AO DE DEMARCAO DE TERRAS PARTICULARES Artigo 1 297 do NCC Lei n 10 406 de 10 01 2002 MERITSSIMO JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CVEL

DA COMARCA DE (XXX) Autos N:

NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil)1, portador da Carteira de Identidade n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo, vem a presena de V. Exa., propor

AO DE DEMARCAO DE TERRAS PARTICULARES

nos termos do art. 1.297, do Novo Cdigo Civil, pelos motivos que passa a expor: 1. O Requerente, por escritura pblica de (xxx), lavrada em notas do tabelio (xxx) adquiriu, mediante contrato de compra e venda, uma sorte de terras com (xxx) hectares, como prova o doc. n 01 2. H de se ressaltar que o imvel, denominado (xxx), situado no distrito de (xxx), neste Municpio.

3. Todos os confrontantes so residentes neste municpio, so eles: a) pelo lado norte (xxx)(qualificar proprietrios ou indicar outros marcos, tais como rio, estrada, etc.); b) a oeste (xxx)(qualificar proprietrios ou indicar outros marcos, tais como rio, estrada, etc.); c) ao sul (xxx)(qualificar proprietrios ou indicar outros marcos, tais como rio, estrada, etc.). 4. 0 imvel no tem marcos assinalando os seus limites. Desse modo podem surgir dvidas futuras, que o Requerente quer evitar, demarcando o imvel de sua propriedade. 5. O artigo 1.297 do Novo Cdigo Civil dispe que: "Art. 1297. O proprietrio tem direito a cercar, murar, valar ou tapar de qualquer modo o seu prdio, urbano ou rural, e pode constranger o seu confinante a proceder com ele demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar marcos destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas. 1 Os intervalos, muros, cercas e os tapumes divisrios, tais como sebes vivas, cercas de arame ou de madeira, valas ou banquetas, presumem-se, at prova em contrrio, pertencer a ambos os proprietrios confinantes, sendo estes obrigados, de conformidade com os costumes da localidade, a concorrer, em partes iguais, para as despesas de sua construo e conservao. 2 As sebes vivas, as rvores, ou plantas quaisquer, que servem de marco divisrio, s podem ser cortadas, ou arrancadas, de comum acordo entre proprietrios. 3 A construo de tapumes especiais para impedir a passagem de animais de pequeno porte, ou para outro fim, pode ser exigida de quem provocou a necessidade deles, pelo proprietrio, que no est obrigado a concorrer para as despesas."

De outro lado o artigo 946 do Cdigo de Processo Civil regula a matria da maneira seguinte: "Art. 946. Cabe: I - a ao de demarcao ao proprietrio para obrigar o seu confinante a estremar os respectivos prdios, fixando-se novos limites entre eles ou aviventando-se os j apagados; II - a ao de diviso, ao condmino para obrigar os demais consortes, a partilhar a coisa comum." Pelo exposto, e provado o seu domnio sobre o imvel com a escritura devidamente transcrita no Registro Imobilirio, requer a V. Exa: Se digne de mandar citar os confrontantes, para, sob pena de revelia, contestar a ao. Que os citados confrontantes sejam, a final, condenados ao pagamento das despesas pro rata. Protesta o requerente por prova testemunhal e pelo depoimento pessoal dos Requeridos. D-se causa o valor de (xxx)(valor expresso) Termos que, pede deferimento. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do advogado).

Veja Tambm: CDIGO CIVIL - CC (1916). - Art. 569. __________ Nota: 1. Por versar sobre direitos reais imobilirios, consoante o disposto no art. 10 do CPC, h a necessidade do consentimento do cnjuge para a proposio da presente ao, bem como havero de ser citados/intimados todos os demais cnjuges, na forma do inciso I do 1 do art. 10 do CPC.