LA POSESIN

I. 1. ASPECTOS FUNDAMENTALES

CONCEPTUALIZACION: Uso corriente: ocupacin de una cosa, tener o detentar una cosa en nuestro poder. Sentido tcnico-jurdico: Vara en las distintas legislaciones: uso corriente, dominacin o potestad sobre una cosa, tenencia ms un elemento intencional o sicolgico: el animus (Art.700 CC). Teoras: a. Teora Subjetiva (Savigny): Enfatiza como elemento fundamental y caracterstico de la posesin, una intencin personal por quien detenta, denominado animus. Animus: Disposicin anmica de un sujeto respecto de la tenencia de una cosa, en virtud de la cual aqul la tiene para s (como seor o dueo) sin reconocer dominio ajeno. Ello determina que una tenencia constituya posesin. Usualmente este nimo se desprende de un ttulo que ha autorizado al sujeto a apropiarse de la cosa. Con todo, no se exige una conviccin de dominio, sino slo una actitud squica de comportarse como dueo de la cosa, la cual puede concurrir an respecto de quien carece de todo ttulo (ladrn). b. Teora Objetiva (Rudolf von Ihering): No existe un animus especial o calificado, como nimo de seor y dueo, que sea relevante para considerarlo un requisito de la posesin. Toda tenencia de una cosa implica necesariamente la existencia de un nimo en el detentador, que consiste slo en el propsito de servirse de la cosa para obtener la satisfaccin de sus necesidades, tanto para el poseedor como para el meno tenedor. Corpus y Animus forman una sola unidad, son dos aspectos de una relacin (intencin de servirse de la cosa y manifestacin externa de esa intencin). No puede pretenderse una independencia entre corpus y animus, pues el primero contiene al segundo. Conclusin: Toda detentacin material comprende los dos elementos y constituye siempre posesin, a menos que expresamente una ley expresa de le un carcter de mera tenencia. Quien se dice poseedor slo debe probar el corpus, y su contendor debe acreditar que hay una ley expresa que a esa detentacin le da el carcter de mera tenencia. Cdigo Civil Chileno: Definicin (Art. 700): La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l. El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo. Comentarios: o Da un carcter preponderante al elemento sicolgico (animus) conforme a la tesis subjetiva: 1) Para la adquisicin de la posesin se exige el corpus y el animus, pero para conservarla slo exige el animus. 2) El CC distingue entre posesin y mera tenencia atendiendo al nimo de comportarse o no como seor y dueo de la cosa (arts.700 y 714). 3) La posesin es en realidad una apariencia del dominio, que se manifiesta en el ser una persona el titular sobre un derecho de dominio sobre una cosa determinada, aunque en realidad no se tenga ese derecho de dominio. o Podra entenderse que slo las cosas corporales son susceptibles de posesin, aunque el art.715 CC admite posesin sobre derechos. Posesin y dominio: - La plenitud de facultades que el dominio confiere sobre una cosa supone la posesin sobre la misma para su titular, es decir el dominio da derecho a poseer (jus possidendi), por tanto lo normal es que el dueo sea a la vez poseedor de la cosa, caso en el cual se trata de un poseedor con derecho a poseer. - Con todo, no es infrecuente que quien tiene una cosa con nimo de seor o dueo no sea el titular del dominio sobre la misma. Esta situacin de hecho es reconocida por la ley otorgando una serie de ventajas jurdicas a la posesin por si sola (Jus possessionis), amparando al poseedor que posee sin un derecho que lo justifique. - Lo anterior supone que existan dueos que carecen de posesin.

2. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS: a. Tenencia de la cosa o corpus: - En rigor supone la detentacin o aprehensin fsica de la cosa. - Esto se relativiza, toda vez que bajo ciertas circunstancias es menester una concepcin ms flexible (recordar formas simblicas de tradicin).

Savigny habla de la manifestacin de un poder de dominacin, como la posibilidad fsica de poder disponer de la cosa en forma directa e inmediata, con la exclusin de la intervencin de otras personas. El CC reconoce esta nocin al referirse al corpus como la tenencia de una cosa, o sea la ocupacin actual y material de ella, entendida como apoderamiento (la persona tiene la cosa bajo su poder, no slo cuando hay aprehensin, sino cuando existe la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata). Conclusin: Se traduce en obtener de la cosa la utilidad que ella permite segn el destino que naturalmente le corresponde, pudiendo el poseedor actuar sobre la cosa en cualquier momento, excluyendo la injerencia de extraos con respecto a la cosa.

b.

Animus o intencin de tener la cosa como seor o dueo o como titular del respectivo derecho real. - Elemento de carcter sicolgico, y consiste en la intencin del poseedor de actuar respecto de la cosa como si fuera su propietario, como seor o dueo (tener la cosa para s mismo). - Aplicacin en nuestro cdigo: i. Art.700: con nimo de seor o dueo y refuerza esta idea al decir sea que el dueo o el que se da por tal. ii. Art.925: Despus de sealar ejemplos de actos que significan el corpus, indica que dichos actos deben realizarse sin el consentimiento del que discute la posesin. Hay casos de posesin en que el animus no va acompaado de un corpus inmediato, pues este ltimo elemento concurre respecto de un tercero, el cual detenta la cosa pero sin animus, sino reconociendo dominio ajeno: mera tenencia, pues el mero tenedor tiene materialmente la cosa pero reconoce dominio ajeno sobre ella (art.714 CC), como el arrendatario. Estrecha relacin entre nimus y ttulo: El animus se funda principalmente en el ttulo: en el caso de que sea traslaticio de dominio y le haya seguido tradicin, implica que el adquirente recibi la cosa con el nimo o intencin de adquirir su dominio, y por tanto hay posesin; pero esto ltimo no ocurre si el ttulo es de mera tenencia, pues ha habido una simple entrega, por lo que el tenedor no tendr animus, careciendo de la calidad de poseedor. Sobre la base de esta distincin de nimos a la hora de recibir la tenencia de una cosa el legislador ha establecido presunciones de posesin o mera tenencia de carcter legal (art.719). Cosa determinada: singularizada o individualizada como especie o cuerpo cierto, por lo tanto, no hay posesin respecto de gneros.

c. 3. a)

IMPORTANCIA DE LA POSESIN:

Presuncin de dominio: Al poseedor de una cosa se le considera dueo, trasladndose el peso de la prueba a quien impugna dicha calidad de propietario. Con la posesin se puede acreditar dominio (art.700 inc.2 CC). b) Accin Publiciana: Es idntica a la reivindicatoria, pero concedida al poseedor regular. Arts.889 y 894). c) Acciones posesorias: tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de los bienes races o derechos reales constituidos en ellos. (916).d) Prescripcin adquisitiva: La posesin puede conducir a la adquisicin del dominio o de los derechos reales por prescripcin adquisitiva (art.2492 CC). e) Frutos: El poseedor de buena fe hace suyos los frutos de la cosa fructuaria, an cuando deba devolver sta a su verdadero dueo (art.907 inc.3 CC). II. CLASES DE POSESIN: 1. POSESIN REGULAR E IRREGULAR (ART.702 INC.1) La posesin regular es la que procede de justo ttulo, que se adquiere de buena fe y previa tradicin, si el ttulo es traslaticio de dominio. La posesin irregular es aquella en que faltan uno o mas de estos requisitos (arts.702 y 708). Ambas posesiones estn amparadas por la presuncin de dominio y conducen a prescripcin adquisitiva, aunque la mayor apariencia de dominio que concurre en la posesin regular conlleva ciertas ventajas, por ejemplo da lugar a prescripcin ordinaria (plazos son de 2 aos para muebles y 5 aos para inmuebles) en cambio la posesin irregular lleva a prescripcin extraordinaria en un plazo de 10 aos. Adems el poseedor regular dispone de accin reivindicatoria (publiciana, Art. 894)

a. POSESION REGULAR: REQUISITOS. 1) Justo ttulo: - Es el hecho o acto jurdico que justifica o habilita para la adquisicin de un derecho, siendo autntico, real y vlido.

La adquisicin del derecho requiere adems la concurrencia del modo de adquirir, el cual puede no ser eficaz en su fin primario de producir la adquisicin, pero s en colocar al adquirente en posesin de la cosa.

- Requisitos del ttulo: a) Que por su naturaleza sirva para atribuir el dominio: Es lo que justifica el nimo de dueo que concurre en el poseedor. Corresponde referirse a las diversas clases de ttulos y a su eficacia respecto de la posesin: A. inc.2). Corresponde a los modos de adquirir originarios: Claramente, cuando operan eficazmente respecto de la adquisicin, tambin confieren posesin. Pero si por algn motivo no se cumplen la condiciones para producir la adquisicin, pueden servir de fundamento para iniciar una posesin respecto de la cosa (Ej. La ocupacin de una cosa que tiene dueo). Se han planteado ciertos cuestionamientos respecto de algunos de estos ttulos: o Ocupacin: Los Arts. 726 y 729 la confirman como ttulo de posesin, y resaltan la posibilidad de que el mero apoderamiento material, con nimo de dueo, permita entrar en posesin de la cosa, haciendo cesar la del anterior poseedor. Segn algunos, en realidad se est legitimando una posesin sin ttulo (soy poseedor porque poseo), siendo controvertido que ello pueda permitir la adquisicin por prescripcin. o Prescripcin: Algunos la rechazan como ttulo de posesin, ya que a su vez requiere de la posesin de la cosa para que opere como MAD. Para otros, es ttulo respecto de la posesin que se inicia a partir de que opera la adquisicin por su ministerio. Constitutivos de dominio (703 inc. 2): Ocupacin, accesin y prescripcin (art.703

B. Traslaticios de dominio (703 inc. 3): Los que por su naturaleza sirven para transferirlo. Corresponde a actos o contratos que generan la obligacin de transferir el dominio o constituir un derecho real, la que se cumple o paga a travs de la tradicin de la cosa. Enumeracin legal: compraventa, donacin entre vivos, el aporte en la sociedad, la transaccin sobre cosa no disputada (art.703 incs.3 y 6). No se exige que en concreto deban ser eficaces para transferir el dominio, sino que por su naturaleza (abstractamente) sirvan para ello. C. Declarativos de dominio: - Son actos jurdicos y sentencias judiciales que se limitan a declarar un derecho ya adquirido previamente por otro ttulo distinto. - Se mencionan los siguientes: La sentencia de adjudicacin en juicio divisorio (art.703 inc.4), los actos legales de particin (art.703 inc.4), las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos (art.703 inc.5), Los contratos de transaccin sobre cosas disputadas (art.703 inc.6). - En principio no constituyen justo ttulo para los efectos de posesin regular, en atencin a que se limitan a reconocer una situacin preexistente, un derecho anterior al cual el acto declarativo nicamente otorga certidumbre o determinacin, pero que se entiende existente desde su origen en un ttulo de dominio previo, el cul adems ampara la posesin desde aquel mismo instante. - Con todo, es necesario ciertas precisiones en cada caso sealado: i. Sentencia judiciales sobre derechos litigiosos: Se trata de resoluciones judiciales que dirimen controversias entre sujetos que se disputan derechos sobre una misma cosa. El fallo a favor de uno de ellos est reconociendo su mejor derecho que emana de un ttulo previo y que ha invocado en el juicio. Por ello la sentencia no constituye nuevo ttulo posesorio (703 inc.5). ii. Transacciones: Conforme al Art. 2446 la transaccin es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual. El objetivo de esta convencin tambin es dilucidar la titularidad de derechos sobre una cosa disputada por dos o ms sujetos. En este caso el pronunciamiento judicial es reemplazado por el acuerdo directo de las partes. En relacin con su eventual rol como ttulo posesorio, la transaccin puede generar situaciones diversas (704 final): 1. Las partes transigen sobre una cosa respecto de la cual ninguno tiene derechos: El contrato recae sobre cosa ajena, y no es eficaz como ttulo posesorio, por tanto no se afecta la situacin del verdadero titular (2456 final). 2. Las partes transigen sobre una cosa que se disputan, respecto de la cual tienen derechos, atribuyndosela a alguna de ellas: El contrato no constituye ttulo posesorio pues su efecto es meramente declarativo, entendindose que su titular ha posedo desde la fecha del ttulo que funda su derecho, por el cul ha disputado la cosa.

Las partes acuerdan la transferencia de una cosa que no ha sido disputada a una de ellas: El efecto del contrato no es meramente declarativo, sino traslaticio, por tanto constituye justo ttulo para el adquirente. iii. Sentencias de adjudicacin en juicios divisorios: - Se trata de resoluciones de un juez partidor que conocen de procedimientos encaminados a poner fin a una indivisin (juicios de particin) y que atribuye un determinado bien de la comunidad a uno de los comuneros en pago de su cuota. - Estos actos son meramente declarativos conforme al sistema del Cdigo civil, operando con efecto retroactivo, por lo cual se entiende que la calidad de titular exclusivo que se le reconoce al adjudicatario sobre el bien adjudicado, se retrotrae a la fecha misma en que se origin la comunidad. - Lo anterior no merece dudas respecto del dominio (1344), pero no as en relacin con la posesin, en atencin a las siguientes disposiciones aparentemente opuestas: Art. 718. Cada uno de los partcipes de una cosa que se posea proindiviso, se entender haber posedo exclusivamente la parte que por la divisin le cupiere, durante todo el tiempo que dur la indivisin. (Confirma el principio declarativo del Art. 1344.). Art. 703 inc.4: Asimila estas resoluciones a los ttulos traslaticios. Por tanto slo a partir de entonces el adjudicatario contar con un ttulo que justifique su posesin exclusiva sobre el bien adjudicado. - La cuestin entonces es determinar si el adjudicatario se entiende poseedor exclusivo desde las sentencia de adjudicacin (703) o desde el origen de la comunidad (718), situacin esta ltima que le ser ms conveniente (Ej. Plazos de prescripcin). - Se han vertido diversas opiniones: 1. Prevalece la norma del 703, por cuanto el 718 debe entenderse en el mismo contexto que el 1344, es decir circunscrito al efecto declarativo en relacin al dominio. 2. Prevalece el 718, por cuanto el 703 debe entenderse referido nicamente al caso en que la adjudicacin se haga a terceros extraos a la comunidad. Hay que tener en cuenta que tcnicamente en este caso no hay adjudicacin, pero la prctica tambin extiende el uso de este trmino a la situacin descrita. (Ej. Hay 6 comuneros con iguales derechos sobre un vehculo, y el juez partidor decide que se enajene a un tercero, distribuyndose entre los comuneros el precio que pague dicho tercero). 3. La regla de la retroactividad de la posesin exclusiva y del efecto declarativo de la particin del 718, no pasan de ser una ficcin que tiene una finalidad muy precisa, cual es la de dejar sin efecto, por ser inoponible a los comuneros que no concurrieron o no consintieron, todas las enajenaciones y gravmenes que uno de los comuneros hubiere ejecutado respecto de una o todas las cosas comunes que en la particin se le adjudican a un comunero distinto (art.718 inc.2 y 1344 inc.2 CC). Pero, esta ficcin no lleva en manera alguna en materia posesoria, a desconocer que en realidad hay dos posesiones distintas: la posesin proindiviso, que va desde que comienza la indivisin hasta el acto de particin; y la posesin exclusiva que va desde el acto de particin en adelante. Esta afirmacin se funda en las siguientes razones: o Cuando el art.703 inc.4 asimila los ttulos declarativos que all enumera a los ttulos traslaticios, lo hace con un fin especfico: el de legitimar la nueva posesin exclusiva que en virtud del acto de particin se ha generado, no pudiendo en caso alguno identificarse de manera total con el ttulo traslaticio, pues no hay traslacin de derecho. o Por otro lado, el art.701 dice que es posible que una cosa sea poseda a varios ttulos. El art.718 faculta al poseedor exclusivo para agregar a su posesin el tiempo de posesin proindiviso; luego, si puede el poseedor hacerlo, entonces queda en claro que se trata de dos posesiones distintas. o Conclusin: los actos o sentencias de particin son ttulos que legitiman la posesin exclusiva, la cual es distinta a la anterior posesin proindiviso. o Esto no deja de tener cierta importancia que radica en que a la persona a quien se le adjudic la cosa puede invocar frente a terceros cualesquiera de los dos ttulos, los que legitimar n su posesin, lo cual le permite llegar a la adquisicin del dominio por prescripcin. o Pero, ello slo frente a terceros, porque respecto de los dems s comuneros slo va a poder hacer valer su posesin exclusiva, no pudiendo invocar frente a ellas el tiempo de posesin proindiviso, porque durante dicho lapso su posesin no sera exclusiva ni determinada, justamente porque posea en comn con los dems indiviso; en cambio, el acto de particin o la sentencia de adjudicacin le van a conferir un ttulo de posesin exclusiva y determinada, el cual puede perfectamente

3.

invocarse frente a los otros comuneros, porque se trata de una posesin diferente de aquella que con ellos tena. iii. Actos legales de particin: Se refiere a declaraciones de voluntad que tienen por objeto llevar a cabo la particin (Ej. Los mismos comuneros), en virtud de las cuales uno de los comuneros se adjudica un bien determinado de la comunidad. Se aplica todo lo dicho a propsito de las sentencias de adjudicacin.

D. Ttulos de mera tenencia: - No legitiman posesin (arts.714 y 716 CC). - La explicacin es sencilla: El corpus que concurre en la situacin del mero tenedor no va acompaado del animus (nimo de seor o dueo), pues reconoce dominio ajeno. - La mera tenencia no se transforma en posesin por el solo transcurso del tiempo (art.716), pero es posible que si el mero tenedor deja de reconocer el dominio ajeno y se comporta como dueo, pudiera transformarse en poseedor. E. Ttulos posesorios relativos a la sucesin por causa de muerte: En materia sucesoria es posible distinguir 3 conceptos de posesin: i. Posesin legal de la herencia: Es aquella que atribuye la ley directamente al heredero por solo hecho de deferirse la herencia. Se trata de una ficcin legal pues se entiende que el heredero adquiere dicha posesin an cuando incluso ignore que se ha deferido la herencia, es decir, conceptualmente esta posesin se concibe an sin los elementos esenciales de la misma (corpus y animus). Su justificacin radica en la necesidad de garantizar la debida continuidad de las relaciones jurdicas del causante a travs de la persona de sus herederos. ii. Posesin efectiva de la herencia: Es aquella que se otorga por medio de resolucin judicial o administrativa (dependiendo si es testada o intestada, respectivamente) a favor de quien acredite su calidad de heredero respecto del causante. La utilidad de esta institucin radica en la necesidad de otorgar cierto grado de certeza general respecto de la determinacin de los herederos del causante y su patrimonio. La inscripcin de esta resolucin es una de las exigencias para que los herederos puedan disponer de los bienes inmuebles de la herencia (Art. 688). iii. Posesin real de la herencia: Es la que se reconoce a aquellos sujetos que verdaderamente detentan la herencia, ostentando la calidad de herederos y actuando como tales respecto del patrimonio dejado por el causante, independientemente que en definitiva renan tal calidad. La posesin legal siempre se entiende conferida al verdadero heredero por el slo ministerio de la ley, el cual adems puede obtener la posesin efectiva y adquirir la posesin real de la herencia, justificada precisamente por su calidad de heredero autntico. Con todo, la posesin efectiva puede obtenerse por alguien que es heredero slo en apariencia (heredero putativo) y lo mismo puede suceder respecto de la posesin real. (Ej. Fallece un seor sin legitimarios conocidos. Sus hermanos entran en posesin real de la herencia y solicitan la posesin efectiva, pero aparece un tercero que ha sido instituido heredero universal por un testamento cuya existencia se desconoca). La calidad de heredero putativo, que en rigor implica la ausencia de de ttulo para poseer, es considerada como ttulo injusto por la ley (704 N4) y le permite adquirir la herencia por prescripcin en el plazo de 10 aos. Si adems obtuvo la posesin efectiva, dicha resolucin le servir como justo ttulo y podr prescribir adquisitivamente en el plazo de 5 aos. El heredero autntico podr demandar la posesin de la herencia si ejerce la accin de peticin de herencia antes del vencimiento de dichos plazos. Ello es sin perjuicio de que un tercero cualquiera haya entrado en posesin real de alguno de los bienes concretos de la herencia, y pueda adquirirlo por prescripcin adquisitiva en los plazos normales, cumpliendo los requisitos para ello. o tiene un ttulo que legitima su posesin del derecho de herencia. Este aspecto tiene importancia para la adquisicin por prescripcin del derecho de herencia.

b) El ttulo tiene que ser justo(702): - Se dice que justo ttulo es todo hecho o acto jurdico que por su naturaleza y por su carcter de verdadero y vlido es apto para atribuir en abstracto el dominio. - El anlisis para determinar la aptitud legal del ttulo para adquirir el dominio es formal, es decir se debe hacer en abstracto, considerando slo el ttulo en s mismo, sin atender a otras circunstancias ajenas al mismo y que en el caso concreto pueden determinar que no opere la adquisicin del dominio. - As sucede en la venta de cosa ajena, cuando el ttulo (contrato de compraventa) rene todas las condiciones para operar la adquisicin del dominio estamos frente a un justo ttulo, y la no adquisicin del dominio no se debe a una circunstancia propia del ttulo, sino a una circunstancia externa: la falta de titularidad del tridente.

Tratamiento del cdigo: Enfoca el asunto desde su faz negativa limitndose a hacer una enumeracin taxativa de ellos, bajo la frmula de hiptesis generales: Ej. aquel que adolece de un vicio de nulidad (704 N3), como la enajenacin que debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido: obviamente comprende todos los ttulos nulos cualquiera sea su causal. En general, los ttulos injustos presentan la caracterstica de adolecer de vicios o defectos que impiden la transferencia del dominio, y que dicen relacin con la regularidad del acto en s y no con la calidad de dueo que pueda o no tener quien otorga el ttulo. Son los siguientes: A. Ttulo falsificado (704 N1) Es el no otorgado realmente por la persona que se pretende. Esto es lo mismo que decir que el ttulo no es autntico en los trminos del art.17 CC. Ejemplo: Un contrato de compraventa en que una persona ha suplantado al comprador o al vendedor, o celebrada por escritura que no ha sido autorizada por el notario que se dice autorizarla. B. El ttulo conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo. (704 N2): Se trata de un acto que no es oponible al supuesto representado y, por consiguiente, a su respecto es como si no se hubiere realizado. Se extiende tambin la hiptesis al ttulo otorgado por un representante legal o convencional que diga relacin con los bienes de su representado pero que no se relacione con el poder de representacin que tiene el representante, fijado por la ley o la convencin. (extralimitacin en ejercicios de atribuciones). C. Los ttulos que adolecen de un vicio de nulidad (704 N3): Se trata de un que es apto para operar transferencia por adolecer de alguna irregularidad en su otorgamiento que le priva de eficacia, por esta razn, la posesin que se adquiere no responde a un derecho ni aun aparente, que la justifique. No se distingue en cuanto a que el carcter de la nulidad (absoluta o relativa). Aunque la norma hace referencia a un caso de nulidad relativa, este es meramente ejemplar, y es de lgica extender la hiptesis con mayor razn a supuestos de nulidad absoluta. En este punto hay diferencias con el derecho francs, que considera justo ttulo el que adolece de nulidad relativa. En cuanto al saneamiento del ttulo por medio de la ratificacin (convalidacin) o por otro medio legal, sta se retrotrae a la fecha en que se confiri el ttulo nulo (art.705). Aunque la ley no lo expresa, la doctrina limita su aplicacin a los casos de nulidad relativa, nicos que admiten la posibilidad de ratificacin. D. Los ttulos putativos (704 N4). Se trata de una apariencia de ttulo, que en realidad carece de existencia, y que se funda en una errada conviccin que se ha formado su titular sobre la base de antecedentes falsos o equvocos (error). La norma indica dos ejemplos en materia sucesoria: El heredero aparente que en realidad no es tal (Ej. un hermano de un causante sin descendencia conocida, pero que en realidad ha reconocido un hijo antes de morir) y el legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior (Desconoce la existencia del segundo testamento que le priva de su legado). Ambos se suponen con derecho para poseer sus respectivas asignaciones, pero en realidad carecen de l. Sin embargo la ley considera amparada su posesin por lo menos en un ttulo injusto, y sern considerados poseedores irregulares. Con todo, el heredero aparente podr mejorar su ttulo si por resolucin judicial o administrativa se le concede la posesin efectiva de la herencia, resolucin que le servir de justo ttulo. Lo mismo ocurrir con el legatario si el testamento que le sirve de ttulo ha sido judicialmente reconocido. Lo anterior tiene importancia para los efectos de la prescripcin adquisitiva a favor del heredero o legatario putativo, que se reduce de 10 a 5 aos si obtienen justo ttulo en los trminos ya sealados. (art.1269).

2) Buena fe o Concepto (706): Texto: Es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio. Caractersticas: Destaca su carcter eminentemente subjetivo y esencialmente personal, como elemento de la posesin: Subjetivo, pues es la conviccin ntima del individuo de haberse adquirido el dominio por los medios legales correspondientes y sin que exista vicio alguno; y personal, ya que ella es propia de cada individuo, no pudiendo transmitirse o

o -

transferirse a otras personas. Respecto de esto ltimo, en la calificacin de la buena fe de un poseedor se prescinde de la situacin de sus antecesores. En el caso de una posesin fundada en un ttulo es traslaticio de dominio, como la compraventa, la buena fe consiste en la ntima conviccin del adquirente de que la cosa ha sido vendida y entregada por la persona que estaba facultada o que tena atribuciones para transferir el dominio.(706, inciso 2). Si esta conviccin ntima no coincide con la realidad, por existir circunstancias impeditivas de la adquisicin del dominio, significa que el poseedor ha incurrido en un error; y si es un error que no recae en una norma jurdica, y adems es excusable (justo error) ello no obsta a que exista buena fe (art.706 inc.3); ej. Comprar un producto en un establecimiento autorizado, ignorando que pertenece a un tercero. El adquirir una cosa a sabiendas de que no pertenece al tridente o que el ttulo es injusto, excluye la buena fe, lo mismo si mi error no es excusable (Ej. Adquirir un inmueble embargado), teniendo presente adems que el error de derecho hace presumir la mala fe, sin posibilidad de desvirtuarla con prueba en contrario. (art.706 inc.final). Prueba de la buena fe: Regla general: La buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la presuncin contraria. (707). Se trata de una presuncin simplemente legal, por lo que admite prueba en contrario, y quien alegue la existencia de mala fe tendr sobre s el peso de la prueba. Tal frmula coincide con la normalidad de las cosas que suceden; lo normal es que las personas obran de buena fe y, la excepcin, es la actuacin de mala fe. Excepciones: Casos en que el propio legislador establece la presuncin en contrario, esto es, entra a presumir la mala fe: 1) Cuando se invoca un error de derecho (art.706 inc.final); 2) La existencia de un ttulo de mera tenencia hace presumir la mala fe, no dando lugar a la prescripcin, salvo que concurran determinadas circunstancias: que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos 10 aos se haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin; que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo (art.2510 n.3); 3) Tambin se presume la mala fe despus que el poseedor ha contestado la demanda (art.907 inc.1 y 707 inc.1).

Momento en que debe concurrir la buena fe: - Problema: Es necesaria la buena fe slo al momento de adquirirse la posesin o es necesaria en adems que se mantenga durante todo el tiempo de posesin? No hay criterios uniformes en el derecho y la doctrina comparados. - Solucin de nuestro cdigo civil: Para la existencia de la posesin regular es suficiente que haya buena fe al momento de iniciarse la posesin, no siendo necesario que posteriormente subsista, con lo cual, no siempre buena fe y posesin regular sern coincidentes (702/inc.2).

3) Tradicin, cuando el ttulo es traslaticio de dominio: - A diferencia de lo que ocurre con los ttulos constitutivos, cuando la posesin se funda en un ttulo traslaticio requiere adems que se proceda a la tradicin del objeto, pues el ttulo por s mismo no produce la adquisicin del derecho. - Los ttulos constitutivos no requieren de ello porque tcnicamente son autosuficientes para conferir la posesin, puesto que se corresponden con aquellos MAD en que la dualidad ttulo-modo se diluye, al punto de entender su confusin, o incluso, segn algunos, la prescindencia del ttulo como elemento del proceso adquisitivo. - En la tradicin dicha dualidad no es cuestionada, pues ella supone necesariamente un ttulo traslaticio, el cul ser incapaz de transferir el dominio ni conferir posesin si no es seguido de la correspondiente entrega, o formalidad exigida para significar tradicin. - La ley establece algunos casos en que se presume la tradicin: o En el art.702 inc.final: La posesin de una cosa a ciencia y paciencia del que se oblig a entregarla, har presumir la tradicin, a menos que sta haya debido efectuarse por la inscripcin del ttulo, porque en este caso, la nica forma de efectuar la tradicin es mediante la competente inscripcin. Luego, esta presuncin del art.702 inc.final es aplicable slo respecto de los bienes muebles y de las servidumbres (salvo la de alcantarillado), y no al dominio y derechos reales constituidos sobre inmuebles (salvo la mayora de las servidumbres) en que precisamente se exige que la tradicin se realice mediante la competente inscripcin. b. Posesin Irregular: o Concepto (708): Es la que carece de uno o ms de los requisitos sealados en el art.702. Pese al amplio tenor literal, la ausencia de un elemento de la posesin regular que implique un aspecto esencial de la posesin en general, simplemente no dar lugar a posesin alguna. Lo anterior se vincula

especialmente con la ausencia de tradicin si el ttulo es traslaticio, pues en tal caso evidentemente faltar el corpus, es decir un elemento esencial de la posesin. o En cuanto a sus efectos, y que son comunes a la posesin regular, podemos sealar los siguientes: i. Puede conducir a la adquisicin del derecho por prescripcin. Sin embargo se trata de la prescripcin extraordinaria, a diferencia de la posesin regular que da lugar a la prescripcin ordinaria. ii. La presuncin del art.700 inc.2 opera tanto respecto del poseedor regular como del irregular. El legislador no ha establecido ninguna diferencia o limitacin al respecto. iii. En relacin a las acciones que dispone el poseedor irregular, puede hacer valer interdictos posesorios al igual que el poseedor regular, (arts.916 y 918 CC), pero slo este ltimo dispone de accin publiciana (reivindicatoria, art.894 CC).

2. a. -

OTRAS CLASIFICACIONES DE INTERES: POSESIN UTIL E INUTIL Atiende como criterio a la eficacia de la posesin para conducir a la adquisicin del dominio por la va de la prescripcin, sea ordinaria o extraordinaria. - Tanto la posesin regular como la irregular seran posesiones tiles. - Existe discrepancia a la hora de determinar cuales son las posesiones intiles, en especial cuando se vinculan con las posesiones viciosas, segn se ver a continuacin. POSESION VICIOSA Y NO VICIOSA El legislador nos dice que son posesiones viciosas la violenta y la clandestina (art.709). Por oposicin, posesin no viciosa es la que no adolece de tales vicios. - Supuestos de posesin viciosa: 1)Posesin violenta: Es la que se adquiere por medio de la fuerza. Caractersticas: Momento en que opera la fuerza: El legislador atiende al momento de la adquisicin de la posesin. Para algunos sin embargo, se tratara de un vicio temporal, por lo que dejara de ser viciosa desde que cese la violencia. Requisitos de la fuerza: i. Debe ser grave (art.1456) ii. No necesita ser una fuerza actual. iii. Tampoco tiene importancia la persona que ejerce la fuerza y contra de quien se ejerce, puede ser dueo o poseedor (art.710 y 711). Con todo, algunos sostienen que se trata de un vicio relativo; por tanto se es poseedor violento slo respecto del exposeedor que fue objeto de la violencia para privarlo de la tenencia de la cosa, no respecto de terceros que pretendan disputar la posesin. 2) Posesin clandestina: es aquella que se ejerce ocultndola de quien tiene derecho a oponerse a ese ejercicio (art.713). Criterio determinante: Se tiende a los actos de ejercicio de la posesin, de tal manera que si esos actos son ocultos la posesin es clandestina. Tiene un carcter relativo, pues para calificar a una posesin de clandestina, el ocultamiento de su ejercicio es exigible slo respecto del que tiene derecho a oponerse a ella, aunque sea pblica respecto del resto. No se atiende a un momento en especial en que deba operar el ocultamiento para calificar como clandestina una determinada posesin. Aspectos comunes a las posesiones viciosas: Objeto: Pueden referirse exclusivamente a los bienes muebles o a los inmuebles no inscritos, porque el poseedor inscrito del un inmueble est garantizado por la inscripcin y todo acto de violencia y clandestinidad en cuanto estos no pueden privarle de su posesin. El apoderamiento en tales circunstancias no otorga ms que la calidad de precarista al agente de la misma. Efectos: i. Acciones: no cuentan con la proteccin de las acciones posesorias (art.918). Por excepcin, el art.928 concede al poseedor violento o clandestino la querella de restablecimiento o despojo violento en el caso de que otra persona lo despoje a l violentamente de su posesin, la finalidad de ello es evitar los actos de violencia. ii. Utilidad: - Tradicionalmente se ha asimilado el concepto de posesin viciosa con el de posesin intil. As se ha sostenido que la posesin violenta y la clandestina no permiten ganar el derecho por prescripcin ordinaria, ello por faltar la posesin regular, porque en la violenta y en la clandestina no concurren los requisitos del art.702; tampoco procedera -

b.

la prescripcin extraordinaria, ya que a pesar de ser esta posesin irregular, el art.2510 exige que no haya violencia ni clandestinidad para que opere la prescripcin extraordinaria. - Una corriente distinta seala que en algunos casos sera posible concebir una posesin viciosa que diera lugar a la prescripcin, incluso como posesin regular: El ejemplo que se indica es el de que compra una cosa ignorando que pertenece a un tercero, y luego se entera de tal circunstancia, procediendo a ocultar su posesin respecto de aqul; se trata de una posesin clandestina, pero que rene los requisitos de la posesin regular, pues si bien es cierto el poseedor ha perdido la buena fe, ella concurra a la hora de adquirir la posesin. Finalmente debe recordarse que la posesin viciosa de un sujeto no se proyecta a la situacin de quien le sucede en la posesin, porque la posesin es personal y exclusiva.

III.- Posesin continua y posesin interrumpida. La posesin continua es aquella que no ha sido perdida, impedida ni desconocida por demanda judicial. La posesin interrumpida es aquella que se ha perdido, ha sido impedida o ha sido desconocida por demanda judicial. Cuando hay prdida o impedimento de la posesin se produce la interrupcin natural de la misma; si hay desconocimiento por demanda judicial, se produce la interrupcin civil de la posesin (art.2502). La interrupcin natural o civil de la posesin es a la vez interrupcin natural o civil de la prescripcin adquisitiva del respectivo derecho. La posesin tiene como caracterstica el hecho de ser personal, es decir, cada individuo la adquiere por s mismo, no pudiendo haber ni transferencia ni transmisin de la posesin (art.717 inc.1). Adems, es exclusiva, ya que en general no puede compartirse, salvo posesin proindiviso. Si una persona adquiere la posesin es porque otra la ha perdido. Sucede que la posesin tiene importancia para la prescripcin y, sta requiere generalmente de plazos largos. Esto conduce a que muchas veces se produzca la situacin de que el poseedor por s mismo no pueda completar el plazo de prescripcin, por ello el art.717 le da al poseedor una facultad, cual es la de agregar a su posesin la de sus antecesores jurdicos; esto es lo que se denomina accesin de posesiones. Para que se produzca la accesin de posesiones es necesaria la concurrencia de ciertos requisitos: 1.- La existencia de un vnculo jurdico entre el actual poseedor y su antecesor: para la procedencia de la accesin de posesiones esto es un requisito fundamental, esto es, que entre el actual poseedor y el antecesor de ste en la posesin existan relaciones jurdicas de las cuales el actual poseedor derive su derecho, sea ste aparente o verdadero sobre la cosa. Este requisito fluye del art.717, que se pone en la situacin de existir esta derivacin de derecho de una persona a otra, por su parte, los arts.919 y 2505 tambin se refieren al antecesor y al sucesor en el sentido de haber relaciones jurdicas entre ellos.Para que pueda efectuarse la accesin de posesiones, la ley se coloca en la situacin de que haya habido una sucesin real o aparente de derechos entre el actual poseedor y el antecesor. La posesiones de hecho (usurpador que usa violencia) cuando no hay relacin jurdica entre sucesor y antecesor que justifique la posesin real o aparente del poseedor, no se benefician con la accesin de posesiones. 2.- El poseedor debe alegar una serie continua e ininterrumpida de sucesiones de antecesores: esto es, no puede escogerse las posesiones, entre ellos debe haber continuidad (art.717 inc.2 y 2500). 3.- Las posesiones que se agregan deben serlo con todas sus calidades y vicios (art.717 inc.1), es decir, por la accesin de posesiones no mejoran ni desmejoran las posesiones anteriores. Si ellas eran irregulares, como irregulares se agregan, no pudiendo cambiar la calidad de sta en manera alguna. 4.- Si se trata de la posesin inscrita de un inmueble la agregacin de las posesiones slo puede efectuarse hasta el ttulo inscrito anterior a aquel contra el cual se prescribe (art.2505).

GUIA DE ESTUDIO
1. Qu ha dicho la doctrina acerca de la naturaleza jurdica de la posesin?. Relacin entre posesin y dominio. 2. Refirase a los elementos de la posesin a la luz de las teoras objetiva y subjetiva. 3. Analice los elementos de la posesin, con especial referencia a nuestro cdigo. 4. Seale la importancia de la posesin, y las diferencias entre la posesin regular e irregular segn los efectos de cada una. 5. Qu es un justo ttulo? Requisitos. Situacin de los ttulos constitutivos, traslaticios y declarativos de dominio. 6. Las sentencias de adjudicacin y los actos legales de particin como ttulos posesorios.

7. Explique los ttulos relativos a la posesin de la herencia. 8. Define la ley lo que es un Ttulo justo o injusto? Cules son las hiptesis de ttulo injusto?. 9. Refirase a la buena fe posesoria, con especial nfasis a su concepto, prueba y oportunidad en que debe concurrir. 10. Cundo y por qu la tradicin es un requisito de la posesin regular? 11. Qu consecuencia acarrea en la calificacin de una posesin, el que haya sido adquirida por la fuerza? Qu caractersticas debe tener la fuerza? 12. Cundo una posesin es clandestina? 13. Qu efectos acarrea la posesin viciosa en relacin con las acciones y en relacin con la utilidad que pudiera tener tal posesin? 14. Qu calificativo tiene una posesin interrumpida y de qu manera puede interrumpirse una posesin? Qu es la agregacin de la posesin?