Quanto custa uma reforma

Profissionais estimam gastos para 11 tipos de servio. Confira os preos mdios de cada um deles e veja a tabela com planos de financiamento para reformar a casa
Bruna Bessi, iG So Paulo

Ao planejar o novo visual da casa, o nmero de reformas urgentes parece no acabar nunca. O grande problema desse momento inserir o custo das mudanas em um limite financeiro aceitvel e ainda conseguir bons resultados. Com isso, o primeiro passo da longa jornada pedir oramentos e estabelecer uma relao interessante entre custo e benefcio. Leia tambm: Como escolher e adaptar o corrimo

Getty Images Antes de contratar a mo-de-obra, importante buscar referncias e ter certeza da qualidade do servio Preos acessveis so importantes, mas a qualidade do servio deve estar em primeiro lugar. Lembre-se de conferir os trabalhos que o profissional realizou, pegar indicaes e consultar profissionais como arquitetos e designers, que sempre conhecem pessoas de confiana, diz a arquiteta Karina Afonso.

Durante a etapa do planejamento da reforma, outro passo fundamental a compra de produtos. Se a ideia for conseguir descontos, nada melhor do que apostar em grandes quantidades. Mas caso a obra seja realizada em etapas, pode ser interessante acompanhar o ritmo do trabalho e aproveitar as promoes de temporada para adquirir os materiais. H uma grande diversidade de produtos e muita gente acaba fazendo ms escolhas por falta de conhecimento. Para evitar ciladas na hora da compra, aproveite as dicas dos profissionais que estaro trabalhando na reforma, afirma Sandro Jouber, franqueado da Dr. Faz Tudo. Lembre-se tambm de adquirir materiais principalmente pisos com uma margem reserva de 10%, diz.

Com tantos preos e maneiras de conduzir a reforma, procuramos profissionais especializados para simular o custo de diversos servios. Confira o resultado:
TROCAR AZULEJOS

PREO: de R$ 50 a R$ 120 (m) OBSERVAES: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituio por
azulejos novos, o assentamento com cola base de PVA e a finalizao do rejunte. Importante lembrar que o servio far muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se! TROCAR LOUAS E METAIS

PREO: de R$ 185 a R$ 2 mil (m) OBSERVAES: ao fazer as trocas, o ideal colocar tudo novo, inclusive vlvulas e
mangueiras. Por isso, no estranhe a variao de preo (j que os oramentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos). TROCAR PISOS

PREO:de R$ 50 a mil reais (m) OBSERVAES: o preo varia de acordo com a qualidade do material e a
complexidade do servio. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m pode chegar a R$ 400. Apesar de a mo de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preo vai aumentar, lembra Luis Antonio Amaral, proprietrio da empresa Manuteno de Sua Casa. Saiba mais: Casa pede reparos peridicos PINTAR PAREDES

PREO: de R$ 25 (duas demos) at R$ 60 (m) OBSERVAES: nos oramentos mais baratos a aplicao de massa corrida no est
inclusa. Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrlica, o preo vai dobrar.

- Divulgao A pintura da fachada pode custar at R$ 145 o m (sem aplicao de massa corrida) PINTAR FACHADAS

PREO: de R$ 22 a R$ 145 (m) OBSERVAES: Mesmo bastante varivel, o valor do oramento inclui apenas a
pintura com duas demos, sem a presena da massa corrida. INSTALAR MOLDURAS DE GESSO

PREO:de R$ 20 a R$ 45 (metro linear) OBSERVAES: o ideal que a reforma do ambiente esteja acabada ou faltando
somente a pintura para que o servio com a moldura no danifique outros trabalhos. TROCAR PORTAS E JANELAS

PREO:de R$ 121,51 a R$ 288,30 (unidade) OBSERVAES: no oramento est incluso desde a substituio dos objetos at o
processo de acabamento. COLOCAR / TROCAR CARPETES

PREO: de R$ 23,50 a R$ 74,67 (m) OBSERVAES:nesse servio o profissional ir instalar o carpete no contra-piso j
existente e far o acabamento necessrio. INSTALAR PAPEL DE PAREDE

PREO:de R$ 6,70 a R$ 55 (m) OBSERVAES: para um resultado mais satisfatrio, o melhor que a parede esteja
tratada e sem umidade. No valor do oramento est incluso a fixao do papel com cola base de PVA. TROCAR ENCANAMENTO

PREO: R$ 33,50 (gua fria), R$ 40 (gua quente) e R$ 55 (esgoto) (m) OBSERVAES: trocar o sistema hidrulico d trabalho e, no caso de pontos quentes,
o valor da reforma pode ficar um pouco mais caro. Em reas assim, ser preciso instalar canos de cobre e envolver as estruturas com mantas trmicas para que a gua no perca o calor durante o trajeto, diz Amaral. TROCAR INSTALAO ELTRICA

PREO: de R$ 40 a R$ 156,70 (unidade) OBSERVAES:o oramento leva em conta a substituio de tomadas, interruptores e
luminrias. Para fiao, o preo pode variar de acordo com dificuldade do sistema.

Como fazer o pagamento?

Depois de simular o valor total da obra, preciso definir como pagar a conta. Em pequenas reformas, pode ser uma alternativa usar antigas reservas e evitar o risco de endividamento. Porm, em casos de mudanas drsticas, as instituies financeiras oferecem planos de crdito que abrangem desde a compra de material at a reforma do imvel. Para facilitar a anlise das linhas, fizemos abaixo um resumo: PLANOS DE FINANCIAMENTO
BANCO DO BRASIL ITA De R$ 1.000 at R$ 300 mil Construo, reforma e decorao BRADESCO At 70% do valor do bem Mveis planejados CAIXA ECONMICA A partir de R$ 20 mil Construo de imveis residenciais Imveis at R$ 500 mil: 10,5% a.a + TR (acima desse valor a cobrana de 11,5% a.a + TR) De um a 30 anos SANTANDER

QUANTO?

De R$ 70 at R$ 50 mil

A partir de R$ 1.000

PARA QU?

Material de construo

Material de construo De 1,40% a.m a 1,85% a.m. (varia de acordo com prazo de pagamento e relacionamento do cliente) At 96 meses

TAXA DE JUROS

A partir de 1,53% a.m

A partir de 2,39% a.m

De 3,96% a 4,76% a.m

PRAZO DE PAGAMENTO

At 54 meses com 180 dias de carncia

At 60 meses

At 48 meses

(*) Valores apurados em agosto/2012