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1. DETERMINACIN DE LAS POSIBLES UBICACIONES EN BASE A FACTORES PREDOMINANTES Para desarrollar el proyecto, tenemos que tomar los puntos principales, como personal, proveedores, el mercado a la disposicin, requerimiento de infraestructura y Tipos de Clientes. Etc. 1.1. Proximidad a nuestro proveedores Tomando en cuenta la disponibilidad de nuestro proveedores en nuestra principal fuente. A sido designado en el los Distrito de Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco, en el dpto. de Lima. 1.2. Cercana al mercado para la planta De los datos del estudio de Mercado sabemos que, las ciudad a las que apuntamos son las que constituyen nuestros mercados, por lo tantos tomando en cuenta se la zona comercial, exactamente en una zona muy financiera, donde hay muchas empresas lder en el mercado, como bancos, afp, mineras, restaurantes, tiendas por departamentos, etc. 1.3. Requerimiento de infraestructura de la oficina Tomando en cuenta lo requerimiento de infraestructura industrial, los lugares ya mencionadas en puntos anteriores cuentan con un rea destinada con mucho potencial y en crecimiento. Adems que cuentan con un suministro suficiente de energa elctrica y agua potable. Por lo tanto tomaremos los distrito Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco. Facilidad de Comunicacin.- Con respecto al lugar donde pensamos poner la oficina, tenemos la facilidad de los servicios como Telfono, Internet, Transporte, etc. Facilidad Servicios Bsicos.- Es este lugar contamos con mucha facilidad con los servicios bsicos, Energa Elctrica, Agua. Cercana a los Clientes.- En esta zona contamos con gran cantidad de empresas, lder en el mercado proveedores.- Tenemos una cercana con los diferentes proveedores, como en tiendas Wilson, las tiendas grandes de importaciones Deltron.

2. ANALISIS DE LOS FACTORES DE LOCALIZACION 2.1. Proximidad del Proveedor La cercana de la oficina ubicado, no est muy lejos del nuestro proveedores, va ser bien fcil, su requerimiento de los respuesta. 2.2. Cercana al mercado Una ventaja que tiene el lugar de la oficina, es una zona financiera, donde hay muchas empresas. La oficina, cuenta con gran facilidad con nuestro clientes, con respecto a comunicacin y transporte. Es una zona que cuenta con mayor seguridad municipal y polica Nacional. Tenemos una facilidad con diferentes bancos, sunat, municipalidad, etc. 2.3. Impuesto Predial. La municipalidad de dicho distrito, cuenta con facilidad para crear y estimular la inversin en dicha zona. La municipalidad motiva con crditos a las empresas, para que facturar y declare sus impuestos. La municipalidad cuenta con un sistema de fiscalizacin, muy eficientes para las empresas informales.

2.4. Servicios. En este punto contamos, con la facilidad que tiene dicho lugar con todas las facilidades, de los servicios, agua, electricidad, internet, cable, telfono, parques y jardines.

3. EVALUACION DE LOS FACTORES DE LOACALIZACION 3.1. Ponderacin Porcentual de los factores de Localizacin. Para evaluar las alternativas propuestas se comenzar con la ponderacin de los distintos factores de localizacin. El peso que tendrn determinar el grado de importancia de dicho factor de la eleccin. 3.2. Escala de Calificacin Sean los factores. A. Cercana al Mercado Objetivo B. Costo de alquiler C. Impuesto prediales D. Servicios Tal y como se muestra en el cuadro los factores con mayor peso son los de cercana al mercado objetivo, costo de alquiler, impuesto predial, servicios. Quienes tienen finalmente y son realmente los que van a determinar la localizacin de la planta.

A A B C D 0 1 1

B 1 0 1

C 1 0 1

D 1 1 1

Conteo 3 1 2 3 9

Pond. 33.3 11.2 22.2 33.3 100

3.3. Ranking de Factores La escala de calificacin ser la siguiente: Muy Excelente Muy Abundante Muy Buena Abundante Buena Buena Cantidad Regular Regular Mala Escasa 9 -10 7-8 5-6 3-4 12

3.4. Determinacin de la posible Localizacin en funcin de los Puntajes.Es una tcnica de evaluacin subjetiva en la que una serie de factores que influyen en la ptima localizacin de la planta a los cuales se les asigna una ponderacin de acuerdo a su importancia para cada caso especial. En nuestro caso sera ms cercana la materia prima, pues es necesario asegurar su permanente abastecimiento. Otro case especial es el factor la energa elctrica ya que al no contar con una planta de alimentacin como sta. Con la energa suficiente para el funcionamiento de maquinaria, no se podra trabajar. En tercer lugar seria el transporte, tenemos que ver si comprar unos camiones, o alquilar.
SAN ISIDRO SURCO MIRAFLORES Calificacin Puntaje Calificacin Puntaje Calificacin Puntaje 2 0.666 3 0.999 4 1.332 2 0.224 2 0.224 4 0.448 3 0.666 3 0.666 4 0.888 2 0.666 3 0.999 1 0.333 2.222 2.888 3.001

Factor Peso Cercana al Mercado Obj. 33.3% Costo del Alquiler 11.2% Impuesto Prediales 22.2% Servicios 33.3%

Toma de Decisin para el local La toma de decisin para la toma del local es los siguientes: Primero el distrito de Miraflores por tener un puntaje de 3.001. Segundo lugar est el distrito de Santiago de Surco con un puntaje 2.888 Tercero el distrito de San Isidro con el puntaje de 2.222.

4. FLUJO DE CAJA
Se invierte en el proyecto 46,000 soles, con un crdito del financiero del 50%, a cinco (5) ao, con una tasa de descuento de 10% y un inters de 4.2%, calcular el flujo de caja, financiero y econmico, realizar un anlisis de sensibilidad del al costo de operacin de 8%.