VIABILIDAD ECONMICA Y FINANCIERA DEL PROYECTO..........................

2
1.1

INTRODUCCIN. ................................................................................ 2

1.2

Costos unitarios de produccin (fuente agripac) .................................. 3

1.2.1

Costos Cacao. .............................................................................. 3

1.2.2

Productividad Comparativa del Cacao. ......................................... 4

1.3

Proyecciones productivas de la zona ... Error! Bookmark not defined.

1.3.1

Inversiones.................................................................................... 8

1.3.2

Ventas ......................................................................................... 13

1.3.3

Ganancias Proyectadas. ............................................................. 14

Viabilidad de implementacin y operativa ................................................. 18

Viabilidad Financiera. ................................................................................ 25

3.1

Condiciones de Costos Preestablecidas de la Zona. ....................... 25

3.1.1

Costos del Sistema de Riego San Luis de las Naves. ................ 25

3.1.2

Monto de Inversin en Mejora de Produccin. ........................... 26

3.1.3
Costos de Operacin del Sistema de Riego San Luis de las
Naves. 26
3.1.4
3.2

Clculo del Valor Actual Neto (VAN) .................................................. 27

3.2.1
3.3

Egresos ....................................................................................... 28

Clculo de VAN. ................................................................................. 30

Conclusiones............................................................................................. 33

Pgina

Cobertura del Sistema de Riego de San Luis de las Mercedes. . 26

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VIABILIDAD ECONMICA Y FINANCIERA DEL PROYECTO.

1.1 INTRODUCCIN.
Este estudio de Viabilidad Econmico Financiera, tiene
por objeto
proporcionar a las autoridades del Gobierno de Bolvar y a los diferentes
Agentes Productivos las potencialidades originadas en el Cantn la Naves con
la implantacin del respectivo Sistema de Riego.
Tomando en cuenta que en acpites anteriores de este mismo estudio, ha
quedado detallado el inventario productivo de la zona; las necesidades netas
de riego de Cacao. El grupo consultor, desarroll la ingeniera del Sistema de
Riego que est en capacidad de satisfacer las necesidades de Agua de Riego,
para el desarrollo del Cultivo de Cacao en la zona de San Luis de Las
Mercedes del Cantn la Naves de la Provincia de Bolvar.
El estudio completo fue levantado a peticin del Ing Freddy Benavides Urrutia
en su calidad de Presidente del Directorio De Riego de San Luis de Las
Mercedes que por medio de ACS INTERNATIONAL PROJECT, logr obtener
una lnea de crdito para la construccin del Sistema de Riego, a condicin de
que el pago se haga de la venta directa del Cacao a la empresa colocadora del
crdito. La misma empresa para asegurar el retorno de su inversin, tambin
est en posibilidad de invertir en la mejora productiva de la zona.
Con estos antecedentes, la inversin total que ACS INTERNATIONAL debera
sera:

Pgina

Crdito para la Construccin Del Sistema

USD
$ 5.854.955,15
de Riego del Rio Umbe San Luis de Las
Mercedes del Cantn Las Naves
Provincia de Bolivar
Plazo
30 aos
Tasa de Inters
5%
Aos de gracia 2 aos
de capital e
inters
Crdito para desarrollo productivo
USD 724.600,00

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Plazo
4 aos
Inters
3%
Aos de gracia 2
aos
sobre capital e
inters
$ 15.299,1

Aporte de la Comunidad
VAN a 30 aos al 7%

$ 59.503.712,67

1.2 Costos unitarios de produccin (fuente agripac)

1.2.1 Costos Cacao.
El cacao al ser un cultivo en estado de produccin, sus costos anuales por Hc a
partir del segundo ao de siembra (nuestra zona de estudio tiene en promedio
una edad de cultivo de 8 aos)
MANO DE OBRA
CANTIDAD
25

YARAMILA

JORNALES
P.
UNITARIO
12

TOTAL

CANTIDAD

UNIDAD

300

P.
UNITARIO
80

P. TOTAL
160
0

LITRO

P.
UNITARIO
17,2

BEZKA

0,5

LITRO

16

MAGNE

0,5

LITRO

18

KARATE

0,2

LITRO

1,6

TOTAL
CANTIDAD

UNIDAD

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

P.
UNITARIO

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P. TOTAL
17,2
8

35,8
P. TOTAL

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EVERGRIN

UNIDAD

Pgina

CANTIDAD

BRAVO

LITRO

16,8

16,8

KARVENPACK

0,3

LITRO

15,8

4,74

PAMONA

1,5

LITRO

39

58,5
0

TOTAL

CANTIDAD
CACAO
PRODUCCION

UNIDAD
SACO 50
Kg

P.
UNITARIO
37,5

TOTAL

TOTAL $/AO/Ha

80,04

P. TOTAL
112,5

112,5

688,34

Pgina

1.2.2 Productividad Comparativa del Cacao.

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De acuerdo a los datos que se encuentran publicados en la pgina web del

Magap, la siguiente tabla refleja el rendimiento de los cultivos de Cacao en la
Provincia de Bolvar, al tenor de esta informacin se puede desglosar los
siguientes resultados.

El caso de la provincia de Morona Santiago realmente es excluyente, y al no

ser una zona aledaa a la del proyecto, solo quedar como referencia y ser
excluida como variable de entrada, ya que aporta demasiada varianza a la
muestra, restando validez al anlisis.

Indicadores de productividad del cacao en Tm/Ha

1.6

1.47

1.4
1.2
1
0.8
0.6

productividad

0.528004737

0.4

0.29
0.13

0.2
0
media

mnima

mxima

bolivar

Pgina

Como se puede concluir del grfico, el rendimiento de los cultivos de Cacao en

la provincia de Bolvar, est bajo la meda y apenas es superior al mnimo.
Cabe destacar que, en provincias aledaas como lo son: Guayas o Los Rios,
que comparten la misma zona geogrfica, el mismo tipo de suelo, la misma
luminosidad, el mismo rgimen de lluvias las diferencias en la productividad
son muy grandes. La nica variable a la que se le puede atribuir esta diferencia
es a la escasez del agua para riego en poca de estiaje. Precisamente, la
implantacin del sistema de riego en el Cantn la Naves solucionara este
problema de rendimiento de los cultivos.

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1.40

Comparacin derendimiento
rendimiento por Ha de
cultivo
1.23

1.20
1.00
0.80
0.56

0.60

rendimiento

0.40

0.29

0.20
0.00
guayas

los rios

bolivar

ADELO RONQUILLO
HUGO PEREZ
WaLTER GARCIA
FAMILIA CHICHANDE
FAMILIA GARCIA
GILBERTO ZURITA
JUANA VERA
CARLOS GARCIA
AMABLE GUAMAN
HENRRY BASANTES
HERMNOS MARAN
DIAZ
HERMANOS
BASANTES
LERIDA LITARDO
VICENTE URRUTIA
ESMERALDA
BASANTES

Hc de
Cacao

Quintales
anuales de
Produccin

edad de los
cultivos

Cuanto
invierte
anualmente
por Hc

Qu
porcentaje
de las
ganancias
destina a la
produccin?

1,00
1,00
1,00
2,00
2,00
2,00
2,00
3,00
4,00
5,00
5,00

10
9
9
8
11
9
12
6
7
7
9

10
9
5
8
7
8
8
10
6
5
9

400
450
500
430
450
350
500
350
350
400
350

60,00
75,00
75,00
75,00
80,00
75,00
75,00
75,00
75,00
45,00
45,00

6,00

13

400

45,00

6,00
6,00
10,00

10
11
10

5
6
9

400
400
500

45,00
45,00
45,00

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Pgina

Nombre

.
La zona de influencia del proyecto, si bien es cierto, tiene un promedio superior
al de la provincia, est por debajo del promedio de rendimiento de la Provincia
del Guayas. Datos que se cien a la encuesta realizada a productores de
cacao.

FROILAN ALDAZ
Melendez
IVAN BAUX
MERY ZAMBRANO
VICTOR MORALES
Luis Ulloa

10,00
10,00
15,00
20,00
20,00
30,00

PROMEDIOS

9
20
6
7
9
10
8
9
8
6
9
15
9,04761905 8,42857143

400
500
500
380
400
350
417,142857

45,00
45,00
45,00
45,00
45,00
45,00
57,38

Los datos proporcionados por Agripac, el promedio de produccin para el

cacao CCN51, con una densidad de siembra de 625 plantas por Hectrea es
de 19qq. Para alcanzar este nivel de productividad, se requiere adems del
riego adecuado, una inversin de 688,34 usd por Hc de cultivo de cacao
CCN51.

Pgina

Debemos anotar que, el promedio de edad de los cultivos es de 8,35 aos, una
edad en la que a corto plazo no se requerira un cambio de las plantaciones
mnimo por unos 15 aos, lo que asegura la productividad del cacao a largo
plazo.

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1.3 Viabilidad del Proyecto

La viabilidad de un proyecto, viene es la suma de tres aristas, las cules son:
Viabilidad Econmica.
Viabilidad Operacional.
Viabilidad Financiera.
Un proyecto de carcter privado es viable cuando: Estas tres aristas son viables. De otro lado un proyecto pblico es viable
cuando econmicamente y financieramente son viables.
En el caso actual, el proyecto es de carcter privado, por lo tanto debe ser viable desde los tres puntos de vista para poder ser
implementado.
1.3.1 Viabilidad Econmica.
1.3.1.1 Inversiones.
CUADRO DE INVERSIN ANUAL POR HECTREA DE LA ZONA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
inflacin anual

6%

coeficiente de ajuste anual

417,1428571

442,1714286

468,7017143

496,8238171

526,6332462

558,2312409

591,7251154

627,2286223

cacao
inversin anual por Hc promedio

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Pgina

AO

1,06

Fuente encuesta a productores

CUADRO DE INVERSIN ANUAL TOTAL DE LA ZONA EN SITUACIN ACTUAL DE LA ZONA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
inflacin anual

6%

coeficiente de ajuste anual

AO

1,06

$ 618.384,25

$ 655.487,31

$ 694.816,54

$ 736.505,54

$ 780.695,87

$ 827.537,62

$ 877.189,88

$ 929.821,27

Hc actuales cacao
1482,428

CUADROS DE INVERSIN ANUAL POR HECTREA FUTURA

inflacin anual

6%

coeficiente de ajuste anual

1,06

1,1236

1,19

1,26

1,34

1,42

1,50

AO

$ 688,34

$ 729,64

$ 773,42

$ 819,82

$ 869,01

$ 921,15

$ 976,42

$ 1.035,01

CUADRO DE INVERSIN ANUAL TOTAL DE LA ZONA EN SITUACIN FUTURA EN LA ZONA DE RIEGO DEL RIO SUQUIBI

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Pgina

fuente Agripac

cacao

inflacin anual

6%

coeficiente de ajuste anual

1,06

AO

$ 1.081.639,36

$ 1.146.537,72

$ 1.215.329,98

$ 1.288.249,78

$ 1.365.544,77

$ 1.447.477,46

$ 1.534.326,10

Hc futuras de cacao
1482,428

1482,428

$ 1.020.414,49

Pgina

10

hc actuales

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$ 4,000,000.00

Comparativo Inversin actual y futura

$ 2,307,059.16

$ 3,500,000.00

$ 2,176,470.90
$ 2,053,274.44

$ 1,937,051.35

$ 3,000,000.00

$ 1,827,406.94
$ 1,723,968.81
$ 1,626,385.67
$ 1,534,326.10
$ 1,447,477.46
$ 1,365,544.77
$ 1,288,249.78
$ 1,215,329.98
$ 1,146,537.72
$ 1,081,639.36
$ 1,020,414.49

$ 2,500,000.00

$ 2,000,000.00

$ 1,500,000.00

$ 500,000.00

total inversin
actual
$ 0.00
1

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10

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11

12

13

14

15

Pgina

$ 1,000,000.00

11

$ 1,398,107.40
$ 1,318,969.25
$ 1,244,310.61
$ 1,173,877.93
$ 1,107,432.01
$ 1,044,747.18
$ 985,610.55
$
929,821.27
$ 877,189.88
$ 827,537.62
$ 780,695.87
$
736,505.54
$ 694,816.54
$ 655,487.31
$ 618,384.25
total inversin
futura

De este cuadro comparativo, podemos desprender que:

En el primer ao el dficit de inversin promedio de la zona ser de 402.030,24 usd, al ser un flujo, una vez cubierto ste
dficit las propias ganancias irn autogenerando recursos propios para la reinversin y mantener la productividad. En otras
palabras UNA VEZ CUBIERTO ESTE DFICIT, A PARTIR DEL SEGUNDO AO NO HAY NECESIDAD DE CRDITO
PARA SOSTENER ESTE NIVEL DE PRODUCCIN.

Pgina

12

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1.3.1.2 Ventas
CUADRO DE PRODUCCIN PROYECTADAS POR HECTAREA ANUAL EN CONDICIONES ACTUALES
inflacin anual

10,0%

coeficiente de ajuste
1
1,1
anual
cuadro de produccin proyectada en condiciones actuales por hectrea
AO

1
cacao

qq

produccin por Hc

$
9,05
90

precio venta
$

814,29

$
895,71

$
985,29

$
1.083,81

$
1.192,20

$
1.311,42

$
1.442,56

$
1.586,81

CUADRO DE VENTAS PROYECTADAS POR POR HECTAREA ANUAL EN CONDICIONES ACTUALES

inflacin anual

10%

Cuadro de ventas totales de la comunidad

AO

$ 1.207.119,94

$ 1.327.831,94

$ 1.460.615,13

$ 1.606.676,64

$ 1.767.344,31

$ 1.944.078,74

$ 2.138.486,61

$ 2.352.35,27

Hc actuales cacao

Pgina

13

1482,428

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CUADRO DE PRODUCCIN PROYECTADA POR Hc CON PROYECTO

inflacin anual
coeficiente de ajuste anual

AO
1
cacao
qq
produccin por Hc
18
precio venta
90
fuente agripac
$ 1.620,00

10%
1,1
2

$ 1.782,00

$ 1.960,20

$ 2.156,22

$ 2.371,84

$ 2.609,03

$ 2.869,93

$ 3.156,92

CUADRO DE VENTAS PROYECTADAS ANUALES TOTALES CON INVERSIN EN PRODUCCIN

inflacin anual

10%

AO
Hc actuales cacao

$
2.401.533,36

$
2.641.686,70

$
2.905.855,37

$
3.196.440,90

$
3.516.084,99

$
3.867.693,49

$
4.254.462,84

$
4.679.909,12

Pgina

14

1482,428

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VENTAS PROYECTADAS EN CONDICIONES ACTUALES Y CON PROYECTO EN MILES USD

$ 8,000.00
$ 7,537.04

$ 7,000.00

$ 6,851.85
$ 6,228.96

$ 6,000.00

CON PROYECTO

$ 5,662.69
$ 5,147.90

$ 5,000.00
$ 4,679.91
$ 4,254.46

$ 4,000.00

$ 3,867.69

$ 3,788.46

$ 3,516.08

$ 3,444.05

$ 3,196.44

$ 3,000.00

$ 3,130.96

$ 2,905.86
$ 2,401.53

$ 2,641.69

$ 2,000.00
$ 1,207.12 $ 1,327.83

$ 1,000.00

$ 1,460.62

$ 1,606.68

$ 1,767.34

$ 1,944.08

$ 2,138.49

$ 2,352.34

$ 2,587.57

$ 2,846.33

SIN PROYECTO

$ 0.00
2

10

11

12

13

Pgina

15

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1.3.1.3 Ganancias Proyectadas.

Este dato corresponde a la estimacin de ganancias en un estado de franca posibilidad de inversin propia.

$ 6,000.00

Cuadro Comparativo de Ganancias Con y Sin Proyecto en miles de Usd

$ 5,483.77

$ 5,000.00

$ 4,914.80
$ 4,401.55

$ 4,000.00

$ 3,938.72
$ 3,521.51
$ 3,145.58

ganancias con proyecto

$ 3,000.00

$ 2,806.99
$ 2,544.15
$ 2,502.15
$
2,270.18
$ 2,227.84
$ 2,023.53
$ 1,981.11
$ 1,801.58
$ 1,759.32
$ 1,601.96
$ 1,560.05
$ 1,422.51
$ 1,381.12
$ 1,261.30
$ 1,116.54
$ 986.65
$ 870.17
ganancias sin proyecto
$
765.80
$ 588.74 $ 672.34

$ 2,000.00

$ 0.00
1

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10

11

12

13

Pgina

16

$ 1,000.00

Como podemos darnos cuenta a partir de los datos anteriores, el efecto multiplicador de la construccin del sistema de riego del
Rio Umbe en el cantn San Luis de las Naves Provincia de Bolvar es totalmente recomendable desde el punto de vista de anlisis
global; su construccin es justificada desde el punto de vista econmico, ya que mejorara ostensiblemente las condiciones de
productividad agrcola de la zona, mejorar la eficiencia del uso del suelo. Pero, sobre todo traer una mejora en el nivel de vida de
las personas que son directamente beneficiarias de dicho proyecto.
Esto en lo netamente econmico, pero; hay un factor social que tendr incidencia directa en la seguridad de la comunidad ya que,
las bandas dedicadas a las actividades financieras ilegales, no tendrn un mercado cautivo en esta zona.
Como nota final obligatoriamente, debemos recalcar que, los Agricultores de la zona del proyecto, segn las encuestas, solo con la
simple presencia del proyecto de Riego, potencialmente, podran sembrar hasta 845 Hc de Cacao, lo que sera un impulsor de
desarrollo superlativamente importante. Obviamente, para emprender en este proceso de nuevos cultivos, las autoridades del
Directorio de Riego y los propios agricultores, debern gestionar un crdito para poder solventar los gastos que traen consigo al
aumento de los cultivos.

En valor absoluto, el monto de inversin requerido para sera:

ao base

2013

hectreas a incorporarse

845
6%
ao base

2013

ao

1087,14

ao

688,34

costo de cultivo Hc

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

ao

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17

costos de cultivo por hectrea

total Hc

Total Inversin

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Pgina

ndice de inflacin

1.152,37

2014

845

$ 973.752,65

773,42

2015

845

$ 653.539,90

819,82

2016

845

$ 692.055,00

2 Viabilidad de implementacin y operativa

Hasta este punto, hemos analizado la factibilidad del proyecto desde el punto de vista de la Macro escala, en donde se hacen
suposiciones como:
Uniformidad de produccin.
Uniformidad de acceso a recursos.
Uniformidad de acceso a mercados.
Uniformidad de Costo Beneficio de la aplicacin del proyecto.

Con este antecedente tenemos los siguientes datos de partida para nuestro anlisis.

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Pgina

Hiptesis de partida.
El costo de construccin del proyecto se distribuye uniformemente entre los beneficiarios. As configuramos los costos de
implementacin del proyecto, en este momento y posteriormente definiremos los ratios de endeudamiento con respecto a la
capacidad productiva presente y futura de los diferentes finqueros. Haremos nicamente un anlisis de valor presente, ya que; la
situacin de mejora productiva dentro del horizonte del proyecto, difcilmente cambiara.

18

Precisamente, la tres primeras variables no necesariamente son ciertas, la particularizacin y atomizacin del factor productivo
Tierra, hace que el anlisis operativo y de implementacin determine en forma decisiva la viabilidad del proyecto aqu planteado.

Costo del proyecto

Nmero de beneficiarios
Costo por beneficiario

92
$

$ 5.854.955,15

63640,81

A continuacin, especificaremos particularmente la situacin de cada uno de los finqueros de la zona de influencia del proyecto y
determinaremos la pertinencia o no del emprendimiento.

USUARIOS

CULTIVOS
DE
produccin en
CACAO
qq por Hc 9,05

RESULTADOS CON PROYECTO DE RIEGO

ingresos
brutos a $90
qq

costo de
produccin
por Hc
$417,14
fuente
encuesta a
los
finqueros

Ganancia
Actual del
finquero,
estimada
sobre datos
encuesta

ADELO RONQUILLO

9,05

$ 814,29

$ 417,14

$ 397,14

ingresos
produccin brutos a $90
qq por Hc el quintal

costo ventas
totales
$688,34 por
hc Fuente
Agripac

Ganancia
proyectada
por finquero,
de acuerdo a
informacin
proporcionada
por agripac

Proporcin
de Hc de cada
beneficiario
sobre las
totales del
proyecto.

Cuota proporcional
de cada finquero, con
respecto a la cuota
anual del crdito

18,00

$ 1.620,00

$ 688,34

$ 931,66

0,000674569

210,49

0,50

4,52

$ 407,14

$ 208,57

$ 198,57

9,00

$ 810,00

$ 344,17

$ 465,83

0,000337285

105,24

0,58

5,25

$ 472,29

$ 241,94

$ 230,34

10,44

$ 939,60

$ 399,24

$ 540,36

0,00039125

122,08

AMADO VEGA

0,83

7,51

$ 675,86

$ 346,23

$ 329,63

14,94

$ 1.344,60

$ 571,32

$ 773,28

0,000559892

174,70

ALEJANDRO RIVERA

9,05

$ 814,29

$ 417,14

$ 397,14

18,00

$ 1.620,00

$ 688,34

$ 931,66

0,000674569

210,49

HUGO PEREZ

1,00

9,05

$ 814,29

$ 417,14

$ 397,14

18,00

$ 1.620,00

$ 688,34

$ 931,66

0,000674569

210,49

WaLTER GARCIA

1,00

9,05

$ 814,29

$ 417,14

$ 397,14

18,00

$ 1.620,00

$ 688,34

$ 931,66

0,000674569

210,49

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

19

GREGORIO SUAREZ
FAMILIA WINGLA DER

Pgina

RESULTADOS SIN PROYECTO DE RIEGO

FAMILIA CASTRO

1,37

12,40

$ 1.115,57

$ 571,49

$ 544,09

24,66

$ 2.219,40

$ 943,03

$ 1.276,37

0,00092416

288,37

ELICIO GONZALEZ

2,00

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

FAMILIA CHICHANDE

2,00

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

GILBERTO ZURITA

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

HERMANOSS GARCIA

2,00

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

HUGO NAVARRETE

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

JHONY GARCIA

2,00

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

JUANA VERA

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

LOTE N 5

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

MERCEDES CONTRERAS

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

REINA BRIONES

18,10

$ 1.628,57

$ 834,29

$ 794,29

36,00

$ 3.240,00

$ 1.376,68

$ 1.863,32

0,001349138

420,97

2,18

19,71

$ 1.773,51

$ 908,54

$ 864,98

39,20

$ 3.528,36

$ 1.499,20

$ 2.029,16

0,001469211

458,44

3,00

27,14

$ 2.442,86

$ 1.251,43

$ 1.191,43

54,00

$ 4.860,00

$ 2.065,02

$ 2.794,98

0,002023707

631,46

CARLOS GARCIA

3,00

27,14

$ 2.442,86

$ 1.251,43

$ 1.191,43

54,00

$ 4.860,00

$ 2.065,02

$ 2.794,98

0,002023707

631,46

FAMILIA SANCHEZ

27,14

$ 2.442,86

$ 1.251,43

$ 1.191,43

54,00

$ 4.860,00

$ 2.065,02

$ 2.794,98

0,002023707

631,46

FRANCISCO PARREO

27,14

$ 2.442,86

$ 1.251,43

$ 1.191,43

54,00

$ 4.860,00

$ 2.065,02

$ 2.794,98

0,002023707

631,46

HERMANOS VARAS

27,14

$ 2.442,86

$ 1.251,43

$ 1.191,43

54,00

$ 4.860,00

$ 2.065,02

$ 2.794,98

0,002023707

631,46

HNOS GARCIA

3,00

27,14

$ 2.442,86

$ 1.251,43

$ 1.191,43

54,00

$ 4.860,00

$ 2.065,02

$ 2.794,98

0,002023707

631,46

AMABLE GUAMAN

4,00

36,19

$ 3.257,14

$ 1.668,57

$ 1.588,57

72,00

$ 6.480,00

$ 2.753,36

$ 3.726,64

0,002698276

841,94

HERMANOS CARVAJAL

4,00

36,19

$ 3.257,14

$ 1.668,57

$ 1.588,57

72,00

$ 6.480,00

$ 2.753,36

$ 3.726,64

0,002698276

841,94

JULY CASTRO

4,16

37,64

$ 3.387,43

$ 1.735,31

$ 1.652,11

74,88

$ 6.739,20

$ 2.863,49

$ 3.875,71

0,002806207

875,62

BETO CAMACHO

4,90

44,33

$ 3.990,00

$ 2.044,00

$ 1.946,00

88,20

$ 7.938,00

$ 3.372,87

$ 4.565,13

0,003305388

1.031,38

FAMILIA MANOBANDA

5,00

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

FAMILIA SOLANO IZQ

5,00

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

FLIA CHIRIGUAYO

5,00

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

FLIA ROCAFUERTE

5,00

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

HENRRY BASANTES

5,00

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Pgina

20

TORO GUAMAN
ALEJO BARREIRO

HERMNOS MARAN DIAZ

5,00

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

JOSE SALAZAR

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

PALERMO FRANCO

45,24

$ 4.071,43

$ 2.085,71

$ 1.985,71

90,00

$ 8.100,00

$ 3.441,70

$ 4.658,30

0,003372845

1.052,43

RODRIGO YANEZ

5,03

45,51

$ 4.095,86

$ 2.098,23

$ 1.997,63

90,54

$ 8.148,60

$ 3.462,35

$ 4.686,25

0,003393082

1.058,74

FAMILIA ZUIGA

5,69

51,48

$ 4.633,29

$ 2.373,54

$ 2.259,74

102,42

$ 9.217,80

$ 3.916,65

$ 5.301,15

0,003838298

1.197,66

HERMANOS BASANTES

54,29

$ 4.885,71

$ 2.502,86

$ 2.382,86

108,00

$ 9.720,00

$ 4.130,04

$ 5.589,96

0,004047414

1.262,91

LERIDA LITARDO

54,29

$ 4.885,71

$ 2.502,86

$ 2.382,86

108,00

$ 9.720,00

$ 4.130,04

$ 5.589,96

0,004047414

1.262,91

MILTON GARCIA

6,01

54,38

$ 4.893,86

$ 2.507,03

$ 2.386,83

108,18

$ 9.736,20

$ 4.136,92

$ 5.599,28

0,00405416

1.265,02

ALFONSO CAMACHO

6,23

56,37

$ 5.073,00

$ 2.598,80

$ 2.474,20

112,14

$ 10.092,60

$ 4.288,36

$ 5.804,24

0,004202565

1.311,32

LUIS BASANTES

7,00

63,33

$ 5.700,00

$ 2.920,00

$ 2.780,00

126,00

$ 11.340,00

$ 4.818,38

$ 6.521,62

0,004721983

1.473,40

ANNTONIO RAMIREZ

8,00

72,38

$ 6.514,29

$ 3.337,14

$ 3.177,14

144,00

$ 12.960,00

$ 5.506,72

$ 7.453,28

0,005396552

1.683,88

FAMILIA MERA

8,00

72,38

$ 6.514,29

$ 3.337,14

$ 3.177,14

144,00

$ 12.960,00

$ 5.506,72

$ 7.453,28

0,005396552

1.683,88

FAMILIA RIQUERO

8,00

72,38

$ 6.514,29

$ 3.337,14

$ 3.177,14

144,00

$ 12.960,00

$ 5.506,72

$ 7.453,28

0,005396552

1.683,88

ESMERALDA BASANTES

10

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

FAMILA SANCHEZ

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

FAMILIA RAMIREZ

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

FAMILIA MANCERO

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

FAMILIA VERDEZOTO

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

FAMILIA WINGLA

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

10

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

JORGE MANOBANADA

10,00

90,48

$ 8.142,86

$ 4.171,43

$ 3.971,43

180,00

$ 16.200,00

$ 6.883,40

$ 9.316,60

0,00674569

2.104,85

URBIO LOPEZ

13,00

117,62

$ 10.585,71

$ 5.422,86

$ 5.162,86

234,00

$ 21.060,00

$ 8.948,42

$ 12.111,58

0,008769397

2.736,31

ADRIANO RAMIREZ

15,00

135,71

$ 12.214,29

$ 6.257,14

$ 5.957,14

270,00

$ 24.300,00

$ 10.325,10

$ 13.974,90

0,010118535

3.157,28

BOLO CASTRO

15,00

135,71

$ 12.214,29

$ 6.257,14

$ 5.957,14

270,00

$ 24.300,00

$ 10.325,10

$ 13.974,90

0,010118535

3.157,28

FAMILIA CABRERA

15,00

135,71

$ 12.214,29

$ 6.257,14

$ 5.957,14

270,00

$ 24.300,00

$ 10.325,10

$ 13.974,90

0,010118535

3.157,28

GONZALO GUZMAN

15,00

135,71

$ 12.214,29

$ 6.257,14

$ 5.957,14

270,00

$ 24.300,00

$ 10.325,10

$ 13.974,90

0,010118535

3.157,28

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Pgina

21

HERMANOS COELLO
HERMANOS ESPINOZA

15,00

135,71

$ 12.214,29

$ 6.257,14

$ 5.957,14

270,00

$ 24.300,00

$ 10.325,10

$ 13.974,90

0,010118535

3.157,28

IVAN BAUX

15,00

135,71

$ 12.214,29

$ 6.257,14

$ 5.957,14

270,00

$ 24.300,00

$ 10.325,10

$ 13.974,90

0,010118535

3.157,28

DENNIS RAMIREZ

16,00

144,76

$ 13.028,57

$ 6.674,29

$ 6.354,29

288,00

$ 25.920,00

$ 11.013,44

$ 14.906,56

0,010793104

3.367,77

DONATO CABRERA

16,00

144,76

$ 13.028,57

$ 6.674,29

$ 6.354,29

288,00

$ 25.920,00

$ 11.013,44

$ 14.906,56

0,010793104

3.367,77

FAMILIA VINCES

16,00

144,76

$ 13.028,57

$ 6.674,29

$ 6.354,29

288,00

$ 25.920,00

$ 11.013,44

$ 14.906,56

0,010793104

3.367,77

FAMILIA ANDERSON

17,00

153,81

$ 13.842,86

$ 7.091,43

$ 6.751,43

306,00

$ 27.540,00

$ 11.701,78

$ 15.838,22

0,011467673

3.578,25

FLIA MUOZ

17,00

153,81

$ 13.842,86

$ 7.091,43

$ 6.751,43

306,00

$ 27.540,00

$ 11.701,78

$ 15.838,22

0,011467673

3.578,25

FAMILIA CAMACHO

18,00

162,86

$ 14.657,14

$ 7.508,57

$ 7.148,57

324,00

$ 29.160,00

$ 12.390,12

$ 16.769,88

0,012142242

3.788,74

CESAR HIDALGO

20,00

180,95

$ 16.285,71

$ 8.342,86

$ 7.942,86

360,00

$ 32.400,00

$ 13.766,80

$ 18.633,20

0,01349138

4.209,71

FAMILIA BENAVIDEZ

20,00

180,95

$ 16.285,71

$ 8.342,86

$ 7.942,86

360,00

$ 32.400,00

$ 13.766,80

$ 18.633,20

0,01349138

4.209,71

MERY ZAMBRANO

20,00

180,95

$ 16.285,71

$ 8.342,86

$ 7.942,86

360,00

$ 32.400,00

$ 13.766,80

$ 18.633,20

0,01349138

4.209,71

VICTOR MORALES

20,00

180,95

$ 16.285,71

$ 8.342,86

$ 7.942,86

360,00

$ 32.400,00

$ 13.766,80

$ 18.633,20

0,01349138

4.209,71

ELIAS MANCERO

25,00

226,19

$ 20.357,14

$ 10.428,57

450,00

$ 40.500,00

$ 17.208,50

$ 23.291,50

0,016864225

5.262,14

Antonio Camach

26,00

235,24

$ 21.171,43

$ 10.845,71

468,00

$ 42.120,00

$ 17.896,84

$ 24.223,16

0,017538794

5.472,62

FAMILIA RAMIREZ

30,00

271,43

$ 24.428,57

$ 12.514,29

540,00

$ 48.600,00

$ 20.650,20

$ 27.949,80

0,020237071

6.314,56

FLIA LUCIO

30,00

271,43

$ 24.428,57

$ 12.514,29

540,00

$ 48.600,00

$ 20.650,20

$ 27.949,80

0,020237071

6.314,56

FAMILIA PEREZ

31,00

280,48

$ 25.242,86

$ 12.931,43

558,00

$ 50.220,00

$ 21.338,54

$ 28.881,46

0,02091164

6.525,05

FAMILIA MANOBANDA

32,95

298,12

$ 26.830,71

$ 13.744,86

593,10

$ 53.379,00

$ 22.680,80

$ 30.698,20

0,022227049

6.935,49

FAMILIA SOLANO DER

35,00

316,67

$ 28.500,00

$ 14.600,00

630,00

$ 56.700,00

$ 24.091,90

$ 32.608,10

0,023609916

7.366,99

HNOS GARCIA

35,00

316,67

$ 28.500,00

$ 14.600,00

630,00

$ 56.700,00

$ 24.091,90

$ 32.608,10

0,023609916

7.366,99

benavidez Izq

40,00

361,90

$ 32.571,43

$ 16.685,71

720,00

$ 64.800,00

$ 27.533,60

$ 37.266,40

0,026982761

8.419,42

FAMILIA COELLO

40,00

361,90

$ 32.571,43

$ 16.685,71

$ 9.928,57
$
10.325,71
$
11.914,29
$
11.914,29
$
12.311,43
$
13.085,86
$
13.900,00
$
13.900,00
$
15.885,71
$
15.885,71

720,00

$ 64.800,00

$ 27.533,60

$ 37.266,40

0,026982761

8.419,42

FLIA SOLANO

40,00

361,90

$ 32.571,43

$ 16.685,71

720,00

$ 64.800,00

$ 27.533,60

$ 37.266,40

0,026982761

8.419,42

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Pgina

22

HNOS ESTRADA

15.885,71
47,00

425,24

$ 38.271,43

$ 19.605,71

FERNANDO AVILA

48,00

434,29

$ 39.085,71

$ 20.022,86

FAMILIA BRIONES
FAMILIA GARCIA
MOREJON

50,00

452,38

$ 40.714,29

$ 20.857,14

50,00

452,38

$ 40.714,29

$ 20.857,14

HERMANOS ULLOA

70,00

633,33

$ 57.000,00

$ 29.200,00

HERMANOS FRANCO

75,00

678,57

$ 61.071,43

$ 31.285,71

FAMILIA MOSQUERA

84,00

760,00

$ 68.400,00

$ 35.040,00

FAMILIA VILLACRES

150,00

1357,14

$ 122.142,86

$ 62.571,43

$
18.665,71
$
19.062,86
$
19.857,14
$
19.857,14
$
27.800,00
$
29.785,71
$
33.360,00
$
59.571,43

846,00

$ 76.140,00

$ 32.351,98

$ 43.788,02

0,031704744

9.892,82

864,00

$ 77.760,00

$ 33.040,32

$ 44.719,68

0,032379313

10.103,30

900,00

$ 81.000,00

$ 34.417,00

$ 46.583,00

0,033728451

10.524,27

900,00

$ 81.000,00

$ 34.417,00

$ 46.583,00

0,033728451

10.524,27

1260,00

$ 113.400,00

$ 48.183,80

$ 65.216,20

0,047219831

14.733,98

1350,00

$ 121.500,00

$ 51.625,50

$ 69.874,50

0,050592676

15.786,41

1512,00

$ 136.080,00

$ 57.820,56

$ 78.259,44

0,056663797

17.680,78

2700,00

$ 243.000,00

$ 103.251,00

$ 139.749,00

0,101185353

31.572,81

Pgina

23

FAMILIA TELLO

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

De este cuadro, podemos determinar la siguiente informacin

Nmero de Finqueros

Ingresos
familiares
anuales
atribuibles a la produccin de
cacao
Menores que 1000

10
20
18
33

Entre 1000 y 2000

Entre 2000 y 5000
Entre 5000 y 10000
Mayores de 10000

De los cuadros anteriores, podemos concluir que 7 familias apenas de su

trabajo en sus fincas tendran un ingreso promedio diario mximo de 2,73 usd
diario. A estas familias, con ese pauprrimo nivel de ingreso jams se les
podra exigir una disciplina en el manejo del dinero, ya que siempre viven en
condiciones de necesidad. Lo mismo aplica para el segundo grupo de
personas. Visto as, la relacin costo beneficio de la implementacin del
proyecto no trae consigo mejoras para una gran parte de la poblacin objetivo.
Ms bien traera consigo costos de operacin, administracin, mantenimiento
demasiado grandes, lo que incidira directamente en la factibilidad y el
sostenimiento de la infraestructura a largo plazo.
Si tomamos en cuenta que, la tasa de pago por el servicio de riego es
directamente proporcional a las Hc de riego, tenemos que en general, cada
finquero debera cancelar por concepto de riego 22,60% para cubrir la cuota
anual del crdito que es: $
312.029,49.

Pgina

24

Lamentablemente, la marcada diferencia en cuanto a la propiedad de la tierra

hace que el proyecto se diluya en costos operativos. En las condiciones
actuales, para varias familias, la implementacin del proyecto supondra una
carga ms que una ayuda.

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

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3 Viabilidad Financiera.
La viabilidad financiera del Proyecto, es la Fortaleza ms grande del mismo, ya
que, con las EXCELENTES GESTIONES REALIZADAS POR EL ING FREDDY
BENAVIDES ANTE ACS INTERNATIONAL PROJECT, se ha podido conseguir
recursos para la implementacin integral del proyecto en San Luis de las
Mercedes.
Esta visin integral con la que el Ing Benavides ha manejado el proyecto, nos
permite analizarlos desde tres aristas.

Comercial.
Desarrollo Productivo.
Desarrollo de Infraestructura.

As vista las cosas sabemos que:

La entidad prestamista, ser la encargada de comprar todo el Cacao que

la zona produzca.
Facilitar el crdito para mejora productiva.
Otorgar el crdito para la construccin del Canal.

El detalle de los trminos puntuales, de manejo de dinero, poltica de compras,

garantas, diseo y estructuracin de fiducias o encargos fiduciarios para
sostener la operatividad del diseo van ms all del alcance de ste proyecto.
Por lo que no, sern explicitados en el mismo, la razn de ser de ste proyecto
es determinar la viabilidad de la implementacin del proyecto productivo a nivel
tcnico, tanto desde el punto de vista de la construccin de la infraestructura,
como a nivel econmico y financiero.

3.1 Condiciones de Costos Preestablecidas de la Zona.

3.1.1 Costos del Sistema de Riego San Luis de las Naves.

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

USD

- CONSULTOR -

15299,1

mjtituana@hotmail.es

Pgina

Inversin Social (aportes de

la comunidad. Este rubro ha
sido negociado por el Ing

25

Costo De Construccin del Sistema de Riego San Luis de Las

Mercedes Cantn las Naves Provincia de Bolivar
Costo Construccin Ramal USD
5.854.955,15
Rio Umbe.

Freddy Benavidez como uno

de
principales
administradores
de
la
concesin del agua y como
representante
de
la
empresa inversionista.

3.1.2 Monto de Inversin en Mejora de Produccin.

Este valor corresponde a la inversin Global en Promedio, que los agricultores
de la zona deberan hacer para pasar de una Inversin promedio de 417,14
Usd que hacen actualmente, a una Inversin Promedio de 688,34 Usd y de
esta manera, alcanzar un rendimiento de 18qq de produccin por Hc en un
ao.
En nmeros, este valor sera: 724.600 Usd.
3.1.3 Costos de Operacin del Sistema de Riego San Luis de las Naves.
Los costos de operacin que conlleva el funcionamiento integral del Sistema de
Riego, tal como est planteado por el Ing Freddy Benavides en su calidad de
Presidente del Directorio De Riego de San Luis de Las Mercedes sern
llevados a cabo en conjunto con ACS INTERNATIONAL PROJECT, que es la
empresa que otorga la facilidad financiera que permite la construccin de dicho
sistema de riego. Lamentablemente, no se puso a nuestra disposicin, los
costos de operacin que maneja la empresa colocadora del dinero.
3.1.4 Cobertura del Sistema de Riego de San Luis de las Mercedes.
La cobertura del Sistema de Riego est directamente vinculada a la produccin
de Cacao, la misma, que ser comprada en su totalidad por ACS
INTERNATIONAL PROJECT, que es la empresa que otorga el crdito, segn
lo negociado por la Junta de Aguas y sus funcionarios.

Con este parmetro de negociacin, la junta de aguas, obtuvo para su manejo

la concesin de los siguientes volmenes de agua:
Rio Umbe

450 l/s

Con este volumen de uso, se levant el Proyecto de Diseo de Riego Agrcola

para la produccin de Cacao. Cuyos resultados son los siguientes:

Pgina

26

3.1.4.1 Hectreas de Cobertura de Riego.

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Hc Regadas Rio
Umbe Mensuales
Enero

1.618,06

Febrero

1.676,90

Marzo

1.201,55

Abril

1.299,44

Mayo

1.859,45

Junio

2.597,93

Julio

2.401,14

Agosto

2.034,55

Septiembre

1.762,88

Octubre

1.815,61

Noviembre

2.084,88

Diciembre

1.952,02

3.1.4.2 Volumen de de Riego.

Segn el cronograma y la planificacin correspondiente al Diseo Agronmico
para la produccin de Cacao, los volmenes de agua manejados
mensualmente seran los siguientes:
Horas de Funcionamiento Diarias de 17,17 h/dia
Sistema de Riego.

l/(s*Hc)

dias de
volumen mensual de agua
riego
de riego m3 Rio Umbe
mensual

0,28

31,00

862.277,40

Febrero

0,27

28,00

778.831,20

Marzo

0,37

31,00

862.277,40

Abril

0,35

30,00

834.462,00

Mayo

0,24

31,00

862.277,40

Junio

0,17

30,00

834.462,00

Julio

0,19

31,00

862.277,40

Agosto

0,22

31,00

862.277,40

Septiembre

0,26

30,00

834.462,00

Octubre

0,25

31,00

862.277,40

Noviembre

0,22

30,00

834.462,00

Diciembre

0,23

31,00

862.277,40

27

Enero

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

Pgina

3.2 Clculo del Valor Actual Neto (VAN)

mjtituana@hotmail.es

El VAN de un proyecto, es la suma actualizada de los flujos netos que ha

generado un proyecto dentro de su horizonte de planificacin.
Ingresos
Los nicos ingresos cuantificados hasta este momento, son los que originan
las ventas, que estn igual anualizados

Egresos
A manera general, nuestro proyecto tiene los siguientes tipos de egresos, unos
ya cuantificados en acpites anteriores y otros que estn por determinarse.
Inversiones para mantenimiento de los cultivos, que estn
cuantificadas por aos (ver inversiones)
Pago de crdito para construccin de la infraestructura de riego.
Pago de crdito que sustentar la mejora en productividad.
No existen otros valores hasta el momento determinados.
3.2.1 Egresos
3.2.1.1 Tabla de Pagos Crdito Construccin de Infraestructura de riego

5.854.955,15
30 aos
2 aos
3% anual
$
312.029,49

ao

capital pagado

capital inicial
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

inters pagado

saldo neto

$ 5.854.955,15

5.854.955,15

$ 5.854.955,15

5.854.955,15

$ 5.854.955,15

136.380,84

175.648,65

5.718.574,31

$ 5.718.574,31

140.472,26

171.557,23

5.578.102,05

$ 5.578.102,05

144.686,43

167.343,06

5.433.415,62

$ 5.433.415,62

149.027,02

163.002,47

5.284.388,60

$ 5.284.388,60

153.497,83

158.531,66

5.130.890,76

$ 5.130.890,76

158.102,77

153.926,72

4.972.788,00

$ 4.972.788,00

162.845,85

149.183,64

4.809.942,14

$ 4.809.942,14

167.731,23

144.298,26

4.642.210,92

$ 4.642.210,92

172.763,16

139.266,33

4.469.447,75

$ 4.469.447,75

177.946,06

134.083,43

4.291.501,69

$ 4.291.501,69

183.284,44

128.745,05

4.108.217,25

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Pgina

capital
plazo
gracia por capital
interes
CUOTA ANUAL

28

CREDITO PARA CONSTRUCCIN DE CANAL RIO UMBE

14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

$ 4.108.217,25

188.782,97

123.246,52

3.919.434,28

$ 3.919.434,28

194.446,46

117.583,03

3.724.987,82

$ 3.724.987,82

200.279,86

111.749,63

3.524.707,96

$ 3.524.707,96

206.288,25

105.741,24

3.318.419,71

$ 3.318.419,71

212.476,90

99.552,59

3.105.942,81

$ 3.105.942,81

218.851,21

93.178,28

2.887.091,60

$ 2.887.091,60

225.416,74

86.612,75

2.661.674,85

$ 2.661.674,85

232.179,25

79.850,25

2.429.495,61

$ 2.429.495,61

239.144,62

72.884,87

2.190.350,98

$ 2.190.350,98

246.318,96

65.710,53

1.944.032,02

$ 1.944.032,02

253.708,53

58.320,96

1.690.323,49

$ 1.690.323,49

261.319,79

50.709,70

1.429.003,71

$ 1.429.003,71

269.159,38

42.870,11

1.159.844,32

$ 1.159.844,32

277.234,16

34.795,33

882.610,16

882.610,16

285.551,19

26.478,30

597.058,98

597.058,98

294.117,72

17.911,77

302.941,25

302.941,25

302.941,25

9.088,24

-0,00

total capital pagado

$ 5.854.955,15

total inters pagado

$ 2.881.870,61

3.2.1.2 Tablas Pago Crdito Mejora Productiva.

En miles de Usd

CREDITO PARA MEJORA PRODUCTIVA

capital

$
724,6

plazo
gracia por capital
inters
CUOTA ANUAL

ao

$
194,94

capital inicial

capital pagado

inters
pagado

saldo neto

724,6

173,20

21,74

551,40

551,4

178,40

16,54

373,01

373,0

183,75

11,19

189,26

189,3

189,26

5,68

-0,00

Pgina

29

1
2
3
4

4 aos
0 aos
3% anual

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

3.3 Clculo de VAN.

Toda la corrida del Van, est expresado en miles.

ao
ingresos
ventas
egresos
inversin en
produccin
cuota crdito canal
crdito mejora
productiva
crdito dficit ao
total egresos

$ 2.401,53

$ 2.641,69

$ 2.905,86

$ 3.196,44

$ 3.516,08

$ 3.867,69

$ 1.020,41

$ 1.081,64

$ 1.146,54

$ 1.215,33

$ 1.288,25

$ 0,00

$ 0,00

$ 312,03

$ 312,03

$ 176,19

$ 176,19

10

11

$ 4.254,46

$ 4.679,91 $ 5.147,90

$ 5.662,69

$ 6.228,96

$ 1.365,54

$ 1.447,48

$ 1.534,33 $ 1.626,39

$ 1.723,97

$ 1.827,41

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 176,19

$ 176,19
$ 210,36

$ 99,57

$ 1.020,41

$ 1.081,64

$ 1.634,76

$ 1.703,55

$ 1.776,47

$ 1.853,76

$ 1.969,87

$ 1.945,93 $ 1.938,42

$ 2.036,00

$ 2.139,44

$ 1.381,12

$ 1.560,05

$ 1.271,10

$ 1.492,89

$ 1.739,62

$ 2.013,93

$ 2.284,60

$ 2.733,98 $ 3.209,48

$ 3.626,69

$ 4.089,52

$ 276,22

$ 312,01

$ 254,22

$ 298,58

$ 347,92

$ 402,79

$ 456,92

$ 641,90

$ 725,34

$ 817,90

$ 1.104,90

$ 1.248,04

$ 1.016,88

$ 1.194,31

$ 1.391,69

$ 1.611,14

$ 1.827,68

$ 2.187,18 $ 2.567,59

$ 2.901,35

$ 3.271,62

$ 546,80

Pgina

30

Saldo sin reparticin

de ganancias a los
finqueros
20% de utilidades
finqueros
saldo neto

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

ao
ingresos
ventas
egresos
inversin en
produccin
cuota crdito canal
crdito mejora
productiva
crdito dficit ao
total egresos

13

14

15

16

17

18

19

20

$ 6.851,85

$ 7.537,04

$ 8.290,74

$ 9.119,82

$ 10.031,80

$ 11.034,98

$ 12.138,48

$ 13.352,33

$ 14.687,56

$ 1.937,05

$ 2.053,27

$ 2.176,47

$ 2.307,06

$ 2.445,48

$ 2.592,21

$ 2.747,74

$ 2.912,61

$ 3.087,37

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 2.249,08

$ 2.365,30

$ 2.488,50

$ 2.619,09

$ 2.757,51

$ 2.904,24

$ 3.059,77

$ 3.224,64

$ 3.399,40

$ 4.602,77

$ 5.171,74

$ 5.802,24

$ 6.500,73

$ 7.274,29

$ 8.130,74

$ 9.078,71

$ 10.127,69

$ 11.288,16

$ 920,55

$ 1.034,35

$ 1.160,45

$ 1.300,15

$ 1.454,86

$ 1.626,15

$ 1.815,74

$ 2.025,54

$ 2.257,63

$ 3.682,22

$ 4.137,39

$ 4.641,80

$ 5.200,58

$ 5.819,43

$ 6.504,59

$ 7.262,96

$ 8.102,15

$ 9.030,53

ao
ingresos

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

21

22

- CONSULTOR -

23

24

mjtituana@hotmail.es

25

26

27

28

29

30

Pgina

31

Saldo sin reparticin

de ganancias a los
finqueros
20% de utilidades
finqueros
saldo neto

12

ventas
egresos
inversin en
produccin
cuota crdito canal
crdito mejora
productiva
crdito dficit ao
total egresos
Saldo sin reparticin
de ganancias a los
finqueros
20% de utilidades
finqueros
saldo neto

$ 16.156,32

$ 17.771,95

$ 19.549,14

$ 21.504,06

$ 23.654,46

$ 26.019,91

$ 28.621,90

$ 31.484,09

$ 34.632,50

$ 38.095,75

$ 3.272,61

$ 3.468,96

$ 3.677,10

$ 3.897,73

$ 4.131,59

$ 4.379,49

$ 4.642,26

$ 4.920,79

$ 5.216,04

$ 5.529,00

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 312,03

$ 3.584,64

$ 3.780,99

$ 3.989,13

$ 4.209,76

$ 4.443,62

$ 4.691,52

$ 4.954,29

$ 5.232,82

$ 5.528,07

$ 5.841,03

$ 12.571,68

$ 13.990,95

$ 15.560,01

$ 17.294,30

$ 19.210,84

$ 21.328,39

$ 23.667,61

$ 26.251,27

$ 29.104,43

$ 32.254,72

$ 2.514,34

$ 2.798,19

$ 3.112,00

$ 3.458,86

$ 3.842,17

$ 4.265,68

$ 4.733,52

$ 5.250,25

$ 5.820,89

$ 6.450,94

$ 10.057,34

$ 11.192,76

$ 12.448,01

$ 13.835,44

$ 15.368,67

$ 17.062,71

$ 18.934,09

$ 21.001,01

$ 23.283,54

$ 25.803,77

Van = 59,503

Pgina

32

EL VAN SE EJECUT CON UNA TASA DEL 7% QUE ES MUY ALTA YA QUE AL SER INVERSIN CREDITICIA, EL VAN
NATURAL SERA LA TASA DEL CRDITO, PERO, SE SUM UNOS PUNTOS COMPENSATORIOS A LA NATURALEZA
ALEATORIA DE LA TOMA DE MUESTRAS.

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Del flujo de caja proyectado, observamos nicamente que: Existe un pequeo

dficit operacional los aos 6 y 7. Los dems aos son de bastante liquidez. El
Van del proyecto as planteado es de: $ 59.503.712 al 7%.. En este caso no se
puede calcular la Tir, ya que jams el valor Van se har cero para ninguna
tasa de inters.

4 Conclusiones.
Antes de la conclusiones, el equipo consultor ha credo conveniente aclarar dos
visiones sobre las cules se dictamina la viabilidad o no de un determinado
proyecto de inversin. Estas visiones son:
La privada
La pblica.
En la primera visin predomina la valoracin del impacto econmico y social de
la implementacin e implantacin de una determinada infraestructura, Esta
viabilidad se determina por indicadores como:
Mejora de ingresos.
Mejora de calidad de vida.
Mejora en el uso del recurso tierra.
Mejora de productividad, etc.
En la segunda Visin, predomina el carcter crematstico de la inversin.
Lamentablemente el caso que ocupa esta consultora cae directamente en este
campo. Por ello debemos determinar claramente que: EL PROYECTO
PLANTEADO ES NO VIABLE DESDE EL PUNTO DE VISTA OPERACIONAL.

La razn por la cual, este proyecto se vuelve no factible, es que existen

muchas unidades de produccin cuya rea es mnima, lo que se refleja
directamente en los pauprrimos ingresos que tienen un alto porcentaje de los
finqueros. De ah que para ellos el anlisis de costo beneficio real, carece de
todo sentido, ya que; asumir una deuda de semejante volumen, sera una carga
que su esculido nivel de productividad no podra sostener.

ING. MANUEL TITUANA QUIJIA

- CONSULTOR -

mjtituana@hotmail.es

Pgina

Socialmente el proyecto es altamente recomendable, desde la perspectiva

de la inversin pblica que no busca ganancias sino el bienestar de la
sociedad.

33

Esta misma atomizacin de la tenencia de tierra se refleja en el anlisis de

portafolio del proyecto, que arroja resultados de riesgo muy alto. (el riesgo
financiero es la varianza). La gran diferencia entre el mximo y el mnimo
ingreso hace que el indicador de riesgo se dispare.