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TRES,-DONACION DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO Y CARGO: GOROSTIAGA ERNESTINA A LANDUCCI HERNAN Y OTRA.

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En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, Republica Argentina, a catorce de julio de dos mil doce, ante m, Mara GASTESI, Notaria Titular del Registro 715 de este Distrito, COMPARECEN: 1) Ernestina GOROSTIAGA, nacido el 20 de junio de 1950, con Documento Nacional de Identidad nmero 1.009.101, y Clave de Identificacin Tributaria (CUIT) 201009101-7, de estado civil viuda de sus primeras nupcias de Arturo Barragn, con domicilio en la calle 1 nmero 125, piso primero, Departamento A de esta Ciudad, persona a quien considero con capacidad suficiente para este otorgamiento, identificndola con documento idneo que en copia agrego a la presente.

INTERVIENE: por s y en nombre y representacin de sus sobrinos, los seores: 1) Hernn LANDUCCI, argentino, nacido el 3 de abril de 1965, con Documento Nacional de Identidad nmero 17.525.321 y Clave de Identificacin Tributaria (CUIT) 2017525321-7, de estado civil, soltero, hijo de Juan Jos Landucci y de Delfina Gorostiaga, con domicilio en la calle Avenida 25 de mayo nmero 1285 de la Ciudad de San Rafael, Provincia de Mendoza.-y 2) Delia GOROSTIAGA, argentina, nacida el 18 de septiembre de 1960, con Documento Nacional de Identidad nmero 17.876.901, y Clave de Identificacin Laboral (CUIL) 27-178769012, de estado civil casada en primeras nupcias con Atilio Arturi, domiciliada en la Avenida Coln nmero 846 de la Ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires. La representacin invocada la realiza en virtud de un Poder Especial que en las

constancias de esta escritura se relacionar, y la seora Ernestina Gorostiaga declara bajo juramento que la representacin invocada se encuentra vigente en todas sus partes, pues la misma no le ha sido revocada ni limitada en forma alguna.- Y la compareciente por s y en la representacin invocada DICE: PRIMERO: Ernestina GOROSTIAGA, en adelante LA DONANTE TRANSMITE A TITULO DE DONACIN CON CARGO a sus sobrinos Hernn Landucci y Delia Gorostiaga, en adelante LA DONATARIA la NUDA PROPIEDAD sobre UNA FINCA sita en la Localidad de Los Hornos, Partido de LA PLATA, con frente a la calle 155 nmero 1256 entre las de 58 y 59, edificada sobre un lote de terreno designado segn ttulo como Lote Dos de la MANZANA 20 , que mide: 10 metros de frente por 60 metros de fondo; linda : por su frente al Nord Oeste con la calle 155; al Nord Este con lote 2; al Sud Este con el lote 11; al Sud Oeste con fondos del lote 9; y tiene una SUPERFICIE TOTAL DE SEISCIENTOS METROS

CUADRADOS (600m2).- SEGUNDO: LA DONANTE declara que a) El dominio de la finca objeto de este acto le corresponde en forma exclusiva y como bien propio, y as consta registrado y no est afectado por embargos, hipotecas, ni dems restricciones.- b) No se encuentra inhibida para disponer de sus bienes. c) Toma a su cargo todas las deudas, en concepto de impuestos, tasas y contribuciones y sus diferencias que graven al inmueble hasta el da de hoy. d) Se reserva el USUFRUCTO VITALICIO sobre el inmueble; e) que efecta esta donacin con CARGO por parte de

los donatarios de atender al cuidado, alimentacin, habitacin y todo aquello que sea necesario para la manutencin de su hija, Elvira Barragn Gorostiaga, argentina, nacida el 9 de julio de 1980, con Documento Nacional de Identidad nmero 33.259.211, soltera hija de Arturo Barragn y de la donante, con ella domiciliada, quien es mayor de edad pero incapaz mental hasta su fallecimiento. f) Que por tal motivo y en virtud del artculo 2146 inciso 3 del Cdigo Civil, por el cargo impuesto, se obliga por eviccin y saneamiento conforme a derecho.- TERCERO: LA DONANTE transmite a LA DONATARIA todos los derechos inherentes a la nuda propiedad que sobre la finca descripta le corresponden. CUARTO: LA DONATARIA declara que: a) ACEPTA la donacin que por este acto se le efecta. b) Ha recibido la posesin del inmueble objeto de esta escritura antes de este acto c). Toma a su cargo todas las deudas que, en concepto de impuestos, tasas y contribuciones, y sus diferencias graven al inmueble a partir de hoy. d) Constituye domicilio impositivo en la calle 1 nmero 526 de la Ciudad de La Plata.- e) se obliga a cumplir con el Cargo enunciado hasta el fallecimiento de I) Elvira Barragn el Gorostiaga.- CONSTANCIAS dominio del inmueble le

NOTARIALES:

TITULO:

CORRESPONDE a Ernestina Gorostiaga

por compra que por

efectuara, siendo de estado civil soltera a Samuel Baisik

escritura 123 otorgada el 11 de marzo de 1972 ante el Notario Francisco Martinez al Folio 89 del Protocolo de ese ao del Registro Notarial 49 de La Plata, la que en su primera copia

inscripta tengo a la vista para este acto y en la cual consigno la nota relativa a este otorgamiento.- II) REGISTRACIN: La escritura referenciada precedentemente se inscribi en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires con fecha 14 de marzo de 1972 bajo el nmero de entrada 15.851 en la MATRCULA 1877 de LA PLATA (55).- III)CERTIFICACIONES

REGISTRALES: De las expedidas por el citado Registro con fecha 2 de julio de 2011 bajo los nmeros 231.197/1 (DOMINIO) Y 231.4987/2 (ANOTACIONES PERSONALES) resulta que: a) El dominio del inmueble consta inscripto a nombre de LA DONANTE, y no est afectado por embargos, hipotecas ni sometido a

regmenes especiales. b) Se ha practicado respecto de este acto el asiento de reserva de prioridad previsto en el artculo 25 de la Ley 17.801. c) no constan inhibiciones a nombre de LA DONANTE.- IV) CERTIFICACIONES ADMINISTRATIVOS: De los mismos no resultan deudas en V) concepto de impuestos, tasas y

contribuciones.-

NOMENCLATURA

CATASTRAL:

Circunscripcin: II; Seccin B; Manzana 20, Parcela: 6 .- VI) PARTIDA INMOBILIARIA: 055-134.162.VII) VALUACIN

FISCAL: Pesos diecisiete mil ochocientos cincuenta ($17.850.-) Valuacin Fiscal de Referencia doscientos.($32.200.-) VIII) (VIR) Pesos Treinta y dos mil CERTIFICADO DE BIENES

REGISTRALES: No corresponde su presentacin en virtud de que la valuacin fiscal del inmueble no supera la suma establecida por la Administracin Federal de Ingresos Pblicos Direccin al efecto.-

IX) ACREDITACIN DE LA LEGITIMACIN: PODER ESPECIAL. Que la representacin invocada por la seora Ernestina

Gorostiaga, se acredita con el Poder Especial con facultades suficientes para este acto, otorgado por los seores Hernn Landucci y Delia Gorostiaga, por escritura 35 otorgada el 28 de octubre de 2009 ante el Notario Carlos Alberto Sagastume al Folio 89 del Protocolo de ese ao del Registro Notarial 722 de La Plata, cuya primera copia tengo a la vista y que en copia certificada agrego a la presente. X) RESOLUCION GENERAL 348/99 DE LA ADMINISTRACIN FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS: D ejo constancia que las claves de identificacin consignadas en la comparecencia se acreditan con los respectivos comprobantes que agrego a la presente,. -LEO a la compareciente, quien la otorga firmando ante m, doy fe.-