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MUNICIPALIDAD DE SANTA CATARINA PINULA

OFICINA MUNICIPAL DE PLANIFICACIN

REQUISITOS PARA TRMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN
PARA PROYECTOS EN AREAS COMUNES EN COPROPIEDAD
SEGN ARTICULO 48 DEL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCION Y ORNATO

EXPEDIENTE No. _________-20

Nombre del Proyecto:
Direccin de la construccin:

Datos del Propietario o Representante Legal:
Nombre del Representante legal:
No. de cedula: Telfono: Boleto de Ornato:
Correo Electrnico:
Direccin para recibir notificaciones:
Metros cuadrados de Urbanizacin:
Numero de edificaciones:
Tipo de Urbanizacin: Lotificacin: Residencial:
Condominio: Otros:
Especifique:____________________________________________________



Datos del Inmueble:
Finca: __________Folio: __________ Libro: __________ ID: __________
Direccin del Inmueble:________________________________________


LOS REQUISITOS ADJUNTOS AL EXPEDIENTE
DEBEN SER PRESENTADOS EN EL ESTRICTO ORDEN SIGUIENTE
EL EXPEDIENTE DEBER SER ENTREGADO EN LEITZ TAMAO
OFICIO


DOCUMENTACIN GENERAL Y LEGAL

Formularios para la solicitud de Licencia de Construccin que
proporciona la Direccin de Planificacin de la Municipalidad de Santa
Catarina Pinula. (Formulario P-2)

Memorial dirigido al Seor Alcalde Municipal, con los datos de
identificacin del propietario y/o representante legal si es persona
jurdica, del planificador o del ejecutor del proyecto, Los documentos
debidamente legalizados por notario, debiendo sealar un lugar para
recibir notificaciones dentro del municipio de Santa Catarina Pinula.

>Certificacin reciente del Colegiado Activo del profesional a cargo de
la obra.

Fotocopia de cedula del propietario o representante legal si es
empresa.

Acta Notarial de la representacin legal por ser persona jurdica.

Folio No.





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Certificacin completa de la finca en la que se realizara el proyecto,
extendida por el Registro General de la Propiedad, emitida 30 das
antes de su presentacin.

Declaracin Jurada otorgado por el propietario del proyecto, en donde
asume compromiso ante la Municipalidad de Santa Catarina Pinula a
cumplir con todos los requisitos establecidos en los reglamentos,
especialmente viviendas con reas comunes en copropiedad y su
rgimen, as mismo reglamentaciones de otras instituciones aplicables
al proyecto.

Carta de autorizacin de Asoc. De Vecinos (en caso de ser dentro de
Residencial o Condominio).

Certificacin Catastral.

Autorizacin extendida por el delegado de Derecho de Va, asesora
Jurdica de Caminos (si la construccin es paralela a Carretera a El
Salvador CA-1).

Solvencia extendida por Juzgado de Asuntos Municipales.

Boleto de Ornato de Santa Catarina Pinula, del propietario del inmueble
o representante legal y del ejecutor, ambos de Q.100.00.

Presupuesto por renglones de trabajo.

En base al Artculo 148, Decreto12-2002 del Cdigo Municipal, previo a
otorgarse la licencia deber de presentar la Fianza de Cumplimiento a
favor de la Municipalidad que conlleve el proyecto a realizar, esto al
Estar aprobado el proyecto por El Concejo Municipal.



ESTUDIOS DE OTRAS INSTITUCIONES

Copia del Estudio de evaluacin de Impacto Ambiental debidamente
con sello de recibido por el Ministerio de ambiente.

Resolucin final del Estudio de Impacto Ambiental, extendida por el
Ministerio de Ambiente.

Copia del Estudio de cambio de uso de suelo autorizado por el Instituto
Nacional de Bosques INAB.

Resolucin final del estudio de cambio de uso de suelo extendida por
parte del INAB.

Resolucin favorable del rea de salud, rea norte del ministerio de
salud, referente a la calidad del agua y tratamiento de las aguas
residuales o negras y pluviales.









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DOCUMENTACION TECNICA DEL PROYECTO

Dos juegos de planos de ubicacin y localizacin del predio o solar que
especifique:

Polgono del terreno.

Niveles o curvas de nivel.

Conformacin de plataformas.

Geometra de Lotes.

Infraestructura de Servicios.

Red de drenajes de aguas negras.

Red de drenajes de aguas pluviales.

Agua potable con almacenamiento y su fuente de alimentacin.

Energa elctrica.

Instalacin para cable, TV.

Telfonos, intercomunicadores y otras.

Garita de control.

reas comunales debidamente identificadas con sus
respectivas reas en metros cuadrados.

Vas vehiculares y peatonales.

As mismo la ubicacin del inmueble sealando la va pblica
municipal en donde se ubicar el ingreso o acceso al proyecto.

Dos juegos de planos de cada unidad habitacional tipo, garita de control
y otras edificaciones a realizar en el proyecto.

Los planos debern presentarse en original o papel heliografico
debidamente firmados por Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado activo
con su respectivo timbre y copia en CD.

Memoria tcnica o de diseo del proyecto a desarrollar tanto de
urbanizacin como de construccin.

Reglamentos internos del condominio:

Reglamento de copropiedad del condominio conforme a las
disposiciones contenidas en el libro II, titulo II, capitulo III,
prrafo I del Cdigo Civil, en lo que fueren aplicables.

Reglamentos de agua potable del condominio.

Reglamentos o manual de planta de tratamiento.

Localizacin geogrfica del lugar de botadero de ripio con carta de
autorizacin del propietario.

Otros (especificar):
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