteres. Se trata del subarrendamiento. Esto nos lleva a plantear la interrogante de si en materia de hospedaje cabria el sobhospedaje, como contrato derivado del hospedaje. Independientemente de que el tema no ha merecido tratamiento en doctrina, ni en la legislacin nacional, entendemos que es posible la celebracin de un contrato de subhospedaje, en tanto se cuente con la autorizacin o asentimiento de hospedaje, y en el entendido de que dicho contrato lo celebren, de una parte, el husped, quien da albergue a la otra parte, a quien se denominara subhuesped. 1.1.6. En cuanto a su formacin Por su formacin, tanto el arrendamiento como el hospedaje son contratos consensuales, vale decir, que se celebran con el solo consentimiento de las partes. Sin embargo, nada obstara para que las partes establezcan una formalidad mas rigurosa para la celebracin de dicho contrato. 1.1.7. En cuanto al tiempo Tanto el arrendamiento como el hospedaje son contratos de duracin. No obstante, resulta necesario expresar que la duracin de los contratos de arrendamiento tiende a ser mayor que los contratos de hospedaje. Podra decirse que los contratos de arrendamiento tienen una

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Vocacin de mayor duracin en el tiempo, de mantener ligadas jurdicamente a las partes, durante un lapso ms o menos razonable. En cambio, en el hospedaje, los plazos son sustancialmente ms efmeros. Mientras resulta habitual que un arrendamiento dure meses, trimestres o aos, el hospedaje, por lo general, solamente durara das, semanas, y en el mejor de los casos meses. Mientras el husped se encuentra de paso, o dicho de otro modo, se halla en una situacin de transitoriedad en el establecimiento de hospedaje, el arrendamiento toma el bien no con una finalidad efmera, sino con una finalidad duradera, ya sea para vivir all con su familia, constituyendo dicho inmueble como su hogar, o para establecer sus oficinas, su negocio, o su actividad profesional o comercial habituales. 1.1.8. En cuanto a su negociacin13 El hospedaje, fundamentalmente, se celebra por adhesin o con arreglo a clausulas generales de contratacin, siendo tambin factible que se celebre de manera paritaria o por negociacin previa. El contrato de arrendamiento, usualmente, se celebra por negociacin previa, aunque de manera excepcional puede concertarse por adhesin o con arreglo a clausulas generales de contratacin, supuesto, este ltimo, que consideramos de cierta frecuencia, sobre todo en lo que a predios multifamiliares se refiere. 1.1.9. En cuanto el rol econmico En lo que respecta al rol econmico, hemos dicho que el hospedaje es un contrato de goce, pues implica el disfrute del bien sin tener su disposicin.

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Pero, como se recuerda, de quererlo asi el husped, el hospedante no puede negarse, sin justos motivos, a recibir en custodia a que sse introduzcan en el local, bienes tales como dinero, joyas, documentos y otros similares. En estos casos el hospedante responde como depositario de tales objetos, asi como de los de uso corriente del husped. De presentarse esta situacin, que es bastante frecuente, estaramos tambin ante un contrato que implica custodia y conservacin de dichos bienes. 1.1.10. En cuanto a su funcin14 Tanto el hospedaje como el arrendamiento son contratos fundamentalmente constitutivos, aunque podran formar parte, por excepcin, de contratos modificatorios, pero nunca sern resolutorios. En el caso del hospedaje, siempre se generara la obligacin parte del hospedante, de suministrar albergue al husped. En tanto que en el arrendamiento siempre se generara la obligacin, por parte del arrendador, de entregar en uso el bien al arrendatario asumir la obligacin de pagar por dicho uso una renta determinada o determinable. 1.1.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga El hospedaje y el arrendamiento son contratos individuales, ya que las obligaciones creadas por ellos afectan nicamente a las partes que los celebran. 1.1.12. En cuanto a la prestacin Es sabido que el contrato de arrendamiento es esencialmente un contrato bilateral, sinalagmtico o de prestaciones reciprocas. El contrato de hospedaje tambin podra ser bilateral, sinalagmtico o de prestaciones reciprocas, en la medidas en que, como establece el artculo 1713 del cdigo civil peruano de 1984, el husped se obligue a pagar una retribucin al hospedante. Pero nada obsta a que el contrato de hospedaje se celebre a ttulo gratuito o de liberalidad, en caso el husped no

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asuma obligacin de pagar dicha retribucin al hospedante. En esta situacin, sera un contrato de prestacin unilateral. En este punto queremos dejar establecida una de las mayores diferencias que existen entre el contrato de arrendamiento y el contrato de hospedaje. Ella consiste en que en el arrendamiento se produce una desposesin del bien, vale decir, que el mismo es entregado en posesin por el arrendador, quien conserva su posesin mediata, al arrendatario, quien se convertir en poseedor inmediato del mismo. En cambio, con el contrato de hospedaje, no se producir tal desposesin del bien, ya que el hospedante conservara duplicados de las llaves o tarjetas electrnicas del acceso a las habitaciones, lo que implica que el husped solamente tiene derecho al uso del bien (instalaciones de hospedaje), pero no a los dems atributos que otorga la posesin. 1.1.13. En cuanto a la valoracin Mientras el contrato de arrendamiento siempre se celebra a ttulo oneroso, el contrato de hospedaje puede celebrarse a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. 1.1.14. En cuanto al riesgo En este punto , el contrato de hospedaje coincide con el de arrendamiento, ya que es fundamentalmente un contrato conmutativo, pues la existencia y cuantia de las prestaciones que deben cumplir las partes intervinientes son ciertas, vale decir, conocidas de antemano; aunque la naturaleza de ambos contratos no impedira que revistieran la modalidad de aleatorios. 1.1.15. En cuanto a sus efectos15 El hospedaje y el arrendamiento son contratos meramente obligatorios y obligacionales.

CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 483.
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1.2.

Con el contrato de comodato

1.2.1. En cuanto al nombre El hospedaje y el comodato son contratos nominados. 1.2.2. En cuanto a su regulacin El hospedaje y el comodato son contratos tpicos. Sin embargo, el comodato tiene regulacin legislativa desde el cdigo civil del estado nor peruano de la confederacin Per Boliviana de 1836, en tanto que el hospedaje, independientemente de su regulacin administrativa, recin fue regulado por el Cdigo Civil de 1984. 1.2.3. En cuanto a su estructura El hospedaje, puede ser un contrato simple o uno complejo. El comodato es un contrato simple, pues solamente da lugar a una relacin jurdica. 1.2.4. En cuanto a su contenido o rea El comodato es esencialmente un contrato civil, pues no persigue fines de lucro. El contrato de hospedaje, si bien es cierto, tambin tiene carcter civil, si persigue- en la mayora de los casos- finalidad lucrativa, a diferencia del comodato. 1.2.5. En cuanto a su autonoma Tanto el hospedaje como el comodato son contratos principales, pues no dependen jurdicamente de otros contratos. Sin embargo, se admite en el plano terico y en el prctico la existencia de los contratos de subcomodato y subhospedaje, supuestos en las cuales si estaramos hablando de contratos derivados del comodato y el hospedaje, respectivamente.

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1.2.6. En cuanto a los sujetos a quienes obliga El hospedaje y el comodato son contratos individuales, pues las obligaciones creadas por ellos afectan nicamente a las partes que celebran el acto. 1.2.7. En cuanto a sus efectos Tanto el hospedaje como el comodato son contratos meramente obligatorios y obligacionales. 1.3. Con el contrato de depsito16

1.3.1. En cuanto al nombre El hospedaje, al igual que el depsito, es un contrato de carcter nominado. 1.3.2. En cuanto a su regulacin Ambos contratos son tpicos, encontrndose regulados en el cdigo civil. El depsito est legislado como uno de los contratos de prestacin de servicios, cuya legislacin acerca del depsito voluntario se encuentra entre los artculos 1814 y 1853 del cdigo nacional. La primera de las normas mencionadas, seala que por el deposito voluntario el depositante se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante. 1.3.3. En cuanto a su estructura El hospedaje puede ser un contrato simple o uno complejo. El depsito es un contrato simple, pues da lugar a una relacin jurdica.

CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 486.
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1.3.4. En cuanto a su autonoma Por su autonoma, el hospedaje y el depsito son contratos principales, pues no dependen jurdicamente de otros contratos. Sin embargo, se admite las figuras del subospedaje y subdeposito, casos en los cuales estaramos en presencia de contratos derivados. 1.3.5. En cuanto a los sujetos a quienes obliga El hospedaje y el depsito son contratos de carcter individual, ya que las obligaciones que crean afectan, nicamente, a las partes que los celebran. 1.3.6. En cuanto a sus efectos Por sus efectos, el hospedaje y el depsito son contratos meramente obligatorios u obligacionales. 1.4. Con el contrato de compraventa17

1.4.1. En cuanto al nombre La compraventa y el hospedaje son contratos nominados. 1.4.2. En cuanto a su regulacin La compraventa y el hospedaje son contratos tpicos, encontrndose ambos regulados en el cdigo civil. 1.4.3. En cuanto a su estructura El hospedaje puede ser un contrato simple o complejo. La compraventa es simple, pues da lugar a una relacin jurdica. 1.4.4. En cuanto a su contenido o rea Mientras el contrato de hospedaje es fundamente de carcter civil, la compraventa puede ser tanto un contrato civil como uno mercantil.

CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 489.
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1.4.5. En cuanto a su autonoma Por su autonoma, ambos son contratos principales, ya que no dependen jurdicamente de otro contrato. Sin embargo, como lo hemos expresado, dentro del hospedaje cabe la figura del subhospedaje, contrato que tiene carcter derivado, situacin que nunca se presenta en el contrato de compraventa. 1.4.6. En cuanto a su funcin El hospedaje y la compraventa son, fundamentalmente, contratos de carcter constitutivo. Ser raro encontrar actos como estos que tengan carcter regulatorio o modificatorio, aunque la naturaleza de los mismos no lo impedir. Menos an sera posible encontrar hospedajes o compraventas de naturaleza extintiva. 1.4.7. En cuanto a los sujetos a quienes obliga Los contratos de hospedaje y compraventa son de carcter individual, pues las obligaciones que ellos crean afectan nicamente a las partes que lo celebran. 1.4.8. En cuanto a la prestacin Como sabemos, el hospedaje es, en principio, un contrato con prestaciones reciprocas. Pero podra ser, excepcionalmente, convenido con prestacin unilateral. Por su parte, la compraventa siempre ser un contrato bilateral, sinalagmtico o de prestaciones reciprocas. 1.4.9. En cuanto a la valoracin De acuerdo con lo que acaba de ser mencionado en el punto anterior, el hospedaje es fundamentalmente un contrato oneroso, pero tambin podra celebrarse a ttulo gratuito. En cambio, la compraventa siempre ser un contrato celebrado a ttulo oneroso.

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1.5.

Con el derecho real de uso y habitacin

1.5.1. En cuanto al nombre Mientras el hospedaje es un contrato nominado, el derecho real de uso y habitacin tambin es de carcter nominado, al igual que todos los derechos reales, ya que su existencia se da por mandato legal en virtud de nmeros clausus. 1.5.2. En cuanto a su regulacin Mientras el hospedaje es un contrato tpico, el derecho real de uso y habitacin, dada su naturaleza de derecho real, es tambin de carcter tpico y se encuentra regulado entre los artculos 1026 y 1029 del Cdigo Civil. A travs del artculo 1026 del cdigo civil se establece que el derecho de uso o de servirse de un bien no consumible, se rige por las disposiciones del ttulo relativo al derecho real de usufructo, en cuanto sean aplicables. El numeral siguiente (artculo 1027) establece que cuando el derecho de uso recae sobre una casa o parte de ella para servir de morada, se estima constituido el derecho de habitacin. A travs del artculo 1028 se seala que los derechos de uso y habitacin se extienden a la familia del usuario, salvo disposicin distinta. Y finalmente, el artculo 1029 seala que los derechos de uso y habitacin no pueden ser materia de ningn acto jurdico, salvo la consolidacin.

1.5.3. En cuanto a su contenido o rea El contrato de hospedaje y el derecho real de uso y habitacin son fundamentalmente de naturaleza civil. 1.5.4. En cuanto a su autonoma Por su autonoma, el hospedaje es un contrato principal, pues no depende jurdicamente de otro contrato; salvedad hecha del contrato de subhospedaje, contrato derivado del hospedaje. Por su parte, el derecho real de uso de habitacin es un derecho real principal.

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1.5.5. En cuanto a su formacin Por su formacin, tanto el contrato de hospedaje como el derecho real de uso y habitacin son de naturaleza consensual, pues el hospedaje se celebra y el uso de habitacin se constituye con el solo consentimiento de las partes. 1.5.6. En cuanto a su funcin El contrato de hospedaje es fundamentalmente constitutivo, pero podra formar parte, en excepcin, de un contrato regulatorio o modificatorio. Podemos decir lo mismo en cuanto al derecho real de uso y habitacin. 1.6. CON EL CONTRATO DE SUMINISTRO18

1.6.1. En cuanto al nombre Tanto el hospedaje como el suministro son contratos de carcter nominado. Si bien es cierto que el hospedaje desde hace siglos ha sido conocido con este nombre dentro de las sociedades pertenecientes a nuestra tradicin jurdica, no ocurri algo similar con el suministro, contrato que recin fue conocido propiamente como tal en las primeras dcadas del siglo XX, consagrando su autonoma conceptual en el cdigo civil Italiano de 1942. Antes, el suministro solo era considerado como una modalidad ms de celebracin del contrato de compraventa, razn por la cual todava no se le poda considerar como un contrato nominado. 1.6.2. En cuanto a su estructura Por su estructura, el hospedaje puede ser un contrato simple o uno complejo. El suministro puede ser un contrato mercantil, civil o administrativo. 1.6.3. En cuanto a su contenido o rea El contrato de hospedaje es uno de naturaleza fundamentalmente civil. En cambio, el suministro puede ser un contrato mercantil, civil o administrativo.

CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catlica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultada 494.
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1.6.4. En cuanto a su autonoma Tanto el hospedaje como el suministro son contratos principales, puesto que no dependen jurdicamente de otros contratos, excepcin hecha del subhospedaje, contrato derivado del hospedaje.

1.6.5. En cuanto al rol econmico En lo que respecta al rol econmico, el hospedaje es un contrato de goce, que implica el disfrute del bien por parte del husped, sin tener la disposicin del mismo. Por su parte, el suministro es fundamentalmente (aunque no siempre) un contrato de cambio, ya que su principal funcin es la circulacin de la riqueza. Asimismo, es un contrato de disposicin, en la medida que implica una disminucin en el patrimonio del suministrante (que de haberse pactado a ttulo oneroso se ver compensada con la respectiva contraprestacin). 1.6.6. En cuanto a su funcin Tanto el hospedaje como el suministro son, fundamentalmente, contratos de carcter

constitutivo, aunque la naturaleza de ambos no impedira la existencia de actos que revistan carcter regulatorio o modificatorio.

2. Las relaciones existentes entre el contrato del hospedaje, el contrato de viaje y el derecho turstico o derecho de turismo

En 1988, Manuel Villa-Garcia Noriega sustento, para optar el grado de bachilleren en Derecho en la facultad de Derecho de la pontifica universidad catlica de Peru, la tesis titulada, Estudio preliminar del derecho turstico. Sin duda se trat de primera y hasta la fecha nica llamada de atencin relativa a la necesidad de dar un vistazo a tan importante actividad comercial, en relacin con el derecho. Por otra parte, tambin cuestiono el hecho de que el cdigo civil peruano de 1984 solo trato el tema del contrato de hospedaje y nada dijo sobre aquel que es ms amplio, es 31

decir, el contrato de viaje, piedra angular del derecho turstico o derecho del turismo (expresiones que no son equivalentes, pero que apuntan a poner de relieve la importancia jurdica de esta actividad comercial).

Villa- Garca seala que la actividad turstica en el Per es muy importante porque, adems de propiciar la unin de nuestros pueblos, origina que ingrese una gran cantidad de divisas a nuestro pas. Es por eso que este sector ha sido llamado La industria sin chimeneas. Indica que es tan importante la actividad turstica de los legisladores de muchos pases, aunque algunos ms que otros, han venido creando y desarrollando las bases de una nueva rama de las ciencias jurdicas: El derecho turstico o derecho de turismo.

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CAPTULO IV SOBRE LAS PRESTACIONES 1. Objeto de la Prestacin19 Habida cuenta de que el hospedaje, esencialmente consiste en satisfacer una necesidad habitacional, el objeto de la prestacin est dado por la instalacin o instalaciones que utiliza el hospedado (dormitorio, cuarto de bao, dependencias comunes a todos los ocupantes del establecimiento y eventualmente por los servicios complementarios que reciba, alimentacin, lavado de ropa, etc). 2. De la prestacin del hospedante De acuerdo con lo establecido por el artculo 1713 del cdigo civil, en el contrato de hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos. En lo que respecta al albergue propiamente dicho, el mismo implica la existencia de, al menos, una obligacin de dar y de una obligacin de no hacer. La obligacin de dar, sin embargo, no implica- en sentido estricto- una entrega en los trminos de desposesin propiamente dicha. Con ello queremos decir que el hospedante durante la vigencia del contrato continua teniendo el control sobre la habitacin que constituye el bien materia de hospedaje. Este control es prcticamente total y se refiere a los accesos generales al establecimiento de hospedaje, e incluso a la habitacin utilizada por el husped, si es que este incumpliera con las obligaciones asumidas en el contrato, de manera tal que el hospedante pudiese tomar medidas con respecto a la finalizacin de la relacin contractual. albergue y, adicionalmente,

SCHREIBER PEZET, Max Arias; CARDENAS QUIROZ, Carlos; Gaceta Jurdica S.A. , EXEGESS DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984, TOMO III, segunda edicin; abril del 2001; pgina 20-22; sobre la naturaleza jurdica.
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El control absoluto tambin se pone de manifiesto en la medida en que el hospedante conserva duplicados de las llaves o tarjetas automticas de acceso a la habitacin del husped. Esto, a efectos de evitar cualquier problema relacionado con la prdida de dicho implemento por parte del husped, al igual que para poder ingresar a la habitacin a fin de realizar labores de limpieza e incluso inspeccin, si las circunstancias as lo requiriesen. No est de ms recordar que los accesos generales al establecimiento de hospedaje siempre estarn bajo el control del hospedante. Podramos decir que, dado el nivel de control que existe por parte del hospedante, el husped solamente tiene derecho al uso de las instalaciones de la habitacin, siendo consciente de que ese uso ser respetado por el hospedante, pero a la vez teniendo presente que deber dejar la habitacin en el mismo estado de uso y funcionamiento en que la recibi. 3. De la prestacin del husped La principal obligacin asumida por el husped es el pago de la tarifa por el uso de la habitacin, los servicios y bienes complementarios que consuma durante su estadio en el establecimiento de hospedaje. Tngase en cuenta, que a pesar de no estar establecido en le Ley, se considera que los usos y costumbres han impuesto en el Per que la tarifa siempre se exprese en dinero (nuevos soles), o en moneda extranjera (dlares americanos). En el Per por lo general, las tarifas de los hoteles se expresan en dlares americanos, en tanto que las de los hostales se expresan en dlares y en nuevos soles. Resulta una constante que los hostales de ms baja categora expresen sus tarifas en nuevos soles, tal vez porque sus huspedes fundamentalmente no son extranjeros. Cabe aadir, que si bien es cierto que el Art. 1713 del Cdigo Civil seala que la tarifa podr ser fijada por la autoridad competente, tambin es muy cierto que, como nos encontramos dentro de un rgimen econmico constitucional de economa social de mercado, existe la ms absoluta libertad para la fijacin de dichas tarifas por parte de los establecimientos de hospedaje.

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CAPTULO V SOBRE LA RESPONSABILIDAD 4. Responsabilidad del hospedante como depositario. Segn lo dispuesto por el artculo 1718 del cdigo nacional: Articulo 1718.- El hospedante responde como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros vienen recibidos en custodia del husped y debe poner en su cuidado la diligencia ordinaria exigida por la naturaleza de la obligacin y que corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Como se recuerda, el citado cuerpo normativo regula al depsito en sus artculos 1814 y siguientes. En la primera de las normas citadas establece que: Articulo 1814.- Por el depsito voluntario el depositario se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante. En primer trmino, debemos tener presente que el hospedaje no es precisamente un contrato de depsito. Es un contrato autnomo y distinto. Lo que ocurre es que en lo relativo a la custodia de los bienes de valor o importancia para el husped, que este haya confiado al establecimiento de hospedaje, se da una situacin enteramente asimilable a la del contrato de depsito, pues la custodia, al fin y al cabo, no es otra cosa que un depsito sobre los referidos bienes. As y conforme a lo dispuesto por el artculo 1718, antes citado, pensamos que las disposiciones del contrato de depsito que resultaran de aplicacin a la custodia de los bienes en el hospedaje, seran las contenidas en los numerales 1817 y 1819 a 1852 del propio cdigo. Ahora bien, antes de concluir nuestros comentarios sobre el artculo 1718 del cdigo nacional, debemos subrayar el hecho de que la citada norma pone nfasis en que cuidado de los bienes se hara conforme a la diligencia ordinaria, exigida por la naturaleza de la obligacin, y que corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Con ello no se est

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Haciendo otra cosa que aludir a las diferentes categoras de establecimientos de hospedaje y a los mecanismos de seguridad con que puede contar cada uno de ellos.

5. Responsabilidad del hospedante en la sustraccin, prdida o deterioro de los bienes del husped. De acuerdo a lo establecido por el artculo 1719 del cdigo nacional. Articulo 1719.- El hospedante responde igualmente de los objetos de uso corriente introducidos por el husped, siempre que este cumpla las prescripciones del aviso que est fijado en lugar visible de las habitaciones. La autoridad competente fijara el lmite de la responsabilidad.} Sin duda, el mbito de aplicacin de esta norma es distinto de aquel del artculo 1718. En este ltimo artculo, la responsabilidad del hospedante se extiende a los objetos que el husped haya confiado en custodia al establecimiento de hospedaje. En cambio, el artculo 1719 se refiere a aquellos bienes que el husped haya introducido al establecimiento de hospedaje, sin haberlos confiado en custodia. La norma se refiere- lo consideramos as- a las pertenencias que el husped lleva siempre consigo, sus maletas y su contenido, as como los objetos que lleva puesto (anteojos, relojes, billeteras, cmaras fotogrficas, etctera). Pero ello no implica que establecimiento de hospedjae pudiera dentenderse del tema y permitir que los mismos resulten vulnerables frente s terceros o aal propio personal de dicho establecimiento.

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6. Obligacin del husped de comunicar al hospedante sobre la sustraccin, perida o deterioro de sus bienes De conformidad con lo dispuesto en el artculo 1723 del cdigo civil peruano. Entendemos que la razn de ser del citado precepto estriba en la necesidad de que el hospedante cuente con la informacin necesaria y suficiente para que adopte las medidas pertinentes, a fin de evitar que se repitan hechos de tal naturaleza. Adems, el tomar inmediato conocimiento de los mismos posibilitara que se pueda descubrir a los culpables y, eventualmente, recuperar lo sustrado. Es por estas razones que la ley exige que el husped actu con inmediatez, y lo sanciona con la perdida de cualquier indemnizacin que eventualmente le pudiese corresponder, a menos que los actos ilcitos descritos en el propio artculo 1723 se hayan producido por dolo o culpa inexcusable del hospedante. Esto equivale a decir que el nico supuesto que quedara excluido es su la sustraccin, prdida o deterioro hubiesen habido demora del husped en comunicarle sobre la produccin de tales hechos. Por otra parte, debemos sealar que cuando el artculo 1723 del cdigo civil hace referencia a la sustraccin del bien, alude a cuando este es sacado de la habitacin o de los implementos o vestimenta del husped, sin su autorizacin. El concepto de perdida debe ir directamente de la mano con lo dispuesto en los dos primeros incisos del artculo 1137 del Cdigo Civil, a saber; por perecer o ser intil para el acuerdo por dao parcial; y por desaparecer de modo que no se tenga noticias de el o, aun tenindolas, no se pueda recobrar. Finalmente, cuando la ley se refiere a deterioro del bien, est haciendo alusin a un menoscabo que sufra el mismo, que sea de poca magnitud, sin llegar a constituir un dao parcial que haga que el bien sea intil para el acreedor (argumento por oposicin a la segunda parte del inciso 1 del artculo 1137 del propio cdigo). Estimamos que el articulo 1724 antes transcrito constituye una verdadera demasa, en tanto es intil, pues su contenido resulta obvio e incontrovertible.

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De conformidad con lo dispuesto en el artculo 1723 del cdigo civil peruano. Entendemos que la razn de ser del citado precepto estriba en la necesidad de que el hospedante cuente con la informacin necesaria y suficiente para que adopte las medidas pertinentes, a fin de evitar que se repitan hechos de tal naturaleza. Adems, el tomar inmediato conocimiento de los mismos posibilitara que se pueda descubrir

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CAPTULO VII SOBRE LAS CONDICIONES, OBLIGACIONES Y DERECHOS QUE SURGEN 1. Condiciones de habitacin y de los alimentos Que, de acuerdo a lo que establece el Art. 1715 del Cdigo Peruano: Artculo 1715.- El husped tiene derecho a exigir del hospedante que la habitacin presente las condiciones de aseo y funcionamiento de servicios normales y que los alimentos, en su caso, respondan a los requisitos de calidad e higiene adecuados. El artculo transcrito hace referencia a dos obligaciones concretas del establecimiento de hospedaje con relacin, al husped, relativas a que la habitacin presente condiciones de aseo y funcionamiento de servicios normales y que los alimentos, en su caso, respondan a los requisitos de calidad e higiene adecuados. En relacin a la primera de las obligaciones, hace bien el Cdigo Civil en precisar que las condiciones que debe presentar la habitacin en cuanto a aseo y funcionamiento deben ser normales, debindose entender por ello que unas y otras tienen que ir a la mano con lo que debera entenderse como situacin de normalidad de acuerdo con categora del establecimiento. Ello se entiende perfectamente en lo que respecta a las condiciones de funcionamiento de todos los servicios de la habitacin. Es claro que ellos sern acordes con la categora del establecimiento. Sin embargo, el asunto no se manifiesta con similar claridad en lo que respecta a las condiciones de aseo de la habitacin, pues siempre deben respetarse estndares mnimos de aseo que preserven la salud e integridad fsica del husped. Por otra parte, se debe tener en cuenta que estas condiciones de aseo, funcionamiento e higiene a que hace referencia el Art. 1715 no se circunscriben a la habitacin y a los alimentos, sino a todas las instalaciones de establecimientos de hospedaje, ya sea que se encuentren o no a disposicin y uso de los huspedes.

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2. Obligacin de exhibir tarifas y clausulas generales de contratacin Con respecto a lo prescrito por el artculo 1716 del cdigo civil, segn Freyre, la disposicin contenida en dicho artculo, en cuanto a las tarifas, resulta absolutamente necesaria, en la medida en que la tarifa es uno de los elementos esenciales- especiales del contrato de hospedaje oneroso. Mal podra entenderse celebrado un contrato de estas caractersticas si el husped desconociera la tarifa que va a regir durante su estada dicho establecimiento. Por su parte, en lo que respecta a las clausulas generales de contratacin, su exhibicin resultara indispensables para que las misma se incorporasen al contrato de hospedaje, en caso de no haber sido aprobadas por la autoridad administrativa, conforme lo establece el artculo 1397 del cdigo civil.

3. Reservacin Frecuentemente los viajeros- directamente o a travs de agencias tursticas, compaas areas, etc- hacen una reserva de hospedaje, particularmente en pocas de intenso movimiento. En la doctrina se ha discutido acerca de la naturaleza jurdica de esta modalidad y hay quienes afirman que se trata de un contrato preparatorio (compromiso de contratar), habida cuenta que generalmente se efecta un pago anticipado por la reserva y se establecen condiciones tales como el lugar, posible di duracin de la estada, tarifa, etc. Otro sector que es mayoritario, sostiene que la reservacin no es un contrato preparatotio, sino un matiz del hospedaje propiamente dicho o, si se quiere precisar mejor, la fase inicial de este contrato. Nosotros consideramos, en discrepancia con lo anterior, que la reservacin no es un contrato preparatorio o promesa de contrato ni el proceso inicial del contrato, sino un acto preparatorio del hospedaje.

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4. Derecho de retencin a favor del hospedante El art. 1717 del Cdigo Civil; los equipajes y dems bienes entregados o introducidos por el husped responden preferencialmente por el pago de la retribucin del hospedaje y por los daos y perjuicios que aquel hubiese causado al establecimiento, pudiendo el hospedante retenerlos hasta la cancelacin. El derecho de retencin se encuentra regulado entre los artculos 1123 y 1131 del Cdigo Civil Peruano. El artculo 1123 indica que por el derecho de retencin un acreedor retiene en su poder el bien de su deudor si su crdito no est suficientemente garantizado. Este derecho procede en los casos que establece la ley o cuando haya conexin entre el crdito y el bien que se retiene.

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CAPTULO VI FORMALIDAD PARA INTRODUCIR OBJETOS LMITES

4. Declaracin escrita de objetos de husped20 De conformidad a lo establecido por el artculo 1720 del Cdigo Civil: Articulo 1720.- El hospedante tiene derecho a solicitar al husped, dentro de las veinticuatro horas de su ingreso, una declaracin escrita de los objetos de uso comn introducidos, as como a comprobar su exactitud. Sobre el citado precepto, diremos que la facultad en el contenida, a favor de los establecimientos de hospedaje, se relaciona directamente con lo dispuesto en el artculo precedente, es decir el 1719, y tiene su fundamento en el hecho de verificar la pertenencias del husped, a fin de protegerlo, ofrecerle custodia para sus objetos de valor, asi como para expresar en torno al mismo, cuales son los lmites de responsabilidad que asume el hospedante con respecto a su pertenencias, a fin de que el husped proceda conforme mejor convenga a sus intereses.

5. Limites en cuanto a la custodia de bienes. De acuerdo a lo establecido por el artculo 1721 del cdigo nacional: Articulo 1721.- el hospedante no puede negarse a recibir en custodia o a que se introduzcan los bienes a que se refiere el articulo 1718, sin justos motivos. Se consideran tales, el excesivo valor de los bienes en relacin con la importancia del establecimiento, asi como su naturaleza en cuanto constituya obstculo respecto a la capacidad del local. En primer lugar, debemos decir que la prohibicin a la negativa de los establecimientos de hospedaje de aceptar en custodia los bienes del hiuesped, obedece a razones propias de

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seguridad del propio husped, en la medida de que si ello no fuese asi, este ultimo se encontrara en una situacin de incertidumbre con respecto a sus pertenencias; y en tal supuesto, su estadia no revestira las comodidades del caso. La propia norma establece como excepcin lo que denomina como justos motivos. El artculo 1721 no deja lugar a interpretaciones en torno al alcance de dicha expresin, por cuanto acto seguido procede a sealar determinadas situaciones que debern considerarse como tales. Entendemos, sin embargo, que dicho enumeracin no es taxativa sino meramente enunciativa o ejemplificadora. Los justos motivos a que se hace expresa referencia el artculo 1721, son los siguientes: a. El excesivo valor de los bienes en relacin con la importancia del establecimiento Entendemos la razn de ser de este supuesto de excepcin en la medida en que todo debe guardar proporcin en esta vida. Sera temerario, solo por citar un ejemplo ilustrativo, que un husped en un hostal de una estrella, desee dejar en custodia un reloj marca Patek Philippe. Sin duda, ello sera absolutamente desproporcionado con la condicin del establecimiento de hospedaje y, probablemente, con las condiciones de seguridad que posea el mismo, para tales efectos. No obstante, consideramos que casos como estos seran inusuales en la prctica en la medida en que quien posea dichos bienes ser ms probable que se aloje en un hotel de cinco estrellas y no en un hostal de una. b. La naturaleza del bien, en cuanto constituya obstculo con respecto a la capacidad del local Podra ser el caso de un husped que se aloje en el hostal de una estrella, sin estacionamiento interno propio, que busque que le cuiden su automvil. Es evidente que, dadas las condiciones

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del establecimiento, sera imposible dejar en custodia y debidamente estacionado al referido vehculo.

6. Caducidad del crdito del hospedante. De acuerdo al artculo 1725; que prescribe que el crdito del hospedante caduca a los 6 meses, contados desde la terminacin. En principio, toda accin personal, dentro de las que se encuentran aquellas de cobro de cualquier deuda, tiene un plazo prescriptorio de 10 aos. Ello, en virtud de lo establecido por artculo 2001 como inciso 1 del propio cdigo. Sin embargo, en el caso del contrato de hospedaje el legislador de 1984 ha preferido otorgar un plazo breve y no de prescripcin, sino de caducidad. As, el artculo 1725 se seala el plazo de caducidad de 6 meses contados a partir del momento de la determinacin del plazo del contrato. Estimamos que de haber optado por este camino obedece a que la propia ley ha otorgado al hospedante una serie de prerrogativas y beneficios para hacer efectivo su crdito.

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CAPTULO IX NORMATIVIDAD SUPLETORIA APLICABLE 2. Aplicacin supletoria de las normas sobre hospedaje a otros contratos. La mayora de contratos regulados en el Cdigo Civil limitan su tratamiento legal a las normas contenidas en el mencionado cuerpo normativo. Ello no ocurre en el caso del hospedaje, debido a que es un contrato cuya importancia va ms all de las propias partes que lo celebran, pues estamos sealando de una actividad en donde de los establecimientos brindan un servicio al pblico usuario o consumidor. En tal sentido, interesa al Estado que esta actividad se encuentre no solo regulo, sino tambin supervisada por el mismo. De ah que todo establecimiento de hospedaje requiere para su funcionamiento de las licencias municipales respectivas, y tambin de aquellas del ministerio del ramo, tal como se puede apreciar de la mencin que hicimos en tiempo oportuno.21

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CONCLUSIN

El contrato de hospedaje es aquel por el cual una persona se compromete a dar alojamiento y prestar determinados servicios, a cambio de una suma de dinero estipulada, exigible peridicamente.

La responsabilidad del hospedante solo existe, si se tratan de dinero o valores, cuando le sean entregados en depsito a l o a sus empleados, sin que pueda eximirse de la responsabilidad.

El contrato de

hospedaje es un contrato principal puesto que no depende

jurdicamente de algn otro contrato. En cuanto a su formacin salvo disposicin en contrario de las partes. El contrato de hospedaje es fundamentalmente, consensual; no obstante, nada impedir que las partes conviniesen una formalidad distinta.

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FUENTES CONSULTADAS

A. BIBLIOGRFICA 1. SCHEREIBER PEZET, CARDENAS QUIROZ, Max Arias y Carlos, EXGESIS DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984, espaol, tomo III, edicin segunda, abril del 2001, editorial Gaceta Jurdica S.A, nmero de pginas 421, paginas consultadas 11-39. 2. CASTILLO FREYRE, Mario, TRATADO DE LOS CONTRATOS TIPICOS, espaol, tomo I, edicin primera, abril del 2010, Fondo editorial de la pontifica Universidad Catolica del Per, 2010, nmero total de paginas 659, paginas consultadas 471-524. 3. 100 MEJORES AUTORES, CODIGO CIVIL COMENTADO, espaol, tomo VIII, Gaceta Jurdica. 4. LEN BARANDIARAN, Jos, TRATADO DE DERECHO CIVIL, Tomo VI. WG
Editor, Lima

B. VIRTUAL 1. LUCAS ARCHIMIO, Guillermo, EL CONTRATO DE HOSPEDAJE, Monografia de graduacin de la carrera de Licenciatura en Turismo, Universidad Nacional de mar de ciencias econmicas y sociales. 2. LOS NUEVOS CONTRATOS http://biblio.juridicas.unam.mx/libros/2/953/10.pdf

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3. REGLAMENTO

DE

ESTABLECIMIENTOS

DE

HOSPEDAJE

http://www.mincetur.gob.pe/turismo/proyectos/antep_hospedaje04.htm 4. SINTESS DEL DERECHO CIVIL, paginas consultadas 107-108, PDF. 5. PORTILLA, Gloria Yolanda, MODERNOS CONTRATOS DEL DERECHO CIVIL, editorial Juris, Paginas consultadas 111-115, LIBRO VIRTUAL. 6. CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE,

http://www.abogados.us/abogado/derechos/caracteristicas-del-contrato-de-hospedaje/

7. CONTRATO

DE

HOSPEDAJE

http://www.estuderecho.com/documentos/mercantil2/00000099790975248.html

8. EL CONTRATO DE HOSPEDAJE Y LA RESPONSABILIDAD DE CONSUMO

http://www.derechodelturismo.net/contenidosVer.php?contenidoID=328

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