Crean el Programa de Proyectos Piloto de Vivienda MTC

DECRETO SUPREMO N 019-2002-MTC EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA CONSIDERANDO: Que, el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin tiene entre sus funciones, la formulacin, evaluacin, supervisin y en su caso, ejecucin de polticas del Gobierno y las normas sobre vivienda y construccin, comprendiendo el desarrollo urbano, la proteccin del medio ambiente, la vivienda y la edificacin; Que, el Viceministerio de Vivienda y Construccin, dentro del Plan Nacional de Vivienda Vivienda para Todos debe facilitar el acceso a la vivienda a los sectores sociales de menores recursos econmicos, incorporndolos al sistema crediticio del pas, promoviendo la construccin en forma simultnea de viviendas y la habilitacin urbana, enmarcado en el acondicionamiento territorial de un entorno urbano de calidad; Que, asimismo es necesario evaluar nuevos procedimientos tcnicos en los procesos de habilitacin urbana y de edificacin, a fin de incorporarlos a la normativa urbana; Que, para tal propsito es conveniente ejecutar un Programa de Proyectos Piloto de Vivienda, en los cuales intervengan las Universidades y los organismos pblicos competentes, proporcionando el terreno y los recursos financieros, aprobando el proyecto, supervisando la ejecucin de las edificaciones, evaluando los sistemas de construccin, estableciendo los criterios de adjudicacin y los procedimientos para la calificacin y recuperacin del monto de las viviendas que se edifiquen; De conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ley N 25862 - Ley Orgnica del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin; DECRETA: Artculo 1.- Crase en el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, el Programa de Proyectos Piloto de Vivienda, dependiente del Viceministerio de Vivienda y Construccin. Artculo 2.- El referido Programa tiene por objeto ejecutar proyectos de vivienda, a nivel nacional, que permita proponer nuevos procedimientos tcnicos en los procesos de habilitacin urbana y de edificacin, a fin de incorporarlos en la normativa urbana. Artculo 3.- El Programa de Proyectos Piloto de Vivienda ser administrado por el Viceministerio de Vivienda y Construccin, quien coordinar con las instituciones pblicas vinculadas a los procedimientos de habilitacin urbana, equipamiento urbano, financiamiento de la vivienda y con las respectivas Municipalidades. Artculo 4.- Para cada Proyecto Piloto de Vivienda, el Viceministerio de Vivienda y Construccin, estar facultado para: a) Establecer los lineamientos tcnicos necesarios para el desarrollo del proyecto. b) Suscribir convenios de cooperacin institucional con universidades para la elaboracin del proyecto y la ejecucin de las obras que sean necesarias.

c) Aprobar y supervisar las obras materia del proyecto. d) Establecer los criterios aplicables para la adjudicacin de las viviendas ejecutadas. e) Suscribir convenios con las entidades del sistema financiero nacional y con el Banco de Materiales para la calificacin, otorgamiento de prstamos y recuperacin del valor de las viviendas. f) Coordinar con la Municipalidad correspondiente respecto al mejoramiento vial y urbano de las reas del entorno del proyecto. Artculo 5.- Mediante Resolucin Ministerial, el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin autorizar la ejecucin de los Proyectos Piloto de Vivienda y aprobar las normas complementarias que resulten necesarias para el desarrollo de los mismos. Artculo 6.- Facltese al Banco de Materiales para que financie la construccin de las viviendas que se requieran para el desarrollo y ejecucin de los Proyectos de Vivienda del Programa a que se refiere el presente Decreto Supremo. Artculo 7.- El presente Decreto Supremo, ser refrendado por el Ministro de la Presidencia y por el Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los nueve das del mes de mayo del ao dos mil dos. RAL DIEZ CANSECO TERRY Primer Vicepresidente de la Repblica Encargado del Despacho Presidencial CARLOS BRUCE Ministro de la Presidencia LUIS CHANG REYES Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin Aprueban Cuadros para Asignacin de Personal de los Programas de Rehabilitacin de Transportes y de Caminos Rurales del PERT RESOLUCION SUPREMA N 011-2002-MTC Lima, 3 de mayo de 2002 CONSIDERANDO: Que, por Decreto Supremo N 05-94-TCC se cre el Proyecto Especial Rehabilitacin Infraestructura de Transportes - PERT, con autonoma tcnica, administrativa y financiera de carcter temporal, dentro del pliego del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin; Que, por Decreto Supremo N 051-2001-MTC se transfiri al PERT las actividades de mantenimiento de carreteras y puentes de la Red Vial Nacional a cargo del Sistema Nacional de Mantenimiento de Carreteras - SINMAC;

Que, por Resolucin Ministerial N 156-2002-MTC/15.02 se aprob el nuevo Reglamento de Organizacin y Funciones del PERT, el cual se encuentra conformado por los Programas Rehabilitacin de Transportes y de Caminos Rurales; Que, el Artculo 31 de la Ley N 27573, Ley de Presupuesto del Sector Pblico para el Ao Fiscal 2002, establece que los Cuadros de Asignacin Presupuestal se aprueban por Resolucin Suprema, refrendada por el Titular del Sector al que pertenezca el Pliego; De conformidad con lo dispuesto por el Decreto Legislativo N 560 - Ley del Poder Ejecutivo, y la Ley N 27573 - Ley de Presupuesto del Sector Pblico para el Ao Fiscal 2002; SE RESUELVE: Artculo 1.- Aprubase los Cuadros para Asignacin de Personal - CAP de los Programas de Rehabilitacin de Transportes y de Caminos Rurales del Proyecto Especial Rehabilitacin Infraestructura de Transportes - PERT del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, que como Anexos Ns. 1 y 2, respectivamente, forman parte integrante de la presente Resolucin Suprema. Artculo 2.- Djese sin efecto las Resoluciones Supremas N 078 y 097-2001-MTC, as como las dems disposiciones que se opongan a lo resuelto en el Artculo 1 de la presente Resolucin Suprema. Artculo 3.- La presente Resolucin Suprema ser refrendada por el Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin. Regstrese, comunquese y publquese. Rbrica del Dr. ALEJANDRO TOLEDO Presidente Constitucional de la Repblica LUIS CHANG REYES Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin

Aprueban Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial

DECRETO SUPREMO N 053-98-PCM EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA CONSIDERANDO: Que, mediante Ley N 26912, se cre el Fondo Hipotecario de Promocin a la Vivienda Fondo MIVIVIENDA, con la finalidad de facilitar la adquisicin de viviendas especialmente las de inters social; Que, mediante Decreto Supremo N 013-98-PCM se dict el Reglamento del Fondo Hipotecario de Promocin a la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA, el mismo que estableci en su Artculo 23 que los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA, as como cualquier otro proyecto con las mismas condiciones tcnicas, deber cumplir con el Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial; Que, en tal sentido, es necesario dictar el Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial, el mismo que se incorporar al Reglamento Nacional de Edificaciones a que se refiere la Tercera Disposicin Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley N 26878; De conformidad con lo establecido en la Segunda Disposicin Complementaria y Final del Decreto Supremo N 013-98-PCM; y el numeral 8 del Artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per; DECRETA: Artculo 1.- Aprubase el Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial, el mismo que formar parte integrante del presente Decreto Supremo. Artculo 2.- El presente Decreto Supremo ser refrendado por el Presidente del Consejo de Ministros y por los Ministros de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin y de Economa y Finanzas. REGLAMENTO DE HABILITACION Y CONSTRUCCION URBANA ESPECIAL TITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artculo 1.- El presente Reglamento establece las disposiciones bsicas para la ejecucin de los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA, as como de cualquier otro proyecto con las mismas condiciones tcnicas, dentro del marco de la Ley N 26912 y su Reglamento. En aquellos aspectos no tratados en el presente Reglamento, rigen las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones. Artculo 2.- Los proyectos podrn ejecutarse en terrenos habilitados o en proceso de habilitacin, en reas de expansin urbana, en zonas perifricas, en zonas donde se sustituyan reas urbanas deterioradas, en islas rsticas, o como complementarios a proyectos de renovacin urbana.

Dichos proyectos se desarrollarn en las zonas previstas para uso de vivienda, de acuerdo a lo dispuesto en los planes urbanos y de zonificacin vigentes en cada jurisdiccin municipal. El rea mnima de habilitacin aplicable ser de mil quinientos metros cuadrados (1,500 m2). Artculo 3.- Quedan comprendidos dentro de los alcances del presente Reglamento, los proyectos que desarrollen edificaciones bajo la modalidad de conjuntos residenciales econmicos, viviendas multifamiliares, viviendas unifamiliares, tipo quinta, o la combinacin de stas. Artculo 4.- Se denomina Conjunto Residencial Econmico, a la construccin habitacional con una densidad neta mxima de dos mil habitantes por hectrea (2,000 hab/ha.); y una densidad bruta mxima de mil trescientos habitantes por hectrea (1,300 hab/ha.); cuyo precio de venta por cada unidad de vivienda, no exceda de las treinticinco Unidades Impositivas Tributarias (35 UIT). TITULO II DE LA HABILITACION URBANA Artculo 5.- El coeficiente mximo de edificaciones ser del valor de tres (3.00), mientras que el rea libre mnima ser de cuarenta por ciento (40%). Estos indicadores se aplicarn sobre el lote neto que resulte de descontarse del terreno rstico inicial, los aportes y las vas pblicas que correspondan, de conformidad con el Plan Urbano de la localidad. En esos casos, la superficie ocupable en primer nivel en las viviendas del Conjunto Residencial Econmico, no ser mayor del sesenta por ciento (60%) del lote neto sobre el que se formula el proyecto. El cuarenta por ciento (40%) restante estar constituido por las reas libres. Los parques y jardines pblicos y el rea habilitada para educacin, ocuparn no menos del ocho por ciento (8%) y del dos por ciento (2%), del rea bruta del terreno, respectivamente. Los retiros se regirn por las normas dispuestas por la Municipalidad correspondiente. Artculo 6.- Las obras de habilitacin urbana incluirn los servicios de agua potable, desage y energa elctrica con conexiones domiciliarias as como pistas y veredas con tratamiento apropiado a las caractersticas del lugar. Las secciones transversales se adecuarn a la dimensin del rea habilitada, la jerarquizacin vial necesaria y las condiciones ambientales y de seguridad requeridas. Asimismo, en cuanto a las comunicaciones, se deber contar con servicio telefnico pblico. La construccin de las unidades de vivienda del Conjunto Residencial Econmico podr realizarse simultneamente a la ejecucin de las obras de habilitacin urbana. Artculo 7.- Las vas pblicas tendrn como mnimo una seccin transversal de once punto cuatro metros lineales (11.4 ml), para las vas principales locales y de nueve punto seis metros lineales (9.6 ml), para las vas secundarias locales. Asimismo, las vas vehiculares interiores debern asegurar un trnsito peatonal libre de peligros, as como un flujo vehicular sin interrupciones por estacionamiento lateral o las maniobras de los vehculos. Los pasajes peatonales, incluyendo aquellos con acceso vehicular restringido, no podrn tener una seccin menor a cuatro metros lineales (4 ml).

TITULO III DE LA CONSTRUCCION Artculo 8.- Las viviendas podrn ser construidas con materiales y sistemas convencionales y no convencionales. La unidad de vivienda deber contar, como mnimo, con los siguientes acabados: - Muros interiores y exteriores acabados. - Pisos de cemento pulido. - Acabado impermeabilizado en la zona de ducha, lavadero de cocina y lavadero de ropa. - Toda unidad de vivienda debe contar por lo menos con ventanas de fierro y vidrio crudo, as como dos puertas: la principal y del bao, que debern ser contraplacadas o de fierro. - Instalaciones elctrica y sanitarias empotradas. Artculo 9.- Las dimensiones mnimas aplicables segn los ambientes de las viviendas sern las siguientes:
AMBIENTES AREA NETA MINIMA ANCHO MINIMO

Dormitorio principal (con closet) Dormitorio 2 camas (con closet) Dormitorio 1 cama (con closet) Estar-Comedor-Cocina Estar-Comedor Area de Trabajo Cocina Lavandera-Tendal Bao
UNIDADES DE VIVIENDA MINIMO

9.00 m2 7.50 m2 5.00 m2 18.00 m2 16.00 m2 5.00 m2 5.00 m2 2.50 m2 2.85 m2

AREA NETA MINIMA

2.60 ml. 2.40 ml. 1.80 ml. 2.80 ml. 2.80 ml. 1.80 ml. 1.60 ml. 1.50 ml. 1.20 ml.
HABITANTES MAXIMO

De UN Dormitorio De DOS Dormitorios De TRES Dormitorios CARACTERSTICAS

32.35 m2 37.35 m2 47.85 m2

3 4 6

- Se considerar una dotacin mnima de cinco metros cuadrados (5 m2) por persona y por dormitorio para viviendas de ms de tres (3) dormitorios. - En cada caso, el rea total se obtendr agregando las reas de circulacin interior y de muros. - Slo se permitir Sala-Comedor-Cocina en viviendas de uno (1) y dos (2) dormitorios. - Se prohbe la construccin de cualquier ambiente o tendal en azoteas.

- La altura mnima de los ambientes habitables es de dos punto tres metros lineales (2.3 ml) y de dos punto uno metros lineales (2.1 ml) en baos. - Las escaleras al interior de las viviendas, no podrn tener un ancho menor a cero punto ocho metros lineales (0.80 ml), con uno de los lados libre. Las escaleras entre muros no podrn tener un ancho menor a cero punto nueve metros lineales (0.90 ml). - Las escaleras de dos tramos tendrn un ancho mnimo de uno punto seis metros lineales (1.60 ml), mientras que las escaleras pblicas en edificios no podrn tener un ancho menor a uno punto dos metros lineales (1.20 ml). - Se podrn construir edificaciones de seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto y sexto nivel correspondan a un departamento tipo "duplex" y la edificacin tenga una altura no mayor a quince punto nueve metros lineales (15.9 ml). En el caso que la zonificacin permita construir ms de seis niveles, se exigir el uso de ascensores. En todos los casos, los tanques elevados y las casetas para mquinas de los ascensores debern observar retiros frontales, de tal manera, que su borde superior forme como mximo un ngulo de cuarenticinco grados (45), con el borde superior a la fachada del edificio. TITULO IV DE LOS SERVICIOS BASICOS Artculo 10.- El o los reservorios de agua potable que se construyan al interior de cada Conjunto Residencial Econmico, ser administrado por la entidad prestadora de servicios de saneamiento de cada localidad, constituyendo un usufructo a favor de cada Conjunto Residencial. La entidad prestadora de servicios de saneamiento instalar un medidor de agua para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto Residencial Econmico. El consumo que corresponda a las reas comunes deber facturarse en el recibo individual de cada vivienda, en funcin a su porcentaje de participacin en el Conjunto Residencial. Dicha informacin ser consignada en la documentacin de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor del Conjunto Residencial. Artculo 11.- Las empresas distribuidoras de electricidad instalarn uno o ms medidores que correspondan a la iluminacin de las reas comunes de circulacin, estacionamiento, parques, jardines, equipamiento, entre otros, del Conjunto Residencial Econmico, debiendo facturar el consumo en el recibo individual de cada vivienda, en funcin a su porcentaje de participacin en el Conjunto Residencial. Dicha informacin ser consignada en la documentacin de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor del Conjunto Residencial Econmico, y comunicada a las empresas distribuidoras de electricidad. TITULO V DE LAS AMPLIACIONES Y REMODELACIONES Artculo 12.- Los Conjuntos Residenciales Econmicos, cuando se trate de construcciones en Vivienda Unifamiliar, permite la independizacin de lotes y crecimiento hasta un mximo de tres niveles, pudiendo slo en estos casos, autorizarse su construccin por etapas. En tal propsito, el promotor deber consignar esta posibilidad en la documentacin de compraventa de las viviendas, as como proporcionar a los propietarios los planos de las ampliaciones correspondientes, el sistema de construccin empleado y el Reglamento que el propietario de cada vivienda se compromete a respetar. Dicho Reglamento deber prohibir cualquier tipo de apropiacin de las reas libres o comunes por cualquier vecino.

Bajo ningn concepto, se autorizarn alteraciones a las viviendas mediante construcciones no previstas en los proyectos originales y oficiales. Artculo 13.- Es responsabilidad de las Municipalidades hacer respetar los aspectos tcnicos y de diseo del proyecto aprobado, no debiendo permitir de ninguna forma ampliaciones y/o remodelaciones que atenten contra la unidad y caractersticas del Conjunto Residencial Econmico. TITULO VI DE LAS INSTANCIAS RESOLUTIVAS Artculo 14.- Las Municipalidades Distritales resolvern en primera instancia lo relativo a las reclamaciones que se originen en aspectos de construccin y caractersticas de las viviendas. En segunda instancia, se podr apelar ante la Municipalidad Provincial correspondiente. DISPOSICION TRANSITORIA Y FINAL Unica.- En tanto se promulgue el Reglamento Nacional de Edificaciones, se aplicarn supletoriamente las disposiciones del Reglamento Nacional de Construcciones. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintids das del mes de diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI Presidente Constitucional de la Repblica ALBERTO PANDOLFI ARBULU Presidente del Consejo de Ministros ANTONIO PAUCAR CARBAJAL Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin JORGE BACA CAMPODONICO Ministro de Economa y Finanzas

******************************** CONSUCODE ******************************** ACUERDO 017/010 Determinan criterios referidos a la formulacin de propuestas econmicas hasta con dos decimales 23/09/02 ACUERDO 018/010 Determinan criterios referidos al procedimiento de resolucin de contrato por incumplimiento del contratista como condicin para la procedencia de imposicin de sancin 23/09/02 ACUERDO 016/010 Establecen disposiciones relativas a la omisin de documentos presentados en propuestas tcnicas 22/09/02 ******************************** COFOPRI ******************************** RESOLUCION 301-2002-COFOPRI/TAP Confirman resolucin que declar incompetencia de COFOPRI en la tramitacin de procedimiento administrativo sobre mejor derecho de posesin 21/09/02