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MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACION MAHAHUAL, QUINTANA ROO
CAPTULO I
DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
TARQUINO CORDOVA CORDOVA
Captulo l-1
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO. 1. Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretara).
2. Nombre del proyecto. LOTIFICACION EN MAHAHUAL, ubicado en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual Ro Indio, Municipio de Othn P. Blanco, Quintana Roo). 3. Datos del sector y tipo de proyecto. 3.1. Sector. El proyecto Lotificacin en Mahahual, que se desea implementar en la localidad de Mahahual, en la zona costera del Sur del estado de Quintana Roo, queda inserto dentro del sector Terciario. Por ello las actividades preponderantes estarn referidas al desarrollo de la promocin turstica y ecoturstica, as como en el rea de servicios que se brindan a la comunidad. La cual, se debe mencionar, se encuentra en pleno proceso de desarrollo urbano y turstico. 3.2. Subsector. El proyecto se ubica dentro del subsector Inmobiliario y hotelero. 3.3. Tipo de proyecto. El proyecto Lotificacin en Mahahual est destinado a la infraestructura de servicios para el turismo que ha escogido a la Costa Maya como su centro de esparcimiento y dado que ste se ubica dentro de la zona donde se planea el crecimiento urbano de dicha localidad le corresponde una modalidad de mediana densidad y bajo impacto ambiental. Por ello tan slo se contar con una serie de lotes para habitacin residencial, corredor urbano mixto, comercio y servicios, equipamiento y turstico hotelero. Por otra parte, la ubicacin precisa del proyecto ser hacia la zona Norte del poblado de Mahahual, donde se planea por parte del Programa Urbano el crecimiento de Mahahual, de acuerdo a las dimensiones del desarrollo se ocupar un 100% (65-11-69.75 Has) de la propiedad privada. 4. Estudio de riesgo y su modalidad. Para el proyecto Lotificacin en Mahahual mismo que se ubica dentro del ramo turstico, infraestructura y servicio, no se ha considerado necesario la realizacin de ningn tipo de estudio de riesgo. Por ello nicamente se presenta la Manifestacin de Impacto Ambiental modalidad particular. Al respecto, se debe mencionar que este proyecto se ubicar dentro de la zona urbana de la localidad de Mahahual y se apega en todo momento a lo sealado en el Plan Director de Desarrollo Urbano de dicha localidad.
Captulo l-2
5. Ubicacin del proyecto. 5.1. Direccin: Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual - Ro Indio 5.2. Cdigo postal: 77940. 5.3. Entidad federativa: Quintana Roo. 5.4. Municipio: Othn P. Blanco. 5.5. Localidad: Mahahual. 5.6. Coordenadas geogrficas y/o UTM. El predio en donde se planea la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual se ubica en las coordenadas UTM que se muestran en la Tabla 1.1. Tabla 1.1 Datos en UTM predio COORDENADAS (en UTM). Y X 2,074,163.6000 425,145.8100 2,073,939.8700 425,000.8200 2,073,125.9900 426,911.3900 2,072,993.9700 426,855.8900 2,072,640,8600 427,606.0100 2,072,889.9600 427,711.7900 2,074,163.6000 425,145.8100
VERTICE 1 2 3 4 5 6 1
SUPERFICIE 651,169.75 M2
De manera complementaria, en la Figura 1.1 se muestra el croquis de localizacin de la zona del proyecto.
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A Ubero A Cafetal
MAHAHUAL
SIMBOLOGA
Xcalak
Carretera estatal Camino costero
Figura l-1 Croquis de ubicacin del proyecto Lotificacin en Mahahual, Quintana Roo.
5.7. Dimensiones del proyecto. Como se ha referido, se pretende realizar un proyecto turstico que ocupar parte de la propiedad privada, las dimensiones que se requieren se muestran en la Tabla 1.2.
Tabla 1.2 Dimensiones del proyecto Parador Turstico en Mahahual, Quintana Roo. Caractersticas del proyecto Superficie del terreno y proyecto rea total del predio: 651,169.75 m . El desarrollo del proyecto en Mahahual, se ubicar en un slo rea del proyecto: Se requiere de una superficie de 651,102.412 m2. predio.
2
Captulo l-4
1.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE. 1. Nombre o razn social. La persona fsica promovente del desarrollo es C. Tarquino Crdova Crdova. 2. Registro Federal de Causantes (RFC).
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

3. CURP.

6. Direccin del promovente para recibir u or notificaciones.
1.3.
DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL.
DE
LA
ELABORACIN
DE
LA
1. Nombre o razn social: BIOL. CARLOS LOPEZ SANTOS. BIOL. JORGE MANUEL GMEZ POOT 2. Registro Federal de Causantes (RFC):

3. Nombre del responsable tcnico de la elaboracin de la manifestacin: Biol. Carlos Lpez Santos. Biol. Jorge Manuel Gmez Poot
Captulo l-5
4. RFC del responsable tcnico de la elaboracin de la Manifestacin:

5. CURP del responsable tcnico de la elaboracin de la Manifestacin:

6. Cdula profesional del responsable tcnico de la elaboracin de la Manifestacin:

7. Direccin del responsable tcnico de la Manifestacin.
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ANEXOS CAPITULO l
1. El Registro Federal de Causantes del promovente. 2. Copia de identificacin del promovente.
3. Copias simples del RFC y CURP de los responsables tcnicos de la elaboracin del informe, Biol. Carlos Lpez Santos y Biol. Jorge Manuel Gmez Poot
4. Copia simple de las Cdulas Profesionales de los responsables tcnicos de la elaboracin del informe, Biol. Carlos Lpez Santos y Biol. Jorge Manuel Gmez Poot.
Captulo l-7
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACION EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO
CAPTULO II
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
TARQUINO CORDOVA CORDOVA.
Captulo ll-1
II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO II.1. Informacin general del proyecto. II.1.1. Tipificacin del proyecto. El proyecto Lotificacin en Mahahual se ha tipificado de acuerdo a los criterios establecidos en el Apndice I y VII, anexos a la gua para elaborar las Manifestaciones de Impacto Ambiental del sector Turismo. Por lo que se ubica dentro del apartado: A) Hoteles, Villas y Condominios. De esta manera, se sita dentro del sector Terciario, en el rea de Comercio y Servicios, de tal manera que el proyecto comprender la Lotificacin de 65-11-69.75 Has para que se desarrollen lotes para Habitacin Residencial, lotes para comercio y servicios, lotes para corredor urbano mixto, lotes para equipamiento que ser donacin al Municipio y lotes para Turismo Hotelero, en un predio al que le aplica una poltica de uso de suelo de Centro de Poblacin de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de Costa Maya. Por lo tanto, esta regulacin lo ubica dentro de la modalidad de mediano impacto. No obstante, en la prestacin de este servicio se debern contemplar los mecanismos que permitan mantener el balance entre el uso escnico de la regin y las polticas de conservacin de los recursos naturales. II.1.2. Naturaleza del proyecto. El proyecto turstico Cancn inicia en la dcada de 1970, y desde entonces, la demanda de nuevas ofertas y servicios que se proporcionan a los visitantes se ha incrementado de manera vertiginosa. Tal ha sido el xito, que para la dcada de 1990 la promocin turstica se extendi hacia el llamado corredor turstico Cancn-Tulum (ahora Riviera Maya), y de manera muy reciente, se han enfocado los objetivos en la denominada Costa Maya, en el Sur de la Entidad. De cualquier manera, el balance general de las actividades tursticas es poco favorable, ya que en la zona Norte estas actividades se han consolidado al grado de que se ha convertido en un polo de desarrollo de gran envergadura; mientras que en el Sur se encuentra inmerso en un atraso social y econmico altamente preocupante. No obstante, los atractivos que han dado fama a Cancn en el mbito mundial como son: playas de arena blanca, un mar de color turquesa y los vestigios arqueolgicos, tambin se encuentran en el Sur del Estado. Por ello, los esfuerzos gubernamentales se han encaminado a extender los beneficios del turismo hacia esta zona, por lo que se ha tratado de modernizar los servicios que se prestan en la regin a fin de que puedan captar visitantes y favorecer nuevas expectativas de desarrollo. Sin lugar a dudas, una de las grandes acciones a realizar en la zona, es contribuir a la mejora de la infraestructura hotelera y de servicios que se requieren para satisfacer los requerimientos de los viajeros de todo el mundo, por tal motivo, la implementacin del proyecto Lotificacin en Mahahual, que se pretende establecer en la zona costera del Noreste del municipio Othn P. Blanco, especficamente en la localidad de Mahahual, tiene como objetivo ofrecer una nueva alternativa, en lo que a servicios tursticos de bajo impacto se refiere, en beneficio de todos aquellos turistas de crucero y otros que visitan la zona. El Desarrollo tendr como funcin primordial, satisfacer una variada gama de demandas generadas por el turista visitante de esta zona, tanto nacional como internacional. Adems, por sus caractersticas en donde se encuentra el predio y donde se ubicaran los diferentes lotes, se promover con los compradores que el diseo arquitectnico de sus proyectos, se construya acorde al paisaje y compatibles con el diseo de imagen urbana de Mahahual y en
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donde adems, se incluyan acciones de conservacin del ambiente que se enuncian en la normatividad ecolgica que aplica en la zona y con las polticas y vocaciones de uso del suelo definidas en el Programa de Ordenamiento Ecolgico del Costa Maya, publicado en Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 31 de octubre del 2006, y del Programa de Desarrollo Urbano de la zona de Mahahual, publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el da 17 de marzo de 2005. En este sentido, se debe enfatizar que la modalidad de desarrollo que se ha diseado para la Costa Maya se ha definido como de bajo impacto, en donde se espera que las actividades a realizar no tengan necesariamente efectos negativos en los procesos ecolgicos y que se ponga en riesgo a los ecosistemas, y por consiguiente, a la actividad misma que se propone. Bajo este concepto, se manifiesta la necesidad de lograr el desarrollo de la zona Sur del Estado de manera armnica y de acuerdo con los principios del desarrollo sostenible. Lo anterior, est ligado al principio de que en Costa Maya existen cuantiosos recursos naturales y paisajsticos susceptibles de ser aprovechados para el desarrollo turstico, lo que obliga a una planeacin adelantada del uso que se har de los recursos mismos. En este sentido, se debern tomar en cuenta las caractersticas de los sistemas que los contienen y su interaccin en el mbito social, natural y fsico. Por ello, el desarrollo entendido como el aumento armnico en tamao y complejidad de un sistema, exige para ser sostenible, tomar en consideracin la capacidad de carga, la fragilidad, y la resiliencia de los ecosistemas. De tal modo, que la explotacin y uso de los recursos pueda extenderse en el tiempo tanto como sea posible; sin afectar notablemente los patrones intrnsecos de cambio naturales de la regin misma y considerando la evolucin natural de los ecosistemas a travs de un manejo adecuado. De manera paralela, la necesidad de proporcionar alternativas econmicas a los habitantes de la zona exige tomar en cuenta la marcada inmigracin que se est dando hacia la zona de Costa Maya, con la consecuente presin que ello representa en los recursos naturales. De este modo, es imperativo controlar y regular el uso del suelo, cimiento fundamental de los ecosistemas de la zona. Por otra parte, la implementacin y operacin del Desarrollo que se propone, propiciar beneficios sociales y econmicos a la poblacin local, ya que contribuir en alguna medida a la oferta de empleos directos e indirectos, mismos que permitirn mejorar los niveles de calidad de vida de cierto sector pesquero de la poblacin. Adems, se incrementarn los ingresos del sector productivo, ya que para su adecuado funcionamiento se requerir de una diversa gama de insumos, materiales, alimentos y servicios diversos de mantenimiento general. La superficie del terreno a desarrollar es de 651,102.412 m2 en donde se llevar a cabo la lotificacin que requiere el proyecto. Asimismo, de acuerdo a los planes que se tiene, sta ser toda la infraestructura inmobiliaria que se tiene contemplada para el predio y despus de ello no existen planes para un crecimiento adicional. De manera complementaria, el Programa de Ordenamiento Ecolgico para el Corredor Costa Maya que rige en la zona, ubica al proyecto dentro de la Unidad de Gestin Ambiental Cp-17, que se refiere a un Centro de Poblacin y la densidad lo marca el Programa de Desarrollo Urbano. Dentro del Programa de Desarrollo Urbano donde se encuentra el predio de inters, se ubica dentro de la Reserva Urbana para Mahahual y de acuerdo al PDU nos permite: Corredor Urbano mixto con una densidad de hasta 384 habitaciones por hectrea, una ocupacin (COS) de .7 y una Intensidad (CUS) de 4 y nmero mximo de niveles 4; para Habitacin Residencial, densidad baja nos autoriza 30 habitaciones por hectrea, un COS de .3 un CUS de 1 y un mximo en niveles de 1; Para Comercio y Servicios nos autoriza un COS de .7, un CUS de 1.5 y dos niveles como mximo y para
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Turstico Hotelero nos autoriza 100 habitaciones por hectrea, con un COS de .7, un CUS de 4 y cuatro niveles como mximo. Por lo anterior y debido a las caractersticas del proyecto Lotificacin en Mahahual, se requiere de parte de la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), la autorizacin en materia de impacto ambiental, con base en lo referido en el Artculo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (LGEEPA), en sus apartados IX y X. As como por el Artculo 5 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluacin del Impacto Ambiental, en sus apartados Q y R, los cuales se refieren a aquellos Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros y, obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ros, lagos y esteros conectados con el mar, as como en sus litorales o zonas federales. II.1.3. Planos del Proyecto. Los planos del predio para la lotificacin se presentan en los anexos del captulo 2. II.1.4. Justificacin y objetivos. Como se ha referido, el desarrollo turstico en Quintana Roo ha tenido un gran auge en las ltimas dos dcadas, aprovechando en gran medida los atractivos escnicos con que cuenta el litoral con el mar Caribe. De acuerdo con los reportes publicados por el INEGI, hasta 1999, la mayor demanda turstica se concentraba principalmente en la ciudad de Cancn y su zona hotelera que reciba anualmente ms de 4 millones de visitantes. De manera reciente, se ha iniciado el desplazamiento de viajeros hacia la Costa Maya a travs de la promocin realizada por la Terminal Martima Puerto Costa Maya y el arribo de grandes cruceros, debido a que en esta zona se ofrece privacidad, cercana con la naturaleza al encontrarse lejos del bullicio y de las grandes concentraciones y la aglomeracin propias de las ciudades en pleno desarrollo como es el caso de Cancn o la Riviera Maya. Dentro de este marco de referencia y reconociendo que se comparten los atractivos paisajsticos que han dado fama a Cancn, as como a la Riviera Maya, se ha considerado apropiado que se lleven a cabo edificaciones a lo largo de toda la costa Sur del Estado. Por ello en el panorama general es importante remarcar que el estado de Quintana Roo se siga manifestando como la mejor opcin para continuar impulsando el desarrollo regional mediante la oferta de ms y mejores centros tursticos. Sin embargo, para hacer la modificacin al uso del suelo mediante el establecimiento de un desarrollo de servicios y turstico, es necesario desarrollar programas de aprovechamiento y crecimiento que contemplen tanto el equilibrio en el manejo de los recursos presentes, como el potencial turstico de la zona, a fin de mantener la armona de los procesos ecolgicos que se manifiestan en el entorno natural. Este mecanismo incrementa su importancia debido a que los planes de desarrollo del Sur de Quintana Roo involucran el crecimiento de una mayor infraestructura hotelera, por lo que se han cimentado las bases para lograr el desarrollo sostenible de los recursos naturales mediante el establecimiento de desarrollos de bajo impacto y mediana densidad ocupacional. En este sentido, se espera que aquellos proyectos que se establezcan en esta regin, deban reducir de manera considerable su superficie y que el desarrollo de las actividades inherentes a la operacin de sus instalaciones genere la menor cantidad posible de residuos (desechos orgnicos e inorgnicos) considerados como factores contaminantes al suelo, subsuelo, atmsfera y agua. Por lo anterior, es importante resaltar que el establecimiento de desarrollos de servicios y tursticos en la Costa Maya, deben realizarse tomando en cuenta por una parte, los beneficios sociales y econmicos que pudieran generar al propiciar la captacin de divisas, el beneficio econmico en la regin, la creacin de empleos directos e indirectos, as como una importante contribucin al
desarrollo estatal y del pas en general y por otra el evitar someter a presin innecesaria los ecosistemas y recursos naturales de la regin. De esta manera, para su realizacin y establecimiento se recomienda aplicar la poltica ecolgica de conservacin y los respectivos criterios del Programa de Ordenamiento Ecolgico de Costa Maya ya mencionado, con la finalidad de que el aprovechamiento que se pretende realizar para el predio de inters sea armnico con los recursos escnicos y naturales, as como con la infraestructura de servicios tursticos que demandan los visitantes de la zona. Por este motivo el proyecto Lotificacin en Mahahual objeto del presente estudio, habr de cumplir estrictamente con los lineamientos ambientales y ecolgicos sealados en las Normas Oficiales Mexicanas en la materia, as como con los requisitos del Programa de Ordenamiento Ecolgico decretado para la regin y del Programa de Desarrollo Urbano. Por lo que el planteamiento inicial del proyecto se basa en un cuidadoso estudio de las condiciones ambientales de la zona, de tal manera que permitan cuidar al mximo el medio ambiente, respetando los ecosistemas presentes y hacindolo al mismo tiempo econmicamente atractivo. II.1.5. Objetivo del proyecto. El objetivo central del presente proyecto es la lotificacin del predio ubicado en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual Ro Indio, con una superficie de 65-1169.75 Has, dentro de la Reserva Urbana, donde se propone lotificar una superficie de 65,102.412m2, de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual. Es por ello que el proyecto plantea un cuidadoso estudio de las condiciones ambientales de la zona y del predio en particular, as como el desarrollo de actividades tursticas en mediana densidad habitacional y un mximo aprovechamiento de las condiciones naturales de la zona. II.1.6. Inversin requerida. El monto total estimado que se requiere para llevar a cabo la Lotificacin en Mahahual, ser de aproximadamente de $ 2192,917.84 pesos moneda nacional. Es importante sealar que el proyecto solo ser la lotificacin, el desarrollo que se proponga en los lotes debern cumplir con los requisitos ambientales y de construccin II.1.7. Duracin del proyecto. Se estima que la vida til del proyecto sea de 30 aos, por lo que no se tiene prevista ninguna accin respecto al trmino de la misma. Adems, se considera que debern tomarse acciones con respecto a su actualizacin y mantenimiento, con el fin de que la infraestructura y equipo que se desarrolle en los lotes se mantenga en ptimas condiciones y poder as extender an ms all de lo planeado la vida til del Desarrollo. II.1.8. Polticas de crecimiento a futuro. El proyecto como se propone para su evaluacin es solo la Lotificacin en Mahahual. Los desarrollos que se propongan debern cumplir con la normatividad vigente tanto ambiental como de construccin de la zona. II.2. Caractersticas particulares del proyecto.
El proyecto Lotificacin en Mahahual en su conjunto estar integrado por los conceptos que se describen a continuacin:
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En donde se debe resaltar que se habr de tener una superficie para la lotificacin de 651,102.412m2 en una superficie total del terreno de 65-11-69.75 Hectreas. La obra de lotificacin para el predio consiste en trminos generales y de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Mahahual para la zona de Reserva Urbana, en los siguientes conceptos: Lotes para Habitacin residencial densidad baja: Lotes mnimo de 300 m2, 16 manzanas Lotes para Turismo Hotelero: Lotes de una superficie de 1000 m2, ubicados en la parte final del predio. Lotes para comercio y servicio. Lotes para urbano mixto Lotes de Equipamiento: que ser de donacin para equipamiento urbano Trazo de 7 avenidas de acuerdo a lo que marca el Programa de Desarrollo Urbano en la parte de Reserva Urbana de Mahahual
TIPO OBRA
TIPO DE CONSTRUCCIN
SUPERFICIE
A) Obra nueva
Lotificacin del terreno reas verdes
651102.412 67,338.00 SUPERFICIE DEL PREDIO 651,169.75
99.00 1.00 100.00
ll.2.1. Descripcin de obras y actividades principales del proyecto. II.2.1.- Descripcin de obras y actividades provisionales y asociadas Las obras y actividades provisionales que se requieren para la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual se muestran en la Tabla 2.2.
Tabla 2.2 Obras y actividades provisionales asociadas al proyecto Lotificacin en Mahahual. OBRA Construccin de caminos de acceso. Almacenes, bodegas y talleres. CARACTERSTICAS Existen en la zona camino de acceso al predio por lo que no ser necesario establecer un camino. Para la lotificacin, tan solo se requerir de la construccin de una bodega dentro del predio para almacenar herramientas para desmonte, misma que contar con una 2 superficie de 20.00 m (4 X 5 m). Esta ser construida con polines de madera de pino, paredes de triplay o cimbraplay y techo de lmina de cartn o zinc. Campamentos temporales No se requiere de la instalacin de algn campamento temporal en el sitio de construcciones, debido a que los trabajadores debern radicar en la misma localidad de Mahahual, por lo que se desplazarn diariamente hasta su centro de trabajo, el cual queda a una distancia de 1 km de la poblacin. Instalaciones sanitarias Se colocarn instalaciones provisionales ubicadas de manera aledaa a la Bodega. Se instalarn 1 bao porttil tipo Sanirent por cada 10 trabajadores de obra. Adems se contar con un sistema de almacenaje de agua potable en tinacos tipo Rotoplas con capacidad de 1,100 litros. Sitios para la disposicin Los residuos slidos generados por la obra sern dispuestos de manera temporal en la de residuos zona Norte del predio. Asimismo, se dispondrn de manera estratgica una serie de tambores metlicos con tapa hermtica en los alrededores de la construccin. Cada bote 3 deber tener una bolsa de polietileno de 0.5 m de capacidad que permita su fcil desalojo. De manera regular toda la basura generada ser enviada directamente al TARQUINO CORDOVA CORDOVA. Captulo ll-6
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACION EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO Tabla 2.2 Obras y actividades provisionales asociadas al proyecto Lotificacin en Mahahual. OBRA CARACTERSTICAS tiradero de la poblacin de Mahahual.
II.3. Ubicacin y dimensiones del proyecto. II.3.1. Ubicacin fsica del proyecto. El predio destinado a la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual se encuentra ubicado en la zona de Reserva Urbana de Mahahual, especficamente en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual Ro Indio, en la porcin Noreste del municipio Othn P. Blanco, Quintana Roo. II.3.2 Dimensiones del Proyecto. Superficie total del predio.
De acuerdo con el Titulo de Propiedad, el terreno destinado a la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual tienen una superficie total de 65-11-69.75 Has. Superficie que se ver afectada por las obras y actividades del proyecto.
La superficie que ser afectada por el proyecto incluye 651,102.412 m2 (99 % de la superficie total del predio), en la cual quedar instalada toda la infraestructura que se desea construir. Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al rea arbolada.
El terreno en algunas partes ya se encuentra desmontado desde que fue adquirido por el propietario. No obstante, se debe referir que en la propiedad prevalece una vegetacin de origen secundario, y selva baja subperennifolia y adjunto a esta se encuentra una zona de manglar que en el programa de Desarrollo Urbano queda como Parque del Manglar ubicado como una zona de conservacin, fuera de la propiedad. Sealar la superficie total que ocupan las reas naturales y las afectaciones por el aprovechamiento.
Tabla 2.3 Superficies con vegetacin natural y reas de aprovechamiento. Zonas reas naturales Total de la obra. Total de predio. Superficie 67,338.00 651102.412 651,169.75 % 1 99 100.00
Las superficies consideradas como reas naturales y de las afectaciones que ocasionar la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual, se muestran en la Tabla 2.3.
Superficies que ocuparn con infraestructura para la operacin del proyecto tanto la parte terrestre como marina:
2
La superficie que ocupara el proyecto ser de 651,102.412m (99%) de la propiedad privada.
exclusivamente de rea terrestre
Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas.
Como se ha referido, para llegar a la propiedad privada se ubica sobre caminos que ya existen, por lo que no requiere de la construccin de caminos de acceso.
II.3.3. Vas de acceso al rea donde se desarrollar la obra o actividad. Va terrestre.
Al sitio en donde se desea establecer el proyecto Lotificacin en Mahahual, se tiene acceso por esta va desde la Carretera Federal 307, Reforma Agraria-Puerto Jurez, la cual se entronca a la altura del kilmetro 66 con la carretera estatal que conduce de manera directa a Mahahual en el paraje conocido como Cafetal. Esta nueva va tiene una longitud de 56 Km y se encuentra totalmente asfaltada, en el Km 53 se tiene el acceso a la carretera que va a Punta Herrero y a 750 metro se encuentra la entrada a la pista area, donde se encuentra ubicada la propiedad. Va area.
No se tiene acceso a la zona por esta va. No obstante, en la zona existe una aeropista misma que se ubica sobre la carretera estatal que conduce al poblado de Punta Herrero y que intercepta con la carretera Cafetal-Mahahual a la altura del kilmetro 53. Esto hace una distancia aproximada de 1 km al Norte del predio de inters. Va Martima.
Como en el caso anterior, por esta va no existe comunicacin con el poblado de Mahahual y las diferentes ciudades de la Entidad. No obstante, desde el ao 2000 se inauguro la Terminal Martima Puerto Costa Maya, la cual se ubica a unos 500 m al Sur del predio de inters. No obstante, sta nicamente brinda servicio al turismo internacional, mismo que se contrata directamente con las diferentes compaas navieras que operan en la Unin Americana. II.3.4. Descripcin de servicios requeridos Para la zona donde se ubicar el proyecto Lotificacin en Mahahual, no cuenta con los siguientes servicios: agua potable, energa elctrica, drenaje, recoleccin de basura, etc. II.4. Descripcin de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto
II.4.1. Programa general de trabajo. El programa general de trabajo se muestra en la Tabla 2.4.
Tabla 2.4 Programa de actividades a realizar para la Lotificacin en Mahahual. LOTIFICACION 1 Trabajos preliminares 2 Desmonte del predio 3 Delimitacin de Lotes 4 Limpieza de obra 1 2 3 4 5 6 MESES 7 8 9 0 11 12
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II.4.2. Seleccin del sitio. II.4.2.1. Sitios alternativos El promovente del proyecto Lotificacin en Mahahual, manifiesta que no cuenta con otro sitio que sea de su propiedad dentro de la zona urbana de la localidad de Mahahual o en el corredor turstico Costa Maya y en ninguna otra parte de la zona costera de la Entidad, en donde pueda llevar a cabo la ejecucin del presente proyecto. Adems, manifiesta que el proyecto ha sido diseado de acuerdo a las condiciones naturales y topogrficas que prevalecen en el sitio, ya que de acuerdo a sus intereses y visin de la zona, es el nico que le ofrece las mejores opciones para generar un ambiente competitivo con relacin al servicio turstico que hasta ahora existe en Costa Maya. II.4.2.2. Situacin legal del rea del proyecto. El predio donde se pretende llevar a cabo la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual, corresponde a la ubicacin en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual Ro Indio, ubicado en la Reserva Urbana de Mahahual, Municipio de Othn P. Blanco. Este es propiedad legal del C. Tarquino Crdova Crdova, segn se hace constar en el Titulo de Propiedad (Ver copia simple en los anexos del captulo II.). II.4.2.3. Uso actual del suelo y cuerpos de agua. Actualmente los recursos naturales costeros que se distribuyen en el predio no cuentan con ningn tipo de aprovechamiento que indique un cambio del suelo. Sin embargo, en la zona costera en aos anteriores se supone hubo un aprovechamiento mediante el desarrollo de la actividad coprera. Esta actividad ha quedado en abandono. Adems de que a finales de la dcada de 1980 los individuos de la palma de coco fueron afectados por la enfermedad denominada como amarillamiento letal del cocotero, por lo que el paisaje costero con abundancia de palmares ha sufrido una fuerte modificacin. Asimismo, el predio ha sido desmontado en algunas partes por antiguos propietarios. No obstante, se ha conservado el uso de suelo y actualmente es propio para la distribucin de la vegetacin selva baja subperennifolia. Como se describe en el Captulo IV del presente estudio. II.4.2.4. Colindancias del rea del proyecto. De acuerdo con el Titulo de Propiedad, la propiedad se ubica en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual-Ro Indio, lugar donde se establecer el proyecto Lotificacin en Mahahual, presenta las colindancias que se sealan en la Tabla 2.5. II.4.2.5. Urbanizacin del rea. El proyecto se ubica dentro de la zona de Reserva Urbana donde se planea el crecimiento de Mahahual, situacin por lo que no existen por el momento ningn servicio en esa zona.
Tabla 2.5 Colindancias del predio. DIRECCIN Al Noreste Al Norte Al Oeste Al Sur COLINDANCIAS 266.65 m con Zona Federal de Manglar 2887.00 m con predio de Gerardo Quirs 143.20 m con carreta Uvero-Punta Herrero 3077.00 con predio de Juan Lpez de Dios
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II.4.2.6. rea Natural protegida.
Quintana Roo
Mahahual
La zona donde se ubica la propiedad del proyecto no se encuentra incluida dentro de ningn rea Natural Protegida decretada por la SEMARNAT o por el Gobierno del Estado de Quintana Roo. II.4.2.7. Otras reas de atencin prioritaria.
MAR
La Comisin Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), con el apoyo de la Fundacin David y Lucille Packard Xcalak (PACKARD), la Agencia Internacional para el BELIZE Desarrollo de la Embajada de los Estados Unidos de Amrica (USAID), el Fondo Mexicano para la Conservacin de la Naturaleza (FMCN) y Figura 2.1 Regin Prioritaria Marina 70 Mahahualel Fondo Mundial de la Naturaleza (WWF), Xcalak. crearon el Programa de Regiones Prioritarias. El objetivo de este programa fue desarrollar un marco de referencia para contribuir a la conservacin y manejo sostenido de los diferentes ambientes y ecosistemas, tomando en consideracin los sitios de mayor biodiversidad, de uso actual y potencial del pas. Dentro del Programa de Regiones Prioritarias Marinas se identificaron, delimitaron y caracterizaron 70 reas costeras y ocenicas de importancia por su alta biodiversidad, por la diversidad en el uso de sus recursos y por su falta de conocimiento sobre la biodiversidad. Para el caso, precisamente la nmero 70 en la lista corresponde al rea de Xcalak-Mahahual, en la cual se encuentra la zona de estudio y que se ha catalogado como un rea de alta biodiversidad (AB), y un rea que presenta alguna amenaza para la biodiversidad (AA). De manera complementaria en la Figura 2.1 se muestra la distribucin del rea sealada.
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CARIBE
Figura 2.2 Ubicacin del Regin Hidrolgica Prioritaria 110
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Asimismo, el sitio se ubica dentro de la Regin Hidrolgica 109 Humedales y lagunas de la Baha de Chetumal (Ver Figura 2.2), la cual de acuerdo al Programa de Regiones Prioritarias Marinas y limnolgicas de Mxico, ha sido catalogada como de alta biodiversidad (AAB), regin de uso por sectores (AU) y regin amenazada (AA). Por otra parte, la zona del proyecto se ubica dentro de la Regin Terrestre Prioritaria 147 (ver Figura 2.3), que corresponde a Sian Kaan, Uaymil y Xcalak en la cual de igual manera se considera como un rea que ha sido catalogada como de alta biodiversidad (AAB), regin de uso por sectores (AU) y regin amenazada (AA).
Figura 2.3 Regin Terrestre Prioritaria No. 147 Sian Kaan Uaymil -Xcalak.
II.5. Preparacin del sitio y construccin. II.5.1. Preparacin del sitio. La preparacin del sitio tendr una duracin de por lo menos 5 meses, consistiendo bsicamente en un desmonte selectivo del terreno donde se habr de instalar los diferentes lotes, lo que incluye la remocin de plantas arbustivas, troncos secos y races gruesas. Tcnicas de desmonte a emplear.
Dada las dimensiones de la obra, ser factible proteger aquellas especies que por sus caractersticas puedan se integradas al proyecto y de hecho sern incorporadas como zonas de ornato al trmino de la obra. De cualquier manera, el material que resulte del desmonte como son: races, maleza, troncos, restos orgnicos mayores, etc., se debern triturar y mezclar con el suelo procedente del mismo sitio, en una proporcin que no exceda el 10 % de material vegetal, con el objeto de poder incorporarlo en los sitios aledaos a las zonas de construccin y minimizar la generacin de desechos.
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Especies a proteger. Con relacin a estas especies, los trabajos de campo realizados en el predio indican que solo existe la presencia de una especie incluida en la NOM-059-ECOL-2001, (ver tipo de vegetacin en el captulo IV del presente estudio de impacto ambiental). II.3.3.2. Construccin. Como se ha sealado en el programa de trabajo, la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual se plantea realizar en una sola etapa, la cual se prev llevar a cabo en un plazo de 12 meses. La construccin del Desarrollo incluye distintas secciones, por lo que algunos de los hechos relevantes se describen a continuacin: a) Instalacin de la Lotificacin: Desmonte y limpieza del terreno.
II.3.4. Operacin y Mantenimiento. II.3.4.1. Operacin del Desarrollo. La venta de los lotes estar administrado por el C. Tarquino Crdova Crdova. II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS II.4.1 Personal.
II.4.1.1. Generacin de empleos directos durante la construccin. La generacin de empleos directos durante la construccin se clasifica en dos categoras: Personal Tcnico y Administrativo.
Es el encargado de la direccin, supervisin, administracin y control de la obra. No interviene fsicamente en la construccin. Su cantidad real es variable, dependiendo de la capacidad tcnica de la compaa encargada de la construccin que intervenga en la obra. Personal para Desmonte. Para la ejecucin de los trabajos que se requieren desde la etapa de preparacin del sitio y construccin del Desarrollo, es necesario contar con un mnimo de 40 empleos.
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II.4.2. Insumos. II.4.2.1. Materiales de construccin. Para el desmonte aunque se realizara de manera selectiva, ser necesaria la renta de maquinaria para agilizar el trabajo. II.4.2.2. Consumo de agua. Para resolver el problema del agua, se tiene planteada en un principio la adquisicin de pipas de agua, la cual se almacenar en tinacos de tipo Rotoplas con capacidad de 1,100 litros. II.4.2.3. Sustancias. No se emplear ningn tipo de sustancias en la construccin del proyecto. II.4.2.4. Explosivos. No se emplear ningn tipo de explosivos en la construccin del proyecto. II.4.2.5. Energa y Combustible. Energa elctrica.
Para el proyecto que consiste la Lotificacin, no es necesaria la energa elctrica. Servicio de Suministro de Combustibles.
Los combustibles que se requieran como es gasolina magna y diesel se adquirirn en la Estacin de Servicio Mahahual, que se encuentra ubicada sobre la carretera estatal Cafetal-Mahahual. Esto significa que no se requiere el almacenamiento de combustibles en la obra. No obstante y de ser necesario, se podrn contar con una cantidad mnima, por lo que para ello se contar con tambos de 50 litros dispuestos con tapa de sellado hermtico. II 5 GENERACIN, MANEJO Y DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS, LQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMSFERA. Como se ha referido, el predio donde se pretende establecer el proyecto Lotificacin en Mahahual, se encuentra dentro de la zona de Reserva Urbana de Mahahual, en el Noreste del municipio Othn P. Blanco, por lo que existe la instalacin de drenaje y una plantas de tratamiento de aguas residuales. 11.5.1. Fase de construccin. ll.5.1.1. Desechos slidos. Los desechos slidos que sean generados por los trabajadores de la construccin sern mnimos, adems de que stos sern almacenados en tambores metlicos de 200 litros. Por otra parte, los desechos sern dispuestos en el basurero de Mahahual que se ubica en el Km 10 de la carretera a Xcalak muy cerca del predio de inters, por lo cual se mantendr el predio y su zona de influencia directa e indirecta con un mnimo de contaminantes que pudieran causar dao al ecosistema.
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ll.5.1.2 Aguas residuales. Durante la fase de construccin se espera la participacin de un mximo de 40 trabajadores, cuya presencia en el sitio de obra estar distribuida a lo largo de un periodo de 12 meses de trabajo, por lo que habr de generar cierta cantidad de aguas residuales. Por ello, para lograr su manejo eficaz se habr de instalar 1 sanitario porttil tipo Sanirent por cada 10 empleados de la obra. Adems estos sanitarios debern estar bajo la supervisin de las empresas encargadas de su operacin. De esta manera, se le estar dando el manejo adecuado a los desechos sanitarios, lo que permitir conservar la salud de los trabajadores. Adems que mantendr el predio y su zona de influencia directa e indirecta libre de contaminantes que pudieran causar dao al ecosistema. ll.5.1.3. Emisiones a la atmsfera. Para la ejecucin de la obra que nos ocupa no se requiere del uso de maquinaria pesada y equipos de combustin interna que generen emisiones extraordinarias de gases contaminantes a la atmsfera. Por lo que en ningn caso se rebasarn los niveles mximos permisibles referidos en las Normas Oficiales Mexicanas en materia de aire, como la NOM-041-ECOL-1993. La NOM044-ECOL-1993, NOM-045-ECOL-1993 y la NOM-050-ECOL-1993. Las cuales establecen los niveles mximos permisibles de emisin de gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en circulacin, que usan gasolina, diesel, gas licuado de petrleo, gas natural u otros combustibles alternos. ll.5.1.4. Emisiones de ruido. Como en el caso anterior, la nica fuente de ruido ser el arribo de vehculos con materiales de construccin. No obstante, las emisiones de ruido generados por este tipo de equipo est muy por debajo de lo que marca la NOM-080-ECOL-1993, que establece que la intensidad de ruido se limitar a 86, 92 y 99 decibeles para vehculos de menos de 3,000 Kg de peso bruto. Por otra parte, le periodo de operacin ser limitado a un espacio muy corto de tiempo.
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ANEXOS CAPITULO II
DOCUMENTOS
* Escritura Pblica nmero mil cuatrocientos cuatro, Libro uno pgina ciento trece, noveno volumen
PLANOS
* Topogrfico * De Lotificacin
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CAPTULO III
VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIN SOBRE USO DEL SUELO
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III.
VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIN SOBRE USO DEL SUELO.
3.1. INFORMACIN SECTORIAL Como se ha referido en el captulo precedente, el terreno en donde se desea realizar la edificacin del proyecto Lotificacin en Mahahual, se encuentra ubicado en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la carretera Mahahual- Rio Indio, en la Reserva Urbana de la localidad de Mahahual, en el noreste del municipio Othn P. Blanco. Por sus caractersticas, queda incluido dentro del sector terciario, referido a la oferta de cuartos hoteleros, dentro de una zona en la cual se ha estado dando una gran relevancia para el desarrollo de este tipo de actividades, debido a sus grandes atractivos tursticos y que se integran al proyecto Costa Maya diseado para el mejoramiento de la calidad de vida en el sureste del estado de Quintana Roo. 3.2. DINMICA DEL DESARROLLO SECTORIAL. Quintana Roo es considerado como el estado ms joven de la Repblica Mexicana, habiendo sido decretado como libre y soberano en el ao de 1974. Cuenta con una extensin de 50,843 Km2 y un litoral de 875 Km frente al mar Caribe y el Golfo de Mxico. Asimismo, se caracteriza por la distribucin de una vegetacin propia del trpico hmedo y con un gran legado histrico, a travs de los innumerables vestigios arqueolgicos de la cultura Maya. Hasta 1970, Quintana Roo era considerada la entidad federativa con la menor densidad poblacional, debido a su aislamiento y lejana del centro de la Repblica y a su prolongada carencia de vas de comunicacin. Por ello se promovieron distintas estrategias federales para la incorporacin de la regin a la vida nacional y actividades productivas, una de ellas fue el Plan de Colonizacin del Sureste que se aplic en los estados de Campeche y Quintana Roo y que consisti en la movilizacin de cerca de 10,000 familias campesinas, mismas que se distribuyeron en 20 poblados de 500 familias cada uno. De esta forma, se crearon nuevos centros de poblacin como Alfredo B. Bonfil en el Norte y 8 poblados ms ubicados a lo largo de la rivera del ro Hondo en la zona Sur. Con algunos aos de diferencia, se dio inicio al megaproyecto turstico ms importante del estado y el pas en la llamada Isla Cancn. Despus de un largo proceso de promocin este destino habra de alcanzar su consolidacin, al grado que actualmente aporta cerca del 50% de los ingresos del sector turismo en el mbito nacional. Basta mencionar que su Aeropuerto de carcter internacional se encuentra en segundo lugar en importancia, despus del Aeropuerto Internacional Benito Jurez de la Ciudad de Mxico. Adems, en aos recientes la oferta turstica se ha extendido a otros destinos estatales como es la Riviera Maya (antes Corredor Turstico CancnTulum) cuyo centro de desarrollo corresponde con la cabecera del municipio Solidaridad, que es la ciudad de Playa del Carmen, que manifiesta un auge muy parecido a Cancn. Otras localidades empiezan a dar muestra de su desarrollo dentro del sector turismo, solamente que en ellas se desea la promocin de actividades de acuerdo al concepto de bajo impacto y baja densidad ocupacional. Por lo que bajo este esquema se ha creado el corredor turstico Costa Maya en la zona Sur del Estado. La promocin de las actividades tursticas ha favorecido complejos procesos migratorios y la necesidad de ampliar los espacios para la dotacin de vivienda, situacin que en muchas localidades ha rebasado la capacidad de las autoridades para regular el crecimiento urbano. A
TARQUINO CORDOVA CORDOVA. Captulo lll-2
travs de este proceso otras modalidades de desarrollo se han manifestado como es la construccin de villas veraniegas en reas de carcter natural; actividades que atraen principalmente al turismo europeo. En vista del acelerado proceso de desarrollo, la sociedad y los distintos niveles de gobierno han promovido la creacin de reas naturales protegidas, como una medida que permita la conservacin de los ecosistemas y los recursos que stos contienen. As es como se crea la Reserva de la Biosfera de Sian Kaan (bajo el decreto signado el 20 de enero de 1986), Reserva de la Biosfera de Banco Chinchorro y el Parque Nacional Arrecifes de Xcalak, todas ellas situadas en el sur del Estado de Quintana Roo. Con respecto al corredor turstico de aventura o de ecoturismo denominado Costa Maya que se encuentra ubicado en el sur del estado, desde Pulticub lmite de Sian Kaan hasta Xcalak lmite del estado y del pas. En este corredor turstico se est dando con un crecimiento lento en toda la poligonal de Costa Maya, concentrndose el desarrollo en la poblacin de Mahahual que se encuentra ubicado en la parte central de esta zona, teniendo como consecuencia que la actividad turstica sea an incipiente, por lo que no representa una amenaza por el momento para los ecosistemas presentes. Sin embargo, el desarrollo turstico de Costa Maya que han proyectado desde 1993 el gobierno de Quintana Roo y el Fondo Nacional de Turismo (FONATUR), aumentar el nmero de visitantes para la zona, lo que ya se puede observar en el poblado de Mahahual, con el desarrollo Portuario para el arribo de Cruceros, ubicado aproximadamente a 3Km. al norte del poblado de Mahahual y a un Kilmetro del predio de inters. Por ltimo, es importante mencionar que debido a las caractersticas naturales, al acervo histrico y a la viabilidad de desarrollo de estas actividades dentro del corredor de Costa Maya, se deber ligar fuertemente a las acciones de conservacin, aprovechamiento sustentable de la biodiversidad, promocin del crecimiento econmico, el bienestar social y la integracin de los inversionistas para la conservacin sustentable de la regin y la conciencia de que los abusos tendrn consecuencias para todos. Por lo que en todo momento el desarrollo de proyecto de inversin se deber sujetar al cumplimiento de los instrumentos normativos que promueven el equilibrio en el aprovechamiento de los recursos naturales. lll.3. ESTUDIOS TCNICOS REALIZADOS EN LA ZONA. Para la zona donde se planea la construccin del proyecto de referencia existen trabajos inditos que permiten determinar en alguna medida el estado de conservacin de los ecosistemas, como son: a) Caracterizacin de la vegetacin. Se consult el trabajo indito de Cabrera (1997, 2005), quien realiz la caracterizacin de la vegetacin a lo largo de la franja costera de entre Punta Herrero y Xcalak. En este documento se refiere la distribucin de los ecosistemas de duna costera y de manglar, mismos que manifiestan una gran complejidad y que se traduce en la integracin de distintas asociaciones vegetales. Con esta informacin se permiti determinar la distribucin precisa del tipo de vegetacin en la zona de proyecto. Otros trabajos que se consultaron fueron informes de realizados por la Asociacin Civil Amigos de Sian Kan elaborados por Cabrera en el 2000, sobre Vegetacin y Flora de la Zona de Mahahual.
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En el aspecto florstico se cuenta con informacin como son los estudios de Villanueva y Cabrera (1990), Durn y Olmsted (1990) y Torres (1990), quienes integraron el listado florstico de toda esta rea; informacin que permiti determinar las especies de flora silvestre que se distribuyen en la zona de construccin del proyecto. b) Estudio de fauna silvestre. Existen diversos estudios sobre la fauna silvestre del Corredor de Costa Maya realizados por la Universidad de Quintana Roo al elaborar y actualizar el Ordenamiento de Costa Maya, asimismo los trabajos de Amigos de Sian kaan en 1997 y 2002 quien caracteriz la fauna de Costa Maya. c) Caracterizacin del fondo marino. Las caractersticas del medio marino y del arrecife realizada por Amigos de Sian Kaan en 1997 y 2003, quienes identifican la distribucin de un arrecife profundo bien desarrollado. III.3.4. ANLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS 3.4.1. Programas de ordenamiento ecolgico. Para toda esta zona de la franja costera del nordeste del estado de Quintana Roo, el instrumento legal vigente que rige el uso del suelo es el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de la regin Costa Maya (publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el da 31 de octubre del 2006; por lo que se han tomado los criterios ah sealados para delimitar el rea de estudio. De esta manera, conforme a dicho Programa de Ordenamiento y aplicando las coordenadas geogrficas correspondientes al proyecto Lotificacin en Mahahual, se tiene que la zona se ubica dentro de la Unidad Territorial de Gestin Ambiental (UGA) Cp-17, tal como se puede apreciar en la Figura 3.1.
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Figura 3.1 Distribucin de las Unidad Territorial de Gestin Ambiental Cp-17 Mahahual, en el noreste de Othn P. Blanco, Quintana Roo.
En la Tabla 3.1, se describe la poltica ecolgica y la vocacin del uso del suelo correspondiente a dicha Unidad.
Tabla 3.1 Poltica ecolgica y uso del suelo en la UGA Cp-17 en las que se localiza el proyecto Lotificacin en Mahahual. POLTICA ECOLGICA PREDOMINANTE USO DEL SUELO COMPATIBLE CONDICIONADO Industria, Manejo de Flora y fauna APROVECHAMIENTO Centro de poblacin Asentamiento humano, turismo. INCOMPATIBLE Acuacultura, Agrcola rea Natural, Forestal, Corredor natural, Minera, pecuario, pesca.
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Al proyecto Lotificacin en Mahahual, le aplican todos los criterios generales del Ordenamiento y los siguientes criterios especficos de la UGA Cp-17 que se muestran en la Tabla.
AA Agua abasto AG Agricultura CAM Caminos CON Construccin DEN Densidad GLF Golf MA Marino Anclaje MP Marina Pesca NAV Navegacin PET Materiales Ptreos RS Residuos Slidos UMA Unidad de Manejo Amb. AA-01 ACU Acuacultura ANP rea Natural CP Centro de Poblacin
CAM-01, CAM-06 CON-04, CON-05 DEN-10, DEN-11 GLF-02
PET-06 RS-01, RS-02, RS-03, RS-05, RS-06
DUN Dunas HUM Humedales MFF Manejo de flora y Fauna MYM Marinas y Muelles PEC Pecuario RL Residuos Lquidos RP Residuos Peligrosos ZFM Zona Fed. Mar. Terr.
DUN-01
MYM-02, MYM-06
RL-02, RL-03, RL-04 RL-05, RL-07. RP-01 ZFM-01, ZFM-02
De acuerdo a lo referido en la tabla anterior, se debe resaltar que la Unidad de Gestin Cp-17 indica que el uso de suelo para el desarrollo de actividades forestales es incompatible con la zona. Por lo que todas las acciones a realizar se deben apegar de manera estricta a lo dictaminado por el Plan de Director de Desarrollo Urbano de la localidad de Mahahual. Por otra parte, en la Tabla 3.2 se describen los criterios ecolgicos correspondientes a la Unidad Territorial identificada para el rea del proyecto, conforme a lo establecido en el Programa de Ordenamiento Ecolgico.
Tabla 3.2 Criterios de Ordenamiento que aplican al proyecto Parador Turstico en Mahahual. GE 01 GE 02 CRITERIOS DE ORDENAMIENTO GENERALES Slo se permite utilizar plaguicidas biodegradables avalados por la autoridad competente (SEMARNAT SAGARPA) Los desarrollos tursticos debern de presentar un programa de ahorro en el uso de agua. Asimismo, en las viviendas unifamiliares no urbanas debern implementarse medidas para el ahorro de agua. No aplica al proyecto, no se utilizar. El proyecto es lotificacin, en cuanto se desarrolle cada promovente tendr que implementar medidas de ahorro de agua. La localizacin, prospeccin, extraccin, potabilizacin, distribucin primaria, No aplica al proyecto por drenaje sanitario y pluvial; monitoreo, medicin del estado de salud de los el momento. acuferos; la normatividad y reglamentacin de los usos de agua potable; as como la recoleccin y tratamiento de las aguas residuales en la regin comprendida en el ordenamiento sern responsabilidad de la CNA y CAPA. Los proyectos y obras de carcter pblico y privado habrn de contar con Cuando los lotes se sistemas que se aseguren el tratamiento de aguas residuales antes de vendad, los propietarios retornarlas al acufero conforme a las normas oficiales mexicanas. aplicarn este criterio. Captulo lll-6
GE 03
GE 04
GE 05 GE 06
GE 07
No se pretende desarrollar nuevos caminos, para el proyecto. GE 08 La cimentacin de las construcciones deber minimizar la obstruccin de la No se obstruir la circulacin del agua subterrnea entre el humedal y el mar. circulacin del agua subterrnea. El proyecto es solo la lotificacin del predio. GE 09 A excepcin de las estaciones de servicios (gasolineras), no se permiten las No aplica instalaciones de infraestructura y depsitos de la industria petroqumica, conduccin o manejo de hidrocarburos. GE 10 El uso de explosivos se prohbe en las reas marinas. En las reas terrestres, su No se usarn en el uso, estar supeditado a los lineamientos regulatorios que marque la Secretaria proyecto ningn de la Defensa Nacional y la SEMARNAT. explosivo. GE 11 En reas sujetas a inundaciones, la infraestructura deber construirse El predio donde se garantizando el flujo laminar del agua. realizar la lotificacin, no es zona inundable. GE 12 Cualquier cese de actividad, obra o desarrollo, deber de presentar un programa En caso de que sea de abandono, que contemple la rehabilitacin del sitio. necesario el cese de la actividad, se cumplir con ste criterio y se presentar un programa de rehabilitacin del sitio. GE 13 La construccin de viviendas unifamiliares no urbanas y servicios vinculados al El proyecto es slo la turismo, no estar sujeta a los criterios de densidad de cuartos hoteleros de la lotificacin del predio. UGA en la que se ubiquen. GE 14 Se debern de mantener los drenes naturales de escurrimientos pluviales. No se afectara ningn dren natural GE 15 En los cuerpos de agua interiores y el mar se prohbe la instalacin o No aplica. construccin de plataformas flotantes ligadas o no a la tierra. GE 16 Se prohbe la extraccin de arena en las playas y arenales de toda la Regin de No se utilizara arena para Costa Maya. el desarrollo del proyecto GE 17 No se permite la cacera de fauna silvestre con fines comerciales y deportivos, No se desarrollara la excepto dentro de unidades de conservacin manejo y aprovechamiento cacera por parte del sustentable de la vida silvestre (UMAS) o en los casos en que por manejo de las proyecto. reas Naturales Protegidas se requiera el control de las poblaciones de algunas especies, bajos las consideraciones del Programa de Manejo. GE 18 Los desarrollos tursticos y habitacionales debern monitorear los impactos a las Se esperar el resolutivo poblaciones de fauna, de acuerdo a lo que seale el resolutivo en materia de de impacto para elaborar impacto ambiental. un programa de monitoreo. GE 19 Para la captura y colecta de flora y fauna silvestre con fines de rescate, manejo No aplica. El proyecto es de especies, mejoramiento del hbitat e investigacin, as como su lotificacin de un predio comercializacin, se requiere autorizacin expresa de la SEMARNAT para urbanizacin. GE 20 En las zonas arqueolgicas se deber preservar la cobertura vegetal original, No existen zonas salvo para la construccin de obras e infraestructura avaladas por el Instituto arqueolgicas dentro del Nacional de Antropologa e Historia. predio. GE 21 Previo al desmonte para la construccin de obra, se deber llevar a cabo el Se realizar el rescate de rescate de ejemplares de flora y fauna silvestre susceptibles de ser reubicados. vegetacin de las especies de la NOM. GE 22 El aprovechamiento extractivo de las especies de la flora silvestre con especial No aplica, no se pretende nfasis en las palmas chit (Thrinax radiata); palma cuca (Pseudophoenix hacer aprovechamiento sargenti); nakax (Coccotrinax readi); xiat (Chamaedorea seifrizii); despeinada de la vegetacin. (Beeucamea ameliee); deber darse a travs de las Unidades para el manejo, conservacin y aprovechamiento de la vida silvestre (UMAS), autorizadas por la SEMARNAT. TARQUINO CORDOVA CORDOVA. Captulo lll-7
El alumbramiento de los pozos de extraccin se sujetara a la autorizacin de la Comisin Nacional del Agua. En las vialidades que atraviesen Unidades de Gestin Ambiental con poltica de conservacin o proteccin, debern existir reductores de velocidad, pasos subterrneos y sealamientos de proteccin a la fauna. La construccin o rehabilitacin de vialidades deber garantizar la permanencia de las corrientes superficiales y subsuperficiales de agua.
No se prev, realizar pozos de extraccin. Se colocarn sogas reductoras de velocidad.
GE 23 GE 24 GE 25
La forma y tipo de restauracin en las reas afectadas por fenmenos como fuego o ciclones, ser definida por la SEMARNAT y la CONAFOR. El aprovechamiento de la lea para uso domestico deber sujetarse a lo establecido en la NOM-012 SEMARNAT-1996. Los viveros que pretendan establecerse con fines comerciales debern registrarse como UMAS ante la SEMARNAT y las autoridades competentes. La remocin de pastos marinos, vegetacin sumergida o algas nativas de la regin, solo se permitir en el rea de contacto para el hincado de pilotes de muelles debidamente autorizados en materia ambiental. Queda prohibida la introduccin, uso, reproduccin o comercializacin de flora tales como el pino de mar (Casuarina equisetifolia); framboyn (Delonix regia), tulipn africano (Spathodea campanulata) y almendro (Terminalia cattapa). Queda prohibida la introduccin, uso, reproduccin o comercializacin de fauna extica. El uso extractivo, obras y actividades en el manglar y los humedales estar sujeto a las disposiciones de las NOM-059-SEMARNAT-2001, NOM-022SEMARNAT-2003, la Ley General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, la Ley General de Vida Silvestre y la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y sus Reglamentos. Las rutas de transito de las embarcaciones sern autorizadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transporte, previo cumplimiento de la normatividad aplicable. Se prohbe el uso de embarcaciones motorizadas en las lagunas costeras. Todas las actividades pesqueras estarn sujetas a lo establecido en la LGEEPA. Ley Federal de Pesca y sus reglamentos vigentes. La autorizacin de las actividades nutico recreativas debern estar sujetas al Reglamento de Turismo Nutico y a los permisos que otorgue la Capitana de Puerto. Asimismo debern contar con autorizacin en materia de impacto ambiental. Las actividades nuticas recreativas que se realicen en las zonas marinas fuera de las ANP se sujetarn al reglamento que para este efecto establezcan los tres rdenes de gobierno, de comn acuerdo. Los prestadores de servicios que realicen actividades recreativas asociadas a cenotes y lagunas costeras debern aplicar medidas de prevencin de impactos ambientales a la flora, fauna y formaciones geolgicas, conforme a lo sealado en la NOM-011-TUR-2001. Las actividades recreativas especificas debern ser conducidas por guas especializados, acreditados de acuerdo a lo establecido por la NOM-009-TUR2002, el Reglamento de la Ley de Turismo del Estado de Quintana Roo y su homologo federal. El nmero mximo de visitantes para buceo libre, ser de 8 personas por gua; para buceo autnomo diurno, 6 personas por gua; y, para buceo autnomo nocturno 4 personas por gua. El nmero mximo de visitantes por unidad de tiempo en las formaciones arrecifales ser de 8 personas/ha y el nmero de grupos por hectrea ser como mximo de 2 al da. Para el buceo libre es necesario contar con chaleco salvavidas. Toda emisin de aguas residuales deber cumplir con la normatividad incluida en: NOM-001-SEMARNAT-1996, NOM-002-SEMARNAT-1996 y NOM-003SEMARNAT-1996.
No aplica al proyecto. No aplica No aplica al proyecto, no se pretende comercializar la vegetacin. No se pretende usar la parte marina en el proyecto. Para reforestacin no se utilizaran estas especies. No aplica al proyecto No aplica al proyecto, no se realizara actividad en manglar.
GE 26
GE 27
GE 28 GE 29
GE 30
GE 31 GE 32 GE 33
GE 34
No aplica, no se utiliza la parte marina en el proyecto. No aplica al proyecto. No aplica, no se utiliza la pesca en el proyecto. No aplica, no se realizar actividades nuticas recreativas en el proyecto. No aplica.
GE 35
No aplica al proyecto.
GE 36
No aplica al proyecto.
GE 37
No aplica.
GE 38
No aplica, al proyecto.
GE 39
GE 40
GE 41
El proyecto slo es lotificacin del predio para urbanizacin de acuerdo al PDU de Mahahual. Todas las construcciones que generen descargas de aguas residuales ubicadas No aplica, el proyecto es donde no existan servicios pblicos de tratamiento, debern contar con un lotificacin de un predio. sistema individual de tratamiento de aguas residuales. Todas las construcciones que se encuentren en lugares donde existan o se El proyecto slo es instalen servicios pblicos de tratamiento de aguas residuales, deber estar lotificacin del predio para conectadas a ese sistema. urbanizacin de acuerdo al PDU de Mahahual.
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GE 42
GE 43
La disposicin final de afluentes con tratamiento, en manglares y humedales, ser posible nicamente previa autorizacin en materia de impacto ambiental tomando como lmites mximos permisibles los establecidos para la proteccin de vida acutica (NOM-001-SEMARNAT-1996). Se prohbe la disposicin final de aguas residuales con o sin tratamiento en cuerpos de agua naturales, tales como lagunas, cenotes o afloramientos. El manejo y la disposicin de bateras, acumuladores, plaguicidas y fertilizantes, as como sus empaques y envases, deber cumplir con lo dispuesto en la LGEEPA y su reglamento en materia de residuos peligrosos y la Ley General para la Prevencin y Gestin Integral de Residuos, El manejo de los residuos biolgicos infecciosos se sujetar a lo dispuesto en la NOM-087-SEMARNAT-SSA1-2002. Los desarrollos tursticos en la regin, debern contar con un programa integral de reduccin, separacin y disposicin final de residuos slidos. Las viviendas unifamiliares no urbanas debern implementar medidas para el manejo de los residuos slidos que permitan minimizar el impacto ambiental. Se prohbe la disposicin de cualquier tipo de residuos slidos, incluidos los derivados de los procesos de construccin y demolicin, excavaciones y rellenos (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, bloques, losetas, ventanera, etc). Fuera de los sitios establecidos por el H. Ayuntamiento de Othn P. Blanco. Los sitios de disposicin final de residuos slidos debern cumplir con lo establecido en la NOM-083-SEMARNAT-2003.
No se realizara manglares.
en
GE 44
GE 45 GE 46
No se realizara la disposicin en aguas naturales. Se cumplir con el reglamento para lo que se use de residuos peligrosos. No aplica. Se realizara un programa de manejo de residuos slidos, separacin, reduccin etc. Se utilizara lo que nos autorice el H. Ayuntamiento de Othn P. Blanco.
GE 47
GE 48
GE 49 GE 50
GE 51
GE 52
GE 53 GE 54
El proyecto se ajustara a lo que nos diga el Municipio. Se prohbe la quema a cielo abierto de residuos slidos. No se quemar la basura. No se permite la disposicin temporal de materiales derivados de obras, Se utilizar lo que nos excavaciones o rellenos sobre la vegetacin nativa, cuerpo de agua o autorice el Municipio. ZOFEMAT. En la Zona Federal Martima Terrestre slo se permite la construccin de No se utilizara la Zona estructuras temporales, como palapas de madera o asoleadores, previa Federal Martimo autorizacin emitida por la SEMARNAT. Terrestre. Las diferentes actividades humanas que se desarrollen en el rea sujeta a Se respetarn esta ordenamiento ecolgico, debern atender las Normas Oficiales Mexicanas que Normas. les correspondan. No se permite la transferencia de densidades de cuartos de hotel entre UGAS. No Aplica. Se recomienda que las viviendas unifamiliares no urbanas deban estar sobre No aplica, se utilizar lo pilotes, que tendrn una altura mnima de un metro contada a partir del nivel que menciona el PDU de natural del terreno. Mahahual. CRITERIOS DE ORDENAMIENTO ADICIONALES TEXTO AGUA ABASTO VINCULACIN CON EL PROYECTO.
CRITERIO AA AA 01
Se prohbe el aprovechamiento extractivo de agua superficial y acuferos No se utilizara agua subterrneos. superficial ni subterrneo, para el desarrollo del proyecto. Ya que slo se trata de lotificacin. CAMINOS La construccin o rehabilitacin de caminos costeros deber garantizar que se No se construir ni se mantenga la infiltracin natural y las corrientes superficiales. rehabilitar camino costero. El trazo de nuevas vialidades deber evitar la alteracin, modificacin o No se realizar nueva destruccin de manglares, dunas o ecosistemas excepcionales. vialidad por parte del proyecto que es lotificacin. CONSTRUCCIN Los campamentos temporales para la construccin debern ubicarse en reas Se pondrn en zonas con Captulo lll-9
CAM CAM 01
CAM 06
CON CON 04
CON 05
DEN DEN 10 DEN 11 GLF GLF 02 PET PET 06 RS RS 01
con vegetacin perturbadas o que sern utilizadas posteriormente en el vegetacin perturbada. proyecto. Nunca sobre humedales o Zona Federal Martimo Terrestre. El almacenamiento, transporte y manejo de materiales de construccin deber Se cubrir con plstico y de evitar la dispersin de polvos o partculas en suspensin. se humedecern un poco para minimizar la dispersin de polvo. DENSIDAD La densidad de cuartos en los desarrollos hoteleros de esta unidad deber Cumple con el criterio. estar sujeta a la normatividad del Programa de Desarrollo Urbano. Las lotificaciones solo se autorizarn conforme lo establezca el Programa de Cumple con el criterio, del Desarrollo Urbano. PDU de Mahahual. GOLF Se prohben los campos de Golf. MATERIALES PTREOS. Se prohbe la ubicacin de nuevos bancos de extraccin de material. RESIDUOS SLIDOS Toda obra, en su etapa de construccin deber contar con un sistema de Se contratara con dos manejo de desechos sanitarios que evite su infiltracin al manto acufero. baos porttiles, durante la obra. Se deber contar con un sistema de almacenamiento temporal de residuos Se instalaran con seis slidos, para posteriormente trasladarlos al sitio de disposicin final. botes de plstico de 200 litros para depositar la basura. Se prohbe la ubicacin de rellenos sanitarios. No se realizar relleno sanitario. Toda obra, en su etapa de construccin deber contar con un sistema de Se elaborar un Programa manejo de residuos slidos de manejo de Residuos slidos. Se debe contar con Estaciones de Transferencia de residuos slidos. Se apoyar toda iniciativa que realice el Municipio sobre residuos slidos. CENTRO DE POBLACIN La construccin de las viviendas unifamiliares en esta Unidad estar regulada El proyecto es por por el Programa de Desarrollo Urbano correspondiente. lotificacin del predio. Toda obra o actividad que se realice dentro de los Centros de Poblacin Se ha seguido todo lo que deber sujetarse a los establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano marca el PDU de correspondiente. Mahahual. DUNAS Se prohbe modificar las caractersticas fsicas y qumicas de las dunas y No se utilizara la duna playas. para el proyecto. MARINAS Y MUELLES Se permite la construccin de muelles rsticos previa autorizacin en Materia No se pretende utilizar la de Impacto Ambiental, que permitan el mantenimiento de los procesos de parte marina. transporte de litoral y la calidad de agua... No se permite la instalacin de marinas. No se pretende utilizar la parte marina para el proyecto. RESIDUOS LIQUIDOS En los desarrollos tursticos, los campos de golf y los servicios de jardinera, No aplica. se debern utilizar aguas tratadas para el riego, mismas que debern cumplir con la normatividad existente en la materia (NOM-003-SEMARNAT-1997). No aplica No se realizar un banco de extraccin.
RS 02
RS 03 RS 05
RS 06
CP CP 02 CP 04
DUN DUN 01 MYM MYM 02
MYM 06
RL RL 02
Captulo lll-10
RL 03
RL 05
RL 07 RP RP 01
La construccin de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deber remitirse al Manual de Diseo de Drenaje Pluvial de la Comisin Nacional del Agua. Considerando un retorno mnimo de 25 aos para el mximo de precipitacin. Las plantas de tratamiento de aguas servidas debern contar con un sistema para la estabilizacin, desinfeccin y disposicin final del 100% de los lodos de acuerdo con las disposiciones de la NOM-004-SEMARNAT-2002. El agua proveniente del drenaje pluvial deber estar libre de sedimentos, grasas y aceites, antes de su descarga final. RESIDUOS PELIGROSOS En toda obra, durante las etapas de preparacin de sitio, construccin y operacin se debern aplicar medidas preventivas para el manejo adecuado de grasas, aceites, emisiones atmosfricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso.
No se infraestructura drenaje pluvial.
realizara para
El proyecto es lotificacin de un predio. El proyecto es lotificacin de un predio.
Para el suministro de combustible al equipo a utilizar en la etapa de construccin del proyecto, se recomienda realizarlo diariamente utilizando bidones de 50 litros de capacidad. En llenado de los tanques del equipo de construccin deber realizarse con la ayuda de un sifn con manivela de seguridad, para evitar posibles derrames del combustible en el medio terrestre.
ZFM ZFM 01
ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE Toda subdivisin en la zona costera, deber contar con accesos pblicos a la zona federal martimo terrestre, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vas navegables, playas, zona federal martimo terrestre y terrenos ganados al mar. No se permite los dragados, la apertura de canales y cualquier obra o accin que modifique el contorno del litoral o las formaciones arrecifales. No aplica, no estamos cerca de la Zona Federal.
ZFM 02
No se utilizara la parte marina ni de playa para el proyecto.
De acuerdo a los criterios sealados en la tabla anterior, se considera que ninguno de ellos se contrapone a la iniciativa presentada a travs del proyecto 3.4.2. Normas Oficiales Mexicanas. Desde los aos 1993 y 1994 hasta la fecha se han publicado diferentes Normas Oficiales Mexicanas, de ellas las directamente relacionadas con la construccin y operacin del proyecto Lotificacin en Mahahual y que debern considerarse para la prevencin de la emisin de contaminantes e impactos ambientales sobre la atmsfera, suelo, agua, etc. Por ello se deber prestar atencin a los incisos siguientes: Aguas residuales.
Por este concepto al proyecto Lotificacin en Mahahual, le aplican la Normas: NOM-001-ECOL-1996, la cual establece los lmites mximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
Captulo lll-11
NOM-003-ECOL-1996, que establece los lmites mximos permisibles de contaminantes para la reutilizacin de aguas residuales tratadas. Emisiones a la atmsfera.
Bajo este concepto aplican las normas siguientes: NOM-041-ECOL-1993, que establece los niveles mximos permisibles de emisin de gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en circulacin que usan gasolina como combustible. NOM-044-ECOL-1993, que establece los niveles mximos permisibles de emisin de hidrocarburos, monxido de carbono, xidos de nitrgeno, partculas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizan para la propulsin de vehculos automotores con peso bruto mayor a 3,657 kilogramos. NOM-045-ECOL-1993, que establece los niveles mximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehculos automotores en circulacin que usan diesel como combustible. NOM-047-ECOL-1993, que establece los niveles mximos permisibles de emisin de gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en circulacin que usan gas licuado de petrleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible. NOM-050-ECOL-1993, que establecen los niveles mximos permisibles de emisin de gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en circulacin, que usan gasolina, diesel o gas licuado de petrleo o gas natural u otros combustibles alternos como combustibles, respectivamente. NOM-085-ECOL-1994, Contaminacin atmosfrica - Fuentes fijas - Para fuentes fijas que utilizan combustibles fsiles slidos, lquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones, que establece los niveles mximos permisibles de emisin a la atmsfera de humos, partculas suspendidas totales, bixido de azufre y xidos de nitrgeno y los requisitos y condiciones para la operacin de los equipos de calentamiento indirecto por combustin, as como los niveles mximos permisibles de emisin de bixido de azufre en los equipos de calentamiento directo por combustin.
Tabla 3.3 Clases de sustancias y residuos peligrosos. CLASE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 DESCRIPCIN Explosivos Gases comprimidos, refrigerados, licuados o disueltos a presin Lquidos inflamables Slidos inflamables Oxidantes y perxidos orgnicos Txicos agudos (venenosos y agentes infecciosos Radioactivos Corrosivos Varios
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Emisiones de ruido.
Se debe considerar las normas: NOM-080-ECOL-1993, que establece los lmites mximos permisibles de emisiones de ruido provenientes del escape de los automviles, camionetas, camiones y tractocamiones de acuerdo a su peso bruto vehicular. NOM-081-ECOL-1994, que establece los lmites mximos permisibles de emisiones de ruido provenientes de fuentes fijas y especificas, el horario de trabajo de las 6.00 a las 22.00 horas con un mximo de 68 decibeles y de las 22.00 a las 6.00 horas de 65 decibeles en los lmites perimetrales de la instalacin. Residuos peligrosos.
Dentro de este concepto aplican las normas: NOM-052-ECOL-1993, que establece el listado de los residuos considerados peligrosos y los lmites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. NOM-054-ECOL-1993, que establece el procedimiento para determinar la incompatibilidad entre dos o ms residuos considerados como peligrosos por la norma mexicana NOM-052-ECOL-1993. Transporte terrestre de materiales y residuos peligrosos. Deber observarse la reglamentacin para el transporte de materiales que califica a las sustancias y residuos peligrosos en 9 clases, las cuales se muestran en la Tabla 3.3. Para el cumplimiento de las regulaciones de transporte se encuentran las normas emitidas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes (SCT), que aparecen en el Diario Oficial de la Federacin mismas que se refieren en la Tabla 3.4.
Tabla 3.4 Normas emitidas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes. NORMA NOM-002-SCT-1994 NOM-003-SCT-1994 NOM-004-SCT-1994 NOM-005-SCT-1994 NOM-009-SCT-1994 NOM-010-SCT-1994 NOM-024-SCT-1994 NOM-028-SCT-1994 CONTENIDO Listado de sustancias y materiales peligrosos ms usualmente transportados. Caractersticas de las etiquetas de envase y embalajes destinadas al transporte de materiales y residuos peligrosos Sistema de identificacin de unidades destinadas al transporte terrestre de materiales y residuos peligrosos Informacin de emergencia en transportacin para el transporte terrestre de materiales y residuos peligrosos. Compatibilidad para el almacenamiento y transporte de sustancias, materiales y residuos peligrosos de clase 1, explosivos. Disposicin de compatibilidad y segregacin para el almacenamiento de sustancias, materiales y residuos peligrosos Especificaciones para la construccin, reconstruccin, as como los mtodos de prueba de los envases y embalajes de las sustancias, materiales y residuos peligrosos Disposiciones especiales para las sustancias, materiales y residuos peligrosos de la clase 3.
Captulo lll-13
Seguridad e higiene industrial.
En cuanto a las precauciones que se debern tomar tanto para la etapa de construccin y operacin del proyecto Lotificacin en Mahahual, se deber cumplir con la normatividad vigente de la Secretara del Trabajo y Previsin Social (Tabla 3.5).
Tabla 3.5 Normas de la Secretara del Trabajo y Previsin Social. NORMA NOM-002-STPS-1994 NOM-004-STPS-1999 NOM-005-STPS-1998 NOM-010-ST'PS-1998 CONTENIDO Relativa a las condiciones de seguridad para la prevencin y proteccin contra incendios en los centros de trabajo. Sistemas de proteccin y dispositivos de seguridad en la maquinaria y equipo que se utilice en los centros de trabajo. Establece las condiciones de seguridad en los centros de trabajo para el almacenamiento, transporte y manejo de sustancias inflamables y combustibles. Menciona las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se produzcan, almacenen y manejen sustancias qumicas capaces de generar contaminacin en el ambiente laboral. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido. Relativa a la exposicin laboral de las condiciones trmicas elevadas o abatidas en los centros de trabajo. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo referente a ventilacin. Se refiere a los requerimientos y caractersticas del equipo de proteccin personal para los trabajadores. Electricidad esttica en los centros de trabajo- Condiciones de seguridad e higiene. Relativa a los niveles y condiciones de iluminacin que deben tener los centros de trabajo. Colores y seales de seguridad e higiene, e identificacin de riesgos por fluidos conducidos en tuberas. Higiene industrial - Medio ambiente laboral Determinacin del nivel sonoro continuo equivalente, al que se exponen los trabajadores en los centros de trabajo. Sistema para la identificacin y comunicacin de riesgos por sustancias qumicas en los centros de trabajo. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene para el funcionamiento de los recipientes sujetos a presin y generadores de vapor o calderas que operen en los centros de los centros de trabajo.
NOM-011-ST'PS-1993 NOM-015-ST'PS-1994 NOM-016-ST'PS-1993 NOM-017-STPS-1994 NOM-022-STPS-1999 NOM-025-STPS-1994 NOM-026-ST'PS-1998 NOM-080-STPS-1993 NOM-114-STPS-1994 NOM-122-STPS-1996
Situacin respecto a las normas de conservacin de flora y fauna.
Con base en las observaciones realizadas, en el rea se presenta una zona de manglar que se encuentra en el lmite sur del predio y que logra abarcar una pequea parte del predio, pero que no se pretende desarrollar, por las regulaciones existentes y otra con vegetacin de selva baja subperennifolia, por lo que se distribuyen algunas especies con estatus de conservacin. Por lo que aplican los criterios sealados en la NOM-059-ECOL-2010, publicada en el Diario Oficial de la Federacin, el 30 de diciembre de 2010, en la cual se registran las especies y subespecies de flora y fauna silvestre que se ubican en las categoras de amenazadas, raras, en peligro de extincin y las sujetas a proteccin especial y que adems, establece especificaciones para su proteccin. De esta forma, en dicha norma quedan incluidas todas las especies de manglar como son: mangle blanco (Laguncularia racemosa), mangle rojo (Rhizophora mangle), mangle botoncillo (Conocarpus erectus), que se incluyen dentro del concepto de Proteccin Especial. Asimismo la palma chit (Thrinax radiata) esta considerada como una especie amenazada.
Captulo lll-14
Por otra parte, en las definiciones de esta Norma se establece como especie y subespecie sujeta a proteccin especial cuando las especies se encuentra amenazadas por factores que inciden negativamente en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperacin y conservacin o la recuperacin y conservacin de poblaciones de especies asociadas. (Esta categora puede incluir a las categoras de menor riesgo de la clasificacin de la IUCN). Asimismo, una especie o subespecie es considerada como amenazada cuando se encuentra en peligro de desaparecer a corto o mediano plazos si siguen operando los factores que inciden negativamente en su viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificacin de su hbitat o disminuir directamente el tamao de sus poblaciones. (Esta categora coincide parcialmente con la categora vulnerable de la clasificacin de la IUCN). Para el caso del predio donde se implementar el desarrollo del proyecto Lotificacin en Mahahual, se debe mencionar que el aprovechamiento o uso de los hbitats en los cuales ocurren las especies y subespecies de la flora y fauna silvestres terrestres y acuticas, que estn en peligro de extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin especial y dentro de estas categoras las endmicas a la Repblica Mexicana y aguas de jurisdiccin federal deber asegurarse su conservacin atendiendo a las disposiciones jurdicas vigentes. 3.4.3. Leyes. 3 4.3.1. Ley del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado de Quintana Roo. Emisiones a la atmsfera.
La Ley de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente del Estado de Quintana Roo (Ttulo Quinto, Captulo 1) en materia de Proteccin al Ambiente establece que para la prevencin y control de la contaminacin de la atmsfera se consideren los siguientes conceptos: Artculo 103. Se prohbe emitir a la atmsfera productos contaminantes como son: humo, polvos, gases, vapores y olores que rebasen los lmites mximos permisibles contenidos a las normas tcnicas ecolgicas que se expidan y dems disposiciones locales aplicables. Artculo 104 Las fuentes fijas generadoras de emisiones a la atmsfera debern obtener ante la autoridad competente la licencia de funcionamiento en cuanto a contaminantes. Articulo 106 El Estado y los Municipios, dentro de su respectiva competencia llevarn a cabo acciones para prevenir la contaminacin. Agua y ecosistemas acuticos
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La Ley del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente del Estado de Quintana Roo (Ttulo Quinto, Captulo IV) en materia de Prevencin y control de la contaminacin del agua establece que: Artculo 119. Para la prevencin y control de la contaminacin del agua se consideren los siguientes criterios: 1. La prevencin y control de la contaminacin del agua es fundamental, para evitar que se reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas de la entidad. 2. Corresponde a toda sociedad prevenir la contaminacin de los mares, ros, cuencas, vasos y dems depsitos y corrientes de aguas del subsuelo. 3. El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de contaminarla, conlleva la responsabilidad del tratamiento de las descargas, ya sea para su reuso o para su utilizacin en actividades y para mantener el equilibrio de los ecosistemas. 3.4.3.2. Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (Ttulo Cuarto, Captulo IV) en materia de Proteccin al Ambiente establece que para la prevencin y control de la contaminacin del suelo, deben ser controlados los residuos en tanto que constituyen la principal fuente de contaminacin de los suelos. Asimismo, es necesario prevenir y reducir la generacin de residuos slidos e industriales, incorporar tcnicas y procedimientos para su reuso y reciclaje, as como regular su manejo y disposicin final eficiente. La utilizacin de plaguicidas, fertilizantes y sustancias txicas, debe ser compatible con el equilibrio de los ecosistemas y considerar sus efectos sobre la salud humana a fin de prevenir los daos que pudieran ocasionar; y en los suelos contaminados por la presencia de materiales o residuos peligrosos, debern llevarse a cabo las acciones necesarias para recuperar o restablecer sus condiciones, de tal manera que puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento ecolgico que resulte aplicable. Contaminacin del agua.
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (Ttulo Cuarto, Captulo 111) en materia de Proteccin al Ambiente establece que para la prevencin y control de la contaminacin del agua se consideren los siguientes criterios: Artculo 121. No podrn descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso o autorizacin de la autoridad federal, o de la autoridad local en los casos de descargas en mar de jurisdiccin local o a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de poblacin. Artculo 123. Todas las descargas en las redes colectoras, ros, acuferos, cuencas, cauces, vasos, aguas marinas y dems depsitos o corrientes de agua y los derrames de aguas residuales en los suelos o su infiltracin en terrenos, debern satisfacer las normas oficiales mexicanas que para tal efecto
se expidan, y en su caso, las condiciones particulares de descarga que determine la Secretara o las autoridades locales. Corresponder a quien genere dichas descargas, realizar el tratamiento previo requerido. Residuos peligrosos.
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (Ttulo Cuarto, Captulo VI) en materia de Proteccin al Ambiente establece que: Artculo 150. Los materiales y residuos peligrosos debern ser manejados con arreglo a la presente Ley, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas que expida la Secretara, previa opinin de las Secretaras de Comercio y Fomento Industrial, de Salud, de Energa, de Comunicaciones y Transportes, de Marina y de Gobernacin. La regulacin del manejo de esos materiales y residuos incluir segn corresponda, su uso, recoleccin, almacenamiento, transporte, reuso, reciclaje, tratamiento y disposicin final. El Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas a que se refiere el prrafo anterior, contendrn los criterios y listados que clasifiquen los materiales y residuos peligrosos identificndolos por su grado de peligrosidad y considerando sus caractersticas y volmenes. Corresponde a la Secretara la regulacin y el control de los materiales y residuos peligrosos. Asimismo, la Secretara en coordinacin con las dependencias a que se refiere el presente artculo, expedir las normas oficiales mexicanas en las que se establecern los requisitos para el etiquetado y envasado de materiales y residuos peligrosos, as como para la evaluacin de riesgo e informacin sobre contingencias y accidentes que pudieran generarse por su manejo, particularmente tratndose de sustancias qumicas. Artculo 151. La responsabilidad del manejo y disposicin final de los residuos peligrosos corresponde a quien los genera. En el caso de que se contrate los servicios de manejo y disposicin final de los residuos peligrosos con empresas autorizadas por la Secretara y los residuos sean entregados a dichas empresas, la responsabilidad por las operaciones ser de stas independientemente de la responsabilidad que, en su caso, tenga quien los gener. Quienes generen, reusen o reciclen residuos peligrosos, debern hacerlo del conocimiento de la Secretara en los trminos previstos en el Reglamento de la presente Ley. En las autorizaciones para el establecimiento de confinamiento de residuos peligrosos slo se incluirn los residuos que no puedan ser tcnica y econmicamente sujetos de reuso, reciclamiento o destruccin trmica o fsico qumica, y no se permitir el confinamiento de residuos peligrosos en estado lquido. Artculo 151 BIS. Requiere autorizacin previa de la Secretara: I. La prestacin de servicios a terceros que tenga por objeto la operacin de sistemas para la recoleccin, almacenamiento, transporte, reuso, tratamiento, reciclaje, incineracin y disposicin final de residuos peligrosos.
II. La instalacin y operacin de sistemas para el tratamiento o disposicin final de residuos peligrosos, o para su reciclaje cuando ste tenga por objeto la recuperacin de energa, mediante su incineracin, y, III. La instalacin y operacin, por parte del generador de residuos peligrosos, de sistemas para su reuso, reciclaje y disposicin final, fuera de la instalacin en donde se generaron dichos residuos. Artculo 152. La Secretara promover programas tendientes a prevenir y reducir la generacin de residuos peligrosos, as como a estimular su reuso y reciclaje. En aquellos casos en que los residuos peligrosos puedan ser utilizados en un proceso distinto al que los gener, el Reglamento de la presente Ley y las normas oficiales mexicanas que se expidan, debern establecer los mecanismos y procedimientos que hagan posible su manejo eficiente desde el punto de vista ambiental y econmico. Los residuos peligrosos que sean usados, tratados o reciclados en un proceso distinto al que los gener, dentro del mismo predio, sern sujetos a un control interno por parte de la empresa responsable, de acuerdo con las formalidades que establezca el Reglamento de la presente Ley. En el caso de que los residuos sealados en el prrafo anterior, sean trasladados a un predio distinto a aqul en el que se generaron, los responsables debern atenerse a lo dispuesto en la normatividad aplicable al transporte terrestre de residuos peligrosos. Artculo 152 BIS. Cuando la generacin, manejo o disposicin final de materiales o residuos peligrosos, produzca contaminacin del suelo, los responsables de dichas operaciones debern llevar a cabo las acciones necesarias para recuperar y restablecer las condiciones del mismo con el propsito de que ste pueda ser destinado a alguna de las actividades previstas en el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento ecolgico que resulte aplicable, para el predio o zona respectiva. 3.4.4 Trmites ante autoridades Municipales. Oficio de uso del suelo, urbanizacin.
El proyecto Lotificacin en Mahahual, necesita primeramente su aprobacin en materia de impacto ambiental, para despus continuar con sus trmites ante la Direccin de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Othn P. Blanco, con respecto a la lotificacin y urbanizacin del predio. Programa de Desarrollo Urbano.
El proyecto Lotificacin en Mahahual, de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual (PDU); publicado en el peridico oficial del Gobierno del Estado el 17 de marzo del 2005. En el Plano E-06 donde se realizar el proyecto se encuentra en una zona como Reserva Urbana y se permiten las siguientes actividades:
Captulo lll-18
ZONA DE RESERVA URBANA PARA MAHAHUAL

DENSIDADES DENSIDAD HAB/HA OCUPACIN CUS INTENSIDAD CUS NIVELES No. MAXIMO DE NIVELES 4 CUMPLE EL PROYECTO
04. Usos Mixtos 04.1 Corredor urbano mixto 07. Habitacin Residencial 07.3.Densidad baja Unifamiliar 08 Turstico Hotelero 08.1 Reserva Urbana 13 Comercios y Servicios 14 Equipamiento
Hasta 384hab/Ha.
0.70
4.0
El proyecto cumple
Hasta 30 Hab/Ha.
.30
1.0
El proyecto cumple
Hasta 100 cuartos /ha. -----------------
.70 .70 .70
4 1.5 2.0
4 2 2
Se cumple con criterio Se cumple con criterio Se cumple
En resumen el proyecto Lotificacin en Mahahual, cumple con los criterios establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual (PDU); publicado en el peridico oficial del Gobierno del Estado el 17 de marzo del 2005. El predio se ubica en la zona de reserva Urbana de Mahahual, donde se ha programado su crecimiento, como se observa en el Plano E-05 del Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual.
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Plano E06 del Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual
Captulo lll-20
VINCULACIN DEL PROYECTO CON LA NOM-022-SEMARNAT-2003 Y EL ACUERDO QUE ADICIONA LA ESPECIFICACIN 4.43 DE LA MISMA NOM, QUE ESTABLECE LAS ESPECIFICACIONES PARA LA PRESERVACIN, CONSERVACIN, APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE Y RESTAURACIN DE LOS HUMEDALES COSTEROS EN ZONAS DE MANGLAR Y MEDIANTE EL CUAL SE EXPIDEN LAS REGLA DE OPERACIN DEL PROGRAMA DE CONSERVACIN Y RESTAURACIN DE ECOSISTEMAS FORESTALES RESPECTIVAMENTE. ESPECIFICACIONES DE LA NOM-022-SEMARNAT-2003 Y SU GRADO DE CUMPLIMIENTO RESPECTO DEL PROYECTO. 4.0 El manglar deber preservarse como comunidad vegetal. En la evaluacin de las solicitudes en materia de cambio de uso de suelo, autorizacin de aprovechamiento de la vida silvestre e impacto ambiental se deber garantizar en todos los casos la integralidad del mismo El proyecto se realizara a 20 metros aproximadamente de la zona de manglar que colinda con el predio. Se realizaran algunas actividades de proteccin como limpieza y sembrado de mangle, en coordinacin con las autoridades correspondientes. Dentro del Programa de Desarrollo Urbano se tiene marcado como Parque del manglar y no se le da ningn uso. 4.1 Toda obra de canalizacin, interrupcin de flujo o desvo de agua que ponga en riesgo la dinmica e integridad ecolgica de los humedales costeros, quedar prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseadas para restaurar la circulacin y as promover la regeneracin del humedal costero. El Proyecto no prev ninguna obra de la naturaleza aqu descrita. 4.2 Construccin de canales que, en su caso, debern asegurar la reposicin del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el xito de la restauracin. El Proyecto no prev en ninguna de sus etapas la construccin de canales. 4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, debern hacer una prospeccin con la intencin de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentacin del ecosistema, intrusin salina, asolvamiento y modificacin del balance hidrolgico. No aplica ya que, no se prev la construccin de canales en ninguna etapa del proyecto. 4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrolgica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauracin de sta. El proyecto no abarca la parte marina. 4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deber evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal costero. El Proyecto no prev la construccin de bordos.
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4.6 Se debe evitar la degradacin de los humedales costeros por contaminacin y asolvamiento. No se realizar ninguna accin que obstruya los drenajes y escorrentas naturales y que pudieran ocasionar asolvamiento, as como tampoco se dispondr en el rea donde est el manglar ningn tipo de producto, material, residuo o aguas tratadas que pudieran ocasionar la contaminacin de la zona. 4.7 La persona fsica o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deber restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxgeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo. En ningn momento en el Proyecto se emplear agua que provenga de las cuencas o humedal ni se verter. 4.8 Se deber prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgnicos y qumicos, sedimentos, carbn metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecolgico, daen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acucolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos tursticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros debern ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas segn el caso. En ninguna etapa del proyecto, an cuando el agua tratada cumplir con la normatividad, se verter en los cuerpos naturales de agua, zona marina, suelo natural y/o humedales. Adicionalmente, en todas las etapas futuras del Proyecto se propondr a los compradores de los lotes el empleo de sustancias biodegradables y, en los casos que por las caractersticas de la sustancia presente una toxicidad o persistencia elevadas, como en el caso del Diesel y/o aceites, estos se encontrarn confinados en una bodega. 4.9 El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrolgica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijar las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deber realizar. En ninguna de las etapas del Proyecto se vertern aguas residuales en cuencas, humedales, pozos o rea marina. 4.10 La extraccin de agua subterrnea por bombeo en reas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrolgico en el cuerpo de agua y la vegetacin, evitando la intrusin de la cua salina en el acufero. El Proyecto no prev, en ninguna etapa, la extraccin de agua subterrnea o de cuerpos superficiales circundantes. 4.11 Se debe evitar la introduccin de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estn provocando un dao inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretara evaluar el dao ambiental y dictar las medidas de control correspondientes.
Captulo lll-22
No se introducirn especmenes florsticos faunsticos que puedan considerarse exticos, introducidos competitivos. 4.12 Se deber considerar en los estudios de impacto ambiental, as como en los ordenamientos ecolgicos el balance entre el aporte hdrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan. El presente proyecto no contar en ninguna de sus etapas con pozos de extraccin, as como tampoco, en ninguna etapa se extraer agua de los cuerpos de agua naturales, lagunas y/o humedales 4.13 En caso de que sea necesario trazar una va de comunicacin en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal, se deber garantizar que la va de comunicacin es trazada sobre pilotes que permitirn el libre flujo hidrulico dentro del ecosistema, as como garantizar el libre paso de la fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se utilizarn mtodos de construccin en fase (por sobre posicin continua de la obra) que no daen el suelo del humedal, no generen depsito de material de construccin ni genere residuos slidos en el rea. El Proyecto no prev en ninguna de sus etapas el nuevo trazo y/o modificacin de las vas de comunicacin existente, ni la utilizacin del manglar. 4.14 La construccin de vas de comunicacin aledaas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deber incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deber dejar una franja de proteccin de 100 m (cien metros) como mnimo la cual se medir a partir del lmite del derecho de va al lmite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetacin nativa que garanticen su estabilidad. El Proyecto no prev en ninguna de sus etapas el nuevo trazo y/o modificacin de las vas de comunicacin existentes. 4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y lneas, deber ser dispuesto sobre el derecho de va. En caso de no existir alguna va de comunicacin se deber buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible. El Proyecto por el momento no prev la infraestructura de postes, ductos, torres y lneas dado que no cuenta con el abasto de energa elctrica, por lo cual no se requieren estas instalaciones. 4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaa o colindante con la vegetacin de un humedal costero, deber dejar una distancia mnima de 100 m respecto al lmite de la vegetacin, en la cual no se permitir actividades productivas o de apoyo. El Proyecto consiste en lotificacin para infraestructura vivienda, comercial y habitaciones, su ubicacin del terreno se encuentra ya a una distancia de 10 metros y esta considerado en la zona de reserva urbana de crecimiento urbano por parte del Municipio. Se realizarn limpiezas en el manglar, elaboracin de programas de educacin ambiental y no se utilizar el manglar por ninguna situacin en las diferentes etapas del proyecto. Se realizar como medida de mitigacin un Programa de Reforestacin de mangle.
4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaa o colindante con la vegetacin de un humedal costero, deber dejar una distancia mnima de 100 m respecto al lmite de la vegetacin, en la cual no se permitir actividades productivas o de apoyo. El Proyecto es una lotificacin de un predio ubicado en el PDU de Mahahual en la Reserva Urbana, y colinda con la zona de Manglar con una distancia de 20 metros, en esta zona se tendrn de acuerdo al Programa es Turstico Hotelero con una densidad de 100 cuartos por hectrea, cada hotel utilizar un adecuado sistema de tratamiento de aguas residuales y se establecer un Programa de Separacin de residuos slidos, evitando que llegue al manglar. Adems en participar en labores de limpieza del manglar que coordinen las autoridades correspondientes. 4.17 La obtencin del material para construccin, se deber realizar de los bancos de prstamo sealados por la autoridad competente, los cuales estarn ubicados fuera del rea que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinmica ecolgica de los ecosistemas que los contienen. No aplica al proyecto. No se utilizara el mangle 4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecacin de vegetacin de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que implique prdida de vegetacin, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilizacin de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental. No se pretende hacer ningn uso ni actividad en la zona en que se asentaba el humedal costero, dndole la oportunidad a la naturaleza de recuperarse del alto impacto recibido recientemente por el intemperismo severo. 4.19 Queda prohibida la ubicacin de zonas de tiro o disposicin del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrolgica donde haya el riesgo de obstruccin de los flujos hidrolgicos de escurrimiento y mareas. El Proyecto no prev actividades de dragado en ninguna de sus etapas. 4.20 Queda prohibida la disposicin de residuos slidos en humedales costeros. En ningn momento se dispondrn los residuos slidos en la zona posterior al camino, se implementar un programa, para la recoleccin y traslado de todo tipo de residuos. 4.21 Queda prohibida la instalacin de granjas camaroncolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos ms elevados sin vegetacin primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrolgica. Esta medida responde a la afectacin que tienen las aguas residuales de las granjas camaroncolas en la calidad del agua, as como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema. No se prev la creacin de granjas camaroncolas en ninguna etapa del Proyecto.
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4.22 No se permite la construccin de infraestructura acucola en reas cubiertas de vegetacin de manglar, a excepcin de canales de toma y descarga, los cuales debern contar previamente con autorizacin en materia de impacto ambiental y de cambio de utilizacin de terrenos forestales. No se prev la creacin de infraestructura acucola en ninguna etapa del Proyecto. 4.23 En los casos de autorizacin de canalizacin, el rea de manglar a deforestar deber ser exclusivamente la aprobada tanto en la resolucin de impacto ambiental y la autorizacin de cambio de utilizacin de terrenos forestales. No se permite la desviacin o rectificacin de canales naturales o de cualquier porcin de una unidad hidrolgica que contenga o no vegetacin de manglar. No se prevn obras y/o actividades tendientes a la canalizacin del recurso hdrico. 4.24 Se favorecern los proyectos de unidades de produccin acucola que utilicen tecnologa de toma descarga de agua, diferente a la canalizacin. El Proyecto no constituye una actividad de produccin acucola en ninguna etapa. 4.25 La actividad acucola deber contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio. El Proyecto no constituye una actividad de produccin acucola en ninguna etapa. 4.26 Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrolgica donde se ubique la zona de manglares deber evitar, la remocin de larvas y juveniles de peces y moluscos. En ninguna etapa del proyecto se extraer agua de la unidad hidrolgica. 4.27 Las obras o actividades extractivas relacionadas con la produccin de sal, slo podrn ubicarse en salitrales naturales; los bordos no debern exceder el lmite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema. No se prev la creacin de salinas ni actividades tendientes a la extraccin produccin de sal. 4.28 La infraestructura turstica ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexin sea a travs de veredas flotantes, en reas lejanas de sitios de anidacin y percha de aves acuticas, y requiere de zonificacin, monitoreo y el informe preventivo. El Proyecto consiste nicamente en la lotificacin del predio ubicado en la Reserva Urbana de Mahahual. 4.29 Las actividades de turismo nutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier dao al entorno ecolgico, as como a las especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecern zonas de embarque y desembarque, reas especficas de restriccin y reas donde se reporte la presencia de especies en riesgo. No se prevn actividades de turismo nutico en ninguna etapa del Proyecto.
4.30 En reas restringidas los motores fuera de borda debern ser operados con precaucin, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manat. No se prevn actividades de turismo nutico y/o pesca en ninguna etapa del Proyecto. 4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observacin de aves en el humedal costero debern llevarse a cabo a travs de veredas flotantes, evitando la compactacin del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidacin de aves, tortugas y otras especies. No se prevn actividades de turismo educativo, ecoturismo, senderismo y/o observacin de aves. 4.32 Deber de evitarse la fragmentacin del humedal costero mediante la reduccin del nmero de caminos de acceso a la playa en centros tursticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor, deber tener un solo acceso a la playa y ste deber ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mnimo a una distancia de 30 km uno de otro. En el Proyecto No se prev la creacin de nuevos caminos de acceso a las playas. 4.33 La construccin de canales deber garantizar que no se fragmentar el ecosistema y que los canales permitirn su continuidad, se dar preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el nmero de canales en los manglares. No se crearn canales en ninguna etapa o zona del Proyecto. 4.34 Se debe evitar la compactacin del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehculos y otros factores antropognicos. No se prev ninguna actividad o trnsito en la zona de humedal dado que se halla fuera de la propiedad del Promovente, as mismo se manifiesta que en la zona del Proyecto no hay presencia de marismas, sin embargo, se tendr especial atencin de este lineamiento. 4.35 Se dar preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre. El Promovente del Proyecto colaborar con las Autoridades en todas las acciones en las que se solicite su colaboracin y que se consideren pertinentes para la restauracin, proteccin y conservacin de la zona de manglar. 4.36 Se debern restaurar, proteger o conservar las reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo. Dentro del polgono del predio no hay presencia de estuarios, lagunas, cenotes ni cuerpos de agua diferentes de la colindancia al Mar Caribe.
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4.37 Se deber favorecer y propiciar la regeneracin natural de la unidad hidrolgica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinmica hidrolgica y flujos hdricos continentales (ros de superficie y subterrneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto fretico), la eliminacin de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las reas que presenten potencial para ello. Se tomarn todas las medidas posibles para privilegiar el cumplimiento de este lineamiento, evitando en todo momento el vertimiento de aguas residuales an cuando estn tratadas, la interrupcin de las escorrentas, manteniendo limpia el rea adyacente al camino para evitar la acumulacin de residuos slidos en la vegetacin y el taponamiento de lo drenes naturales, instaurando un programa de reforestacin con especies endmicas, entre otras. 4.38 Los programas proyectos de restauracin de manglares debern estar fundamentados cientfica y tcnicamente y aprobados en la resolucin de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deber contar con un protocolo que sirva de lnea de base para determinar las acciones a realizar. El Proyecto no se constituye en un programa para la restauracin de manglar, sin embargo, se coadyuvar con la autoridad en la aplicacin de todas las medidas necesarias para privilegiar la preservacin del manglar, colaborando en los programas federales de reforestacin apoyo econmico que se nos requiera. 4.39 La restauracin de humedales costeros con zonas de manglar deber utilizar el mayor nmero de especies nativas dominantes en el rea a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composicin de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrologa y las condiciones del ecosistema donde se encuentre. El Proyecto no contempla un Programa de Restauracin de Manglar, no obstante que se realizarn acciones tendientes a su conservacin y se pondr a disposicin a la persona moral para apoyar a las autoridades y coadyuvar en las acciones que se le requieran para este fin. 4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies exticas para las actividades de restauracin de los humedales costeros. En ninguna etapa del proyecto se introducirn especies exticas. 4.41 La mayora de los humedales costeros restaurados y creados requerirn de por lo menos de tres a cinco aos de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeo ptimo. Se colaborar con las autoridades en todas las acciones que sean necesarias tendientes a la restauracin del manglar perdido a causa del Huracn Dean. 4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento debern considerar un estudio integral de la unidad hidrolgica donde se ubican los humedales costeros. Para la elaboracin de la MIA-P se tom en consideracin las caractersticas de la regin hidrolgica en que se ubica el Proyecto.
Captulo lll-27
VINCULACIN CON LA ESPECIFICACIN 4.43 DE LA NOM-022-SEMARNAT-2003. Artculo nico.- Se adiciona la especificacin 4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM-022SEMARNAT-2003 (D.O.F. 7 de mayo de 2004), Que establece las especificaciones para la preservacin, conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros en zonas de manglar, para quedar como sigue: "4.43 La prohibicin de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los lmites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrn exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestacin de impacto ambiental, segn sea el caso se establezcan medidas de compensacin en beneficio de los humedales y se obtenga la autorizacin de cambio de uso de suelo correspondiente." De conformidad con lo establecido en la especificacin 4.43, se procede a hacer el anlisis de cada uno de los numerales mencionados vinculndolos con el Proyecto: 4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrolgica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauracin de sta. No aplica al proyecto, ya que no se usa la parte marina. 4.14 La construccin de vas de comunicacin aledaas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deber incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deber dejar una franja de proteccin de 100 m (cien metros) como mnimo la cual se medir a partir del lmite del derecho de va al lmite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetacin nativa que garanticen su estabilidad. El Proyecto no prev en ninguna de sus etapas el nuevo trazo y/o modificacin de las vas de comunicacin existentes. El camino costero que existe actualmente lo construy Gobierno del Estado y el Municipio con sus autorizaciones correspondientes y deja aproximadamente entre 20 y 25 metros lineales al inicio de la zona donde se encuentra el manglar. 4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaa o colindante con la vegetacin de un humedal costero, deber dejar una distancia mnima de 100 m respecto al lmite de la vegetacin, en la cual no se permitir actividades productivas o de apoyo. El Proyecto consiste en la lotificacin del predio ubicado en el Reserva Urbana de Mahahual, la zona que colinda con el Manglar, el PDU de Mahahual lo plantea como Turstico Hotelero con una densidad de 100 habitaciones por hectrea y el mangle queda con proteccin estableciendo una zona que se le denomina Parque del Manglar. Se participara en labores de proteccin y educacin ambiental para el Manglar. Se elaborara y aplicara un Programa de Reforestacin como medida de compensacin. 4.22 No se permite la construccin de infraestructura acucola en reas cubiertas de vegetacin de manglar, a excepcin de canales de toma y descarga, los cuales debern contar previamente con autorizacin en materia de impacto ambiental y de cambio de utilizacin de terrenos forestales. No se prev la creacin de infraestructura acucola en ninguna etapa del Proyecto.
ARTICULO 60 TER.- QUEDA PROHIBIDA LA REMOCION, RELLENO, TRANSPLANTE, PODA, O CUALQUIER OBRA O ACTIVIDAD QUE AFECTE LA INTEGRALIDAD DEL FLUJO HIDROLOGICO DEL MANGLAR; DEL ECOSISTEMA Y SU ZONA DE INFLUENCIA; DE SU PRODUCTIVIDAD NATURAL; DE LA CAPACIDAD DE CARGA NATURAL DEL ECOSISTEMA PARA LOS PROYECTOS TURISTICOS; DE LAS ZONAS DE ANIDACION, REPRODUCCION, REFUGIO, ALIMENTACION Y ALEVINAJE; O BIEN DE LAS INTERACCIONES ENTRE EL MANGLAR, LOS RIOS, LA DUNA, LA ZONA MARITIMA ADYACENTE Y LOS CORALES, O QUE PROVOQUE CAMBIOS EN LAS CARACTERISTICAS Y SERVICIOS ECOLOGICOS. SE EXCEPTUARAN DE LA PROHIBICION A QUE SE REFIERE EL PARRAFO ANTERIOR LAS OBRAS O ACTIVIDADES QUE TENGAN POR OBJETO PROTEGER, RESTAURAR, INVESTIGAR O CONSERVAR LAS AREAS DE MANGLAR.
El proyecto se encuentra ubicado en la zona de Reserva Urbana de Mahahual y colinda con el manglar despus de un camino o brecha de 25 metros de ancho, la cual fue aprobada al Municipio por la autoridad correspondiente. Por lo que nuestro proyecto participara en labores de limpieza de manglar y no se utilizara esta zona en ninguna etapa del proyecto.
ARTICULO 99.- EL APROVECHAMIENTO NO EXTRACTIVO DE VIDA SILVESTRE REQUIERE UNA AUTORIZACION PREVIA DE LA SECRETARIA, QUE SE OTORGARA DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CAPITULO, PARA GARANTIZAR EL BIENESTAR DE LOS EJEMPLARES DE ESPECIES SILVESTRES, LA CONTINUIDAD DE SUS POBLACIONES Y LA CONSERVACION DE SUS HABITATS. LAS OBRAS Y ACTIVIDADES DE APROVECHAMIENTO NO EXTRACTIVO QUE SE LLEVEN A CABO EN MANGLARES, DEBERAN SUJETARSE A LAS DISPOSICIONES PREVISTAS POR EL ARTICULO 28 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTE.
El proyecto al no ser extractivo y solo colinda con la zona de manglar a una distancia de 20 a 25 metros, cumple con esta adicin de un segundo prrafo al articulo 99 de la Ley General de Vida Silvestre, al cumplir con su Estudio de Impacto Ambiental como lo menciona el artculo 28 de la Ley General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.
Captulo lll-29
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACIN EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO
CAPTULO IV
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE ESTUDIO DEL PROYECTO.
Capitulo lV-1
IV
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE ESTUDIO DEL PROYECTO.
4.1. Delimitacin del rea de estudio. Como ha sido referido en el captulo precedente, en la zona costera del Sureste del estado de Quintana Roo, sitio en donde se ha planeado llevar a cabo el proyecto Lotificacin en Mahahual, el uso del suelo se encuentra regulado por el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de la Regin denominada Costa Maya, la actualizacin fue publicada en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 31 de octubre del 2006. Es por ello que para determinar el rea de influencia del proyecto, se han utilizado las Unidades Territoriales de Gestin Ambiental (UTGAs) ah definidas para determinar el rea de influencia del proyecto. De esta manera, en la Tabla 4.1 se describe la poltica ecolgica y vocacin de uso del suelo que corresponde a la UGA Cp-17, misma que ha sido identificada como aquella en la que se ubica el predio de inters.
Tabla 4.1 Poltica ecolgica y uso del suelo en la UGA Cp-17 en las que se localiza el proyecto Lotificacin en predio de Mahahual.
POLTICA ECOLGICA USO DEL SUELO PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO INCOMPATIBLE
Industria, Manejo de Flora y fauna Centro APROVECHAMIENTO Poblacin de Asentamiento humano, turismo.
Acuacultura, Agrcola rea Natural, Forestal, Corredor natural, Minera, pecuario, pesca.
De acuerdo a lo expresado en la tabla anterior, se hace mencin la compatibilidad del proyecto que se propone con las polticas ecolgicas y de uso del suelo que se han determinado para la regin, mismas que se fundamentan en la aplicacin del Plan Director de Desarrollo Urbano de la localidad de Mahahual. De manera complementaria, en la Tabla 4.2 se muestra el resumen los criterios de Ordenamiento Ecolgico que aplican a la Unidad sealada. Los cuales comprenden 27 medidas que se debern cumplir a fin de mantener un equilibrio en el aprovechamiento de los recursos naturales de la zona.
Tabla 4.2 criterios del ordenamiento que le aplican al proyecto AA AA-01 ACU Agua abasto Acuacultura AG ANP Agricultura rea Natural CAM CAM-01, CAM-06 CP Caminos Centro de Poblacin CON CON-04, CON-05 Construccin DEN DEN-10, DEN-11 DUN Densidad Dunas GLF GLF-02 HUM Golf Humedales MA MFF TARQUINO CORDOVA CORDOVA
DUN-01
Capitulo lV-2
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACIN EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO Marino Anclaje MP Marina Pesca NAV Navegacin PET Materiales Ptreos RS Residuos Slidos UMA Unidad de Manejo Amb. Manejo de flora y Fauna MYM Marinas y Muelles PEC Pecuario RL Residuos Lquidos RP Residuos Peligrosos ZFM Zona Fed. Mar. Terr.
MYM-02, MYM-06
PET-06 RS-01, RS-02, RS-03, RS-05, RS-06
RL-02, RL-03, RL-04 RL-05, RL-07. RP-01 ZFM-01, ZFM-02
Por otra parte, en la Figura 4.1 se muestra la distribucin espacial que manifiesta la UTGA Cp-17 correspondiente con la zona urbana de la localidad de Mahahual y en donde el proyecto quedara ubicado hacia la zona Sur de la actual poblacin.
Figura 4.1 Distribucin espacial de la UTGA Cp-17 en la que se ubica el predio.
4.2
Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental
El anlisis ambiental comprende la descripcin de los componentes de la plataforma fsica; que incluye los factores: climticos, geolgicos, edafolgicos e hidrolgicos. As como la descripcin del medio natural, la cual comprende la distribucin y composicin florstica y faunstica; incluyendo tambin la estructura social en la zona de influencia del proyecto. Con estos datos, ser posible determinar la importancia del proyecto con relacin a los servicios que se pueden obtener en la regin. En este sentido, en los apartados siguientes se hace la descripcin detallada de cada uno de los componentes ambientales que influyen en el proyecto que se presenta.
Capitulo lV-3
4.3.
Descripcin y anlisis de los componentes ambientales del sistema
La descripcin y anlisis de los componentes ambientales bajo los cuales se debe sujetar el proyecto Lotificacin en Mahahual, se describen en todo detalle en las secciones que se sealan en los apartados siguientes, apegndose de manera integral a las sugerencias del formato proporcionado por las autoridades correspondientes.
4.3.1. MEDIO FSICO. Clima. Ubicacin de la Estacin Meteorolgica. Las caractersticas del clima que prevalecen en la zona costera del Sureste del estado de Quintana Roo y que se presentan en este apartado, estn referidas a lo reportado por la desaparecida Estacin Meteorolgica 23-027, Xcalak, la cual tuvo un periodo de 14 aos de observacin, mismos que comprenden desde el ao de 1964 hasta 1978. Adems los datos han sido confrontados con los registros proporcionados por el INEGI (2000). Por otra parte, se debe mencionar que en la Estacin referida nicamente se cont con el registro de los parmetros atmosfricos de precipitacin y temperatura. Se ha tomado como referencia la Estacin de Figura 4.2 Distribucin de las Isoyetas e isotermas con relacin a la zona de Mahahual. Xcalak, cuyas coordenadas geogrficas son: 18 17 de latitud Norte y los 87 51 de longitud Oeste; por su relacin en cuanto a distancia, con el predio de inters, es decir, sta se localizaba a aproximadamente 55 Km., en lnea recta, al Sur de la zona del proyecto. Asimismo, se debe mencionar que existen otras Estaciones Meteorolgica en la zona Sur del Estado, como es la 23-009 denominada Santa Cruz Chico localizada a 60 Km al Suroeste del predio; o bien, la 23-014 denominada Palmas y que se 300 29 localiza a 75 Km al Noroeste. No obstante, se 28 250 confirma que stas se encuentran a una mayor 27 200 distancia del predio de inters, adems de que se 26 ubican hacia el interior de la zona continental, y por 150 25 tanto, sus registros las ubican en un tipo climtico 100 distinto, por lo que no fueron tomadas en 24 consideracin (Figura 4.2). 50 23 Tipo de clima. En concordancia con lo sealado anteriormente, en toda la zona costera del Sudeste de Quintana Roo, y por lo tanto, en el rea donde se localiza el predio de inters, prevalecen condiciones climticas que de
0 E F M A M J J A S O N D 22
Meses del ao PRECIPITACION TEMPERATURA
Figura 4.3. Correlacin temperatura/precipitacin de la Estacin Meteorolgica 23-027, Xcalak.
Capitulo lV-4
Temperatura en grados centgrados
Precipitacin en mm
acuerdo al sistema de clasificacin climtica de Kppen y modificada para Mxico por Garca (1978), nos indica la distribucin del tipo climtico denominado Aw2x'i. A este tipo de manifestacin de la atmsfera, se le denomina como un clima clido subhmedo (el ms hmedo de los climas subhmedos que se registran en Quintana Roo), con rgimen de lluvias en verano e invierno. Por otra parte, presenta poca oscilacin trmica (entre los 5 y 7 C). Adems de que el predio se ubica en la isoterma de los 26 C y la isoyeta de los 1,500 mm de precipitacin anual (Figura 4.2). De manera complementaria, en la Figura 4.3 se muestra el climograma en el que se representa el comportamiento mensual de los parmetros temperatura y precipitacin registrados por la Estacin Meteorolgica Xcalak, la cual cuenta con los registros estadsticos ms completos, aunque no son del todo actualizados. Asimismo, en la grfica sealada se puede apreciar la importancia de las precipitaciones en la temporada invernal, as como una importante temporada de sequa durante los meses de primavera. Temperatura promedio mensual, anual y extrema.
Tabla 4.3 Temperatura promedio mensual y anual de la Estacin Meteorolgica Xcalak. MESES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Media anual MXIMA (C) 30.1 30.5 31.3 32.8 34.3 34.5 36.1 33.3 32.9 32.8 31.8 30.1 MEDIA (C) 24.4 24.4 25.7 27.0 27.9 28.2 28.3 28.3 27.9 26.6 25.3 24.2 26.5 MNIMA (C) 14.5 13.8 17.2 20.5 20.9 21.4 22.0 22.2 22.0 20.1 17.1 16.1
En lo referente a las temperaturas promedio mensual, stas se expresan en la Tabla 4.3. En ella se puede notar que las meses ms fros del ao son enero y febrero con 24.4 C; mientras que los ms clidos corresponden a julio y agosto con 28.3 C. En lo que se refiere a la temperatura media anual, sta alcanza los 26.5 C. Por otra parte, la temperatura mxima extrema registrada para la zona se presenta en el mes de julio con 36.1 C; mientras que las mnimas extremas se manifiestan en el mes de febrero con 13.8 C.
Precipitacin promedio mensual, anual y extrema (mm). En la zona a desarrollar al igual que en el resto del Estado, llueve todos los meses del ao, por lo cual esta incluida dentro de la isoyeta de los 1,500 mm. Adems, las precipitaciones pluviales se distribuyen en forma ms o menos uniforme. El perodo de sequa est relacionado con las condiciones de una zona de clima tropical, por lo que resulta evidente la presencia de una temporada especialmente seca y que da inicio desde el mes de febrero y se extiende hasta mayo.
Tabla 4.4 Precipitacin registrada Estacin Meteorolgica Xcalak. MESES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Media anual
en
la
MEDIA MENSUAL 88.1 43.4 19.4 44.3 77.4 187.8 101.9 111.3 233.3 184.2 165.6 115.2 1371.9
El promedio de precipitacin anual para los 14 aos de observacin realizados en la Estacin Meteorolgica de Xcalak indica que en la zona se tiene una media anual de 1,371.9 mm. Adems de que en la Tabla 4.4 se anotan los registros que se tienen con relacin a la precipitacin promedio mensual. Por otra
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parte, de acuerdo a los registros de la Estacin de Xcalak, en la zona se han presentado lluvias mxima extraordinarias en 24 horas del orden de los 275 mm, el da 3 de septiembre de 1974. Vientos dominantes (direccin y velocidad). En la zona a desarrollar al igual que en el resto del estado de Quintana Roo, por la ubicacin geogrfica y las caractersticas de escasa orografa, se presentan masas de aire dominantes provenientes del Este, con algunas alteraciones provenientes del Este-Sureste y del Norte. En los meses de primavera y verano (marzo a septiembre), dominan los vientos de Este y EsteSureste. A este tipo de vientos que tcnicamente son denominados Alisios, en la zona se les conoce como suestes. Su velocidad oscila entre los 6.3 m/seg (12.6 nudos) en un 39.38% de ocurrencia y de 6.9 (13.8 nudos) con un 24.21% de ocurrencia. Existe otro sistema conformado por las masas de aire continental polar, el cual se origina por los vientos provenientes del Norte. Estas masas son de poca duracin y se presentan nicamente durante los meses de invierno (noviembre a marzo), aunque ocasionalmente, se extienden hasta mayo; su presencia provoca frentes fros con algunos chubascos ocasionales. La ocurrencia de vientos es de 14.19% con velocidad promedio de 5.01 m/seg (10 nudos). En cuanto a la intensidad mxima que presentan los vientos, se tiene que los provenientes de Sureste llegan a alcanzar hasta 16.30 m/seg (32.6 nudos), mientras que para las direcciones Este, Norte y sus variantes como Este-Sureste y Noreste alcanzan una intensidad de hasta los 11 m/seg (22 nudos). Humedad media mensual, mxima y mnima. Para la zona no se cuenta con registros sobre la humedad relativa media mensual. Por ello en la Tabla 4.5, se anotan los registros proporcionados por la Estacin Meteorolgica de Puerto Morelos, la cual tambin se ubica en una zona costera aledaa al mar Caribe. Esta estacin seala que para la regin costera se alcanza una humedad relativa media anual de 88.5 % De igual manera, en la tabla mencionada se anotan los mximos y mnimos de humedad para la Estacin sealada, encontrndose que durante prcticamente todos los meses del ao se alcanza una humedad relativa del 100 % producto de la cercana que se tiene con el mar Caribe; mientras que marzo es el mes menos hmedo en donde se alcanza tan solo un 70 % de humedad ambiental.
Tabla 4.5 Humedad relativa mximas, media y mnimas en la Estacin Puerto Morelos. MESES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Media anual MXIMA 100 100 100 100 100 98 83 89 100 100 100 100 97.5 MEDIA 93.1 91.9 88.3 91.5 92.6 83.8 76.6 81.0 88.5 89.8 91.6 93.8 88.5 MNIMA 80 74 70 73 85 75 71 75 81 73 82 81 76.60
250 200
MILIMETROS
150 100 50 0 E F M A M J J A S O N D MESES DEL AO

EVAPORACION PRECIPITACIN HUMEDAD RELATIVA
Figura 4.4 Relacin humedad, evaporacin, y precipitacin en la zona costera de Quintana Roo.
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Balance hdrico (evaporacin y evapotranspiracin).
Para el rea de referencia, la nica Estacin que cuenta con informacin acerca del anlisis del balance hdrico de la regin es la que se ubica en Puerto Morelos y los datos correspondientes se presentan en la Figura 4.4. En dicha figura, se puede apreciarse la relacin que existe entre la evaporacin, precipitacin pluvial y humedad relativa de esa zona, misma que consideramos sigue un comportamiento semejante para la zona de inters, debido a que en ambas zonas se observan patrones climticos similares. De esta manera, en la figura se puede apreciar que durante los meses de primavera y verano existen valores de evaporacin mucho ms altos que los de captacin por precipitacin pluvial; sta caracterstica es ocasionada por las altas temperaturas que se presentan en la zona durante ste perodo. Por otra parte, hacia finales del verano y principio del otoo, las lluvias que se presentan en gran proporcin compensan de manera significativa los volmenes de humedad perdidos. En lo que respecta a la humedad relativa, sta se mantiene casi constante a travs del ao, gracias a la humedad proveniente de los aportes de aire martimo tropical que ingresan del mar Caribe. Frecuencia de heladas, nevadas, Nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climticos extremos.
Por presentarse en una zona de clima tropical, en el Sureste del estado de Quintana Roo no se manifiestan las condiciones atmosfricas que permitan la presencia de heladas y nevadas. No obstante, en la zona anualmente se manifiestan dos tipos de fenmenos meteorolgicos, los ciclnicos y los anticiclnicos. Por la magnitud que pueden alcanzar los primeros, se catalogan como intemperismos severos (Figura 4.5); mientras que los segundos por su naturaleza se les asignan la categora de no severos. Las caractersticas y origen de stos son los siguientes: Severos Por su ubicacin dentro de la Zona Neotropical del pas, todo el estado de Quintana Roo, queda incluido dentro de la Zona Intertropical de Convergencia. En ella, desde el mes de mayo y hasta el mes de noviembre, los rayos solares inciden de manera perpendicular, propiciando el incremento de las temperaturas del ambiente, as como el calentamiento de las masas de agua marina. Esta manifestacin se extiende a las corrientes de aire predominantes conocidas Figura 4.5 Vista de Huracn Mitch, en su trayectoria hacia la como vientos Alisios. Por estos cambios en Pennsula de Yucatn. la atmsfera, se generan fenmenos de carcter ciclnico, mismos que acumulan importantes volmenes de agua y generan una fuerte velocidad del viento, lo que los convierte frecuentemente en intemperismos severos.
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Los fenmenos ciclnicos que se desarrollan provocan desastres naturales severos que inciden en el entorno donde se presentan y determinan una elevada humedad en el ambiente, que a su vez provoca un aumento considerable en la cantidad de lluvia promedio mensual. Por su origen los fenmenos ciclnicos en la zona pueden provenir de dos de las cuatro matrices reportadas para Mxico. Estas son: a) La matriz situada en el Mar Caribe, frente a las costas de Venezuela y Trinidad. Los fenmenos ah formados tienen un desplazamiento hacia el Noroeste, sobre el mar Caribe, atravesando Amrica Central y las Antillas Menores, para luego dirigirse al Norte hasta las costas de Florida. Durante su recorrido desde las Antillas Menores, afectan la franja costera de Quintana Roo. Esta afectacin puede ser de manera directa o indirecta. b) La matriz situada en la zona de las Antillas Menores, en el Caribe Oriental, la cual abarca hasta el ocano Atlntico tropical, especficamente por el rea de Cabo Verde frente a las costas del continente Africano. Los ciclones formados en esta zona tienen un rumbo general hacia el Oeste, cruzando entre las Islas de las Antillas. Desde este punto, se dirigen con rumbo Noroeste, es decir, hacia la Pennsula de Yucatn, la cual puede ser atravesada, de tal forma que los fenmenos continan su recorrido hacia al Golfo de Mxico. En su trayectoria por el territorio mexicano, pueden llegar a afectar los estados de Veracruz y Tamaulipas; O bien, pueden tomar rumbo Norte y afectar los estados de Alabama, Florida, Louisiana, Mississippi y Texas en la Unin Americana. De acuerdo con la velocidad que pueden alcanzar los vientos, se les asigna tres niveles o categoras: a) depresin tropical, b) tormenta tropical y c) huracn. En esta ltima categora, se considera a los fenmenos que son realmente destructivos, por lo que su intensidad se mide conforme a la escala Saffir-Simpson, misma que se basa en la velocidad del viento y la altura de las mareas de tempestad que habrn de producirse. Segn esta escala se registran hasta 5 niveles de intensidad con diferentes caractersticas, mismas que se expresan en la Tabla 4.6.
Tabla 4.6 Escala de huracanes de Saffir-Simpson (ESSH) NO.
ESSH VIENTOS MAREA DE TEMPESTAD ENCIMA DE LO NORMAL ESTIMACIN DE LOS POSIBLES DAOS MATERIALES E INUNDACIONES
Km / h millas/h 119-153 74 - 95
m 1.5
ft 4.5
154-177 95 - 110
2 - 2.5
6-8
178-209 111 - 130 2.6 - 3.7
9 - 12
210-249 131 - 155
4.5 - 5
13 - 16
> 250
> 155
> 5.5
> 18
Ningn dao efectivo a los edificios, daos sobre todo a casas rodantes, arbustos y rboles. Tambin algunas inundaciones de carreteras costeras y daos leves en los muelles. Provoca algunos daos en los tejados, puertas y ventanas de los edificios. Daos considerables a la vegetacin, casas rodantes y muelles. Las carreteras se inundan a dos a cuatro horas antes de la entrada del centro del huracn. Las embarcaciones pequeas en fondeadores sin proteccin rompen sus amarras. Provoca algunos cambios estructurales a pequeas residencias y construcciones, con pequeas fisuras en muros de revestimiento, destruccin de casas rodantes. Inundaciones cerca de la costa. Los terrenos planos abajo de 1.5 m, pueden resultar inundados hasta una distancia de 13 Km de la costa. Provoca fisuras ms generalizadas en los muros de revestimiento con derrumbe completo de toda la estructura del techo en las residencias pequeas. Erosin de las playas. Graves daos en los pisos bajos de las estructuras cercanas a la costa. Inundaciones en los terrenos planos bajo de los 3 m, situados hasta 10 Km de la costa. Derrumbe total de los techos de muchas residencias y edificios industriales. Se desmoronan algunos edificios por completo y el viento se lleva las construcciones auxiliares pequeas. Daos graves en los pisos bajos de las estructuras situadas a menos de 4.6 m por encima del nivel del mar y a una distancia de 460 m de la costa.
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En la zona donde se pretende establecer el proyecto, histricamente se han presentado gran nmero de fenmenos ciclnicos. Los ms recientes e importantes se presentan en la Tabla 4.7, donde se incluye adems informacin sobre fecha de manifestacin, categoras y velocidad mxima alcanzada al momento de afectar o pasar cerca de las costas de Quintana Roo.
Tabla 4.7 Fenmenos ciclnicos ms recientes que han afectado al estado de Quintana Roo. AO 2007 2005 2005 2005 2002 2001 2000 2000 1999 1998 1996 1995 1995 1990 1988 1988 ORIGEN Mar Caribe Mar Caribe Mar Caribe Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico Atlntico NOMBRE Dean Wilma Stan Emily Isidor Chantal Gordon Keith Katrina Mitch Dolly Opal Roxanne Diana Gilbert Keith CATEGORA Huracn 5 Huracn 4 Tormenta tropical Huracn 3 Huracn 3 Tormenta Tropical Depresin tropical Huracn 1 Depresin tropical Tormenta Tropical Huracn 1 Depresin tropical Huracn 3 Huracn 1 Huracn 5 Tormenta Tropical LUGAR DE ENTRADA A TIERRA Mahahual Cozumel Baha de la Ascensin Tulum Dzilam de Bravo, Yuc Chetumal Tulum Quintana Roo 45 Km NNW Chetumal Campeche, Camp. Felipe Carrillo Puerto Baha del Espritu Santo Tulum Chetumal Puerto Morelos Cancn PERIODO Agosto 21-24 Oct 2-3 Oct 16-18 Jul 23-26 Sep 15-22 Ago 14-18 Sep 3-5 Oct 28 Oct-1 Nov 21 Oct-5 Nov 19-24 Ago 27 Sep-2 Oct Ago-20 4-8 Ago 8-13 Sep 17-24 Nov VIENTOS (Km/hr) Ms 250 250 75 235 200 115 55 140 55 65 130 55 185 140 270 110
No severos En la zona de inters, durante los meses de noviembre a febrero, descienden desde Norteamrica frentes fros de tipo anticiclnico conocidos comnmente como Nortes. Por la direccin y magnitud de los vientos y por sus caractersticas de temperatura y precipitacin pluvial, estas perturbaciones son normalmente ligeras y no representan un fenmeno natural que produzca alguna alteracin significativa del paisaje de la regin, por lo cual se les considera intemperismos no severos y de carcter anticiclnico. Sus caractersticas ms relevantes son las siguientes: En la Pennsula de Yucatn incluyendo la zona del proyecto, estos fenmenos se manifiestan por medio de la formacin de masas hmedas y fras provenientes de la regin polar del continente y el Norte del ocano Atlntico, tienen un desplazamiento hacia el Sureste, hasta que son disipados por la predominancia de condiciones clidas en las cercanas del Ecuador. Durante la temporada en la que se manifiestan, mayormente los das despejados pueden reducirse hasta un 50%, debido a que estos frentes fros arrastran tras de s grandes extensiones de nubosidad e importantes volmenes de humedad, misma que se traduce en fuertes precipitaciones. Los Nortes reducen las temperaturas extremas en la zona, registrndose entonces temperaturas mnimas extremas de hasta los 10 C.
Geologa y geomorfologa Geologa histrica del lugar de inters:
La Pennsula de Yucatn tiene un amplio carcter platafrmico, es decir, se constituye como una gran loza de origen sedimentario, misma que est constituida esencialmente de material calcreo, tal como lo indican las muestras geolgicas obtenidas desde el Paleoceno-Eoceno. Se considera que esta
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plataforma emergi completamente desde las profundidades marinas durante el periodo TrisicoJursico. Lo cual se hace evidente por la presencia de capas rojas en las diversas muestras obtenidas en la regin (Lpez-Ramos, 1973). Durante el Cretcico inferior, se depositaron grandes masas de evaporitas llegando a realizarse en ocasiones evaporacin total. De esta manera, se conformaron masas salinas en el subsuelo, como las que aparecen al Norte del Petn. Sin embargo, en el resto de la Pennsula que corresponde a los pases de Belice y Mxico, no se han encontrado depsitos salinos y tal parece que la sedimentacin de las evaporitas (calizas, dolomitas y anhidrtas), se inici a partir del Albiano-Cenomaniano, prevaleciendo estas condiciones de depsito durante el Cretcico Superior en la parte Centro y Sur de la Pennsula y durante casi todo el Terciario en el resto de la unidad fisiogrfica. Es interesante hacer notar que durante el Cretcico Superior y parte del Terciario, el Norte de la Pennsula de Yucatn se constitua de sustratos margosos indicando una profundizacin de los mares en esa direccin (Lpez-Ramos, 1973). De acuerdo con la seccin geolgica presentada, aparece toda una secuencia desde el Plioceno hasta el Cretcico Superior. En cambio, a la altura del paralelo 20 30' desaparecen los sedimentos de la formacin Carrillo Puerto sobre rocas del Eoceno y Oligoceno. Al final del Plioceno y durante el Cuaternario, la Pennsula adquiere su forma actual. No obstante, siguen desarrollndose grandes alineamientos de arrecifes de tipo biostromal al Norte del banco de Campeche, el cual est formado esencialmente de material calcreo (Lpez-Ramos, 1973). Grandes unidades geolgicas (provincias fisiogrficas).
El predio de inters, de acuerdo a su ubicacin en la zona centro-oriente de Quintana Roo, pertenece a la provincia fisiogrfica denominada Pennsula de Yucatn, por lo cual todos los eventos geolgicos que aplican a alguna rea en particular estn referidos a toda la regin peninsular en su conjunto. Por otra parte, esta provincia fisiogrfica de Yucatn se divide en tres subprovincias: Llanuras con dolinas, Plataforma de Yucatn y Costa baja. De acuerdo a la clasificacin anterior el proyecto Parador Turstico en Mahahual se ubica dentro de la subprovincia Costa Baja, misma que se extiende a lo largo del borde oriental del Estado y se caracteriza por su relieve escalonado, descendente de poniente a oriente, con elevaciones reducidas sobre el nivel del mar. A lo largo de su borde Sur y Suroriental transita el Ro Hondo, nica corriente superficial permanente de la Entidad. Por otra parte y de acuerdo con Miranda (1958), el proyecto quedar ubicado dentro de la franja costera centro-oriental de Quintana Roo, la cual forma parte ntegra de la Provincia Fisiogrfica denominada Pennsula de Yucatn, la base Sudoeste de esta Provincia se halla definida desde el punto de vista geogrfico estricto, por una lnea recta que se extiende desde el fondo del Golfo de Honduras hasta el lmite Oeste de la Laguna de Trminos, en el Estado de Campeche, Mxico. Adicionalmente, dentro de esta Provincia, el predio se localiza en la subregin denominada Planicies del Caribe y Nordeste, que incluye prcticamente todo el estado de Quintana Roo y el Norte del pas de Belice. De manera prctica, esta regin se subdivide a su vez en tres microregiones, correspondiendo la zona a la que se denomina Calizas coralferas del Nordeste. Plano geolgico de la zona.
El plano geolgico de la zona se muestra en la Figura 4.6. Caractersticas litolgicas del rea (descripcin breve, acompaada de un mapa geolgico).
El sustrato en el rea de inters se encuentra dividido en dos grandes reas, las cuales son correspondientes con dos tipos de vegetacin diferentes. La primera est constituida por rocas sedimentarias de tipo calcreo, que conforman los llamados suelos de tipo litoral, los cuales en su formacin integran arenas finas y gruesas en su mayora de origen biognico al que se adicionan pedacera de coral y restos de conchas de moluscos. Se tienen adems, acumulaciones de gravas y bloques de corales. Estos depsitos se encuentran formando una franja angosta ligeramente ondulada y cubren parcialmente las calizas del Terciario superior que conforman la roca madre.
Figura 4.6. Plano geolgico de la zona donde se ubica el proyecto Lotificacin en Mahahual
En la parte de atrs, se ubica una zona baja y sujeta a inundacin, misma que es correspondiente con una vegetacin de manglar con desarrollo secundario, el cual se encuentra inmerso en un sustrato integrado por suelos de tipo lacustre, principalmente limos y arcillas, que son los que se presentan en lagunas someras formadas en la zona litoral, stas se encuentran separadas del mar por un cordn litoral y tienen comunicacin por medio de canales de marea. Los depsitos de sedimentos son principalmente lodos finos, arenas y lodos calcreos. Caractersticas geomorfolgicas ms importantes. La principal caracterstica geolgica de la pennsula de Yucatn, es la de ser una plataforma casi plana, con elevaciones y hondonadas que le dan un carcter ondulado, fluctuando tales elevaciones entre 4, 15 y 20 m aproximadamente, con excepcin de algunas formaciones del Sur de Quintana Roo y en la sierrita de Ticul en el estado de Yucatn, esta ltima corre desde el SO de Campeche muy cerca del litoral del Golfo de Mxico, con direccin NE y que se eleva hasta los 275 msnm. La serie de elevaciones y hondonadas presentan generalmente uniformidad en la estratigrafa de los materiales litolgicos de naturaleza calcrea. Esta estratigrafa est constituida de capas horizontales de margas calizas, algunas veces de solo unos cuantos centmetros. Estas capas presentan grietas y orificios de diferentes dimetros, observndose laminillas muy delgadas de xido de hierro, siderita, adems de algunos depsitos e inclusiones de material arcilloso de color caf claro.
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Las capas que forman la plataforma crstica de la Pennsula son tres fundamentalmente. La primera consiste de rocas de diferente espesor, muy duras y que para romperlas se tiene que usar dinamita. La superficie de las rocas tiene una morfologa muy especial, con entrantes y salientes como moldeados con los dedos y corresponden a un verdadero carso. Su dureza y aspecto estn condicionados por acciones metericas sobre el sascab blando, del cual han sido formadas estas rocas. En muchas de ellas se observan tubos comunicantes de diferentes dimetros, muchas veces rellenados por suelo o por humus y a veces crecen rboles pequeos en estas cavidades. Le sigue a esta capa de material rocoso una segunda de material calcreo en forma laminar, a manera de escamas. Es la piedra laja, y al igual que las rocas superficiales, bastante dura. La tercera capa esta formada por material megascpicamente amorfo, muy deleznable, de color blanco, gris, amarillento o rojo, segn tenga mayor contenido de materia orgnica, arcilla u xidos de hierro. El material calcreo de esta capa, formado por margas calferas y calizas, contiene tambin algunas especies de foraminferos, conchas de moluscos, inclusiones de dolomitas, arcilla y xidos de hierro de origen volcnico. De manera precisa, la zona del proyecto se encuentra inmersa en la llamada planicie del Caribe, la cual se incluye la mayor parte del estado de Quintana Roo. Por lo que el proyecto quedar ubicado de acuerdo con Sansores (1956), en una formacin del Cuaternario, que contiene eolinitas pleistocenicas y depsitos no consolidados del reciente que sobreyacen discordantes sobre las rocas calizas expuestas. Las calizas son de textura ooespatticas, bioespatticas y bioesparruditicas y estn formadas por fragmentos de pelecpodos, gasterpodos y con abundancia de hexacorales y esponjas. Presencia de fallas y fracturamientos. De acuerdo con la Carta Geolgica F-16-2-5, Baha Ascensin (INEGI, 1984), en el rea donde se plantea la ubicacin del proyecto de inters, no existen fallas o fracturamientos de la roca y mantos de origen calizo. Actividad erosiva predominante:
Como se ha mencionado, dos grandes ambientes integran el paisaje en la zona de inters, mismos que se encuentran sujetos a distintos procesos naturales. As, en la zona litoral integrada de suelos de tipo arenoso, se puede manifestar una actividad erosiva por medio del arrastre de partculas debido a la fuerza del viento, o bien, por la presencia de una lluvia fuerte. La intensidad de estos procesos depender de la presencia/ausencia de una cubierta vegetal protectora. A los fenmenos citados se debe sumar la probabilidad de alguna afectacin ocasionada por el paso de perturbaciones atmosfricas, las cuales ponen en riesgo a todas las construcciones establecidas en la zona litoral. En el caso de la zona del manglar, en ste no se manifiesta ningn proceso erosivo, toda vez que por ser una zona baja se encuentra protegida contra todos los eventos que generan este fenmeno. Adems, se debe mencionar la importancia de que en la zona exista una carencia de ros u otros sistemas de escurrimientos, los que favorecen que se presenten transportes masivos de sedimentos del continente hacia los cuerpos acuticos o el mismo mar. Porosidad, permeabilidad y resistencia de las capas geolgicas:
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Los elementos geolgicos que constituyen los mantos geolgicos de la Pennsula de Yucatn, estn constituidos principalmente de compuestos carbonatados entre los que destaca el calcio; dichos compuestos proporcionan al sustrato caractersticas de alta disolucin de la roca caliza (carstificacin), formando cavernas subterrneas o dolinas, y en la porcin continental cenotes, permitiendo la infiltracin de agua al subsuelo; por lo que se considera a las capas superficiales con una alta porosidad y permeabilidad, as como de mediana resistencia. Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcnica.
a) Sismicidad. De acuerdo con los registros en la A: Bajo riesgo ssmico pennsula de Yucatn se pueden B: Mediano riesgo ssmico C presentar movimientos ssmicos, pero se C: Alto riesgo ssmico consideran en la escala de muy ligeros o D: Muy alto riesgo ssmico imperceptibles. Se considera que cuando B los sismos se presentan se debe a A derrumbes ocasionados por la naturaleza crstica de la regin. Asimismo al Sur y en el rea del Petn, se han registrado fuertes sismos, que tienen un origen en B A regiones muy distantes. No obstante lo anterior, toda la Pennsula de Yucatn se C encuentra clasificada como perteneciente D a la Zona A (Figura 4.7), la cual corresponde a la ms baja de las zonas ssmicas de la Repblica Mexicana. De Figura 4.7 Mapa de regionalizacin ssmica de la Repblica cualquier manera, en esta zona se han Mexicana. registrado temblores con intensidades de 4 a 7 grados segn la escala de Mercalli, y de acuerdo a los registros, presentan una recurrencia poco significativa de 108 aos. Por esta razn, se considera que en la zona no se presentan movimientos tectnicos de significancia y que pudieran afectar en alguna medida las actividades del proyecto.
b) Deslizamientos. La topografa en el rea de inters se conforma con un lomo costero de tan slo 2 a 3 m de altura en el frente de la playa; el resto del predio es casi completamente plano, adems, dado que se ubica sobre un basamento de roca caliza se descarta la posibilidad de que se efecten deslizamientos. Por otra parte, se considera a toda la Pennsula como un solo bloque slido, por lo que la probabilidad de deslizamientos es remota y se carece de algn registro de que este fenmeno se haya presentado. c) Derrumbes. Los procesos de disolucin de roca (carstificacin) son frecuentes en los mantos rocosos de la Pennsula de Yucatn. Sin embargo, se reconoce que estos procesos se miden en tiempos geolgicos, por lo no se cuenta con registros que estos eventos estn ocurriendo de manera
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alarmante. Por lo cual se considera que dada la topografa plana y el basamento calizo, se descarta toda posibilidad de derrumbes en la zona del proyecto de inters. d) Inundaciones. El predio de inters se ubica aledao a las aguas del mar Caribe, por lo que existen las probabilidades de que ocurra algn proceso de inundacin. Esta posibilidad est referida a la manifestacin de algn evento de tipo hidrometeorolgico como son los huracanes y que pueden generar mareas de tormenta que inundaran el rea del proyecto. e) Posible actividad volcnica. Toda la Pennsula de Yucatn se encuentra fuera de las zonas de actividad volcnica, por lo que no existe en la zona este tipo de manifestacin geolgica. Geomorfologa. Caractersticas del relieve (descripcin breve). Como se ha mencionado, en la Pennsula de Yucatn la topografa es sensiblemente plana. As para el estado de Quintana Roo las principales elevaciones se ubican en la formacin del Petn y son: el cerro del Charro, el cual tiene una altura promedio de 230 msnm (18 06 N y 8853 W). El cerro Nuevo Bcar, con una altura promedio de 180 msnm (18 44 N, 89 07 W). De manera precisa, en el rea del proyecto el relieve es prcticamente plano y con alturas que fluctan entre los 2 y 3 msnm (Figura 4.8).
Altura en m
10
MAHAHUAL
Zona de inundacin Mar Caribe 0

3 msnm
75
150
225
Distancia en m Figura 4.8 Perfil topogrfico en la zona del proyecto Lotificacin en Mahahual
Orientacin.
En la zona el relieve se encuentra orientado de frente al Mar Caribe, por lo que forma una barrera que se extiende a todo lo largo del litoral. Alturas.
En la zona se manifiestan alturas de hasta 3 msnm.

Pendientes.
En el predio de inters existen dos ligeras pendiente del terreno que va desde los 0 m en la zona litoral a los 3 m en la parte frontal del predio de inters. Posteriormente, el terreno va descendiendo de manera paulatina hasta alcanzar nuevamente los 0 msnm en donde se manifiesta el limite de la vegetacin de manglar. Suelos. Clasificacin del suelo.
Las caractersticas del suelo estn determinadas por la interaccin de los principales factores de formacin como son: tipo de roca madre, clima, organismos presentes, topografa y tiempo, los cuales en mayor o menor intensidad han influido en los procesos de su formacin. De esta manera, los tipos de suelo que se encuentran en el predio a desarrollar segn la clasificacin FAO-UNESCO son de tipo Solonchak rtico y moltico. Los Solonchaks son suelos que tienen alta concentracin de sales solubles en algn momento del ao. Los Solonchaks estn ampliamente confinados a zonas climticas ridas y semiridas y regiones costeras en todos los climas. Nombres comunes internacionales son suelos salinos y suelos afectados por sales. En sistemas nacionales de clasificacin de suelos, muchos Solonchaks pertenecen a: suelos halomrficos (Federacin Rusa), Halosols (China), y Salides (Estados Unidos de Norteamrica). Desarrollo del perfil: Desde dbil a fuertemente meteorizados, muchos Solonchaks tienen un patrn de color glyico a cierta profundidad. En reas bajas con capa de agua somera, la acumulacin de sales es mayor en la superficie del suelo (Solonchaks externos). Los Solonchaks donde el agua fretica ascendente no alcanza el suelo superficial (o an el solum) tienen la mayor acumulacin de sales a cierta profundidad debajo de la superficie del suelo (Solonchaks internos). Mapa de suelos. En la Figura 4.9 se muestra la distribucin del suelo en la zona de proyecto Lotificacin en Mahahual.
Figura 4.9. Distribucin del suelo en la zona del proyecto.
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Caractersticas fisicoqumicas:
Los suelos de tipo Solonchak rtico, se consideran dentro del tipo de suelos salinos y no aptos para su uso agrcola. Distintos factores influyen de manera ntima con la capacidad de retencin de agua por el suelo: el primero esta relacionado con el rgimen de lluvias que se presentan en la zona, ya que un fenmeno extraordinario de sequa o exceso de humedad, puede rebasar todas las expectativas del buen aprovechamiento del suelo, afectando directamente el comportamiento de la vegetacin que en el se desarrolla. La textura de igual manera es importante, ya que los suelos de textura fina poseen una mayor retencin de la humedad, permitiendo que el agua se distribuya de una manera homognea y a manera de una pelcula que cubre los espacios entre los finos granos de sustrato. De acuerdo con Daubenmire (1947) un suelo de textura gruesa y con alto contenido de roca apenas tiene la expectativa de almacenar un 25 % de humedad, que la que retiene uno de textura fina. Por otra parte, el contenido de materia orgnica tambin contribuye a una mayor retencin de humedad, debido a que su comportamiento en el suelo es de tipo coloidal, de la cual se reconoce que una cantidad dada de materia orgnica puede retener hasta 9 veces su propio peso de agua. No obstante, dado que el mayor contenido de materia orgnica se ubica en la capa superficial, esta presentar una mayor capacidad de retencin del agua, de ah que las prcticas agrcolas de quema, contribuyen negativamente a la capacidad de retencin de humedad del suelo. Descripcin del perfil representativo de los suelos Solonchak rtico. Para este tipo de ecosistema, se tiene las observaciones que se anotan en la Tabla 4.8 siguiente:
Tabla 4.8 Descripcin del perfil de suelo en la zona de inundacin del proyecto.
HORIZONTE A PROFUNDIDAD (en cm) 0-50 DESCRIPCIN En estas zonas el sustrato tiene un color caf grisceo oscuro, de textura arena franca, consistencia suelta en hmedo friable y en saturado plstica y adherente. La estructura no esta definida, los poros se reducen notablemente para dar lugar a un sustrato inundable, con abundancia de races de vegetacin que soporta, as como de rocas y piedras. El factor limitante de este tipo de suelo es la laja.
El pH es una variable importante dentro de la evaluacin de la calidad del suelo y del agua, ya que influye en la mayora de los procesos biolgicos y qumicos. Cuando los valores son menores a 6, se puede presentar una alta dilucin del contenido orgnico. Por otra parte, valores por arriba de 8.5, se pueden asociar a procesos de eutroficacin. No obstante, los valores encontrados para la zona indican que estn dentro del rango de lo natural. Contenido de sales y sodicidad. La salinidad del sustrato en el predio de inters se ha considerado en trminos de su conductividad elctrica, mientras que la sodicidad en trminos del % de saturacin de sodio. Por ello en la Tabla 4.9, se anotan los valores obtenidos.
Tabla 4.9 Valores de salinidad y sodicidad en los suelos del proyecto Lotificacin en Mahahual. TIPO DE SUELO Solonchak rtico C.E. mmhos/cm 1.1753 %SATURACION DE NA 45 DEFINICIN Suelo salino
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De acuerdo a los anlisis realizados, todos los suelos del predio donde se pretende ubicar el proyecto Lotificacin en Mahahual pueden considerarse como salinos. Por tal motivo, en trminos de aprovechamiento del suelo, se considera que los suelos del predio no son aptos para el desarrollo de prcticas agrcolas, sin embargo hay vestigios de antiguas siembras de pasto para ganado. Estabilidad edafolgica. Los suelos Solonchak rtico son propios de la zona baja de inundacin, la cual ocasionalmente puede ser receptora de partculas de sustrato que son arrastradas por las corrientes generadas por el agua de lluvia, mismas que fluyen de manera laminar, por lo que no existen factores que contribuyan a su desnaturalizacin; por el contrario, a travs de este proceso se pudiera dar principio a problemas de asolvamiento incipientes. Adems la cubierta vegetal que se desarrolla sobre stos incorpora cantidades importantes de materia orgnica producto de la deposicin de restos vegetales. As se considera que mientras se encuentren cubiertos de vegetacin natural este tipo de suelo son muy estables. Por otra parte, la zona no presenta ningn tipo de escurrimiento superficial, de tal forma que el exceso de humedad que se pudiera presentar en algn momento en la regin, habr de fluir de manera laminar y se infiltrar libremente hasta las capas profundas del subsuelo. Por tal razn, se considera que no existen factores que puedan contribuir a la desnaturalizacin y acarreo de las partculas de sustrato que se van generando en la zona. De acuerdo a las situaciones anteriores, se considera que en la regin existe una variable estabilidad edfica. No obstante, la cubierta vegetal que se desarrolla sobre el sustrato, incorpora cantidades importantes de materia orgnica producto de la agregacin continua de restos vegetales; lo que permite el sostenimiento de importantes procesos naturales. Hidrologa superficial. Recursos hidrolgicos localizados en el rea de estudio. El rea en la cual se pretende desarrollar el proyecto de inters, se ubica dentro de la Regin Hidrolgica RH-33, de nombre Yucatn Este, (Quintana Roo). Dentro de sta se ubican dos cuencas, siendo la de nuestro inters la de clave "A", de nombre Baha de Chetumal y otras. A su vez esta se subdivide nuevamente en 5 subcuencas, por lo que entonces se hace referencia a la de clave "a", que ser denominada Varias. Esta subcuenca comprende el 8.9% de la superficie del municipio de Othn P. Blanco En lo referente a la zona de captacin de la subcuenca, sta presenta una amplitud variable, la cual puede ser de cerca de 1.5 Km en al zona Sur (cerca de Xcalak), hasta los 25 Km en su parte ms amplia. Hidrologa superficial. Como se ha mencionado, una de las caractersticas de la pennsula de Yucatn, y por tanto, de la zona de inters, es la topografa esencialmente plana lo cual se ve reflejado en una carencia total de escurrimientos de agua. Por otra parte, la ausencia de ros favorece que en accin conjunta toda el agua de lluvia que se precipita en la regin zona, finalmente tenga la oportunidad de contribuir a la recarga del manto fretico.
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Embalses y cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, lagunas, ros, arroyos, etc.). Para la zona Sur de la Entidad, especficamente en el municipio Othn P. Blanco, los cuerpos de agua ms importantes son: la laguna de Bacalar, San Felipe, La Virtud, Mosquiteros, Chile Verde, Guerrero, Noh-Bec, Agua Salada, Teresita y Milagros. Otros cuerpos de agua son los cenotes el ms importante de ellos es el Cenote Azul ubicado cerca del poblado de Bacalar. Sin embargo, todos stos se localizan demasiado lejos como para tener influencia en el rea del proyecto. Por otra parte, al Norte del predio se localiza el cuerpo de agua interior ms cercano, una laguna costera con aguas de tipo salobre, conocida como Dos Cocos. Localizacin y distancias al predio del proyecto. Como se ha mencionado, a aproximadamente 9 Km. al Norte del rea de inters, se localiza una laguna costera aunque de poca importancia conocida como Dos Cocos (1849 latitud Norte y 8740 longitud Oeste. Extensin (rea de inundacin en hectreas). De acuerdo con la Carta de Aguas Superficiales del INEGI (1985). El cuerpo de agua antes sealado puede alcanzar una superficie de inundacin de 25 hectreas. Especificar si son permanentes o intermitentes. La laguna Dos Cocos es de carcter permanente. No obstante, el nivel de inundacin puede variar sobre todo en la temporada seca del ao, por lo que se pueden presentar grandes reas con el sustrato expuesto. Usos principales o actividad para la que son aprovechados.
La laguna Dos Cocos no se le da ningn uso, a no ser la contemplacin de algunos visitantes, Anlisis de la calidad del agua: pH, color, turbidez, grasas y aceites, slidos suspendidos, slidos disueltos, conductividad elctrica, alcalinidad, dureza total, N de nitratos y amoniacal, fosfatos totales, cloruros, oxgeno disuelto, demanda bioqumica de oxgeno (DBO), coliformes totales, coliformes fecales, detergentes (sustancias activas al azul de metileno, SAAM). Hasta ahora no se cuenta con informacin que permita determinar la calidad del agua en el cuerpo de agua mencionado. Lo cual en definitiva esta relacionado con el hecho de que no se hace ningn tipo de uso de esta rea a no ser el de la conservacin de la vida silvestre. Hidrologa subterrnea Localizacin del recurso. En la zona del predio de inters se carece de recursos hdricos que puedan ser aptos para el consumo humano, ya que por la cercana con el mar Caribe y la presencia de zonas cubiertas con vegetacin de manglar, se obtienen aguas salobres no aprovechables.
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Profundidad y direccin. No obstante que el agua subterrnea no puede ser aprovechada, como recurso hdrico se encuentra a una profundidad que vara entre los de 1 y 2 m de profundidad, el cual presenta un desplazamiento hacia el Este, es decir, hacia el mar Caribe. Usos principales.
En la zona de Mahahual no se hace uso de los recursos hdricos, por lo que prevalece un ambiente propio para el desarrollo de la vida natural. Calidad del agua.
No se cuenta registros de la calidad del agua en la zona de Mahahual, principalmente porque no se hace uso de este recurso natural. 4.3.2. MEDIO BITICO Vegetacin terrestre Metodologa para la caracterizacin de la vegetacin.
La vegetacin dominante presente en la propiedad donde se desea la implementacin del proyecto Lotificacin en Mahahual, fue caracterizada de acuerdo a las diferencias fisonmicas identificadas en un recorrido extensivo por toda el rea. Durante ste, se hicieron observaciones desde los puntos ms elevados, con lo cual se tuvo una excelente panormica del estado actual que presenta la vegetacin en la zona, una parte del predio ya fue utilizada anteriormente como potrero y para siembra de pasto, por lo que la vegetacin secundaria es dominante. El resto del terreno conserva su vegetacin nativa (Foto 4.1).
Foto 4.1.- Caracterstica de cmo se encuentra el predio
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Tipos de vegetacin y distribucin en el rea del proyecto y zona circundante. En la figura 4.10 se muestra claramente los tipos de vegetacin dominantes en la zona:
Fig. 4.10. Tipos de vegetacin en la zona del proyecto Lotificacin en Mahahual.
Selva baja subperennifolia Esta vegetacin se encuentra poco representada en la pennsula de Yucatn, restringindose a pequeos manchones al norte de Campeche y Yucatn. Lo mismo que en los municipios de Carrillo Puerto y de Othn P. Blanco en Quintana Roo. Segn la Secretaria de Recursos Hidrulicos, este tipo de vegetacin cubre una extensin de 806 km2 en la pennsula, siendo ms vasta en Quintana Roo. Miranda la denomina tintal por la dominancia del rbol llamado Palo Tinto (Haematoxylon campechianum) y la ubica sobre suelos de tipo "akalch" segn la clasificacin maya que poseen poca materia orgnica porque permanecen inundados durante la poca de lluvias, presentan pocas afloraciones rocosas y son oscuros con drenaje muy lento; se encuentran en varios tipos de clima clido hmedo. El estrato arbreo de esta selva est constituido por individuos con altura promedio de 7 metros, de los que un 50 % dejan caer sus hojas durante la poca de seca. Los rboles con mayor altura, rea basal y frecuencia son: Haematoxylon Campechianum, Bucida buceras, Metopium brownei, Cameraria latifolia y Pachira acutica. Con menos frecuencia y dominancia, encontramos a: Byrsonima crassifolia, Manilkara sapota, Jatropa gaumeri, Chrysophyllum mexicanum, Crescentia cujete, Croton sp., Hyperbaena winzerlingii, Psidium sartorianum, Cordia dodecandra, Gymnopodium floribundum, Cassia alata, Acacia milleriana, Mimosa bahamensis y Bursera simaruba. Carece de un estrato herbceo variado, posiblemente porque sus suelos estn inundados la mayor parte del ao, sin embargo, abundan gramneas y ciperceas tales como: Scleria spp., y Eleocharis sp.; las epfitas las constituyen Orchidaceae como Encyclia alata, Piperaceae como Peperomia sp., y Bromeliaceae as como el bejuco Dalbergia glabra. En Quintana Roo, segn Olmsted y colaboradores las especies dominantes de una variante de esta selva son: Haematoxylon Campechianum, Bucida spinosa, Dalbergia glabra, Byrsonima bicidaefolia, Bravaisia tubiflora, Metopium brownei, Cameraria latifolia, Erithroxylon areolatum y
Malpighia lundelii. En zonas muy inundables estn presentes Acoelorraple wrightii y Crescentia cujete. En Campeche esta comunidad ha sido talada y se utiliza para el cultivo de caa de azcar y arroz, en Quintana Roo y Yucatn ha sido poco alterada. Selva secundaria acahual Usos de la vegetacin en la zona (especies de uso local y de importancia para etnias o grupos locales y especies de inters comercial).
a) Especies de uso local. En la zona del proyecto de inters no se hace uso de los recursos vegetales, aunque se pudiera decir que la palma de huano (Sabal spp.) se aprovecha de manera espordicamente. Su uso no es generalizado y depende de su disponibilidad. b) Especies de importancia para las etnias. En la zona del proyecto no existe ningn grupo tnico establecido. No obstante, se puede considerar que en el sitio de inters se distribuyen especies que pudieran ser de inters cultural como es: el chaka (Bursera simaruba), quien tiene amplias propiedades medicinales, as como el chechem (Metopium brownei) una especie altamente txica y que debe evitarse en todo momento. c) Especies de inters comercial. En la zona no se distribuyen especies de inters comercial. Presencia de especies vegetales bajo rgimen de proteccin legal, de acuerdo con la normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables.
a) Especies endmicas: No se reportan especies endmicas de plantas en la zona del proyecto. b) Especies amenazadas y bajo proteccin especial: La nica especie que tiene el estatus de Amenazada es la palma Chit (Thrinax radiata), misma que fue corroborada de acuerdo al status de proteccin sealado en la Norma Oficial Mexicana NOM-059ECOL-2010 publicada en el Diario Oficial de la Federacin del 30 de diciembre del 2010. Fauna terrestre y/o acutica Composicin de las comunidades de fauna presentes en el predio.
En el predio de inters y sus alrededores, se registr la fauna asociada a la vegetacin de selva baja subperennifolia, se observaron insectos, reptiles y aves pero se supone la presencia de mamferos.
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Anlisis de las comunidades presentes en el rea de estudio.
Tabla 4.10 Mariposas reportadas para la zona de Mahahual, Quintana Roo. FAMILIA Danaidae Heliconidae ESPECIE Danaus gilippus strigosus Agraulis vainillae Dryadula phaetusa Dryas julio moderata Helconius vazquezae Urbanus dorantes dorantes Anartia jatrophae Hamadryas amphione mexicana Precis evarete zonalis Panthiades battus jalan Leptotes marina Ascia monuste monuste
Pozo et al. (1991), registran la presencia de insectos nocivos a la salud humana, pertenecientes a las familias Culicidae, Tabanidae, Muscidae. Tambin existen importantes poblaciones del picudo del cocotero (Rhynchophorus palmarum). En lo que respecta al orden de los Lepidpteros se ha registrado la presencia de 12 especies de mariposas, las cuales se enlistan en la Tabla 4.10
Hesperidae Nymphalidae
Lycaenidae
Pieridae En cuanto a los Reptiles, la zona se caracteriza por tener presencia de iguanas y lagartijas (Ctenosaura similis) y el toloc (Basiliscus vittatus), respectivamente. Ambas son especies tpicas de la zona en donde frecuentemente se les haya bajo los rayos del sol en busca de regular su temperatura. As tambin se induce la presencia de serpientes (no observadas) tanto venenosas como culebras.
En aves cuanto a aves podemos observar la presencia de loros verdes pecho sucio (Aratinga nana), tapacaminos Xpujuy (Nyctiphrynus yucatanicus), zanates (Quiscalus mexicanus). Adems en los troncos muertos de algunos rboles se observaron nidos del carpintero (Dryocopus lineatus). Especies de fauna silvestre en la zona de Mahahual.
Del recorrido efectuado en el rea del predio de inters y de los reportes bibliogrficos, se obtuvo el listado que se presenta en la Tabla 4.11, de acuerdo a los principales grupos de fauna silvestre:
Tabla 4.11 Fauna silvestre que se distribuyen en la zona de Mahahual. GRUPO REPTILES FAMILIA Colubridae Iguanidae Viperidae ESPECIE Oxybelis aeneus Ctenosaura similis Bothrops asper Crotalus durissus GRUPO AVES Accipitridae Charadriidae Dendrocolaptidae Emberizidae Buteo magnirostris Charadius wilsonia Dendrocyncla anabatina Dendroica caerulescens Quiscalus mexicanus Wilsonia citrina W. pusilla Mimus gilvus Catharus minimus Centurus aurifrons Dryocopus lineatus Sphyrapicus varius Aratinga nana Amazilia candida tapacaminos Trepatroncos Zanate NOMBRE COMN Bejuquillo Iguana rayada Nauyaca Cascabel
Mimidae Muscicapidae Picidae
Zenzontle Carpintero Carpintero lineado Loro pecho sucio Colibr Capitulo lV-22
Psittacidae Trochilidae
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACIN EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO Tabla 4.11 Fauna silvestre que se distribuyen en la zona de Mahahual. Trogonidae Tyrannidae Trogon citreolus Empidonax sp. Pitangus sulphuratus Trogn Luis bienteveo
Incluidas en estado de conservacin segn la NOM-059-ECOL-2010.
Para el rea de inters, se ha registrado la presencia de un solo reptil con una categora de proteccin y un ave en la NOM-059-ECOL-2010, es la iguana gris (Ctenosaura similis) y el loro pecho sucio (Aratinga nana). La iguana gris clasificada como Amenazada y el loro clasificado como en Proteccin Especial. Abundancia, distribucin, y temporadas de reproduccin de las especies en riesgo o de especial relevancia que existan en el sitio del proyecto y su zona de influencia. Las especies que debern ser incluidas en este apartado son precisamente las que se encuentran incluidas en la NOM-059-ECOL-2010. Por lo que se presentan los datos ms relevantes. Con la iguana gris (Ctenosaura similis), no se cuenta con registros que indiquen el estado de la poblacin y solamente se realizan estimaciones de acuerdo al nmero de individuos observados en la zona. Por lo que se ubica dentro de la categora de muy abundante (mas de 10 individuos observados). Su distribucin de igual manera es a lo largo de toda la franja costera y su temporada de reproduccin corresponde a los meses de junio a octubre. Para el caso del loro pecho sucio (Aratinga nana), no existen estudios actuales que indiquen el estado de la poblacin, se distribuye en el sur del pas, en los estados de Campeche, Chiapas, Oaxaca, Quintana Roo, Tabasco, Veracruz y Yucatn. Ponen de 2 a 3 huevos por temporada de reproduccin que coincide con la finalizacin de la temporada de secas y el inicio de la temporada de lluvias. Especies de valor cientfico, comercial, esttico, cultural y para autoconsumo.
Aratinga nana (loro pecho sucio), es cotizado como mascota y se permite su comercializacin legal de septiembre a febrero. 4.3.3. MEDIO SOCIOECONMICO. Como prembulo a esta seccin, se debe mencionar que en la zona donde se ubica el predio de inters se encuentra en cercano a la zona urbana de Mahahual que se encuentra en pleno proceso de ocupacin y se ubica dentro del rea decretada por el Plan Director de Desarrollo Urbano de Mahahual como Reserva Urbana. Por lo anterior, los datos socioeconmicos que se habrn de presentar corresponden a este asentamiento humano y en algunos casos se harn extensivos al municipio Othn P. Blanco y su cabecera municipal Chetumal. Demografa. a) Nmero de habitantes por ncleo de poblacin identificado. Como se ha mencionado, la zona cercana al predio donde se desea ubicar el proyecto de inters se encuentra en pleno proceso de ocupacin y desarrollo, por lo que de acuerdo con los registros
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del INEGI (2010) residen 920 personas. De las cuales 483 son hombres y 437 mujeres. De estos, 397 son nacidos en el estado de Quintana Roo y 492 de otras entidades federativas. b) Tasa de crecimiento de poblacin considerando por lo menos 20 aos antes de la fecha en que se realiza la manifestacin de impacto ambiental.
Para el rea de influencia del predio de inters, este proceso ha sido a la inversa, ya que durante el florecimiento de la zona costera en los aos cuarentas y cincuentas, existieron numerosas rancheras, mismas que se dedicaban a la pesca y produccin de copra. Todas ellas entraron en decadencia hasta alcanzar el abandono casi total de la zona, tal y como puede evidenciarse por la existencia de numerosos vestigios de lo que fueron casas-habitacin. En el caso del poblado de Mahahual, se tiene un crecimiento bastante considerable ya que de acuerdo con los censos de 1970, 1980 y 1990 la poblacin no exista como tal. No obstante de acuerdo al Conteo de 1995 se reporta una poblacin de 125 habitantes, misma que se ha incrementado a 149 segn el Censo de Poblacin del ao 2000, lo que refiere de un incremento en el 16.1 % de los habitantes de dicha localidad. Sin embargo a raz del desarrollo turstico y el funcionamiento del Muelle de cruceros la poblacin se ha incrementado considerablemente desde el 2005, siendo que para el ltimo censo de poblacin el poblado cuenta ya con 920 habitantes, un incremento de mas del 500%. c) Procesos migratorios, con especificacin de la categora migratoria (emigracin o inmigracin significativa).
La poblacin ms antigua que se encuentra asentada en el poblado de Mahahual, bsicamente es de origen Maya-Yucateco, la actividad principal de stos es la extraccin de productos del mar. Por ello en los ltimos aos se ha venido manifestado de manera constante un proceso migratorio cclico, es decir, ante el gran atractivo que representa la captura de productos del mar como es la langosta y el caracol rosado. Los pescadores se establecen de manera temporal en la franja costera, para estar lo ms cerca los sitios de extraccin. Cuando se presentan las pocas de veda total (que comprende los meses de mayo y junio), una gran proporcin de stos regresa a sus comunidades de origen para descansar o realizar alguna otra labor, regresando a la prctica de las artes de pesca a principios del mes de julio. Por otra parte, se debe mencionar que en la zona se carece de centros escolares, por ello las familias de los pescadores necesariamente se tienen que dividir cuando la mayora de los hijos estn en edad escolar. Es por ello que muchas de las familias se han establecido en las ciudades como Chetumal, Felipe Carrillo Puerto, Bacalar u otras; mientras el padre y los hermanos mayores se quedan en la playa para obtener el sustento diario. Por ello durante los periodos vacacionales las familias se renen nuevamente en la playa, siendo esta poca en la que una buena proporcin de los jvenes aprenden la profesin y artes de pesca. Por otra parte, de acuerdo desde hace varios planes de gobierno, se tiene contemplado el desarrollo de la zona Sur de la entidad, para ello se ha programado la construccin de la infraestructura que se requiera para el desarrollo de actividades tursticas y ecotursticas (mismas que se han denominado como de bajo impacto) a travs de todo el corredor Punta Herrero-Mahahual, bajo los auspicios del proyecto Costa Maya. Ante la carencia de mano de obra calificada en la regin y la necesidad de llevar cabo la construccin infraestructura para el turismo, se viene propiciando la inmigracin de mexicanos, principalmente de la
ciudad de Chetumal, capital del estado de Quintana Roo y de otros estados de la Repblica como: Yucatn, Campeche, Veracruz, entre otros. Asimismo algunos extranjeros que proceden de pases como Italia, Francia, Estados Unidos, etc., han puesto la mirada en la zona para realizar sus inversiones mediante el establecimiento de centros de esparcimiento y descanso. Dado que el proyecto Costa Maya se encuentra en sus primeras etapas, el fenmeno migratorio hasta la fecha se ha dado en pequea escala, aunque se puede constatar una mayor y creciente actividad econmica en la zona, con el establecimiento de nuevos establecimientos para el expendio de abarrotes, de restaurantes-bar y sobre todo en el rea de servicios tursticos como son A Ubero cabaas, villas y algunos hoteles, todos A Cafetal ellos auspiciados con la apertura de la Terminal Martima Puerto Costa Maya. De cualquier manera, se debe mencionar que los movimientos migratorios que se suscitan en la zona, se deben principalmente a la bsqueda de nuevas fuentes de empleo y mejores perspectivas de vida de mexicanos y extranjeros. Adems de que en muchos casos se ofrece la facilidad de adquirir una propiedad para el establecimiento de su vivienda y mejores condiciones de vida en una zona alejada de las grandes urbes.
MAHAHUAL
MAR
BELICE
XCALAK
CARIBE
Figura 4.11 Distribucin de centros de poblacin en Costa Maya.
d) Distribucin y ubicacin de ncleos de poblacin cercanos al proyecto y a su rea de estudio. Como se ha mencionado, la poblacin de la zona costera del Norte del municipio Othn P. Blanco se encuentra concentrada principalmente en el poblado de Mahahual como se representa en la Figura 4.11. Adems de que otro grupo importante se ubica en Xcalak a aproximadamente 55 Km al Sur del sitio de inters. e) Tipo de centro poblacional conforme al esquema de sistema de ciudades (Secretara de Desarrollo Social, Sedesol).
De acuerdo con las instituciones citadas, el asentamiento de Mahahual le corresponde la categora de Centro Integrador Rural. Lo anterior, debido a que dentro de este esquema se ubican aquellas poblaciones que cuentan con una densidad de entre 1,000 y 2,500 habitantes y son aquellos que cuentan o contarn con los servicios bsicos para la atencin de los habitantes de la zona y la infraestructura necesaria para garantizar la interaccin social y econmica con las pequeas localidades circundantes. Vivienda. a) Tipo de vivienda. El tipo de vivienda que predomina en la zona de inters consiste en toda una gama de modificaciones de la construccin de la vivienda tradicional maya-yucateca, la palapa. Es por ello que respetando los techos dispuestos en dos aguas y con un ngulo de 45, se tiene una suerte de materiales de construccin como es: huano, hoja chit, zacate, lmina de cartn, lmina de zinc,
lmina de asbesto, lmina de fibra de vidrio. Lo mismo sucede en el caso de las paredes, en donde se modifican desde mampostera, bloques de concreto, madera, paos de cimbraplay, bajareque, lmina de cartn, etc. No se diga de los pisos, los cuales son de arena, concreto, madera, etc. Por otra parte, las construcciones ms recientes y generalmente de nuevos residentes de la regin, se estn construyendo con materiales ms duraderos y resistentes a los factores del clima como son los cimientos de mampostera, paredes de bloques y techos de concreto, baos interiores con azulejos y servicio sanitario. b) Servicios urbanos. Agua potable tratada.
Mahahual cuenta de manera reciente con el suministro de agua potable que otorga la Comisin de Agua Potable y Alcantarillado. Por otra parte, como sucede en la mayor parte de las comunidades costeras del Estado el agua para consumo humano es adquirida por las familias de acuerdo a sus necesidades en bidones de agua purificada con capacidad de 20 litros. Por otra parte, se reporta que cerca del 30% de la poblacin cuenta con pozos de agua salobre en sus viviendas. En el predio del proyecto no existe suministro de agua potable. Energticos (combustible).
En virtud del gran auge econmico que se est generando en la Costa Maya, por la llegada continua de cruceros, la poblacin de Mahahual ya cuenta con una Estacin de Servicio en donde se expende los productos PEMEX (gasolina magna, diesel y aceites lubricantes). Con la apertura de la Estacin, los pobladores ya no tienen la necesidad de transportar el combustible desde la Ciudad de Chetumal y Felipe Carrillo Puerto, lo que brinda una mayor seguridad a los habitantes de la zona y usuarios de las carreteras de acceso. Electricidad.
Actualmente, el poblado de Mahahual cuenta con el servicio de electricidad. Sin embargo, este servicio abarca especficamente el rea donde se concentra la mayor parte de los habitantes de dicho asentamiento. Por otra parte, hacia las zonas un poco ms retiradas del centro urbano, solamente se cuenta con alumbrado pblico, por lo que el funcionamiento de los aparatos electrodomsticos como son televisores, radios, refrigeradores etc., an se utilizan plantas de energa elctrica a gasolina, diesel y por medio de paneles solares. Por otra parte, en el caso de los refrigeradores algunos propietarios emplean aquellos que funcionan con base en gas L.P. Para el alumbrado de viviendas se recurre al uso de lmparas de mano que funcionan con bateras, veladoras, velas y quinqus. El predio del proyecto esta a pocos metros de las lneas de energa elctrica que van hacia el norte. Urbanizacin. a) Vas y medios de comunicacin existentes. La principal va de comunicacin para llegar al predio de inters, es siguiendo en primera instancia la carretera federal 370, Reforma Agraria-Puerto Jurez, sobre la cual a la altura del Km 66 y en el paraje denominado Cafetal, inicia la carretera CafetalMahahual en desviacin a la derecha. Sobre
esta nueva va y despus de aproximadamente 53 Km. se llega a un entronque que se dirige a Ro Indio, El Ubero, hasta Punta Herrero, en este tramo carretero se avanza unos 650 m y se llega al predio que colinda con la carretera b) Disponibilidad de servicios bsicos. Manejo de basura.
En Mahahual se cuenta con el servicio de recolecta domiciliaria concesionada de basura. Por otra parte, de manera reciente se ha dado inicio a un programa de manejo de residuos, por lo que de manera insipiente se llevan a cabo actividades de separacin y reciclamiento. De cualquier forma, el mayor volumen de desechos que se genera en la zona se lleva a un tiradero a cielo abierto ubicado en el Km 10 de la carretera a Xcalak. Por otra parte, una buena parte de la poblacin an carece de drenaje, canales de desage, relleno sanitario, etc. En el predio no se genera basura. Puertos.
Actualmente se cuenta con una oficina de Capitana de Puerto. Adems de que se cuenta con una Terminal Martima para el atraco de grandes cruceros. Asimismo, existen varios muelles rsticos de madera en donde los lugareos pueden atracar o partir con sus lanchas, que por lo general son de tipo balleneras con motor fuera de borda. Seguridad pblica.
Mahahual cuenta con los servicios de Seguridad Publica. Adems de una Partida de Infantera de Marina que brinda apoyo a la comunidad en cuestin de vigilancia. Zonas de recreo.
En la comunidad de Mahahual aun se carecen de parques, centros deportivos y reas de juegos infantiles que cuenten con los elementos mnimos para garantizar el esparcimiento de los habitantes de la localidad. No obstante, se cuenta con playas de gran atractivo, por lo que ests se consideran como la principal zona de recreacin para la poblacin. Equipamiento. En la regin de Mahahual muy recientemente se ha iniciado su apertura como zona de gran potencial turstico, es por ello que actualmente carece de todo tipo de equipamiento. Situacin que se deber subsanar si se desea que el rea represente una importante fuente de servicios a los visitantes y residentes de la zona. Salud y seguridad social. Caractersticas de la morbilidad y la mortalidad y sus posibles causas.
Para la localidad no se cuenta con este tipo de registros, en primera instancia por la carencia de una Oficina del Registro Civil en el poblado de Mahahual; y en segundo lugar, debido a que todas las atenciones mdicas se brindan en las ciudades de Chetumal, Bacalar, Felipe Carrillo Puerto y Mrida en el vecino estado de Yucatn. Por lo que la mayora de los moradores de la zona se desplazan hasta estos lugares y llevan a cabo sus tratamientos mdicos y los consecuentes registros estadsticos que de ello se deriven.
Sistema y cobertura de la seguridad social.
En la comunidad de Mahahual tan solo se cuenta con un Centro de Salud Comunitario, el que nicamente brinda el servicio de primeros auxilios y atencin a enfermedades menores como son: gastrointestinales, de las vas respiratorias y todo tipo de curaciones. El personal asignado consta de un mdico y una enfermera. Por ello para el tratamiento de cualquier enfermedad grave o la necesidad de hospitalizacin, se debe desplazar a las ciudades de Chetumal, Felipe Carrillo Puerto o Mrida, en donde generalmente acuden a los Hospitales Generales, administrados por la Secretaria de Salud. Educacin. En Mahahual nicamente se cuenta con una escuela a nivel Preescolar, una Escuela Primaria Vicente Chan Hau y una Telesecundaria. Por lo que la poblacin estudiantil que requiere continuar sus estudios en el nivel medio, medio superior y superior se tiene que trasladar a otros sitios como Bacalar, Felipe Carrillo Puerto o Chetumal. Aspectos culturales y estticos Presencia de grupos tnicos y religiosos.
Respecto a este rubro se puede aseverar que no existe para la zona del predio y sus alrededores ningn grupo tnico establecido. Para las poblaciones y rancheras ms cercanos establecidas en la zona, aproximadamente el 70 % corresponde a grupos Maya-Yucateco y el resto corresponde a inmigrantes de los estados de Veracruz, Yucatn, Campeche, de algunos centros de poblacin del mismo estado de Quintana Roo como: Chetumal, Felipe Carrillo Puerto, Bacalar, entre otros; los cuales viven en forma permanente en la regin y que an conservan sus tradiciones socioculturales y relaciones de parentesco. Con respecto a los grupos religiosos, segn el censo del INEGI 2010, el 56 % manifiestan profesar la religin catlica y el resto se identifica con grupos evangelistas y otras religiones no profesan ninguna religin. Localizacin y caracterizacin de recursos y actividades culturales y religiosas identificadas en el sitio donde se ubicar el proyecto.
Como se ha mencionado, en Mahahual se mantiene una poblacin con relativamente muy pocos habitantes por lo que no se da el fervor por las actividades religiosas propios de ciudades de gran tradicin. De hecho en la mayora de los grandes festejos religiosos los habitantes se desplazan a ciudades como Valladolid, Yuc., para asistir a la celebracin del da de Reyes (6 de enero). Por otra parte, en la actualidad se estn fomentando actividades como Torneos de Pesca, destacndose entre ellos la Copa Gobernador, que se lleva a cabo durante el mes de abril en donde se premia la captura de especies de gran tamao como es el abadejo, la barracuda, etc. Valor del paisaje en el sitio del proyecto.
En la zona donde se pretende establecer el proyecto de inters, se tiene una belleza escnica valiosa, pero la vocacin del sitio lo hace apto para desarrollo de viviendas.
ndice de pobreza La distribucin del ingreso en cualquier lugar, depende de que la demanda global de bienes y servicios que el pas es capaz de producir alcance a brindar empleo a la mano de obra y otros recursos productivos, de la distribucin de la propiedad de la tierra y el capital, de que mediante una innovacin los empresarios del pas obtengan grandes ingresos, de la oferta y la demanda de varios tipos y grados de actitud y entrenamiento de la distribucin secundaria, es decir, la redistribucin del ingreso a travs de la progresibilidad o la regresibilidad del sistema impositivo y los pagos de servicios pblicos y transferencias. Que la demanda global de bienes y servicios sea alta o baja depende del vigor empresarial, de las polticas fiscales y monetarias del gobierno y de la demanda exterior. Una innovacin eficaz aumenta la participacin de los ingresos de los empresarios vanguardistas, motivo por el cual aumenta tambin durante un periodo considerable la desigualdad en la distribucin de los ingresos. La participacin de los ingresos de la fuerza de trabajo, es probablemente ms baja y la distribucin nacional del ingreso ms desigual cuando mayor es la rapidez del crecimiento de la fuerza de trabajo. Por ello en el Estado de Quintana Roo, se presenta tambin el fenmeno de la desigualdad en la distribucin del ingreso, debido al exceso de la oferta de mano de obra y la escasa calificacin. As, se estima que tres cuartas partes de la poblacin, se encuentra ocupada en estratos de bajos ingresos, es decir, aquella que recibe entre uno y dos salarios mnimos. Dentro de esta categora la poblacin con niveles de pobreza y sobrevivencia representa el 55.4 % de total y solo una mnima parte de la poblacin recibe lo que se puede considerar como buenos salarios, es decir, la que queda comprendida en los estratos medio-alto y alto. ndice de alimentacin. Como ha sido referido en el inciso anterior, en el municipio Othn P. Blanco los ingresos que recibe el grueso de la poblacin estn dentro de los rangos de 1 y 3 salarios mnimos, lo que indica un alto grado de pobreza. Esto a su vez se traduce en una deficiencia alimentaria, ante todo porque una de las caractersticas de la regin es el alto valor que alcanzan los productos bsicos. Lo anterior, debido a que la mayora de estos productos no se producen en la regin y tienen que ser transportados desde los centros de abasto ubicados en poblaciones distantes como es Chetumal, Cancn, Mrida y la propia ciudad de Mxico. Reservas territoriales para el desarrollo urbano En la zona de Mahahual se cuenta con un Plan Director de Desarrollo Urbano, por lo que actualmente ya se han definido las reservas territoriales para el desarrollo de la comunidad. En este sentido, se debe mencionar la importancia de la escasa poblacin de la zona, por lo que se puede prever en el futuro un fuerte crecimiento de la poblacin de manera planificada. Tipos de organizaciones sociales predominantes Las principales formas de organizacin para los asentamientos humanos cercanos al predio de inters corresponden a Sociedades Cooperativas de Produccin Pesquera, aglutinadas en la Federacin Regional de Cooperativas Pesquera; En el caso de los agricultores y ganaderos, stos se agrupan en las Sociedades de Produccin Ejidal. Asimismo se cuenta con la creacin de nuevas agrupaciones como es el Sindicato de Trabajadores del Volante Costa Maya, que atiende las necesidades de transporte local cuando arriban los cruceros la Terminal Martima Puerto Costa Maya.
Capitulo lV-29
Describir la sensibilidad social en relacin con los aspectos ambientales.
En la zona de Mahahual desde hace algunos aos operan algunas organizaciones dedicadas a promover la conservacin del entorno ecolgico. Algunas de ellas cuentan con un organigrama en donde se incluye las plticas de educacin ambiental en beneficio de la comunidad. Sin embargo, se considera que an hace falta mucho por hacer para lograr una sensibilidad social en la regin. Por lo que se considera pertinente que se incorpore dentro de los planes de crecimiento, una poltica de concientizacin que incluya ciertos criterios de manejo de los recursos naturales. Desde hace algunos aos la ciudadana, a travs de algunas personas, a exhortado a las autoridades a declarar sitio protegido la zona de Mahahual, sin embargo, no ha tenido cabida la idea. Regin econmica a la que pertenece el sitio del proyecto.
De acuerdo con Bassels (1987), la regin econmica es un rea geogrfica identificable, caracterizada por una estructura muy particular de sus actividades econmicas, con referencia a un conjunto de condiciones asociadas fsicas, biolgicas y sociales que presentan un alto grado de homogeneidad y que mantienen un cierto tipo de relaciones internas y con el exterior. De esta manera, se ha dividido a la Republica Mexicana en 8 regiones, de las cuales el rea del proyecto corresponde al nmero Vlll, que corresponde a la Pennsula de Yucatn. Dentro de esta regin se llevan a cabo actividades que sealan una economa de autoconsumo y de mercado que se refiere en los incisos siguientes. Principales actividades productivas.
A Ubero
A Cafetal
MAHAHUAL
BELICE
XCALAK
MAR CARIBE
Figura 4.12 Ubicacin de las reas productivas
La poblacin econmicamente activa de la regin, est conformada bsicamente por las Cooperativas de Produccin Pesquera, las cuales a su vez estn integradas en una Federacin Regional, las actividades principales de estas cooperativas son la captura de la langosta y caracol. Sin embargo, estos productos se ponen en veda, en el caso de la langosta de los meses de junio a marzo y en el caso del caracol de los meses de mayo a noviembre y todo febrero. Por ello en el periodo durante los cuales coinciden ambas vedas los pescadores se abocan a la captura de escama, la cual por lo bajos precios a que los cuales se comercializa se considera como una actividad de autoconsumo. En estos casos, su promocin es en el mbito local, principalmente a travs de los restaurantes establecidos en el poblado o para el consumo de los propios pescadores. Algunos pesadores pueden complementar sus ingresos por medio de la prctica de una agricultura incipiente. Con la apertura de la Termina Martima Puerto Costa Maya la economa local ha dado un gran giro, por lo que las actividades de atencin al turista, empieza a ser el principal motor para el desarrollo. De tal manera que actualmente existe una gran demanda de servicios de restaurante y bares, venta de artesanas y dems servicios.
Capitulo lV-30
Indicar
su
distribucin
espacial
de
las
actividades productivas. En la Figura 4.12 se indican las zonas productivas de esta regin. Ingreso per cpita por rama de actividad productiva.
Se carece de esta informacin para la comunidad, por ello se considera el rubro a nivel del municipio Othn P. Blanco.
Poblacin econmicamente activa (PEA) con remuneracin por tipo de actividad.
Foto 4.2 Mahahual refleja una economa en base a Sindicatos y agrupaciones de comerciantes.
Segn el censo del INEGI 2010, existen 481 habitantes activos econmicamente, o sea, el 52 % del total de la poblacin. Para el poblado de Mahahual, la poblacin econmicamente activa de hecho esta constituida por los integrantes de las dos Cooperativas de Produccin Pesqueras, un Sindicato de (Foto 4.2). Salario mnimo vigente.
El salario mnimo vigente para el municipio de Othn P. Blanco es el correspondiente a la Zona Econmica C, y es el mismo para el medio urbano como para el medio rural. Por ello de acuerdo a la cuota asignada, ste corresponde a los $ 56.70 diarios. Sin embargo, de acuerdo a datos obtenidos en el trabajo de campo en la zona ste puede variar de acuerdo a las distintas actividades a que se dedican sus habitantes hasta los $100.00 o $ 400.00 diarios. Estructura de tenencia de la tierra.
En la zona costera de Quintana Roo, el rgimen de tenencia de la tierra es la propiedad privada, por lo que la mayora de los terrenos se encuentran debidamente titulados. En el caso de la localidad de Mahahual existe el rgimen de Ejido, en donde cada ejidatario cuenta con una parcela de terreno en la cual necesariamente tiene que llevar a cabo el cultivo de la tierra. Por otra parte, con el desarrollo de esta zona se ha propiciado el establecimiento de un Plan Director de Desarrollo Urbano que habr de regular el crecimiento de la poblacin. Asimismo se deber implementar el ordenamiento ecolgico territorial para poder realizar el cambio de uso del suelo, por esta razn las formas de tenencia de la tierra y/o usufructo tendrn que darse en corto y mediano plazo pero reguladas para garantizar la permanencia de los recursos. Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales.
En la zona donde se desea establecer el proyecto de inters, no existe ninguna competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales, debido a que en ella no se practica ninguna actividad dentro del sector productivo primario o por personas vecinas al predio. Por ello se considera
conveniente que esta propiedad privada podr continuar con los planes de aprovechamiento con los fines propuestos. Identificacin de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos.
El predio del proyecto est en una zona denominada dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Mahahual como Reserva Urbana casi en su totalidad, por lo que no presenta conflictos de intereses. Descripcin de la estructura del sistema
En la zona en donde se pretende llevar a cabo el proyecto de inters, actualmente prevalecen las condiciones naturales, propias de los ecosistemas costeros en donde la presencia humana es espordica. De esta forma, los factores que han contribuido a la alteracin del paisaje, estn ntimamente relacionados con procesos naturales, como es el caso de las afectaciones producidas por el paso de huracanes y tormentas tropicales. Por ello los cambios geolgicos a corto y mediano plazo de las geoformas terrestres predominantes, seran por la propia naturaleza de sus procesos prcticamente indistinguibles, aun cuando se presenten eventos meteorolgicos catastrficos como las tormentas tropicales y huracanes. Por otra parte, el terreno destinado al proyecto es de propiedad privada, por lo que actualmente no tienen uso alguno. Su suelo est ocupado por diferentes conjuntos vegetales que permiten la existencia de la fauna asociada cuyas listas respectivas se han detallado en las secciones correspondientes. Asimismo, actualmente en el predio no se lleva a cabo actividad o explotacin de recurso alguno. De igual manera, en el rea no existen fuentes fijas generadoras de contaminantes a atmsfera, la circulacin de vehculos es prcticamente nula. Por lo que realmente prevalece un aire libre de contaminantes. En el caso del agua en la zona no presentan fuentes generadoras de desechos lquidos ni volumen alguno de aguas residuales que pudieran afectar el manto fretico. Por lo que este componente se encuentra en su estado natural. 4.4. ANLISIS DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES RELEVANTES Y/ O CRTICOS Se considera a la zona donde se ubica el predio destinado al proyecto de inters, como un rea donde existen recursos vegetales en buen estado, pero que no son representantes nicos en la zona, estos estn ampliamente distribuidos. Adems el predio presenta evidencia de haber sido utilizado con anterioridad como potrero y tierras de pastos, por lo menos en una parte. La calidad del agua y la cercana con el mar lo hacen susceptible de, que en caso de un mal plan de proyecto, este sea perjudicial para el manto fretico, los cuerpos de agua cercanos y el propio mar. Pero si se siguen las normas adecuadas, no debera de haber problema alguno. En cuanto a fauna, esta obviamente ser desplazada hacia otras zonas cercanas, pero resalta el hecho de no poseer muchas especies dentro de la NOM-ECOL-2010. Se debe de considerar un plan de rescate de flora y fauna del lugar que permita su permanencia en las cercanas y la menor mortandad posible.
Capitulo lV-32
4.5. DIAGNSTICO AMBIENTAL. Como se ha mencionado, la zona donde se ubica el proyecto de referencia corresponde al centro del corredor Punta Herrero-Xcalak, sta es una posicin privilegiada puesto que se convertir en el centro a partir del cual se habrn de diversificar las actividades econmicas productivas de toda la regin. Ante esta expectativa, desde luego que cobra gran inters que las actividades preponderantes de la regin deseen cimentarse en el turismo. Por lo que se espera que una gran proporcin de los desarrollos tursticos, se habrn de concentrar en el aprovechamiento de la zona costera y por ende la demanda de servicios (habitacin, comercio, etc.) para los prestadores tursticos se har incesante De cualquier manera, toda esta zona actualmente se considera que aun conserva su aspecto natural. En otro sentido, a pesar del fuerte impulso que se est dando a las actividades tursticas en la regin, una de las grandes bondades de los ecosistemas es que stos an no muestran que se les este sobreexplotando, por lo que aun es posible la distribucin de especies de fauna silvestre, mismos que se reportan con existentes en los predios de inters. Benfico es el contar con reservas naturales cercanas, que de alguna manera regulan el asentamiento poblacional y determinan en gran medida el comportamiento del desarrollo local. Por otra parte, los recursos abiticos como el agua, aire y los biticos como la flora y la fauna que se distribuyen a lo largo del corredor continan siendo una invitacin a su aprovechamiento. El cual desde luego, deber ser normado para que se pueda dar el manejo sustentable de los recursos. En el caso de aquellos proyectos como el que se propone en donde se habr de tener una afectacin de los recursos, se debern tomar las medidas apropiadas para poder compensar los efectos que se produzcan en el ecosistema. Por ello ante la premisa de que el desarrollo econmico de la regin se continuar extendiendo, se espera que en el futuro se pueda llevar a cabo el aprovechamiento de los recursos de la zona perfectamente regulados por las autoridades a fin de evitar la proliferacin de extracciones clandestinas y no sujetas a un plan de abandono una vez que el aprovechamiento haya concluido.
Capitulo lV-33
CAPITULO V
IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Captulo V-1
V. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. 5.1. Metodologa para evaluar los impactos ambientales. La metodologa seleccionada para el anlisis de las posibles afectaciones en el ambiente por efecto de la construccin proyecto Lotificacin en Mahahual, en la localidad de Mahahual, Municipio Othn P. Blanco, Quintana Roo, es una matriz de identificacin, evaluacin y calificacin de los impactos ambientales. En ella se han anotado los posibles cambios que se habrn de manifestar en los factores del ambiente en cada una de las fases del proyecto, mismas que han sido divididas en las etapas: de Preparacin del sitio y Lotificacin del predio. El abandono de la obra no ha sido considerado, ya que se espera que ste sea un proyecto a largo plazo, es decir, de ms all de los 30 aos de vida media. La matriz de identificacin es una adaptacin de la metodologa establecida por Leopold (1971), para el Ministerio del Interior Servicio Geolgico de los Estados Unidos de Norteamrica, la cual se refiere al anlisis de las interacciones que se presentan entre las diversas actividades del proyecto y los factores o atributos del ambiente que pudieran ser potencialmente afectados. 5.2. Criterios seguidos de seleccin para la tcnica matricial. Los criterios que fueron considerados y que finalmente permitieron el diseo de la tcnica empleada para la calificacin de los impactos ocasionados por las actividades del proyecto se refieren a la construccin de la matriz mencionada en la seccin precedente, en donde se habrn de identificar todas las acciones que se realizarn en cada una de las etapas del proyecto, mismas que se anotan en la parte superior de cada columna. A su vez, las columnas estn divididas en sus renglones por cada uno de los factores potencialmente afectables del ambiente; como son: el ambiente fsico, natural y el socioeconmico. Bajo cada una de las acciones propuestas, se habr de trazar una barra diagonal (/), la cual indica que existe una interseccin con los trminos laterales de la matriz. Lo cual evidentemente seala que existe un posible impacto en los escenarios ambientales mencionados. Una vez completada la matriz, en la esquina superior izquierda se califica en una escala de 1 a 4 la magnitud del posible impacto, donde el calificativo 4 representa la magnitud mxima y 1 la mnima. En este caso, no es vlido el uso del cero. Adems, delante de cada calificativo se habr de colocar el signo (+) si el impacto es benfico o positivo; , el signo () si el impacto es adverso o negativo. De manera adicional, se califica en una escala de 1 a 4 la importancia del posible impacto; en esta situacin, nuevamente el 4 representa la importancia mxima y 1 la mnima. Asimismo y como se ha aplicado al caso anterior, nuevamente el cero no es vlido. De cualquier manera, en la Tabla 5.1 se muestra la escala de estos valores:
Tabla 5.1. Valores de evaluacin de los impactos ambientales referidos al proyecto Lotificacin en Mahahual. CALIFICATIVO a) Magnitud INTERPRETACIN Compatible Poco Significativa Significativa Crtica Compatible Poco Significativa Significativa Crtica VALOR 1 2 3 4 1 2 3 4
b) Importancia
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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACIN EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO Tabla 5.2. Matriz de identificacin y calificacin de impactos ambientales generados por Lotificacin en Mahahual. CALIFICACIN DE IMPACTOS E PREPARACIN DEL LOTIFICACIN DE PREDIO IMPORTANCIA SITIO
EDIFICACIN DE ESTRUCTURAS TEMPORALES CONTRATACIN DE PERSONAL DELIMITACIN Y LIMPIEZA DEL PREDIO GENERACION DE RESIDUOS SLIDOS GENERACIN DE RESIDUOS SANITARIOS ACARREO DE MATERIALES DESECHO
DESMONTE DEL TERRENO
NIVELACION Y RELLENO
SELECCIN DEL SITIO
impacto/importancia 1 compatible 2 poco significativa 3 significativa 4 crtica
REAS POTENCIALMENTE RECEPTORAS DE IMPACTOS AMBIENTALES
Calidad FACTORES AMBIENTALES Aire Ruido Calidad Agua Drenaje
-2/2
-1/1 -2/2
-2/2 -3/3
-2/2 -3/3 -2/2 -2/2 -2/2 -3/3
-3/3
-2/2 -2/2
-2/2
-3/3 +2/2
Geomorfologa Calidad Suelo Erosin -2/2 -3/3 -2/2 -2/2 +3/3 +3/3 +3/3 +3/3 -2/2 -1/2 -2/2 -2/2 -3/3 -3/3 -3/3 +3/3 +3/3
-3/3 -2/2
-3/3
-3/3
Vegetacin Estructura Fauna
+2/2 -2/2 -2/2 +3/3 -2/2 +3/3 +3/3 -3/3 +3/3 -3/3 -2/2 -3/2 +3/3 -3/2 +2/2 +3/3 +3/3 +2/2
Diversidad -2/2 Paisaje Empleo
Factor social Calidad de vida
Captulo V-3
LIMPIEZA DE PREDIO
5.3. Aplicacin de la matriz de impactos ambientales. En la Tabla 5.2, se presenta la matriz de identificacin, evaluacin y calificacin de impactos ambientales, que se encuentran asociados a las diferentes etapas del proyecto Lotificacin en Mahahual. 5.3.1. Impactos ambientales generados. Una vez concluida la elaboracin de la matriz, se procede a describir los impactos ambientales que fueron identificados. Para ello se utiliza la informacin de los captulos II, III y IV de la presente manifestacin y se toman en consideracin las definiciones de los impactos sealados en la matriz. El objetivo del mismo es aportar informacin que describa con la mayor claridad posible los impactos ambientales asociados al proyecto. Por ello, a continuacin se indican las interacciones ms relevantes de acuerdo con la tcnica sealada anteriormente (cruzamientos de columnas y filas de la matriz), para cada una de las etapas del proyecto. 5.4. Construccin del escenario modificado por el proyecto. Como ha sido sealado en los captulos correspondientes, este proyecto est relacionado con la lotificacin de un predio, situado cerca de Mahahual, que queda dentro del Plan Director de Desarrollo Urbano de Mahahual, siendo el uso de suelo para habitacin. La razn fundamental por la cual se pretende lotificar este sitio, es por la constante presin del crecimiento poblacional de la zona, misma que esta regulada por el ordenamiento ecolgico de la Costa Maya y en especial en la localidad de Mahahual por el mencionado Plan Director de Desarrollo Urbano, por lo que en la zona se mantiene un ambiente natural y alejado del bullicio de las grandes ciudades, por lo que la convivencia con la naturaleza permite la prctica de acciones referidas a la contemplacin, meditacin y el esparcimiento en general. En este mismo sentido, se debe recordar que el estado de Quintana Roo es considerado una Entidad eminentemente turstica, donde se ubica una de las ms importantes regiones de desarrollo econmico del pas. Lo que se ve reflejado en las grandes inversiones hoteleras y de servicios afines establecidas principalmente en las ciudades de Cancn, Cozumel, Playa del Carmen e Isla Mujeres, todas ellas ubicadas en la zona norte del Estado. No obstante, se reconoce que es importante incorporar el concepto del desarrollo sustentable que permita garantizar la permanencia de los atractivos naturales de la regin; como son: los ecosistemas de selva, humedales y formaciones de arrecifes coralinos. En este sentido y como se ha mencionado en el captulo IV, en el predio seleccionado las condiciones ambientales se prestan para el desarrollo, pues es parte de una zona vasta de vegetacin que ha mantenido un continuo a travs de los aos y que si bien se pretende desarrollar la zona, es posible mitigar los impactos pues todava existen naturales donde la flora y la fauna pueden sobrevivir. De acuerdo a lo expuesto anteriormente, el proyecto Lotificacin en Mahahual, pretende desmontar el 99% de la superficie del predio, contribuyendo a una modificacin del paisaje de acuerdo con lo autorizado por el Plan Director de Desarrollo Urbano y la propia Direccin de Desarrollo Urbano del municipio Othn P. Blanco. De esta manera, uno de los objetivos a cumplir ser la adecuada planeacin para dejar el mayor nmero posible de rboles del predio.
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5.4.1. Modificaciones potenciales al atributo aire. Se ha sealado que todos los organismos dependen del factor aire y que una modificacin sustancial de ste contribuye a la prdida de la calidad de vida en el ecosistema. No obstante, se debe mencionar que en la zona costera del Noreste del municipio Othn P. Blanco y especficamente en el rea donde se localiza el predio de inters, prevalecen condiciones climticas que indican la predominancia del tipo climtico Aw1 (x')iw (segn la clasificacin climtica de Kppen modificada por Garca (1978), mismo que corresponde a un clima clido subhmedo, con rgimen de lluvias en verano e invierno. El proyecto de ninguna manera afectar este recurso, puesto que no habr emisiones a la atmosfera que manifiesten claro peligro para las condiciones de vida. Exceptuando el ruido que ocasionar el uso de maquinaria pesada pero que estarn bajo la normatividad para emisiones de ruido. No obstante lo anterior, una situacin que se debe considerar es la importancia que tiene para la zona la presencia de intemperismos severos, es decir, la manifestacin de perturbaciones atmosfricas de carcter ciclnico, las cuales pueden tener su formacin desde latitudes lejanas en aguas del Ocano Atlntico o, a veces, en aguas del Mar Caribe. Comparativamente estos fenmenos ocasionan modificaciones sustanciales no solo en el clima sino tambin en el paisaje local, mismas que pueden tardar aos para que puedan ser borradas del escenario. Sin embargo, los grandes volmenes de humedad que suelen arrastrar consigo, tienen una estrecha relacin con el equilibrio del nivel del manto fretico de la Pennsula de Yucatn. Por lo tanto, a pesar de su poder destructivo, son altamente benficos a las distintas actividades productivas que se realizan en toda la regin. Por otra parte, tambin se debe mencionar la presencia de vientos del Este y Sudeste durante la mayor parte del ao, mismos que alcanzan velocidades entre los 6.3 y 6.9 m/seg, fuerza suficiente para el acarreo y dispersin de cualquier partcula contaminante que sea dispuesta en la atmsfera. De acuerdo a lo anterior, se enfatiza que en la zona noreste del Municipio existe una predominancia de condiciones naturales, cuyos efectos en el ecosistema son de mayor proporcin que los cambios que el proyecto pudiera generar en la atmsfera. Por lo que aun en un caso extremo, cualquier emisin de humos o gases que se pudieran generar asociado a alguna actividad del proyecto se podran disipar rpidamente y no tendra ningn efecto negativo en las comunidades naturales o en los usuarios de la zona. 5.4.2. Modificaciones potenciales al atributo agua. Una de las caractersticas de la zona en donde se desea implementar el proyecto Lotificacin en Mahahual, radica en la presencia de cuerpos de agua hacia el norte. Es por ello que uno de los factores que se debe vigilar con persistencia es evitar la contaminacin del agua y el manto fretico. En el caso de la zona del manglar, se reconoce que tiene un fuerte abastecimiento de agua a travs de la lluvia, que en la zona alcanza el orden de los 1,489.7 mm anuales. No obstante, a travs del ao se presentan meses de extrema sequa, en la que el manglar se llega a secar por completo por los procesos de infiltracin o evapotranspiracin. Este aspecto es de gran relevancia, ya que cualquier tipo de contaminante que se pudiera generar en la zona, por la va directa de infiltracin pudiera llegar hasta el manto fretico, lo cual puede tener efectos negativos en toda la hidrologa regional. Afortunadamente estos eventos se pueden evitar mediante la aplicacin de sencillas medidas de proteccin; como es: fomentar la separacin y recoleccin de basura, disponer de sanitarios porttiles durante la etapa de lotificacin y,
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posteriormente, la conexin al sistema de tratamiento de aguas residuales de la localidad de Mahahual. Por lo expuesto anteriormente, se puede afirmar que la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual, no producir cambios en la calidad del agua en la zona. 5.4.3. Modificaciones potenciales al atributo suelo. Como se ha definido, en la zona donde se llevar a cabo el proyecto Lotificacin en Mahahual, se distribuyen 1 tipo de suelo: el Solonchak rtico, que es propio de las zonas cubiertas con vegetacin de manglar. Este factor se ver fuertemente afectado por el desarrollo del proyecto, pues se pretende el desmonte de la totalidad del predio. Al respecto, se debe enfatizar que las actividades a realizar estn apegadas a lo permitido por el Plan de Director de Desarrollo Urbano de Mahahual por lo que los efectos han sido calculados con antelacin. No obstante, se espera que las obras se apeguen a los planos de obra autorizados a fin de evitar afectaciones en superficies adicionales. 5.4.4. Modificaciones potenciales al atributo vegetacin terrestre. Como fue descrito en el apartado correspondiente, la vegetacin del predio se ver afectada en su totalidad, exceptuando los rboles que por razones estticas o por su nivel de proteccin, se queden. No obstante, estas modificaciones estarn consideradas dentro de lo aceptable, dado que se cuenta con autorizacin para su desarrollo como rea urbana. No obstante lo anterior y a fin de minimizar las afectaciones al ecosistema, se espera poder llevar a cabo el rescate de las especies que interfieran con el proceso constructivo, la permanencia de las palmas de coco que por su tamao puedan ser integradas al proyecto. 5.4.5. Modificaciones potenciales al atributo fauna terrestre. Como ha sido definido en los puntos anteriores, la realizacin del proyecto Lotificacin en Mahahual se llevar a cabo en la zona cubierta con vegetacin parcialmente usada en tiempos anteriores, pero que el tiempo ha logrado desarrollar vegetacin que alberga diferentes tipos de animales. De esta manera, los organismos que se distribuyen en la zona vern alterado su ambiente. No obstante, se considera que al existir vegetacin del mismo tipo en los alrededores, est fauna tendr oportunidad de refugiarse en ella. A fin de minimizar los efectos adversos en la fauna silvestre que aun se distribuye en la zona, se llev a cabo el registro de los grupos ms frecuentes: Reptiles y Aves. Con relacin a los mamferos, no fueron observados organismos de gran porte; lo cual se atribuye a la poca del ao, el trfico de vehculos sobre el camino costero, y en cierta medida, a la composicin florstica de la vegetacin dominante. Con relacin a las modificaciones al ambiente en el que se distribuyen los distintos grupos de organismos, se pueden hacer las siguientes consideraciones: a) Los Reptiles integran un grupo que se caracterizan por tener una vida sedentaria, los cuales en muchos casos parece que no se sienten intimidados por el desarrollo de las actividades humanas. En el caso de los que tienen una mayor movilidad (gekos, lagartijas), stos se desplazan rpidamente en busca de refugio ante la presencia humana. Por su parte, el garrobo ( Ctenosaura
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similis) es una especie que suele adaptarse a convivir cerca del ser humano y en la generalidad de las veces no parece inmutarse por la cercana con ste, por lo que tampoco son motivo de gran preocupacin. b) Las Aves presentan una condicin muy diferente, ya que sus hbitos voladores les permiten tener una mayor rea de distribucin. Esta capacidad adems les permite desplazarse hacia lugares inaccesibles en caso de cualquier seal de peligro. Por otra parte, algunas de ellas andan en busca de perchas para su descanso, por lo que en esta ventajosa ubicacin rpidamente encuentran el modo de convivir cerca de las actividades del hombre. Asimismo, en la zona son abundantes lo zanates (Quiscalus mexicanus) quienes rpidamente se adaptan a convivir cerca del ser humano. De acuerdo a los conceptos anteriores, se puede esperar una modificacin temporal en el comportamiento de la fauna silvestre en la fase inicial del proyecto e incluso su alejamiento total del predio. Asimismo cobra cierta importancia el hecho de que los predios vecinos se encuentren cubiertos de vegetacin natural y se lleve a cabo uso del suelo propio para el desarrollo de la vida silvestre. Por lo que es posible que la fauna silvestre se pueda desplazar hacia estas zonas que se encuentran aledaas al sitio y no necesariamente vern perdido su hbitat, desplazndose a lugares distantes y perdindose as el ndice de diversidad en la zona. 5.4.6. Modificaciones potenciales al atributo socioeconmico. Se esperan beneficios con relacin a la ocupacin de mano de obra, por que durante las etapas de preparacin del sitio y lotificacin se habr de tomar en cuenta a la gente que habita en las localidades cercanas para que participen en la edificacin de los distintos componentes del proyecto, lo que conlleva un beneficio directo a la comunidad por medio de la oferta de empleo temporal y permanente. Situacin que le permitir tener una influencia y beneficio positivo para las poblaciones como son: Chakchoben, Limones, la propia ciudad de Chetumal, y de manera extensiva, al resto de los municipios del norte del estado de Quintana Roo. Por otra parte, la operacin del desarrollo, requerir de la contratacin de personal para vigilancia, mantenimiento, servicios, etc. Por lo que habr de generar ciertos beneficios a la poblacin local. Asimismo, con la restriccin del uso indiscriminado del terreno y al evitar el desmonte masivo de vegetacin se contribuir a cumplir con los objetivos de conservacin propuestos por el Plan de Director de Desarrollo Urbano de Mahahual. 5.7. Identificacin de las afectaciones al sistema ambiental. Las afectaciones que habrn de realizarse en el predio donde se realizar el Proyecto Lotificacin en Mahahual, tienen que ver de manera primordial con cambios en los siguientes aspectos del sistema ambiental: desmonte de la vegetacin, modificacin de la capa de suelo, cambios en la conducta de la fauna silvestre y cambios irreversibles en el paisaje natural. 5.8. Caracterizacin de impactos. Como se ha referido, los impactos que se habrn de generar durante la realizacin del Proyecto Lotificacin en Mahahual, han sido divididos de acuerdo a las distintas etapas que envuelve el proyecto; como son: Preparacin del sitio y Lotificacin del predio. Por lo que a continuacin se resumen los pormenores de cada uno de estos eventos.
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1. FASE DE PREPARACIN DEL SITIO. Actividad que se realiza: Criterios de seleccin del sitio. Atributo ambiental que puede ser motivo de impacto: Suelo, vegetacin y fauna.
- 1/2 calidad del suelo Podemos considerar que la seleccin del sitio afecta la calidad del suelo desde el mismo momento de la planeacin del proyecto, sin embargo esta afectacin es compatible con los lineamientos del Plan Director de Desarrollo Urbano de Mahahual, adems que consideramos que es poco significante. - 2/2 Vegetacin De manera implcita la vegetacin se ve afectada por la eleccin del sitio, ya que se pretende la remocin total de la vegetacin en el predio, aunque se considera que es poco significativo el impacto y su importancia, pues es un predio destinado al desarrollo habitacional, avalado por el Plan Director de Desarrollo Urbano de Mahahual. - 2/2 Fauna. Por las mismas razones arriba mencionadas. Accin generadora de impacto: Contratacin de personal. Factores ambientales afectados: Empleo, calidad de vida.
+ 3/3 Empleo Temporal. Con esta actividad se dar inicio a la derrama econmica en la zona del proyecto, misma que se reflejar de manera directa en la poblacin de Mahahual y pueblos circunvecinos (sobre los que actualmente ya existen algunos beneficios), en los cuales se cuenta con el personal capacitado para participar en las distintas fases. De esta manera, se requiere la contratacin de brecheros, operadores de maquinaria, topgrafos, ingenieros, peones, etc. En este sentido, se brindar una oferta de empleo a los habitantes de la localidad, misma que se puede extender a lugares lejanos como la propia ciudad de Chetumal (ubicada a unos 160 Km va superficie). Por lo que por este concepto, se generar un impacto de carcter Benfico y magnitud e importancia Significativa. Sobre este tipo de impactos no se aplica ninguna restriccin, puesto que se contribuye de manera directa e inmediata a la mejora de la socioeconoma local y regional. + 3/3 Calidad de vida Este aspecto se ver ampliamente beneficiado, pues el empleo genera bienestar social, y por lo tanto la calidad de vida aumenta. Se espera conseguir beneficios para los trabajadores que garanticen una mejor calidad de vida. Actividad que se realiza: Delimitacin y limpieza del predio Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Agua, Aire, Vegetacin, Fauna silvestre, Paisaje y Empleo
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Durante la etapa de preparacin del sitio, se delimitar el predio por lo que ser necesario perforar en diversos sitios para colocar mojoneras de lmite, adems se abrir camino con ayuda de brecheros y maquinaria. A partir de este momento se estarn generando impactos ambientales que deben ser supervisados y minimizados. -2/2 Calidad del aire Se ha mencionado, que la limpieza del rea donde se llevarn a cabo las edificaciones, habr de generar un cierto volumen de restos orgnicos y desechos slidos. En este sentido, deber estar prohibido llevar a cabo la quema de estos productos, a fin de evitar la generacin de humos que contaminen la columna de aire. Por este concepto, se espera se genere un impacto de carcter Adverso y de magnitud e importancia poco Significativa. Dada la naturaleza de las acciones, este tipo de impacto requiere de la aplicacin de los criterios de la medida de mitigacin 4. - 2/2 Calidad del agua. La calidad del agua de la zona puede ser modificada por la presencia de trabajadores durante toda una jornada laboral, ya que stos en algn momento tendrn que hacer sus necesidades fisiolgicas, mismas que pueden contaminar las aguas del manto fretico y ser focos de infeccin y causa de enfermedades. De esta forma, se deber evitar en todo momento que el personal defeque o miccione al aire libre. Por estos conceptos, se puede generar un impacto de carcter Adverso aunque de magnitud e importancia poco Significativa. Este calificativo se asigna debido a que en estas labores tan solo participa una cuadrilla de trabajadores, por lo que el personal estar realmente limitado. No obstante, a este tipo de acciones le aplican los criterios de la medida de mitigacin 3. -2/2 Calidad del suelo. La delimitacin del predio traer consigo el apisonamimiento del suelo y muy probablemente prdida puesto que parte del mismo tendr que ser con maquinaria pesada. Se consider poco significativo, puesto que al final la prdida ser casi total, con la notificacin y futura construccin de vivienda. - 3/3 Afectacin a la vegetacin. Se considera que sobre este factor se dar un impacto de cierta relevancia, puesto que la delimitacin del predio requiere la remocin total de la vegetacin, aunque en una franja angosta, la prdida es irremediable. Por efecto de limpieza y desmonte de la vegetacin se esperan fuertes cambios en la estructura de la vegetacin, lo que necesariamente implica remover de terreno a la vegetacin aunque esta incluye especies consideradas dentro de la NOM-059-ECOL-2001, por lo que aunque su extensin sea limitada se considera un impacto de carcter adverso y de magnitud e importancia significativa. No obstante lo anterior, se debern aplicar los criterios de la medida de mitigacin 5. - 2/2 Afectacin a la fauna silvestre.
Por otra parte, la delimitacin del terreno habr de tener repercusin en la fauna silvestre, puesto que una cuadrilla de trabajadores har incursiones en la zona durante toda una jornada laboral, lo que ocasionar su alejamiento. Como resultado de lo anterior, se considera que el efecto de esta actividad sobre este atributo ambiental habr de generar un impacto de carcter Adverso y de
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magnitud e importancia poco Significativa. Dada la naturaleza de las acciones, este tipo de impacto requiere de la aplicacin de los criterios de la medida de mitigacin 6. - 2/2 Afectacin al paisaje local. Las labores de brecheo tambin tendrn un efecto en el paisaje, por lo que se espera un impacto de carcter Adverso aunque de magnitud e importancia poco Significativa. El calificativo anterior est muy dirigido, por el hecho de que la ausencia de vegetacin, etc., facilitar la visin panormica del predio, tambin favorece una menor presencia de insectos nocivos. No obstante, como se refiri con anterioridad, sta tan slo es una fase que detonar cambios de mayores proporciones en el predio de inters, por lo que por el momento no le aplican medidas de mitigacin. + 3/3 Generacin de empleos Las labores de limpieza del predio y brecheo sern una fuente generadora de empleos en la localidad, por lo que se espera se manifieste un impacto de carcter Benfico y de magnitud e importancia Significativa, sobre este tipo de impacto no se aplican medidas restrictivas ni medidas de mitigacin. Actividad que se realiza: Transporte de materiales de desecho. Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Aire, Fauna silvestre, Empleo
- 1/1 Calidad del aire. Tanto los trabajos de limpieza del terreno, como el transporte de materiales habrn de requerir de la operacin de camiones de 3 toneladas, mismos que seguramente estarn realizando viajes de manera contina por la zona. Como resultado de su operacin, se generarn emisiones a la atmsfera producto de la combustin interna de los motores, por lo que se esperan emisiones de contaminantes como CO, C02, NO, HC, SO2, etc. No obstante lo anterior, se anticipa que sus actividades generarn un impacto en la calidad del aire considerado de carcter Adverso, aunque de magnitud e importancia compatible. Este calificativo se asigna debido a que el proyecto se ubica dentro de la zona urbana de Mahahual no desarrollada, alejada del centro urbano actual y con calidad de vientos importante como para no permitir la aglomeracin de gases en una sola zona y no se espera que se incrementen de manera desmedida este tipo de emisiones a la atmsfera. Por lo tanto, se sugiere continuar con la implementacin de los criterios de la medida de mitigacin 4. - 2/2 Generacin de ruido. De igual manera, la operacin de este tipo de vehculos elevar los niveles de ruido por arriba de lo natural. En este sentido, el impacto ocasionado deber ser regulado de tal manera que se mantenga por debajo de los 79 dB, segn seala la NOM-080-ECOL-1994. De esta forma, se anticipa sobre el atributo calidad del aire un impacto de carcter Adverso y de magnitud e importancia poco Significativa. A este tipo de acciones le aplican los criterios de la medida de mitigacin 7. - 2/2 Afectaciones a la fauna silvestre.
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Por otra parte, como resultado de las labores de limpieza del terreno, se intensificar el trfico de vehculos en la zona, lo que puede ser factor para ocasionar el alejamiento temporal de la fauna silvestre. En este sentido, se deber regular la velocidad de este tipo de vehculos para evitar la muerte por aplastamiento de las especies de lento movimiento y de aquellas que en su huida de la zona pudieran ser alcanzadas por los medios de transporte en movimiento. En este sentido, se debe recordar que algunas de las especies que se distribuyen en la zona son de lento desplazamiento, adems de que son muy comunes (iguana gris, Ctenosaura similis). No obstante, se encuentran incluidas en la NOM-059-ECOL-2010, por lo que se debern tener las precauciones necesarias para evitar su afectacin. Por este concepto, se estima se genere un impacto de carcter Adverso y magnitud e importancia poco Significativa. Se asigna un bajo calificativo, debido a que actualmente ya existe un intenso movimiento de vehculos en la zona. No obstante, se debe vigilar la aplicacin de los criterios de la medida de mitigacin 6. + 3/3 Generacin de empleos. El transporte de materiales de desecho hasta el basurero municipal, ser una fuente generadora de empleo y tendr una influencia positiva en la socioeconoma local, por lo que se considera se generar un impacto de carcter Benfico y de magnitud e importancia Significativa, de naturaleza directa, temporal, localizada e irreversible. Adems de que se define que contra este tipo de impactos no se aplica ningn tipo de restriccin. 2. LOTIFICACIN DEL PREDIO Actividad que se realiza: Desmonte del terreno. Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Aire, Suelo, Vegetacin Fauna silvestre, Socioeconoma.
- 3/3 Generacin de ruido. Para realizar el desmote de la vegetacin se requiere de la operacin de maquinaria pesada, debido a la caracterstica de la vegetacin, presenta rboles que se requiere de equipo pesado para su remocin, aunque se tratar de incorporar al proyecto el mayor nmero posible de rboles. En este sentido, el impacto ocasionado deber ser regulado de tal manera que se mantenga por debajo de los 92 dB, segn seala la NOM-080-ECOL-1994 De esta forma, se espera que el nivel de ruido en la zona se mantenga en los niveles permitidos por las regulaciones. An asi, se generar un impacto Adverso de magnitud e importancia Significativa. No obstante lo anterior, se debe aplicar la medida de mitigacin 7. - 2/2 Generacin de humos y gases. En el mismo sentido, en el sitio se generarn gases de la combustin de diesel ya que se tendr que ocupar maquinaria pesada para realizar el desmonte, pero siguiendo la regulacin de la norma oficial por lo que en este concepto se tendr un impacto Adverso de magnitud e importancia compatible. No obstante lo anterior, se debe aplicar la medida de mitigacin 4. - 2/2 Se favorecern los procesos de erosin.
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Debido a la prdida de cobertura vegetal, se favorecern procesos de erosin. El suelo puede ser fcilmente afectado por accin del agua o viento y la ausencia de vegetacin lo mantendr desprotegido. Por ello se debern extremar precauciones toda vez que el proyecto puede realizarse durante la temporada de lluvias del ao y durante el perodo de fuertes vientos del norte o del sureste. De esta manera, se espera se genere sobre el factor suelo un impacto Adverso de magnitud e importancia poco significativa. A este tipo de acciones, le aplica los criterios de la medida de mitigacin 8. - 3/3 Afectaciones en la Vegetacin terrestre. Sin lugar a dudas, el desmonte de la vegetacin se constituye como el impacto primario del proyecto, lo cual es inevitable ya que es necesario retirar la vegetacin para poder que la notificacin se lleve a cabo. De esta forma, la vegetacin del 99% del sitio deber ser removida. No obstante, se debe mencionar que las especies involucradas forman parte del paisaje tpico de la regin. De cualquier manera, el impacto producido por el desmonte sobre este tipo de vegetacin es calificado como Adverso de magnitud e importancia significativa. Por lo anterior, se pudiera contribuir a acentuar una ligera variacin microclimtica en el sitio por el incremento en la intensidad de la luz solar y el reflejo de sta. Adems del posible arrastre de partculas por el viento ante la ausencia de algn elemento que estabilice el suelo. Por lo tanto, el impacto generado sobre la vegetacin se califica como intenso, debido a que no se espera su recuperacin, por lo que ser necesario aplicar en toda su extensin los criterios de la medida de mitigacin 5. - 2/2 Afectacin a la fauna silvestre. Como resultado del desmonte que se habr de realizar en la zona, se acentuarn las acciones referidas al alejamiento temporal de la fauna tpica de la zona. Por lo que se debe tomar en consideracin que algunos de los organismos que se reportan para el predio de inters se encuentran incluidos en la Norma NOM-059-ECOL-2001. De cualquier manera, los efectos ms severos se manifestarn en aquellas especies de lento desplazamiento y talla pequea. No obstante, dado que no se emplear maquinaria pesada para el desmonte, se favorecern las condiciones para el alejamiento de la fauna silvestre del sitio. Por ello se estima se generar un impacto de carcter Adverso de magnitud e importancia poco significativa. No obstante lo anterior, se debe continuar con la aplicacin de la medida de mitigacin 6. - 2/2 Calidad del paisaje. Las labores de desmonte en el 99% de la superficie del predio influirn directamente en el paisaje local, ya que como se ha mencionado, se transformar un sitio cubierto de vegetacin a un pramo transformado en terrenos para construccin de viviendas. Por lo que de manera significativa se habrn de modificar las condiciones para la disipacin de la irradiacin solar que favorece la cobertura vegetal. Por ello, se espera un impacto Adverso de magnitud e importancia significativa en el paisaje local. A este tipo de impacto le aplican los criterios de la medida de mitigacin 9. + 3/3 Generacin de empleos.
Las actividades de desmonte continan generando empleos de manera temporal en la regin, lo cual es benfico para la comunidad asentada en la zona de Mahahual y sus alrededores. A este tipo de acciones no le aplican medidas de mitigacin.
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+ 3/3
Calidad de vida, Seguridad e higiene en la zona de construccin del proyecto.
En la fase de construccin se contar con una plantilla laboral que alcanza un mximo de 40 trabajadores, por ello debern contar con las medidas necesarias para evitar toda suerte de accidentes de trabajo. Por ello aplican las medidas de seguridad 1. Actividad que se realiza: Nivelacin y relleno. Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Geomorfologa, Suelo, Aire, Agua, Paisaje, Socioeconoma.
- 3/3 Modificacin de la topografa local. Por este concepto se esperan fuertes modificaciones en la propiedad privada, ya que el terreno se caracteriza por presentar una topografa ligeramente inclinada y que hacia la porcin occidental se ubica cerca de los 0 msnm. Por ello se deber llevar a cabo el relleno y nivelacin hasta alcanzar la altura requerida por el proyecto y evitar as posibles inundaciones futuras. De cualquier manera, se anticipa un impacto de carcter adverso y de magnitud e importancia Significativa en la geomorfologa local y se deben aplicar los criterios de la medida de mitigacin 10. - 2/2 Erosin. Las labores de nivelacin y relleno del espacio destinado a la construccin de los elementos del proyecto implican movimiento de materiales como el sascab y arena (sustrato tpico de la zona), mismos que pueden ser erosionados por la lluvia y/o viento, lo que pudiera traer consigo efectos de arrastre de partculas. Debido a que este tipo de eventos son irreversibles, se le califica a este tipo de impacto como de carcter Adverso aunque magnitud e importancia poco significativa, en tanto que tiene solo alcances locales. Por ello le deben aplicar los criterios de la medida de mitigacin 8. - 3/3 Calidad del suelo. Por efecto del relleno y nivelacin se dar la modificacin de las caractersticas del suelo y se presentar un impacto de carcter adverso, ya que los materiales que se utilizarn sern bsicamente piedra y sascab, adems de que los volmenes estimados para esta accin son relevantes, puesto que el rea a rellenar y nivelar alcanza el 99 % de la superficie total. Por ello se considera un efecto puntual, por lo que le aplican los criterios de la medida de mitigacin 11. - 3/3 Ruido.
Para la realizacin de la nivelacin y relleno se provocarn niveles de ruido por encima de los normales de la zona, siempre tomando en cuenta las regulaciones que establecen el ruido por debajo de los 79 dB, segn seala la NOM-080-ECOL-1994 . Esto ocasionar un impacto de carcter adverso y de magnitud e importancia significativa, puesto que en todo el proceso se utilizar maquinaria pesada, aunque de manera temporal. Cuenta con los criterios de la medida de mitigacin 7. - 2/2 Calidad del aire.
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Se habrn de generar gases y polvo producto del trnsito de vehculos pesados con materiales de construccin, mismos que afectarn la calidad del aire ocasionando un impacto de carcter adverso aunque de magnitud e importancia poco significativa, temporal y puntual. No obstante, se cuenta con los criterios de la medida de mitigacin 4. - 2/2 Drenaje. El rea requerida para relleno y nivelacin corresponde al 99% de la superficie total. Dadas las caractersticas de topografa llana de la regin y de que no se presentan evidencias de escorrentas importantes, se considera que este atributo se ver afectado de manera no significativa y puntual. No obstante, se deben considerar los criterios de la medida de mitigacin 12. - 2/2 Paisaje. La suma de los efectos de la limpieza, despalme y remocin de suelo producto de la nivelacin del terreno traern consigo una fuerte devaluacin del paisaje original. No obstante, a este tipo de impactos requieren la aplicacin de los criterios de la medida de mitigacin 2 y 9. + 3/3 Generacin de empleos. Las actividades de relleno y nivelacin generarn empleos de manera temporal. A estos impactos no le aplican restricciones ni medidas de mitigacin. Actividad que se realiza: Edificacin de estructuras temporales. Atributos ambientales que puede ser motivo de impacto: Aire, Agua, Suelo, Socioeconoma.
- 2/2 Generacin de ruido. Durante esta fase se generarn niveles elevados de ruido derivado de la operacin de generadores de electricidad y otras herramientas manuales. No obstante, se espera se manifieste un impacto adverso aunque de magnitud e importancia poco significativa. Adems de que estos eventos son temporales y de alcances locales. No obstante, se deben aplicar los criterios de medida de mitigacin 7. - 2/2 Modificaciones al paisaje. Por efecto de las construcciones temporales que se planean realizar el paisaje sufrir un impacto Adverso de magnitud e importancia poco significativa, ya que se introducen de manera temporal elementos ajenos al ambiente de selva, pero los materiales son rsticos, como madera y laminas de cartn. Posterior a la notificacin del predio, estas construcciones sern removidas. No obstante, se debe aplicar los criterios de la medida de mitigacin 9. + 3/2 Generacin de empleos.
Las actividades constructivas que se habrn de realizar sern una fuente de empleos de manera temporal, actividad sobre la cual no se aplican restricciones ni medidas de mitigacin. + 3/3 Seguridad e higiene en la zona de construccin del proyecto.
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En la fase de instalacin de las casas se debern contar con las medidas necesarias para evitar toda suerte de accidentes de trabajo. Por ello aplican las medidas de seguridad 1. Actividad que se realiza: Produccin de residuos slidos. Atributos ambientales que puede ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Agua, Vegetacin, Fauna silvestre. Paisaje, Socioeconoma. Calidad del suelo.
- 3/3
En esta situacin, se hace referencia a la basura generada por concepto de sobrantes de alimentos (bolsas de plstico, botellas desechables, latas de aluminio, restos de comida, etc.). As como de los sobrantes de materiales de instalacin; como son: pedacera de madera, de varilla, clavos retorcidos, alambres, etc. Todos estos residuos slidos debern ser dispuestos en el tiradero municipal de Mahahual, previo acopio en los botes colectores que debern estar estratgicamente ubicados, contar con tapa y debidamente rotulados para llevar a cabo la separacin de la basura. La acumulacin excesiva de este tipo de materiales puede ocasionar en el suelo un impacto calificado como de carcter Adverso y de magnitud e importancia Significativa. Esta consideracin se realiza debido a que tan solo se requiere crear conciencia en los trabajadores para que los volmenes de deshechos se puedan minimizar. Sin embargo, pueden ser mitigados de manera efectiva si se aplican los criterios de las medidas de mitigacin 2 y 9. Por otra parte y con respecto a la basura inorgnica susceptible de ser reciclada (latas de aluminio, botellas de plstico, cartn, papel, etc.), se deber hacer un esfuerzo para realizar su traslado a los centros de acopio para su manejo. No obstante, stos se encuentran en la ciudad de Chetumal que se ubica a unos 150 Km al sur, aunque esta situacin pudiera resultar molesta, es una manera de evitar su disposicin en el basurero municipal. - 2/2 Afectacin a la calidad del agua. El impacto de los desechos slidos sobre el factor agua se considera de carcter adverso aunque de magnitud e importancia poco significativa. No obstante, se puede provocar la contaminacin por percolacin de lixiviados, derivado de cualquier mala disposicin de los residuos slidos. A esta situacin se deben aplicar los criterios de la medida de mitigacin 4, 9 y 12. - 2/2 Afectacin a la fauna terrestre. Un mal manejo de los residuos slidos podra provocar el desarrollo de fauna nociva como son cucarachas, roedores, moscas, etc. Esta situacin puede crear fenmenos de competencia y se podra provocar el desplazamiento o prdida de algunas especies nativas y propias del sitio. A este tipo de impactos le aplican los criterios de las medidas de mitigacin 2, 6 y 9. - 3/3 Afectacin a la calidad del paisaje. La mala disposicin de residuos slidos puede provocar el deterioro en los elementos de la composicin original del paisaje, y por tanto, disminuye su calidad escnica de la regin. Este impacto cuenta con los criterios de la medida de mitigacin 2 y 9.
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- 3/3
Afectacin a la calidad de vida.
Como se ha referido en incisos anteriores, la disposicin inadecuada y el deficiente manejo de los residuos slidos propicia el desarrollo de especies de fauna nociva, las cuales pueden convertirse en vector de enfermedades y deteriorar la calidad de vida. Se cuenta con los criterios de la medida de mitigacin 2 y 9. + 3/3 Generacin de empleos. Las acciones para el manejo eficiente de la basura y desechos slidos, es una actividad que genera empleos de manera temporal. A este tipo de actividades no le aplican restricciones. Actividad que se realiza: Generacin de residuos sanitarios. Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Agua, Vegetacin, Fauna silvestre. Paisaje, Socioeconoma.
- 3/3 Calidad del suelo. Los residuos sanitarios que se generen en el sitio pueden provocar cambios o deterioro de la calidad del suelo por un manejo y disposicin inadecuada. Por el volumen generado durante esta fase se puede provocar un impacto Adverso, de magnitud e importancia significativa. Se deben aplicar los criterios de la medida de mitigacin 3 y 9. - 3/3 Calidad del aire. El fecalismo y miccin al aire libre puede provocar efectos Adversos en el ambiente, stos se consideran de magnitud e importancia Significativa y se puede traducir en vector de enfermedades. Sin embargo, se pueden minimizar aplicando los criterios de las medidas de mitigacin 3 y 9. - 3/3 Calidad del agua. La falta de un sistema adecuado de captacin, manejo y disposicin final de los residuos sanitarios, puede propiciar la contaminacin de cuerpos de agua incluido el manto fretico, por lo que se considera que este hecho acarreara efectos de gran magnitud e importancia. Se deben aplicar los criterios de la medida de mitigacin 3 y 12. - 2/2 Afectaciones a la fauna terrestre. Una disposicin inadecuada de los residuos sanitarios podra provocar la proliferacin de fauna nociva en el sitio de obra, creando fenmenos de competencia y desplazamiento de la fauna nativa. Estos impactos son de carcter Adverso y de magnitud e importancia poco significativa, pero se deben aplicar los criterios de las medidas de mitigacin 3 y 6. - 3/2 Afectaciones al paisaje local. La disposicin inadecuada de los residuos sanitarios propicia deterioro del valor del paisaje, por lo que se deben aplicar los criterios de la medida de mitigacin 3 y 9. - 3/2 Calidad de vida.
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La disposicin inadecuada de los residuos sanitarios propicia el desarrollo de especies nocivas como ratas, cucarachas y moscas, lo cual se puede convertir en vector de enfermedades, lo que afecta de manera directa a la clase trabajadora. Cuenta con los criterios de la medida de mitigacin 3 y 9. + 3/3 Generacin de empleos. La recoleccin de desechos sanitarios es fuente de empleos para las empresas que prestan este tipo de servicios en la localidad. Actividad que se realiza: Limpieza de predio. Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Vegetacin, Fauna silvestre. Paisaje, Socioeconoma.
+ 2/2 Drenaje y filtracin. Esta actividad se considera que generar un impacto Benfico de magnitud e importancia poco significativa al liberar de obstculos el cauce superficial del agua, el cual potencialmente puede ser obstruido por la presencia de materiales en uso o de desecho en el sitio de la obra. No obstante, le aplican los criterios de la medida de mitigacin 12. - 2/2 Ruido y calidad del aire. Las labores de limpieza de obra pueden generar ruido, polvos y humos por la utilizacin de vehculos de transporte. No obstante, este tipo de impacto se califica como de carcter Adverso, de magnitud e importancia poco significativa, siendo este efecto de tipo temporal y que finalmente se traducen en una mejora de las condiciones ambientales de la zona. Cuenta con los criterios de las medidas de mitigacin 4 y 7. + 2/2 Vegetacin terrestre. Las acciones de limpieza se consideran de impacto benfico en la vegetacin, ya que se liberan superficies potencialmente utilizables para ser transformadas en reas verdes, en donde se habrn de restaurar los espacios afectados mediante la siembra de especies vegetales nativas. Le aplican los criterios de la medida de mitigacin 5, 8 y 9. + 2/2 Fauna terrestre. Esta actividad es positiva para las comunidades de fauna silvestre, quienes se beneficiarn con la restauracin de reas verdes, cuya superficie fue ocupada por materiales de construccin y desechos. Por lo anterior no le aplican medidas de mitigacin. + 3/3 Paisaje. La limpieza de la obra se considera benfica puesto que devuelve al rea parte de sus caractersticas originales y de armona con el escenario natural circundante. Por lo anterior no le aplican medidas de mitigacin. + 3/3 Generacin de empleo.
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Esta actividad generar empleos de manera temporal. Por lo anterior no le aplican medidas de mitigacin. La evaluacin de los impactos y la importancia de los mismos, pueden verse de manera fra en nmeros que segn la metodologa manifiestan una clara relevancia o no, de los efectos de modificar el ambiente natural. Sin embargo, lo mejor que se puede hacer es correlacionar la importancia y congruencia de estas modificaciones con los planes de desarrollo de la zona, en los cuales, se especifican, segn regulaciones, la manera ms adecuada de desarrollar. Adems de que de antemano se sabe que vocacin de uso de suelo se tiene para determinadas reas, como el caso del predio objeto de anlisis. No queriendo desvalorar en ningn momento el recurso natural del predio, se tiene conciencia de que es un lugar destinado a desarrollo, an as las medidas de mitigacin adecuadas podrn aminorar los impactos, siendo cuidadosos al aplicarlas. Las caractersticas naturales, descritas en el capitulo anterior, nos indican que el predio no presenta caractersticas nicas para la zona, que es adems una zona colindante con selva abundante y en condiciones aceptables de salud, que el uso que se le ha dado, permite pensar en un posible desarrollo. Adems el valor social-econmico del desarrollo de la zona, sin menospreciar el valor natural, es imposible de no ver. Mejor tener proyectos bien ejecutados y de manera legal, que varios irregulares y sin control.
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CAPTULO VI
MEDIDAS DE PREVENCIN, MITIGACIN O COMPENSACIN PARA LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS EN CADA UNA DE LAS ETAPAS
Captulo VI-1
VI. MEDIDAS DE PREVENCIN, MITIGACIN O COMPENSACIN PARA LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS EN CADA UNA DE LAS ETAPAS. En este captulo, se describen las acciones que debern llevarse a cabo para minimizar o reducir los efectos o impactos ambientales identificados sobre los elementos ambientales en cada una de las fases del proyecto Lotificacin en Mahahual, dichas acciones han sido numeradas de acuerdo con la medida de mitigacin definida en el captulo anterior. Medidas de mitigacin 1. Referentes al Uso del suelo.
a) Se deber deslindar el terreno para evitar afectaciones a las propiedades aledaas. De esta manera se espera que las actividades a realizar se circunscriban exclusivamente a la superficie de 651169.75 m2 que corresponde al Predio, ubicadoen el Kilmetro cera ms setecientos cincuenta (0+750) en el Camino Mahahual Ro Indio, de la localidad de Mahahual, Quintana Roo. b) Se debern colocar estacas que sirvan de sealamiento de los lmites del terreno a los trabajadores y posteriormente se deber colocar un tapial o cerco con lmina o plstico que evite la dispersin de polvos y el trnsito de personas ajenas al proyecto.
Medidas de mitigacin 2. Afectacin de la calidad del ambiente por residuos slidos.
a) Los residuos resultantes de la remocin de la vegetacin debern ser picados y dispuestos en la zona, o bien, debern ser trasladados al lugar que indiquen las autoridades competentes (en este caso bien puede ser el basurero de la localidad de Mahahual) y por ningn motivo sern quemados en el sitio. b) Para evitar que diversos residuos slidos generados por los obreros y empleados contaminen el lugar, debern existir depsitos para basura en todas las reas de trabajo (reas pblicas o recreativas). Estos recipientes debern ser cerrados, con tapas de balancn y capacidad mnima de 40 litros, el recipiente deber estar provisto de jaladeras que permitan su fcil transporte para el vaciado y estar construidos de material impermeable o de fcil aseo. c) Los inodoros que se coloquen el terreno debern contar con un recipiente de plstico y tener en su interior una bolsa para la recepcin de la basura y bajo ninguna circunstancia se permitir que su capacidad sea rebasada. Adems stos debern contar con tapa para evitar la salida de malos olores. Asimismo, toda fuga proveniente de los mingitorios o lavabos deber ser reparada de inmediato. d) Se deber contar con letreros y sealizacin que indiquen la necesidad de depositar la basura en los contenedores correspondientes. e) Cada depsito deber tener en su interior una bolsa de plstico para la recepcin de la basura. Adems deber contar con tapadera para evitar la salida de malos olores. f) De ser posible se debe realizar el reciclamiento de los desechos como es latas de aluminio, papel, etc.
Medidas de mitigacin 3. Aplicables a la generacin de residuos sanitarios.
Captulo VI-2
a) Se instalarn sanitarios porttiles a razn de 1 sanitario por cada 10 obreros de la construccin. Por lo que se deber comunicar a los empleados de la obra, no llevar a cabo prcticas inadecuadas de miccin y defecacin al ras del suelo. b) Se deber comunicar a los empleados de la obra no llevar a cabo prcticas inadecuadas de miccin y defecacin al ras del suelo. c) Se recomienda supervisar al personal de construccin a hacer uso de los sanitarios porttiles por medio del personal de seguridad contratado, a fin de evitar las actividades de defecacin al aire libre por el personal de la construccin. d) En el caso de existir fecalismo al ras del suelo se deber calear de inmediato, recolectar las heces fecales previamente encaladas y depositarlas en el sistema de tratamiento de aguas residuales o enviarlas a una planta de tratamiento de aguas negras. Medidas de mitigacin 4. Modificaciones en la calidad del aire por emisin de humos, polvos y gases.
a) Prohibir en cualquier etapa del proyecto la quema de cualquier material y girar instrucciones al personal de seguridad para que observen las indicaciones pertinentes. Por ello se plantea un proyecto de composteo de los desechos orgnicos para la posterior utilizacin como acondicionador de suelos para la jardinera y programas de restitucin de la capa vegetal. b) Los vehculos a utilizar debern estar en buenas condiciones mecnicas y de afinacin, con la finalidad de que la emisin de humo y partculas sea mnima. c) Para reducir al mximo este tipo de impactos, es necesario que los vehculos de carga que surten al proyecto cierren sus escapes, que no efecten acelerones o calentamiento y solo mantengan en funcionamiento el vehculo cuando se encuentren en trnsito dentro del predio e instalaciones. d) Los niveles mnimos permisibles en fuentes mviles como automviles, camiones y similares, debern ajustarse a la NOM-080-ECOL-1994. e) Se colocarn letreros que inviten a los usuarios a mantener en buenas condiciones mecnicas sus vehculos y a utilizar combustibles que no contaminen. Medidas de mitigacin 5. Afectacin a la vegetacin y flora.
a) No deben realizarse desmontes masivos en forma intensiva, sino en forma paulatina. b) Las zonas destinadas como reas ajardinadas o verdes debern ser conservadas tal cual y no ser desmontadas a matarraza. Dentro de lo posible se conservarn los ejemplares arbreos del estrato original, as como los juveniles del mismo y algunos arbustos, eliminndose el componente herbceo de la comunidad pudiendo ser sustituido por pasto alfombra o su equivalente para que sea accesible a los usuarios de dichas reas. c) Se deber rescatar la flora nativa existente en las reas de construccin y camino de acceso en el mayor porcentaje posible, para ser usadas en las actividades de reforestacin de reas verdes o ajardinadas proyectadas. d) La vegetacin removida se picar con maquinaria especial y se distribuir en reas ajardinadas o verdes, permaneciendo en el sitio el menor tiempo posible, para evitar daos al ecosistema y
Captulo VI-3
para prevenir incendios una vez que sta haya secado o se revolver con la tierra frtil en proporcin 50-50. e) El material que no sea triturado deber ser trasladado al basurero de Mahahual, por lo que los vehculos encargados del traslado del material deben evitar daar la menor cantidad posible de vegetacin por conservar o proteger la aledaa a la zona del proyecto. f) La vegetacin que haya sido desmontada por ningn motivo ser quemada en el sitio.
g) Con la realizacin de la medida antes mencionada, se evitarn los efectos nocivos de plagas de otras regiones, sobre la vegetacin nativa de la regin, as como el desplazamiento de especies nativas provocado por la competencia por el espacio fsico de las especies exticas o introducidas. h) La reforestacin deber realizarse con flora nativa, o aquellas especies tropicales que no afecten a la vegetacin regional y no contravengan con el desarrollo del proyecto. Se recomienda llevar a cabo esta actividad con especies con algn estatus de proteccin segn la NOM-059-ECOL-2001. Medidas de mitigacin 6. Afectaciones de la fauna silvestre.
a) Durante el desarrollo de las diferentes etapas del proyecto no se permitir alterar, molestar o atrapar los ejemplares de fauna silvestre que se encuentren en el predio y zonas aledaas, y que adems tengan un status de proteccin. Cabe destacar que en el predio del proyecto no existe de manera evidente la presencia de alguna de ellas. b) El desmonte del terreno deber realizarse por etapas, de tal forma que la fauna silvestre del predio no se vea afectada drsticamente y se permita su desplazamiento a los sitios aledaos. c) Por ningn motivo se permitir dao a la fauna durante cualquiera de las etapas del proyecto, lo que deber ser advertido al personal de trabajo contratado. d) En el caso de especies animales de lento o escaso desplazamiento stas debern ser capturadas mediante trampas (que no produzcan dao al ejemplar, solo confinamiento o inmovilizacin), para ser trasladadas y posteriormente liberadas en ecosistemas similares en los cuales no se vislumbre prximo un proceso de afectacin. e) Se deber limitar la velocidad de los vehculos a 10 Km/H en la zona de acceso a la vivienda particular. f) Se debern colocar sealamientos visibles que inviten a evitar causar molestias a la fauna silvestre Medidas de mitigacin 7. Modificacin de la calidad del aire por la generacin de ruido.
a) Solo se laborar con luz del da, ya que los ruidos generados de lagunas maquinarias pueden perturbar el ambiente. b) Los vehculos debern contar con sistemas de reduccin de ruido (mofles y/o silenciadores) para no rebasar los lmites permitidos para las fuentes fijas. c) Los camiones de volteo para el transporte de materiales y residuos debern contar con sistemas amortiguadores de ruido.
TARQUINO CORDOVA CORDOVA. Captulo VI-4
a) b)
Medidas de mitigacin 8. Para evitar los procesos de erosin. El almacenamiento de agregados y materiales de relleno se debe realizar colocando lonas para evitar su dispersin o arrastre por el viento o lluvia. Para evitar los procesos de erosin, se debern llevar a cabo labores de reforestacin y jardinera de los espacios descubiertos y expuestos a los factores del tiempo. Se asume, que en estas tareas se utilizarn nicamente especies vegetales nativas, en apoyo al objetivo de devolver al sitio en la medida de lo posible, las condiciones biolgicas originales en beneficio de los procesos naturales y comunidades silvestres propias de la regin. Medidas de mitigacin 9. Modificaciones del paisaje.
a) La superficie desmontada permanecer el menor tiempo posible expuesta, para evitar el transporte de polvos por el viento y la erosin. b) Se deber aplicar un programa de colecta y manejo adecuado de la basura. c) Los materiales que se utilicen durante las etapas de preparacin del sitio deben provenir de bancos de material que cuenten con las autorizaciones correspondientes en materia de impacto ambiental. d) Se deber prohibir realizar extracciones de arena en sitios aledaos al proyecto. Medidas de mitigacin 10. Modificaciones de la geomorfologa. a) Solamente se podr excavar hasta la profundidad referida en los planos arquitectnicos aprobados del proyecto.
Medidas de mitigacin 11. Modificaciones al factor suelo. Se deber deslindar el terreno para evitar afectaciones a las propiedades aledaas. De esta manera, se espera que las actividades a realizar se circunscriban exclusivamente a la superficie de 651169.75 m2 que corresponde al Predio, ubicado en el Kilmetro cera ms setecientos cincuenta (0+750) en el Camino Mahahual Ro Indio, de la localidad de Mahahual, Quintana Roo.
a)
b) Se debern colocar estacas que sirvan de gua a los operarios de vehculos que realizarn labores de acarreo de materiales y desechos. c) El material de despalme que origine el trazo de la obra, puede emplearse como sucedneo de tierra vegetal, con lo cual se reducir el impacto sobre el suelo de la zona. d) Solo se extraer la capa de suelo a la profundidad que marca el proyecto con el fin de evitar la remocin innecesaria de este material y de manera tal que se asegure la estabilidad de la construccin. e) Para prevenir la contaminacin del suelo por hidrocarburos, se establecern sistemas de control de derrame de combustibles y lubricantes de los vehculos y equipos durante las etapas de preparacin del sitio y construccin, as como en el almacn se dispondr de un rea con borde de 15 a 20 centmetros correctamente impermeabilizada con cemento finamente pulido en donde se dispondrn los tambos de acero o bidones plsticos con combustible.
TARQUINO CORDOVA CORDOVA. Captulo VI-5
Medidas de mitigacin 12. Afectaciones de la hidrologa y calidad de agua. a) b) Se deber restringir al mnimo la superficie afectada por la obra civil. De ser necesario se deben colocar alcantarillas para evitar encharcamientos y propiciar la normalizacin de flujos laminares del agua en la zona. El material con el que sea sustituido el suelo frtil, deber tener la capacidad de permitir el paso del agua a travs del mismo, para permitir que las condiciones de drenaje sean similares o iguales al suelo extrado. Se debe hacer nfasis en el necesario proceso de concientizacin hacia los operadores de vehculos para que stos reduzcan al mnimo la superficie de afectacin, desmontando estrictamente las reas que as lo demanden segn el proyecto autorizado; esto con la finalidad de disminuir la destruccin del hbitat y respetando la cobertura de vegetacin original en conservacin. Una manera sencilla de evitar afectaciones mayores a las requeridas consiste en la colocacin de sealamientos visibles, que sirvan de gua a los operadores de vehculos. Durante las etapas de preparacin de sitio de la obra ser necesaria la instalacin de fosas spticas selladas o sanitarios porttiles con la finalidad de evitar el fecalismo al aire libre y la posible contaminacin del suelo y el manto fretico. El material de relleno no podr ser abandonado en las orillas del camino de acceso, ya que ocasionar la alteracin del patrn de escurrimiento y el paisaje de la zona. El suministro de combustibles para vehculos deber estar perfectamente regulado y se utilizar un sifn con manivela de seguridad.
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Medidas de Seguridad e higiene 1. a) Se deber desinfectar la bodega cada dos meses, por una empresa autorizada. b) Se debe implementar el manejo integrado de plagas con empresas autorizadas con licencia Estatal y/o Federal. c) No usar fertilizantes qumicos, por lo que se abonarn las reas ajardinadas con humus o composta natural. d) Para evitar la aparicin de fauna nociva como cucarachas, moscas y ratas, se requerir que diariamente los depsitos sean limpiados y las bolsas de plstico con la basura sean llevadas al relleno sanitario municipal. e) El rea de comedor de trabajadores deber mantenerse limpia y cumplir con las normas de salud e higiene que marca la Secretara de Salud, para disminuir la proliferacin de piojos, chinches, garrapatas, moscas, cucarachas, mosquitos y enfermedades gastrointestinales o epidmicas.
Captulo VI-6
f)
A los trabajadores se les proporcionar agua purificada o potable para evitar enfermedades gastrointestinales.
g) Se deber contratar personal que reside en la regin para evitar migraciones de gente de otros lugares. h) Colocar colectores de basura en sitios estratgicos dentro de las instalaciones temporales para evitar la proliferacin de fauna nociva. i) Los trabajadores contarn con servicio mdico y pasarn por un chequeo mdico por parte de las autoridades del sector salud, con la finalidad de detectar a tiempo posibles brotes infecciosos o enfermedades contagiosas. Cualquier incidente ser atendido por las instituciones pblicas de emergencia, tales como la Cruz Roja, bomberos, seguridad pblica o proteccin civil o en cualquiera de las clnicas del IMSS de esta ciudad, por lo cual todos los obreros de la construccin o empleados debern estar afiliados y vigentes al IMSS.
j)
k) Los residuos generados durante esta actividad permanecern en el sitio el menor tiempo posible, para evitar accidentes y contaminacin por dejarlos de manera permanente. l) Proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad, por ejemplo cascos, botas, guantes de carnaza e impermeables entre otros.
m) Los residuos slidos se colocarn en un sitio especfico. Los residuos de productos perecederos se colocarn en tambos con tapa. Ambos sern trasladados peridicamente al basurero municipal, el proyecto deber contar con rea general de basura para disponer los residuos. n) Los desperdicios orgnicos (vegetacin) e inorgnicos que se generen, sern acumulados en un lugar determinado, para su posterior traslado al sitio que designe la autoridad competente. o) Al trmino de la preparacin se retirarn todos los residuos producidos durante esta etapa para evitar la propagacin de plagas e incendios. p) Se debern colocar botiquines de primeros auxilios con los medicamentos e instrumentos mnimos necesarios de primeros auxilios en lugares estratgicos dentro de la obra q) Como medida complementaria a la municipalizacin de los servicios, se deber asignar un lugar estratgico para la ubicacin de contenedores de residuos slidos que faciliten su disposicin temporal, en tanto son trasladados al basurero municipal. Esta medida evitar una disposicin inadecuada por parte de los vecinos de los alrededores del predio de inters. r) La empresa deber cumplir con las normas de la Secretara del Trabajo y Prevencin Social en lo referente a: NOM-001-STPS-1999, Condiciones de seguridad e higiene en edificios locales, instalaciones en los centros de trabajo. NOM-002-STPS-1999, Condiciones de seguridad, prevencin y proteccin de incendios, explosiones y combate de incendios en centros de trabajo.
Captulo VI-7
NOM-004-STPS-1999, Sistemas de proteccin y dispositivos de seguridad en la maquinaria y equipo que se utilice en los centros de trabajo. NOM-005-STPS-1998, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo, para el manejo, transporte y almacenamiento de sustancias qumicas peligrosas. NOM-011-STPS-1994, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido. NOM-017-STPS-1994, Relativa al equipo de proteccin personal para los trabajadores en los centros de trabajo. NOM-026-STPS-1998, Colores y seales de seguridad e higiene e identificacin de riesgos por fluidos conducidos por tuberas. NOM-080-STPS-1993, Nivel sonoro continuo equivalente al que se exponen los trabajadores en sus centros de trabajo. NOM-100-STPS-1994, Extintores contra incendio de polvo qumico seco con presin contenida. NOM-104-STPS-1994, Extintores contra incendio de polvo qumico seco tipo a b c, a base de fosfato monoagnico. NOM-105-STPS-1994, Terminologa de fuego. Reglamento del Sistema Estatal de Proteccin Civil, publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el 31 de diciembre de 1998.
Captulo VI-8
CAPITULO VII
PRONSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACIN DE ALTERNATIVAS
TARQUINO CORDOVA CORDOVA..
Captulo Vll-1
Vll. Pronsticos ambientales y evaluacin de alternativas. 7.l. Pronstico de escenarios. Uno de los aspectos que se ha tratado de resaltar a travs del presente documento, es que el proyecto Lotificacin en Mahahual se realizar de acuerdo a lo estipulado por la normatividad en materia ecolgica y ambiental que rige en la Costa Maya. De esta manera, es importante mencionar que lo que se pretende realizar es un documento que cumpla con la normatividad ambiental vigente, lo que envuelve la aplicacin y utilizacin de tcnicas que mitiguen los impactos sobre los recursos costeros de la regin. Asimismo, este modelo de construccin estar dirigido a los pobladores de la zona, a los usuarios de los recursos costeros e inversionistas de la regin y sobre todo a la opcin de un nuevo destino para el esparcimiento en la zona Sur del Estado. Como fue descrito en las secciones correspondientes, de manera general el ambiente costero en la regin se encuentra en estado natural, ya que el poblado de Mahahual cuenta con una poblacin establecida de 920 habitantes. Por otra parte, en la zona no existen desarrollos industriales, humanos o gran concentracin turstica que pudieran afectar el medio ambiente. De acuerdo a lo anterior, y a fin de evitar modificaciones irreversibles de los ecosistemas de la zona, el proyecto se habr de adecuar al medio natural tanto como modelo paisajstico, as como arquitectnico y, sobre todo, buscando realizar una infraestructura propia del rea del Caribe. Bajo este contexto, se le invitara y promover a los compradores de los lotes que en el diseo de sus obras se busque la armona con el ambiente y el paisaje de la regin. Por ello se considera necesario ubicar espacialmente la zona de construccin del proyecto, de tal manera que se manifieste su compatibilidad con el medio natural; esto es, con los factores ambientales tales como: aire, agua, suelo, flora acutica y terrestre, fauna acutica y terrestre. De acuerdo a las investigaciones que se realizaron para determinar, identificar y evaluar los impactos ambientales que se pueden generar con la realizacin del proyecto en esta zona, mismos que fueron registrados en el captulo V. A continuacin, se describir el posible pronstico ambiental para la zona ante el establecimiento del desarrollo del Proyecto Lotificacin en Mahahual. Aire. En la zona donde se ubicar el proyecto, el factor aire no ha sufrido alteraciones por la presencia de emisiones de gases o humos contaminantes. De tal forma que las nicas actividades humanas que son fuente de estos productos esta referida al trfico de vehculos en el camino costero que une las poblaciones de Mahahual y Xcalak. La emisin de humos en la regin es realmente muy baja. Otras actividades que tambin son fuente generadora de humos, son las embarcaciones pesqueras y tursticas que operan en la localidad. Sin embargo, este factor tampoco se puede considerar como una fuente preocupante de contaminacin atmosfrica y a la que se le deba aplicar algn tipo de restriccin. No se tiene contemplada en el proyecto la construccin de chimeneas u otras fuentes generadores de contaminantes a la atmsfera. De hecho se aplicar la norma que prohbe la quema o incineracin de todo tipo de residuos slidos que se pudieran generar en el sitio, ya que stos se aplicara una separacin y sern transportados de manera regular al basurero municipal de Mahahual.
TARQUINO CORDOVA CORDOVA.. Captulo Vll-2
De manera complementaria se debe mencionar que en la zona el aire mantiene la pureza propia de las zonas cercanas al litoral con el mar Caribe, en donde se manifiestan rachas mximas de vientos de hasta 20 Km/h. Lo que sin duda puede disipar cualquier tipo de emisin de humos que se pudieran generar en la regin. Agua. Como se ha mencionado en otras secciones de este estudio, en la zona donde se ubicar el proyecto Lotificacin en Mahahual, no se hace uso del acufero. Lo anterior, debido a que el agua del manto fretico es de tipo salobre y no es apta para consumo humano. De cualquier manera, se debe mencionar que ste recurso se ubica hacia la zona Oeste, en donde se encuentra una zona baja sujeta a inundacin intermitente y que cuenta con una vegetacin de manglar. Adems, de que hacia el Este se encuentra ubicado el Mar Caribe. Esta es una caracterstica que es propia de toda la franja costera de la zona Sur de Quintana Roo. No obstante, hasta la fecha no se cuenta con registros que indiquen que existe algn proceso de contaminacin por parte de las actividades econmico-productivas que se realizan en la regin. En concordancia con lo anterior, la construccin del desarrollo, no ser una fuente potencial de contaminacin o modificadora de la calidad del agua en la regin. Por lo que se puede pronosticar que el proyecto no producir cambios significativos en la calidad del agua en la zona del predio de inters. Suelo. Como fue mencionado en el captulo lV, en el predio donde se realizar el proyecto Lotificacin en Mahahual, se distribuye 1 tipos de suelo: el solonchak, el cual es propio de las zonas inundables de Quintana Roo. En este caso, el pronstico nuevamente es reservado ya que se requiere efectuar el relleno y nivelacin del terreno lo que finalmente habr de modificar las caractersticas del suelo. Al respecto se puede considerar que dado que el predio cuenta con una superficie de 651,169.75 m2 de las cuales sern aprovechadas para los fines de lotificacin 651,102.412 m2. Se pronostica que las actividades a realizar afectarn de manera crtica las caractersticas de los suelos en el predio pero en las zonas aledaas, un impacto inevitable en este tipo de proyectos. Flora terrestre. Las modificaciones que se habrn de presentar sern una continuacin de los eventos que ya han sido realizados con anterioridad. Adems de que esta situacin es necesaria ya que se debe incorporar este espacio a la mancha urbana. Por ello el pronstico por este concepto se considera que no tiene un efecto crtico al ecosistema y dado que al final en los lotes se construirn edificaciones, se realizarn actividades de reforestacin y ornamentacin se considera un pronstico halagador puesto que se promovern acciones que permitan la conservacin de la vegetacin en la mayor superficie de terreno posible.
Captulo Vll-3
Fauna terrestre. De acuerdo a lo mencionado en diferentes secciones de este estudio, la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual, se realizar en un predio cubierto con vegetacin de selva baja subperennifolia que manifiesta estar en buen estado, pero alrededor se encuentran ya vegetacin secundaria que ha sido afectada. De esta manera, no se considera que en la zona se distribuyan organismos de importancia crtica. De tal manera que las acciones que se han planeado no repercutirn en la reduccin de espacios para la fauna silvestre, ni habr cambios sustanciales en el comportamiento de estas especies. Por otra parte, dada la distribucin del proyecto y que el predio se encuentra el rea urbana, no existirn barreras que impidan el desplazamiento y libre paso de los organismos por la zona. Alternativas. Toda vez que han sido descritos los posibles cambios en los factores ambientales (aire, agua, suelo, flora acutica y terrestre, fauna acutica y terrestre) que se pudieran suscitar por la construccin del proyecto, se puede concluir que el escenario ambiental que existe en este momento en el predio de inters se habr de mantener sin cambios significativos en estos factores ambientales. Por lo tanto, no se considera la necesidad de buscar alternativas al proyecto. Por otra parte, se debe mencionar que ste es el nico predio que se encuentra disponible para la construccin del desarrollo, ya que toda la zona costera del Noreste de municipio Othn P. Blanco se encuentra bajo el rgimen de propiedad privada. 7.2. Programa de monitoreo. Como se ha referido en las secciones precedentes, el establecimiento del proyecto Lotificacin en Mahahual, no causar impactos ambientales crticos, por lo que no se ha considerado necesario establecer un programa de monitoreo de los cambios ambientales que se pudieran suscitar. 7.3. Conclusiones. Como se ha descrito y analizado a travs del documento, la construccin del proyecto Lotificacin en Mahahual, no tendr un impacto negativo doloso sobre los recursos naturales que existen en el predio de inters ni en la zona aledaa. De manera general, se ha estimado que el impacto que se genere ser positivo, ya que se tiene la posibilidad de establecer un nuevo destino en la modalidad de mediana intensidad y bajo impacto ambiental, en donde adems se contempla ofertar empleo a los habitantes y pescadores de la zona para contribuir a elevar su fortaleza y capacidades para enfrentar y beneficiarse con el desarrollo turstico planteado para la Costa Maya.
Captulo Vll-4
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACION EN MAHAHUAL, QUINTANA ROO
CAPITULO VIII
IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
Captulo VIII-1
VIII. IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL. 8.1. Formatos de presentacin. Para la integracin de la Manifestacin de Impacto Ambiental en su Modalidad Particular del proyecto denominado Lotificacin en Mahahual, se realizaron diversos trabajos de campo y de gabinete. Desde el punto de vista tcnico, se realizaron estudios complementarios, revisiones bibliogrficas, visitas de campo, muestreos y anlisis fotogrfico y cartogrfico (fotografas areas y cartas temticas del INEGI en escala 1:250,000 y la carta topogrfica en escala 1:50,000). Asimismo, una parte fundamental del proyecto ha sido la revisin del Programa de Ordenamiento Ecolgico de la Regin denominada Costa Maya (incluyendo el plano digitalizado y puesto a disposicin a travs de Internet por la SEMARNAT) y sobre l necesariamente se debe enfatizar, que se ubica dentro de Unidad de Gestin Ambiental (UGA) Cp 17 cuyo Uso de Suelo Predominante es Centro de Poblacin. Adems se incluye una revisin del Plan Director de Desarrollo Urbano de Mahahual, el cual es dictaminado por el Programa de Ordenamiento como el instrumento que regular el crecimiento de esta poblacin. Por ello se considera el elemento de mayor relevancia para definir la viabilidad del proyecto. Situacin que deja abierta la posibilidad de llevar a cabo obras como la que se propone, siempre y cuando se apegue a los criterios establecidos en la Normatividad vigente. 8.2. Productos resultantes. El producto principal que se ha obtenido es la Manifestacin propiamente dicha, un documento en extenso preparado de acuerdo a los lineamientos establecidos en la Gua para la elaboracin de Manifestaciones de Impacto Ambiental del sector turstico. Este documento cuenta de manera integrada textos, tablas, fotografas, figuras y al trmino de los captulos, los anexos con la documentacin legal que sustenta aquellas secciones referidas a la acreditacin de las propiedad o de trmites llevados a cabo ante las diversas instituciones. 8.2.1 Textos. Se hace referencia a captulos que integran la Manifestacin de Impacto Ambiental y en donde se detallan paso a paso los pormenores del proyecto. Una caracterstica que se desea resaltar es que se ha tratado de concentrar la informacin hacia la regin donde se ubica el proyecto, evitando en la gran mayora de los casos hacer referencia de zonas que no estn reaccionadas con el sitio de obra y en todas las situaciones se ha evitado considerar al Estado en su conjunto como el marco de referencia principal del proyecto. 8.2.2. Figuras. Dentro del documento se integran figuras esquematizadas en donde se representan aspectos como la geologa, suelos, regiones hidrolgicas, etc. Estas se han realizado con base en la cartografa preparada por el INEGI que versan sobre la informacin bsica del Estado de Quintana Roo, en algunos casos sobre los registros bibliogrficos que se encuentran en la literatura especializada.
TARQUINO CORDOVA CORDOVA. Captulo VIII-2
8.2.3. Planos Al final del documento se encuentran los planos de la obra en donde se incluyen todos los detalles constructivos a realizar en la zona y en lo que corresponde a profundidades, dimensiones, etc. En donde adems se puede visualizar que no se realizar un impacto doloso en los ecosistemas de la zona. 8.2.4. Fotografas. Las fotografias del stio de obra se muestran de manera integrada al texto, por lo que mediante imgenes a color se muestran los principales escenarios en torno al proyecto en especial lo que se refiere a la caracteristicas de la vegetacin y de manera general al sitio en donde se llevar a cabo la obra. 8.2.5. Documentos legales Los documentos legales se encuentran de manera integrada al final de cada captulo de Manifestacin y en el apartado denominado ANEXO y referenciado de manera directa con el nmero del captulo. Dentro de estos se ha ubicado la documentacin legal del predio y de la empresa promovente del proyecto que consiste entre otros en: Titulo de propiedad del predio. RFC del promovente. Copia de la identificacin del promovente. RFC de la empresa consultora. Identificacin del responsable de la manifestacin de impacto ambiental.
8.2.6. CD con informacin. Con la finalidad de intercambiar informacin con las dependencias de gobierno, ONGs, Centros de Investigacin y pblico en general, se realiz un CD que contiene todos y cada uno de los archivos que componen la Manifestacin de Impacto Ambiental. 8.2.7. Recibo de pago de derechos. De manera anexa se encuentra la copia del pago de derechos por recepcin y evaluacin de la Manifestacin de Impacto Ambiental. 8.2.8. Bibliografa consultada. Aguilera, H. N. 1958. Los Suelos. En. Los recursos naturales del sureste y su aprovechamiento. II parte. Tomo 2. Ed. IMERNAR, Mxico. Cabrera, E.F., M. Sousa y O. Tellz. 1982. Imgenes de la Flora Quintanarroense. CIQROSEDUE. 224 p. CNA. 1996. Parmetros climticos de Temperatura y Precipitacin. Archivo de uso interno. Comisin Nacional del Agua, Gerencia Estatal en Quintana Roo.
Esquivel, P., et al. 1991. Qumica agrcola, Manual de prcticas. Direccin General de Educacin Tecnolgica Agropecuaria. 49 p. Franco, J., et al. 1985. Manual de ecologa. Editorial Trillas. pp. 130. Garca, E. 1988. Modificaciones al sistema de clasificacin climtica de Kppen. Instituto de Geografa. UNAM. Gobierno del Estado de Quintana Roo y Universidad de Quintana Roo, 1998. Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de la Regin Costa Maya. Propuesta para Concertacin Social. Chetumal, Quintana Roo. Gobierno del Estado de Quintana Roo. 1981. Atlas General. Ediciones del Gobierno del Estado de Quintana Roo. Chetumal, Quintana Roo, Mxico. 134 p. INEGI. 1984. Geologa de la Repblica Mexicana. Facultad de Ingeniera-Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica. 88 p. INEGI. 1988. Carta Geolgica Baha de Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica. INEGI. 1988. Carta Edafolgica Baha de Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica. INEGI. 1988. Carta Aguas Superficiales Baha de Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica. INEGI. 1988. Carta Aguas Subterrneas Baha de Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica. INEGI. 1994. Cuaderno Estadstico Municipal. Othn P. Blanco, estado de Quintana Roo. Ed. Gobierno del estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Geografa e Informtica y H. Ayuntamiento Constitucional de Othn P. Blanco. 113 p. INEGI. 1995. Anuario Estadstico del estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica. 244 p. INEGI. 1998. Cuaderno Estadstico Municipal Othn P. Blanco, estado de Quintana Roo. Ed. Gobierno del estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Geografa e Informtica y H. Ayuntamiento Constitucional de Solidaridad. 129 p. Jauregui E., J. Vidal y F. Cruz. 1980. Los ciclones y tormentas tropicales en Quintana Roo durante el perodo 1871-1978. En: Memorias del Simposio Quintana Roo Problemtica y Perspectiva, CIQRO-UNAM. pp. 47-61. Littler, D.S. et al. 1989. Marine Plants of the Caribbean. A field guide from Florida to Brazil. Smithsonian Institution. Washington, D.C. 263 p. Merino, M y L. Otero. 1983. Atlas ambiental costero Puerto Morelos, Quintana Roo. Instituto de Ciencias de Mar y Limnologa-Centro de Investigaciones de Quintana Roo. Mxico 80 pp.
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Captulo VIII-5
CAPITULO IX
FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
Captulo IX -1
VIII. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD. Los abajo firmantes bajo protesta de decir verdad, manifiestan que la informacin contenida en la presente Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Particular del proyecto denominado Lotificacin en Mahahual, que se habr de ubicar en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la carretera Mahahual Rio Indio, Municipio de Othn P. Banco, Quintana Roo, bajo su leal saber y entender es real y fidedigna y que saben de la responsabilidad que incurren los que declaran con falsedad ante la autoridad administrativa distinta de la judicial, tal y como lo establece en artculo 247 del Cdigo Penal.
Promovente representante:
_______________________________ C. TARQUINO CORDOVA CORDOVA
Por el Consultor Ambiental
___________________________ Biol. Carlos Lpez Santos Cdula profesional Nmero 1041086 RFC: LOSC-600127-B1A
Captulo IX -2
Con fundamento en los artculos 247, fraccin I, 420- Quatre del Cdigo Penal Federal y 36 del Reglamento de Ley General de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente en Materia de Evaluacin del Impacto Ambiental. El prestador de servicio ambiental firmante bajo protesta de decir verdad, manifiesta que la informacin contenida en la presente Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Particular del proyecto denominado Lotificacin en Mahahual, que se habr de ubicar en el Kilmetro cero mas setecientos cincuenta (0+750) de la Carretera Mahahual Ro Indio, Municipio de Othn P. Banco, Quintana Roo, bajo su leal saber y entender es real y fidedigna. Este documento se obtuvo a travs de la aplicacin de las mejores tcnicas y mtodos cientficos comnmente utilizados por la comunidad cientfica del pas y del estado, tambin se utilizo de la mayor informacin disponible de la zona y las medidas de prevencin y mitigacin propuestas en el documento son las ms efectivas para atenuar los impactos ambientales. En conclusin toda la informacin que se presenta en la Manifestacin es verdica.
Consultor Ambiental
___________________________ Biol. Carlos Lpez Santos Cdula profesional Nmero 1041086 RFC: LOSC-600127-B1A
Captulo IX -3

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MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL LOTIFICACION MAHAHUAL, QUINTANA ROO

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Carretera estatal Camino costero

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DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

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DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL.

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4. RFC del responsable tcnico de la elaboracin de la Manifestacin:

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1. El Registro Federal de Causantes del promovente. 2. Copia de identificacin del promovente.

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DESCRIPCIN DEL PROYECTO

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Lotificacin del terreno reas verdes

651102.412 67,338.00 SUPERFICIE DEL PREDIO 651,169.75

99.00 1.00 100.00

La superficie que ocupara el proyecto ser de 651,102.412m (99%) de la propiedad privada.

exclusivamente de rea terrestre

Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas.

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II.3.3. Vas de acceso al rea donde se desarrollar la obra o actividad. Va terrestre.

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II.4.2.6. rea Natural protegida.

Figura 2.2 Ubicacin del Regin Hidrolgica Prioritaria 110

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