TEMA: DEFINICIONES BSICAS EN ARQUITECTURA.

INTRODUCCIN
El tema ante todo muestra la apertura a un vocabulario, a un conjunto de trminos a travs de los cuales conceptualizamos y hacemos comunicable la experiencia de la arquitectura, presentaremos contenido claves a fin de familiarizarnos con el curso.

CONCEPTOS BSICOS
Los proyectos de arquitectura pueden ser formuladosen dos niveles de desarrollo y son:

ANTEPROYECTO.- Elaboracin clara y precisa de los pormenores de una edificacin, tiene una expresin bidimensional (planos y cortes) y una expresin tridimensional (perspectivas); se elabora para obtener la aprobacin del propietario y/o comisin calificadora.

 PROYECTO.- El proyecto arquitectnico completo comprende el desarrollo del diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y perspectivas. Elaborado para obtener la licencia de obra y ser posteriormente ejecutada la misma.

EL ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA.
Para edificaciones debe contener:

PLANO DE UBICACIN.Indica la posicin del terreno respecto de las calles adyacentes, dimensiones, uso de los inmuebles colindantes y cuadro de reas incluyendo un plano de localizacin con las vas y lugares importantes de la zona donde se ubica el terreno.
PLANO DE DISTRIBUCIN POR NIVELES PLANO DE ELEVACIONES

PLANO DE CORTES POR LOS ELEMENTOS DE CIRCULACIN VERTICAL

EL PROYECTO DE ARQUITECTURA
Para edificacin debe contener la siguiente informacin:

PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACIN PLANOS DE DISTRIBUCION POR NIVELES

PLANO DE ELEVACIONES PLANO DE CONTES, por los elementos de circulacin vertical

PLANO DE DETALLES CONSTRUCTIVOS

PLANO DE SEGURIDAD MEMORIA DESCRIPTIVA, incluyendo aspectos de seguridad.

ESPECIFICACIONES TECNICAS.

PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN

Deber contener la siguiente informacin:
1).- Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina ms cercana,

norte magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicaciones del nmero de niveles de la edificacin. 2).- Cuadro de reas, parmetros urbansticos edificatorios exigibles para edificar en el predio. y

LOS PLANOS DE DISTRIBUCION

Por niveles de proyecto de arquitectura deben contener, la siguiente informacin: Niveles de pisos terminados Dimensiones de los ambientes

Indicaciones de los materiales de los acabados

Nombre de los ambientes Mobiliario fijo

Amoblamiento cuando se trata de dimensiones mnimas o sea necesario para entender el uso
Ubicacin de los tableros elctricos.

RELACIN DE LAS EDIFICACIONES CON LA VA PBLICA.

RETIROS.- Establecidos por el PLAN URBANO DISTRITAL , existirn retiros
FRONTALES, LATERALES y POSTERIORES.

Los RETIROS FRONTALES pueden ser empleados para:

La construccin de graderas para subir o bajar como mximo 1.5m del nivel de vereda.

 Cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombeo.

 Estacionamientos vehiculares con sus respectivos techos ligeros o sin techar.

 Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50m por encima del nivel de la vereda frontal del lote. En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-sotano podr iniciarse en el limite de propiedad.

 Cercos delanteros opacos Muretes para medidores de energa elctrica Reguladores y medidores de gas natural Almacenamiento de GLP y liquido combustible Techos de proteccin para el acceso de personas

Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan ampliaciones de la edificacin original.

 Piscinas

VOLADIZOS.ESPACIO QUE SOBRESALE DE UN PERMETRO DEFINIDO.

TENDRN LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS:

a. En las edificaciones que no tengan RETIRO, no se permitir voladizos sobre la vereda, salvo por razones vinculantes al perfil urbano pre existente, el PLAN URBANO DISTRITAL, establece la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de proteccin para lluvias, etc.

b.Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50m, a partir de 2.30m de altura. Voladizos mayores exigirn el aumento del retiro de la edificacin en una longitud equivalente.

c.- No se permitir voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea ensanche de va.

POZOS.-

Conducto vertical destinado a permitir la renovacin de aire de ambientes de servicio de una edificacin, por medios naturales, permiten iluminacin y ventilacin natural deben cumplir las siguientes caractersticas para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin mnima de 2.00m por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

DIMENSIONES MINIMAS DE AMBIENTES

Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30m, las partes ms bajas en techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos las alturas deben ser mayores.

 Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10m sobre el piso terminado.

LA DIMENSIN MNIMA DEL ANCHO DE LOS PASAJES Y CIRCULACIONES HORIZONTALES INTERIORES, MEDIDAS ENTRE LOS MUROS QUE LO CONFORMAN SERN LAS SIGUIENTES:

Interior de viviendas 0.90m Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas 1.00m Pasajes que sirven de acceso hasta 4 viviendas 1.20m

LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS PARA LA INSTALACIN DE PUERTAS DE ACCESO, COMUNICACIN Y SALIDA, DEBERN CALCULARSE SEGN EL USO DE LOS AMBIENTES A LOS QUE SIRVEN Y AL TIPO DE USUARIO QUE LAS EMPLEARA CUMPLIENDO: Altura mnima ser de 2.10m

Los anchos mnimos de los vanos en que instalaran puertas sern:

Viviendas ingreso principal Vivienda habitaciones 0.90m 0.80m

Vivienda baos

0.70m

El ancho de un vano se mide entre muros terminados.

 ALTURA DE LA EDIFICACIN:
Es la dimensin vertical de una edificacin. Es establecida como parmetro en el Plan Urbano o de Desarrollo Urbano, para el lote donde se construir la obra. Se mide en el punto ms alto de la vereda del frente principal de acceso de personas al inmueble a edificar, sobre el lmite de propiedad. En caso de no existir vereda, se tomar el nivel

de la calzada ms 0.15 m. En caso que el ingreso sea por una esquina, se tomar el
nivel de la esquina. La altura total incluye el parapeto superior sobre el ltimo nivel edificado. En caso que exista acceso por dos frentes de distinto nivel se tomar el nivel ms alto. No incluye los tanques elevados, ni las casetas de los equipos para los ascensores. En los casos en que la altura de la edificacin este indicada en pisos,

cada piso se considera de 3.00 m. En caso que est fijada en metros y en pisos
simultneamente, prima la altura en metros.

APORTE:
rea de terreno habilitado destinado a recreacin pblica y servicios pblicos, que debe inscribirse a favor de la institucin beneficiaria, y que es cedida a ttulo gratuito por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de habilitacin urbana.

ALERO:
Parte del techo que sobresale de un muro o elemento de soporte.

REA BRUTA:
Es la superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de un

terreno rstico.

 REA TECHADA:
Es la suma de las superficies de las edificaciones techadas. Se
calcula sumando la proyeccin de los lmites de la poligonal que encierra cada piso, descontando los ductos. No forman parte del rea

techada, las cisternas, los tanques de agua, los espacios para la

instalacin de equipos donde no ingresen personas, los aleros desde la cara externa de los muros exteriores cuando tienen como fin la

proteccin

de

la

lluvia,

las

cornisas,

balcones

jardineras

descubiertas y las cubiertas de vidrio u otro material transparente cuando cubran patios interiores. Los espacios a doble o mayor altura

se calculan en el nivel del techo colindante ms bajo.

 REA COMN:
rea libre o techada de propiedad comn de los propietarios de los predios en que se ha subdividido una edificacin. Se mide entre las caras de los muros que la limitan. En

el caso de reas comunes colindantes con otros predios se mide hasta el lmite de
propiedad.

REA LIBRE:
Es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de reas techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las poligonales

definidas por las proyecciones de las reas techadas sobre el nivel del terreno, de
todos los niveles de la edificacin y hasta los lmites de la propiedad.

DENSIDAD NETA: Es el indicador resultante de dividir el nmero de habitantes del

proyecto propuesto entre el rea de un lote urbano para uso

residencial.

COEFICIENTE DE EDIFICACIN:

Factor por el que se multiplica el rea de un terreno urbano y cuyo

resultado es el rea techada mxima posible, sin considerar los estacionamientos ni sus reas tributarias.

SMBOLOS ARQUITECTNICOS

BIBLIOGRAFA
Ins Claux Carriquiry, LA ARQUITECTURA Y EL PROCESO DE DISEO, Lima Per 2005.
Reglamento Nacional de Edificaciones, Lima Per.

GRACIAS