REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE POBLACIN DE MAHAHUAL, OTHN P. BLANCO, QUINTANA ROO OTHON P.

BLANCO, QUINTANA ROO

(Publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado el 19 de marzo de 2008)

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE POBLACIN DE MAHAHUAL, OTHN P. BLANCO, QUINTANA ROO. CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO II DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL CAPTULO III DEL PATRIMONIO HISTRICO CAPTULO IV DE LAS EDIFICACIONES EN LA ZONA FEDERAL MARTIMO TERRESTRE Y PREDIOS ADYACENTES CAPTULO V DEL MALECN MAHAHUAL CAPTULO VI DEL TRNSITO VEHICULAR CAPTULO VII DEL MOBILIARIO URBANO CAPTULO VIII DE LAS EDIFICACIONES CAPTULO IX DE LOS PARQUES, JARDNES, REAS VERDES Y BIENES DE USO COMN CAPTULO X DE LOS ANUNCIOS CAPTULO XI DE LAS OBLIGACIONES DE LOS HABITANTES CAPTULO XII DE LAS LICENCIAS, AUTORIZACIONES Y PERMISOS CAPTULO XIII DE LAS SANCIONES Y RECURSOS CAPTULO XIV ANEXOS GRFICOS REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE POBLACIN DE MAHAHUAL, OTHN P. BLANCO, QUINTANA ROO. CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 1. Las disposiciones contenidas en este reglamento son de orden pblico, inters social y observancia general, teniendo por objeto: I.- Ordenar y regular la imagen urbana del centro de poblacin de Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco, Quintana Roo; el cual, se encuentra en el anexo 1 del presente Reglamento. II.- Lograr que el centro de poblacin de Mahahual tenga su propia unidad formal, armnica, con una identidad e integracin urbana;

III.- Lograr una imagen urbana propia, utilizando los elementos tradicionales, derivados de los recursos naturales, materiales y culturales de la regin, as como integrar los desarrollos tursticos con el Centro de Poblacin de Mahahual en un todo armnico y; IV.- Establecer los lineamientos de carcter general y normas especficas, conforme a las cuales, las autoridades ejercern sus atribuciones para el buen logro de los fines del presente Reglamento. ARTCULO 2. Con el fin de definir y regularizar la imagen urbana del Centro de Poblacin de Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco, Quintana Roo, la Direccin de Desarrollo Urbano del Municipio de Othn P. Blanco establecer los requisitos que debern contemplar los particulares o instancias pblicas que pretendan llevar a cabo acciones que modifiquen o cambien de cualquier forma dicha imagen urbana. Las acciones, obras de construccin y su ejecucin debern sujetarse a las disposiciones establecidas en el Reglamento de Desarrollo Urbano y Seguridad Estructural del Municipio de Othn P. Blanco vigente, as como en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Quintana Roo y dems ordenamientos legales aplicables. ARTCULO 3. Para los efectos de este reglamento se entender por: I. ANUNCIO. Todo medio de informacin, comunicacin o publicidad que indique, seale, exprese muestre o difunda al pblico cualquier mensaje relacionado con la produccin y venta de productos y bienes, con la prestacin de servicios y con el ejercicio lcito de actividades profesionales, cvicas, polticas, culturales, industriales o mercantiles. II. REAS VERDES. Superficie de terreno de uso pblico dentro del rea urbana o en su periferia, provista de vegetacin, jardines, arboledas y edificaciones menores complementarias. III. AYUNTAMIENTO. El Ayuntamiento del Municipio de Othn P. Blanco. IV. BOLARDO. Poste de hierro colado u otra materia hincado en el suelo y destinado a impedir el paso o aparcamiento de vehculos. V. BUHARDILLA. Ventana que sobresale verticalmente en el tejado de una casa, para dar luz a los desvanes o salir a los tejados. VI. CARTEL. Papel o lmina rotulada o impreso con letras, palabras, frases, dibujos, signos, destinados a la difusin de mensajes al pblico. VII. CENTRO DE POBLACIN MAHAHUAL. Es la zona que se define con las siguientes referencias: AL NORTE: Colindando con el lmite de la U.G.A. C.P. 17 del Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de la Regin Costa Maya, y enmarcada por el Programa de Desarrollo Urbano del mismo Centro de Poblacin. AL SUR: Colindando con el limite de la U.G.A. C.P. 17 del Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de la Regin Costa Maya, y enmarcada por el Programa de Desarrollo Urbano del mismo Centro de Poblacin. AL ESTE: Colindando con la lnea de costa del Mar Caribe. AL OESTE: Colindando con la lnea ms inmediata a la costa que bordea el Parque del Manglar, sealado en el Programa de Desarrollo Urbano del mismo Centro de Poblacin.

El presente Reglamento ordenar todas las disposiciones de Imagen urbana dentro de la poligonal conformada por las anteriores colindancias, refiriendo a una zona preponderantemente costera. VIII. CONTAMINACIN VISUAL. Fenmeno mediante el cual se ocasiona impactos negativos importantes en la percepcin visual, por la distorsin o cualquier forma de alteracin del entorno natural, histrico y urbano del mbito de aplicacin. IX. C.P. Al Centro de Poblacin, definido en el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial (P.O.E.T.). X. DESPLANTE. Superficie de terreno, compactada o sin compactar, en uno o varios niveles sobre el cual se asienta una construccin. XI. DIRECCIN. A la Direccin de Desarrollo Urbano del Municipio de Othn P. Blanco. XII. DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. Profesional acreditado por la Direccin de Desarrollo Urbano facultado para instalar, construir estructuras y edificaciones, elaborar clculos estructurales y supervisar cada una de las obras de las cuales se responsabiliza. XIII. EDIFICACIN. Espacio construido por el hombre para la buena realizacin de sus actividades, pudiendo ser construido con diversos materiales acordes a las tecnologas de construccin y en apego a lo establecido en este Reglamento y en el de Desarrollo Urbano y Seguridad Estructural del Municipio de Othn P. Blanco y dems normatividad aplicable. XIV. EDIFICACIN TEMPORAL. Aquellas edificaciones que se construyan con materiales como: zacate en cubiertas, troncos, sogas y madera. XV. EDIFICACIN TEMPORAL DE SERVICIOS PBLICOS. Aquellas edificaciones cuyo uso est destinado a prestar los siguientes servicios de apoyo al turismo: mdulo de sanitarios y regaderas, casetas de informacin turstica, torres salvavidas y mdulo de juegos infantiles. XVI. EQUIPAMIENTO URBANO. El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario utilizado para prestar a la poblacin los servicios urbanos y desarrollar las actividades econmicas. XVII. IMAGEN URBANA. Conjugacin de elementos naturales y artificiales que constituyen una ciudad, un pueblo o un lugar y que forman el marco visual de sus habitantes, tales como los rboles, los ros, el mar, las lagunas, la selva, los edificios, las calles, las plazas, parques, anuncios, camellones, aceras y todo aquello que conforme el paisaje propio de un centro urbano. XVIII. INAH. Instituto Nacional de Antropologa e Historia. XIX. INBA. Instituto Nacional de Bellas Artes. XX. MALECN MAHAHUAL. Eje vial preponderantemente peatonal con una seccin transversal promedio de 12 metros, cuya referencia de trazo se remite a los tramos del antiguo camino costero y la avenida Mahahual, comprendido dentro de la poligonal mencionada en la fraccin anterior. XXI. MOBILIARIO URBANO. Instalaciones y elementos arquitectnicos, ubicados en los espacios pblicos para la dotacin de servicios, como son: equilibrio de luminarias y farolas, cabinas telefnicas, buzones para el correo, seales de trnsito, contenedores, cobertizos en las paradas de autobuses y por elementos destinados a fines recreativos o decorativos: fuentes, bancas, kioscos, maceteros, entre otros. XXII. MUNICIPIO. El Municipio de Othn P. Blanco.

XXIII. PAISAJSTICO. Perteneciente o relativo al paisaje, en su aspecto artstico. Integra los aspectos relevantes del medio natural englobando elementos fsicos y biolgicos. XXIV. PALAFITO. Viviendas apoyadas en pilares o simples estacas, generalmente construidas sobre cuerpos de aguas tranquilas como lagos, lagunas y caos (cursos irregulares y lentos por los que desaguan los ros y lagunas de las regiones bajas), aunque tambin son construidas a la orilla del mar. XXV. PARAMENTO. Plano vertical que delimita la fachada de un inmueble, sobre un rea pblica o privada. XXVI. PATRIMONIO INMOBILIARIO. Son los Monumentos Histricos- Arquitectnicos que cumplen con mltiples funciones desde el punto de vista urbano. Son parte del patrimonio cultural e histrico y son puntos de inters turstico y smbolos comunitarios que apoyan a la estructura urbana. XXVII. PILOTE. Madero rollizo armado frecuentemente de una punta de hierro, que se hinca en tierra para consolidar los cimientos. XXVIII. P.D.U. Al Programa de Desarrollo Urbano de la localidad de Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco. XIX. PROPAGANDA. Accin organizada para difundir o publicitar bienes, productos, servicios, espectculos, eventos comerciales, cvicos; religiones, ideologas polticas que influya en el sistema de valores de una persona y en su conducta. XXX. REGLAMENTO. El Reglamento de Imagen Urbana del Centro de Poblacin Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco, Quintana Roo. XXXI. SEMARNAT. Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales. XXXII. U.G.A. Unidad de Gestin Ambiental. XXXIII. VIALIDAD. Es el espacio pblico destinado a la circulacin o desplazamiento de vehculos y peatones, considerndose tres tipos de vialidad: la vehicular, la peatonal y la mixta. XXXIV. VAS PEATONALES O ANDADORES. Son las vas para uso exclusivo de peatones con acceso estrictamente controlado para vehculos de servicios o emergencias. XXXV. VISUAL. Lnea recta que se considera tirada desde el ojo del observador hasta un objeto. XXXVI. VOLADO. Parte de una construccin que sobresale de la pared y no se apoya en tres de sus lados, slo en uno. XXXVII. ZONA FEDERAL MARTIMO TERRESTRE. La referida en el Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vas navegables, playas, zona federal martimo terrestre y terrenos ganados al mar. ARTCULO 4. El mbito de aplicacin de este ordenamiento comprender al denominado centro de poblacin de Mahahual, delimitado en el artculo 1 fraccin I del presente Reglamento. CAPTULO II DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL ARTCULO 5. La aplicacin del presente reglamento corresponde a las siguientes autoridades municipales:

I. Al Presidente o Presidenta Municipal; II. Al Director General de Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Obras Pblicas del Ayuntamiento y III. Al Director de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento. ARTCULO 6. La aplicacin y observacin del Reglamento, as como las atribuciones que en dicha materia se mencionan, sern ejercidas por la Direccin de Desarrollo Urbano, de conformidad a los artculos 19 fraccin VII y 32 fraccin I del Reglamento de la Administracin Pblica del Municipio de Othn P. Blanco. ARTCULO 7. La Direccin de Desarrollo Urbano tendr las siguientes facultades y atribuciones en materia de imagen urbana: I. Recibir las solicitudes, tramitar, expedir y revocar en su caso las autorizaciones y permisos especficos para obras y acciones de imagen urbana, a que se refiere el presente Reglamento. II. Determinar las zonas y las edificaciones en las que nicamente se permita la conservacin de inmuebles. III. Ordenar la inspeccin de obras y acciones relativas a la imagen urbana para verificar el cumplimiento a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento. IV. Ordenar la suspensin de las obras y acciones relativas a la imagen urbana que no cuenten con la debida autorizacin o que infrinjan el presente Reglamento o el reglamento en la materia. V. Aplicar y/o ejecutar las medidas necesarias para el cumplimiento de este ordenamiento y en su caso, sancionar las infracciones cometidas al mismo. VI. Solicitar el auxilio de la fuerza pblica cuando fuere necesario para el cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento. VII. Promover acciones y programas de recuperacin, restauracin y conservacin del patrimonio inmobiliario y mejoramiento de la imagen urbana del centro de poblacin de Mahahual en coordinacin con las direcciones competentes e involucradas del mismo Ayuntamiento, as como con la Subdelegacin de Mahahual. VIII. Las dems que sean necesarias para el cumplimiento de este reglamento, las que le confiera el Ayuntamiento y los dems ordenamientos legales vigentes. ARTCULO 8. La Direccin podr convocar a la iniciativa privada, a las instituciones y asociaciones particulares, as como a los gobiernos federal y estatal a fin de convenir sobre la preservacin y mantenimiento de la imagen urbana del Centro de Poblacin de Mahahual. CAPTULO III DEL PATRIMONIO HISTRICO ARTCULO 9. Para la conservacin y mejoramiento de la imagen urbana en el Centro de Poblacin de Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco, Quintana Roo, todas las personas estarn obligadas a conservar y proteger los sitios y edificios que se encuentren dentro del mbito de aplicacin de este reglamento. ARTCULO 10. Todos los edificios significativos o de valor patrimonial comprendidos en el Centro de Poblacin de Mahahual, debern conservar su aspecto formal actual y no se autorizar ningn cambio o adicin de elementos en sus fachadas sin la autorizacin expresa

de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal en coordinacin con la instancia encargada de su mantenimiento. ARTCULO 11. En cuanto a los monumentos Arqueolgicos, Artsticos e Histricos que se encuentren en el centro poblacional de Mahahual, se sujetarn a las disposiciones que al efecto seale la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos y su reglamento. ARTCULO 12. En caso de encontrarse una zona arqueolgica en el Centro de Poblacin de Mahahual, se debern realizar los estudios e investigaciones que permitan elaborar el proyecto que garantice la conservacin, recuperacin y restauracin de los bienes, siendo esto facultad del INAH. ARTCULO 13. La autoridad municipal podr celebrar convenios con los propietarios de inmuebles declarados patrimonio histrico y artstico, para su mejoramiento, preservacin, conservacin, reparacin, utilizacin y mejor aprovechamiento, previo permiso y bajo la direccin del INAH. ARTCULO 14. Las obras de restauracin y conservacin en bienes inmuebles declarados monumentos, que se ejecuten sin la autorizacin o permiso correspondiente, o que violen los otorgados, sern suspendidas por disposicin del Instituto competente (INAH, INBA), y en su caso, se proceder a su demolicin por el interesado o por el Instituto, as como a su restauracin o reconstruccin. La Autoridad Municipal podr actuar en casos urgentes en auxilio del Instituto correspondiente, para ordenar la suspensin provisional de las obras. ARTCULO 15. Lo anterior ser aplicable a las obras a que se refiere el prrafo segundo del artculo sexto de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos. CAPTULO IV DE LAS EDIFICACIONES EN LA ZONA FEDERAL MARTIMO TERRESTRE Y PREDIOS ADYACENTES ARTCULO 16. Los promotores que pretendan construir edificaciones en la zona federal martimo terrestre en el mbito de competencia del presente Reglamento, debern, previamente a la autorizacin de la licencia de construccin municipal, recibir las autorizaciones en materia de impacto ambiental federal, as como la concesin de la zona federal que se refiera. ARTCULO 17. Las edificaciones que se promuevan construir en la zona federal martimo terrestre y predios adyacentes debern apegarse a lo establecido en el presente reglamento en materia de imagen urbana y dems ordenamientos aplicables, pudiendo emitirse la licencia de construccin correspondiente solo en los casos cuyo uso sea compatible con las polticas de uso del suelo normadas por el Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual. ARTCULO 18.- Se dar preferencia a los usos de proteccin y ornato, para la emisin de la carta de compatibilidad de uso de suelo, requerida por la SEMARNAT para el trmite de la solicitud de concesin de zona federal, en dichas zonas. En los casos previstos en el prrafo anterior se permitir la colocacin temporal de camastros, mesas y sillas mviles que acompaan a las sombrillas, colocndose stas al centro del rea indicada, debiendo retirarse invariablemente al cierre de las actividades comerciales del da por parte del propietario o arrendatario del negocio. ARTCULO 19. En ningn caso se autorizarn licencias de construccin para edificaciones en zona federal martimo terrestre sin concesin y predios adyacentes donde su poltica de uso de

suelo establecida por el P.D.U. vigente sea el de playa, exceptuando las edificaciones temporales de servicios pblicos promovidas por la autoridad local. Las solicitudes de concesin de zona federal martimo terrestre que en su caso hayan sido ingresadas antes de la publicacin del presente reglamento a la SEMARNAT sern resueltas en su caso por la misma autoridad Federal en apego al Reglamento correspondiente, dems disposiciones aplicadas y las establecidas en el presente reglamento. ARTCULO 20. En aquellos casos donde proceda la autorizacin de edificaciones temporales estas no excedern de los siguientes criterios de diseo: I. Se permitir como mximo cubrir con la edificacin un 10% de la superficie de la zona federal concesionada para aquellas edificaciones cuyo uso sea diferente a las edificaciones temporales de servicios pblicos. II. Se permitir como mximo cubrir con edificaciones temporales de servicios pblicos un 20% de la zona federal concesionada o del predio adyacente. III. Se permitir como mximo 4.50 metros de altura y de desplante del piso terminado interior del palafito invariablemente ser de 0.72 metros, partiendo de la referencia inmediata del nivel de piso terminado del malecn Mahahual. IV. Las edificaciones se desplantarn a un mnimo de 15 metros de separacin de la lnea de costa que defina la zona federal martimo terrestre. V. Ser obligacin de todo concesionario la limpieza diaria de sus reas asignadas, as como tambin de sus depsitos de basura en ellas. VI. Es obligacin de todo concesionario, evitar la deforestacin y cualquier otra alteracin o degradacin de los elementos naturales que se encuentren en su rea asignada, as como fomentar la reforestacin empleando vegetacin compatible con el entorno. VII. Aquellas concesiones de zona federal martimo terrestre que sean menores de 15 metros de fondo invariablemente no podrn construir ningn tipo de construccin, remitindose a los usos sealados en el artculo 18 del presente reglamento. VIII. Las construcciones de establecimientos concesionados en zonas de playa, debern ser de madera de la regin, ligeras y con transparencia para evitar la obstruccin visual hacia el mar, contando como requisito primordial el desplante de las mismas sobre pilotes de madera a fin de minimizar los daos materiales que por las variaciones de la marea pudiesen presentarse en las escrituras. ARTCULO 21. Las zonas federales otorgadas en Acuerdo de Destino por la SEMARNAT al Municipio debern respetar lo establecido por el presente Reglamento, hasta no contar con uno especfico para su manejo. CAPTULO V DEL MALECN MAHAHUAL ARTCULO 22. Sobre y debajo del derecho de va del Malecn Mahahual, se permitir la instalacin y construccion de obras de carcter pblico urbano tales como: sealizacin, mobiliario urbano, alumbrado pblico, agua potable, drenaje, electrificacin, telefona y comunicaciones, sistemas de cable, pavimentos, colocacin de arena, jardinera y similares. Los trabajos de reparacin y construccin de pavimentos, sustitucin de mobiliario urbano y jardinera debern conservar el diseo original aplicado.

ARTCULO 23. Se prohbe la colocacin de puestos ambulantes, fijos o semifijos sobre la superficie peatonal de concreto, pudindose autorizar la colocacin del tipo ambulante (mvil) sobre la franja de arena inmediata lateral colindante a la costa, en un ancho no mayor a 1.60 metros a partir del borde de concreto. ARTCULO 24. Los puestos ambulantes mviles se restringirn a un horario de funcionamiento en el Malecn Mahahual de 9:00 AM a 9:00 PM de lunes a domingo. ARTCULO 25. El modelo y dimensionamiento de los puestos ambulantes mviles referidos en los artculos 23 y 24 del presente Reglamento ser similar en cuanto a su diseo e invariablemente en sus dimensiones al modelo referido en el anexo dos del presente Reglamento. ARTCULO 26. Los materiales a utilizar para la elaboracin de los puestos ambulantes mviles referidos en los artculos 23 y 24 del presente Reglamento podrn ser: superficies laterales de madera triplay o cimbraplay, tablas o pvc; en cubiertas, vinil o lona e invariablemente sern de color blanco o Pantone 12-0712 TC, sealado en el anexo seis del presente Reglamento. Estos puestos ambulantes mviles podrn ser adaptaciones hechas a triciclos convencionales y las mercancas ofrecidas debern promover la diversidad de artesanas. ARTCULO 27. Los puestos ambulantes mviles se podrn ubicar a cada 150 metros en grupos de 2 puestos, partiendo de la referencia que indique la autoridad municipal en la materia. ARTCULO 28. El comercio ambulante deber observar lo establecido en el Reglamento para Regular el Uso de la Va Pblica en ejercicio de la Actividad Comercial en el Municipio de Othn P. Blanco y dems normatividad aplicable. CAPTULO VI DEL TRNSITO VEHICULAR ARTCULO 29. Se permitir el acceso y circulacin por el Malecn Mahahual a vehculos motorizados pblicos o privados para actividades de carga y descarga exclusivamente para el abasto de los establecimientos ubicados a lo largo del mismo, en un horario de 5:00 AM a 9:00 AM; fuera de este horario, queda estrictamente prohibida la circulacin de dichos vehculos. ARTCULO 30. Los vehculos motorizados mencionados en el artculo 29 de este Reglamento no podrn ser mayores a una capacidad mxima de carga de 3 toneladas, los vehculos que excedan esta capacidad podrn hacer uso de la vialidad perpendicular al malecn mahahual ms cercana a la edificacin que corresponda, en el mismo horario indicado en el artculo 29 del presente Reglamento. Se podr hacer uso de unidades compactas de reparto, tipo mono mando elctricas o de gasolina de 3 y 4 ruedas, en horario abierto, su capacidad de carga mxima ser de 300 kilogramos, e invariablemente sern para actividades de abasto a los establecimientos ubicados a lo largo del malecn Mahahual. ARTCULO 31. Se permitir la circulacin sobre el Malecn Mahahual de bicicletas en sus diferentes tipologas y triciclos para el transporte de turistas de 9:00 AM a 5:00 PM debiendo el conductor de la unidad bajar de la misma, y de 5:00 PM a 9:00 AM se permitir la circulacin de dichas unidades conducindolas de la forma tradicional. No se permite la circulacin de carritos de Golf en ninguna tipologa. ARTCULO 32. nicamente en casos de emergencia mdica se permitir, sin excepcin alguna, el paso de las unidades vehiculares de primeros auxilios. ARTCULO 33. Se podrn emitir autorizaciones extraordinarias para aqullos propietarios o arrendatarios de servicios de hotelera o casa habitacin cuyo acceso a estacionamiento sea

por el Malecn Mahahual, siendo para este caso la Direccin de Desarrollo Urbano en coordinacin con la autoridad de trnsito en la localidad quienes la emitan. ARTCULO 34. Las autorizaciones extraordinarias referidas en el artculo 33 del presente Reglamento no podrn exceder de 1 ao de vigencia, pudiendo ser renovadas a solicitud del propietario o arrendatario del inmueble. CAPTULO VII DEL MOBILIARIO URBANO ARTCULO 35. Se podr utilizar el mobiliario urbano que se requiera para el mejoramiento de la calidad de los servicios tursticos y urbanos del Malecn Mahahual considerando la tipologa de mobiliario indicado en el anexo nmero dos del presente Reglamento. ARTCULO 36. Los postes de alumbrado pblico debern colocarse en sitios donde no queden frente a accesos, perjudiquen la visual de los establecimientos hacia el mar, buscando en su distribucin y separacin el mejor rendimiento de iluminacin de la lmpara acorde a sus especificaciones tcnicas de colocacin. ARTCULO 37. Se podrn usar minipostes de iluminacin para destacar elementos urbanos arquitectnicos como plazoletas en intersecciones viales, reas jardinadas, zona de playa, senderos y en todo aquel lugar en donde la Direccin as lo considere. ARTCULO 38. Los monumentos que se hagan en el Malecn Mahahual o en reas pblicas de recreacin, debern ser proporcionales al lugar donde se ubiquen. Sus dimensiones, materiales, colores y textura debern ser armnicos con el sitio donde se encuentren y con la identidad local del mismo. ARTCULO 39. La sealizacin de nomenclatura de calles, informacin referencial de ubicacin, informacin turstica, preventivas, restrictivas, entre otros, deber ser a escala peatonal con altura mxima de 2.40 metros. ARTCULO 40. Se podr utilizar el siguiente mobiliario urbano: bancas, bebederos, bolardos, minipostes de iluminacin, seales, luminarias, contenedores de basura, jardineras, cicloparqueaderos, protector de rbol, telfonos pblicos de pedestal o de pared, buzones, torres salvavidas, y todo aquello considerado como mobiliario urbano segn el presente Reglamento. ARTCULO 41. Se permitir la colocacin temporal de mesas y sillas de madera, sombrillas de manta en color natural o blancas (de 1.20 metros de dimetro mximo), portamens y mesas de muestra gastronmica, en los frentes de restaurantes, cafeteras, neveras, fuentes de soda, bares, snacks, y establecimientos similares, en los horarios autorizados para su funcionamiento. Dicho mobiliario deber ser retirado al cierre del establecimiento y ser colocado en el espacio y superficie dictados por la autoridad municipal competente, debiendo cubrir el pago correspondiente al uso de va pblica. ARTCULO 42. La superficie destinada para el mobiliario mencionado en el artculo anterior, no podr exceder en su largo el 30% del frente del lote o cinco metros, por dos metros de ancho como mximo. La Direccin podr negar el uso de este espacio si se dictamina que el mobiliario afecta el buen funcionamiento del Malecn Mahahual. ARTCULO 43. La tipografa de la sealizacin ser tal como se representa en el anexo nmero dos del presente Reglamento. ARTCULO 44. Las torres salvavidas se colocarn en sitios sobre la arena de las playas, donde la visual al boyado que indica el lmite de zona autorizada para los baistas sea clara y sin obstculos visuales. No se permitir la colocacin de ningn objeto que pueda perjudicar la maniobra de rescate del salvavidas frente a la torre. Las especificaciones tcnicas de las torres de seguridad, tales como la distancia entre las mismas, altura, resistencia, plataforma y color,

sern determinadas por la Direccin de Proteccin Civil Municipal segn las caractersticas del lugar en el cual se instale la torre y deber tener un modelo de diseo como se establece en el anexo tres del presente Reglamento. CAPTULO VIII DE LAS EDIFICACIONES ARTCULO 45. Los proyectos para la construccin de las edificaciones sern evaluados tomando en cuenta las condicionantes de diseo normadas por el presente Reglamento y las dems que la Direccin en su caso determine. ARTCULO 46. Los alineamientos de los lotes sern los determinados por la Direccin en coordinacin con la Direccin de Catastro Municipal, tomando como referencia: documentacin de propiedad, referencias de secciones viales, cartografa histrica, referencias fsicas y dems necesarias. ARTCULO 47. Las restricciones de altura sern las indicadas en el P.D.U vigente de la localidad de Mahahual, acorde a la tabla de densidades correspondiente. ARTCULO 48. El desplante del paramento exterior de los muros que se oriente al ESTE, deber arremeterse 1.20 metros a partir del lmite de la propiedad privada colindante con la va pblica. ARTCULO 49. El espacio libre resultante entre el paramento exterior referido en el artculo 48 del presente Reglamento de 1.20 metros podr ser usado para la instalacin de escaleras que permitan alcanzar el nivel interior de la edificacin, as como para la colocacin de elementos de ornato de fachadas como jardineras, vegetacin, luminarias y cualquier otro elemento decorativo que no exceda 1.00 metro de altura a partir del nivel natural del terreno. ARTCULO 50. En la construccion de cubiertas de palapas se usar sacate pudiendo ser colocado sobre losas de concreto como acabado aparente o sobre la estructura de troncos o tablas para la construccin tpica. ARTCULO 51. Los volados en general sern de 1.20 metros de proyeccin como mximo. ARTCULO 52. Los balcones en voladizo no podrn proyectarse sobre la va pblica y su ancho mximo ser de 1.20 metros. En los casos donde la edificacin ya exista la proyeccin ser de un 1.00 metro. ARTCULO 53. El desplante de las edificaciones en planta baja deber ser de un mnimo de 72 centmetros sobre el nivel natural de la calle hasta un mximo de 126 centmetros. La proyeccin de los escalones ser invariablemente al interior de la propiedad. ARTCULO 54. A partir del nivel del piso terminado de la planta baja se tomar la referencia para el clculo de los niveles permitidos en la zona con base en el Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual vigente. ARTCULO 55. Se prohbe subdividir la fachada o las fachadas de un mismo inmueble por medio del color. ARTCULO 56. Se prohbe la construccin de instalaciones y agregados, ya sean instalaciones de gas o agua, antenas, jaulas para tender ropa, buhardillas y habitaciones de servicio de azoteas, cuando alteren elementos decorativos y sean visibles desde la va pblica. ARTCULO 57. Todos los predios baldos sern bardeados o cercados a una altura mxima de dos metros con block de concreto vibro-prensado, aplanados y pintados. Se dar preferencia a la delimitacin de predios con muros de vegetacin, principalmente las colindancias hacia la va

pblica. Cuando el predio deje de ser baldo deber apegarse a lo establecido por el presente Reglamento. ARTCULO 58. Todos los elementos de construccin y ornato tendrn relacin directa con la identidad y el carcter costero de la localidad de Mahahual. ARTCULO 59. Las instalaciones y cableados sern subterrneos en calles peatonales y espacios abiertos. ARTCULO 60. Se entiende por macizo a todo paramento cerrado en su totalidad, y por vano a todo aquel hueco o vaco que se ubica sobre el macizo. Para fines de anlisis se denominan vanos, a las puertas y ventanas de las fachadas, paras las cuales se tienen los siguientes criterios de diseo: I. Las proporciones de los vanos estarn sujetas a la siguiente relacin: A/B=2. La altura "A" de las puertas y ventanas ser igual o mayor al doble del ancho "B" de las mismas o en su defecto su cancelera deber presentar tales proporciones. II. La altura de cerramiento ser de 2.30 a 2.50 metros a partir del nivel del piso terminado. III. Todos los vanos de un mismo nivel debern guardar una alineacin horizontal al menos en la lnea de cerramiento y una alineacin vertical con respecto a los vanos del nivel inferior, en caso de que existan. IV. La proporcin de vanos deber de ir disminuyendo en cada nivel que se agregue a la construccin. V. Se permiten arcos tendidos o compensados en los vanos, nunca de medio punto, como elementos decorativos en fachadas. VI. En las fachadas sobre la va pblica se permitir cancelera de madera de color natural, acabado final con barniz transparente mate o con la aplicacin de pintura de esmalte en colores claros u obscuros en contraste con la fachada. VII. En las fachadas sobre la va pblica se permitir cancelera de aluminio en las ventanas exclusivamente diseada con motivos caribeos y pudiendo ser pintada con esmalte de colores obscuros o claros en contraste con la fachada. ARTCULO 61. Toda fachada deber tener cuando menos tres de los siguientes elementos integradores de la imagen urbana: barandales de madera en color natural, balcones, cubiertas inclinadas de zacate, marcos de puertas y ventanas de madera, muros con aplanados lisos, prgolas de madera, iluminacin indirecta, filos de muros y losas boleadas, puertas y ventanas de madera en color natural, molduras cuadradas y vegetacin. Invariablemente los proyectos debern considerar el sembrado de jardinera, permitindose la colocacin de vegetacin ornamental en azoteas y entrepisos con vista a la va pblica. Para el uso de materiales y acabados de las fachadas se tomarn los siguientes criterios: I. Se deber dar preferencia al uso de aplanados repellados con pasta de cemento, cal y arena, recubrimientos de losa de piedra conchuela y ticul, piedra y pastas con acabados texturizados finos. II. El uso del zacate ser para uso exclusivo en techumbres. III. Como acabados aparentes de muros de block se permitir el uso de lambrines de madera en color natural. IV. Para detalles en muros o elementos arquitectnicos se permitir la elaboracin de nuevos acabados que hagan referencia a texturas del ambiente costero, como la arena, la piedra, el mar, entre otros. V. Se prohbe el uso de los siguientes materiales para recubrimiento de los muros o elementos arquitectnicos: lminas, placas de metal y losas vitradas. VI. Se prohbe el uso de toldos con estructuras metlicas y cubiertas de vinil que den a la va pblica. VII. Se dar preferencia al uso del color blanco de pintura vinil acrlica. Se podr hacer uso de la combinacin de los colores representados en la paleta de colores del anexo seis del presente Reglamento. VIII. Adems del color blanco se podr usar como mximo hasta dos colores ms de la paleta de colores del anexo seis del presente Reglamento. IX. Se prohbe el uso de pintura de esmalte, quedando limitado su uso a molduras o pequeos detalles arquitectnicos. X. Se prohbe la repeticin de la tonalidad de color entre dos edificios continuos, tomando como referencia los inmediatos laterales al sitio donde se pretenda desarrollar la edificacin, excepto

el color blanco. XI.- La Direccin podr negar el uso de algn color en donde claramente se observe que ha sido aplicado de forma masiva a lo largo de una cuadra. Para este criterio se tomar un patrn de 6 edificaciones continuas con diferente color. Exceptuando el color blanco que puede aplicarse de forma repetida entre las edificaciones. XII.- La tonalidad de los colores representados en la paleta de colores marcado como anexo seis del presente Reglamento, podr tener una variacin de un +/- 10% para su aplicacin. ARTCULO 62. Las pendientes de las techumbres inclinadas de azotea, balcones, terrazas, entre otros, perpendiculares a la calle, debern ser del 30 al 90%. Para las techumbres de palapas a 2 4 aguas la pendiente mnima ser del 45%. ARTCULO 63. Con relacin a los desages pluviales, se determina: I. Queda prohibido el sistema de desage de aguas pluviales por medio de grgolas o canales que descarguen a chorro desde las azoteas y fuera de los lmites de cada predio. II. La descarga de aguas pluviales hacia la va pblica es permitida solo a nivel de la banqueta. III. Las bajadas de aguas pluviales sobre la vialidad no deben ser visibles. CAPTULO IX DE LOS PARQUES, JARDINES, REAS VERDES Y BIENES DE USO COMN ARTCULO 64. El mejoramiento y proteccin de la vegetacin y el arbolamiento es de vital importancia para la conservacin del medio ambiente, para ello las acciones encaminadas a incrementar su valor, se apegarn a lo siguiente: I.- Se conservarn las reas verdes, jardines y rboles existentes en la localidad. II.- Se conservar e incrementar en nmero de acuerdo a las especies locales y acordes al clima. III.- Se permite la combinacin de diferentes especies, cuando las seleccionadas sean acordes al clima e incrementen los atractivos paisajsticos y el confort de la localidad. IV.- Se conservarn en su estado original las especies nativas del lugar y se fomentar el desarrollo y la multiplicacin de las mismas. V.- La poda y conservacin del buen estado de la vegetacin que extienda sus ramas sobre la va pblica ser responsabilidad del propietario o arrendatario del establecimiento. ARTCULO 65. A los parques, jardines, reas verdes y dems bienes de uso comn del centro de poblacin de Mahahual, tendrn acceso todos los habitantes, con la obligacin de abstenerse de cualquier acto que pueda redundar en dao o deterioro de aqullos. ARTCULO 66. Los espacios abiertos para parques, jardines y reas recreativas debern conservarse en ptimo estado de limpieza, empleando preferentemente para su habilitacin, materiales y elementos arquitectnicos del lugar, as como flora y vegetacin variada de la regin. ARTCULO 67. En los parques, plazas y reas recreativas podr permitirse la instalacin de puestos semifijos con diseos acordes con la imagen del lugar y previamente aprobados por la Direccin. La autoridad municipal competente se reserva el derecho de restringir la instalacin de puestos semifijos y vendedores ambulantes en los lugares antes mencionados. ARTCULO 68. Deber preservarse la apertura, renovacin y mantenimiento de zonas verdes y de otras medidas de ecologa para evitar la contaminacin ambiental y mejorar la calidad de vida en el sitio. ARTCULO 69. En lo no previsto en este Reglamento se aplicar supletoriamente el Bando de Polica y Gobierno del Municipio de Othn P. Blanco as como el Reglamento de Parques, Fuentes, Jardines y reas Verdes del Municipio de Othn P. Blanco y dems ordenamientos legales aplicables. CAPTULO X DE LOS ANUNCIOS

ARTCULO 70. Se requiere permiso expreso de la Direccin para la fijacin de anuncios, carteles y toda clase de propaganda en paredes, bardas, postes, columnas, muros y en general, en la va pblica, y en los lugares de uso comn. Se prohbe la colocacin de anuncios que obstaculicen el libre trnsito peatonal y el uso de idiomas extranjeros como mensaje principal. En todo caso se deber insertar la traduccin respectiva con letra ms pequea con el o los idiomas deseados. La vigencia de la autorizacin o permiso ser fijada en forma discrecional por la Direccin. ARTCULO 71. Las autorizaciones a que se refieren las presentes disposiciones debern solicitarse por escrito y obtenerse de igual modo ante la Direccin. ARTCULO 72. La solicitud de referencia deber contener, cuando menos: I. Los datos del solicitante, II. El contenido del anuncio, cartel o propaganda, III. La ubicacin donde se pretenda instalar; y IV. la duracin del mismo. ARTCULO 73. Se prohbe la colocacin de anuncios en azoteas, as como los autosoportados, en las marquesinas o rotulados sobre los paramentos. ARTCULO 74. Cuando en un mismo inmueble se establezcan varios comercios, stos se diferenciarn nicamente por su anuncio exclusivamente, no se permitir que se rompa la unidad cromtica, ni la textura con cambios de colores o aplanados en fachadas. ARTCULO 75. Los anuncios sern armnicos con el edificio o parmetro en que se ubiquen por lo que: I. Se prohbe la colocacin de cualquier tipo de anuncio sobre azoteas. II. Los anuncios y propagandas formados o iluminados con tubos de gas nen quedan prohibidos. III. En inmuebles destinados a habitacin se prohbe la colocacin de anuncios y escaparates. IV. Se permiten anuncios y propagandas oficiales populares y/o particulares temporalmente, en un perodo mximo de 15 das, hacindose responsable el anunciante de su retiro, limpieza y acomodo del rea que ocupe. V. Se prohbe la colocacin de cualquier tipo de anuncio sobre marquesinas. VI. Se prohben las pintas y cualquier tipo de anuncios en paramentos, inmuebles, mobiliario urbanos y pavimentos. ARTCULO 76. La Direccin podr negar el permiso, si lo estima conveniente al inters colectivo o contrario a las disposiciones legales o reglamentarias vigentes. En la instalacin de anuncios de establecimientos comerciales, se estar a lo dispuesto en el Reglamento de Desarrollo Urbano y Seguridad Estructural del Municipio de Othn P. Blanco y dems normatividad aplicable. ARTCULO 77. Para la colocacin de letreros sobre fachadas se establece lo siguiente: I. No se rotular con pintura sobre las paredes aplanadas, se usarn letreros sobrepuestos con letras de metal con iluminacin oculta en su parte posterior para crear contraste en su caso, o letreros de metal y/o madera con iluminacin por medio de arbotantes y rtulos forjados en la albailera. II. Para la colocacin de letreros en el interior de locales comerciales con vista al exterior, se utilizarn tripis. III. Se permitirn anuncios rotulados sobre fondos claros, en similitud al color de la fachada, con marcos y letras del color de las molduras o lonas, evitando el uso de ms de tres colores. IV. Se permite el uso de letras, logotipos y anuncios rotulados en vidrios con vista a la va pblica. V. Se prohbe el uso masivo de propaganda de marcas registradas de refrescos, cervezas,

comida, botanas, entre otros, debiendo ocupar un mximo del 20% del rea libre en muros de fachada en planta baja. ARTCULO 78. El texto y redaccin de los letreros tendr que ser en idioma espaol, sujetos a las reglas de ortografa y sintaxis del mismo y tambin se observar lo siguiente: I. Se prohbe la ubicacin de textos en idiomas extranjeros, sin traduccin. II. Los textos debern contener solamente el nombre de la empresa o personas y el giro ms importante. III. Se permite la ubicacin de textos en idiomas extranjeros siempre y cuando se presente en el mensaje principal del idioma nacional, seguido y en letras ms pequeas, por el mismo mensaje exclusivamente, en l o los idiomas deseados. IV. La colocacin de los letreros en planta baja ser solamente en la parte superior interna de los vanos ocupando el claro de stos. V. La colocacin de los letreros en planta alta ser solamente, a lo largo del 40% de la fachada del inmueble, con una altura mxima de 70 centmetros sin cubrir vanos, ni elementos decorativos. VI. Se autorizan los anuncios y propaganda temporales por motivos de inters social, siempre y cuando no afecten o alteren el inmueble y el contexto donde se ubiquen. VII. No se permitir ms de un logotipo por establecimiento y podr estar integrado al mismo una frase de un mximo de 4 palabras en otro idioma al espaol, siempre y cuando sea para la designacin del nombre del establecimiento. VIII. Los propietarios o arrendatarios de establecimientos comerciales debern dar preferencia a palabras que fortalezcan y promuevan la identidad local para la designacin del nombre del negocio. CAPTULO XI DE LAS OBLIGACIONES DE LOS HABITANTES ARTCULO 79. Es obligacin de todos los ciudadanos del Centro de Poblacin de Mahahual, contribuir y coadyuvar en la preservacin, conservacin y mantenimiento de la imagen urbana a travs de acciones de limpieza, remodelacin, pintura, de los bienes inmuebles de propiedad pblica o privada, forestacin de las reas verdes y recreativas y en general de todos los bienes del uso comn. De igual manera debern conducirse de acuerdo con las normas y lineamientos que se establezcan en dicho Reglamento. ARTCULO 80. Los propietarios o poseedores de edificaciones tendrn las siguientes obligaciones: I. Conservar en buen estado las fachadas de sus inmuebles y pintarlas cuando menos una vez cada dos aos. II. Tomar las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los transentes, con motivo de la realizacin de obras de remodelacin o pintura en las fachadas de sus inmuebles. III. Solicitar en su caso, el auxilio de las autoridades municipales o competentes, cuando haya riesgo inminente contra la seguridad de las personas. IV. Al concluir la realizacin de las obras debern dejar aseada perfectamente el rea de la va pblica ocupada. V. Los proyectos arquitectnicos y urbanos, as como las obras de los mismos que se pretendan ejecutar o llevar a cabo en el mbito de aplicacin de este reglamento, debern contar con la autorizacin correspondiente emitida por la Direccin y estos trabajos a su vez debern estar avalados tcnicamente por profesionistas registrados en el padrn de Directores Responsables de Obra del Municipio de Othn P. Blanco. VI. Las dems que determine la Direccin.

ARTCULO 81. A efecto de conservar la imagen del Centro de Poblacin de Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco, se establecen como normas bsicas, que toda persona deber observar, dentro de dicha rea: I. Utilizar la va pblica como zona de carga o descarga de bienes o productos, nica y exclusivamente en un horario comprendido entre las 10:00 PM a las 09:00 AM, con vehculos que no excedan las 3 toneladas, haciendo observancia de los establecido en los artculos 29 y 30 del presente Reglamento. II. Se restringir el comercio ambulante y se prohbe la instalacin de puestos fijos o semifijos en las vialidades en general en el mbito de competencia del presente Reglamento, en consideracin al modelo conceptual de desarrollo turstico del sitio y en concordancia a lo establecido en el Reglamento municipal de la materia en especfico. III. Todas las redes de infraestructura para los servicios pblicos de telfonos, energa elctrica, alumbrado y cualquier otra similar, debern ser subterrneas y ubicarse en sitios donde no se afecte los espacios destinados a la circulacin sea peatonal o vehicular. IV. Se prohbe la colocacin e instalacin de anuncios luminosos con tubos de nen, tubos de luz fluorescente, anuncios de los denominados de bandera, as como propaganda en mantas, con las excepciones que consignen las leyes y dems reglamentos aplicables. V. Se prohbe la colocacin de aparatos acondicionadores de aire que sobresalgan de las fachadas hacia la va pblica. ARTCULO 82. Los comerciantes, prestadores de servicio y empresarios debern: I. Proporcionar el mantenimiento necesario para conservar en buen estado los anuncios de sus establecimientos. II. Garantizar la seguridad de los transentes con motivo de la colocacin, uso o retiro del anuncio. III. Retirar el anuncio al trmino de la vigencia de su autorizacin, permiso o licencia. IV. Barrer o limpiar el pasillo o andador correspondiente a su rea diariamente. V. Ejecutar las labores propias de sus negocios nicamente en el interior de sus establecimientos. ARTCULO 83. Es obligacin de los vecinos de la zona del Centro de Poblacin de Mahahual mantener limpias las aceras, o frentes de sus casas y andadores, as como conservar las reas de uso comn y jardines que se encuentren dentro de los mismos. ARTCULO 84. A fin de mantener, preservar y conservar la imagen urbana del Centro de Poblacin de Mahahual queda prohibido: I. Pintar las fachadas de establecimientos con los colores de las marcas o productos anunciantes o patrocinadores. II. Anunciar en cortinas, paredes y fachadas si ya existe otro anuncio; no se permite, grafismos, logotipos o pintura excesiva en los mismos. III. Fijar o pintar anuncios de cualquier clase o materia en edificios pblicos, monumentos, escuelas, templos, equipamiento urbano pblico y postes; casas particulares, bardas o cercas, salvo en los casos o condiciones previstas en el captulo respectivo; en los sitios que estorben la visibilidad del trnsito o las seales colocadas para la regulacin del mismo.

IV. Fijar propaganda con productos adhesivos que dificulten su retiro y que daen el sitio de colocacin del mismo. V. Borrar, cambiar de sitio, estropear o alterar los nombres, letras y nmeros de las calles, plazas, jardines, parques y dems lugares pblicos. VI. Que los propietarios de vehculos inservibles o en calidad de chatarra los mantengan en la va pblica. VII. Que los comerciantes obstruyan la va pblica, ya sea con los bienes que expendan o con los implementos que utilicen para realizar sus actividades comerciales. VIII. Arrojar basura a la va pblica o conectar desage de aguas negras a los sistemas de drenaje pluvial. CAPTULO XII DE LAS LICENCIAS AUTORIZACIONES Y PERMISOS ARTCULO 85. Es competencia de la Direccin de Desarrollo Urbano del Municipio de Othn P. Blanco, otorgar la autorizacin para la realizacin de proyectos, obras nuevas, remodelaciones, demoliciones, ampliaciones, restauraciones y cualquier obra o accin de imagen urbana. De igual manera la fijacin de anuncios, carteles y propaganda comercial y de servicios dentro del Centro de Poblacin de Mahahual se requiere la obtencin de autorizacin o permiso de la Direccin. ARTCULO 86. Para solicitar el permiso de ejecucin de obra o licencia de construccin, ya sea esta de tipo arquitectnica o urbana, dentro de la zona del Centro de Poblacin de Mahahual se deber presentar la siguiente documentacin: a) Solicitud por escrito al director de Desarrollo Urbano Municipal, que especifique: - Tipo de obra a realizar. - Nombre y domicilio del solicitante o ejecutor de la obra. - Nombre y domicilio del propietario. - Nombre y nmero de registro del Director Responsable de Obra, (en los casos que as lo seale el Reglamento de Desarrollo Urbano de ste Municipio). b) Anexo a esta solicitud deber indicarse lo siguiente: - Planta de Localizacin del predio en la manzana correspondiente. - Nmero oficial. - Nmero de manzana y lote. - Nmero Catastral. - Dimensiones del predio. - Superficie del Predio. - Nombre de la Colonia o Barrio (en este caso todas debern pertenecer al Centro de Poblacin de Mahahual). c) Proyecto Ejecutivo de la obra a realizarse: - Plantas Arquitectnicas y de Conjunto. - Cortes longitudinales y transversales. - Fachadas. - Detalles Arquitectnicos. - Plantas y detalles Estructurales. - Memoria de Clculo y/o Descriptiva de la Obra. - Planta de Instalaciones. - Planta de Acabados y Especificaciones. d) Estudio de composicin e impacto visual del proyecto con su entorno, presentado mediante fotografas, perspectivas o fotomontajes.

e) Levantamiento fotogrfico del estado actual del predio, en caso de remodelaciones o adecuaciones, demoliciones o restauraciones la fotografas debern ser del interior o exterior del inmueble. Posterior a la entrega de esta documentacin a la Direccin de Desarrollo Urbano proceder a una revisin del proyecto para determinar su autorizacin en un plazo no mayor a 7 das hbiles posteriores a la entrega de los mismos. En caso de que proceda el proyecto, se elaborarn los recibos con los montos correspondientes a la autorizacin del mismo. Estos pagos se realizarn en la Tesorera del Ayuntamiento de Othn P. Blanco. Una vez realizados los pagos correspondientes se reingresa el expediente ante la Direccin de Desarrollo Urbano, se dictamina y en un plazo no mayor a 5 das hbiles se entrega la autorizacin correspondiente al proyecto. ARTCULO 87. Las solicitudes de autorizaciones o permisos para anuncios, carteles y propaganda debern contener: a) Solicitud por escrito al director de Desarrollo Urbano Municipal, que especifique: - Contenido del anuncio, cartel o propaganda a realizar. - Nombre y domicilio del solicitante. - Nombre y domicilio del propietario del lugar a ubicar la publicidad. - Nombre y nmero de registro del Director Responsable de Obra, (en los casos que as lo seale el reglamento aplicable en la materia). b) Anexo a esta solicitud deber indicarse lo siguiente: - Planta de Localizacin del predio o inmueble en el que se vaya a llevar a efecto la colocacin del anuncio, cartel o propaganda. - Nmero oficial. - Nmero de manzana y lote. - Nmero Catastral. - Dimensiones del anuncio, cartel o propaganda. - Superficie del anuncio, cartel o propaganda. - Nombre de la Colonia o Barrio (en este caso todas debern pertenecer al Centro Histrico). c) Para el caso de colocacin de anuncios y propaganda en propiedad ajena al solicitante, deber presentar la conformidad expresada por escrito del legtimo propietario. ARTCULO 88. Son nulas y sern revocadas, las licencias, autorizaciones y permisos en los siguientes casos: I.- Cuando los datos proporcionados por el solicitante resulten falsos; II.- Cuando habindose autorizado al titular de la licencia, autorizacin o permiso, efectuar trabajos de conservacin y mantenimiento o colocacin de anuncios o propaganda no realice los mismos dentro del trmino establecido. III.- En caso de que despus de concedida la licencia, autorizacin o permiso sobre un proyecto o anuncio determinado, stos sean diferentes o modificados. ARTCULO 89. La Direccin mantendr vigilancia constante, para verificar que las obras de conservacin o mantenimiento, as como la colocacin de anuncios y propaganda se ajusten a lo sealado en las autorizaciones o permisos otorgados. CAPTULO XIII DE LAS SANCIONES Y RECURSOS

ARTCULO 90. La Direccin de Desarrollo Urbano, en trminos de este captulo, aplicar a los infractores, las siguientes sanciones: I. Apercibimiento; II. Multa de 1 hasta 350 veces al salario mnimo general diario vigente en la entidad. III. Arresto administrativo que no exceder de treinta y seis horas. IV. La suspensin de la obra. V. Demolicin por invasin a la va pblica por parte del propietario o, en su caso, el Ayuntamiento demoler la obra ejecutada, cobrando al propietario infractor los gastos generados por esta accin. VI. La Clausura definitiva de la obra o anuncio. ARTCULO 91. Las sanciones a que se refiere el artculo anterior se aplicarn tomando en consideracin las circunstancias siguientes: I. La gravedad de la infraccin: II. Las condiciones personales y econmicas del infractor. III. La reincidencia en la infraccin. ARTCULO 92. Para los efectos de este reglamento, se considera reincidente al infractor que dentro de un trmino de sesenta das cometa dos veces cualquiera infraccin. ARTCULO 93. En el caso de que la multa aplicada no sea cubierta dentro del trmino de setenta y dos horas, la autoridad municipal competente podr proceder al arresto administrativo que se entender conmutado al importe de la multa o solicitar a la Tesorera del Ayuntamiento efecte el cobro de la multa conforme al Cdigo Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo. ARTCULO 94. La autoridad municipal notificar sus resoluciones a travs de los empleados designados para este efecto, a los infractores del presente reglamento, concedindoles un plazo que no exceda de quince das para que corrijan las anomalas en que hubieran incurrido y den cumplimiento a sus disposiciones. Si transcurrido el plazo sealado no se hubiere dado cumplimiento a lo dispuesto por la autoridad municipal, sta lo realizar y ordenar a la Tesorera el cobro de los gastos conforme al Cdigo Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo. Lo dispuesto en este artculo se aplicar sin perjuicio de las sanciones administrativas aplicables a los infractores. ARTCULO 95. En contra de las resoluciones de la autoridad municipal encargada de la aplicacin de este reglamento, proceder el recurso de revisin establecido en el Ttulo X, Capitulo V de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, en la forma y trminos previstos en dicha ley.

CAPTULO XIV ANEXOS GRFICOS

ANEXO 1. Poligonal del Centro de Poblacin Mahahual en la que aplica el presente Reglamento.

CAPTULO XIV ANEXOS GRFICOS ANEXO 1. Poligonal del Centro de Poblacin Mahahual en la que aplica el presente Reglamento.

ANEXO 2. Mobiliario urbano.

Modelo base para el diseo de ambulantes mviles.

Modelos de Mobiliario Urbano (contenedor de basura, banquetas y bolardos).

Banca tipo en el Malecn

Luminaria tipo miniposte redondo curvo Aluminio para plazoletas.

Modelos de sealizacin. ANEXO 3. Modelo de Torre Salvavidas.

ANEXO 4. Modelo de edificacin temporal de servicios pblicos (Sanitarios y regaderas de en zona de playa).

ANEXO 5. Modelo de diseo de pavimentos en el Malecn Peatonal.

ANEXO 6. Paleta de colores para muros y detalles arquitectnicos en fachadas. Pantone 15-6123 TC Pantone 14-0127 TC Pantone 13-5412 TC Pantone 15-4312 TC Pantone 15-3920 TC Pantone 14-4110 TC Pantone 13-0935 TC Pantone 13-1114 TC Pantone 12-0817 TC Pantone 12-0712 TC Pantone 11-0103 TC Pantone 11-0107 TC

TRANSITORIOS PRIMERO. El presente reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo. SEGUNDO. Se derogan todas las disposiciones que se opongan al presente reglamento.