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PROYECTO EDIFICIO BELEN SAN ISIDRO MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS B.T.

PROYECTO EDIFICIO BELEN - SAN ISIDRO

VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

INSTALACIONES ELECTRICAS DE DISTRIBUCION EN BAJA TENSION

I MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 GENERALIDADES 1.1. OBJETIVO El presente Proyecto se refiere al diseo de las Instalaciones Elctricas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza, as como el diseo de ductos para los sistemas de Comunicaciones del Proyecto Edificio Beln, para uso de Viviendas Multifamiliares, de propiedad de ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP, ubicado en el distrito de San Isidro. Asimismo, se presenta los alcances para el suministro y ejecucin de la obra de instalaciones elctricas. 1.2. UBICACIN El Edificio Beln, propiedad de ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP, est ubicado en la avenida Beln 158 en el Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima. 1.3. ANTECEDENTES

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Este Proyecto se ha elaborado sobre la base del diseo arquitectnico desarrollado por DE LA PIEDRA CONSULTORES S.A.C. El Edificio consta de 1 Stano, 7 Pisos y Techos. El 1 Stano est destinado para estacionamientos. Tambin se ubican: Cuarto de bombas, cisterna y cuarto de tableros Los 7 pisos estn conformados por 20 Departamentos los cuales: estn distribuidos de la siguiente forma: 1 Piso de 2 departamentos, 2 al 7 Piso de 3 departamentos cada uno y techos donde se encuentran las salas de mquinas de los ascensores.

2.0 ALCANCES DEL PROYECTO 2.1. DISEOS COMPRENDIDOS Diseo del Tablero de Servicios Generales y los Tableros de Distribucin en Baja Tensin de cada departamento para el Control, Mando y Proteccin para los sistemas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza; as como el suministro de energa a los sistemas de Comunicaciones. Clculo de Alimentadores y circuitos de distribucin para los sistemas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza. Diseo Sistema de Iluminacin de las reas comunes, pasillos y stanos. Distribucin de tuberas para los sistemas de: Alumbrado, Tomacorrientes, Fuerza y Comunicaciones. Pozos de Puesta a Tierra. Especificaciones de Equipos y Materiales Elctricos. Especificaciones de Montaje 2.2. DISEOS NO COMPRENDIDOS Diseo del Sistema de Comunicaciones.

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Diseo de Sistema de Alarmas Contra Incendio

3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO 3.1. SISTEMA ELECTRICO a) Para el abastecimiento de energa elctrica del Edificio Beln, se han previsto 2 ductos de 100mm de PVC-P a la entrada del Edificio, para la alimentacin en baja tensin 230V, 3, 60 Hz, a travs de una caja F3, de esta a cada uno de los Medidores de Energa Activa (kWh) de los 20 departamentos, Servicios Generales y Elctrobomba Contra Incendio desde la Subestacin de Luz del Sur, ubicada en el interior del edificio. b) De los Medidores de Energa Activa a ubicarse en la rampa de ingreso al stano, se alimentar a travs de cajas, bandejas metlicas colgadas del techo del 1 stano y tuberas (PVC-P), hacia las montantes N1 y N2 que distribuyen a los tableros de cada departamento. c) Del Tablero de Distribucin saldrn los circuitos de Alumbrado, tomacorrientes y fuerza a travs de tuberas de PVC-P empotradas en paredes y/o piso. d) Del Tablero de Servicios Generales, se alimentarn a las salidas de alumbrado, tomacorrientes y fuerza de las reas comunes, as como a los ascensores, electrobombas de agua, desage y extractor de monxido.

3.2. CARGA INSTALADA Y MAXIMA DEMANDA CUADRO DE CARGAS

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MONTANTE N 1
ITEM 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 DESCRIPCION TABLERO T-1 TABLERO T-2 TABLERO T-2B TABLERO T-3 TABLERO T-3B TABLERO T-4 TABLERO T-4B TABLERO T-5 TABLERO T-5B TABLERO T-6 TABLERO T-6B TABLERO T-7 TABLERO T-7B SERVICIOS GENERALES ELECTROBOMBA A.C.I. CARGA MAXIMA INSTALADA DEMANDA(kW) (kW) 16,682 13,099 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 48,344 35,523 30,959 30,959

MONTANTE N 2
ITEM DESCRIPCION CARGA MAXIMA INSTALADA DEMANDA(kW) (kW) 15,435 12,551 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360

01 TABLERO T-1C 02 TABLERO T-2C 03 TABLERO T-3C 04 TABLERO T-4C 05 TABLERO T-5C 06 TABLERO T-6C 07 TABLERO T-7C (Ver Cuadro de Cargas en plano IE-01-02)

3.3. DISTRIBUCION ELECTRICA GENERAL a) De los medidores de energa activa, a travs de bandejas metlicas y tuberas (PVC-P) se alimentar a los tableros de distribucin. b) El Tablero de Servicios con Generales, interruptores ser del tipo autosoportado, automticos

termomagnticos de 10 KA de poder de ruptura.

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c)

Alimentadores Principales, que alimentan a los Tableros de Distribucin, a travs de dos montantes de ductos de PVCP, sern con conductores de cobre THW-600V.

d)

Los

Tableros

de

Distribucin,

ubicados

en

cada

departamento, sern de tipo para empotrar, con RIEL DIN o atornillables para interruptores termomagnticos de 10kA de capacidad de ruptura mnima, conforme se muestra en los Diagramas. e) Circuitos de Distribucin de alumbrado y tomacorrientes, con conductores de cobre tipo TW-600V. Estos circuitos, sern llevados hacia los puntos finales a travs de tuberas de PVC-P empotradas en techo, pared y/o piso. f) Pozos de Puesta a Tierra Teniendo en cuenta lo indicado por el C.N.E., se ha dispuesto de dos pozos de Puesta a Tierra, el cual estarn ubicados en el primer stano, tal como se muestra en planos. Estos pozos de puesta a tierra debern registrar un valor individual de resistencia menor a 25 Ohm.

3.4. DUCTOS PARA EL SISTEMA DE COMUNICACIONES a) Se est considerando una Red de Ductos para Telefona; cuya acometida subterrnea ingresa por la Av. Beln en San Isidro. Adems incluye un Sistema de Intercomunicadores, cable Tv y alarma contra incendio. 4.0 BASES DE DISEO, NORMAS Y CODIGOS DE REFERENCIA Las instalaciones TOMO I proyectadas se han diseado tomando en consideracin las prescripciones del Cdigo Nacional de Electricidad: PRESCRIPCIONES GENERALES

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TOMO IV TOMO V

SISTEMA DE DISTRIBUCION SISTEMA DE UTILIZACION

5.0 CONDICIONES

ALCANCES

PARA

EL

SUMINISTRO

EJECUCION DE LA OBRA 5.1. DEFINICIONES a) PROPIETARIO ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP b) CONTRATISTA El Contratista de las Instalaciones Elctricas a que se refiere estas Condiciones y Alcances, ser la persona jurdica o natural que sea designada por el Propietario, para ejecutar el trabajo de las instalaciones elctricas del Edificio Beln para uso de Viviendas Multifamiliares, conforme se detalla en el presente Expediente Tcnico. El Residente del Contratista ser un Ingeniero Electricista Colegiado, con experiencia en obras de edificaciones. c) SUPERVISOR Persona jurdica o natural, representante del Propietario, para supervisar los trabajos de ejecucin de obra conforme las presentes especificaciones. La Supervisin designar a un Supervisor de Obra, quien ser un Ingeniero Electricista Colegiado, con experiencia en supervisiones de obras de instalaciones elctricas en edificaciones. 5.2. GENERALIDADES El Contratista para el Suministro y Ejecucin de las Obras que

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comprenden el presente Proyecto, deber suministrar, transportar e instalar todos los equipos, materiales elctricos y accesorios indicados en las Especificaciones Tcnicas y sealados en los planos que conforman el presente Expediente Tcnico y en los trminos que a continuacin se indican: a) Suministro, Transporte e Instalacin de equipos y

materiales, incluyendo accesorios, elementos de fijacin, conectores y terminales. b) Elaboracin de esquemas y diagramas desarrollados de interconexin de fuerza y control que fueran necesarios para la correcta operacin del sistema. c) . d) e) Elaboracin de los planos CONFORME A OBRA Pruebas en vaco y con tensin. Cualquier trabajo, material que no se indique en las especificaciones, pero que aparezcan en los planos y que se necesite para completar las Instalaciones Elctricas, ser suministrado, instalado y probado sin costo adicional por el Contratista. f) Detalles menores de trabajos y materiales no usualmente mostrados en planos y especificaciones, pero necesarios para las instalaciones, deben ser incluidos en el trabajo del Contratista, de igual manera que si se hubiesen mostrados en los documentos mencionados. 5.3. ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS El carcter general y alcances de los trabajos estn ilustrados en los diversos planos de instalaciones y especificaciones tcnicas respectivas.

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El Contratista deber tener en la obra, una copia de los planos y especificaciones, debiendo dar acceso en cualquier momento al Supervisor. En los presupuestos del Contratista se tendr en cuenta que las especificaciones que siguen, se complementan con los planos respectivos, y en forma tal, que las obras deben ejecutarse totalmente, aunque stas figuren en uno solo de los tres documentos citados. 5.4. CAMBIOS EN LA PROPUESTA Cualquier cambio en los planos o especificaciones que el Contratista considere conveniente introducir antes de presentar su propuesta, deber comunicarlo al Propietario por escrito, l cual lo aceptar o rechazar tambin por escrito. 5.5. MATERIALES Y MANO DE OBRA Todos los equipos, materiales o accesorios suministrados para la obra, que cubren estas especificaciones, debern ser nuevos y de la mejor calidad dentro de su respectiva clase; igualmente, la mano de obra que se emplee deber ser de primera clase. 5.6. INSPECCION Todo el material y la mano de obra a emplearse estar sujeta a la inspeccin del Propietario o la Supervisin, ya sea en la obra o en el taller. El Propietario tiene derecho de rechazar el material que se encuentre daado, defectuoso o no preste las garantas debidas de funcionamiento; asimismo, de encontrarse la mano de obra deficiente y no apropiada para la ejecucin de los trabajos, podr solicitar su correccin o cambio.

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Los trabajos mal ejecutados debern ser satisfactoriamente corregidos y el material que haya sido rechazado deber ser reemplazado por otro aprobado, sin costo alguno para el Propietario. El Contratista deber suministrar, sin cargo adicional alguno para el Propietario, todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la inspeccin y pruebas que sean necesarios. Si el Propietario encontrara que una parte del trabajo ejecutado est en disconformidad con los requerimientos de las especificaciones o del Contrato, podr optar por aceptar todo, nada o parte de dicho trabajo, sujeto a un reajuste en el precio del Contrato. El Contratista deber dar aviso al Propietario por lo menos con 10 (diez) das de anticipacin de la fecha en que su trabajo quedar terminado y listo para la inspeccin. El Propietario se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier material o equipo que deba suministrar el Contratista.

5.7. GARANTIAS El Contratista garantizar todo el trabajo, materiales y equipos a ejecutarse, de acuerdo con los requerimientos de los planos y especificaciones. 5.8. CONOCIMIENTO DEL SITIO DE OBRA El Contratista deber asegurarse sobre las condiciones de trabajo, antes de someter su Propuesta Tcnica-Econmica; y no podr alegar ignorancia sobre las condiciones en las que deber

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trabajar. 5.9. CAMBIOS DURANTE LA OBRA Cualquier cambio durante la ejecucin que obligue a modificar el Proyecto original, ser consultado para su aprobacin por el Propietario. El Propietario podr en cualquier momento, por medio de una orden escrita, hacer cambios en los planos y especificaciones Si dichos cambios significan un aumento o disminucin en el monto del Contrato o en el plazo requerido para la ejecucin, el Contratista har un reajuste equitativo, tanto del precio como del plazo, tomando como base los precios unitarios estipulados en el Contrato. 5.10. COMPATIBILIDAD EN LA EJECUCION DE OBRA El Contratista antes de iniciar sus trabajos para la ejecucin de la parte correspondiente a Instalaciones Elctricas, deber confrontar este Proyecto para evitar incompatibilidad con los correspondientes a: Arquitectura Mobiliario, de ser el caso Estructuras Instalaciones Sanitarias Distribucin de Equipos

Si hubiera alguna interferencia o incompatibilidad, deber comunicarlo por escrito y con anticipacin al Propietario o la Supervisin, para evitar atrasos. El Contratista de instalaciones elctricas deber en todo momento vigilar que los trabajos que efecten otros contratistas,

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no interfieran con los suyos, y dar aviso al Propietario o Supervisin en caso esto ocurra. El Propietario no aceptar ningn reclamo por este concepto, si el hecho no ha sido puesto en su conocimiento por escrito oportunamente. Los trabajos de trazados y calados en cielos falsos para el montaje de los artefactos de alumbrado, sern ejecutados por el Contratista de montaje de cielos rasos. 5.11. ALMACENES E INSTALACIONES TEMPORALES El Contratista incluir en sus costos la habilitacin de almacenes e instalaciones temporales que requiera para la ejecucin de la obra. El Propietario no asume ninguna responsabilidad por prdida de herramientas, equipos y materiales de propiedad del Contratista o que se encuentren bajo su custodia. El Contratista establecer las guardianas que crea convenientes. 5.12. RETIRO DE EQUIPO Y MATERIALES Cuando sea requerido por el Propietario, el Contratista deber retirar de la obra el equipo o materiales excedentes que no vayan a tener utilizacin futura en su trabajo. 5.13. SUMINISTRO DE MATERIALES Donde se especifiquen materiales, equipos, accesorios de determinados fabricantes, nombre comercial o nmero de catlogo, se entiende que dicha designacin es para establecer una norma de calidad y estilo. La propuesta deber indicar nombre del fabricante, tipo, tamao, modelo y otras caractersticas que identifiquen a los suministros propuestos.

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El Contratista deber tomar las previsiones para el caso de equipos y accesorios que de acuerdo a las especificaciones, no se encuentren en el mercado nacional. Las especificaciones de los fabricantes referentes a los materiales (soldadura, uniones, mtodos de instalacin, etc.) debern respetarse y pasarn a formar parte de estas especificaciones. En cuanto a la instalacin de los materiales, equipos y accesorios; deber cumplirse estrictamente las especificaciones del fabricante, y pasarn a formar parte de las especificaciones del Proyecto. Si los materiales, equipos y accesorios son instalados antes de ser aprobados por el Propietario o la Supervisin, el Propietario podr hacer retirar dicho material sin costo alguno, y cualquier gasto adicional por este motivo ser por cuenta del Contratista. Igual proceso se seguir si a criterio de la Supervisin de obra, los trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en planos o especificaciones. 5.14. UTILIZACION DE LA OBRA El Propietario tendr el derecho de tomar posesin y hacer uso de cualquier parte del trabajo que el Contratista haya terminado, no obstante que el plazo programado est vigente para completar la totalidad de la obra o parte de ella. Dicha toma de posesin y uso no significar la aceptacin de la obra hasta su completa terminacin. Si aquel uso adelantado de parte de la obra incrementa el costo o demora del trabajo del Contratista, ste deber indicarlo por escrito y el Propietario determinar la procedencia del mayor

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costo y extensin de plazo que corresponda.

6.0 DOCUMENTOS DEL PROYECTO El presente Proyecto consta de los siguientes documentos: Memoria Descriptiva Especificaciones Tcnicas de Suministros Planos

7.0. RELACION DE PLANOS PLANOS GENERALES (SERIE 01)

IE-01-01 IE-01-02 IE-01-03 IE-01-04 IE-01-05 PLANO DE UBICACIN RELACION DE PLANOS, CUADRO DE CARGAS, LEYENDAS Y ESPECIFICACIONES GENERALES ESQUEMA UNIFILAR GENERAL MONTANTE ELECTRICA MONTANTE DE TELEFONOS E INTERCOMUNICADORES, CABLE-TV Y ALARMA CONTRA INCENDIO.

PLANOS DE ALUMBRADO (SERIE 02)

IE-02-01 IE-02-02 IE-02-03 IE-02-04 IE-02-05 IE-02-06 ALUMBRADO ALUMBRADO ALUMBRADO ALUMBRADO ALUMBRADO ALUMBRADO Y ACI PLANTA 1 SOTANO Y ACI PLANTA 1 PISO Y ACI PLANTA 2 PISO PLANTA TIPICA 3 y 5 PISO PLANTA TIPICA 4 y 6 PISO Y ACI PLANTA 7 PISO

PLANOS DE TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES (SERIE 03)

IE-03-01 IE-03-02 IE-03-03 IE-03-04 TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA 1 SOTANO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA 1 PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA 2 PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

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IE-03-05 IE-03-06 IE-03-07

PLANTA 3 y 5 PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA 4 y 6 PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA 7 PISO ALUMBRADO, TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA TECHOS.

PLANOS DE EXTRACCION DE MONXIDO DE CARBONO

IM-01 IM-02 EXTRACCION DE MONXIDO DE CARBONO PLANTA 1 SOTANO EXTRACCION DE MONXIDO DE CARBONO CORTE 1-1, CORTE 2-2 y LEYENDA

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