MINISTERIO PBLICO FISCALA DE LA NACIN

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NOTA DE PRENSA N 2135-2013 Resumen Programa Los Fiscales TV

De enero de 2011 a marzo de 2013 se han impuesto ms de 200 multas ESTAFAS INMOBILIARIAS SE SANCIONAN HASTA CON OCHO AOS DE PRISIN, ASEGURA FISCAL 22 de setiembre.- El delito de estafa es sancionado con penas privativas de la libertad que van desde los cuatro hasta los ochos aos de prisin efectiva, asegur el fiscal provincial penal de Lima, Arturo Chalco Cornejo. En el programa de televisin Los Fiscales, el magistrado explic que este delito est tipificado en el Cdigo Penal, especficamente en el artculo 197, inciso cuarto, bajo el nombre jurdico de estelionato. Remarc que con la reciente promulgacin de la Ley No.30076 en agosto de este ao las penas para sancionar este hecho delictivo han aumentado a ocho aos de prisin efectiva. De acuerdo al Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad de la Proteccin Intelectual (Indecopi), de enero de 2011 a marzo de 2013, se han impuesto un total de 268 multas a 144 empresas inmobiliarias por incumplimiento de contrato. Esta cifra equivale a 3 millones de nuevos soles. Los estafadores ven muy rentable este delito, por tal razn aprovechan el desconocimiento de muchos compradores de inmuebles y los conducen al engao para poder despojarlos de su patrimonio, manifest el fiscal. El fiscal indic que el delito de estelionato tiene dos modalidades. La primera es cuando el agente del delito vende o grava como bien propio, un inmueble ajeno aparentando ser su propietario; mientras que la segunda modalidad ocurre cuando una persona inescrupulosa vende o arrienda un bien aparentemente saneada, cuando en realidad tiene gravmenes (hipotecas) o est en litigio. En este caso se configura el delito, cuando el agente (vendedor) oculta informacin sobre la situacin legal en la que se encuentra ese inmueble, especific. En ese sentido, exhort a los ciudadanos que han sido afectados por personas inescrupulosas que recurran a la va penal, denunciando el delito de estafa ante la Fiscala para poder sancionar al autor o autores de este hecho delictivo con todo el peso de la ley. Incumplimiento de contrato es distinto al delito de estafa En el espacio televisivo explic, asimismo que se debe diferenciar el incumplimiento del

contrato con un delito de estafa El fiscal recomend a los ciudadanos que quieran adquirir una propiedad, informarse bien sobre la persona natural o jurdica que le est ofreciendo el inmueble, por ejemplo, para evitar ser engaados. Si es persona natural que vende la propiedad, el comprador puede recurrir al Registro Nacional de Identificacin y Estado Civil (Reniec) para solicitar su ficha y comprobar que efectivamente est tratando con una persona debidamente identificada, puntualiz en Los Fiscales. En cambio si se trata de una persona jurdica, lo recomendable es recurrir a Registros Pblicos para verificar si la empresa est legalmente constituida y conocer quines son sus representantes legales, subray. Asimismo, se debe solicitar una ficha registral del bien que se va adquirir. Otra recomendacin es verificar el inmueble fsicamente y recurrir tambin al Indecopi para conocer si la empresa inmobiliaria cuenta con antecedentes, dijo finalmente en Los Fiscales TV. 22 de Setiembre de 2013 OFICINA DE IMAGEN INSTITUCIONAL