Tema 2: Distribucin de espacios en el edificio

Diseo y construccin de edificios

DISTRIBUCIN DE ESPACIOS EN EL EDIFICIO

1. PROGRAMA DE NECESIDADES
A la hora de hacer el diseo de un edificio debemos partir de las necesidades reales que tiene el cliente. Resulta bastante obvio que no es lo mismo que nos encargue una vivienda una familia con cuatro hijos que una persona sola, ni un pequeo restaurante tipo franquicia que uno de diseo para un gran cocinero. Como ejemplo analiza tus necesidades de vivienda en funcin de tu situacin personal y suponiendo que no tienes problemas econmicos importantes.

2. REQUERIMIENTOS DE ESPACIOS
Para ayudarnos en los requerimientos de espacios de las diferentes tipologas de edificios nos vamos a basar, entre otros, en el libro El arte de proyectar en la arquitectura de Neufert.

3. NORMATIVA DE EDIFICIACIN RESPECTO A DIMENSIONES Y CARACTERISTICAS DE CADA ESPACIO

En este epgrafe nos vamos a centrar nicamente en los edificios residenciales. En ellos debemos distinguir entre dos zonas claramente diferenciadas: las comunes y las propias de la vivienda. Las interiores a la vivienda pueden ser: habitacin, saln, cocina, entrada, pasillo, terraza, bao, aseo, escalera interna Mientras que las comunes pueden ser: pasillo o distribuidor, descansillo, entrada, cuartos de instalaciones, cuarto de basuras, escalera, ascensor, patio, azotea, piscina, pistas deportivas, jardn Para ver las dimensiones mnimas de cada dependencia vamos a manejar del decreto 65/2007, 22-05-2007, por el que se establecen aspectos de rgimen jurdico y normas tcnicas sobre condiciones mnimas de calidad y diseo para las viviendas de proteccin pblica en Castilla La Mancha. Conviene aclarar que no es de obligado cumplimiento para las viviendas de precio libre. Aparte de de esta norma tendremos que considerar otras normativas como: - El Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) que nos fijar, por ejemplo: CTE HS-2 salubridad: recogida y evacuacin de residuos: obtenemos las dimensiones para el almacn de contenedores de basura del edificio (Su 3 3,5m2) y para otro espacio de basuras en vivienda. CTE SI-3 seguridad en caso de incendio: evacuacin de ocupantes: obtenemos el ancho mnimo de las zonas de evacuacin, en pasillos el ancho ser 1m y nmero de personas a evacuar/200; mientras que en escaleras el ancho ser 1m y nmero de personas a evacuar/160. - REBT: nos indicar en cuartos de contadores las dimensiones mnimas (tema de instalaciones elctricas del mdulo Instalaciones en edificacin). - Cdigo de accesibilidad de CLM (decreto 158/1997): nos indicar, entre otras cuestiones, que la cabina del ascensor tendr un fondo mnimo de 1,4m y un ancho de 1,1m; los pasillos dentro de vivienda tendrn un ancho mnimo de 1,2m y en cualquier dependencia se podr efectuar un giro de al menos 1,5m de .
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4. FUNCIONES, ORGANIGRAMA

RELACIONES

ENTRE

ESPACIOS

Cuando diseamos un edificio tendremos que considerar, entre otros factores, los diferentes espacios en que se subdivide, sabiendo que algunos corresponden al mbito privado y otros al pblico, valorar la orientacin ms adecuada y la comunicacin entre los mismos de modo que no tengamos que hacer grandes recorridos. Algunos ejemplos a tomar como norma podran ser: no acceder desde una cocina a un bao, que un bao no est situado en una fachada al sur, que la cocina y el saln estn cerca de la entrada y cerca entre s Interior de la vivienda
Habitacin Terraza Bao comn

Zonas comunes
Saln Ascensor Entrada Descansillo de planta Pasillo Escalera Entrada

Pasillo

Habitacin Bao

Cocina Terraza

Azotea Cuartos inst. y basuras

Organigrama de funcionamiento de un edificio plurifamiliar

5. ESQUEMAS DE HORIZONTALES

FUNCIONAMIENTO

CIRCULACIONES

Parte de lo tratado en este punto tiene que ver con lo analizado en el punto anterior pero tambin con los recorridos que hacemos dentro de un mismo espacio, de modo que la colocacin del diferente mobiliario no impida ni reduzca el paso, siendo lo ms lgico posible para que los recorridos sean cuanto ms cortos mejor.

Disposicin de zonas en cocina

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Diferentes organizaciones en cocinas

6. SUPERFICIES Y VOLMENES
Es importante saber calcular las distintas superficies y volmenes de un edificio, distinguiendo entre las tiles y las construidas. La superficie til de un edificio es la suma de las superficies tiles de las distintas dependencias y stas se miden en planta desde la cara interna de cerramientos y tabiques, adems las de terrazas computarn al 50%. La superficie construida del edificio viene definida por la cara externa de los cerramientos. El volumen til de un edificio se obtiene de sumar los volmenes tiles de las distintas dependencias, es decir, superficie til por altura de la dependencia. El volumen construido es la superficie construida de las distintas plantas por su altura (incluyendo en ella el espesor del forjado).

7. REDISTRIBUCIN DE ESPACIOS POR CAMBIO DE USO O DEL PROGRAMA DE NECESIDADES

La principal cuestin a tener en cuenta cuando necesitamos hacer una redistribucin de espacio por cambio de uso o por cambio de necesidades es ver qu elementos no podemos tocar (pilares, bajantes, huecos exteriores). Las obras que tendrn ms libertad sern aquellas en las que slo tengamos que mantener las fachadas (fachadas cascara), pero en otras tendremos elementos intocables y habr menos margen de maniobra.

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EJERCICIOS 1) Analiza someramente el programa de necesidades para realizar los siguientes edificios: - Edificio plurifamiliar para jvenes sin hijos. - Edificio plurifamiliar para familias con varios hijos. - Vivienda unifamiliar para una sola persona en la que va a tener su estudio de arquitectura. - Vivienda unifamiliar para una familia con 5 hijos. - Restaurante para 40 comensales. - Polideportivo cubierto para practicar deportes como aficionados. 2) Teniendo en cuenta el aula en que nos encontramos, haz el croquis acotado de la misma y teniendo en cuenta que los pilares y ventanas son inamovibles, crea dos clases y tres baos, dos de ellos para profesores y un tercero accesible a minusvlidos. 3) Realiza el organigrama de funcionamiento de: a) Vivienda unifamiliar que se adjunta en plano:

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b) La vivienda plurifamiliar que se adjunta en plano:

c) Un bar-restaurante de una sola planta sabiendo que dispone de zona de clientes y zona de trabajadores y que consta de las siguientes dependencias: baos separados para clientes y trabajadores, cocina, despensa o almacn, acceso clientes, acceso trabajadores, bao de minusvlidos para clientes, barra, zona de mesas de restaurante, distribuidor de acceso a restaurante desde el bar, vestuarios con taquillas. d) Un pequeo colegio de una sola planta en el que hay que separar zonas, una para alumnos y otra para profesores. 4) Teniendo en cuenta el solar elegido en el tema anterior y basndote en la normativa urbanstica dada por el profesor da una solucin que tenga el mximo aprovechamiento, teniendo en cuenta los datos facilitados por el profesor, realiza el programa de necesidades, anota las dimensiones mnimas de cada dependencia, relacin entre espacios, elabora varios diseos de las diferentes soluciones y dibuja a escala uno de ellos.

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5) Dado el plano de una vivienda que se adjunta haz los cambios oportunos sabiendo que los pilares, bajantes y ventanas no se pueden modificar, que los clientes son una pareja joven que no tiene hijos, que suelen tener uno o dos invitados que se quedan a dormir, que quieren baos ms grandes, uno de ellos con plato de ducha, la cocina se agrandar para poder comer en ella cuatro personas y que necesitan un despacho para trabajar en l. Pasos: programa de necesidades, dimensiones mnimas de cada dependencia, relacin entre espacios, diseo de distintas soluciones, eleccin de la definitiva.

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