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OU
"NOM DU PROJET"
ETUDE DE FAISABILITE
comprenant
ETUDE PRELIMINAIRE EN AMELIORATIONS FONCIERES et ETUDE DAMENAGEMENT DU TERRITOIRE
Visas
Visa SAF
Date
Personne
Visa
SAT
Mandataire(s)
[2]
[3]
Partie I:
D'autres informations relatives l'tude de faisabilit sont donnes dans le document [1].
Les soumissionnaires sont invits rendre leur offre selon le contenu donn dans la partie IV et sur la base du prsent document. Ce cahier des charges fera partie intgrante du mandat liant la Municipalit ou le Comit d'initiative au mandataire charg de la ralisation de l'tude
Prsentation du projet
A remplir par la Municipalit ou le Comit dinitiative (environ 1 page) : prsentation gnrale caractristiques du primtre concern documents (communaux) disposition tels que par exemple tude en cours, procs-verbaux, rapports antrieurs, esquisses, etc.
Phase C:
Phase D:
phase A
phase B
phase C
phase D
Consultation publique
Phase A : Dfinition des besoins et des contraintes Objectif : cerner la problmatique du projet et identifier les intrts en prsence Dmarche : le mandataire aura pour tche de rencontrer la Municipalit ou le Comit dinitiative et de dfinir le primtre, les besoins et les contraintes relatifs au projet dont notamment les projets en cours, publics ou privs. La premire sance avec la Municipalit ou le Comit dinitiative constituera la sance de lancement. Plusieurs visites locales et/ou sances sont envisager, en particulier la runion des organismes intresss conformment l'article 2b RLAF. Le mandataire rdigera une note de synthse qu'il prsentera la Municipalit ou au Comit dinitiative ainsi qu'au SAF et au SAT. Nombre de sances: 2 (au minimum) Rsultats: les procs-verbaux des sances de travail, une note de synthse (selon modle Annexe 2) prsentant les contraintes, potentialits et enjeux spcifiques; ainsi que les objectifs atteindre, approuve par la Municipalit ou le Comit dinitiative, ainsi que le SAF et le SAT, un procs-verbal dcisionnel.
Remarque: la runion des organismes intresss (art. 2b RLAF) est organise par le SAF et le procs-verbal de cette sance est rdig par le SAF.
Phase B : Elaboration des solutions sous forme desquisses et prsentation la 1re sance des propritaires Objectif : proposer les solutions envisages sous forme desquisses / de variantes Dmarche : cette phase comprend : lanalyse des documents existants, des sances ventuelles avec diffrents acteurs, llaboration de projet territorial (AT) sous forme de scnarios, llaboration de diffrentes solutions AF sous forme desquisses, une sance de prsentation des solutions envisages la Municipalit ou le Comit dinitiative , ainsi quau SAF et au SAT, puis le choix de la (ou des) variante(s) retenue(s),
la prparation et la prsentation des solutions envisages et de la (ou des) variante retenue lors de la premire sance des propritaires (art 85e LAF si TAB).
Nombre de sances: 2 (au minimum) Rsultats: note de prsentation des scnarios de projet territorial sous forme de croquis comments, et analyse des avantages et limites de chaque scnario, note de prsentation des solutions AF envisages sous forme d'esquisses et analyse des variantes, procs-verbal de la sance de prsentation la Municipalit ou au Comit dinitiative, au SAF et au SAT (choix de la (ou des) variante retenue), prsentation de la (ou des) variante retenue lors de la premire sance des propritaires, procs-verbal de la premire sance d'information aux propritaires compris dans le primtre dfini (recueil de leurs observations).
Remarques : sous rserve des cas dapplication des dispositions lgales AF relatives au terrains btir, la sance avec les propritaires peut tre ouverte lensemble de la population sur dcision de la Municipalit ou du Comit dinitiative. Si ce nest pas le cas, une sance dinformation complmentaire la population peut galement tre envisage.
Phase C : Etude de la variante retenue en vue de la consultation des services de l'Etat et de l'expertise fdrale pralable (si agricole) Objectif : tudier la variante retenue lors de la phase prcdente Dmarche: le mandataire aura pour tche danalyser la solution retenue et dtablir la premire version du rapport de l'tude de faisabilit dont la table des matires figure en annexe. Les rsultats de ltude seront prsents la Municipalit ou au Comit dinitiative, ainsi quau SAF et au SAT, puis, aprs approbation par la Municipalit ou le Comit dinitiative, mis jour en fonction des demandes de modifications. Nombre de sances: 1 (au minimum), 2 si expertise fdrale pralable pour les AF (si agricole) Rsultat: 1re version du Rapport de l'tude de faisabilit procs-verbal de la sance de prsentation la Municipalit ou au Comit dinitiative, ainsi quau SAF et au SAT, avec indication des ventuelles modifications demandes
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Remarque : cette version du rapport sera transmise au SAF qui, en coordination avec le SAT, organise la consultation des services de lEtat (art. 11c RLAF et art 85f LAF si TAB) et fait parvenir un exemplaire la Division des amliorations structurelles pour l'expertise fdrale pralable (si agricole).
Phase D : Mises jour du rapport en vue de la consultation publique et de la 2me sance avec les propritaires Objectif : mettre jour le rapport de l'tude de faisabilit en fonction des demandes de modifications Dmarche : suite la consultation des services de lEtat et de l'expertise fdrale pralable pour les chapitres AF (si agricole), le mandataire aura pour tche, dans un premier temps, dapporter les modifications demandes en vue de la consultation publique (2me version du Rapport). Ce rapport sera vrifi par le SAF et le SAT avant la consultation publique. Aprs la consultation publique, le mandataire rdigera une note comprenant l'ensemble des remarques issues de la consultation et leur traitement. Cette note sera transmise au SAF et au SAT. Le rapport sera complt par cette note et prsent lors de la seconde sance avec les propritaires (art 85h LAF si TAB). Le mandataire finalisera le rapport suite la seconde sance avec les propritaires (3me version du Rapport ou Rapport final). Une dernire sance avec la Municipalit ou le Comit dinitiative bouclera le mandat. Nombre de sances: 2 (au minimum) Rsultats : 2me version du Rapport de l'tude de faisabilit prsentation du contenu du rapport lors de la seconde sance avec les propritaires et choix de la dmarche foncire (art 85h LAF si TAB) et de la dmarche AT, procs-verbal de la seconde sance d'information aux propritaires Rapport final (3me version) incluant les dcisions finales relatives la dmarche foncire et/ou mesures envisages et la dmarche AT.
Remarques: la consultation publique est organise par le SAF si agricole (art. 2c RLAF) ou par la Municipalit ou le Comit d'initiative si TAB (art. 85g LAF). sous rserve des cas dapplication des dispositions lgales AF relatives au terrains btir, la sance avec les propritaires peut tre ouverte lensemble de
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la population sur dcision de la Municipalit ou du Comit dinitiative. Si ce nest pas le cas, une sance dinformation complmentaire la population peut galement tre envisage
Documents de rfrence
Parmi les documents de rfrence mentionns dans la note accompagnatrice [1], le mandataire choisira ceux qui sont ncessaires la ralisation de l'tude de faisabilit.
Documents fournir
Le mandataire aura pour tche de mettre jour le rapport de l'tude de faisabilit du projet dont le contenu est prcis en annexe suite : la consultation des services de lEtat et l'expertise fdrale (si agricole) la consultation publique, aux sances avec les propritaires
Le mandataire remettra la Municipalit ou au Comit dinitiative et au SAF: sous format papier: les versions 1 et 2 du rapport de l'tude de faisabilit sous format papier et informatique (CD grav): le Rapport final (3me version)
Planning
Le mandataire tablira un planning de la ralisation de l'tude de faisabilit en fonction des dlais de livraison contractuel. Ce planning sera adapt au fur et mesure de l'avancement du projet en tenant compte des procdures administratives intercalaires. La premire version du rapport de l'tude de faisabilit est attendue par la Municipalit ou le Comit d'initiative pour le mois de . ( remplir par la Municipalit ou le Comit d'initiative)
Droits dauteur
Tous les documents (plans, procs-verbaux, correspondance, etc.) tablis dans le cadre de la prsente tude deviennent la proprit de la Municipalit ou du Comit d'initiative et du SAF en cas de subventionnement de l'tude.
1.
Prsentation du projet
1.1
Initiation de ltude
Bases lgales et objectifs gnraux de l'tude de faisabilit ; comit dinitiative ; autorit comptente ; financement de ltude ; ordonnancement des oprations.
1.2
Contexte local
Description du territoire tudier dans ses aspects historiques, gographiques, topographiques, environnementaux, naturels et paysagers, politiques et daffectation du sol. Prsentation des autres projets ventuels en cours.
1.3
1.4
Primtre dintervention
Localisation sur carte au 1 :25'000 et autre document jug opportun, limites et surface de lentreprise, nombre de propritaires et de parcelles, y compris les sousprimtres subventionnables et non subventionnables.
1.5
2.
Etat de situation
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Ce chapitre se concentre sur le primtre provisoire sans omettre de prendre en compte les alentours immdiats ou le contexte communal/rgional lorsque cela savre ncessaire.
2.1
Pour chacune des thmatiques dcrites ci-dessous, le rapport : prsente les problmes, contraintes, potentialits, opportunits et enjeux spcifiques, en prcisant les points principaux et les points secondaires ; propose des objectifs atteindre, sous la forme dun tat souhait par exemple ; identifie les solutions, mesures, ouvrages ou dmarches entreprendre. 2.1.1 Dveloppement communal
souhaits, besoins, exigences ou contraintes communales coordination avec plan directeur et autres documents d'amnagement (zones spciales, zones agricoles spcialises par exemple) zones d'affectation concernes autres tudes existantes (promotion, tudes de march, projets en cours d'tude, etc.) 2.1.2 Agriculture
types et volution probable des exploitations agricoles besoins et perspectives des exploitations agricoles 2.1.3 Etat foncier
surface de l'entreprise par sous-primtres, nombre de propritaires, nombre de parcelles degrs de parcellement et de morcellement servitudes, charges foncires, mentions, annotations, autres droits avec leurs effets financiers (demande au registre foncier, art. 19 RLAF) valeurs usuelles des terrains 2.1.4 Etat de lquipement
routes, chemins, accs eaux de surface (cours deau, bassins de rtention, tangs, etc.) autres services publics : rseaux deaux claires et deaux uses, transports publics, lectricit, gaz, etc. 2.1.5 Protection de lenvironnement
gestion des eaux: zones et secteurs de protection des eaux, zones inondables, etc. autres domaines : bruit, air, lments ionisants, etc. 2.1.6 Conservation de la nature
zones protges et surfaces l'inventaire principaux rseaux cologiques et surfaces de compensation cologique inventaire des biotopes objectifs en vue de la mise en place d'un rseau OQE 2.1.7 Paysage
descriptif du paysage (mise en vidence des units paysagres, des ensembles caractristiques ou dignes d'intrt, des lments structurants, crts, limites, des points de vues significatifs) volution du paysage intgration paysagre (mise en souterrain de lignes ariennes par exemple)
2.2
Identification des intrts en prsence et des objectifs atteindre, prsentation des problmes et points principaux prendre en compte dans ltude d'une solution
3.
Solution propose
3.1
Identification des variantes (si ncessaire), valuation par pese des intrts, choix d'une solution
3.2
3.3
Proposition dune dmarche foncire adapte avec principes d'estimation des terres, prquation relle si ncessaire
3.4
3.5
Estimation des cots (marge +/- 25%): des travaux gomtriques, des travaux collectifs y compris cologiques et paysages, des honoraires gnie civil / gnie rural, des honoraires commission de classification.
4.
4.1
Bilan par rapport aux priorits cantonales, aux objectifs lgaux et aux demandes des initiants
Comparaison avec ltat actuel. Mise en perspective avec les principes du dveloppement durable Mise en vidence des points forts et des apports principaux du projet, mais aussi des contraintes respecter et des points sur lesquels il faut porter une attention particulire, ainsi que des risques.
4.2
Prcise les dmarches et tudes entreprendre en termes AF et leur calendrier. Mentionne galement les dmarches et procdures mener en coordination avec les dmarches et tudes AF, soit par exemple : plan damnagement du territoire, Conception dEvolution du Paysage (CEP), plan OQE (rseaux cologiques), etc.
4.3
Montage financier
5.
6.
7.
8.
1) Dfinition du primtre
Plan au 1:25'000 Plan au 1 :5000 (TOPAR, plan densemble, plans cadastraux numriss) avec inscription des numros des propritaires, primtres et sous-primtres.
2) Etat foncier
Liste des propritaires et des surfaces avec numro de parcelles Liste des parcelles avec mention AF ou charge foncire ventuelle Liste des propritaires pour les majorits lgales Rpartition entre sous-primtres subventionnables et non subventionnables. Etat du morcellement : degr de parcellement (nombre moyen de parcelles par unit de surface) et degr de morcellement (nombre moyen de parcelles par chapitre cadastral)
4) Projet de dveloppement
SAF L4/6-29 / 28.06.2005 / 31, 33, 41, 42 20
Objectifs
2. Agriculture
3. Etat foncier
4. Etat de l'quipement
5. Protection de l'environnement
6. Conservation de la nature
7. Paysage
DOCUMENT APPROUVE PAR : Date Municipalit ou Comit d'initiative de : SAF: SAT: .. .. .. Visa . . .