MTODOS DE LOCALIZACIN DE PROYECTOS El estudio de localizacin consiste en identificar y analizar las variables denominadas fuerzas locacionales con el fin

de buscar la localizacin en que la resultante de estas fuerzas produzca la mxima ganancia o el mnimo costo unitario. La localizacin es otro tema del estudio tcnico de un proyecto. Este estudio normalmente se constituye en un proceso detallado y critico debido a lo marcado de sus efectos sobre el xito financiero y econmico del nuevo proyecto. El problema de la localizacin se sucede abordar en dos etapas: La Macro localizacin La Micro localizacin La macro localizacin: consiste en decidir la zona general en donde se instalar el proyecto (empresa o negocio). El micro localizacin: consiste en elegir el punto preciso, dentro de la macro zona, en donde se ubicar definitivamente el Proyecto (empresa o negocio).

Factores que se emplean en la macrozona Normalmente son distintos los factores que se emplean para seleccionar la macro zona y los que se emplean en la seleccin del emplazamiento o micro localizacin. Fuerzas locacionales: Son los factores que influyen en la decisin de localizacin de un proyecto. En forma global se pueden reunir en los siguientes tres grupos: La suma de los costos de transporte de insumos y productos La disponibilidad y costos relativos de la mano de obra y de los insumos Los factores ambientales. Factores que se deben estudiar para definir la macro localizacin del proyecto. Transporte Condiciones de vida Mano de obra Leyes y reglamentos Materias primas Clima Energa elctrica Acciones para evitar la contaminacin del Combustibles medio ambiente Agua Disponibilidad y confiabilidad de los Mercado sistemas de apoyo Terrenos Actitud de la comunidad Facilidades de distribucin Zonas francas Comunicaciones Condiciones sociales Factores que se deben estudiar para definir el micro localizacin del proyecto. Localizacin urbana, suburbana o rural Costos de los terrenos Transporte del personal Cercana de carreteras Polica y bomberos Cercana de aeropuerto

Disponibilidad de vas frreas Cercana del centro de la ciudad Disponibilidad de servicios Tipos de drenajes Condiciones de las vas urbanas y de las carreteras Disponibilidad de restaurantes

Recoleccin de basuras y residuos Restricciones locales Impuestos Tamao del sitio Forma del sitio Caractersticas topogrficas del sitio Condiciones del suelo del sitio

Mtodos de Evaluacin mediante factores no cuantificables Mtodos de antecedentes industriales. Mtodo del factor preferencial. Mtodo del factor determinante. Mtodo cualitativo por punto. Mtodo anlisis dimensional. Mtodos de antecedentes industriales. Si en determinada rea se ubica una planta de una empresa o industria similar, el rea es propicia para el proyecto. Mtodo del factor preferencial. La escogencia final de la localizacin es el resultado de la preferencia personal de quien debe decidir ms no del analista del proyecto. Mtodo del factor determinante. Ms que un mtodo es un concepto toda vez que no admite alternativa de localizacin. Este es el caso de proyectos relacionados con la extraccin produccin de materias primas y alimentos ( mineria, agricultura, pesca, y silvicultura) Los que necesariamente se deben localizar en donde se encuentra la materia prima que se va a extraer o el recurso que se va a explotar. Mtodo cualitativo por punto. Ventajas y desventajas Consiste en asignar factores cuantitativos a una serie de factores que se consideran relevantes para la localizacin. Esto conduce a una comparacin cuantitativa de diferentes sitios. 1. Desarrollar una lista de factores relevantes. 2. Asignar un peso a cada factor para indicar su importancia relativa ( los pesos deben sumar 1.00 ), y el peso asignado depender exclusivamente del criterio del investigador. 3. Asignar una escala comn a cada factor ( por ejemplo de 0 a 10 ) y elegir cualquier mnimo. 4. Calificar a cada sitio potencial de acuerdo con la escala designada y multiplicar la calificacin por el peso. 5. Sumar la puntuacin de cada sitio y elegir el de mxima puntuacin. Ejemplo: Se tienen los datos mostrados en la Cuadro N 1; se desea elegir entre los sitios A y B. Se escogera la alternativa B por tener la mayor puntuacin ponderada. La ventaja de este mtodo es que es sencillo y rpido, Pero su principal desventaja es que tanto el peso asignado, como la calificacin que se otorga a cada factor relevante, depende del investigador. y por tanto, podran no ser reproducibles. Entre los factores que se pueden considerar para realizar la evaluacin, se encuentran los siguientes: 1. Factores geogrficos, relacionados con las condiciones naturales que rigen en las distintas zonas del pas, como clima, los niveles de contaminacin, y desechos, las comunicaciones (carreteras, vas frreas, y rutas areas), etc. 2. Factores institucionales, que son los relacionados con los planes y las estrategias de desarrollo y descentralizacin industrial. 3. Factores sociales, los relacionados con la adaptacin del proyecto al ambiente y la comunidad. estos factores son poco atendidos, pero no menos importantes.

Especficamente, se refieren al nivel general de los servicios sociales con que cuenta la comunidad, como Colegios ( y su nivel ), Hospitales, Centros Recreativos, facilidades culturales y de capacitacin de empleados y otros. Mtodo anlisis dimensional. Consiste en comparar las opciones de localizacin de dos ( 2 ) en dos ( 2 ) y sistemticamente eliminar una de las dos ( 2), mediante anlisis de un indice de comparacin que se calcula para el efecto. Los pasos del mtodo son: Primer paso Definir la totalidad de factores locacionales que se deben considerar Segundo paso Determinar la forma como se va a medir cada factor: con puntos o con unidades monetarias. Si son unidades monetarias, se asignarn stas a las dos ( 2 ) opciones en comparacin. Si se decide aplicar puntos. Se debe definir una escala de ( cero a diez, por ejemplo ) que permita expresar la posicin relativa de una opcin de localizacin con respecto a la otra. Se asigna un puntaje menor a la mejor opcin

Tercer paso Establecer un orden de prioridad a los factores locacionales, mediante una ponderacin apropiadad. Este paso es, hasta cierto punto subjetivo, por lo que se recomienda su ejecucin por la totalidad del grupo encargado del estudio del proyecto. Se sugiere priorizar los factores locacionales mediante puntos, en una escala independiente de 1 a 10.

Cuarto paso Calcular el Indice de comparacin, el cual se define como sigue: IAB = m k=1[CAK/ CBK]PK En donde : IAB= Indice de comparacin de las localizaciones A y B En donde : CiK = unidades monetarias o puntos correspondientes a la localizacin ( i) en relacin con el factor locacional ( k). K = 1,2,3,m. En donde ( m ) es el nmero de factores locacionales que se considera son importantes para su decisin. i = A,B,C,.n. En donde ( n ) es el nmero de opciones de localizacin. PK = ponderacin relativa del factor (k), asociadad a su prioridad Criterios de anlisis IAB> 1 : la localizacin B es mejor que la A. IAB< 1 : la localizacin A es mejor que la B

IAB= 1 : ambas opciones de localizacin son indiferentes Mtodo de la suma de costos El mtodo consiste en: Identificar los factores locacionales para los cuales sea posible estimar un costo o una ganancia. Calcular el correspondiente costo o ganancia. Obtener el valor de la suma de costos o de ganancias. Si los costos o beneficios se dan en distintos puntos en el tiempo es necesario actualizarlos. Seleccionar como mejor opcin de localizacin del proyecto la que presente la menor suma de costos o el mayor beneficio.

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