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Noticias y comentarios de las Residencias Playa Cardn / Margarita Octubre 2013 / Edicin # 1

BRETE SSAMO y se abrieron los portones


A los propietarios (nuevos y viejos), se les notific que deban pagar una cuota especial para arreglar los portones (otra cosa que no se indico al momento de la venta), sin embargo la mayora ha cancelado sin problema. Al solicitar el status de la instalacin de dichos motores de los portones, nos indican que ya estn funcionando a la perfeccin. CELEBRAMOS QUE YA ESTE REALIZADO ESE TRABAJO. Lo que causa inquietud, es el comentario que indican que la cuota especial que se cancelo, solo cubre el costo de los motores, y que aun no se sabe cuanto van a cobrar por instalacin. Consideramos que eso es algo que se debe solicitar en conjunto, en su defecto solicitar a varios proveedores el costo del equipo y no esperar que estn instalados para luego preguntar cuanto es el monto. Generalmente cuando se realizan este tipo de trabajos, se debe solicitar presupuestos completos y a varios proveedores para poder tener un abanico de opciones y escoger entre costo y calidad. Tenemos entendido que uno de los vecinos suministro un presupuesto incluyendo mano de obra, motores e instalacin, pero nunca se le dio respuesta. Para brindar la mayor transparencia en los procesos, esperamos que los costos del actual proveedor estn igual o inferiores al monto del otro proveedor.

GOTA A GOTA GANAMOS TODOS


Es muy importante que se habiliten las bombas de agua del conjunto, para evitar estar con el karma de la manguerita. El seor Ral indico que

se trataba de falta de coordinacin y de prioridades, pero tambin hay que acotar que las bombas no van a funcionar bien si no se arregla el problema en hidrocaribe (o como se llame), ya que el conjunto recibe una toma de agua de un tubo pequeo como si alimentara solo una casa, y dicha entrada de agua debe ser mucho mas grande para alimentar unas residencias o urbanizacin. Se nos indica que se debe pagar una multa para realizar dicho cambio, ya que eso es ilegal (como esta actualmente), sin embargo deben considerar que los nuevos propietarios no tienen ninguna responsabilidad de ese problema, ya que a ninguno se le indicaron estos problemas al concretar la adquisicin de los apartamentos, de hecho se coment que se deba colocar un tanque de agua "auxiliar" para no forzar la bomba del conjunto, ya que el agua llenaba diariamente los tanques, sin embargo desde que llegamos y por comentarios de propietarios mas antiguos, el agua solo llega con manguerita desde hace bastante tiempo.

SIN ESCOMBROS Y SIN VEHICULOS ABANDONADOS


Los propietarios de las residencias se alegraron mucho cuando se desalojo el camin cisterna que estaba parqueado en el segundo estacionamiento. Felicitamos y agradecemos a su dueo por la iniciativa. As mismo, entendemos que varios vecinos adelantan reparaciones o llevan a cabo mejoras en sus propiedades, solo les pedimos que en la medida que trabajen le pidan a sus obreros que acumulen los escombros en lugares adecuados y no regarlos por diferentes reas del conjunto.

LA NATURALEZA PARA EL DISFRUTE DE TODOS

Actualmente se esta contratado un jardinero en el conjunto y segn nos indican tiene varios meses trabajando. Nos parece que esta trabajando muy bien en algunas reas del conjunto, hay arbustos, grama, todo muy bonito, pero solo en reas privilegiadas. Sugerimos que todo el conjunto luzca por igual y no solo algunas zonas. Los arbustos deben lucir tanto al lado derecho de la piscina, como al izquierdo, no entendemos porque se plantaron arboles hasta un zona en especifico y el resto se dejo prcticamente al abandono. Quizs por el hecho de que no todo el conjunto estaba habitado. Sin embargo algunos vecinos que

compraron hace ya varios aos, siguen pagando condominio y no tienen ni una matica decente ni grama, al igual que en la entrada y otras caminaras donde si se nota que se paga jardinero.

Basta con pasar por el segundo estacionamiento para ver la desidia de los jardines y caminerias. O mejoramos todos, o no mejoramos ninguno. Consideramos que la primera opcin es la mas optima para todos los propietarios

NUEVAS NORMAS EN LA PISCINA

Uno de los principales puntos incomodos entre vecinos antiguos y nuevos propietarios del conjunto, se refieren a las reglas del uso de la piscina. En primer lugar a los nuevos propietarios no se les notifico ni por escrito ni de forma verbal sobre las normas del conjunto, entre ellos los horarios de la piscina. Muchos se enteraron en el momento que les formularon los reclamos. Unos da despus llegaron los reglamentos. Entendemos que el horario es hasta las 6pm, sin embargo al preguntarle a todos los nuevos propietarios y a varios de los antiguos, sobre este horario, todos coincidan en que el mismo no era viable, ya que todos adquirimos esta propiedad para el disfrute vacacional, la mayora viene pocas veces al ao a disfrutar el conjunto, cuando estn de visita utilizan el da para ir a las playas de la isla, y al regresar al final del da,

desean relajarse en su piscina y se consiguen que solo pueden hacer uso hasta las 6 pm, extraoficial se conoci que el condominio haba autorizado el uso hasta las 9pm, los nuevos vecinos opinan que debera ser mnimo hasta las 10 pm, entendemos que tambin la piscina requiere de un horario especifico para auto limpiarse (segn nos indicaron antiguos vecinos), por lo tanto consideramos que debera realizarse una reunin donde se pueda debatir cordialmente el horario y otras normas, donde tengan voz y voto tanto los antiguos como los nuevos propietarios; y as estar todos de acuerdo con

las normas de convivencia del conjunto. De igual manera nos ponemos a la orden para publicar frente a la piscina las nuevas normas y difundir su complimiento, para de esta para evitar futuros inconvenientes. Sabemos que el desconocimiento de la ley no justifica la falta, y que en el pasado se colocaron ya las normas, pero as como otros puntos del reglamento del conjunto se han flexibilizado (por ejemplo los colores y diseos de fachadas del conjunto), no vemos inconveniente que se llegue a un acuerdo amigable para modificar las normas y todos poder cumplirlas armnicamente.

LA SEGURIDAD COMO PRIORIDAD


Es muy importante que entre las prioridades de arreglos del conjunto se soliciten presupuestos para arreglar el cerco elctrico. La delincuencia esta en todos lados, prueba de ello han sido los robos de los motores del portn, las bombas de agua, el allanamiento por parte de delincuentes de varios hogares con cuantiosas perdidas y otros delitos que ya han tocado nuestro conjunto. Si algn vecino trabaja con esos equipos pedimos se tome el tiempo de generar un presupuesto y cotejarlos con los que busque los actuales responsables de condominio, todos debemos colaborar, no dejar todo el peso del trabajo a quienes se desempean en el condominio, ya que son propietarios al igual que nosotros, no son nuestros empleados. As que una vez se tengan los presupuestos los encargados del condominio podrn escoger el mejor presupuesto (demostrndolo a travs de los diferentes presupuestos y en relacin al costo y calidad del servicio solicitado), para solicitar a todos los propietarios la alicuota correspondiente a este trabajo.

Finalmente
Les indicamos que se esta desarrollando una plataforma virtual para que todos los vecinos del conjunto puedan enterarse de las novedades del conjunto, notificaciones de cobro, reclamos etc, as mismo podrn a travs de la direccin electrnica: thplayacardon@gmail.com Enviar sus quejas, sugerencias o reclamos para ser publicadas mensualmente en el blog que se esta generando para tal fin http://thplayacardon.blogspot.com Por lo tanto es muy importante que este correo llegue a todos los propietarios, para que sea de uso comn. Todos los meses se generara un mail con el newletter NOTICARDON donde se podrn enterar de las novedades del conjunto. Recuerden, para publicarse en el blog, en el newletter, twitter, FB, etc, debern enviar sus contenidos a la direccin electrnica que se les suministro. Solo pedimos que sus solicitudes y correos estn

enmarcados en el respeto y las buenas costumbres hacia los dems. Solo se publicara informacin de uso e inters de los residentes del conjunto. Groseras, ataques personales verbales, sarcasmos o anonimato sern descartados. Los puntos aqu tratados son algunos de los detectados por un grupo de los propietarios, Por ello pedimos a todos que nos ayuden a detectar mas problemas y que nos ayuden con sus sugerencias y opiniones para que, en conjunto hagamos de esta propiedad un verdadero

paraso de descanso con vista al sol. Si alguien tiene la necesidad de una replica con los contenidos aqu presentados, por favor enven sus comentarios por esta va y gustosamente lo publicaremos y comunicaremos al resto de propietarios. Este correo no es responsabilidad de la junta de condominio actual, es una iniciativa de un grupo de propietarios del conjunto, todos los que deseen incorporarse a la plataforma son bienvenidos y una vez la plataforma este lista en su totalidad, estar al servicio de la junta de condominio de turno. Esta iniciativa no tiene ningn costo ni exige colaboracin econmica de ningn propietario, ni tiene ningn fin de lucro.Los responsables de esta plataforma no tienen injerencia ni responsabilidades en los recursos que maneja y administra el conjunto residencial town house playa Cardon. Es una iniciativa sin fines de lucro en pro de las mejoras del conjunto. El Editor