ACCIONES POSESORIAS Y REALES El propietario de una cosa robada o turbada, puede iniciar dos tipos de acciones.

stas acciones tienen como objetivo la restitucin de la cosa o bien el ejercicio libre de ella. Su diferencia principal radica en la materia probatoria en cuestin:

Acciones Posesorias Las acciones posesorias (tambin llamadas posesorio) son aquellas que prueban la posesin mediante su simple hecho. La pueden iniciar tanto quienes tienen el derecho como quienes no lo tienen, pues no es ste un requisito para la posesin. Como bien lo dispone el art. 2468, "un ttulo vlido no da sino un derecho a la posesin de la cosa, y no la posesin misma". Tambin el art. 2472 determina que "la posesin nada tiene de comn con el derecho de poseer, y ser intil la prueba en las acciones posesorias del derecho de poseer por parte del demandante o demandado". Son juicios breves (sumarios o sumarsimos) y de prueba acotada (art. 2469). Como se explic en la entrada sobre posesin, esta accin prescribe al ao. Transcurrido un ao de la posesin ilegtima, no se podrn iniciar acciones posesorias para retomar el corpus de la cosa; solo restarn las acciones reales. Si es dudoso el ltimo estado de la posesin, se juzga que la tiene el que probare una posesin ms antigua (art. 2471). Su sentencia es provisoria, ya que su objetivo inmediato es reestablecer la situacin de hecho, no demostrar quien posee el mejor derecho sobre la cosa; busca obtener la restitucin o manutencin de la cosa (art. 2487). Si la sentencia es desfavorable, es posible revertirla iniciando el petitorio, aunque no son acumulables. Lesiones a la cosa y Acciones Posesorias El derecho contempla dos clases de lesiones a la cosa, ambas cuales son saneadas por las acciones posesorias. "La posesin, cualquiera sea su naturaleza, no pueden ser turbadas arbitrariamente" (art. 2469).

Turbaciones: es ejercida por aquel que ejerce actos de posesin de los que no resultase una exclusin absoluta del poseedor (art. 2496).

Para sanear la turbacin de una cosa, existen 3 tipos de acciones posesorias: 1. Accin de Manutencin (estricto sensu) 2. Accin Policial de Manutencin (lato sensu) 3. Interdicto de Retener Las primeras dos acciones estn reguladas en el Cdigo Civil, y la tercera en el Cdigo Procesal. La accin de manutencin posee una legitimidad activa estricta, siendo necesarios los siguientes requisitos para iniciarla: ser poseedor estricto sensu o poseedor anual, carente de vicios, y tener la posesin pacfica, contnua y pblica. La accin policial de manutencin posee una legitimidad activa mas amplia, ya que incluye tambin a aquellos que no pueden iniciar la anterior (poseedores y tenedores).

Despojo: el acto tuvisese el efecto de excluir absolutamente al poseedor de la posesin (art. 2497).

Para sanear la turbacin de una cosa, existen 3 tipos de acciones posesorias: 1. Accin de Restitucin (estricto sensu) 2. Accin Policial de Restitucin (lato sensu) 3. Interdicto de Recobrar

Acciones de Obra Nueva Existe dos acciones similares llamadas Accin de Obra Nueva e Interdicto Procesal, las cuales protegen al inmueble de toda obra que produzca una turbacin o despojo en l. La accin podr interponerse cuando la obra se comenzare a hacer, y est turbando la posesin de un inmueble. Si la obra se realizare dentro del terreno o inmueble del poseedor, la accin ser juzgada como de despojo (art. 2498). Si la obra se realizare fuera del inmueble, la accin ser juzgada como de turbacin (art. 2499). Mientras la accin se interpone cuando la obra se comenzare a hacer, el interdicto puede interponerse en cualquier momento antes de finalizar la obra. El art. 2499 tambin dispone la Denuncia de Dao Temido si un edificio puede derivar en un dao a los bienes, en cuyo caso se pedir al juez que se adopten las oportunas medidas cautelares (ej. medida de no innovar").

Acciones Reales Las acciones reales (petitorio) discuten los derechos sobre la posesin; la hipoteca se excepta ya que no se ejerce mediante la posesin. En este caso la sentencia es definitiva ya que se trata de un proceso ordinario, lo que significa que son juicios relativamente largos y complejos. No solo se prueba la posesin, sino tambin el derecho a la cosa; sto ltimo solo se logra probando el ttulo y el modo. No se puede revertir la sentencia ni iniciar acciones posesorias posteriormente. El dueo del derecho real puede escoger entre ambas acciones. Deber evaluar los tiempos de cada proceso y la inmediatez con la que requiere la restitucin de la cosa. De no prosperar la accin posesoria, an puede iniciar las acciones reales (si es que tiene cierto derecho sobre la cosa), pero no de la manera inversa. Quien no tiene derecho real solo puede elegir acciones posesorias (ej. poseedor del boleto de compraventa de un inmueble).