Plan Parcial Centro 1 3

DEPARTAMENTO DE PLANEACION '(3$57$0(172 $'0,1,675$7,92 '( 3/$1($&,21
3/$1 3$5&,$/ &(1752 e l corazn dela ciudad
Dr. RAUL DELGADO GUERRERO Alcalde Municipio de Pasto (TXLSR 7pFQLFR: Arq. PABLO ANDRES GUERRERO PEREZ Director Departamento Administrativo de Planeacin Municipal
Arq. MARCO ANTONIO BENAVIDES LPEZ Subdirector de Planificacin territorial y urbanismo Ing. ALVARO GERMN ENRIQUEZ SOLARTE Profesional Universitario DAPM &RQVXOWRUHV Geo. DARIO CORTES GUERRERO Arq. MARIO ROSAS MARTINEZ Arq. ENRIQUE RIASCOS VILLAREAL
San Juan de Pasto, agosto de 2.005
PLAN PARCIAL CENTRO
&217(1,'2
'RFXPHQWR WpFQLFR Referente conceptual 5 1.- Localizacin y delimitacin del rea objeto de operacin urbana 6 2.- Sntesis del diagnostico.. 6 2.1.- Movilidad.. 7 2.2.- Aspecto fsico espacial.. 7 2.3.- Espacio publico 8 2.4.- Usos de suelo.. 8 2.5.- Medio ambiente 9 2.6.- Conservacin 9 3.- Objetivos generales.. 10 3.1.- Objetivos especficos.. 10 3.1.1 De lo urbanstico 10 3.1.2.- De la gestin urbana.. 11 3.1.3.-De lo econmico y social 11 3.1.4.- De la reglamentacin. 11 3.1.5.- De la movilidad 11 3.1.6.- De lo fsico espacial 12 3.1.7.- Del espacio publico. 12 3.1.8.- De uso del suelo.. 12 3.1.9.- Del medio ambiente 12 3.1.10.- De la conservacin 12 4.- Estrategias.. 13 4.1.- Estrategia de comunicacin 13 4.2.- Estrategia de gestin.13 'HFUHWR 3ODQ 3DUFLDO &HQWUR Considerando 14 Capitulo I Artculo 1.- Objeto. 15 Artculo 2.- Ubicacin y Localizacin 15 Artculo 3.- Generalidades.. 15 Capitulo II Artculo 4.- Movilidad 16 Artculo 5.- Movilidad vehicular.. 16 Artculo 6.- Movilidad peatonal17
PLAN PARCIAL CENTRO 2
Artculo7.- Movilidad alternativa .. 17 Artculo 8.- Seguridad vial . 17 Artculo 9.- Proyectos viales 17 Artculo 10.- Vas con prelacin peatonal 18 Articulo 11.- Zonas de parqueo en el rea central .. 18 Capitulo III Artculo 12.- Espacio publico . Artculo 13.- Andenes Artculo 14.- Mobiliario urbano . Artculo 15.- Reubicacin de ventas ambulantes estacionarias Artculo 16.- Mobiliario para ventas estacionarias Artculo 17.-Obstculos e instalaciones en el espacio publico .. Artculo 18.- Reposicin de redes Capitulo IV Artculo 19.- Aspecto fsico espacial .. Artculo 20.- Paramentos . Artculo 21.- Alturas .. Artculo 22.- Voladizos .. Artculo 23.- Fachadas y culatas . Capitulo V Artculo 24.- Usos de suelo .. Artculo 25.- Uso residencial Artculo 26.- Uso mixto .. Artculo 27.- Uso mixto predominio peatonal . Artculo 28.- Uso institucional Artculo 29.- Usos no referenciados . Artculo 30.- Restricciones en la implantacin .. Artculo 31.- Condiciones locativas y ambientales Capitulo VI Artculo 32.- Medio ambiente Artculo 33.- Tratamiento y recuperacin ro Pasto .. Artculo 34.- Recuperacin del eje ambiental quebrada Mijitayo Artculo 35.- Manejo de canalizaciones subterrneas . Artculo 36.- Manejo de residuos slidos Artculo 37.- Contenedores Artculo 38.- Publicidad visual y auditiva .
PLAN PARCIAL CENTRO
19 19 19 19 20 20 20
21 21 21 22 22
23 23 23 23 24 24 24 24
26 26 27 27 27 27 27
3
Capitulo VII Artculo 39.- Conservacin 28 Artculo 40.- Competencias .. 28 Articulo 41.- Clasificacin de los inmuebles por niveles de conservacin 29 Artculo 42.- Definiciones . 29 Artculo 43.- Conjuntos urbanos de conservacin y reas de influencia .. 30 Artculo 44.- Actuaciones urbansticas por niveles de conservacin . 30 Artculo 45.- Intervenciones en inmuebles de nivel de conservacin I .. 31 Artculo 46.- Intervenciones en inmuebles de nivel de conservacin II 31 Artculo 47.- Intervenciones en inmuebles de nivel de conservacin III 31 Artculo 48.-Intervenciones en inmuebles de nivel de conservacin IV . 32 Artculo 49.- Definiciones complementarias de obras permitidas 32 Artculo 50.- Autorizaciones o regulaciones especiales 32 Artculo 51.- Observaciones jurdicas .. 33 Artculo 52.- Identificacin de Conjuntos o recintos 34 Artculo 53.- Inventario de piezas de conservacin 36 Artculo 54.- Inmuebles de conservacin nivel I . 36 Artculo 55.- Inmuebles de conservacin nivel II 37 Artculo 56.- Inmuebles de conservacin nivel III .. 41 Artculo 57.- Inmuebles de conservacin nivel IV .. 53 Artculo 58.- Plan Especial de Proteccin 53 Capitulo VIII Artculo 59.- Proyectos urbansticos especiales del Plan Centro Artculo 60.- Prolongacin y apertura de vas Artculo 61.- Espacio pblico y medio ambiente Artculo 62.- Edificaciones y reas para parqueo .. Artculo 63.- Centro de atencin integral al ciudadano . Artculo 64.- Plazas comerciales para ventas ambulantes estacionarias .. Capitulo IX Artculo 65.- Unidades de actuacin urbanstica .. 56 Artculo 66.- Normatividad transitoria contorno Plaza del Carnaval 56 Artculo 67.- Gestin 57 54 54 55 55 56 56
PLAN PARCIAL CENTRO
'2&80(172 7(&1,&2 5()(5(17( &21&(378$/

El PLAN PARCIAL CENTRO, se fundamenta en los principios del Ordenamiento Territorial sealados en la Ley 388 de 1997: Funcin Social y Ecolgica de la Propiedad, Prevalencia del Inters Colectivo sobre el Particular y Distribucin Equitativa de Cargas y Beneficios. Al abordar la reglamentacin del Centro Histrico de San Juan de Pasto, es necesario observar lo establecido por la ley 397 de 1.997 o Ley de Cultura, en lo concerniente a la Proteccin del Patrimonio Inmueble, y tener en cuenta las variables de Calidad de Vida y Medio Ambiente Urbano, contemplados en la Ley 99 del 97 y las normas del Sistema Ambiental Nacional. Desde el punto de vista fsico espacial, el centro de la ciudad cuenta con caractersticas que se deben afianzar y valorar, como la morfologa urbana tradicional heredada de la colonizacin espaola y de la poca Republicana, los edificios de valor patrimonial y simblico, las plazas, parques, calles, senderos y los atributos naturales, caractersticas que se constituyen en un referente de imagen y lectura de la ciudad, susceptibles de constituirse en importantes variables de competitividad de cara al mundo globalizado. El Plan de Ordenamiento Territorial concibe el Centro de Pasto como El Corazn de la Ciudad, y al Plan Parcial Centro, como un instrumento para su Revitalizacin y Recuperacin, por ello fija los objetivos y lineamientos para su formulacin encaminada al logro de la preservacin del patrimonio construido y la recuperacin del espacio pblico; dentro de los procedimientos o acciones pertinentes, se destaca una propuesta de redensificacin del rea central de la ciudad que contenga procesos de renovacin urbana integral. Para la formulacin del Plan Parcial Centro: El Corazn de la Ciudad, se procedi a hacer un diagnstico detallado, para analizar y valorar la situacin actual y llegar a las conclusiones que permitieron posteriormente abordar el diseo de una normatividad general, que regule el plan y oriente los procesos de gestin e intervencin en el rea central de la ciudad; as mismo, aplicar los lineamientos y objetivos plasmados en la Ley de Ordenamiento Territorial, en propuestas que busquen un crecimiento armnico de la ciudad, dentro de un proceso de desarrollo sostenible que integre los valores de un patrimonio tradicional con las nuevas determinantes fsico espaciales, econmicas, culturales y sociales. El documento tcnico del Plan Parcial Centro se construye, en principio, con la delimitacin del rea a intervenir con base en el Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2012: Realidad Posible, sustentadas en la identificacin de los problemas y conflictos que hoy se presentan y la valoracin de los mismos, se estructura propuestas para los componentes fsico espacial, espacio pblico, movilidad, usos de suelo, aspectos ambientales y de conservacin patrimonial, como factores determinantes en el logro de los resultados que el Plan Parcial Centro desea alcanzar, para hacer del Centro un espacio que dignifique a la Ciudad de San Juan de Pasto y desde luego, a sus habitantes.
PLAN PARCIAL CENTRO
/2&$/,=$&,1 < '(/,0,7$&,21 '(/ $5($ 2%-(72 '( /$ 23(5$&,1 85%$1$ El rea de planificacin del Plan Parcial Centro, tal como se encuentra definida en el POT, corresponde al rea histrica del centro de la ciudad. 6,17(6,6 '(/ ',$*1267,&2
El Centro Histrico de Pasto ha sido objeto de mltiples alteraciones en su estructura y composicin urbanstica y arquitectnica, encontrndose en la actualidad frente a un alto grado de deterioro y cuantiosas prdidas de piezas e inmuebles patrimoniales y de conservacin debido, en la mayora de los casos, a la falta de una normatividad y reglamentacin integralmente viable, que permita la regulacin de las intervenciones fsicas y espaciales en los diferentes recintos y piezas arquitectnicas individuales. Luego de hacer una valoracin del diagnstico de conservacin arquitectnica expresado en el plano constitutivo del POT, el Plan Parcial Centro, clarifica el inventario para orientar un proceso de desarrollo urbanstico integral del rea central. El Plan Parcial Centro debe abordar la normatividad y reglamentacin de todos los aspectos relevantes del diagnstico, como respuesta a la problemtica existente y constituirse en un instrumento que impulse la gestin urbana y el desarrollo de proyectos. La normatividad debe no solo delimitar la actuacin de los particulares, sino tambin constituirse en un instrumento regulador y facilitador de iniciativas de desarrollo para el sector. El Plan Parcial Centro debe proponer un desarrollo equilibrado del Centro Histrico de Pasto, teniendo en cuenta la conservacin de los valores urbansticos testimoniales de la ciudad antigua y consecuente con las necesidades urbanas actuales. El Plan Parcial Centro debe contempla la generacin de espacio pblico y la cualificacin del existente, la redensificacin con vivienda en el sector central y sectores aledaos que posean la vocacin para albergarla, la vinculacin del centro con el ro Pasto a travs de espacios pblicos efectivos, la normatizacin de la publicidad visual exterior y la organizacin espacial y funcional de las ventas ambulantes y estacionarias en espacios alternativos; todo esto, para mejorar la calidad ambiental y revitalizar el rea central de la ciudad, para que se constituya en un importante escenario donde tengan oportunidad de expresin las diversas formas y estructuras propias de la dinmica social y econmica, cultural y pedaggica, recreativa y ldica. El proceso de Planificacin Territorial exige para su desarrollo un efectivo estudio y anlisis, que redunde en un diagnstico del estado actual del rea objeto de la operacin urbana a desarrollar, identificando las necesidades y requerimientos, para as contar con informacin que permita una visin prospectiva y la formulacin de normatividad pertinente y acorde con las posibilidades y opciones de desarrollo. El estudio de campo permiti la recoleccin de informacin fsica y estadstica la cual se resume en cuadros sntesis, tratados por temas de los aspectos ms relevantes del diagnstico. Cada uno de estos aspectos se revalora en la parte final con la reglamentacin del Plan Parcial, que conduce a confrontar y explorar soluciones para cada una de las diferentes variables temticas. En sntesis, la problemtica del centro de la ciudad tiene que ver con las siguientes variables: movilidad, fsico espacial, espacio pblico, usos del suelo, componentes ambientales y conservacin del Centro Histrico de la Ciudad.
029,/,'$' ',$*1267,&2 Dominante prelacin del vehculo sobre el peatn Falta organizacin del sistema de transporte pblico en funcin de vas que permitan movilidad en los sentidos Norte- Sur y Oriente Occidente Falta de continuidad vial y coherencia en los sentidos viales Flujo desordenado y conflictos entre el transporte publico y privado Andenes irregulares y en mal estado Calzada predominante de dimensiones (6.00 mts.) Reducido espacio para el trnsito peatonal Deficiencia en las reas de parqueo pblico y privado Deficiente sealizacin vial Inexistencia de espacios para el transporte alternativo y condiciones para el trnsito de discapacitados. $63(&72 ),6,&2 (63$&,$/ ',$*1267,&2 $63(&726 &$5$&7(567,&26 Desplazamiento de la vivienda hacia sectores externos Vaciamiento de pisos superiores de inmuebles del rea central Falta de continuidad y claridad paramental, agravada por los cambios de alturas de las construcciones nuevas respecto de las histricas Discontinuidad en el manejo de volumetras, alturas, voladizos y falta de claridad en la norma. Deterioro de la infraestructura de servicios pblicos
$63(&726 &$5$&7(567,&26
PLAN PARCIAL CENTRO
(63$&,2 3%/,&2 ',$*1267,&2 Carencia de normativa que regule el uso ordenado del espacio publico $63(&726 &$5$&7(567,&26 Falta de apropiacin del espacio pblico por la ciudadana. Carencia de mobiliario publico adecuado Ausencia de mantenimiento y administracin del espacio publico. Ocupacin del espacio publico por vendedores y vehculos. Andenes estrechos. Dficit de espacio publico. Ocupacin indebida de las vas y el espacio publico por vehculos de transporte pblico y privado. 8626 '( 68(/2 ',$*1267,&2 Existencia de establecimientos comerciales que desarrollan actividades no concordantes con los usos de suelo autorizados. Falta de equipamiento complementario para usos del suelo existentes. Existencia de establecimientos comerciales que afectan, deterioran y dificultan la recuperacin y preservacin urbana del centro de la ciudad. Deficiente aplicacin de normas sobre regulacin de usos de suelo que permitan el ordenamiento y racionalizacin del rea central para uso comercial y de vivienda. Deficiente control a los establecimientos comerciales que no cumplen con las condiciones locativas y ambientales requeridas. Proliferacin de actividades comerciales desordenadas y establecimientos no diseados, ni adaptados para su uso.
8
PLAN PARCIAL CENTRO
$63(&726 &$5$&7(567,&26
0(',2 $0%,(17( ',$*1267,&2 Falta de normatividad que permita orientar y aplicar un manejo ambiental adecuado en el rea central de la ciudad. Invasin y deterioro de la ronda del ro Pasto. Contaminacin ambiental por partculas de polvo y gases. Deficientes, deterioradas y escasas reas verdes. Contaminacin visual y auditiva. Deterioro del paisaje urbano y fachadas. Deficiente aplicacin de la normatividad vigente en lo referente a avisos y vallas. &216(59$&,21 &(1752 +,6725,&2 ',$*1267,&2 El patrimonio arquitectnico se pierde paulatinamente por la imposibilidad de las autoridades de garantizar su preservacin y mantenimiento. Faltan estrategias e incentivos que motiven a los propietarios e inversionistas privados, a conservar y mantener las edificaciones con valor patrimonial y arquitectnico. Ausencia de cultura de la conservacin en la formacin de conciencia y sensibilidad del colectivo ciudadano La normatividad existente no ha logrado la preservacin integral de los inmuebles de conservacin e impone restricciones para el desarrollo. Falta un inventario integral que identifique claramente las piezas de verdadero valor patrimonial y diferencie aquellas cuyo valor es particular y contextual. La normatividad define niveles de intervencin del patrimonio, pero da tratamiento a todas las piezas arquitectnicas o inmuebles de conservacin como si fueran de carcter monumental, dificultando la aplicacin adecuada de la norma y la intervencin de los inmuebles.
$63(&726 &$5$&7(567,&26
$63(&726 &$5$&7(567,&26
PLAN PARCIAL CENTRO
La interpretacin de la normatividad y categorizacin existente frente a los inmuebles de conservacin II, III, IV, dificulta y hace poco viable su recuperacin desde el punto de vista funcional y financiero. Nuevas construcciones o intervenciones arquitectnicas han transformado la morfologa de los conjuntos y piezas valoradas patrimonialmente sin hacer las consideraciones de implantacin, empates, nivelacin de cornisas, etc. 2%-(7,926 *(1(5$/(6 El Plan Parcial Centro ser un instrumento de planificacin y gestin que tiene relacin directa con las dimensiones del urbanismo y no solo del diseo urbano; concurren en l, los objetivos a alcanzar y las directrices o formas de actuar para lograrlo, involucrando temas que afectan y tienen que ver directamente con el mejoramiento de la calidad de vida del sector y por ende de la ciudad. De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial, se identifica dos objetivos generales: Conservar y revitalizar los inmuebles, recintos y conjuntos urbanos declarados como patrimonio arquitectnico y urbanstico, conectados por medio de ejes estructurantes que permitan la lectura histrica de la ciudad. Renovar urbanisticamente el rea de influencia de la Plaza del Carnaval y las dems reas del centro que el Plan defina, sin perjuicio de la conservacin de los inmuebles, recintos y conjuntos del inters patrimonial identificados en el sector, para consolidar y revitalizar el centro de la ciudad.
'H OR 8UEDQtVWLFR
2%-(7,926 (63(&),&26
Rescatar el 100% del espacio pblico y los recintos urbanos del Centro Histrico de Pasto, valorndolos, reactivndolos y proyectando la conexin fsico espacial entre cada uno de ellos. Identificar zonas para el desarrollo de predios con destino a vivienda, con el fin de recuperar el Centro Histrico de Pasto como centro habitado y dinmico. Incentivar la implantacin de proyectos de redensificacin con vivienda, comercio complementario de bajo y mediano impacto y servicios en el rea central de la ciudad. Adoptar el Estatuto de Espacio Publico, como instrumento que permita evitar y erradicar la ocupacin indebida e ilcita del espacio pblico. Estructurar y avanzar en el proceso de recuperacin de la ronda del ro Pasto circunscrita dentro del rea histrica de la ciudad. Promover e incentivar la actividad inmobiliaria consecuente con la normatividad, regulacin y de acuerdo con el modelo de ciudad planteado en el POT.
'H OD *HVWLyQ 8UEDQD Identificar sectores, manzanas o predios que permitan desarrollo de proyectos a travs de las Unidades de Actuacin Urbanstica UAU, contempladas en la Ley de Ordenamiento Territorial.
Constituir el Catlogo Oficial de Inmuebles patrimoniales o piezas arquitectnicas de especial inters y facilitar, mediante incentivos tributarios, que los propietarios acometan acciones tendientes a su conservacin, preservacin y mantenimiento, que fortalezcan el potencial patrimonial del centro de la ciudad.
'H OR (FRQyPLFR \ 6RFLDO Promover y estructurar procesos de reactivacin del sector central de la ciudad con la participacin activa de los actores y promotores sociales, gremios y empresarios, mediante campaas de comunicacin y sensibilizacin, que apoyen la transformacin del centro de la ciudad en un espacio cultural y turstico que dinamice la economa local. Activar e incentivar el repoblamiento del sector central de la ciudad como instrumento de apoyo a la reactivacin econmica y social. 'H OD UHJODPHQWDFLyQ Reglamentar de manera especfica los componentes esenciales del Plan en sus variables de Movilidad, Fsico Espacial, Espacio Pblico, Usos del Suelo, Medio Ambiente y Conservacin Patrimonial, y hacer efectiva su aplicacin. 'H OD 0RYLOLGDG Definir y estructurar un esquema de movilidad vehicular, peatonal y alternativa, ordenada y gil que brinde una mejor y mayor opcin de eficiencia y confort dentro del rea central de la ciudad. Organizar la movilidad vehicular y de transporte pblico mediante anillos de circulacin, combinados con una propuesta a mediano plazo de los ejes ordenadores a nivel ciudad (nortesur y oriente- occidente), con el correspondiente sistema de paradas principales y secundarias. Restringir el acceso para el vehculo automotor al rea central, buscando que se fortalezca el carcter peatonal del Centro Histrico de la Ciudad. Construir andenes amplios que apoyen el desplazamiento peatonal en el centro y hacia los colectores del transporte, constituyendo recorridos peatonales entre recintos, que se refleje en espacios pblicos de calidad y revitalicen el comercio en el sector. Ubicar predios para el desarrollo de edificios de parqueaderos y de zonas de parqueo, para facilitar la movilidad peatonal en el rea central. Ubicar reas para la localizacin de pistas de transporte pblico individual que reduzca la circulacin de vehculos vacos que congestionan el rea central de la ciudad
'H OR )tVLFR (VSDFLDO Reglamentar y aplicar una normatividad para el manejo volumtrico de las edificaciones del rea central que garantice un desarrollo adecuado, preservando el carcter de conservacin en las reas de influencia de las piezas patrimoniales y de especial inters. 'HO (VSDFLR 3~EOLFR
Reglamentar el estatuto del espacio pblico de tal forma que se garantice su uso y aprovechamiento adecuado, resaltando los valores arquitectnicos y fsico-ambientales del sector. 'HO 8VR GHO VXHOR Fortalecer la normativa respecto a usos del suelo en el Centro Histrico de Pasto, permitiendo e incentivando el repoblamiento en vivienda y los usos institucionales, comerciales y servicios complementarios, donde las condiciones locativas exigidas a los establecimientos y edificaciones, faciliten la reactivacin econmica y social y contribuyan a la imagen urbana, sin convertirse en elementos negativos para su entorno. 'HO 0HGLR $PELHQWH Fortalecer la normativa en lo concerniente al manejo de la publicidad visual exterior, la recuperacin paulatina de la ronda del ro Pasto, las reas verdes del rea central y el mejoramiento de las redes de servicios pblicos domiciliarios, para mejorar las caractersticas del medio ambiente urbano. El componente ambiental debe buscar el desarrollo de acciones como las que se describen a continuacin: Recuperacin de la Ronda Hdrica del Ro Pasto. Manejo de la Publicidad Visual Exterior. Implementacin de la Normatividad Ambiental.
'H OD &RQVHUYDFLyQ Definir los recintos urbanos de conservacin que por sus valores urbansticos permitan la lectura de la ciudad histrica, rescatando el valor de conjuntos que an se encuentran presentes en el centro de la Ciudad de Pasto. Constituir el inventario real de las piezas arquitectnicas y recintos urbanos con tratamiento de conservacin en el Centro de la ciudad. Clasificar, segn los niveles de conservacin los inmuebles que por sus caractersticas morfolgicas apoyen los valores a preservar y clarificar las obras permitidas segn los niveles de intervencin. Contribuir al desarrollo de una cultura que considere el Centro Histrico de Pasto como un recinto patrimonial, donde es necesario actuar con responsabilidad para integrar los nuevos desarrollos urbansticos y edificaciones a los inmuebles con valor cultural y patrimonial.
(675$7(*,$6 Con el fin de desarrollar los objetivos del presente Plan Parcial, se definen estrategias de comunicacin para la divulgacin de la norma, as como de gestin, para la implementacin de la misma. (675$7(*,$ '( &2081,&$&,1 La Administracin Municipal posicionar el Plan Parcial Centro mediante las siguientes acciones: Difusin y socializacin oportuna del Plan a travs de los distintos medios de comunicacin y con las instancias de participacin ciudadana, vecinos, propietarios y usuarios del suelo y comunidad en general. Divulgacin y presentacin del Plan a los diversos actores sociales, gremios, asociaciones, universidades, instituciones pblicas y privadas, propietarios de inmuebles y comerciantes dentro del rea a intervenir. (675$7(*,$ '( *(67,1 El Plan Parcial Centro se desarrollar mediante una estrategia de gestin que contemple las siguientes acciones: Desarrollar a corto plazo proyectos de iniciativa municipal de impacto urbano en el centro de la ciudad e incentivar los de iniciativa privada. Gestionar e incentivar el desarrollo de proyectos de vivienda en el rea central de la ciudad, por medio de 8QLGDGHV GH $FWXDFLyQ 8UEDQtVWLFD, como manzanas globales y no predio a predio. Buscar la implementacin de beneficios econmicos y fiscales que incentiven la conservacin de los inmuebles patrimoniales y de especial inters, su adecuacin y aprovechamiento para usos comerciales, residenciales o institucionales. Desarrollar proyectos de mejoramiento y recuperacin del espacio pblico con el apoyo de las Universidades, gremios y otros actores sociales. Promocionar el Centro Histrico de Pasto como un atractivo turstico, soportado en nuestra arquitectura religiosa y republicana, mediante estrategias publicitarias y de gestin a nivel nacional e internacional.
PLAN PARCIAL CENTRO
13
'(&5(72 1R
3RU HO FXDO VH DGRSWD HO 3ODQ 3DUFLDO &HQWUR (O &RUD]yQ GH OD &LXGDG El Alcalde del Municipio de Pasto, en uso de sus atribuciones legales y en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997 y en el Decreto Municipal No 0084 del 5 de marzo de 2003, que compila los acuerdos No 007 de 2000 y 004 de 2003, que constituyen el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pasto y &216,'(5$1'2 Que el artculo 93 del POT fija las directrices y parmetros con los cuales deben conformarse y desarrollarse los Planes Parciales. Que los Planes Parciales son los instrumentos mediante los cuales, se desarrolla y complementa las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial para determinadas reas de suelo urbano en el marco de las normas urbansticas generales y las establecidas por la ley 388 de 1997. Que el proyecto, Plan Parcial Centro, ha cumplido con los trmites de rigor que la normatividad vigente establece para su aprobacin, cmo fueron: la presentacin y sustentacin ante la comunidad, la aprobacin por parte del Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial Municipal, la aprobacin de la Corporacin Autnoma de Nario y la radicacin y presentacin del proyecto ante el Ministerio de Cultura, Oficina de Patrimonio, tal como consta las respectivas actas. Que el Plan Parcial Centro, es un plan estructurador del sector central, para la recuperacin y conservacin del corazn de la ciudad, que regula las acciones e intervenciones urbansticas para la recuperacin y ampliacin del espacio publico, la conservacin y reciclaje de los recintos patrimoniales y dando los lineamientos para iniciar un proceso paulatino de desarrollo del sector, a travs de proyectos nuevos de renovacin y redensificacion del rea de influencia. Que las normas que se han tenido en cuenta para la formulacin del presente Plan Parcial son entre otras, las siguientes: Constitucin Poltica de Colombia, Ley 9 de 1989, Ley 99 de 1993, Ley 388 de 1997, Decreto 0084 de marzo de 2003, las determinantes ambientales generales emitidas por las instancias nacionales y regionales como Corponario y las dems disposiciones complementarias que regulan el ordenamiento territorial.

Por el cual se adopta el Plan Parcial Centro: El Corazn de la Ciudad.
PLAN PARCIAL CENTRO
14
'(&5(7$ Adoptase para el Municipio de San Juan de Pasto, el Plan Parcial Centro: El Corazn de la Ciudad, en los siguientes trminos:
&$3,78/2 , 2%-(72 8%,&$&,1 < *(1(5$/,'$'(6

$UWLFXOR 2%-(72 El Plan Parcial Centro tiene como objeto facilitar la presencia de la inversin pblica y privada en el rea central de la ciudad de tal forma que, respetando los valores arquitectnicos y la identidad cultural, as como los requerimientos ambientales, se fomente el desarrollo de actividades que recuperen la vitalidad urbana del sector, haciendo del centro de Pasto un lugar de inters y atraccin, tanto para pastusos y pastusas como para visitantes. $UWLFXOR
8%,&$&,1 < /2&$/,=$&,1 (Ver Plano N PPC-1)
El Plan Parcial Centro tiene un rea de accin de contexto ms amplio al centro histrico definido como de conservacin por la Ley 163 de 1959, por cuanto las caractersticas de las reas aledaas y la necesidad de preservar las caractersticas de conservacin de la zona central as lo requieren. El rea de planificacin se delimita de la siguiente forma: Por el oriente calle 25 colindante al barrio Belalczar, la carrera 24 hasta la calle 22 bis, bordea la manzana adyacente y el conjunto la milagrosa la carrera 26 hasta la calle 22, sube por la carrera 27, la calle 20, por el norte sube por la carrera 29, incluye el costado de la calle 18 sobre el parque Infantil, la carrera 31 incluyendo el parque infantil hasta la calle 16, sube por la carrera 30 A, al occidente cruza por la calle 13 y sube por la carrera 29 hasta la calle 11, continua por la carrera 27 hasta la calle 10; por el sur, baja por la carrera 22 f, bordea el predio de la loma de Santiago, baja por la carrera 20B sigue por la calle 15 en sentido sur y baja por la carrera 22 A, sigue por la calle 16 y baja por la carrera 22 hasta la calle 17, cruza por la carrera 19 hasta el ro Pasto, bordendolo hasta la carrera 22 y por su proyeccin hasta la calle 25 y cierra. Se incluye en esta rea sectores aledaos al centro de la ciudad, denominados centro extendido, que comprende los Barrios Obrero, Las Cuadras, el Prado y Navarrete. $UWLFXOR *(1(5$/,'$'(6 La normatividad y reglamentacin del Plan Parcial Centro nacen como respuesta a los problemas identificados en el diagnstico, definiendo los lineamientos a seguir en los aspectos de movilidad, contexto fsico espacial, espacio pblico, usos del suelo, medio ambiente y conservacin arquitectnica y urbanstica.
PLAN PARCIAL CENTRO
15

(Ver Plano N PPC- 2 $UWLFXOR Los proyectos de movilidad urbana en el rea central, tanto de iniciativa publica como privada, deben, adems de tocar los temas de la movilidad vehicular y peatonal, contemplar opciones de movilidad alternativa, enfatizando en el tema de la seguridad, tanto para peatones como pasajeros. $UWLFXOR 029,/,'$' 9(+,&8/$5 La Movilidad vehicular se estructura mediante la implementacin de dos anillos de circulacin, por los cuales pueden transitar tanto los vehculos particulares como los de servicio publico que cubran las rutas diseadas para el efecto, permitiendo la prelacin de los desplazamientos peatonales al interior de los anillos y en especial en el rea comprendida por la interseccin de los mismos.
&$3,78/2 ,, 029,/,'$'
6(*81'2 $1,//2: Esta constituido por las siguientes vas: la Carrera 27, Calle 15, Carrera 20 A, Calle 17, Carrera 19, Avenida Santander y la Calle 22 para conectarse con la Carrera 27.
35,0(5 $1,//2: Est constituido por las siguientes vas: Carrera 22, Calle 14, Carrera 29 y la Calle 21;
Los Anillos de Circulacin Vehicular se proyectan con una seccin de calzada no menor a seis (6) metros. La operacin del sistema de transporte publico en estos anillos debe tener en cuenta estudios realizados por expertos, los cuales deben incluir las velocidades de operacin, la cantidad de unidades por ruta en funcin de esas velocidades y la demanda de viajes. El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal podr hacer los ajustes tcnicos necesarios para complementar o corregir la normativa reguladora de la movilidad del transporte pblico en el rea central de la ciudad. 3DUiJUDIR Hasta tanto se desarrolle la obra de apertura de la Calle 14 en el tramo de San Andresito a la carrera 23, el Primer Anillo continuar por la carrera 22, hasta la Avenida Boyac, de esta hasta la Carrera 23 para conectar nuevamente con la Calle 14. 3DUiJUDIR Hasta tanto no se de viabilidad a la comunicacin y modificacin del sentido vial en el tramo Av. Santander Calle 22 carrera 27, el Segundo Anillo funcionar por la Calle 20, como conector entre la carrera 19 y la carrera 27. 3DUiJUDIR Hasta tanto no se realice la ampliacin a doble sentido vial de la avenida de las Amricas, en el tramo entre las calles 17 y 18, el Segundo Anillo tomara la carrera 18 como conector.
PLAN PARCIAL CENTRO
16

$UWLFXOR 029,/,'$' 3($721$/ En cumplimiento estipulado en el POT el rea central de la ciudad, y especficamente para el caso del presente Plan Parcial, el rea circunscrita por la interseccin de los anillos viales se caracterizara por que sus vas tendrn prelacin peatonal, lo que implica la ampliacin de los andenes para mejorar las condiciones de este tipo de circulacin. $UWLFXOR 029,/,'$' $/7(51$7,9$
Los proyectos de movilidad que se planteen en el rea central de la ciudad, debern contemplar facilidades para su utilizacin por discapacitados y la posibilidad de permitir desplazamiento en medios de trasporte alterativo como la bicicleta. $UWLFXOR 6(*85,'$' 9,$/
Para garantizar el adecuado funcionamiento de la red vial del rea central y en especial buscar la seguridad del peatn, se establece dos normas que deben ser aplicadas y exigidas por el Departamento Administrativo de Transito Municipal, con sancin al infractor de las mismas: Esta totalmente prohibido, tanto para vehculos pblicos como privados, dejar o recoger pasajeros en las FDOOHV del rea central, solo se podr hacer en las FDUUHUDV, en los lugares claramente demarcados para este efecto. Cualquier detencin que se realice en las calles ser sancionada como infraccin. Los vehculos de dos ruedas, motos y bicicletas, debern tener el mismo comportamiento que cualquier automvil, en consecuencia esta totalmente prohibido que adelanten por los costados, tanto izquierdo como derecho, a cualquier tipo de vehculo, y debern seguir su turno en la lnea de circulacin, como automviles. Esta totalmente prohibido el ingreso y circulacin de vehculos de traccin animal en el rea central de la ciudad.
$UWLFXOR 352<(&726 9,$/(6
Para el correcto funcionamiento del sistema de movilidad del rea central de Pasto, definen como principales proyectos de intervencin vial, los siguientes: 9,$6 $57(5,$6 0$<25(6: hacen parte del Componente General.
se
Prolongacin como avenida de la carrera 19 (Avenida las Amricas) entre calles 17 y 22 (Avenida Colombia) con circulacin en los dos sentidos Apertura Calle 23 comunicando el sector de Bavaria y el sector de La Milagrosa. Proyeccin de la carrera 23, puente bomberos-aquine. Apertura Calle 14 entre Carreras 22 y 23, San Andresito y el Colorado, (Anillo vial) Apertura Carrera 29 entre Calles 14 y 15, Parque Bombona e Instituto Departamental de Salud, (Anillo Vial.) Prolongacin avenida Santander por la calle 22 (cambio de sentido) hasta la carrera 27. Adquisicin de predios en la interseccin de la carrera 27 con la calle 22 para mejorar las condiciones de giro del anillo vial.
17
PLAN PARCIAL CENTRO

9,$6 /2&$/(6 hacen parte del Componente Local. Apertura Calle 11 entre Carrera 26 y 29 Apertura Calle 10 entre Carrera 23 y 22 F Apertura de la calle 22 A entre carrera 20 B y Calle 19, Barrio San Jos. Ampliacin calle 20 en la carrera 28. Ampliacin a doble calzada de la carrera 22B (subida de Caracha), desde la calle 10 hasta la avenida panamericana. Proyeccin de la carrera 28 entre calles 16 y 15, San Andrs.
La Reglamentacin especfica, el diseo geomtrico de las vas y el concepto tcnico de viabilidad, ser responsabilidad del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal. $UWLFXOR 9,$6 &21 35(/$&,21 3($721$/ Las vas del rea central de la ciudad, al interior de la interseccin de los anillos viales tendrn prelacin peatonal, lo que implica la disminucin del ancho de las calzadas vehiculares a tres metros con cincuenta centmetros (3,50 MTS), y la realizacin de obras de construccin y adecuacin de andenes dotndolos con mobiliario y sealizacin correspondiente. $UWLFXOR =21$6 '( 3$548(2 (1 (/ $5($ &(175$/
El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, identificar y reglamentar los predios que deben ser destinados a solucionar el problema de parqueo de vehculos, su uso especfico, su eventual desarrollo prioritario y propondr los incentivos necesarios para garantizar la formulacin y ejecucin de estos proyectos. El presente Plan Parcial homologa la ocupacin de vas, bahas o espacio pblico por vehculos para el estacionamiento de los mismos, a reas de parqueo tipo A, en consecuencia la administracin municipal deber reglamentar el cobro por este servicio. ([LJHQFLDV GH iUHDV GH HVWDFLRQDPLHQWR Dadas las caractersticas fsicas del sector que regula el presente Plan Parcial y en desarrollo del articulo 209 del POT municipal, se establecen los siguientes requerimientos en cuanto a nmero de parqueaderos por tipo de proyecto y destinacin del mismo: Uso Residencial: Inters social un (1) parqueo por cada tres (3) viviendas. Diferente a inters social un (1) parqueo por cada vivienda. Para los dos casos anteriores se exigir un (1) parqueo para visitas por cada diez (10) viviendas. Uso comercial e institucional: Un parqueo de uso publico por cada setenta y cinco (75) metros cuadrados de rea privada construida.
PLAN PARCIAL CENTRO
18

$UWLFXOR El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal definir, en un plazo no mayor a seis (6) meses contados a partir de la firma y publicacin del presente Decreto, el Estatuto del Espacio Pblico para la regulacin de su uso y aprovechamiento en el Municipio de Pasto. El presente Plan parcial establece la siguiente normatividad general, la cual es de inmediata aplicacin y ser tenida en cuenta en el citado Estatuto.
$UWLFXOR $1'(1(6
&$3,78/2 ,,, (63$&,2 3%/,&2
Los andenes son elementos constitutivos del espacio pblico y en ningn caso podrn ser intervenidos sin autorizacin escrita y expresa del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, debern mantener continuidad permanente, sin escalonamientos y estar construidos de acuerdo a la reglamentacin establecida por la administracin municipal. En ningn caso el andn podr ser objeto de modificacin en altura o inclinacin para mejorar las condiciones de acceso vehicular y peatonal a un inmueble. Para estos casos nicamente esta autorizada la inclinacin parcial del sardinel externo. Los propietarios de los inmuebles ubicados en el rea reglamentada por el presente Plan Parcial, tendrn un plazo mximo de SEIS (6) meses, contados a partir de la firma de este decreto, para realizar las siguientes acciones sobre los andenes frente a los inmuebles de su propiedad: Construir el andn cuando este no exista, en los materiales y las especificaciones establecidas por la administracin municipal. Eliminar todo elemento extrao que estuviera ubicado sobre el andn. (rampas, escaleras, etc). Dar solucin de continuidad al andn, eliminando desniveles o gradas que impidan la circulacin cmoda de los peatones, en especial de aquellos con limitaciones fsicas. Restituir los andenes y ajustarlos a las normas establecidas y a la continuidad existente para el lado de manzana, cuando presenten alteraciones o intervenciones no autorizadas, realizadas para facilitar el acceso de vehculos al inmueble.
$UWLFXOR 02%,/,$5,2 85%$12
Los elementos constitutivos del mobiliario urbano tales como, bancas, luminarias, basureros, bolardos, protectores de rboles, sistemas de sealizacin, etc., requieren para su diseo y ubicacin, la aprobacin del Departamento Administrativo de Planeacin. En ningn caso pueden utilizarse como mobiliario para ventas estacionarias. $UWLFXOR 5(8%,&$&,21 '( 9(17$6 $0%8/$17(6 (67$&,21$5,$6 La reubicacin de las ventas ambulantes estacionarias actualmente autorizadas se realizar en predios de propiedad municipal, dando solucin al problema existente y liberando el espacio pblico del rea central de la ciudad de este tipo de comercio.

Est totalmente prohibido a la administracin municipal, autorizar a cualquier persona natural o jurdica de carcter privado, la ubicacin de cualquier tipo de ventas ambulantes o estacionarias en el Espacio Pblico del rea central, salvo en los casos que se encuentre enmarcada dentro de un contrato de aprovechamiento econmico temporal del espacio publico, ajustado a lo estipulado en el acuerdo 029 de 2003 y al decreto 547 de septiembre 9 de 2004 que regula el Fondo de Compensacin del Espacio Publico. $UWLFXOR 02%,/,$5,2 3$5$ 9(17$6 (67$&,21$5,$6. La localizacin y operacin de ventas especiales en el espacio pblico y que constituyan una oferta de servicios para el peatn, como muebles o kioscos para venta de peridicos, revistas, confitera, taquillas para boletera, flores, frutas y otros con las mismas caractersticas, ser condicionada, establecida y reglamentada por el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal en el estatuto del espacio publico y solo podr hacerse en sitios y con mobiliario especialmente diseado y de propiedad de la administracin municipal, de tal manera que no interfieran con el peatn, ni alteren las condiciones fsicas del piso, ocupando reas mnimas que cumplan nicamente con la funcin para la que han sido concebidos. $UWLFXOR 2%67&8/26 ( ,167$/$&,21(6 (1 (/ (63$&,2 3%/,&2 Esta totalmente prohibido la instalacin de nuevas redes de servicios pblicos areas o subtendidas sobre las fachadas de los inmuebles. Para los nuevos proyectos arquitectnicos y de espacio pblico que se pretendan desarrollar, se deber exigir la presentacin del proyecto de redes subterrneas aprobado por las entidades prestadoras de servicios pblicos correspondientes, energa elctrica, alumbrado publico, telefona, Internet, TV cable, telefona celular, etc. La ubicacin de cualquier elemento de sealizacin o mobiliario urbano en el espacio publico, deber tener autorizacin previa y escrita del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal o la entidad que este delegue. $UWLFXOR 5(326,&,21 '( 5('(6 Las empresas prestadoras de servicios pblicos en un plazo mximo de SEIS (6) meses, contados a partir de la fecha de expedicin del presente decreto, debern elaborar un Plan Maestro de reposicin de redes, que sustituya los cableados areos y adosados a las fachadas de los inmuebles existentes por sistemas subterrneos, y presentarlo al Departamento Administrativo de Planeacin Municipal conjuntamente con un cronograma de actividades. El plazo establecido para que la reposicin de las redes del rea central se realice ser de DOS (2) AOS. La administracin Municipal cobrar el uso u ocupacin del espacio publico areo, al valor mximo legal autorizado, a aquella empresa prestadora de servicios pblicos que no haya presentado su cronograma de actividades e iniciado la reubicacin de las redes en el plazo fijado de SEIS (6) meses.
PLAN PARCIAL CENTRO
20

$UWLFXOR . La reglamentacin de las especificaciones viales, paramentos, alturas, voladizos, aislamientos etc, deber basarse en un plano de levantamiento topogrfico exacto de sardineles, antejardines, paramentos y dems espacio pblico de la ciudad, hasta tanto se cuente con este instrumento, toda intervencin se deber regular de acuerdo con las normas establecidas en los artculos siguientes: $UWLFXOR 3$5$0(1726
&$3,78/2 ,9 $63(&72 )6,&2 (63$&,$/
Las edificaciones debern respetar el paramento histrico, garantizando la continuidad de la morfologa y de la trama vial existente, salvo en los casos que mediante resolucin puntual y motivada, el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal determine diferente. En los inmuebles de conservacin I y II la conservacin del paramento se har independientemente del paramento existente para el resto del lado de manzana. Los inmuebles de conservacin III y IV cuya intervencin implique una modificacin de la fachada, la reconstruccin de la misma o su sustitucin por una nueva, debern garantizar a nivel de primer piso una arcada que genere una galera de circulacin peatonal de uso pblico, con un ancho de 1. 50 mts, arcada que deber tener un solo lenguaje de fachada con los pisos superiores y ofrecer una sola lectura volumtrica. Los inmuebles esquineros debern manejarse como con ochaves de 1.50 de lado. En el evento en que las nuevas intervenciones arquitectnicas ganen reas a nivel de pisos superiores o a nivel de primer piso descontando lo que corresponde a la galera de circulacin, como resultado de la aplicacin de los anteriores criterios de paramentacin, la ocupacin de dichos espacios deber compensarse en dinero, con destino al Fondo de Compensacin de Espacio Pblico del Municipio de Pasto. $UWLFXOR $/785$6
Los inmuebles de conservacin I y II por sus caractersticas y valores arquitectnicos o culturales debern respetar la altura y volumetra existente. Los inmuebles de conservacin II, previo concepto del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, podrn tener un aprovechamiento de mayor altura en el rea interna del predio, siempre y cuando se respete el carcter de conservacin, la arquitectura del primer cuerpo la edificacin y que la construccin a realizarse en el rea interna contemple un aislamiento que respete en lo posible el rea original del patio interno, en primer o segundo piso y sea contextualizada con el entorno sin alterar la percepcin volumtrica que desde el espacio publico se tiene del inmueble. Se establece para los inmuebles de conservacin III y IV del rea central de la ciudad como altura mxima para el primer cuerpo, la equivalente a tres pisos de las estructuras de conservacin, que correspondern a 4 en las estructuras modernas, siempre y cuando se garanticen empates adecuados. Al interior del inmueble podrn tener mayor aprovechamiento en altura dependiendo de los aislamientos y reas de proteccin de cada proyecto presente, garantizando de todas formas que no se afecte la lectura externa del inmueble.

$UWLFXOR
92/$',=26
En ningn caso se permite la proyeccin de voladizos sobre reas pblicas, entendidas estas como: vas, peatonales, andenes, zonas verdes, plazas, plazoletas y similares, sin que se haga el retroceso correspondiente respecto al paramento del primer piso. En casos especiales, cuando existan construcciones que ya presenten voladizos, para los desarrollos adyacentes, previo estudio detallado y puntual del caso, el Departamento administrativo de Planeacin Municipal, podr expedir mediante acto administrativo una normatividad que permita reglamentar los empalmes por el lado de manzana, tal como lo establece el artculo 202 del POT. $UWLFXOR )$&+$'$6 < &8/$7$6
Las fachadas y culatas de las edificaciones son elementos constitutivos del espacio pblico y por tanto estn sometidos a todas las normas que como tal los regulen. Independientemente de las normas especificas establecidas, se fija un plazo de SEIS (6) meses, para que todo inmueble ubicado en el rea central de la ciudad cumpla con las siguientes exigencias: Toda pieza arquitectnica deber manejar unidad de color, elementos constitutivos, (ventanas, puertas, balcones) y diseo de fachada, as este compuesta por varios predios, producto de subdivisiones o ventas parciales. En el evento que los diferentes propietarios de predios que conformen una misma pieza arquitectnica no se pongan de acuerdo en el color y diseo que llevara la fachada de la edificacin, debern someterse a lo que para el efecto fije el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal. Toda culata deber estar paetada y enlucida, los muros sin a acabados se consideraran, como de hecho lo son, infraccin urbanstica, y acarrearan las sanciones correspondientes. Todo elemento extrao a la fachada de los inmuebles, salvo los avisos publicitarios que se ajusten a la norma y debidamente autorizados, deber ser retirado. (chimeneas, etc.). La instalacin de estructuras provisionales tipo carpas o parasoles sobre fachadas, deber contar con autorizacin expresa y escrita expedida por el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, quien dictaminar las especificaciones tcnicas exigidas de acuerdo al tipo de inmueble y de tal forma que respeten las caractersticas arquitectnicas del mismo. Todo predio del rea central de la ciudad que se encuentre sin construir deber tener un cerramiento acorde con el entorno en el que se encuentra, no se autoriza los cerramientos con muros sin vanos.
Se establece como plazo mximo, el trmino de SEIS (6) meses, contados a partir de la publicacin del presente decreto, para que los propietarios de los inmuebles del rea central de la ciudad ajusten las fachadas de sus edificaciones a esta exigencia.

(Ver Plano N PPC-3) $UWLFXOR El Plan Parcial Centro contempla los siguientes Usos: Residencial, Mixto, Mixto con predominio peatonal, e Institucional. $UWLFXOR 862 5(6,'(1&,$/
&$3,78/2 9 8626 '( 68(/2
/RFDOL]DFLyQ: Abarca los siguientes sectores y barrios: Santiago, Obrero, San Felipe, Las Cuadras, Barrio Boyac, Saudo, Marcos de la Rosa, Los Dos Puentes, La Panadera, Navarrete, El Prado y los dems barrios que se construyan con caractersticas similares. Se identifica en el Plano de uso de suelo que es parte integrante de este Decreto. 8VR 3ULQFLSDO: Residencial CS-C1A, CS-O1, INT-S1, INT-S2, INT-DR1. 8VR &RQGLFLRQDGR:
/RFDOL]DFLyQ: Comprende el rea externa a los anillos vehiculares perimetrales del Plan Parcial Centro, incluyendo los inmuebles con frente sobre los anillos al costado interno de estos. Se identifica en el Plano de uso de suelo que es parte integrante de este Decreto. 8VR &RQGLFLRQDGR: 8VR 3ULQFLSDO: CS-O1, CS-O2A, CS-O2B, CS-C2A, CS-D1A, CS-D1B, INT-OJ2. R2, R3, CS-C1A, CS-C1B, IND-1A, IND-1B, CS-D2C, CS-D2D, CSC2B, CS-C2C, CS-H2, INT-S1, INT-S2, INT-SAP1, INT-SP3A, INTDR2, INT-SG1, INT-SG2.
$UWLFXOR 862 0,;72
/RFDOL]DFLyQ: Comprende el rea localizada al interior de los anillos vehiculares, excluyendo los predios con frente sobre estos, a la cual no podrn acceder vehculos pesados y el acceso de vehculos de carga liviana ser restringido. Se identifica en el Plano de Uso de Suelo que es parte integrante de este Decreto. 8VR &RQGLFLRQDGR: 8VR 3ULQFLSDO: CS-O1, CS-O2A, CS-O2B, CS-C2A, CS-D1A, CS-D1B, INT-OJ2. R2, R3, CS-C1A, CS-C1B, IND-1A, IND-1B, CS-D2C, CS-D2D, CSC2B, CS-C2C, CS-H2, INT-S1, INT-S2, INT-SAP1, INT-SP3A, INTDR2, INT-SG1, INT-SG2.
$UWLFXOR 862 0,;72 35('20,1,2 3($721$/
Los usos aqu permitidos estarn supeditados a que respeten el carcter peatonal del sector.

/RFDOL]DFLyQ Comprende las reas demarcadas en Plan Parcial Centro como instituciones educativas, de seguridad, (Estacin polica), instituciones gubernamentales (Gobernacin de Nario), Palacio de Justicia, colegios, Edificaciones Religiosas declaradas monumentales, entre otras. Estas reas o predios estn demarcados para efectos de que se tengan en cuenta y se de aplicacin a las restricciones a los establecimientos comerciales sometidos a control de distancia. $UWLFXOR . Los grupos de usos no referenciados en este decreto podrn ser homologados o clasificados como condicionados o prohibidos por el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, previo anlisis del Comit Tcnico de Planificacin Urbana del mismo Departamento. 3DUiJUDIR Tanto los usos principales como los usos condicionados, debern cumplir los requisitos de condiciones locativas y dems que se regulen y estarn sujetos a estudios de saturacin por reas y actividades determinadas, de conformidad con los lineamientos del POT. $UWLFXOR 5(675,&&,21(6 (1 /$ ,03/$17$&,1 Los establecimientos del grupo CS-D2B, no pueden implantarse o instalarse colindantes o en el rea de influencia de instituciones educativas (escuelas, colegios universidades), religiosas (iglesias), de salud (hospitales y clnicas) o de seguridad (cuartel de polica, ejercito, sede DAS, SIJIN). Para los efectos de ste Decreto, el rea de influencia corresponde a los mrgenes de lado y lado de la manzana en donde se ubica la entrada principal de la edificacin, para el caso de los inmuebles esquineros corresponder a los mrgenes de lado y lado de las cuatro vas colindantes. Los establecimientos del grupo CS-D3 donde se expenden bebidas y se ejerce la prostitucin estn prohibidos y no podrn instalarse en el rea central de la ciudad en ningn caso. $UWLFXOR &21',&,21(6 /2&$7,9$6 <$0%,(17$/(6 El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, reglamentar las condiciones locativas y ambientales que requieren para su funcionamiento las actividades comerciales autorizadas y todo establecimiento comercial que obtenga el correspondiente uso del suelo y se implante, deber cumplir a cabalidad con las especificaciones tcnicas y adecuaciones necesarias para la prestacin de los servicios que ofrece, cumpliendo con los requerimientos locativos, ambientales y sanitarios establecidos para cada tipo de actividad.
$UWLFXOR ,167,78&,21$/
PLAN PARCIAL CENTRO
24

No se permitir la implantacin de usos con adecuaciones transitorias de bajas especificaciones tcnicas. Los actual y legalmente existentes tendrn un plazo mximo de seis (6) meses para realizar las adecuaciones pertinentes. Los establecimientos comerciales ubicados en el rea central de la ciudad no podrn generar ningn tipo de impacto negativo sobre el espacio publico, ni ser generadores de actividades al exterior del establecimiento que perturben el normal funcionamiento del espacio publico y los acuerdos de convivencia pacifica para el sector, y ser de responsabilidad de sus propietarios dar solucin a los problemas de este tipo que se puedan presentar, ya que en caso contrario incurrirn en infraccin urbanstica sancionable de conformidad a la Ley. Para el tramite de licencias de construccin o adecuacin para el funcionamiento de establecimientos comerciales especiales que pudieren ocasionar cualquier tipo de impacto negativo al entorno en que se encuentren ubicados, las curaduras urbanas debern solicitar al Departamento Administrativo de Planeacin Municipal el listado de condiciones locativas requeridas, para verificar el cumplimiento de las mismas en los proyectos presentados. Cuando un establecimiento comercial existente o nuevo, no cumpla con las exigencias en materia de condiciones locativas, sanitarias y ambientales de funcionamiento establecidas en el decreto 545 de 2004 y dems normas que lo desarrollan o complementan, la administracin municipal, por medio de la Secretaria de Gobierno, deber dar aplicacin estricta a los procedimientos establecidos en la Ley 232 de 1995 y en el decreto Municipal 109 de enero 25 de 2005. 3DUiJUDIR Cuando un establecimiento comercial sea sancionado con cierre definitivo, por infraccin urbanstica relacionada con la alteracin del orden publico o respeto de las normas de seguridad y convivencia vigentes, dicha sancin conllevara la prohibicion del uso de suelo para esa actividad, al predio en el cual se encontraba ubicado, por un termino de VEINTICUATRO (24) MESES a partir de la fecha en que quede ejecutoriado el acto administrativo que impone o deja en firme la sancin.
PLAN PARCIAL CENTRO
25

(Ver Plano N PPC-4) $UWLFXOR . Para garantizar el cumplimiento de los objetivos planteados en lo referente al componente natural, se debe contemplar acciones de recuperacin de espacios y rondas hdricas invadidas, mitigacin de posibles inundaciones y generacin de nuevos espacios pblicos. Toda nueva intervencin arquitectnica que se desarrolle frente a la ronda ro Pasto deber respetar el aislamiento estipulado por el POT y contemplar obligatoriamente, una va vehicular o peatonal que separe la construccin del ro. Toda construccin nueva o preexistente cuyo respaldo d contra la margen del Ro Pasto, deber obligatoriamente, tramitar y ejecutar su adecuacin con fachada debidamente enlucida al frente del ro. Los meandros y rondas hdricas del ro Pasto solo podrn ser aprovechados como zonas verdes con tratamiento especial, zonas de reforestacin y en algunos casos excepcionales previo concepto del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal y de CORPONARIO, como vas vehiculares y peatonales. La administracin municipal deber exigir estricto control para el cumplimiento de la normatividad vigente en los temas relacionados con la publicidad exterior, control y prevencin de la contaminacin atmosfrica y control del ruido. $UWLFXOR 75$7$0,(172 < 5(&83(5$&,1 '(/ 5,2 3$672 CORPONARIO en coordinacin con entidades municipales como EMPOPASTO y la secretaria de Gestin Ambiental, as como entes privados cuando sea de su competencia, acometer las acciones que se deban realizar sobre el Ro Pasto, orientadas a la prevencin y mitigacin de amenazas producto del deterioro del cauce y sus bordes. Las acciones preventivas y de mitigacin mnimas que se deben adelantar son las siguientes: Limpieza del cauce, retirando de manera peridica, los residuos slidos existentes. Construir estructuras de proteccin en el borde del Ro Pasto en los sectores que presentan procesos erosivos, para mitigar y controlar los efectos de socavacin lateral y consecuentes deslizamientos en los taludes a borde de ro. Los nuevos proyectos de construccin o adecuacin que se presenten para aprobacin, debern ejecutar las obras de proteccin requeridas para garantizar la estabilidad de la ronda y evitar posibles deslizamientos
&$3,78/2 9, 0(',2 $0%,(17(
PLAN PARCIAL CENTRO
26

$UWLFXOR 5(&83(5$&,21 '(/ (-( $0%,(17$/ 48(%5$'$ 0,-,7$<2 El Eje Ambiental de la Quebrada Mijitayo es ordenador y estructurante del rea central de la ciudad, como proyecto debe ser desarrollado por etapas, cuyo lineamiento general sea el de mejorar la calidad de vida urbana, aumentar la oferta de zonas verdes y de espacio pblico efectivo y liberar reas para la mitigacin de la zona de amenaza volcnica media. Se identifican cinco etapas, las cuales deben desarrollarse con un criterio unificado y con esfuerzos interinstitucionales y de particulares, las etapas determinadas son: Sector avenida Mijitayo - La Normal carrera 26. Sector San Felipe - Lourdes. Sector Bombona calle 16 Sector Comfamiliar Parque Infantil. Sector Parque Infantil Ro Pasto, Parque Lineal.
$UWLFXOR 0$1(-2 '( &$1$/,=$&,21(6 68%7(55$1($6 %R[ FRXOYHUW Para el desarrollo de proyectos en reas aledaas a canalizaciones de agua o a la localizacin de un box-coulvert, se exigir al propietario o constructor, presentar el levantamiento topogrfico de la canalizacin o box coulvert existente certificado por EMPOPASTO, para sobre ste, garantizar el aislamiento mnimo establecido de 5 mts. a lado y lado de las paredes de la canalizacin, rea sobre la cual no se podr realizar ningn tipo de construccin.
$UWLFXOR 0$1(-2 '( 5(6,'826 6/,'26
Toda actividad generadora de residuos slidos que se desarrolle al interior del rea regulada por el Plan Parcial Centro, deber contar con equipamiento adecuado para el manejo y transferencia de sus desechos, facilitando as la recoleccin final de la empresa prestadora de servicio publico y garantizando que los desechos no estarn al alcance de animales callejeros que puedan destruir los recipientes en que estn contenidos. $UWLFXOR &217(1('25(6
El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal reglamentar los puntos donde se podr ubicar de manera temporal, los recipientes de transferencia de los residuos slidos para facilitar el trabajo de la empresa prestadora de servicio de aseo, sealando claramente el horario autorizado, el cual no puede ser superior a una hora antes del horario establecido para el transito del vehculo recolector, recipientes que debern ser retirados inmediatamente despus de su paso. $UWLFXOR /$ 38%/,&,'$' 9,68$/ < $8',7,9$
El rea central de la ciudad estar sujeta al cumplimiento estricto de las normas nacionales y locales establecidas para la publicidad visual y auditiva, Ley 140 de 194, Decreto 361 de junio de 2005 y dems que las modifiquen o complementen. . Se fija un plazo mximo de SEIS (6) meses para que todos los establecimientos del rea central de la ciudad ajusten sus avisos publicitarios a las normas vigentes.

(Ver Plano N PPC-5) $UWLFXOR La declaratoria de un sector urbano como de conservacin, reconoce un conjunto armnico de elementos urbanos, pero recae principalmente en su estructura de espacio pblico, entendida como el conjunto de continuos de fachadas, volumetras de las edificaciones, plazoletas, calles, andenes, ejes visuales, relacin con el entorno y dems elementos, en los cuales se expresa el sentido colectivo y la identidad de la comunidad asociada a l. Se consideran entonces en esta categora los elementos constitutivos del espacio pblico del sector declarado como de Patrimonio de Conservacin, de que fue objeto el centro histrico de la ciudad de Pasto por la ley 163 de 1959, as como todos aquellos inmuebles que cuenten con una declaratoria individual de Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural de carcter Nacional, Departamental o Municipal, ubicados dentro de la misma delimitacin. La conservacin de estos elementos es prioritaria por recoger los rasgos ms fuertes de la identidad cultural de las sociedades, constituir una muestra notable de la produccin cultural de un periodo y ser ejemplo representativo de aquellos elementos tipolgicos que son referentes para toda la comunidad. Poseen el mayor valor dentro del conjunto de partes que conforma el sector y por consiguiente su salvaguarda es vital para la conservacin del conjunto. En el rea central de la ciudad de Pasto existen inmuebles catalogados con grados de conservacin que van desde el nivel I al nivel IV, tal como lo ha establecido el POT. En el POT se establece que la intervencin en inmuebles con niveles de conservacin uno, dos y tres, requiere concepto previo de la Filial de Monumentos Nacionales, por lo que se hace necesario aclarar las competencias que cada una de las entidades tiene a este respecto. $UWLFXOR &203(7(1&,$6 '(3$57$0(172 $'0,1,675$7,92 '( 3/$1($&,21 Emitir el concepto final a las Curaduras Urbanas Municipales, sobre los proyectos de restauracin, construccin, adecuacin o demolicin, que se pretenda realizar en el rea central de la Ciudad, certificando si son o no conceptualmente viables y si el manejo de empalme e integracin al contexto urbano es adecuado.
&$3,78/2 9,, &216(59$&,21
),/,$/ '( 02180(1726 1$&,21$/(6 Conceptuar de acuerdo con sus competencias y segn sea el caso, prioritariamente sobre los inmuebles con Declaratoria Nacional, inmuebles o piezas arquitectnicas Monumentales, piezas arquitectnicas de especial Inters Cultural y sobre inmuebles que se encuentren dentro de recintos o conjuntos urbanos, as:
En inmuebles de Nivel I de Conservacin, concepta y emite las recomendaciones necesarias para que el proyecto arquitectnico, se ajuste a la Normatividad Nacional aplicable;
DECRETO No. Por el cual se adopta el Plan Parcial Centro: El Corazn de la Ciudad.
En piezas del Nivel II de Conservacin, recomienda lo necesario para que el proyecto respete el carcter patrimonial del recinto en donde est ubicado, especficamente en su fachada y primer cuerpo; En inmuebles diferentes a los niveles I y II, que se encuentren dentro de un conjunto o recinto urbano, esta entidad recomienda lo pertinente, para que las fachadas de los proyectos, se integren debidamente a la arquitectura y morfologa de su entorno. Para los anteriores casos, la Filial de Monumentos Nacionales, deber remitir al Departamento Administrativo de Planeacin Municipal las recomendaciones hechas a los proyectos, en un trmino no mayor a quince (15) das calendario, contados a partir de la fecha de radicacin de la solicitud hecha por el propietario. &85$'85,$6 85%$1$6 Son las entidades encargadas de realizar el trmite de aprobacin y expedicin de licencias de construccin, demolicin o las requeridas. Para el caso de inmuebles de conservacin II a IV, previo concepto del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal o la entidad que este delegue (Corporacin Centro Histrico) que considerar las recomendaciones de la Filial de Monumentos Nacionales.
$UWLFXOR &/$6,),&$&,21 '( /26 ,108(%/(6 325 1,9(/(6 '( &216(59$&,1
El POT clasifica los inmuebles ubicados en el Centro Histrico de la Ciudad, en 4 niveles de conservacin, dependiendo de las caractersticas e importancia de los mismos, igualmente define el tipo de intervencin que se puede realizar en cada una de las clasificaciones. El Plan Parcial Centro de la ciudad de Pasto, clarifica la definicin de cada uno de los niveles de conservacin y las acciones de intervencin fijadas en el POT, y luego de una valoracin cualitativa, actualiza el inventario de las piezas de conservacin existentes, garantizando el cumplimiento de los lineamientos conceptuales establecidos y permitiendo la intervencin en inmuebles no monumentales, que no tienen valores arquitectnicos excepcionales, de tal manera que se viabilice la recuperacin, adecuacin o construccin complementaria o redesarrollo de los mismos, respetando las caractersticas arquitectnicas y morfolgicas del entorno, con el fin de dinamizar la reactivacin econmica social del sector. $UWLFXOR '(),1,&,21(6 1,9(/ 812 '( &216(59$&,1: Inmuebles declarados como Patrimonio Nacional e inmuebles declarados a nivel municipal como de carcter Monumental. 1,9(/ '26 '( &216(59$&,21 Inmuebles de valor patrimonial de carcter no monumental que por sus valores arquitectnicos, urbanos o histricos, revisten especial inters cultural a nivel del Municipio y as hayan sido declarados por EL Departamento Administrativo de Planeacin Municipal.
PLAN PARCIAL CENTRO
29
DECRETO No. Por el cual se adopta el Plan Parcial Centro: El Corazn de la Ciudad.
1,9(/ 75(6 '( &216(59$&,21 Inmuebles no monumentales que no tienen valores arquitectnicos o urbanos excepcionales, pero que por encontrarse integrando un conjunto o haciendo parte de un recinto de conservacin, conforman un valor testimonial urbano. 1,9(/ &8$752 '( &216(59$&,21 Predios o inmuebles sin valores patrimoniales, arquitectnicos o urbanos, que se ubiquen dentro de los limites establecidos como centro histrico de conservacin por el Plan Parcial Centro.
3DUiJUDIR Para efectos de ser beneficiarios de cualquier incentivo tributario o econmico, el propietario de un inmueble clasificado como de conservacin, deber haber elaborado y entregado al Departamento Administrativo de Planeacin Municipal la ficha inventario correspondiente y demostrar que el inmueble se encuentra recuperado y ocupado, cumpliendo con todas las normas vigentes establecidas y obtener de este Departamento, anualmente, la certificacin al respecto. $UWLFXOR &21-81726 85%$126 '( &216(59$&,1 < $5($6 '( ,1)/8(1&,$ Los CONJUNTOS URBANOS DE CONSERVACION son grupos de inmuebles que conforman un recinto y que se caracterizan por tener un lenguaje urbano contextual de conservacin definido, que merece ser respetado, conservado y en lo posible consolidado y cuya ubicacin est determinada en el Plano de Niveles de Conservacin. Los inmuebles de conservacin I y II, determinan la ubicacin de CONJUNTOS URBANOS DE CONSERVACION, y por tanto condicionan las intervenciones arquitectnicas que se hagan en predios ubicados dentro de su rea de influencia. Se entiende como rea de influencia de niveles de conservacin I y II el costado de la manzana sobre el cual esta ubicado el inmueble y el de la manzana ubicada frente al inmueble. En el caso que la pieza arquitectnica sea esquinera, influenciar los dos costados de su manzana, los dos costados de las manzanas del frente, as como los dos costados de la manzana diagonal al mismo. $UWLFXOR $&78$&,21(6 85%$1,67,&$6 325 1,9(/(6 '( &216(59$&,21 Para garantizar la conservacin del carcter patrimonial del centro histrico, permitiendo su reactivacin econmica y social, se desarrollan los criterios regulatorios especficos para cada nivel de conservacin establecidos en el POT, buscando con ello la recuperacin, proteccin, adaptacin y mantenimiento en buen estado del patrimonio cultural e histrico de la ciudad.
Las piezas arquitectnicas que se clasifiquen en el Nivel II o III de Conservacin, son susceptibles, de ser declarados como inmuebles de valor patrimonial superior, si realizan inversiones que recuperen los valores arquitectnicos del inmueble, para lo cual se deben seguir los procedimientos que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin quien definir si procede o no una reclasificacin.
PLAN PARCIAL CENTRO
30
!"#$
$UWLFXOR ,17(59(1&,21(6 (1 ,108(%/(6 '( 1,9(/ , '( &216(59$&,21. Se permiten acciones de conservacin integral, consistentes en preservar estos inmuebles en su capacidad y materialidad originales. Se debe tener en cuenta los siguientes parmetros para la autorizacin de intervenciones en estos inmuebles: Proteger el inmueble en su totalidad e integralidad volumtrica, distribucin espacial interna, sistema estructural portante, elementos arquitectnicos exteriores e interiores. Develar los valores de elementos arquitectnicos y decorativos representativos. Eliminar agregados de cualquier gnero que alteren su percepcin o que puedan atentar contra la integridad de los elementos arquitectnicos ms valiosos. Adecuar y mejorar la funcionalidad del inmueble para el uso a que este destinado, sin alterar su originalidad.
Las obras permitidas son: trabajos de mantenimiento, consolidacin, adecuacin funcional, remocin, reintegracin, reconstruccin, ampliacin y subdivisin; por ser stos inmuebles de carcter monumental, deben seguir estrictamente los parmetros establecidos en el artculo 155 del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pasto. $UWLFXOR ,17(59(1&,21(6 (1 ,108(%/(6 '( 1,9(/ ,, '( &216(59$&,21 Se permite la ampliacin y adecuacin funcional del edificio y la adaptacin del mismo a las exigencias y usos actuales, bajo los siguientes parmetros: Las obras o trabajos a realizar en estos inmuebles, no deben alterar su imagen urbana hacia el espacio pblico. Las intervenciones que se realicen en la edificacin no deben intervenir los elementos tipolgicos del primer cuerpo, (formales, volumtricos y estructurales). Las ampliaciones que se proyecten en la parte posterior del predio debern garantizar continuidad y empalme adecuado con el primer cuerpo, con aislamientos que respeten en lo posible el rea original del patio interno, en primer o segundo piso y con una construccin que sea contextualizada con la edificacin original. No podrn desarrollar una altura que permita lectura visual externa desde el espacio pblico. Estas nuevas intervenciones podrn desarrollarse con elementos o materiales arquitectnicos y estructurales nuevos en armona con la parte que se conserva.
Las obras permitidas son: trabajos de mantenimiento, consolidacin, adecuacin funcional, remocin, reintegracin, reconstruccin, ampliacin, subdivisin, demolicin parcial y edificacin integrada.
PLAN PARCIAL CENTRO
31
!"#$
$UWLFXOR ,17(59(1&,21(6 (1 ,108(%/(6 '( &216(59$&,1 ,,, Se permite la reconstruccin del inmueble o una nueva construccin en el predio, siempre y cuando se respete las caractersticas arquitectnicas del entorno y volumtricas del primer cuerpo de la edificacin. Para los casos en que este tipo de inmuebles se encuentre en el rea de influencia de un inmueble de conservacin I o II o de conjuntos urbanos de conservacin, la intervencin a desarrollar, deber respetar las caractersticas urbanas del o los inmuebles de grado superior, que para el efecto se deben tomar como determinantes. Las obras permitidas son: trabajos de mantenimiento, consolidacin, adecuacin funcional, remocin, reintegracin, reconstruccin, ampliacin, subdivisin, remodelacin, demolicin parcial o total y edificacin integrada. $UWLFXOR ,17(59(1&,21(6 (1 ,108(%/(6 '( &216(59$&,1 ,9
Se podr desarrollar proyectos de construccin nueva, siempre y cuando se utilice un lenguaje de fachada que respete el carcter de centro histrico dentro del cual se encuentra inmerso y que en especial tenga en cuenta lo referente a empalmes y morfologas. Para los casos en que este tipo de inmuebles se encuentre en el rea de influencia de un inmueble de conservacin I o II o de conjuntos urbanos de conservacin, la intervencin a desarrollar, deber respetar las caractersticas urbanas del o los inmuebles de grado superior, que para el efecto se deben tomar como determinantes. Las obras permitidas deben realizarse bajo el concepto de edificacin integrada. 3ULPHU FXHUSR Entindase por primer cuerpo, el volumen comprendido entre la fachada principal del inmueble hasta el primer patio o claustro, en casos en donde no exista patio, ser entre la fachada principal y los 9.0 metros siguientes. $UWLFXOR '(),1,&,21 &203/(0(17$5,$ '( 2%5$6 3(50,7$'$6
(GLILFDFLyQ LQWHJUDGD Es el desarrollo de una construccin nueva que responda a las caractersticas de ocupacin, volumetra, tipologa del entorno, respetando las caractersticas del primer cuerpo de la edificacin y del conjunto urbano dentro del cual se encuentra inmersa.
'HPROLFLyQ SDUFLDO: Es la accin u obra que da cuenta de la destruccin de una parte de un inmueble o varios de ellos, para acometer obras de ampliacin o edificacin integrada.
$PSOLDFLyQ Es la obra dirigida a la construccin de nuevos espacios o volmenes anexos al inmueble existente, manteniendo la misma relacin tipolgica y volumtrica con la totalidad de la edificacin. La ampliacin se puede realizar con materiales nuevos.
UHD GH LQIOXHQFLD El rea de influencia corresponde a los mrgenes de lado y lado de la manzana en donde se ubica la entrada principal de la edificacin, para el caso de los inmuebles esquineros corresponder a los mrgenes de lado y lado de las cuatro vas colindantes.
!"#$
$UWLFXOR $8725,=$&,21(6 2 5(*8/$&,21(6 (63(&,$/(6 La intervencin en niveles de conservacin I nicamente podr ser tramitada y aprobada por las Curaduras Urbanas, si cuentan con autorizacin previa y expresa del Consejo Nacional de Monumentos Nacionales. El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal conceptuar ante las Curaduras urbanas sobre las intervenciones que se pretenda ejecutar en inmuebles de conservacin II, que conlleven cambio radical de su estructura o destinacin, considerando, para el efecto, las recomendaciones de la Filial de Monumentos Nacionales. En el caso que en un inmueble de conservacin II o III, por imposibilidad tcnica o econmica de acometer las obras de proteccin requeridas, atente con la seguridad de sus ocupantes y en especial de los transentes que circulen por el espacio publico adyacente, deber ser sometido a un estudio tcnico en el que se establezca claramente la afectacin de la estructura del mismo y el grado de amenaza que constituye, con base en el cual, el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal podr autorizar la demolicin parcial o total de la edificacin y el tramite ante una Curadura Urbana de la licencia de construccin del inmueble, previa suscripcin de una pliza por el valor total estimado para la construccin de su fachada o el primer cuerpo de la edificacin, segn sea el caso, de acuerdo a la reglamentacin vigente y con la suscripcin de un Acta de Compromiso por parte del propietario del inmueble, en la que se fije plazo para la ejecucin de la obra, el cual en ningn caso podrn ser superior a 2 aos, de tal forma que se preserve la morfologa representativa y la continuidad urbana. Para efectos de la suscripcin de las plizas correspondientes, Planeacin Municipal establecer el valor que por metro cuadrado de obra a reconstruir se debe aplicar, con base en concepto tcnico emitido por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, Sociedad Nariense de Ingenieros o una lonja de propiedad raz. El rea mnima a garantizar, ser el producto de multiplicar el frente del predio, por un fondo de 9 metros y por el nmero de pisos que corresponda, segn las caractersticas del inmueble objeto de la demolicin y de su entorno. La Administracin Municipal podr exigir a los propietarios de inmuebles de conservacin UNO (I) o DOS (II), que acometan, de manera inmediata, las medidas de mantenimiento requeridas para garantizar la conservacin y preservacin del inmueble. En el evento que un inmueble de conservacin I o II inicie un proceso de deterioro y los propietarios del mismo, pese a los requerimientos de la administracin municipal, no realicen las obras de mantenimiento y proteccin requeridas, la Administracin, podr acometer dichas obras con cargo al propietario del inmueble, en concordancia a lo establecido en el artculo 69 de la ley 9 de 1989 y al artculo 106 de la ley 388 de 1.997. $UWLFXOR 2%6(59$&,21(6 -85,',&$6
Para efectos de la aplicacin del Plan Parcial Centro y dentro de la normatividad establecida en el POT municipal en su artculo 196, se aclara que para la intervencin de inmuebles catalogados como de conservacin I, el concepto previo que debe ser expedido por Monumentos Nacionales y las recomendaciones en l contenidas, deben ser de obligatorio cumplimiento.
!"#$
En las intervenciones de inmuebles catalogados dentro de los niveles de conservacin II a IV, el concepto previo emitido por la Filial de Monumentos Nacionales es una recomendacin que tendr en cuenta el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal para la toma de la decisin final, dentro de un contexto mas amplio, que considere aspectos sociales y econmicos, as como el estado real del inmueble, su estructura y la viabilidad tcnica y econmica de su recuperacin, Para efectos de la aplicacin de las sanciones contenidas en el articulo 106 de la Ley 388 de 1997 y en el articulo 15 sobre las faltas contra el patrimonio cultural de la Ley 397 del 97, estas son aplicables a los inmuebles declarados como patrimonio Nacional y a aquellos declarados como de Especial Inters o conservacin II por la administracin Municipal, de manera individual y mediante acto administrativo debidamente motivado. $UWLFXOR ,'(17,),&$&,21 '( &21-81726 2 5(&,1726 El Plan Parcial Centro concibe al Centro Histrico de Pasto, como un solo recinto urbano de espacio publico, dentro del cual destaca e identifica los siguientes recintos menores o conjuntos especiales, que por sus calidades arquitectnicas particulares ofrecen una lectura de la ciudad, enmarcada dentro de la poca Republicana o dan cuenta de la morfologa tradicional de la poca Colonial y que por tanto deben tenerse en cuenta para efectos de garantizar su preservacin: &21-81726 2 5(&,1726 (63(&,$/(6 '( &216(59$&,21
/RFDOL]DFLyQ
Recinto Santiago y Calle del Colorado
'HVFULSFLyQ
Conjunto arquitectnico de la iglesia de Santiago, conformado por la iglesia y el convento (obra que se consagra el 1 de Octubre de 1897), la actual facultad de arquitectura del Cesmag, el parque Santiago y las casas construidas a lado y lado de la carrera 23 entre calles 12 y 15. Conjunto arquitectnico de la iglesia de San Felipe (antes llamada Templo de Jess del Ro iniciada el 8 de diciembre de 1869 y terminada hacia 1899), la iglesia y el convento de las madres conceptas, la iglesia de Lourdes y el museo Taminango ( monumento nacional declarado). Conjunto arquitectnico de La Iglesia de San Andrs (construida en la primera dcada del s. XX), el colegio de las carmelitas, el parque de san Andrs y las edificaciones que lo enmarcan. Conjunto arquitectnico de La iglesia de San Agustn, la plazoleta adyacente y el espacio publico circundante. Conjunto arquitectnico de La Catedral (la primera piedra se coloco el 25 de octubre de 1899 y la obra fue terminada en 1920), la plazoleta adyacente y los y las edificaciones que la enmarcan. 34
Recinto San Felipe y Taminango
Recinto San Andrs
4 5
Recinto San Agustn
Recinto La Catedral
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
Recinto Cristo Rey
Conjunto arquitectnico de La iglesia Cristo Rey, (obra iniciada en 1931), el colegio Javeriano terminado en 1925), la plazoleta ubicada en la esquina de la carrera 25 con calle 20 y las edificaciones que las enmarcan. Conjunto arquitectnico de la iglesia de Nuestra Seora de la Merced las edificaciones existentes a lado y lado de la calle 18 entre carreras 21 y 22, la plazoleta ubicada en la esquina de la calle 18 y con carrera 22 y los inmuebles que la enmarcan. Conjunto arquitectnico de la iglesia de la Panadera, las plazoletas ubicadas al frente a lado y lado de la calle 20 y las edificaciones existentes en los costados de la calle 21 entre la carrera 22 y la panadera y en los costados de la calle 20 entre las panadera y carrera 19. Conjunto arquitectnico de la iglesia la milagrosa, el colegio pedaggico (patrimonio nacional declarado), el parque existente al frente y las edificaciones que lo enmarcan.
Recinto La merced
Recinto la Panadera
9
10
Recinto La Milagrosa Calle 15 entre cras. 24 a 26.
11
Calle 20 entre cras. 22 y 25.
12
Calle 19 entre cras. 25y 28. Conjuntos arquitectnicos de viviendas agrupadas con caractersticas republicanas, que dan imagen de la configuracin urbana de Pasto, marcada Cra 25 entre calles por la traza colonial, pero con un ambiente definido en finales del siglo XIX y Principios del XX. El mayor valor de estos espacios es la continuidad lograda y 19 y 22. conservada hasta hoy con poca modificacin en las proporciones de vanos y llenos, as como la presencia de balcones y aleros. Cra 25 entre calles 17 y 15.
13
14
15
Calle
18
entre
carreras 22 y 24. 16 Cra 20 entre calles 19 y 18. PLAN PARCIAL CENTRO 35
!"#$
$UWLFXOR ,19(17$5,2 '( 3,(=$6 '( &216(59$&,1 El inventario de los inmuebles de conservacin existentes del rea central de la ciudad y el nivel en que se encuentran clasificados, se encuentra reflejado en el plano de conservacin del Plan Parcial Centro. Ser responsabilidad del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, mantener actualizado y debidamente documentado el inventario de piezas de conservacin del centro histrico de la ciudad, as como el plano que lo refleja, segn los niveles fijados por el POT y este Plan Parcial. El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal podr, previo estudio tcnico puntual, reclasificar mediante resolucin, el nivel de conservacin de un inmueble (dentro de los rangos II a IV), si se verifica la recuperacin del mismo en sus valores arquitectnicos y urbansticos segn lo establecido para cada nivel de conservacin, evento en el cual, conjuntamente deber realizar la correccin cartogrfica correspondiente. El presente Plan Parcial establece el siguiente inventario de inmuebles de conservacin en el rea central de la ciudad. $UWLFXOR ,108(%/(6 '( 1,9(/ '( &216(59$&,21 1,9(/ 812 , Son los declarados por el gobierno nacional: 02180(1726 1$&,21$/(6 1. 2. 3. 4. 1XPHUR 3UHGLDO 01-02-56-0007 01-05-35-0002 01-02-37-0024 01-02-40-0002 01-03-14-0038 1RPEUH Edificio gobernacin de Nario Conjunto la Milagrosa Teatro imperial La Catedral Museo Taminango
02180(17$/(6 '( ,17(5(6 081,&,3$/ Son los declarados por el gobierno municipal. 1XPHUR 3UHGLDO 1. 01-02-18-09 2. 01-02-18-09 3. 01-02-57-01 4. 01-02-81-01 5. 01-02-81-02 6. 01-02-100-14 7. 01-02-126-16 8. 01-02-130-08 9. 01-02-170-09 10. 01-02-179-15 11. 01-03-14-42 12. 07-00-0017-0001
1RPEUH Parroquia de San Andrs Comunidad Madres Conceptas Parroquia San Juan Bautista Colegio Javeriano Iglesia Cristo Rey Parroquia San Agustn Comunidad Padres Capuchinos Universidad de Nario Iglesia de la Merced Iglesia de San Sebastin Oratorio San Felipe Neri Parroquia de Santiago
36
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
$UWLFXOR ,108(%/(6 '( 1,9(/ '( &216(59$&,21 1,9(/ '26 ,, 1XPHUR 3UHGLDO 1. 01-02-07-05 2. 01-02-07-02 3. 01-02-07-01 4. 01-02-17-20 5. 01-02-17-21 6. 01-02-17-23 7. 01-02-17-26 8. 01-02-17-52 9. 01-02-17-38 10. 01-02-17-07 11. 01-02-18-21 12. 01-02-19-12 13. 01-02-20-13 14. 01-02-20-12 15. 01-02-20-11 16. 01-02-20-10 17. 01-02-20-09 18. 01-02-21-02 19. 01-02-26-34 20. 01-02-26-30 21. 01-02-26-29 22. 01-02-26-28 23. 01-02-26-27 24. 01-02-26-53 25. 01-02-26-25 26. 01-02-26-24 27. 01-02-26-23 28. 01-02-36-23 29. 01-02-36-24 30. 01-02-37-21 31. 01-02-37-20 32. 01-02-37-19 33. 01-02-38-03 34. 01-02-38-02 35. 01-02-38-01 36. 01-02-38-28 37. 01-02-38-27 38. 01-02-39-21 39. 01-02-39-20 40. 01-02-40-20 41. 01-02-42-24 42. 01-02-42-02 43. 01-02-42-15 'LUHFFLyQ K 30. 16B- 34-40 C 16B. 29-48 C 16B. 29-26 C 16. 28-73 C 16. 28-67 C 16. 28-57 C 16. 28-33 C 16. 28-11 K 27. 15-41 C 16. 28-15-19-27 C 16. 28-15 C 18. 28-87 K 28. 18-31 K 28. 18-47 K 28. 18-59 K 28. 18-73-77 K 28. 18-18-89 C 19. 28-34 K 27. 16-59-65-77 K 27. 16-97 C 17. 27-09 C 17. 27-19 C 17. 27-29 C 17. 27-43 C 17. 27-51-55 C 17. 27-59 C 17. 27-65-75-81 K 26. 13-31-37 K 26. 13-21-23-25 K 26. 14-83 C 15. 26-45 C 15. 26-59 C 15. 26-20 C 15. 26-14 C 15. 26-04 C 16. 26-15 C 16. 26-33 C 17. 26-05-07-09 C 17. 26-25-31-37 C 18. 26-63 C 19. 19-26-28-32 C 19. 26-36-40-44 C 20. 26-57-61-65
PLAN PARCIAL CENTRO
37
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 '26 1XPHUR 3UHGLDO 44. 01-02-42-16 45. 01-02-42-26 46. 01-02-49-24 47. 01-02-49-07 48. 01-02-49-08 49. 01-02-41-04 50. 01-02-41-09 51. 01-02-41-11 52. 01-02-41-13 53. 01-02-41-12 54. 01-02-41-10 55. 01-02-51-29 56. 01-02-52-28 57. 01-02-52-27 58. 01-02-53-12 59. 01-02-55-26 60. 01-02-56-04 61. 01-02-57-04 62. 01-02-57-10 63. 01-02-57-11 64. 01-02-57-12 65. 01-02-57-13 66. 01-02-57-14 67. 01-02-57-15 68. 01-02-57-16 69. 01-02-57-17 70. 01-02-57-18 71. 01-02-57-19 72. 01-02-57-20 73. 01-02-57-09 74. 01-02-58-02 75. 01-02-58-11 76. 01-02-58-09 77. 01-02-61-08 78. 01-02-72-13 79. 01-02-72-32 80. 01-02-72-14 81. 01-02-72-17 82. 01-02-72-19 83. 01-02-73-18 84. 01-02-74-22 85. 01-02-74-23 86. 01-02-74-24
'LUHFFLyQ C 20. 26-39-45 K 27. 19-72 K 26. 10-16 K 26. 10-20-32 K 26. 10-34-38 K 18. 26-74-80 K 27. 18-84-90 C 19. 26-51 K 26. 18-93 C 19. 26-17 C 19. 26-65-69-73 K 25. 25-12-37 K 25. 13-69 K 25. 13-77 K 26. 14-64-72 K 25. 16-19-23-29 C 18. 25-59-71-79 C 18. 25-78-82-86 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 K 26. 18-42 C 18. 25-36 K 25. 18-93-97 C 19. 25-51-53 K 26. 21-36-52 C 11. 24-113 K 25. 10-58 C 11. 24-79-91 C 11. 24-47-37 C 11. 24-27 K 25. 11-62 C 13. 24-91 C 13. 24-87 C 13. 24-85
38
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 '26 1XPHUR 3UHGLDO 87. 01-02-74-21 88. 01-02-75-18 89. 01-02-75-17 90. 01-02-75-16 91. 01-02-75-15 92. 01-02-75-14 93. 01-02-75-13 94. 01-02-75-10 95. 01-02-76-01 96. 01-02-76-02 97. 01-02-76-12 98. 01-02-76-26 99. 01-02-76-25 100. 01-02-76-24 101. 01-02-77-72 102. 01-02-77-07 103. 01-02-78-17 104. 01-02-78-36 105. 01-02-79-09 106. 01-02-79-08 107. 01-02-80-06 108. 01-02-80-07 109. 01-02-80-08 110. 01-02-80-88 111. 01-02-80-09 112. 01-02-80-12 113. 01-02-80-13 114. 01-02-80-14 115. 01-02-80-15 116. 01-02-80-16 117. 01-02-95-07 118. 01-02-95-34 119. 01-02-95-35 120. 01-02-95-36 121. 01-02-95-37 122. 01-02-96-39 123. 01-02-96-38 124. 01-02-96-37 125. 01-02-96-36 126. 01-02-96-35 127. 01-02-96-34 128. 01-02-96-33 129. 01-02-96-32
'LUHFFLyQ K 25. 12-72 C 14. 24-39-43-47 K 25. 13-70-72-80 K 25. 13-64 K 25. 13-60 K 25. 13-52-54 K 25. 13-40-44 C 13. 24-88 K 24. 14-03-07-21 K 14. 24-42-38-30 K 25. 14-62-68-74 K 24. 14-37-41 K 24. 14-43 K 24. 13-53-52-61 C 15. 24-64 C 15. 24-48 K 25. 16-74-78 K 25. 16-94 K 25. 17-50 K 25. 17-30 C 19. 24-84-86-92 K 25. 19-68-70 K 25. 19-82-88 C 24. 19-39 C 20. 24-63 C 20. 24-09-13-19 K 24. 19-67 K 24. 19-63 K 24. 19-57 K 24. 19-45-53 C 12. 23-74-80-86 K 24. 12-64 K 24. 12-60 K 24. 12-60 K 24. 12-56 K 24. 13-70 K 24. 13-56 K 23. 13-19 K 23. 13-23 K 23. 13-33 K 23. 13-37 K 23. 13-55 K 23. 13-63
39
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 '26 1XPHUR 3UHGLDO 130. 01-02-96-31 131. 01-02-96-28 132. 01-02-96-43 133. 01-02-97-08 134. 01-02-97-09 135. 01-02-97-10 136. 01-02-97-11 137. 01-02-97-15 138. 01-02-97-22 139. 01-02-97-23 140. 01-02-101-08 141. 01-02-101-09 142. 01-02-101-10 143. 01-02-102-04 144. 01-02-103-03 145. 01-02-105-08 146. 01-02-105-19 147. 01-02-105-11 148. 01-02-105-20 149. 01-02-125-22 150. 01-02-125-23 151. 01-02-126-19 152. 01-02-126-20 153. 01-02-126-21 154. 01-02-126-22 155. 01-02-126-23 156. 01-02-126-24 157. 01-02-126-25 158. 01-02-126-26 159. 01-02-126-95 160. 01-02-126-96 161. 01-02-126-28 162. 01-02-126-29 163. 01-02-126-30 164. 01-02-126-31 165. 01-02-126-32 166. 01-02-126-120 167. 01-02-126-33 168. 01-02-126-34 169. 01-02-126-35 170. 01-02-126-37 171. 01-02-126-38 172. 01-02-126-39
'LUHFFLyQ K 23. 13-81 K 23. 13-93 K 23. 13-93 K 24. 14-22 K 24. 14-26 K 24. 14-36 K 24. 14-50 K 24. 14-96 C 15. 23 11K 23 K 23. 14-93 K 24. 17-70 K 24. 17-81-86 C 18. 23-59 C 18. 23-62 C 20. 23-73-79-81 K 24. 21-48-52 C 22. 23-93 C 22. 23-73 K 24. 21-40 C 12. 22F-53 C 12. 22F K 23. 13- 04 K 23. 13-80 K 23. 13 86 K 23. 13.92-96 K 23. 13-106-112 K 23. 13-118-120 K 23. 13-132-136 K 23. 13-146 K 23. 13-50 K 23. 13-150 K 23. 13-164 K 23. 14-04 K 23. 14-16-20 K 23. 14-24-26 K 23. 14-36 K 23. 13-80 K 23 14-46 K 23. 14-74 K 23. 14-90-96 C 15. 22B-43 C 15. 22B-35 C 15. 22B-31
40
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 '26 1XPHUR 3UHGLDO 173. 01-02-126-40 174. 01-02-126-16 175. 01-02-127-11 176. 01-02-127-12 177. 01-02-127-21 178. 01-02-129-11 179. 01-02-170-10 180. 01-02-170-16 181. 01-02-170-11 182. 01-02-170-12 183. 01-02-170-13 184. 01-02-182-11 185. 01-02-182-13 186. 01-02-182-12 187. 01-02-171-04 188. 01-02-176-05 189. 01-02-201-02 190. 01-03-14-51 191. 01-03-14-52 192. 01-03-14-01 193. 01-03-14-56 194. 01-03-19-01 195. 01-03-19-18 196. 01-03-19-20 197. 01-03-19-21 198. 01-02-58-01 199. 01-02-58-07 200. 01-02-58-12
$UWLFXOR ,108(%/(6 '( 1,9(/ '( &216(59$&,21 1,9(/ 75(6 ,,, 1XPHUR 3UHGLDO 01-02-04-02 2. 01-02-05-20 3. 01-02-06-17 4. 01-02-06-16 5. 01-02-07-04 6. 01-02-08-22 7. 01-02-08-21 8. 01-02-08-01 9. 01-02-08-02 10. 01-02-08-04 11. 01-02-09-33 'LUHFFLyQ C 18. 29-84 K 29. 18-22 K 29.17-89 C 18. 29-03-09 K 30. 16B 24-32 K 29. 16-25 C 16B. 29-27 C 16. 29-16 C 16. 29-18 C 16. 29-34 C 15. 28-168-172
'LUHFFLyQ C 15. 22B-23 C 13.22F. 10-24 K 23. 15-04-10 K 23. 15-24 C 16. 22-41-45 C 18. 22-56-63 C 18. 21B 33-35 C 18. 21B 27-33 C 18. 21B-03-07 C 18. 21-29-37 K 21. 17-45-57 C 18. 21-07-09-11 C 18. 20 -05 C 18. 20 -35 C 18. 21B 12-14 C 21. 21B -66 C 18. 19-54 K 27. 12-48 K 27. 12-48 C 12. 27-12-18 K 27. 12-09-11-13 K 27. 11-31 C 12. 27-93 C 11. 28-40 K 27. 10-109 K 25. 18-73-79 C 19. 25-83-87-91 K 25. 18-83-87
PLAN PARCIAL CENTRO
41
!"#$
12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57.
01-02-09-32 01-02-09-05 01-02-09-10 01-02-09-11 01-02-09-16 01-02-09-17 01-02-09-18 01-02-10-06 01-02-13-17 01-02-16-38 01-02-17-39 01-02-16-18 01-02-17-28 01-02-17-30 01-02-17-72 01-02-17-32 01-02-17-05 01-02-17-04 01-02-17-03 01-02-18-13 01-02-18-24 01-02-18-23 01-02-18-44 01-02-18-01 01-02-19-73 01-02-19-04 01-02-26-51 01-02-26-12 01-02-26-07 01-02-26-06 01-02-27-25 01-02-28-11 01-02-28-14 01-02-28-21 01-02-28-20 01-02-29-06 01-02-29-05 01-02-29-04 01-02-29-03 01-02-29-02 01-02-36-11 01-02-36-12 01-02-36-17 01-02-36-16 01-02-37-05 01-02-37-24
C 15. 28-144 C 15. 28-140-144 K 30. 16-22-24-30 K 30. 15-36-38-42 C 16. 30-07 C 16. 29-101-103 C 16. 29-91 C 14. 30-03-09-15 C 28. 13-21 C 15. 27-11 K 27. 15-23 K 27.14-45 C 16.27-97-101 C 16.27-73-77 C 16. 27-59 C 16. 27-45 C 15. 27-76 C 16. 27-60 C 15. 27-56 K 29-16B-78 K 29-16-78-17 K 29-16B-78 C 17. 28-17 C 16. 28-58 C 17. 28-64 C 17. 28-56 K 28. 16-70 K 28. 16-62 C 16. 27-82-88 C 16. 27-74 K 27. 17-47 K 28. 18-36 K 28. 18-80 K 27. 18-57-61-65 K 27. 18-79 C 19. 27-90-102 C 19. 27-74-80 C 19. 27-54-58-66 C 19. 27-48-50 C 19. 27-24 K 27. 13-82-86-92 C 14. 26-63-67 C 14. 26-09 C 14. 26-13-21 K 27. 14-12 K 26. 14-37
42
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 58. 01-02-37-25 59. 01-02-37-08 60. 01-02-37-18 61. 01-02-38-34 62. 01-02-38-35 63. 01-02-38-36 64. 01-02-39-25 65. 01-02-39-24 66. 01-02-39-23 67. 01-02-39-15 68. 01-02-39-16 69. 01-02-39-18 70. 01-02-40-10 71. 01-02-40-11 72. 01-02-40-12 73. 01-02-40-24 74. 01-02-40-13 75. 01-02-40-14 76. 01-02-40-15 77. 01-02-40-16 78. 01-02-40-17 79. 01-02-40-18 80. 01-02-42-05 81. 01-02-42-25 82. 01-02-42-21 83. 01-02-44-21 84. 01-02-44-22 85. 01-02-44-19 86. 01-02-44-18 87. 01-02-45-12 88. 01-02-45-11 89. 01-02-45-10 90. 01-02-48-10 91. 01-02-48-12 92. 01-02-48-13 93. 01-02-49-14 94. 01-02-49-12 95. 01-02-49-11 96. 01-02-50-07 97. 01-02-50-06 98. 01-02-50-02 99. 01-02-50-03 100. 01-02-50-04
'LUHFFLyQ K 27. 14-58 K 27. 14-54 C 15.26-83 K 26. 15-57 K 26. 15-35-42 K 26. 15-29 K 26. 16-27-29 K 26. 16-31 K 26. 16-55-59 K 27. 16-58-64 K 27. 16-80-84-88 K 17. 26-69-71-73 K 27. 17-28 K 27. 17-32 K 27. 17-38 K 27. 17-38 K 27. 17-56 K 27. 17-74 K 27. 17-78 K 27. 17-82 K 27. 17-82 C 18. 26-93 C 19. 26-66-72-76 C 20. 26-79 C 20. 26-77 C 21. 26-08 C 21. 26-20 C 26. 21-25 K 26. 21-31 C 22. 26-14 C 22. 26-32 C 22. 26-36 C 10.25-49-53 C 10. 25-19 C 10. 25-09 C 11. 25-21-17 C 11. 25-65-67 K 26. 10-80 K 26. 11-12 C 11. 25-94 C 11. 25-16 C 11. 25-28 C 11. 25-62
43
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 101. 01-02-50-05 102. 01-02-50-12 103. 01-02-50-13 104. 01-02-50-14 105. 01-02-50-15 106. 01-02-50-16 107. 01-02-50-21 108. 01-02-51-10 109. 01-02-51-27 110. 01-02-51-28 111. 01-02-51-37 112. 01-02-52-11 113. 01-02-52-12 114. 01-02-52-14 115. 01-02-52-33 116. 01-02-52-32 117. 01-02-52-16 118. 01-02-52-17 119. 01-02-52-22 120. 01-02-52-23 121. 01-02-52-26 122. 01-02-53-01 123. 01-02-53-27 124. 01-02-53-26 125. 01-02-53-23 126. 01-02-53-24 127. 01-02-53-22 128. 01-02-53-21 129. 01-02-53-20 130. 01-02-53-19 131. 01-02-53-18 132. 01-02-53-16 133. 01-02-53-30 134. 01-02-53-32 135. 01-02-53-14 136. 01-02-53-31 137. 01-02-53-13 138. 01-02-54-10 139. 01-02-54-11 140. 01-02-54-12 141. 01-02-54-29 142. 01-02-54-26 143. 01-02-54-08
'LUHFFLyQ C 11. 25-64 K 26. 11-90 K 26. 11-94 K 26. 11-102 C 12. 25-93 C 12. 25-81 K 25. 11-89 K 26. 11-52 K 25. 12-47 K 25. 12-45 C 12. 25-54 K 26. 13-24 K 26. 13-32 K 26. 13-52 K 26. 13-56 K 26. 13-60 K 26. 13-64 K 26. 13-68 K 14. 25-21 C 14. 25-09 K 24. 13-83 K 25. 14-03-09-17-21 K 25. 14-61 K 25. 14-73-67 K 25. 14-99 K 25. 14-93 K 15. 25-07 C 15. 25-31 C 15. 25-35 C 15. 25-49-43 C 15. 25-57-53 C 15. 25-69-63 C 15. 25-81 K 26. 14-106 K 26. 14-100 K 26. 14-94 K 26. 14-78 K 26. 15-94-100 K 26. 15-94-100 C 16. 25-87 K 26. 26-15-54-58 K 26. 15-66-62 K 26. 15-70
44
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 144. 01-02-54-28 145. 01-02-54-04 146. 01-02-54-23 147. 01-02-54-24 148. 01-02-55-03 149. 01-02-55-02 150. 01-02-55-29 151. 01-02-55-28 152. 01-02-55-25 153. 01-02-55-23 154. 01-02-55-22 155. 01-02-55-20 156. 01-02-55-19 157. 01-02-55-18 158. 01-02-55-14 159. 01-02-55-11 160. 01-02-55-05 161. 01-02-55-06 162. 01-02-55-07 163. 01-02-55-08 164. 01-02-56-05 165. 01-02-57-02 166. 01-02-57-06 167. 01-02-57-05 168. 01-02-57-03 169. 01-02-57-08 170. 01-02-58-08 171. 01-02-58-07 172. 01-02-59-08 173. 01-02-59-05 174. 01-02-59-04 175. 01-02-59-03 176. 01-02-59-02 177. 01-02-59-06 178. 01-02-60-33 179. 01-02-60-426 180. 01-02-60-35 181. 01-02-60-01 182. 01-02-60-02 183. 01-02-60-03 184. 01-02-60-04 185. 01-02-60-17 186. 01-02-60-16
'LUHFFLyQ K 26. 15-78 C 15. 25-38 K 25. 15-61 K 25. 15-59 C 16. 25-32 C 16. 25-12-20 C 16. 25-38 C 16. 25-36 K 25.16-31-35-37 K 25. 16-79 K 25. 16-93 C 17. 25-27-31 C 17. 25-35-41-45 C 17. 25-47 C 17. 25-93-103 K 26. 16-36-38 C 16. 25-66 C 16. 25-72 C 16. 25-75-82 C 16. 25-86-88 C 18. 25-43 C 18. 25-28-32-38 C 18. 25-11 C 18. 25-37 C 18. 25-52-62-64 C 18. 25-26 C 19. 25-65-71-77 C 19. 25-83-87-91 C 20. 25-07-15 C 20. 25-99 K 26. 19-100 K 26. 19-96 K 26. 19-84 C 20. 25-81 K 25. 20-25 K 25. 11-76-74 K 25. 20-15 K 25. 20-01 C 20. 25-10-16 C 20. 25-20-26 C 20. 25-28-32 K 26. 20-90-98 K 26. 20-84
45
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 187. 01-02-60-18 188. 01-02-60-19 189. 01-02-60-14 190. 01-02-60-13 191. 01-02-61-26 192. 01-02-61-24 193. 01-02-61-25 194. 01-02-61-27 195. 01-02-61-28 196. 01-02-61-01 197. 01-02-61-02 198. 01-02-61-04 199. 01-02-61-30 200. 01-02-61-29 201. 01-02-61-11 202. 01-02-61-12 203. 01-02-61-13 204. 01-02-61-14 205. 01-02-61-10 206. 01-02-61-09 207. 01-02-61-17 208. 01-02-72-09 209. 01-02-72-10 210. 01-02-72-11 211. 01-02-73-01 212. 01-02-73-02 213. 01-02-73-03 214. 01-02-73-38 215. 01-02-73-37 216. 01-02-73-32 217. 01-02-73-31 218. 01-02-73-21 219. 01-02-74-44 220. 01-02-74-43 221. 01-02-74-31 222. 01-02-75-11 223. 01-02-75-29 224. 01-02-75-30 225. 01-02-75-05 226. 01-02-75-31 227. 01-02-76-13 228. 01-02-76-14 229. 01-02-76-16
'LUHFFLyQ C 21. 25-85 C 21. 25-73 C 26. 20-84 K 26. 20-36-38 K 25. 21-15 K 25. 21-23 K 25. 21-19 K 25. 21-22 K 25. 21-03 C 21. 25-10 C 21. 25-18 C 21. 25-30 C 21. 25-44 C 21. 25-50 K 26. 21-102 C 22. 25-97 C 22. 25-87 C 22. 25-79-85 K 22. 21-92 K 26. 21-86 C 22. 25-35-37 K 25. 10-02-06-10 K 25. 10-18 K 25. 10-28 K 24. 11-17 C 11. 24-28-36 C 11. 24-40-48 K 24. 11-61 K 24. 11-79-69 C 12. 24-13 C 12. 24-17 K 25. 11-80 K 24. 12-15 K 24. 12-19 C 13. 24-37 K 25. 13-10-13-20 K 25. 13-09 C 13. 24-92-98 C 13. 24-46-50 K 24. 13-91 K 25. 14-98-100 C 15. 24-73-79 C 15. 24-41-51
46
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 230. 01-02-76-23 231. 01-02-76-29 232. 01-02-77-25 233. 01-02-77-24 234. 01-02-77-15 235. 01-02-77-01 236. 01-02-77-03 237. 01-02-77-04 238. 01-02-77-07 239. 01-02-77-05 240. 01-02-77-20 241. 01-02-78-10 242. 01-02-78-11 243. 01-02-78-12 244. 01-02-78-13 245. 01-02-78-09 246. 01-02-78-08 247. 01-02-78-07 248. 01-02-78-06 249. 01-02-78-22 250. 01-02-78-21 251. 01-02-78-23 252. 01-02-78-25 253. 01-02-78-26 254. 01-02-78-27 255. 01-02-78-28 256. 01-02-78-29 257. 01-02-78-37 258. 01-02-79-31 259. 01-02-79-30 260. 01-02-79-29 261. 01-02-79-25 262. 01-02-79-26 263. 01-02-79-27 264. 01-02-79-01 265. 01-02-79-02 266. 01-02-79-03 267. 01-02-79-05 268. 01-02-79-07 269. 01-02-79-25 270. 01-02-82-09 271. 01-02-82-10 272. 01-02-82-11
'LUHFFLyQ K 24. 14-65-69-73 K 24. 14-85 C 16. 24-09 C 16. 24-25 K 25. 15-98 K 24. 15-03 C 15. 24-12 C 15. 24-16 C 15. 24-48 C 15. 24-36 C 16. 24-41 C 16. 24-108 K 25. 16-10 K 25. 16-12 K 25. 16-30 C 16. 24-86-92 C 16. 24-76 C 16. 24-88 C 16. 24-70 C 17. 24-21-23 C 17. 24-15 C 17. 24-09 K 24. 16-67-71 K 24. 16-63-65 K 24. 16-59 K 24. 16-53 K 24. 16-47 K 17. 24-61-65 K 24. 17-81-75-93 C 18. 24-11 K 24. 17-81-75-93 K 24. 17-31 K 24. 17-27 K 24. 17-21 K 24. 17-09 K 24. 17-15 C 17. 24-32 C 17. 24-86 K 25. 17-20-24 K 24. 17-31 C 21. 24-64-72-75 C 21. 24-82-86 K 25. 21-18-24
47
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 273. 01-02-82-12 274. 01-02-82-13 275. 01-02-82-14 276. 01-02-82-27 277. 01-02-82-26 278. 01-02-93-01 279. 01-02-93-02 280. 01-02-93-04 281. 01-02-93-30 282. 01-02-93-31 283. 01-02-93-33 284. 01-02-93-29 285. 01-02-93-32 286. 01-02-93-28 287. 01-02-93-27 288. 01-02-93-26 289. 01-02-93-14 290. 01-02-93-13 291. 01-02-93-12 292. 01-02-93-17 293. 01-02-94-15 294. 01-02-94-16 295. 01-02-94-09 296. 01-02-94-26 297. 01-02-94-27 298. 01-02-97-01 299. 01-02-97-31 300. 01-02-97-02 301. 01-02-97-19 302. 01-02-97-34 303. 01-02-98-03 304. 01-02-98-45 305. 01-02-98-34 306. 01-02-98-36 307. 01-02-98-48 308. 01-02-98-31 309. 01-02-98-33 310. 01-02-98-30 311. 01-02-98-27 312. 01-02-98-26 313. 01-02-98-25 314. 01-02-98-15 315. 01-02-98-16
'LUHFFLyQ K 25. 21-26-30 K 25. 21-38-44-48 K 25. 21-50-54-62 K 24. 21-45-47-49 C 22. 24-07 K 23. 10-11 C 16. 23-24 C 10. 23-32-36 K 23. 10-25 K 23. 10-21 K 23. 10-29 K 23. 10-29 K 23. 10-29 C 23. 10-57 K 23. 10-51 K 23. 10-55-57 K 24. 10-72 K 24. 10-50 K 24. 10-40 C 11. 23-77 K 24. 11-18 K 24. 11-26-34 C 11. 23-80 C 12. 23-93 C 12. 23-81 K 23. 14-05 K 23. 14-13-17 C 14. 23-16 C 15. 23-50 C 15. 23-43-47 C 15. 23-42 C 15. 23-34-46 K 23. 15-57-61-65 K 23. 15-65 K 23. 15-65 K 23. 15-69 K 2. 15-65 K 23. 15-73 K 23. 15-79-93 K 23. 15-83 K 23. 15-89 K 24. 15-72-74-82 K 24. 15-90-84
48
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 316. 01-02-98-17 317. 01-02-98-18 318. 01-02-99-01 319. 01-02-99-02 320. 01-02-100-18 321. 01-02-100-17 322. 01-02-100-02 323. 01-02-100-16 324. 01-02-100-14 325. 01-02-101-03 326. 01-02-101-14 327. 01-02-101-15 328. 01-02-101-16 329. 01-02-101-17 330. 01-02-101-13 331. 01-02-101-12 332. 01-02-102-09 333. 01-02-102-10 334. 01-02-103-01 335. 01-02-103-08 336. 01-02-103-08 337. 01-02-103-07 338. 01-02-103-06 339. 01-02-103-05 340. 01-05-104-03 341. 01-02-104-04 342. 01-02-104-05 343. 01-02-104-27 344. 01-02-104-07 345. 01-02-104-08 346. 01-02-104-28 347. 01-02-104-29 348. 01-02-104-30 349. 01-02-104-31 350. 01-02-104-32 351. 01-02-104-33 352. 01-02-104-34 353. 01-02-104-35 354. 01-02-104-36 355. 01-02-105-02 356. 01-02-105-15 357. 01-02-105-04 358. 01-02-124-28
'LUHFFLyQ K 24. 15-100 C 16. 23-93 K 23. 16-13 C 16. 23-30-34 K 23. 16-51 K 23. 16-89-95-99 C 17. 23-23 C 17. 23-37 C 17 23-35-43-51-53 C 17. 23-54 K 23. 17-65 K 23. 17-53 K 23. 17-53 K 23. 17-53 C 18. 23-11 C 18. 23-31 K 24. 18-62 K 24. 18-68 C 19. 23-24 K 23. 19-87-93 K 23. 19-87-93 C 20. 23-23-27-31 C 20. 23-35-39-43 C 20. 23-51-57-59 C 20. 23-68 C 20. 23-72 C 20. 23-78-80 C 20. 23-78 K 24. 20-21 K 24. 20-10 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 K 24. 20-14 C 21. 23-38-42 C 21. 23-28-30 C 21. 23-80-90 K 23. 10-04
49
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 359. 01-02-124-29 360. 01-02-124-30 361. 01-02-124-31 362. 01-02-124-32 363. 01-02-124-33 364. 01-02-125-34 365. 01-02-124-35 366. 01-02-124-89 367. 01-02-124-90 368. 01-02-124-91 369. 01-02-124-42 370. 01-02-124-33 371. 01-02-124-44 372. 01-02-124-45 373. 01-02-127-14 374. 01-02-127-15 375. 01-02-127-16 376. 01-02-127-17 377. 01-02-127-18 378. 01-02-127-19 379. 01-02-127-20 380. 01-02-127-46 381. 01-02-128-38 382. 01-02-128-17 383. 01-02-128-18 384. 01-02-129-19 385. 01-02-129-12 386. 01-02-129-09 387. 01-02-129-10 388. 01-02-130-08 389. 01-02-130-07 390. 01-02-130-06 391. 01-02-130-05 392. 01-02-131-12 393. 01-02-131-13 394. 01-02-131-14 395. 01-02-131-49 396. 01-02-131-16 397. 01-02-131-17 398. 01-02-131-18 399. 01-02-131-48 400. 01-02-131-19 401. 01-02-131-23
'LUHFFLyQ K 23. 10-22 K 23. 10-26-28 K 23. 10-40 K 23. 10-54 K 23. 10-60 K 22F. 11-49 K 23. 10-76 C 11F. 22F-89 C 11. 22F-59 C 11. 22F-59 C 11. 22F-45 K 23. 10-60 C 11F. 23-25 C 11. 22F-15 K 23. 15-60-62 K 23. 15-64-78 K 23. 15-84 K 23. 15-88-90 C 16. 22-97 C 16. 22-91 C 16. 22 - 87 C 16. 22-87 K 23. 16-38-42 K 23. 16-52-56 K 23. 16-62 K 22. 17-57-61 C 18. 22-37-39-49 C 18. 22-75-81-87 C 18. 22-69 C 19. 22-39-63 C 18. 22-58 C 18. 22-44-52-54 C 18. 22-40 K 23. 19-66-72-76 K 23. 19-86-96 C 20. 22-53-63 C 20. 22-21 C 20. 22-09-15-27 K 23. 19-103 K 22. 19-97 K 22. 19-81 K 22. 19-71-73 K 22. 19-21
50
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 402. 01-02-131-01 403. 01-02-131-27 404. 01-02-131-02 405. 01-02-131-35 406. 01-02-131-03 407. 01-02-131-52 408. 01-02-131-53 409. 01-02-131-26 410. 01-02-131-05 411. 01-02-131-04 412. 01-02-132-01 413. 01-02-132-08 414. 01-02-132-09 415. 01-02-132-45 416. 01-02-132-48 417. 01-02-132-49 418. 01-02-132-13 419. 01-02-132-12 420. 01-02-132-15 421. 01-02-132-16 422. 01-02-132-17 423. 01-02-133-04 424. 01-02-133-06 425. 01-02-171-01 426. 01-02-171-02 427. 01-02-171-13 428. 01-02-173-12 429. 01-02-173-11 430. 01-02-173-10 431. 01-02-173-09 432. 01-02-173-08 433. 01-02-174-13 434. 01-02-174-25 435. 01-02-174-04 436. 01-02-174-03 437. 01-02-174-05 438. 01-02-175-09 439. 01-02-175-08 440. 01-02-175-07 441. 01-02-176-13 442. 01-02-176-14 443. 01-02-176-15 444. 01-02-176-01
'LUHFFLyQ K 22. 19-13-15 K 22. 19-03-09 C 19. 22-06-10 C 19. 22-12-14 C 19. 22 20 C 19. 22-28 C 19. 22-32 C 19. 22-38 C 19. 22-46 C 19. 22-32 K 22. 20-81-85-89 K 22. 20-11-17 C 20. 22-04-10-12 C 20. 22-26-28 C 20. 22-50 C 20. 22-52 C 20. 22-58 C 20. 22-40-42 C 20. 22-62-66 C 20. 22-68 C 20. 22-74-76-78 C 22. 22-34-42-48 C 22. 22-60 C 19. 21B-03 K 21B. 18-89-95 C 19. 21B-17 K 22. 19-90-94 K 22. 19-84-102 K 22. 19-78-80 K 22. 19-64-70-72 K 22. 19-56-62 C 20. 21-57 C 20. 21-45-47 C 19. 21-44-50 C 19. 21-26-30-34 C 19. 21-52-54-56 C 21. 21B-07-11 K 21B. 20-51 K 22. 20-58-64 C 22. 21-65-69 C 22. 21-59 C 22. 21-53 K 21. 21-01-11-17
51
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 445. 01-02-176-02 446. 01-02-178-01 447. 01-02-178-30 448. 01-02-178-05 449. 01-02-178-07 450. 01-02-178-09 451. 01-02-178-10 452. 01-02-178-12 453. 01-02-177-16 454. 01-02-177-56 455. 01-02-177-55 456. 01-02-177-13 457. 01-02-179-16 458. 01-02-179-17 459. 01-02-179-18 460. 01-02-179-26 461. 01-02-179-01 462. 01-02-183-12 463. 01-02-183-10 464. 01-02-187-09 465. 01-02-187-10 466. 01-02-187-01 467. 01-02-187-34 468. 01-02-187-35 469. 01-02-187-16 470. 01-02-187-33 471. 01-02-187-03 472. 01-02-187-19 473. 01-02-187-17 474. 01-02-200-08 475. 01-02-200-09 476. 01-02-200-10 477. 01-02-200-06 478. 01-02-200-11 479. 01-02-200-05 480. 01-02-200-04 481. 01-02-203-08 482. 01-02-203-09 483. 01-02-202-07 484. 01-02-202-08 485. 01-02-202-03 486. 01-02-206-02 487. 01-02-206-03
'LUHFFLyQ C 21B. 21-16 C 21. 20B-04 K 20B. 21-11-21 C 21. 20B-38-42 C 21. 20B-58-62 C 21. 20B-90 K 21. 21-08 K 21. 21-24 C 22. 21-20-14 C 22. 21-04 C 22. 21-08 C 22. 20B-76 C 21. 20 -97-95 C 21. 20- 85-77 C 21. 20 57-63 C 21. 20. -15 C 21. 20. -07 C 18. 20-39-41-47 C 18. 20-59-67 K 20. 20-66-64 C 21. 20-47-53-61 C 21. 20-03 C 21. 20-09 C 21. 20-13 C 21. 20-13 C 21. 20-13 K 20. 20-51-55 K 20. 20-41-47 K 20. 20-35 C 19. 19B- 21-23 C 19. 19B-11 K 19. 19B-09 K 20. 18-84-96 K 19B. 18-93-103 K 20. 18-44-48-52 K 20. 18-26-34-40 K 19B. 19-42 K 19B. 19-54-58 C 19B. 19B-11 K 19B. 19-19 C 19. 19B-48 C 22. 19-18-20 C 22. 19-24-28
52
PLAN PARCIAL CENTRO
!"#$
1,9(/ '( &216(59$&,1 75(6 1XPHUR 3UHGLDO 488. 01-02-206-04 489. 01-02-206-05 490. 01-02-206-12 491. 01-02-206-11 492. 01-02-206-10 493. 01-02-206-29 494. 01-02-208-03 495. 01-02-209-04 496. 01-02-209-03 497. 01-05-10-320 498. 01-05-26-17 499. 01-05-26-18 500. 01-05-26-15 501. 01-05-26-14 502. 01-05-26-13 503. 01-05-26-40 504. 01-05-26-03 505. 01-05-26-02 506. 01-05-26-34 507. 01-05-26-35 508. 01-05-26-36 509. 01-05-26-37 510. 01-05-26-29 511. 01-05-26-27 512. 01-02-18-09
'LUHFFLyQ C 22. 29-38-40 C 22. 19-44-46-48 C 22. 20-16 C 22. 20-08 C 22. 19-90 C 22. 20-122 C 22. 20-30-36 C 22. 20-36 C 22. 20-24 K 24. 22-105 C 23. 2-93 C 23. 24-81 K 22B. 24-166 K 22. 24-146-148 C 22. 24-144 C 22. 24-74-78 C 22. 24-62 C 22. 24-46 C 22. 24-02-10-12-14-46 K 24. 22-17-21 K 24. 22-23-25-35 K 24. 22-43 K 24. 22- 61-65-69 C 17. 27-29 K 29.16B-34
$UWLFXOR ,108(%/(6 '( 1,9(/ '( &216(59$&,1 ,9 Todos los inmuebles o predios ubicados en el rea regulada por el presente Plan Parcial, que no estn clasificados como de conservacin I, II o III, se consideraran como de conservacin IV y debern regirse a la normatividad establecida para este nivel. $UWLFXOR 3/$1 (63(&,$/ '( 3527(&&,21
La normativa establecida en el presente Plan Parcial en lo referente a conservacin de bienes inmuebles ser la base de referencia para un futuro Plan Especial de Proteccin (PEP) que se desarrollar bajo las determinantes de la Direccin de Proteccin del Ministerio de Cultura.
.
PLAN PARCIAL CENTRO
53
&'()'01234
&$3,78/2 9,,, 352<(&726 85%$1,67,&26 (63(&,$/(6

$UWLFXOR El Plan Parcial Centro contempla la ejecucin de proyectos y acciones de impacto urbano que contribuyen al mejoramiento integral del sector en aspectos referentes a la estructura vial, el espacio pblico, el medio ambiente, el uso y ocupacin del suelo y ser responsabilidad de la administracin Municipal liderar, promover y estimular su ejecucin, conjuntamente con el desarrollo de otros proyectos de carcter publico y privado, que complementen los objetivos que se busca. $UWLFXOR 352/21*$&,1 < $3(5785$ '( 9,$6 (Ver Plano N PPC-5)
Para garantizar el funcionamiento de los anillos de movilidad determinados en el artculo 3 de este decreto, la Administracin Municipal gestionar y ejecutar las siguientes obras viales: Apertura de la Calle 14 entre carreras 22 y 23 (entre San Andresito y El Colorado), que permita la circulacin de sur a norte, liberando el predio de Santiago para la generacin de un Parque Urbano y siendo consecuente con el manejo de la Morfologa Arquitectnica en la Calle Del Colorado (Carrera 23). Prolongacin de la carrera 22B hasta la calle 14 (apertura numeral anterior) Apertura Carrera 29 entre Calles 14 y 15, Parque de Bombona e Instituto Departamental de Salud, permitiendo continuidad del anillo vehicular. Prolongacin de la avenida las Amricas por la carrera 19, entre Calles 17 y 22, permitiendo el flujo vehicular en doble sentido. Apertura de calle 22A entre Carreras 20B, barrio San Jos y carrera 19. Ampliacin de la calle 23 entre Carreras 24 y 28 (puente hullaguanga) con doble sentido vial. Proyeccin de la carrera 23 con un puente, bomberos Aquine. Apertura de la calle 23A entre Carreras 22 sector Aquine y 24. Adquisicin de predios y ampliacin de va carrera 27, calle 22 esquina. Anillo vial Ampliacin calle 20 entre carreras 28 y 28A Conformacin Par Vial entre las Calles 10 y 11: Apertura Calle 11 entre Carrera 26 y 29 sector Santiago; apertura de la Calle 10 entre Carrera 23 y 22 F sector Obrero. Prolongacin avenida Mijitayo sector de la normal hasta las carreras 25 y 26. Ampliacin de la carrera 22B desde el sector de la calle 10 hasta la panamericana. Proyeccin de la carrera 28 entre calles 16 y 15, San Andrs.
54
PLAN PARCIAL CENTRO
&'()'01234
$UWLFXOR (63$&,2 3%/,&2 < 0(',2 $0%,(17( Para mejorar la oferta de espacio pblico efectivo de calidad, se debe en forma prioritaria, gestionar y ejecutar las siguientes obras: %8/(9$5 '( /$ $9(1,'$ 6$17$1'(5. Intervenir la calzada oriental o derecha de la avenida Santander y adecuarla como de uso peatonal con acceso vehicular restringido, incrementando las reas destinadas a espacio pblico y zonas verdes y mejorando la calidad ambiental del sector. La calzada occidental conforma parte del anillo vehicular del rea central.
$03/,$&,1 '(/ 3$548( '( 6$17,$*2 Intervenir la calzada occidental o izquierda de la Avenida Boyac entre las carreras 22 y 23 en el sector del Liceo Femenino, con el fin de ampliar la oferta de espacio pblico efectivo, mejorar las condiciones urbanas en el entorno del Liceo Femenino y la facultad de arquitectura del CESMAG. Intervenir la calzada oriental o derecha a la altura del parque de Santiago adecundola como uso peatonal, incrementando las reas destinadas a espacio pblico, zonas verdes y mejorando la calidad ambiental del sector.
$UWLFXOR (',),&$&,21(6 < $5($6 3$5$ 3$548($'(526
,17(59(1&,21 '( /26 3$548(6 '( 6$1 )(/,3( < /285'(6 Intervenir el Parque San Felipe, ubicado en el conjunto patrimonial de la Iglesia de San Felipe y Las Conceptas desarrollando un sendero ambiental hasta el parque de Lourdes, con el fin de ampliar la oferta de espacio pblico efectivo del centro de la ciudad.
%8/(9$5 '( /$ &$//( . Intervenir la calzada oriental o derecha de la calle 16 entre carreras 28, parque San Andrs y 30, para adecuarla como de uso peatonal de acceso vehicular restringido, incrementando las reas destinadas a espacio pblico y zonas verdes y comunicndola a travs de la ampliacin de andenes de la carrera 29 con el parque de Bombona.
$03/,$&,21 3$548( %20%21$. Intervenir el parque de bombona, concibindolo como un espacio integral entre los paramentos de las edificaciones existentes que lo enmarcan, generando una plazoleta frente a la edificacin de la Casa de Justicia, incrementando significativamente la oferta de espacio pblico y mejorando sustancialmente las caractersticas fsicas y ambientales del sector.
El Departamento Administrativo Municipal en un plazo no mayor a 6 meses, contados a partir de la firma y publicacin del presente Decreto, deber localizar y reglamentar las reas que debern ser destinadas como soluciones de parqueo, facilitando y viabilizando as el funcionamiento del rea central con la prelacin peatonal que la debe caracterizar.
PLAN PARCIAL CENTRO
55
&'()'01234
$UWLFXOR &(1752 '( $7(1&,21 ,17$*5$/ $/ &,8'$'$12 Adecuacin del antiguo edificio Caja Agraria para el Centro de Atencin Integral al Usuario y un Centro Administrativo Municipal. La manzana 201 dentro del cual se encuentra inmerso el proyecto de Centro de Atencin Integral al Ciudadano deber ser tratada para efectos de su planificacin, como una unidad de actuacin urbanstica. $UWLFXOR 3/$=$6 &20(5&,$/(6 3$5$ 9(17$6 $0%8/$17(6 Desarrollo del proyecto de ventas populares la 22 ubicado entre las carreras 22 y 21A y las calles 18 y 19. Desarrollo de una plazoleta de ventas populares en el predio de propiedad municipal ubicado en la calle 18 con carrera 20 esquina. Garantizar la reubicacin total de los vendedores ambulantes actualmente autorizados en el centro de la ciudad y ofrecer un espacio pblico libre de invasiones de este tipo. Definir en el Estatuto del Espacio Publico, la ubicacin de amoblamiento urbanos de propiedad municipal, destinados a la prestacin de servicios complementarios al peatn, como ventas de frutas, flores, dulces, peridicos y revistas.
&$3,78/2 ,; ',6326,&,21(6 9$5,$6

$UWLFXOR 81,'$'(6 '( $&78$&,21 85%$1,67,&$ Las manzanas contenidas en el plano 2-PC como de desarrollo integral, deben manejarse como Unidades de Actuacin Urbanstica, cualquier intervencin de estas manzanas deber tener concepto previo del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, entidad que bajo un estudio puntual y claramente justificado podr, en casos especiales, exonerar el cumplimiento de esta exigencia a proyectos que de manera diferente contribuyan adecuadamente al repoblamiento y reactivacin del centro, respetando y en lo posible incrementando las reas de espacio publico existentes. $UWLFXOR 1250$7,9,'$' 75$16,725,$ 0$5&2 '( /$ 3/$=$ '(/ &$51$9$/ El Departamento Administrativo de Planeacin Municipal podr autorizar, de manera transitoria, el desarrollo e implementacin de proyectos en el contorno de la Plaza del Carnaval, que aceleren el proceso de reactivacin del sector con construcciones temporales de un mnimo de 2 pisos y con especificaciones que garanticen una lectura al exterior de una edificacin terminada con buenos acabados de construccin y enlucimiento.
PLAN PARCIAL CENTRO
56
&'()'01234
$UWLFXOR '( /$ *(67,21 El Plan Parcial Centro como instrumento de Planificacin del desarrollo urbano, necesita paralelamente al componente normativo, un mecanismo que active la gestin de los diferentes elementos que lo conforman. Con base en esta reglamentacin clara, el paso siguiente lo constituye un proceso liderado por el municipio, para crear la Corporacin Centro Histrico de San Juan de Pasto, entidad que sustentada en un acercamiento efectivo a todos los actores sociales, el sector privado, gremios y universidades, logre identificar y priorizar acciones conjuntas que busquen el desarrollo de proyectos de impacto urbano aceleren el alcance de las metas propuestas. La Corporacin Centro Histrico, concertar las estrategias de comunicacin y publicidad regional y nacional, que potencialicen el conocimiento y la difusin del patrimonio arquitectnico con fines tursticos y culturales. $UWLFXOR El presente decreto rige a partir de su expedicin y publicacin Dado en San Juan de Pasto a los das del mes de agosto de 2005.
38%/48(6( &208148(6( < &803/$6(
5$8/ '(/*$'2 *8(55(52 Alcalde Municipal de San Juan de Pasto
3$%/2 $1'5(6 *8(55(52 3(5(= Director Departamento Administrativo de Planeacin Municipal
PLAN PARCIAL CENTRO
57
&'()'01234
$1(;26
35272&2/,=$&,21 '( 3/$126 5(*,6752 )272*5),&2 ',*,7$/ '(/ ,19(17$5,2
PLAN PARCIAL CENTRO
58
&'()'01234
< PROYECTOS DE INVERSIN DEL PLAN PARCIAL CENTRO.

WHP 352<(&72 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
9DORU 7RWDO HQ PLOHV Calle 23 entre Aquine y Carrera 24 (incluye puente) 1.010.800 Va de conexin el Centenario - Pedaggico 1.200.000 Prolongacin Calle 10 entre Cra.23 y 22F Barrio Obrero 178.500 Ampliacin Carrera 19 entre calles 17 y18, Prolongacin Av. 593.600 Las Amricas Prolongacin calle 14 carreras 22B y 23 587.100 Prolongacin carrera 29 entre calles 14 y 15, sector Bombona 76.100 Prolongacin calle 11 entre carreras 26 y 28 San Felipe. 369.700 Ampliacin Carrera 26 con carrera 4 Prolongacin Av. 306.000 Mijitayo Pasaje Comercial Popular (Carrera 22 entre calles 18 y 19) 1.500.000 Sede Administrativa Municipal. (Atencin al Pblico) 1.500.000 Bulevar de la Av. Santander 500.000 Ampliacin del Parque de Santiago 200.000 Ampliacin del Parque de San Felipe 500.000 8 Paraderos para espera de buses en anillos de transporte 2.000.000 727$/
PLAN PARCIAL CENTRO
59

Plan Parcial Centro 1 3

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Plan Parcial Centro 1 3

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

DEPARTAMENTO DE PLANEACION '(3$57$0(172 $'0,1,675$7,92 '( 3/$1($&,21

3/$1 3$5&,$/ &(1752 e l corazn dela ciudad

San Juan de Pasto, agosto de 2.005

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

'2&80(172 7(&1,&2 5()(5(17( &21&(378$/

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

 'H OR 8UEDQtVWLFR

 2%-(7,926 (63(&),&26

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

&$3,78/2 , 2%-(72 8%,&$&,1 < *(1(5$/,'$'(6

8%,&$&,1 < /2&$/,=$&,1 (Ver Plano N PPC-1)

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

$UWLFXOR  352<(&726 9,$/(6

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

&$3,78/2 ,,, (63$&,2 3%/,&2

$UWLFXOR  02%,/,$5,2 85%$12

PLAN PARCIAL CENTRO

&$3,78/2 ,9 $63(&72 )6,&2 (63$&,$/

&$3,78/2 9 8626 '( 68(/2

$UWLFXOR  862 0,;72

$UWLFXOR  862 0,;72 35('20,1,2 3($721$/

$UWLFXOR  ,167,78&,21$/

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

&$3,78/2 9, 0(',2 $0%,(17(

PLAN PARCIAL CENTRO

$UWLFXOR  0$1(-2 '( 5(6,'826 6/,'26

&$3,78/2 9,, &216(59$&,21

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

Recinto San Felipe y Taminango

Recinto San Andrs

Recinto San Agustn

PLAN PARCIAL CENTRO

Recinto Cristo Rey

Recinto La Milagrosa Calle 15 entre cras. 24 a 26.

Calle 20 entre cras. 22 y 25.

carreras 22 y 24. 16 Cra 20 entre calles 19 y 18. PLAN PARCIAL CENTRO 35

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

PLAN PARCIAL CENTRO

'H OR 8UEDQtVWLFR

2%-(7,926 (63(&),&26

&$3,78/2 , 2%-(72 8%,&$&,1 < *(1(5$/,'$'(6

8%,&$&,1 < /2&$/,=$&,1 (Ver Plano N PPC-1)

$UWLFXOR 352<(&726 9,$/(6

$UWLFXOR 02%,/,$5,2 85%$12

&$3,78/2 ,9 $63(&72 )6,&2 (63$&,$/

$UWLFXOR 862 0,;72

$UWLFXOR 862 0,;72 35('20,1,2 3($721$/

$UWLFXOR ,167,78&,21$/

$UWLFXOR 0$1(-2 '( 5(6,'826 6/,'26

$UWLFXOR (',),&$&,21(6 < $5($6 3$5$ 3$548($'(526

38%/48(6( &208148(6( < &803/$6(

5$8/ '(/$'2 8(55(52 Alcalde Municipal de San Juan de Pasto